Questions an Investor needs to ask when investing in real estate

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1
在投资之前必须知道 ...
关于投资的一些问题

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风险与回报
所有房地 目产项 都会 来一定程度的带 风
险 , 因此投 者有 个基本 需要资 两 问题 问 :
我需要接受什么程度的风险 ?
风险
从这个投资当中我能获得什么程
度的回报？
回报

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项目赞助商与管理团队
成功的房地产项目一定程度上取决于项目质量问题，与项目承办单位的密切跟踪，记录等息息
相关。
以下关于一些问题须知：
赞助商公司拥有强大
的财政资源吗？
在一个成功的地 目产项
， 助商会密切跟踪并赞
且 ？记录吗
在一个成功的地 目产项
，管理团队会密切跟踪
并且 ？记录吗

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投资结构
股权持有人作 最后利 的 有者，因此也为 润 拥
承担最大的 ，但也 有最大的潜在利益风险 拥
回 。报
所有权股权指是 助商公司利益的所有权。通常被赞
是 更高认为 风险 , 因 以保 投 回 。为难 证 资 报
股权投资
目项 所提供不同的投资结构来选择适合你所承担风险的投资结构。
回报

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投 提供了一个已知的回 率和期限，这种 资 报
以及前期返 股持有人。因此 投 方还给 这种 资
式比股权投 的 小。资 风险
赞助
1. 作 投 者，我 把 金 助 目为 资 们负责 资 赞 给项
助商赞
债券投资
回报率
投资结构（续）

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安全 VS 不安全的项目
一个 健安全的投 目相比于不安全的稳 资项
投 目承担着更少的 ，例如房 被资项 风险 产
出，投 者便可收到一定股权下的利益卖 资
回 。报
考虑房地产本身的投资是否安
全，或者不安全 .

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个 目的 展如何这 项 进
? 工作已 始了经开 吗
? 房地 已产 经出售了
吗 ?
进程 资金 承诺 周期 政策
到目前 止为 , 金已资
经筹集到多少了 ? 有
行担保银 吗 ?
有多少地产单位被卖
出？
项目周期为多长？ 当项目被卖出，我们
怎样拿到回报？
不同类型的项目也影响着投资风险 :
项目

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考虑：
投资者还应该考虑地产本质。高质量的地产项目
会在一个理想的位置 , 这样避免贬值。
房地 坐落在一个理想的位置产 吗
?
地理位置
这个地产项目坐落于有生气，正
在发展的区域吗？
市场
有竞争项目的基准数据吗？
基准
你喜欢住在这房产里吗？
适合居住
房地产资本

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