De transitie van Vakgarage naar Duurzaam onderhoudsbedrijfJerry Veldema
Naar duurzame keuzes op álle natuurlijke momenten Maatschappelijke én economische ontwikkelingen maken duurzamere keuzes in de auto-motive omgeving noodzakelijk. Het wordt steeds waarschijnlijker dat, net als in de industrie, ook garagebedrijven aan een bepaalde minimale energieprestatie moeten gaan voldoen. De economische situatie en hervormingen in bepaalde sectoren zetten garage eigenaren en -beheerders aan nog kritischer te kijken naar de kosten voor hun core business.
Ensoc Magazine najaar 2013 heeft als thema energiemonitoring. Het bevat nieuws over de slimme meter in Duitsland, een reportage over gemeente Maassluis en een interview met minister Blok over energiebesparing
De transitie van Vakgarage naar Duurzaam onderhoudsbedrijfJerry Veldema
Naar duurzame keuzes op álle natuurlijke momenten Maatschappelijke én economische ontwikkelingen maken duurzamere keuzes in de auto-motive omgeving noodzakelijk. Het wordt steeds waarschijnlijker dat, net als in de industrie, ook garagebedrijven aan een bepaalde minimale energieprestatie moeten gaan voldoen. De economische situatie en hervormingen in bepaalde sectoren zetten garage eigenaren en -beheerders aan nog kritischer te kijken naar de kosten voor hun core business.
Ensoc Magazine najaar 2013 heeft als thema energiemonitoring. Het bevat nieuws over de slimme meter in Duitsland, een reportage over gemeente Maassluis en een interview met minister Blok over energiebesparing
De balans tussen een comfortabel en een bijna energieneutraal gebouw Fmm nr 2...Willem Adriaanssen
De balans tussen een comfortabel en een bijna energieneutraal
gebouw
Naar verwachting wordt in het Bouwbesluit geëist dat vanaf 2018 nieuwe overheidsgebouwen bijna
energieneutraal zijn, en vanaf 2020 ook alle andere nieuwe gebouwen. Maar hoe zorg je ervoor dat
die gebouwen ook comfortabel voor de eindgebruikers zijn en dat de onderhoudskosten te dragen
zijn? Willem Adriaanssen en Rob Kersten van HEVO zetten hun visie hierover uiteen.
Presentatie van Rob Smit en Selina Roskam, voorbereid voor het EPGBouwcongres op 31 maart 2011, dat is afgeblazen.
Over EIA, Energiebesparing en ESCO's in de utiliteitsbouw.
LOOGIES adviseert en realiseert energieoplossingen voor bedrijven, instellingen en groepen van particulieren. Wij zijn gespecialiseerd in het monitoren, inkopen, besparen, zonnestroom installaties, windenergie, energieopslag, financieringsconstructies, beheren van energie-installaties en in kaart brengen van duurzaamheidsprestaties.
Presentatie van Selina Roskam op Seminar Energieprestatie in vastgoedmanagement voor gemeentes en provincies in Drenthe, Friesland en Groningen op 7 april 2011 in Ruinen.
ALBA CONCEPTS Workshop BCI – Excellencedag.pdfTanjaNolten
De Building Circularity Index (BCI) is het meetinstrument waarmee je de circulaire potentie van je gebouw kunt bepalen. De BCI index tool is door Alba Concepts ontwikkeld en is nu beschikbaar.
Vraag een student demo-account aan bij Tanja Nolten.
Doelen
Het meetbaar maken van circulariteit om bewustwording bij directbetrokkenen en de maatschappij te creëren
Deze uniforme, effectieve meetmethode is gekoppeld aan de Milieu Database
Waar andere meetinstrumenten zich vooral richten op het grondstof- en materiaalgebruik, maakt de BCI ook de losmaakbaarheid van een gebouw inzichtelijk.
BCI index
De BCI-score is uitgedrukt in een percentage tussen de 0% en 100%, waarbij 0% volledig lineair en 100% volledig circulair is. Hierdoor is het een stuk makkelijker om vastgoed te vergelijken en te sturen op circulariteit tijdens de ontwikkeling.
De BCI bestaat uit twee Kritieke Prestatie Indicatoren (KPI’s).
Deze KPI’s zijn Materiaalgebruik en Losmaakbaarheid.
Progress Energy Services | verduurzamen bestaande kantoren | bijeenkomst 2|BUILDProgress Energy Services
Progress Energy Services verduurzaamt kantoorpanden van ca 4.000 m2 met een laag energie label. Eigenaren en beleggers profiteren van waardevastheid of waardestijging, en toegenomen aantrekkelijkheid voor huurders. Huurders profiteren door lagere energiekosten en door te voldoen aan eisen en wensen ogv duurzaamheid.
