SlideShare a Scribd company logo

Cfar shmariu charrete irit solzi dror gershon_architects

•
•
I
iritdrorarch
1 of 22
Download to read offline
‫כפר שמריהו – תכנית אב‬ ‫תכנון משתף עם התושבים‬ ‫סדנא ראשונה 2102.5.1 – 4.92‬ ‫שמריהו‬ ‫כפר‬ ‫אב‬ ‫תוכנית‬ ‫משתף‬ ‫תכנון‬ ‫תהליך‬ ‫א'‬ ‫סדנא‬ ‫4 . 9 2‬ ‫–‬ ‫2 1 0 2 . 5 . 1‬
‫ביקור צוות בכפר‬ ‫ביקור צוות בכפר‬
‫סדנא ראשונה גיבוש חזון 2102.4.92‬ ‫סדנא ראשונה – גיבוש חזון‬
‫סדנא ראשונה גיבוש חזון 2102.4.92‬ ‫סדנא ראשונה – גיבוש חזון‬
‫אדריכלות ותכנון - תכנית מתאר מחוזית, מחוז תל-אביב- תמ"מ 5‬ ‫איזור עירוני בדגש על מגורים (בשימושים משניים: מסחר ומשרדים ועוד....)‬ ‫•‬ ‫מתחם בינוי לפיתוח חדש ( תבחן בניה ירוקה ואקולוגית)‬ ‫•‬ ‫פארק עירוני (חקלאי טבעי ופארק) הכולל ציר מטרופוליני 001 מ' רוחב +מעבר דרום צפון‬ ‫•‬ ‫ציר ירוק עירוני 02 מ' רוחב המחבר להרצליה למזרח לאורך רחוב המעפילים‬ ‫•‬ ‫תוואי מסילת ברזל לביטול וחדש משולב בדרך 02‬ ‫•‬ ‫3 מחלפים: רח' המעפילים - כביש 02, רח' המעפילים - כביש 2, כביש 135 - כביש 02‬ ‫•‬ ‫שדה תעופה זמני, בתום 5 שנים מאישור התמ"מ (0102)‬ ‫•‬ ‫לא יתאפשר המשך שימוש‬ ‫רקע‬
‫אדריכלות ותכנון - מצב קיים - תצלום אויר+קומפילציה‬ ‫רקע‬
‫‪ SWOT‬חוזקות חולשות הזדמנויות ואיומים‬ ‫ניתוח‪(STRENGTH, WEAKNESSES, OPPORTUNITIES, THREATS=) SWOT‬‬ ‫חולשות‬ ‫חוזקות‬ ‫‪Weaknesses‬‬ ‫‪Strengths‬‬ ‫הרכב הגילאים יוצר יחס תלות גבוה מאוד‬ ‫•‬ ‫מרבית האוכלוסייה בעלת מאפיינים סוציו-אקונומיים גבוהים‬ ‫•‬ ‫פערים בין שתי קבוצות אוכלוסייה עיקריות ביישוב:‬ ‫•‬ ‫יחסית‬ ‫1. הוותיקים ובניהם‬ ‫לכידות קהילתית‬ ‫•‬ ‫2. התושבים החדשים אשר הגיעו מבחוץ‬ ‫רחוב המעפילים, מהווה פוטנציאל לפיתוח ציר מסחרי‬ ‫•‬ ‫אזור המגורים המפותח כיום נחצה ע"י רחוב המעפילים,‬ ‫•‬ ‫ועיסקי‬ ‫המהווה עורק תחבורתי ראשי – מייצר בעיות תנועה ונגישות,‬ ‫ביישוב מגוון מבני ציבור המשרתים את אוכלוסיית היישוב‬ ‫•‬ ‫אספקת שירותים, פיתוח כלכלי וכיו"ב‬ ‫ואף מחוצה לו, היישוב מקיים פעילות תרבותית ענפה‬ ‫תפיסת אספקת השירותים במרחב היישובי היא לספק שירותים‬ ‫•‬ ‫למועצה בסיס מס איתן, חוסנה הכלכלי של המועצה מאפשר‬ ‫•‬ ‫לתושבי הכפר ללא משיכת קהל צרכני מבחוץ. אספקת‬ ‫פעילות יישובית עצמאית בתחומים שונים‬ ‫שירותים מסדר גודל גבוה יותר תדרוש ספי כניסה גבוהים יותר‬ ‫ערכי הקרקע למגורים גבוהים מאוד - משיכת אוכלוסייה‬ ‫•‬ ‫ערכי הקרקע למגורים גבוהים מאוד – מקשה על כניסת‬ ‫•‬ ‫מחתך סוציו-אקונומי גבוה‬ ‫אוכלוסייה צעירה שאינה בעלת יכולות כלכליות גבוהות. לנושא‬ ‫קיומם של ערכי טבע ונוף ייחודיים – ציר ירוק מרכזי, אתרי‬ ‫•‬ ‫זה יש השלכות גם על רציפות הפיתוח היות ונוצרות מובלעות לא‬ ‫עתיקות, מערות קבורה בכפר לטובת תושבי הכפר ועבור‬ ‫מיושבות בתחום המגורים‬ ‫אוכלוסיית הסביבה‬ ‫היישוב תחום מכל עבריו ע"י יישובים גובלים ותשתיות ארציות: מחד, מתנים הגבלות פיתוח ומאידך, עשויים לספק אפשרויות‬ ‫•‬ ‫פיתוח נוספות‬ ‫. הרצון לשמר את אופיו הכפרי של היישוב יחד עם יצירת מקורות הכנסה עצמיים לרשות מהווה אתגר תכנוני‬ ‫•‬ ‫יתרות הקרקע לפיתוח עתידי בתחום השיפוט של הכפר‬ ‫•‬ ‫תכנית האב מהווה חלון הזדמנויות להצהיר על כוונות הפיתוח‬ ‫•‬ ‫מתוכננות ע"י גורמי חוץ ובנוסף התכנון הסטטוטורי של‬ ‫מיקום בלב אזור מעוייר לפיכך, חשוב לשמר את פוטנציאל‬ ‫•‬ ‫עיריית הרצליה בשטחים הגובלים עם שטחי הכפר ממזרח נשען‬ ‫ההישענות על קהל יעד מבחוץ ומימוש היתרון המקומי של‬ ‫על עתודות הפיתוח של הכפר לצרכיו‬ ‫הכפר במרחב‬ ‫פיתוח שירותים ציבורים ועיסקיים במרחב היישובי עשוי‬ ‫•‬ ‫מיקום במרחב בו יש שירותים מפותחים המייצרים הזדמנות‬ ‫•‬ ‫להפחית את השליטה על סוג ואופי האוכלוסייה הנכנסת /‬ ‫לפתח שירותים משלימים בסמיכות‬ ‫עוברת‬ ‫מתחם שדה התעופה, מיועד לפינוי בטווח של כשלוש שנים‬ ‫•‬ ‫רוויה של שטחי תעסוקה, מסחר ופונקציות ציבוריות/שירותיות‬ ‫•‬ ‫ובהתאם מגבלות הפיתוח והמפגעים הסביבתיים יוסרו‬ ‫‪Opportunities‬‬ ‫במרחב הסובב‬ ‫הפיתוח התחבורתי הצפוי במרחב הסובב‬ ‫•‬ ‫אי פינוי שדה התעופה הרצליה ישליך על הטיפול במפגעים‬ ‫•‬ ‫חשיבות שיתופי פעולה עם יישובים גובלים בנושאים שונים:‬ ‫•‬ ‫הסביבתיים ועל הגבלות הפיתוח‬ ‫עם רשפון (בנושאי חינוך ואחרים) - כרצועת התיישבות כפרית‬ ‫פיתוח ציר איילון (כביש 02( עלול לפצל היישוב לשני חלקים‬ ‫•‬ ‫בשוליים של גוש מעוייר; עם הרצליה (בתכנון מתחמים גובלים,‬ ‫‪Threats‬‬ ‫נפרדים‬ ‫וטיפול בסוגיות ניקוז, ביוב וכיו"ב)‬ ‫צירוף היישוב לרצף העירוני (הרצליה) ומחיקת הזהות הכפרית‬ ‫•‬ ‫איומים‬ ‫הזדמנויות‬
‫חזון לתכנית האב כפר שמריהו‬ ‫כללי :‬ ‫שטחים פתוחים:‬ ‫שימור אופי ובינוי הכפר כיום – "לשמור על‬ ‫1.‬ ‫שמירה על החקלאות בשילוב פנאי‬ ‫1.‬ ‫הבועה"‬ ‫ונופש כאלמנט מוביל בתכנית הכפר‬ ‫הכפלת אוכלוסיית הכפר‬ ‫2.‬ ‫שמירה על השצ"פ המרכזי‬ ‫2.‬ ‫להצעיר את היישוב‬ ‫3.‬ ‫הקטנת הפארק ובניה רוויה בצמוד‬ ‫3.‬ ‫הרחבת המנעד הכלכלי והחברתי‬ ‫4.‬ ‫להרצליה‬ ‫שינוי הגדרות ומעמד סטטוטורי של החלקות‬ ‫5.‬ ‫קרוי כביש 02‬ ‫4.‬ ‫כן להשאיר את ההגדרות והמעמד של החלקות‬ ‫6.‬ ‫סדנא ראשונה – חזון‬ ‫אין צורך בפארק המזרחי‬ ‫5.‬ ‫בניה :‬ ‫לשמור על הפארק במזרח‬ ‫6.‬ ‫הגדלת צפיפות הבניה בחלקים הקיימים‬ ‫1.‬ ‫בטחון בשטחים הציבוריים‬ ‫7.‬ ‫בניה חדשה במגרשים קטנים של כ-004 מ"ר‬ ‫2.‬ ‫טיפול במרחב הציבורי‬ ‫8.‬ ‫שכונת בנים במזרח הכפר‬ ‫3.‬ ‫מתחם לדיור מוגן‬ ‫4.‬ ‫דרכים ותנועה:‬ ‫שימור צפיפות קיימת‬ ‫5.‬ ‫תחבורה ציבורית בתוך הכפר‬ ‫1.‬ ‫שרותים מסחר ותעסוקה :‬ ‫דרך נוספת מערבית לכביש 02‬ ‫2.‬ ‫הסתמכות על שירותים מחוץ ליישוב‬ ‫1.‬ ‫פתרון לתנועת אופניים בכפר‬ ‫3.‬ ‫תוספת שירותים בתוך הכפר בצורה מבוקרת‬ ‫2.‬ ‫נגישות מהכפר לפארק במזרח‬ ‫4.‬ ‫תחבורה ציבורית בתוך הכפר‬ ‫3.‬ ‫לחבר את החלק הדרומי של הכפר‬ ‫5.‬ ‫שמירה על החקלאות בשילוב פנאי ונופש‬ ‫4.‬ ‫לצפון ולבטל את המעפילים במצבו‬ ‫כאלמנט מוביל בתכנית הכפר‬ ‫הנוכחי‬ ‫שמירה על השצ"פ המרכזי‬ ‫5.‬ ‫טיפול בתשתיות‬ ‫6.‬ ‫בניית מסר ומשרדים בצד המערבי של האילון‬ ‫6.‬ ‫פיתוח ירוק מחזור וקיימות‬ ‫7.‬ ‫יצירת שער לישוב‬ ‫7.‬
‫עבודת הצוות: גיבוש חלופות‬ ‫גיבוש חלופות 2102.4.03‬
‫חלופה 1: "הבועה"‬ ‫עקרונות:‬ ‫1. שימור אופי ובינוי כפרי‬ ‫2. שמירה על השצ"פ המרכזי‬ ‫3. שימור החקלאות כמוביל בשילוב‬ ‫פנאי ונופש‬ ‫4. שימור צפיפות קיימת‬ ‫5. הנגשה והסדרת תנועה‬ ‫6. טיפול בתשתיות‬ ‫משמעויות:‬ ‫1. אוכלוסייה מתבגרת‬ ‫חלופות‬ ‫2. אין הגדלת שרותי ציבור‬ ‫3. אין צמיחה כלכלית ליישוב‬ ‫4. מאבק מול ממ"י, בנושא אי פיתוח‬ ‫החלק המזרחי‬
