holon

1. ‫עיר‬ ‫ותכנון‬ ‫אדריכלות‬ ‫אגף‬–‫הנדסה‬ ‫מנהל‬–‫חולון‬ ‫עיריית‬24.02.2020
‫עירונית‬ ‫התחדשות‬
‫חולון‬
‫מדיניות‬ ‫מסמך‬
‫גרסה‬01-‫מרץ‬2020
‫עיר‬ ‫ותכנון‬ ‫אדריכלות‬ ‫אגף‬–‫הנדסה‬ ‫מנהל‬–‫חולון‬ ‫עיריית‬

2. ‫עיר‬ ‫ותכנון‬ ‫אדריכלות‬ ‫אגף‬–‫הנדסה‬ ‫מנהל‬–‫חולון‬ ‫עיריית‬24.02.2020
‫עיריית‬‫חולון‬‫רואה‬‫בהתחדשות‬‫עירונית‬‫תהליך‬‫רב‬‫מערכתי‬‫המתייחס‬
‫למרחב‬‫העירוני‬‫בראייה‬‫משולבת‬:‫מרחב‬‫ציבורי‬,‫מגורים‬,‫תשתיות‬,
‫תעסוקה‬,‫מסחר‬‫ועוד‬,‫וזאת‬‫באופן‬‫שיאפשר‬‫איכות‬‫חיים‬‫ורווחה‬‫לצד‬
‫ציפוף‬‫ומתן‬‫מענה‬‫לגדילה‬‫הטבעית‬‫של‬‫אוכלוסיית‬‫העיר‬.
‫המדיניות‬‫תקדם‬‫התחדשות‬‫עירונית‬‫אחראית‬‫ומבוקרת‬‫באמצעות‬
‫מנגנוני‬‫תמ‬"‫א‬38‫ותכניות‬‫פינוי‬‫בינוי‬,
‫במקביל‬‫מקדמת‬‫העירייה‬‫פעולות‬‫משלימות‬‫לפיתוח‬‫ושמירה‬‫על‬‫המרחב‬
‫הציבורי‬.
‫עיר‬ ‫ותכנון‬ ‫אדריכלות‬ ‫אגף‬–‫הנדסה‬ ‫מנהל‬–‫חולון‬ ‫עיריית‬
‫כי‬ ‫מובהר‬‫האמור‬ ‫כל‬‫ו‬ ‫המקומית‬ ‫הוועדה‬ ‫את‬ ‫לחייב‬ ‫כדי‬ ‫בו‬ ‫ואין‬ ‫בלבד‬ ‫עקרוני‬ ‫לתכנון‬ ‫כלי‬ ‫הינו‬ ‫זה‬ ‫במסמך‬/‫העירייה‬ ‫או‬‫ליתן‬‫ו‬ ‫היתר‬/‫או‬
‫ו‬ ‫בקשה‬ ‫לאשר‬/‫פיו‬ ‫על‬ ‫תכנית‬ ‫על‬ ‫להמליץ‬ ‫או‬.‫לפי‬ ‫זה‬ ‫במסמך‬ ‫מהאמור‬ ‫לסטות‬ ‫רשאית‬ ‫והיא‬ ‫לה‬ ‫שמורות‬ ‫המקומית‬ ‫הוועדה‬ ‫סמכויות‬ ‫כל‬
‫דעתה‬ ‫שיקול‬.

3. ‫עיר‬ ‫ותכנון‬ ‫אדריכלות‬ ‫אגף‬–‫הנדסה‬ ‫מנהל‬–‫חולון‬ ‫עיריית‬24.02.2020
‫המסמך‬ ‫מבנה‬
‫ח‬ ‫הכוללנית‬ ‫המתאר‬ ‫תכנית‬ ‫חזון‬/2040
‫עירונית‬ ‫התחדשות‬ ‫עקרונות‬
‫עירונית‬ ‫להתחדשות‬ ‫תכנון‬ ‫הנחיות‬
‫עיר‬ ‫ותכנון‬ ‫אדריכלות‬ ‫אגף‬–‫הנדסה‬ ‫מנהל‬–‫חולון‬ ‫עיריית‬

