Do pomieszczeń mieszkalnych musi być dostarczane stale świeże powietrze zapewniające odpowiedni dla człowieka poziom tlenu, a także odprowadzanie zanieczyszczeń, wilgoci oraz dwutlenku węgla CO2. Wentylacja mechanicza zapewnia kontrolowaną ilość powietrza świeżego, a w połączeniu z odzyskiem ciepła (rekuperacja) zmniejszenie zużycia energii przez budynek. Zbyt mała ilość powietrza skutkuje zmniejszeniem zawartości tlenu co niekorzystnie wpływa na zdrowie, a nawet życie człowieka. To także zagrożenie dla konstrukcji budynku, z którego nie jest odprowadzana wilgoć.