‫חלופה 2: "עיבוי פנימי"‬ ‫עקרונות:‬ ‫1. ציפוף מרכז היישוב בתוספת מגורים‬ ‫בחלק המזרחי (מערבית לאיילון)‬ ‫2. חלוקה למגרשים קטנים‬ ‫3. תוספת שירותים ושטחי ציבור בצורה‬ ‫מבוקרת‬ ‫4. שינוי הגדרות ומעמד סטטוטורי של‬ ‫החלקות‬ ‫5. מתחם דיור מוגן‬ ‫6. פיתוח בר קיימא‬ ‫7. חיזוק ציר המעפילים והדגשת שער‬ ‫הכניסה לישוב‬ ‫משמעויות:‬ ‫1. הוזלת עלויות מגרשים‬ ‫חלופות‬ ‫2. הגדלת האוכלוסיה וגוונה‬ ‫3. הפיתוח המוצע מרוכז באופן השומר‬ ‫על איזון בין השטחים הפתוחים‬ ‫4. פיתוח מצומצם יחסית של שירותים‬ ‫עיסקיים‬
‫חלופה 3: "לחיות עם ולהרגיש בלי"‬ ‫עקרונות:‬ ‫1. אזור מגורים מערבית לכביש 02‬ ‫2. אזור מגורים בקצה המזרחי של‬ ‫הכפר על גבול הרצליה‬ ‫3. שימור אופי ובינוי כפרי‬ ‫4. שמירת השטח הציבורי הפתוח‬ ‫במרכז היישוב‬ ‫5. תוספות שירותים בצורה מבוקרת‬ ‫6. יצירת קישור משני עבריו של כביש‬ ‫02‬ ‫7. טיפול בתשתיות‬ ‫משמעויות:‬ ‫1. פילוג בין החלק המפותח כיום‬ ‫לשטחים המוצעים לפיתוח‬ ‫חלופות‬ ‫2. מאבק עם ועדות תכנון‬ ‫3. סכנת סיפוח של האזור המזרחי‬ ‫להרצליה‬ ‫4. תוספת אוכלוסייה מגוונת‬
‫חלופה 4: "חייץ לאיילון"‬ ‫עקרונות:‬ ‫1. היישוב הקיים נשאר כפי שהוא‬ ‫2. ציר צפון-דרום בצד המערבי של כביש 02,‬ ‫הכולל בתוכו: מגורים, דיור מוגן ותעסוקה ברמה‬ ‫מקומית‬ ‫3. קירוי האיילן מרח' המעפילים ועד דרך התלמים.‬ ‫מיועד לפיתוח תעסוקה בטווח הארוך‬ ‫4. פיתוח השטח החקלאי מזרחית לאיילון בשתי‬ ‫חלופות:‬ ‫• שימור החלקות החקלאיות מעובדות ופיתוח‬ ‫מינורי ביניהן במטרוקות הקיימות לתיירות‬ ‫ונופש, בשילוב מוקדי עניין בעלי ערך נופי‬ ‫אקולוגי‬ ‫• פיתוח אינטנסיבי לטובת מסחר חקלאי, מוקד‬ ‫ספורט אתגרי ועוד...‬ ‫5. שידרוג רח, המעפילים בהיבט התעסוקתי‬ ‫וחיבורו לציר החדש‬ ‫חלופות‬ ‫משמעויות:‬ ‫1. פיתוח מרוכז צמוד דופן לבינוי הקיים‬ ‫2. הוספת שימושי מניבים‬ ‫3. השארת השטח המזרחי כשטח פתוח וחקלאי‬ ‫4. מאפשר גידול הישוב בצורה מבוקרת‬ ‫5. שימור האופי הכפרי בחלקו המערבי של היישוב‬
‫ערב שני עם התושבים גיבוש חלופות 2102.4.03‬ ‫ערב שני– גיבוש חלופות‬
‫2102.4.03ערב שני עם התושבים גיבוש חלופות‬ ‫ערב שני – גיבוש חלופות‬
‫ערב שני – גיבוש חלופות‬ ‫ערב שני עם התושבים‬
‫יום שלישי עבודת הצוות 2102.5.1‬ ‫עבודת הצוות: שיכלול חלופות‬
‫חלופה 3 "לחיות עם ולהרגיש בלי"‬ ‫מתחם א': מערבית לציר איילון‬ ‫מגורים ודיור מוגן: 711דונם (49‬ ‫דונם נטו) מתוכם,‬ ‫מגורים: 96 דונם, 772 יח"ד‬ ‫בצפיפות של 4 יח"ד/דונם (002 מ"ר‬ ‫ליח"ד בממוצע)‬ ‫דיור מוגן: 42 דונם, 001 יחידות‬ ‫דיור צמודות קרקע (08 מ"ר ליח"ד‬ ‫חלופות – עיבוד שני‬ ‫בממוצע)‬ ‫מתחם ב': מזרחית לציר איילון‬ ‫מגורים: 431 ד' (08 דונם נטו),‬ ‫204 יח"ד בצפיפות של 5 יח"ד/דונם‬ ‫(051 מ"ר ליח"ד בממוצע)‬ ‫מתחם ג': מזרחית לציר איילון על‬ ‫ציר הבריגדה היהודית‬ ‫תעסוקה: (חישוב שטחי תעסוקה‬ ‫בוצע בהתאם למינימום הנדרש על‬ ‫מנת לשמור על רמת השירותים‬ ‫הקיימת הנמדדת בהכנסה מארנונה‬ ‫לנפש).‬ ‫ציר המעפילים:‬ ‫עיבוי של כ-5.2 דונם למסחר.‬ ‫אופי הבינוי: משרדים ומסחר, 4‬ ‫קומות‬ ‫עיבוי פנים היישוב:‬ ‫מגורים: 031 מגרשי מגורים קיימים בעלי פוטנציאל לתוספת יח"ד‬ ‫שטח ברוטו: כ-03 דונם‬ ‫(003 מ"ר ליח"ד בממוצע)‬
‫חלופה 3א': "לחיות קרוב ולהרגיש רחוק"‬ ‫מתחם א': מערבית לציר איילון‬ ‫מגורים ודיור מוגן: 711דונם (49 דונם‬ ‫נטו) מתוכם,‬ ‫מגורים: 96 דונם, 772 יח"ד בצפיפות של‬ ‫4 יח"ד/דונם (002 מ"ר ליח"ד בממוצע)‬ ‫דיור מוגן: 42 דונם, 001 יחידות דיור‬ ‫צמודות קרקע (08 מ"ר ליח"ד בממוצע)‬ ‫חלופות – עיבוד שני‬ ‫מתחם ב': מזרחית לציר איילון‬ ‫מגורים: 431 ד' (08 דונם נטו), 204‬ ‫יח"ד בצפיפות של 5 יח"ד/דונם (051 מ"ר‬ ‫ליח"ד בממוצע)‬ ‫מתחם ג': מזרחית לציר איילון על ציר‬ ‫הבריגדה היהודית‬ ‫תעסוקה: (חישוב שטחי תעסוקה בוצע‬ ‫בהתאם למינימום הנדרש על מנת לשמור‬ ‫על רמת השירותים הקיימת הנמדדת‬ ‫בהכנסה מארנונה לנפש).‬ ‫ציר המעפילים:‬ ‫עיבוי של כ-5.2 דונם למסחר.‬ ‫אופי הבינוי: משרדים ומסחר, 4 קומות‬ ‫עיבוי פנים היישוב:‬ ‫שטח ברוטו: כ-03 דונם‬ ‫מגורים: 031 מגרשי מגורים קיימים בעלי פוטנציאל לתוספת יח"ד‬ ‫(003 מ"ר ליח"ד בממוצע)‬
‫חלופה 4: "חייץ לאיילון"‬ ‫מערבית לציר איילון:‬ ‫מגורים ודיור מוגן: 711דונם (49 דונם נטו)‬ ‫מתוכם,‬ ‫מגורים: 96 דונם, 772 יח"ד בצפיפות של‬ ‫4 יח"ד/דונם (002 מ"ר ליח"ד בממוצע)‬ ‫דיור מוגן: 42 דונם, 001 יחידות דיור‬ ‫חלופות – עיבוד שני‬ ‫צמודות קרקע (08 מ"ר ליח"ד בממוצע)‬ ‫ציר המעפילים:‬ ‫עיבוי של כ-5.2 דונם למסחר.‬ ‫עיבוי פנים היישוב:‬ ‫מגורים: 031 מגרשי מגורים קיימים בעלי‬ ‫פוטנציאל לתוספת יח"ד (003 מ"ר ליח"ד‬ ‫בממוצע).‬ ‫בחלופה זו על מנת לשמור על האיזון‬ ‫בהכנסות השוטפות יש צורך בהקצאה‬ ‫מינימלית של כ-51 דונם לתעסוקה‬ ‫ומסחר.‬
‫עקרונות לפיתוח סביבתי‬ ‫שימור רצפים ירוקים בכיוון צפון-דרום בתחום הישוב הקיים ובשטח הפארק המזרחי.‬ ‫שימור הציר המטרופוליני בשטח הפארק העירוני הראשי (בהתאם לתמ"מ 5 ) בציר צפון – דרום.‬ ‫עיבוי רחוב המעפילים - מתן פתרון לנגישות מגרשים וחניה על ידי הסדרת הציר ומתן פתרונות‬ ‫לחיבור שני חלקי הישוב.‬ ‫שדה התעופה – "ממפגע למשאב" – פינוי השדה ושינוי יעודו לשטח מניב למועצה: תעסוקה. הערה:‬ ‫יש לקחת בחשבון כי הטיפול בנושא מחייב סקר קרקע מול המשרד להגנת הסביבה.‬ ‫מפגעים סביבתיים מתשתיות ארציות – בינוי לאורך ציר האיילון שיהווה " חייץ אקוסטי ונופי" לישוב‬ ‫הקיים.‬ ‫יצירת חיבורים מעל האיילון – קישור בין חלק מזרחי ומערבי של הישוב.‬ ‫ציפוף המגורים בישוב הקיים, דרומית לקרן היסוד‬ ‫חלופות – עיבוד שני‬ ‫שטח לחקלאות ותיירות בת קיימא: השטח הפתוח/פארק במזרח – המשך עיבוד השטח החקלאי‬ ‫(פרדסים/מטעים) – אי שימוש בריסוס, אי גידור השטח במקביל שימוש לצרכי נופש ופנאי בשילוב‬ ‫מוקדי עניין, על ידי שבילים להולכי רגל ואופניים וחיבור שטח הבאסה בהרצליה ועד למחלף שפיים.‬
‫עקרונות לפיתוח סביבתי בהתאם לחלופות‬ ‫עקרונות לפיתוח סביבתי בר קיימא חלופות 3 ו- 3א‬ ‫מעבר תחתי /עילי מתחת לכביש בגין לשמירת החיבוריות‬ ‫והרציפות של הפארק העירוני.‬ ‫בניה צמודת דופן - חיזוק ציר המעפילים עד האיילון‬ ‫לתעסוקה.‬ ‫"ממפגע למשאב" – בחלקו משטח שדה התעופה ייועד‬ ‫לתעסוקה ומסחר‬ ‫עקרונות לפיתוח סביבתי בר קיימא חלופה 4‬ ‫• בניה צמודת דופן - חיזוק ציר המעפילים עד האיילון‬ ‫(תעסוקה) וחיבור למגורים בציר צפון-דרום על האיילון.‬ ‫• יצירת חייץ אקוסטי – על ידי בניית ציר תעסוקה לאורך‬ ‫האיילון.‬