4. ‫עיר‬ ‫ותכנון‬ ‫אדריכלות‬ ‫אגף‬–‫הנדסה‬ ‫מנהל‬–‫חולון‬ ‫עיריית‬24.02.2020
‫ח‬ ‫הכוללנית‬ ‫המתאר‬ ‫תכנית‬ ‫חזון‬/2040
‫עיר‬ ‫ותכנון‬ ‫אדריכלות‬ ‫אגף‬–‫הנדסה‬ ‫מנהל‬–‫חולון‬ ‫עיריית‬

5. ‫עיר‬ ‫ותכנון‬ ‫אדריכלות‬ ‫אגף‬–‫הנדסה‬ ‫מנהל‬–‫חולון‬ ‫עיריית‬24.02.2020
‫ח‬/2040
‫עיר‬‫רשת‬‫רב‬‫מוקדית‬
‫מבנה‬‫העיר‬,‫האופן‬‫שבו‬‫התפתחה‬‫ומיקומה‬‫במרחב‬‫המטרופוליני‬
‫מייצרים‬‫רשת‬‫רחובות‬‫בקנה‬‫מידה‬‫משתנה‬‫לכדי‬‫מבנה‬(‫סטרוקטורה‬)
‫עירוני‬‫בהיר‬‫ונגיש‬.
‫ברחובות‬‫אלה‬‫נוצרים‬‫מוקדים‬‫שמחוללים‬‫פעילות‬‫עירונית‬‫מגוונת‬.
‫הרשת‬‫העירונית‬‫מקבלת‬‫משנה‬‫תוקף‬‫לאור‬‫תכנונם‬‫של‬‫קווי‬‫המתע‬"‫נ‬,
‫שני‬‫קווים‬‫של‬‫הקו‬‫הירוק‬(G1‫ו‬-G2)‫ו‬‫שלושה‬‫קווי‬‫מטרו‬.
(M1, M2, M3).(‫בהקשר‬‫זה‬,‫ראה‬‫מדיניות‬‫הועדה‬‫המחוזית‬‫לציפוף‬
‫לאורך‬‫צירי‬‫מתע‬"‫נ‬).
‫הכוללנית‬ ‫המתאר‬ ‫תכנית‬ ‫חזון‬
‫עיר‬ ‫ותכנון‬ ‫אדריכלות‬ ‫אגף‬–‫הנדסה‬ ‫מנהל‬–‫חולון‬ ‫עיריית‬

6. ‫עיר‬ ‫ותכנון‬ ‫אדריכלות‬ ‫אגף‬–‫הנדסה‬ ‫מנהל‬–‫חולון‬ ‫עיריית‬24.02.2020
‫ח‬/2040
‫הכוללנית‬ ‫המתאר‬ ‫תכנית‬ ‫חזון‬
‫עיר‬ ‫ותכנון‬ ‫אדריכלות‬ ‫אגף‬–‫הנדסה‬ ‫מנהל‬–‫חולון‬ ‫עיריית‬

7. ‫עיר‬ ‫ותכנון‬ ‫אדריכלות‬ ‫אגף‬–‫הנדסה‬ ‫מנהל‬–‫חולון‬ ‫עיריית‬24.02.2020
‫עירונית‬ ‫התחדשות‬ ‫עקרונות‬
‫עיר‬ ‫ותכנון‬ ‫אדריכלות‬ ‫אגף‬–‫הנדסה‬ ‫מנהל‬–‫חולון‬ ‫עיריית‬

8. ‫עיר‬ ‫ותכנון‬ ‫אדריכלות‬ ‫אגף‬–‫הנדסה‬ ‫מנהל‬–‫חולון‬ ‫עיריית‬24.02.2020
‫עירוניים‬ ‫ומוקדים‬ ‫רחובות‬ ‫חיזוק‬
‫הציבורי‬ ‫המרחב‬ ‫שיפור‬ ‫תוך‬ ‫ראשיים‬ ‫רחובות‬ ‫על‬ ‫זכויות‬ ‫העצמת‬.
‫עירונית‬ ‫התחדשות‬ ‫עקרונות‬
‫עיר‬ ‫ותכנון‬ ‫אדריכלות‬ ‫אגף‬–‫הנדסה‬ ‫מנהל‬–‫חולון‬ ‫עיריית‬