Progress investeert in de energie infrastructuur, past vervolgens slimme monitoring en bijsturing toe, èn biedt tools om het energie-gedrag van huurders te verbeteren. Deze combinatie is uniek in de markt. Progress combineert een can-do mentaliteit met de focus op laaghangend fruit met een terugverdientijd van maximaal 5 jaar. Daarnaast is Progress volledig onafhankelijk. Hierdoor weet u zeker dat Progress in deze partnership altijd voor de beste oplossing voor u zal gaan.
Progress Energy Services - the next generation ESCO.
1. NO 11577/31
BEVORDEREN INNOVATIES
GEÏNTEGREERDE INSPECTIES: RGDBOEI®
DUURZAME GEDRAGSVERANDERING
GEÏNTEGREERDE CONTRACTVORMING
COLLECTIEF ENERGIE INKOPEN
LIFE CYCLE COSTING
FCIB
4
8
5
9
6
10
2100% DUURZAAM INKOPEN MAATWERKMAATREGELEN 3
CRADLE-TO-CRADLE TOEPASSEN 7
INTEGRALE RIJKSWERKPLEK 11
Het Programma Groene Technolo-
gieën (PGT) bevordert innovaties
om energie te besparen in utiliteits-
gebouwen. Twintig initiatieven zijn
inmiddels gestart, vaak in de vorm
van pilots en haalbaarheidsstudies.
Doel van de pilots is aan te tonen dat
een innovatie succesvol in de praktijk
kan worden toegepast.
Gebouwen van de Rijksgebouwen-
dienst worden periodiek geïnspec-
teerd om de staat van het onderhoud
en de installaties te inventariseren.
Vanaf januari 2010 hanteert de
Rijksgebouwendienst de RgdBOEI®-
inspectiemethodiek. Daarbij worden
de elementen Brandveiligheid,
Onderhoud, Energie en Inzicht in
wet- en regelgeving geïntegreerd
afgewogen.
Aanschaf van energie-efficiënte
apparatuur en bedrijfsinstallaties
is een goede stap, maar het gaat
er vooral om deze niet onnodig te
gebruiken of aan te laten staan.
Door energiebewust gedrag zijn grote
besparingen te behalen (circa 10%).
De Rijksgebouwendienst kan u
adviseren over maatregelen en
de weg wijzen naar adviesbureaus
die zijn gespecialiseerd in energie-
besparing door gedragsmaatregelen.
Bij een geïntegreerd contract voor een
huisvestingsproject worden verschil-
lende fasen in combinatie uitbesteed
aan één private partij. De (Engelse)
naam van de fasen wordt gebruikt
om de contractvorm aan te duiden:
DB (Design & Build). Dit staat voor
de gebundelde aanbesteding van
ontwerp en bouw in één contract.
DBFMO (Design, Build, Finance,
Maintain & Operate) staat voor de
meest vergaande vorm van een
geïntegreerd contract.
De Rijksgebouwendienst verzorgt
collectieve inkoopcontracten voor
elektriciteit en gas. Klanten sluiten
zelf individuele contracten af met
de geselecteerde leverancier(s).
De collectieve contracten zorgen
ervoor dat een aantal essentiële
(leverings)voorwaarden vastligt,
terwijl de individuele contracten
de klant de vrijheid geven om los
daarvan praktische afspraken te
maken met de leverancier(s),
bijvoorbeeld over de wijze van
factureren.
Life Cycle Costing (LCC) is de
methodiek die alle kosten tijdens de
totale levens-cyclus van een gebouw
betrekt in de besluitvorming over een
ontwerp of (her)investering. Daardoor
kunnen we een optimalisatie van de
investeringskosten, exploitatiekosten
en sloopkosten bereiken.
Voorbeelden
Gekoeld ventileren
(dauwpuntkoeling)
Energiemanagement op
ruimteniveau
Biomassavergisting
Werkplekconditionering
Het PGT is regelmatig op zoek naar
klanten met geschikte gebouwen voor
pilots. Zo kan het Rijk optreden als
‘launching customer’ en een bijdrage
leveren aan het opschalen van
innovatieve technieken.
Resultaat
Dankzij RgdBOEI® kunnen we samen
met u tot een verantwoorde inves-
teringskeuze komen. U krijgt diverse
scenario's waarmee u de klimaat- en
duurzaamheidsdoelstellingen van het
kabinet kunt behalen. Daarbij heeft
u veel invloed als het gaat om eisen
en wensen ten aanzien van techniek,
functionaliteit, representativiteit en
duurzaamheid.
De kosten van duurzame gedrags-
verandering zijn relatief laag. Bedenk
echter wel dat blijvend resultaat door
duurzaam gedrag continue aandacht
van de organisatie vraagt.
Resultaat
Geïntegreerde contractvorming dicht
de kloof tussen hogere investerings-
kosten in de bouwfase en lagere
lasten in de exploitatie. Zo verdwijnt
een belangrijk obstakel voor duur-
zame maatregelen.
Door de markt te stimuleren met
innovatieve, duurzame oplossingen
te komen, kan het energieverbruik
van een gebouw worden verlaagd en
de uitstoot van schadelijke stoffen
worden beperkt.