Recommended

ביקור משלחת מטעם משרד החוץ של אנשי חינוך מובילים בביה"ס "קפלן" בפתח-תקוה
ביקור משלחת מטעם משרד החוץ של אנשי חינוך מובילים בביה"ס "קפלן" בפתח-תקוהביקור משלחת מטעם משרד החוץ של אנשי חינוך מובילים בביה"ס "קפלן" בפתח-תקוה
ביקור משלחת מטעם משרד החוץ של אנשי חינוך מובילים בביה"ס "קפלן" בפתח-תקוה
Galit Zamler
 
"קבוצת מנהיגות יזמות מבי"ס "מורדי הגטאות" מבקרת "במתחם
"קבוצת מנהיגות יזמות מבי"ס "מורדי הגטאות" מבקרת "במתחם"קבוצת מנהיגות יזמות מבי"ס "מורדי הגטאות" מבקרת "במתחם
"קבוצת מנהיגות יזמות מבי"ס "מורדי הגטאות" מבקרת "במתחם
Galit Zamler
 
האקתון יזמות צעירה בית ספר השלום
האקתון יזמות צעירה בית ספר השלוםהאקתון יזמות צעירה בית ספר השלום
האקתון יזמות צעירה בית ספר השלום
Galit Zamler
 
ביה"ס "מורדי הגטאות" מארח משלחת של אנשי חינוך מובילים מטעם משרד החוץ
ביה"ס "מורדי הגטאות" מארח משלחת של אנשי חינוך מובילים מטעם משרד החוץביה"ס "מורדי הגטאות" מארח משלחת של אנשי חינוך מובילים מטעם משרד החוץ
ביה"ס "מורדי הגטאות" מארח משלחת של אנשי חינוך מובילים מטעם משרד החוץ
Galit Zamler
 
'ההאקתון הראשון בישראל לתלמידים יזמים בכיתות ד'-ו
'ההאקתון הראשון בישראל לתלמידים יזמים בכיתות ד'-ו'ההאקתון הראשון בישראל לתלמידים יזמים בכיתות ד'-ו
'ההאקתון הראשון בישראל לתלמידים יזמים בכיתות ד'-ו
Galit Zamler
 