9. ‫עיר‬ ‫ותכנון‬ ‫אדריכלות‬ ‫אגף‬–‫הנדסה‬ ‫מנהל‬–‫חולון‬ ‫עיריית‬24.02.2020
‫שמירה‬‫על‬‫אופי‬‫המרקמים‬‫של‬‫השכונות‬‫בעיר‬
‫העיר‬‫חולון‬‫מורכבת‬‫משכונות‬‫בעלות‬‫מרקם‬‫ייחודי‬‫ואופי‬‫קהילתי‬‫חזק‬.
‫במרחבי‬‫המגורים‬‫בתוך‬‫השכונות‬‫תתאפשר‬‫התחדשות‬‫מבוקרת‬
‫באמצעות‬‫תמ‬"‫א‬38,‫לשם‬‫שמירה‬‫על‬‫מרקם‬‫מגורים‬‫איכותי‬‫ושקט‬.‫כל‬
‫שכונה‬‫תתחדש‬‫ביחס‬‫לתבנית‬‫הבניה‬‫שמאפיינת‬‫אותה‬.
‫בחולון‬‫מספר‬‫מרקמים‬‫עם‬‫הנחיות‬‫ייחודיות‬‫לאופי‬‫ההתחדשות‬.
‫עירונית‬ ‫התחדשות‬ ‫עקרונות‬
‫עיר‬ ‫ותכנון‬ ‫אדריכלות‬ ‫אגף‬–‫הנדסה‬ ‫מנהל‬–‫חולון‬ ‫עיריית‬

10. ‫עיר‬ ‫ותכנון‬ ‫אדריכלות‬ ‫אגף‬–‫הנדסה‬ ‫מנהל‬–‫חולון‬ ‫עיריית‬24.02.2020
‫שכונת‬‫אגרובנק‬‫ההיסטורית‬
‫הוגדרה‬‫כ‬'‫מרקם‬‫לשימור‬'‫בתכנית‬‫השימור‬‫העירונית‬‫ח‬/528/1‫התכנית‬
‫מגדירה‬‫את‬‫הוראות‬‫הבינוי‬‫בהתחדשות‬‫כגון‬:‫שמירה‬‫על‬‫המקצב‬,
‫שמירה‬‫על‬‫המרווח‬‫הקדמי‬‫וכן‬‫קובעת‬‫הנחיות‬‫בגין‬‫הפיתוח‬‫הייחודי‬.
‫לשם‬‫שמירה‬‫על‬‫המרקם‬,‫בניגוד‬‫ליתר‬‫שכונות‬‫העיר‬‫לא‬‫יותר‬‫בה‬‫איחוד‬
‫מגרשים‬‫למעט‬‫חניונים‬‫משותפים‬.
‫יתאפשרו‬‫חיזוקים‬‫או‬‫חדרי‬‫ממ‬"‫ד‬‫בתחום‬‫קווי‬‫הבניין‬‫המאושרים‬‫ומקביל‬
‫תקודם‬‫תכנית‬‫להתחדשות‬‫עירונית‬‫לשכונה‬.
‫עירונית‬ ‫התחדשות‬ ‫עקרונות‬
‫עיר‬ ‫ותכנון‬ ‫אדריכלות‬ ‫אגף‬–‫הנדסה‬ ‫מנהל‬–‫חולון‬ ‫עיריית‬