Voordelen
Klanten voldoen aan de eisen voor
duurzaam inkopen.
Kostenbesparing.
Mogelijkheid tot deelname aan de
service Energiemanagement van
de Rijksgebouwendienst (inzicht in
het energiegebruik, benchmarking,
verbeteradviezen, terugverdien-
tijden).
Resultaat
Energiereductie van 10% tot 15%
op gebouwniveau, en 8% op
voorraadniveau.
Verbetering binnenklimaat (meer
comfort, minder klimaatklachten,
lager ziekteverzuim).
Géén labelverbetering.
Regeling klimaatinstallaties niet
gehonoreerd in rekenmethode.
Het resultaat wordt geborgd door
energiemanagement op afstand.
De Rijksgebouwendienst koopt sinds
1 januari 2010 100% duurzaam in.
Hierdoor wordt de energiepresta-
tie van de rijksgebouwenvoorraad
verbeterd, omdat alleen nog maar
panden met energielabels C worden
aangehuurd of aangekocht.
Duurzaam inkopen leidt tot energie-
besparing, verbetering van de label-
score en duurzaam materiaalgebruik
in rijksgebouwen.
De Rijksgebouwendienst koopt
duurzaam in voor de volgende
productgroepen:
Gebouwen (nieuwbouw, renovatie,
beheer en onderhoud, huur en
aanschaf, sloop)
Elektriciteit
Groenvoorzieningen
Grondwerken, bouwrijp maken
en sanering/bodemreiniging
Grootkeukenapparatuur
Kabels en leidingen
Kantoorstoffering
Kunstwerken
Riolering
Straatmeubilair
Wegen
Deze maatregelen verlagen het
energiegebruik van een gebouw.
Dit levert een verbetering van het
energielabel op en vaak ook een
comfortverbetering. Vanwege
de grote impact op een gebouw
en daarmee op de bedrijfsvoering
van de klant, voert de Rijksgebou-
wendienst deze maatregelen op
natuurlijke momenten uit. Bijvoor-
beeld bij transactiemomenten (nieuwe
of verlengingen van huur-contracten),
renovaties, groot onderhoud of
verhuizingen.
Top 6 maatwerkmaatregelen
1. LED-verlichting voor
kantoorruimten
2. Betere benutting van daglicht
3. Warmte Koude Opslag
4. Diabatische koeling
5. Werkplekconditionering
6. Groene computerruimten
Cradle-to-Cradle daagt ons uit
producten en (productie)systemen
anders te ontwerpen om geen afval
te laten ontstaan en kringlopen te
sluiten. In ons vak gaat het dan om
gebouwen die waarde toevoegen
aan de omgeving (schone lucht,
gezondheid, lokale economie) en die
multifunctioneel gebruikt kunnen
worden, omdat rekening gehouden is
met de diversiteit van (toekomstige)
gebruikers.
Resultaat
Het toepassen van Cradle-to-Cradle
draagt bij aan:
Een gezonde (werk)omgeving.
Levendige en diverse gebouwen
waar het prettig werken is.
Integrale, duurzame en toekomst-
bestendige huisvesting
(bij wijzigingen in de organisatie
van de klant is het gebouw
gemakkelijk en op duurzame
wijze aan te passen).
De Integrale Rijkswerkplek is een
eigentijdse kantoorwerkplek voor alle
medewerkers van het Rijk, die past bij
de behoefte van het primaire proces
en de hele werkomgeving van een
rijksambtenaar omvat.
Het gaat zowel om het ruimtegebruik
als de inrichting ervan, digitale voor-
zieningen, faciliteiten en alle andere
benodigdheden voor ambtenaren om
hun werk zo goed mogelijk te kunnen
doen.
Resultaat
Meer comfort door lokale
verwarming en koeling.
Minder vervoersbewegingen.
Betere benutting rijkskantoren
door vermindering m2-gebruik
per medewerker.
Energiebesparing door vermin-
dering van het m2-gebruik per
medewerker en door vermindering
van het gebruik van de centrale
installaties.
Resultaat
Duurzame investeringen, zoals
bijvoorbeeld een klimaatplafond,
zijn in de aanschaf duurder dan
een traditioneel plafond. Toch leidt
deze duurzame oplossing vaak tot
lagere levensduurkosten omdat de
exploitatiekosten lager zijn. LCC is
dan ook een belangrijk instrument
voor advisering over duurzame
rijkshuisvesting aan klanten.
FCIB staat voor het Functioneel
Controleren, Inregelen en Beproeven
van klimaatinstallaties om een
optimaal thermisch comfort te
bereiken bij een zo laag mogelijk
energieverbruik.
Duurzame projecten
en maatregelen
De Rijksgebouwendienst voert projecten en maatregelen
uit die een substantiële bijdrage leveren aan de duurzame
rijksambities.
Bij het verduurzamen van de voorraad gaat het zowel om
huur- als eigendomspanden. deze elf maatregelen kunnen
u helpen bij het realiseren van uw duurzame ambities.
1