בית הספר הראלי בחיפה - מיזם עטיפה לסוכרייה על מקל
בית הספר הראלי בחיפה - מיזם עטיפה לסוכרייה על מקל בית הספר הראלי בחיפה - מיזם עטיפה לסוכרייה על מקל
בית הספר הראלי בחיפה - מיזם עטיפה לסוכרייה על מקל
Galit Zamler
 
Kfar shmaryhu cooperative design
Kfar shmaryhu cooperative designKfar shmaryhu cooperative design
Kfar shmaryhu cooperative designiritdrorarch
 
השטחים הפתוחים ומלחמתם ביזמי הנדלן]
השטחים הפתוחים ומלחמתם ביזמי הנדלן]השטחים הפתוחים ומלחמתם ביזמי הנדלן]
השטחים הפתוחים ומלחמתם ביזמי הנדלן]Hemi Shturman
 

Recommended

ביקור משלחת מטעם משרד החוץ של אנשי חינוך מובילים בביה"ס "קפלן" בפתח-תקוה
ביקור משלחת מטעם משרד החוץ של אנשי חינוך מובילים בביה"ס "קפלן" בפתח-תקוהביקור משלחת מטעם משרד החוץ של אנשי חינוך מובילים בביה"ס "קפלן" בפתח-תקוה
ביקור משלחת מטעם משרד החוץ של אנשי חינוך מובילים בביה"ס "קפלן" בפתח-תקוה
Galit Zamler
 
"קבוצת מנהיגות יזמות מבי"ס "מורדי הגטאות" מבקרת "במתחם
"קבוצת מנהיגות יזמות מבי"ס "מורדי הגטאות" מבקרת "במתחם"קבוצת מנהיגות יזמות מבי"ס "מורדי הגטאות" מבקרת "במתחם
"קבוצת מנהיגות יזמות מבי"ס "מורדי הגטאות" מבקרת "במתחם
Galit Zamler
 
האקתון יזמות צעירה בית ספר השלום
האקתון יזמות צעירה בית ספר השלוםהאקתון יזמות צעירה בית ספר השלום
האקתון יזמות צעירה בית ספר השלום
Galit Zamler
 
ביה"ס "מורדי הגטאות" מארח משלחת של אנשי חינוך מובילים מטעם משרד החוץ
ביה"ס "מורדי הגטאות" מארח משלחת של אנשי חינוך מובילים מטעם משרד החוץביה"ס "מורדי הגטאות" מארח משלחת של אנשי חינוך מובילים מטעם משרד החוץ
ביה"ס "מורדי הגטאות" מארח משלחת של אנשי חינוך מובילים מטעם משרד החוץ
Galit Zamler
 
'ההאקתון הראשון בישראל לתלמידים יזמים בכיתות ד'-ו
'ההאקתון הראשון בישראל לתלמידים יזמים בכיתות ד'-ו'ההאקתון הראשון בישראל לתלמידים יזמים בכיתות ד'-ו
'ההאקתון הראשון בישראל לתלמידים יזמים בכיתות ד'-ו
Galit Zamler
 
בית הספר הראלי בחיפה - מיזם עטיפה לסוכרייה על מקל
בית הספר הראלי בחיפה - מיזם עטיפה לסוכרייה על מקל בית הספר הראלי בחיפה - מיזם עטיפה לסוכרייה על מקל
בית הספר הראלי בחיפה - מיזם עטיפה לסוכרייה על מקל
Galit Zamler
 
Kfar shmaryhu cooperative design
Kfar shmaryhu cooperative designKfar shmaryhu cooperative design
Kfar shmaryhu cooperative designiritdrorarch
 
השטחים הפתוחים ומלחמתם ביזמי הנדלן]
השטחים הפתוחים ומלחמתם ביזמי הנדלן]השטחים הפתוחים ומלחמתם ביזמי הנדלן]
השטחים הפתוחים ומלחמתם ביזמי הנדלן]Hemi Shturman
 
ערר צ'לנוב 18
ערר צ'לנוב 18ערר צ'לנוב 18
ערר צ'לנוב 18
Noemi Seroussi
 
המעבדה להעצמה עירונית
המעבדה להעצמה עירוניתהמעבדה להעצמה עירונית
המעבדה להעצמה עירונית
miu2050
 
הקליקו לצפייה במצגת
הקליקו לצפייה במצגתהקליקו לצפייה במצגת
הקליקו לצפייה במצגת
Noemi Seroussi
 
תוכנית הדיור הלאומית תגובה על התחדשות עירונית
תוכנית הדיור הלאומית תגובה על התחדשות עירוניתתוכנית הדיור הלאומית תגובה על התחדשות עירונית
תוכנית הדיור הלאומית תגובה על התחדשות עירוניתacri009
 
עיר פתוחה לי(ז)ם - תהיות על הפיתוח בכרם התימנים
עיר פתוחה לי(ז)ם - תהיות על הפיתוח בכרם התימניםעיר פתוחה לי(ז)ם - תהיות על הפיתוח בכרם התימנים
עיר פתוחה לי(ז)ם - תהיות על הפיתוח בכרם התימנים
Noemi Seroussi
 
ישראל עירונית 2050 27.2.2013
ישראל עירונית 2050 27.2.2013ישראל עירונית 2050 27.2.2013
ישראל עירונית 2050 27.2.2013miu2050
 
Charette - Urban renewal in Ramat Hasharon
Charette - Urban renewal in Ramat HasharonCharette - Urban renewal in Ramat Hasharon
Charette - Urban renewal in Ramat Hasharoniritdrorarch
 
Sharrette urban renewal bait shemesh_bialik neighborhood
Sharrette urban renewal bait shemesh_bialik neighborhoodSharrette urban renewal bait shemesh_bialik neighborhood
Sharrette urban renewal bait shemesh_bialik neighborhoodiritdrorarch
 
Eytan square qatzrin urban design_irit solzi dror gershon_architect
Eytan square qatzrin urban design_irit solzi dror gershon_architectEytan square qatzrin urban design_irit solzi dror gershon_architect
Eytan square qatzrin urban design_irit solzi dror gershon_architectiritdrorarch
 
Genesis Bereshith Bat Yam_Irit Solzi Dror Gershon_Urban Architects
Genesis Bereshith Bat Yam_Irit Solzi Dror Gershon_Urban ArchitectsGenesis Bereshith Bat Yam_Irit Solzi Dror Gershon_Urban Architects
Genesis Bereshith Bat Yam_Irit Solzi Dror Gershon_Urban Architectsiritdrorarch
 
Charrette ofakim urban renewal_irit solzi dror gershon architects
Charrette ofakim urban renewal_irit solzi dror gershon architectsCharrette ofakim urban renewal_irit solzi dror gershon architects
Charrette ofakim urban renewal_irit solzi dror gershon architects
iritdrorarch
 
Charrette ofakim urban renewal irit solzi dror gershon architect_01
Charrette ofakim urban renewal irit solzi dror gershon architect_01Charrette ofakim urban renewal irit solzi dror gershon architect_01
Charrette ofakim urban renewal irit solzi dror gershon architect_01iritdrorarch
 
Charrette ofakim urban renewal irit solzi dror gershon architect
Charrette ofakim urban renewal irit solzi dror gershon architectCharrette ofakim urban renewal irit solzi dror gershon architect
Charrette ofakim urban renewal irit solzi dror gershon architect
iritdrorarch
 
Abnim street or yeuda urban design_irit solzi dror gershon architects
Abnim street or yeuda urban design_irit solzi dror gershon architectsAbnim street or yeuda urban design_irit solzi dror gershon architects
Abnim street or yeuda urban design_irit solzi dror gershon architects
iritdrorarch
 
Bait apoalim rehovot urban renewal_irit solzi dror gershon architects
Bait apoalim rehovot urban renewal_irit solzi dror gershon architects Bait apoalim rehovot urban renewal_irit solzi dror gershon architects
Bait apoalim rehovot urban renewal_irit solzi dror gershon architects
iritdrorarch
 
Urban Renewal Ofakim Israel Irit Solzi Dror Gershon Architects Urban Planning
Urban Renewal Ofakim Israel Irit Solzi Dror Gershon Architects Urban PlanningUrban Renewal Ofakim Israel Irit Solzi Dror Gershon Architects Urban Planning
Urban Renewal Ofakim Israel Irit Solzi Dror Gershon Architects Urban Planning
iritdrorarch
 
Local economic development (led) kazrin israel_irit solzi dror gershon
Local economic development (led) kazrin israel_irit solzi dror gershonLocal economic development (led) kazrin israel_irit solzi dror gershon
Local economic development (led) kazrin israel_irit solzi dror gershon
iritdrorarch
 
Irit solzi dror gershon architects urban renewal kazrin
Irit solzi dror gershon architects urban renewal kazrinIrit solzi dror gershon architects urban renewal kazrin
Irit solzi dror gershon architects urban renewal kazriniritdrorarch
 