11. ‫עיר‬ ‫ותכנון‬ ‫אדריכלות‬ ‫אגף‬–‫הנדסה‬ ‫מנהל‬–‫חולון‬ ‫עיריית‬24.02.2020
‫מרקמים‬‫לשמירה‬‫על‬‫תבנית‬‫הבניה‬
‫במסגרת‬‫עבודת‬‫הצוות‬,‫זוהו‬‫אזורים‬‫נוספים‬‫בעיר‬‫בעלי‬‫מאפיינים‬
‫ייחודיים‬,‫בהם‬‫הוגדר‬‫כי‬‫יש‬‫לשמר‬‫את‬‫תבנית‬‫הבניה‬‫הקיימת‬.
‫עירונית‬ ‫התחדשות‬ ‫עקרונות‬
‫עיר‬ ‫ותכנון‬ ‫אדריכלות‬ ‫אגף‬–‫הנדסה‬ ‫מנהל‬–‫חולון‬ ‫עיריית‬

12. ‫עיר‬ ‫ותכנון‬ ‫אדריכלות‬ ‫אגף‬–‫הנדסה‬ ‫מנהל‬–‫חולון‬ ‫עיריית‬24.02.2020
‫עירונית‬ ‫להתחדשות‬ ‫תכנון‬ ‫הנחיות‬
‫עיר‬ ‫ותכנון‬ ‫אדריכלות‬ ‫אגף‬–‫הנדסה‬ ‫מנהל‬–‫חולון‬ ‫עיריית‬

13. ‫עיר‬ ‫ותכנון‬ ‫אדריכלות‬ ‫אגף‬–‫הנדסה‬ ‫מנהל‬–‫חולון‬ ‫עיריית‬24.02.2020
‫תעדוף‬‫הריסה‬‫ובניה‬‫על‬‫פני‬‫חיזוק‬‫מבנים‬
‫העיר‬‫מתעדפת‬‫פרויקטי‬‫התחדשות‬‫עירונית‬‫הכוללים‬‫הריסה‬‫ובניה‬‫על‬
‫פני‬‫חיזוק‬,‫לשם‬‫שיפור‬‫איכות‬‫המגורים‬‫ומתן‬‫מענה‬‫מותאם‬‫לחניה‬‫תת‬
‫קרקעית‬‫ולתשתיות‬.
‫עירונית‬ ‫להתחדשות‬ ‫תכנון‬ ‫הנחיות‬
‫עיר‬ ‫ותכנון‬ ‫אדריכלות‬ ‫אגף‬–‫הנדסה‬ ‫מנהל‬–‫חולון‬ ‫עיריית‬

14. ‫עיר‬ ‫ותכנון‬ ‫אדריכלות‬ ‫אגף‬–‫הנדסה‬ ‫מנהל‬–‫חולון‬ ‫עיריית‬24.02.2020
‫מתחמי‬‫פינוי‬‫בינוי‬-‫מוקד‬‫עירוני‬
‫איתור‬‫וזיהוי‬‫מתחמים‬‫לפינוי‬‫בינוי‬‫במקומות‬‫אסטרטגיים‬‫ברמה‬
‫העירונית‬,‫והגדלת‬‫זכויות‬‫בניה‬‫תוך‬‫מתן‬‫מענה‬‫פרוגרמתי‬‫לצרכי‬‫ציבור‬
‫בכל‬‫תכנית‬‫מפורטת‬.
‫עירונית‬ ‫להתחדשות‬ ‫תכנון‬ ‫הנחיות‬
‫מסלול‬‫תב‬"‫ע‬
‫עיר‬ ‫ותכנון‬ ‫אדריכלות‬ ‫אגף‬–‫הנדסה‬ ‫מנהל‬–‫חולון‬ ‫עיריית‬

15. ‫עיר‬ ‫ותכנון‬ ‫אדריכלות‬ ‫אגף‬–‫הנדסה‬ ‫מנהל‬–‫חולון‬ ‫עיריית‬24.02.2020
‫רחובות‬‫ראשיים‬
‫במסלול‬‫תב‬"‫ע‬,‫בעת‬‫איחוד‬‫חלקות‬‫ברחובות‬‫ראשיים‬‫ובניית‬‫מרתפי‬
‫חניה‬‫משותפים‬,‫תאושר‬‫תוספת‬‫זכויות‬‫ועד‬10‫קומות‬‫ברוטו‬.
‫עירונית‬ ‫להתחדשות‬ ‫תכנון‬ ‫הנחיות‬
‫מסלול‬‫תב‬"‫ע‬
‫עיר‬ ‫ותכנון‬ ‫אדריכלות‬ ‫אגף‬–‫הנדסה‬ ‫מנהל‬–‫חולון‬ ‫עיריית‬