Irit solzi dror gershon architects urban renewal kazrin
Irit solzi dror gershon architects urban renewal kazrinIrit solzi dror gershon architects urban renewal kazrin
Irit solzi dror gershon architects urban renewal kazriniritdrorarch
 
Markets Around The World
Markets Around The WorldMarkets Around The World
Markets Around The Worldiritdrorarch
 
Hadera Market Urban Renewal Irit Dror Architects
Hadera Market Urban Renewal Irit Dror ArchitectsHadera Market Urban Renewal Irit Dror Architects
Hadera Market Urban Renewal Irit Dror Architectsiritdrorarch
 
Santa Caterina Market Barcelona Markets Case Study Urban Renewal Irit Dror A...
Santa Caterina Market Barcelona Markets Case Study Urban Renewal Irit Dror A...Santa Caterina Market Barcelona Markets Case Study Urban Renewal Irit Dror A...
Santa Caterina Market Barcelona Markets Case Study Urban Renewal Irit Dror A...iritdrorarch
 

More Related Content

Similar to Cfar shmariu charrete irit solzi dror gershon_architects

ערר צ'לנוב 18
ערר צ'לנוב 18ערר צ'לנוב 18
ערר צ'לנוב 18
Noemi Seroussi
 
המעבדה להעצמה עירונית
המעבדה להעצמה עירוניתהמעבדה להעצמה עירונית
המעבדה להעצמה עירונית
miu2050
 
הקליקו לצפייה במצגת
הקליקו לצפייה במצגתהקליקו לצפייה במצגת
הקליקו לצפייה במצגת
Noemi Seroussi
 
תוכנית הדיור הלאומית תגובה על התחדשות עירונית
תוכנית הדיור הלאומית תגובה על התחדשות עירוניתתוכנית הדיור הלאומית תגובה על התחדשות עירונית
תוכנית הדיור הלאומית תגובה על התחדשות עירוניתacri009
 
עיר פתוחה לי(ז)ם - תהיות על הפיתוח בכרם התימנים
עיר פתוחה לי(ז)ם - תהיות על הפיתוח בכרם התימניםעיר פתוחה לי(ז)ם - תהיות על הפיתוח בכרם התימנים
עיר פתוחה לי(ז)ם - תהיות על הפיתוח בכרם התימנים
Noemi Seroussi
 
ישראל עירונית 2050 27.2.2013
ישראל עירונית 2050 27.2.2013ישראל עירונית 2050 27.2.2013
ישראל עירונית 2050 27.2.2013miu2050
 

Similar to Cfar shmariu charrete irit solzi dror gershon_architects (6)

ערר צ'לנוב 18
ערר צ'לנוב 18ערר צ'לנוב 18
ערר צ'לנוב 18
 
המעבדה להעצמה עירונית
המעבדה להעצמה עירוניתהמעבדה להעצמה עירונית
המעבדה להעצמה עירונית
 
הקליקו לצפייה במצגת
הקליקו לצפייה במצגתהקליקו לצפייה במצגת
הקליקו לצפייה במצגת
 
תוכנית הדיור הלאומית תגובה על התחדשות עירונית
תוכנית הדיור הלאומית תגובה על התחדשות עירוניתתוכנית הדיור הלאומית תגובה על התחדשות עירונית
תוכנית הדיור הלאומית תגובה על התחדשות עירונית
 
עיר פתוחה לי(ז)ם - תהיות על הפיתוח בכרם התימנים
עיר פתוחה לי(ז)ם - תהיות על הפיתוח בכרם התימניםעיר פתוחה לי(ז)ם - תהיות על הפיתוח בכרם התימנים
עיר פתוחה לי(ז)ם - תהיות על הפיתוח בכרם התימנים
 
ישראל עירונית 2050 27.2.2013
ישראל עירונית 2050 27.2.2013ישראל עירונית 2050 27.2.2013
ישראל עירונית 2050 27.2.2013
 

More from iritdrorarch

Charette - Urban renewal in Ramat Hasharon
Charette - Urban renewal in Ramat HasharonCharette - Urban renewal in Ramat Hasharon
Charette - Urban renewal in Ramat Hasharoniritdrorarch
 
Sharrette urban renewal bait shemesh_bialik neighborhood
Sharrette urban renewal bait shemesh_bialik neighborhoodSharrette urban renewal bait shemesh_bialik neighborhood
Sharrette urban renewal bait shemesh_bialik neighborhoodiritdrorarch
 
Eytan square qatzrin urban design_irit solzi dror gershon_architect
Eytan square qatzrin urban design_irit solzi dror gershon_architectEytan square qatzrin urban design_irit solzi dror gershon_architect
Eytan square qatzrin urban design_irit solzi dror gershon_architectiritdrorarch
 
Genesis Bereshith Bat Yam_Irit Solzi Dror Gershon_Urban Architects
Genesis Bereshith Bat Yam_Irit Solzi Dror Gershon_Urban ArchitectsGenesis Bereshith Bat Yam_Irit Solzi Dror Gershon_Urban Architects
Genesis Bereshith Bat Yam_Irit Solzi Dror Gershon_Urban Architectsiritdrorarch
 
Charrette ofakim urban renewal_irit solzi dror gershon architects
Charrette ofakim urban renewal_irit solzi dror gershon architectsCharrette ofakim urban renewal_irit solzi dror gershon architects
Charrette ofakim urban renewal_irit solzi dror gershon architects
iritdrorarch
 
Charrette ofakim urban renewal irit solzi dror gershon architect_01
Charrette ofakim urban renewal irit solzi dror gershon architect_01Charrette ofakim urban renewal irit solzi dror gershon architect_01
Charrette ofakim urban renewal irit solzi dror gershon architect_01iritdrorarch
 
Charrette ofakim urban renewal irit solzi dror gershon architect
Charrette ofakim urban renewal irit solzi dror gershon architectCharrette ofakim urban renewal irit solzi dror gershon architect
Charrette ofakim urban renewal irit solzi dror gershon architect
iritdrorarch
 
Abnim street or yeuda urban design_irit solzi dror gershon architects
Abnim street or yeuda urban design_irit solzi dror gershon architectsAbnim street or yeuda urban design_irit solzi dror gershon architects
Abnim street or yeuda urban design_irit solzi dror gershon architects
iritdrorarch
 
Bait apoalim rehovot urban renewal_irit solzi dror gershon architects
Bait apoalim rehovot urban renewal_irit solzi dror gershon architects Bait apoalim rehovot urban renewal_irit solzi dror gershon architects
Bait apoalim rehovot urban renewal_irit solzi dror gershon architects
iritdrorarch
 
Urban Renewal Ofakim Israel Irit Solzi Dror Gershon Architects Urban Planning
Urban Renewal Ofakim Israel Irit Solzi Dror Gershon Architects Urban PlanningUrban Renewal Ofakim Israel Irit Solzi Dror Gershon Architects Urban Planning
Urban Renewal Ofakim Israel Irit Solzi Dror Gershon Architects Urban Planning
iritdrorarch
 
Local economic development (led) kazrin israel_irit solzi dror gershon
Local economic development (led) kazrin israel_irit solzi dror gershonLocal economic development (led) kazrin israel_irit solzi dror gershon
Local economic development (led) kazrin israel_irit solzi dror gershon
iritdrorarch
 
Irit solzi dror gershon architects urban renewal kazrin
Irit solzi dror gershon architects urban renewal kazrinIrit solzi dror gershon architects urban renewal kazrin
Irit solzi dror gershon architects urban renewal kazriniritdrorarch
 
Irit solzi dror gershon architects urban renewal kazrin
Irit solzi dror gershon architects urban renewal kazrinIrit solzi dror gershon architects urban renewal kazrin
Irit solzi dror gershon architects urban renewal kazriniritdrorarch
 
Markets Around The World
Markets Around The WorldMarkets Around The World
Markets Around The Worldiritdrorarch
 
Hadera Market Urban Renewal Irit Dror Architects
Hadera Market Urban Renewal Irit Dror ArchitectsHadera Market Urban Renewal Irit Dror Architects
Hadera Market Urban Renewal Irit Dror Architectsiritdrorarch
 
Santa Caterina Market Barcelona Markets Case Study Urban Renewal Irit Dror A...
Santa Caterina Market Barcelona Markets Case Study Urban Renewal Irit Dror A...Santa Caterina Market Barcelona Markets Case Study Urban Renewal Irit Dror A...
Santa Caterina Market Barcelona Markets Case Study Urban Renewal Irit Dror A...iritdrorarch
 
Binyamin Yaakov Site Rehovot Urban Renewal Irit Dror Architects
Binyamin Yaakov Site Rehovot Urban Renewal Irit Dror ArchitectsBinyamin Yaakov Site Rehovot Urban Renewal Irit Dror Architects
Binyamin Yaakov Site Rehovot Urban Renewal Irit Dror Architectsiritdrorarch
 
Havazelet Rehovot Urban Design Irit Dror Architects
Havazelet Rehovot Urban Design Irit Dror ArchitectsHavazelet Rehovot Urban Design Irit Dror Architects
Havazelet Rehovot Urban Design Irit Dror Architectsiritdrorarch
 
Urban Renewal_irit dror architects
Urban Renewal_irit dror architectsUrban Renewal_irit dror architects
Urban Renewal_irit dror architectsiritdrorarch
 
Dor Alon Gaz Station Concept Design _irit dror architects
Dor Alon Gaz Station Concept Design _irit dror architectsDor Alon Gaz Station Concept Design _irit dror architects
Dor Alon Gaz Station Concept Design _irit dror architectsiritdrorarch
 

More from iritdrorarch (20)

Charette - Urban renewal in Ramat Hasharon
Charette - Urban renewal in Ramat HasharonCharette - Urban renewal in Ramat Hasharon
Charette - Urban renewal in Ramat Hasharon
 
Sharrette urban renewal bait shemesh_bialik neighborhood
Sharrette urban renewal bait shemesh_bialik neighborhoodSharrette urban renewal bait shemesh_bialik neighborhood
Sharrette urban renewal bait shemesh_bialik neighborhood
 
Eytan square qatzrin urban design_irit solzi dror gershon_architect
Eytan square qatzrin urban design_irit solzi dror gershon_architectEytan square qatzrin urban design_irit solzi dror gershon_architect
Eytan square qatzrin urban design_irit solzi dror gershon_architect
 
Genesis Bereshith Bat Yam_Irit Solzi Dror Gershon_Urban Architects
Genesis Bereshith Bat Yam_Irit Solzi Dror Gershon_Urban ArchitectsGenesis Bereshith Bat Yam_Irit Solzi Dror Gershon_Urban Architects
Genesis Bereshith Bat Yam_Irit Solzi Dror Gershon_Urban Architects
 
Charrette ofakim urban renewal_irit solzi dror gershon architects
Charrette ofakim urban renewal_irit solzi dror gershon architectsCharrette ofakim urban renewal_irit solzi dror gershon architects
Charrette ofakim urban renewal_irit solzi dror gershon architects
 
Charrette ofakim urban renewal irit solzi dror gershon architect_01
Charrette ofakim urban renewal irit solzi dror gershon architect_01Charrette ofakim urban renewal irit solzi dror gershon architect_01
Charrette ofakim urban renewal irit solzi dror gershon architect_01
 
Charrette ofakim urban renewal irit solzi dror gershon architect
Charrette ofakim urban renewal irit solzi dror gershon architectCharrette ofakim urban renewal irit solzi dror gershon architect
Charrette ofakim urban renewal irit solzi dror gershon architect
 
Abnim street or yeuda urban design_irit solzi dror gershon architects
Abnim street or yeuda urban design_irit solzi dror gershon architectsAbnim street or yeuda urban design_irit solzi dror gershon architects
Abnim street or yeuda urban design_irit solzi dror gershon architects
 
Bait apoalim rehovot urban renewal_irit solzi dror gershon architects
Bait apoalim rehovot urban renewal_irit solzi dror gershon architects Bait apoalim rehovot urban renewal_irit solzi dror gershon architects
Bait apoalim rehovot urban renewal_irit solzi dror gershon architects
 
Urban Renewal Ofakim Israel Irit Solzi Dror Gershon Architects Urban Planning
Urban Renewal Ofakim Israel Irit Solzi Dror Gershon Architects Urban PlanningUrban Renewal Ofakim Israel Irit Solzi Dror Gershon Architects Urban Planning
Urban Renewal Ofakim Israel Irit Solzi Dror Gershon Architects Urban Planning
 
Local economic development (led) kazrin israel_irit solzi dror gershon
Local economic development (led) kazrin israel_irit solzi dror gershonLocal economic development (led) kazrin israel_irit solzi dror gershon
Local economic development (led) kazrin israel_irit solzi dror gershon
 
Irit solzi dror gershon architects urban renewal kazrin
Irit solzi dror gershon architects urban renewal kazrinIrit solzi dror gershon architects urban renewal kazrin
Irit solzi dror gershon architects urban renewal kazrin
 
Irit solzi dror gershon architects urban renewal kazrin
Irit solzi dror gershon architects urban renewal kazrinIrit solzi dror gershon architects urban renewal kazrin
Irit solzi dror gershon architects urban renewal kazrin
 
Markets Around The World
Markets Around The WorldMarkets Around The World
Markets Around The World
 
Hadera Market Urban Renewal Irit Dror Architects
Hadera Market Urban Renewal Irit Dror ArchitectsHadera Market Urban Renewal Irit Dror Architects
Hadera Market Urban Renewal Irit Dror Architects
 
Santa Caterina Market Barcelona Markets Case Study Urban Renewal Irit Dror A...
Santa Caterina Market Barcelona Markets Case Study Urban Renewal Irit Dror A...Santa Caterina Market Barcelona Markets Case Study Urban Renewal Irit Dror A...
Santa Caterina Market Barcelona Markets Case Study Urban Renewal Irit Dror A...
 
Binyamin Yaakov Site Rehovot Urban Renewal Irit Dror Architects
Binyamin Yaakov Site Rehovot Urban Renewal Irit Dror ArchitectsBinyamin Yaakov Site Rehovot Urban Renewal Irit Dror Architects
Binyamin Yaakov Site Rehovot Urban Renewal Irit Dror Architects
 
Havazelet Rehovot Urban Design Irit Dror Architects
Havazelet Rehovot Urban Design Irit Dror ArchitectsHavazelet Rehovot Urban Design Irit Dror Architects
Havazelet Rehovot Urban Design Irit Dror Architects
 
Urban Renewal_irit dror architects
Urban Renewal_irit dror architectsUrban Renewal_irit dror architects
Urban Renewal_irit dror architects
 
Dor Alon Gaz Station Concept Design _irit dror architects
Dor Alon Gaz Station Concept Design _irit dror architectsDor Alon Gaz Station Concept Design _irit dror architects
Dor Alon Gaz Station Concept Design _irit dror architects
 