16. ‫עיר‬ ‫ותכנון‬ ‫אדריכלות‬ ‫אגף‬–‫הנדסה‬ ‫מנהל‬–‫חולון‬ ‫עיריית‬24.02.2020
‫רחובות‬‫ראשיים‬
‫מגרש‬‫מינימלי‬‫להיתר‬‫בניה‬‫יהיה‬500‫מ‬"‫ר‬.
‫איחוד‬‫מגרשים‬‫באמצעות‬‫תשריט‬‫הינו‬‫מומלץ‬‫ומאפשר‬‫גמישות‬
‫תכנונית‬.
‫עירונית‬ ‫להתחדשות‬ ‫תכנון‬ ‫הנחיות‬
‫מחדש‬ ‫ובניה‬ ‫הריסה‬ ‫מסלול‬
‫עיר‬ ‫ותכנון‬ ‫אדריכלות‬ ‫אגף‬–‫הנדסה‬ ‫מנהל‬–‫חולון‬ ‫עיריית‬

17. ‫עיר‬ ‫ותכנון‬ ‫אדריכלות‬ ‫אגף‬–‫הנדסה‬ ‫מנהל‬–‫חולון‬ ‫עיריית‬24.02.2020
‫רחובות‬‫ראשיים‬
‫זיקת‬‫הנאה‬‫לציבור‬:
‫המרווח‬‫הקדמי‬–‫בין‬‫הבניין‬‫לגבול‬‫המגרש‬-‫יוגדר‬‫כזיקת‬‫הנאה‬‫לציבור‬
‫לטובת‬‫הרחבת‬‫הרחובות‬‫באופן‬‫שיעודד‬‫פעילות‬‫במרחב‬‫הציבורי‬‫וכן‬
‫למעבר‬‫תשתיות‬.
‫עירונית‬ ‫להתחדשות‬ ‫תכנון‬ ‫הנחיות‬
‫מחדש‬ ‫ובניה‬ ‫הריסה‬ ‫מסלול‬
‫מסלול‬‫תב‬"‫ע‬
‫עיר‬ ‫ותכנון‬ ‫אדריכלות‬ ‫אגף‬–‫הנדסה‬ ‫מנהל‬–‫חולון‬ ‫עיריית‬

18. ‫עיר‬ ‫ותכנון‬ ‫אדריכלות‬ ‫אגף‬–‫הנדסה‬ ‫מנהל‬–‫חולון‬ ‫עיריית‬24.02.2020
‫רחובות‬‫ראשיים‬
‫קומת‬‫הקרקע‬:
‫קומת‬‫הקרקע‬‫תשמש‬‫כמרחב‬‫פעיל‬‫בעל‬‫שימושים‬‫מגוונים‬‫של‬‫מסחר‬,
‫תעסוקה‬‫וצרכי‬‫ציבור‬‫בהתאם‬‫למאפייני‬‫הרחובות‬.‫הקומה‬‫תתוכנן‬‫עם‬
‫חזית‬‫פתוחה‬‫ושקופה‬‫לרחוב‬,‫ותאופיין‬‫בחתך‬‫רחוב‬‫עירוני‬‫האופייני‬
‫לחולון‬.
40%‫משטח‬‫קומת‬‫הקרקע‬‫יוקצו‬‫לטובת‬‫שטח‬‫משותף‬‫לדיירי‬‫הבניין‬
‫ויכללו‬‫לובי‬,‫חניות‬‫אופניים‬,‫חדר‬‫עגלות‬‫ועוד‬.
‫עירונית‬ ‫להתחדשות‬ ‫תכנון‬ ‫הנחיות‬
‫מחדש‬ ‫ובניה‬ ‫הריסה‬ ‫מסלול‬
‫מסלול‬‫תב‬"‫ע‬
‫עיר‬ ‫ותכנון‬ ‫אדריכלות‬ ‫אגף‬–‫הנדסה‬ ‫מנהל‬–‫חולון‬ ‫עיריית‬