Cfar shmariu charrete irit solzi dror gershon_architects

  • 1. ‫כפר שמריהו – תכנית אב‬ ‫תכנון משתף עם התושבים‬ ‫סדנא ראשונה 2102.5.1 – 4.92‬ ‫שמריהו‬ ‫כפר‬ ‫אב‬ ‫תוכנית‬ ‫משתף‬ ‫תכנון‬ ‫תהליך‬ ‫א'‬ ‫סדנא‬ ‫4 . 9 2‬ ‫–‬ ‫2 1 0 2 . 5 . 1‬
  • 2. ‫ביקור צוות בכפר‬ ‫ביקור צוות בכפר‬
  • 3. ‫סדנא ראשונה גיבוש חזון 2102.4.92‬ ‫סדנא ראשונה – גיבוש חזון‬
  • 4. ‫סדנא ראשונה גיבוש חזון 2102.4.92‬ ‫סדנא ראשונה – גיבוש חזון‬
  • 5. ‫אדריכלות ותכנון - תכנית מתאר מחוזית, מחוז תל-אביב- תמ"מ 5‬ ‫איזור עירוני בדגש על מגורים (בשימושים משניים: מסחר ומשרדים ועוד....)‬ ‫•‬ ‫מתחם בינוי לפיתוח חדש ( תבחן בניה ירוקה ואקולוגית)‬ ‫•‬ ‫פארק עירוני (חקלאי טבעי ופארק) הכולל ציר מטרופוליני 001 מ' רוחב +מעבר דרום צפון‬ ‫•‬ ‫ציר ירוק עירוני 02 מ' רוחב המחבר להרצליה למזרח לאורך רחוב המעפילים‬ ‫•‬ ‫תוואי מסילת ברזל לביטול וחדש משולב בדרך 02‬ ‫•‬ ‫3 מחלפים: רח' המעפילים - כביש 02, רח' המעפילים - כביש 2, כביש 135 - כביש 02‬ ‫•‬ ‫שדה תעופה זמני, בתום 5 שנים מאישור התמ"מ (0102)‬ ‫•‬ ‫לא יתאפשר המשך שימוש‬ ‫רקע‬
  • 6. ‫אדריכלות ותכנון - מצב קיים - תצלום אויר+קומפילציה‬ ‫רקע‬
  • 7. ‫‪ SWOT‬חוזקות חולשות הזדמנויות ואיומים‬ ‫ניתוח‪(STRENGTH, WEAKNESSES, OPPORTUNITIES, THREATS=) SWOT‬‬ ‫חולשות‬ ‫חוזקות‬ ‫‪Weaknesses‬‬ ‫‪Strengths‬‬ ‫הרכב הגילאים יוצר יחס תלות גבוה מאוד‬ ‫•‬ ‫מרבית האוכלוסייה בעלת מאפיינים סוציו-אקונומיים גבוהים‬ ‫•‬ ‫פערים בין שתי קבוצות אוכלוסייה עיקריות ביישוב:‬ ‫•‬ ‫יחסית‬ ‫1. הוותיקים ובניהם‬ ‫לכידות קהילתית‬ ‫•‬ ‫2. התושבים החדשים אשר הגיעו מבחוץ‬ ‫רחוב המעפילים, מהווה פוטנציאל לפיתוח ציר מסחרי‬ ‫•‬ ‫אזור המגורים המפותח כיום נחצה ע"י רחוב המעפילים,‬ ‫•‬ ‫ועיסקי‬ ‫המהווה עורק תחבורתי ראשי – מייצר בעיות תנועה ונגישות,‬ ‫ביישוב מגוון מבני ציבור המשרתים את אוכלוסיית היישוב‬ ‫•‬ ‫אספקת שירותים, פיתוח כלכלי וכיו"ב‬ ‫ואף מחוצה לו, היישוב מקיים פעילות תרבותית ענפה‬ ‫תפיסת אספקת השירותים במרחב היישובי היא לספק שירותים‬ ‫•‬ ‫למועצה בסיס מס איתן, חוסנה הכלכלי של המועצה מאפשר‬ ‫•‬ ‫לתושבי הכפר ללא משיכת קהל צרכני מבחוץ. אספקת‬ ‫פעילות יישובית עצמאית בתחומים שונים‬ ‫שירותים מסדר גודל גבוה יותר תדרוש ספי כניסה גבוהים יותר‬ ‫ערכי הקרקע למגורים גבוהים מאוד - משיכת אוכלוסייה‬ ‫•‬ ‫ערכי הקרקע למגורים גבוהים מאוד – מקשה על כניסת‬ ‫•‬ ‫מחתך סוציו-אקונומי גבוה‬ ‫אוכלוסייה צעירה שאינה בעלת יכולות כלכליות גבוהות. לנושא‬ ‫קיומם של ערכי טבע ונוף ייחודיים – ציר ירוק מרכזי, אתרי‬ ‫•‬ ‫זה יש השלכות גם על רציפות הפיתוח היות ונוצרות מובלעות לא‬ ‫עתיקות, מערות קבורה בכפר לטובת תושבי הכפר ועבור‬ ‫מיושבות בתחום המגורים‬ ‫אוכלוסיית הסביבה‬ ‫היישוב תחום מכל עבריו ע"י יישובים גובלים ותשתיות ארציות: מחד, מתנים הגבלות פיתוח ומאידך, עשויים לספק אפשרויות‬ ‫•‬ ‫פיתוח נוספות‬ ‫. הרצון לשמר את אופיו הכפרי של היישוב יחד עם יצירת מקורות הכנסה עצמיים לרשות מהווה אתגר תכנוני‬ ‫•‬ ‫יתרות הקרקע לפיתוח עתידי בתחום השיפוט של הכפר‬ ‫•‬ ‫תכנית האב מהווה חלון הזדמנויות להצהיר על כוונות הפיתוח‬ ‫•‬ ‫מתוכננות ע"י גורמי חוץ ובנוסף התכנון הסטטוטורי של‬ ‫מיקום בלב אזור מעוייר לפיכך, חשוב לשמר את פוטנציאל‬ ‫•‬ ‫עיריית הרצליה בשטחים הגובלים עם שטחי הכפר ממזרח נשען‬ ‫ההישענות על קהל יעד מבחוץ ומימוש היתרון המקומי של‬ ‫על עתודות הפיתוח של הכפר לצרכיו‬ ‫הכפר במרחב‬ ‫פיתוח שירותים ציבורים ועיסקיים במרחב היישובי עשוי‬ ‫•‬ ‫מיקום במרחב בו יש שירותים מפותחים המייצרים הזדמנות‬ ‫•‬ ‫להפחית את השליטה על סוג ואופי האוכלוסייה הנכנסת /‬ ‫לפתח שירותים משלימים בסמיכות‬ ‫עוברת‬ ‫מתחם שדה התעופה, מיועד לפינוי בטווח של כשלוש שנים‬ ‫•‬ ‫רוויה של שטחי תעסוקה, מסחר ופונקציות ציבוריות/שירותיות‬ ‫•‬ ‫ובהתאם מגבלות הפיתוח והמפגעים הסביבתיים יוסרו‬ ‫‪Opportunities‬‬ ‫במרחב הסובב‬ ‫הפיתוח התחבורתי הצפוי במרחב הסובב‬ ‫•‬ ‫אי פינוי שדה התעופה הרצליה ישליך על הטיפול במפגעים‬ ‫•‬ ‫חשיבות שיתופי פעולה עם יישובים גובלים בנושאים שונים:‬ ‫•‬ ‫הסביבתיים ועל הגבלות הפיתוח‬ ‫עם רשפון (בנושאי חינוך ואחרים) - כרצועת התיישבות כפרית‬ ‫פיתוח ציר איילון (כביש 02( עלול לפצל היישוב לשני חלקים‬ ‫•‬ ‫בשוליים של גוש מעוייר; עם הרצליה (בתכנון מתחמים גובלים,‬ ‫‪Threats‬‬ ‫נפרדים‬ ‫וטיפול בסוגיות ניקוז, ביוב וכיו"ב)‬ ‫צירוף היישוב לרצף העירוני (הרצליה) ומחיקת הזהות הכפרית‬ ‫•‬ ‫איומים‬ ‫הזדמנויות‬
  • 8. ‫חזון לתכנית האב כפר שמריהו‬ ‫כללי :‬ ‫שטחים פתוחים:‬ ‫שימור אופי ובינוי הכפר כיום – "לשמור על‬ ‫1.‬ ‫שמירה על החקלאות בשילוב פנאי‬ ‫1.‬ ‫הבועה"‬ ‫ונופש כאלמנט מוביל בתכנית הכפר‬ ‫הכפלת אוכלוסיית הכפר‬ ‫2.‬ ‫שמירה על השצ"פ המרכזי‬ ‫2.‬ ‫להצעיר את היישוב‬ ‫3.‬ ‫הקטנת הפארק ובניה רוויה בצמוד‬ ‫3.‬ ‫הרחבת המנעד הכלכלי והחברתי‬ ‫4.‬ ‫להרצליה‬ ‫שינוי הגדרות ומעמד סטטוטורי של החלקות‬ ‫5.‬ ‫קרוי כביש 02‬ ‫4.‬ ‫כן להשאיר את ההגדרות והמעמד של החלקות‬ ‫6.‬ ‫סדנא ראשונה – חזון‬ ‫אין צורך בפארק המזרחי‬ ‫5.‬ ‫בניה :‬ ‫לשמור על הפארק במזרח‬ ‫6.‬ ‫הגדלת צפיפות הבניה בחלקים הקיימים‬ ‫1.‬ ‫בטחון בשטחים הציבוריים‬ ‫7.‬ ‫בניה חדשה במגרשים קטנים של כ-004 מ"ר‬ ‫2.‬ ‫טיפול במרחב הציבורי‬ ‫8.‬ ‫שכונת בנים במזרח הכפר‬ ‫3.‬ ‫מתחם לדיור מוגן‬ ‫4.‬ ‫דרכים ותנועה:‬ ‫שימור צפיפות קיימת‬ ‫5.‬ ‫תחבורה ציבורית בתוך הכפר‬ ‫1.‬ ‫שרותים מסחר ותעסוקה :‬ ‫דרך נוספת מערבית לכביש 02‬ ‫2.‬ ‫הסתמכות על שירותים מחוץ ליישוב‬ ‫1.‬ ‫פתרון לתנועת אופניים בכפר‬ ‫3.‬ ‫תוספת שירותים בתוך הכפר בצורה מבוקרת‬ ‫2.‬ ‫נגישות מהכפר לפארק במזרח‬ ‫4.‬ ‫תחבורה ציבורית בתוך הכפר‬ ‫3.‬ ‫לחבר את החלק הדרומי של הכפר‬ ‫5.‬ ‫שמירה על החקלאות בשילוב פנאי ונופש‬ ‫4.‬ ‫לצפון ולבטל את המעפילים במצבו‬ ‫כאלמנט מוביל בתכנית הכפר‬ ‫הנוכחי‬ ‫שמירה על השצ"פ המרכזי‬ ‫5.‬ ‫טיפול בתשתיות‬ ‫6.‬ ‫בניית מסר ומשרדים בצד המערבי של האילון‬ ‫6.‬ ‫פיתוח ירוק מחזור וקיימות‬ ‫7.‬ ‫יצירת שער לישוב‬ ‫7.‬