19. ‫עיר‬ ‫ותכנון‬ ‫אדריכלות‬ ‫אגף‬–‫הנדסה‬ ‫מנהל‬–‫חולון‬ ‫עיריית‬24.02.2020
‫רחובות‬‫ראשיים‬
‫תכנית‬‫עיצוב‬:
‫ברשת‬‫הרחובות‬‫הראשיים‬‫תנאי‬‫להגשת‬‫היתר‬‫בנייה‬‫יהיה‬‫אישור‬‫תכנית‬
‫עיצוב‬‫על‬‫ידי‬‫אדריכל‬‫העיר‬.
‫הבקשה‬‫תכלול‬‫את‬‫קומת‬‫הקרקע‬‫וסביבתה‬;‫חזיתות‬‫המבנה‬;‫הבינוי‬
‫הסמוך‬‫לאורך‬‫התחום‬‫הנדרש‬;‫וכן‬‫חתכים‬‫עירוניים‬.
‫עירונית‬ ‫להתחדשות‬ ‫תכנון‬ ‫הנחיות‬
‫מחדש‬ ‫ובניה‬ ‫הריסה‬ ‫מסלול‬
‫חיזוקים‬ ‫מסלול‬
‫מסלול‬‫תב‬"‫ע‬
‫עיר‬ ‫ותכנון‬ ‫אדריכלות‬ ‫אגף‬–‫הנדסה‬ ‫מנהל‬–‫חולון‬ ‫עיריית‬

20. ‫עיר‬ ‫ותכנון‬ ‫אדריכלות‬ ‫אגף‬–‫הנדסה‬ ‫מנהל‬–‫חולון‬ ‫עיריית‬24.02.2020
‫דירות‬‫גן‬
‫יותרו‬‫דירות‬‫גן‬‫אך‬‫ורק‬‫בפנים‬‫השכונות‬,‫בעורף‬‫המגרשים‬‫שאינם‬‫פונים‬
‫לרחובות‬.
‫לא‬‫יותרו‬‫דירות‬‫גן‬‫ברשת‬‫הרחובות‬‫הראשיים‬.
‫עירונית‬ ‫להתחדשות‬ ‫תכנון‬ ‫הנחיות‬
‫מחדש‬ ‫ובניה‬ ‫הריסה‬ ‫מסלול‬
‫חיזוקים‬ ‫מסלול‬
‫מסלול‬‫תב‬"‫ע‬
‫עיר‬ ‫ותכנון‬ ‫אדריכלות‬ ‫אגף‬–‫הנדסה‬ ‫מנהל‬–‫חולון‬ ‫עיריית‬

21. ‫עיר‬ ‫ותכנון‬ ‫אדריכלות‬ ‫אגף‬–‫הנדסה‬ ‫מנהל‬–‫חולון‬ ‫עיריית‬24.02.2020
‫חניה‬
‫תקן‬‫החניה‬‫יהיה‬‫בהתאם‬‫למדיניות‬‫המחוז‬‫לפיתוח‬‫לאורך‬‫ובסמיכות‬
‫לצירי‬‫מתע‬"‫נ‬.
‫עירונית‬ ‫להתחדשות‬ ‫תכנון‬ ‫הנחיות‬
‫מסלול‬‫תב‬"‫ע‬
‫עיר‬ ‫ותכנון‬ ‫אדריכלות‬ ‫אגף‬–‫הנדסה‬ ‫מנהל‬–‫חולון‬ ‫עיריית‬

22. ‫עיר‬ ‫ותכנון‬ ‫אדריכלות‬ ‫אגף‬–‫הנדסה‬ ‫מנהל‬–‫חולון‬ ‫עיריית‬24.02.2020
‫חניה‬
‫תקן‬‫החניה‬‫יהיה‬‫עפ‬"‫י‬‫תקן‬‫תקף‬‫בעת‬‫הוצאת‬‫ההיתר‬.
‫בפרויקטים‬‫בהם‬‫יש‬‫מחסור‬‫בחניה‬,‫להלן‬‫מדיניות‬‫הועדה‬‫המקומית‬:
‫עירונית‬ ‫להתחדשות‬ ‫תכנון‬ ‫הנחיות‬
‫מחדש‬ ‫ובניה‬ ‫הריסה‬ ‫מסלול‬
‫עיר‬ ‫ותכנון‬ ‫אדריכלות‬ ‫אגף‬–‫הנדסה‬ ‫מנהל‬–‫חולון‬ ‫עיריית‬

23. ‫עיר‬ ‫ותכנון‬ ‫אדריכלות‬ ‫אגף‬–‫הנדסה‬ ‫מנהל‬–‫חולון‬ ‫עיריית‬24.02.2020
‫לדיירים‬ ‫תמורה‬
‫ממ‬ ‫תוספת‬ ‫תכלול‬ ‫לדיירים‬ ‫התמורה‬"‫ד‬,‫וחניה‬ ‫מרפסת‬.
‫עירונית‬ ‫להתחדשות‬ ‫תכנון‬ ‫הנחיות‬
‫מחדש‬ ‫ובניה‬ ‫הריסה‬ ‫מסלול‬
‫חיזוקים‬ ‫מסלול‬
‫מסלול‬‫תב‬"‫ע‬
‫עיר‬ ‫ותכנון‬ ‫אדריכלות‬ ‫אגף‬–‫הנדסה‬ ‫מנהל‬–‫חולון‬ ‫עיריית‬

24. ‫עיר‬ ‫ותכנון‬ ‫אדריכלות‬ ‫אגף‬–‫הנדסה‬ ‫מנהל‬–‫חולון‬ ‫עיריית‬24.02.2020
‫חברה‬‫וקהילה‬
‫תכנית‬‫התחדשות‬‫עירונית‬‫הכוללת‬‫יותר‬‫מ‬-24‫יח‬"‫ד‬,‫תחויב‬‫בליווי‬‫יועץ‬
‫חברתי‬‫בעל‬‫ניסיון‬‫בתחום‬‫בתיאום‬‫מול‬‫המינהלת‬‫להתחדשות‬‫עירונית‬.
‫עירונית‬ ‫להתחדשות‬ ‫תכנון‬ ‫הנחיות‬
‫תב‬ ‫מסלול‬"‫ע‬
‫עיר‬ ‫ותכנון‬ ‫אדריכלות‬ ‫אגף‬–‫הנדסה‬ ‫מנהל‬–‫חולון‬ ‫עיריית‬

25. ‫עיר‬ ‫ותכנון‬ ‫אדריכלות‬ ‫אגף‬–‫הנדסה‬ ‫מנהל‬–‫חולון‬ ‫עיריית‬24.02.2020
‫נוהל‬‫קידום‬‫תכנית‬‫ביוזמה‬‫פרטית‬
‫התכניות‬‫יקודמו‬‫עפ‬"‫י‬‫הנוהל‬‫תוך‬‫תיאום‬‫תכנון‬‫מקדים‬(‫ראה‬‫נוהל‬).
‫בכדי‬‫לקדם‬‫תכנית‬‫בפורום‬‫איכות‬‫התכנון‬‫בראשות‬‫מהנדסת‬‫העיר‬,‫יש‬
‫להציג‬‫ייפוי‬‫כוח‬‫של‬50%‫מבעלי‬‫הקרקע‬‫וכן‬‫דוח‬‫חברתי‬‫מלא‬‫התואם‬
‫את‬‫הנחיות‬‫המינהלת‬‫להתחדשות‬‫עירונית‬.
‫בכל‬‫מקרה‬‫הגשת‬‫תכנית‬‫תהיה‬‫בהתאם‬‫לנדרש‬‫בחוק‬.
‫עירונית‬ ‫להתחדשות‬ ‫תכנון‬ ‫הנחיות‬
‫תב‬ ‫מסלול‬"‫ע‬
‫עיר‬ ‫ותכנון‬ ‫אדריכלות‬ ‫אגף‬–‫הנדסה‬ ‫מנהל‬–‫חולון‬ ‫עיריית‬