  • 9. ‫עבודת הצוות: גיבוש חלופות‬ ‫גיבוש חלופות 2102.4.03‬
  • 10. ‫חלופה 1: "הבועה"‬ ‫עקרונות:‬ ‫1. שימור אופי ובינוי כפרי‬ ‫2. שמירה על השצ"פ המרכזי‬ ‫3. שימור החקלאות כמוביל בשילוב‬ ‫פנאי ונופש‬ ‫4. שימור צפיפות קיימת‬ ‫5. הנגשה והסדרת תנועה‬ ‫6. טיפול בתשתיות‬ ‫משמעויות:‬ ‫1. אוכלוסייה מתבגרת‬ ‫חלופות‬ ‫2. אין הגדלת שרותי ציבור‬ ‫3. אין צמיחה כלכלית ליישוב‬ ‫4. מאבק מול ממ"י, בנושא אי פיתוח‬ ‫החלק המזרחי‬
  • 11. ‫חלופה 2: "עיבוי פנימי"‬ ‫עקרונות:‬ ‫1. ציפוף מרכז היישוב בתוספת מגורים‬ ‫בחלק המזרחי (מערבית לאיילון)‬ ‫2. חלוקה למגרשים קטנים‬ ‫3. תוספת שירותים ושטחי ציבור בצורה‬ ‫מבוקרת‬ ‫4. שינוי הגדרות ומעמד סטטוטורי של‬ ‫החלקות‬ ‫5. מתחם דיור מוגן‬ ‫6. פיתוח בר קיימא‬ ‫7. חיזוק ציר המעפילים והדגשת שער‬ ‫הכניסה לישוב‬ ‫משמעויות:‬ ‫1. הוזלת עלויות מגרשים‬ ‫חלופות‬ ‫2. הגדלת האוכלוסיה וגוונה‬ ‫3. הפיתוח המוצע מרוכז באופן השומר‬ ‫על איזון בין השטחים הפתוחים‬ ‫4. פיתוח מצומצם יחסית של שירותים‬ ‫עיסקיים‬
  • 12. ‫חלופה 3: "לחיות עם ולהרגיש בלי"‬ ‫עקרונות:‬ ‫1. אזור מגורים מערבית לכביש 02‬ ‫2. אזור מגורים בקצה המזרחי של‬ ‫הכפר על גבול הרצליה‬ ‫3. שימור אופי ובינוי כפרי‬ ‫4. שמירת השטח הציבורי הפתוח‬ ‫במרכז היישוב‬ ‫5. תוספות שירותים בצורה מבוקרת‬ ‫6. יצירת קישור משני עבריו של כביש‬ ‫02‬ ‫7. טיפול בתשתיות‬ ‫משמעויות:‬ ‫1. פילוג בין החלק המפותח כיום‬ ‫לשטחים המוצעים לפיתוח‬ ‫חלופות‬ ‫2. מאבק עם ועדות תכנון‬ ‫3. סכנת סיפוח של האזור המזרחי‬ ‫להרצליה‬ ‫4. תוספת אוכלוסייה מגוונת‬
  • 13. ‫חלופה 4: "חייץ לאיילון"‬ ‫עקרונות:‬ ‫1. היישוב הקיים נשאר כפי שהוא‬ ‫2. ציר צפון-דרום בצד המערבי של כביש 02,‬ ‫הכולל בתוכו: מגורים, דיור מוגן ותעסוקה ברמה‬ ‫מקומית‬ ‫3. קירוי האיילן מרח' המעפילים ועד דרך התלמים.‬ ‫מיועד לפיתוח תעסוקה בטווח הארוך‬ ‫4. פיתוח השטח החקלאי מזרחית לאיילון בשתי‬ ‫חלופות:‬ ‫• שימור החלקות החקלאיות מעובדות ופיתוח‬ ‫מינורי ביניהן במטרוקות הקיימות לתיירות‬ ‫ונופש, בשילוב מוקדי עניין בעלי ערך נופי‬ ‫אקולוגי‬ ‫• פיתוח אינטנסיבי לטובת מסחר חקלאי, מוקד‬ ‫ספורט אתגרי ועוד...‬ ‫5. שידרוג רח, המעפילים בהיבט התעסוקתי‬ ‫וחיבורו לציר החדש‬ ‫חלופות‬ ‫משמעויות:‬ ‫1. פיתוח מרוכז צמוד דופן לבינוי הקיים‬ ‫2. הוספת שימושי מניבים‬ ‫3. השארת השטח המזרחי כשטח פתוח וחקלאי‬ ‫4. מאפשר גידול הישוב בצורה מבוקרת‬ ‫5. שימור האופי הכפרי בחלקו המערבי של היישוב‬
  • 14. ‫ערב שני עם התושבים גיבוש חלופות 2102.4.03‬ ‫ערב שני– גיבוש חלופות‬
  • 15. ‫2102.4.03ערב שני עם התושבים גיבוש חלופות‬ ‫ערב שני – גיבוש חלופות‬
  • 16. ‫ערב שני – גיבוש חלופות‬ ‫ערב שני עם התושבים‬
  • 17. ‫יום שלישי עבודת הצוות 2102.5.1‬ ‫עבודת הצוות: שיכלול חלופות‬
  • 18. ‫חלופה 3 "לחיות עם ולהרגיש בלי"‬ ‫מתחם א': מערבית לציר איילון‬ ‫מגורים ודיור מוגן: 711דונם (49‬ ‫דונם נטו) מתוכם,‬ ‫מגורים: 96 דונם, 772 יח"ד‬ ‫בצפיפות של 4 יח"ד/דונם (002 מ"ר‬ ‫ליח"ד בממוצע)‬ ‫דיור מוגן: 42 דונם, 001 יחידות‬ ‫דיור צמודות קרקע (08 מ"ר ליח"ד‬ ‫חלופות – עיבוד שני‬ ‫בממוצע)‬ ‫מתחם ב': מזרחית לציר איילון‬ ‫מגורים: 431 ד' (08 דונם נטו),‬ ‫204 יח"ד בצפיפות של 5 יח"ד/דונם‬ ‫(051 מ"ר ליח"ד בממוצע)‬ ‫מתחם ג': מזרחית לציר איילון על‬ ‫ציר הבריגדה היהודית‬ ‫תעסוקה: (חישוב שטחי תעסוקה‬ ‫בוצע בהתאם למינימום הנדרש על‬ ‫מנת לשמור על רמת השירותים‬ ‫הקיימת הנמדדת בהכנסה מארנונה‬ ‫לנפש).‬ ‫ציר המעפילים:‬ ‫עיבוי של כ-5.2 דונם למסחר.‬ ‫אופי הבינוי: משרדים ומסחר, 4‬ ‫קומות‬ ‫עיבוי פנים היישוב:‬ ‫מגורים: 031 מגרשי מגורים קיימים בעלי פוטנציאל לתוספת יח"ד‬ ‫שטח ברוטו: כ-03 דונם‬ ‫(003 מ"ר ליח"ד בממוצע)‬
  • 19. ‫חלופה 3א': "לחיות קרוב ולהרגיש רחוק"‬ ‫מתחם א': מערבית לציר איילון‬ ‫מגורים ודיור מוגן: 711דונם (49 דונם‬ ‫נטו) מתוכם,‬ ‫מגורים: 96 דונם, 772 יח"ד בצפיפות של‬ ‫4 יח"ד/דונם (002 מ"ר ליח"ד בממוצע)‬ ‫דיור מוגן: 42 דונם, 001 יחידות דיור‬ ‫צמודות קרקע (08 מ"ר ליח"ד בממוצע)‬ ‫חלופות – עיבוד שני‬ ‫מתחם ב': מזרחית לציר איילון‬ ‫מגורים: 431 ד' (08 דונם נטו), 204‬ ‫יח"ד בצפיפות של 5 יח"ד/דונם (051 מ"ר‬ ‫ליח"ד בממוצע)‬ ‫מתחם ג': מזרחית לציר איילון על ציר‬ ‫הבריגדה היהודית‬ ‫תעסוקה: (חישוב שטחי תעסוקה בוצע‬ ‫בהתאם למינימום הנדרש על מנת לשמור‬ ‫על רמת השירותים הקיימת הנמדדת‬ ‫בהכנסה מארנונה לנפש).‬ ‫ציר המעפילים:‬ ‫עיבוי של כ-5.2 דונם למסחר.‬ ‫אופי הבינוי: משרדים ומסחר, 4 קומות‬ ‫עיבוי פנים היישוב:‬ ‫שטח ברוטו: כ-03 דונם‬ ‫מגורים: 031 מגרשי מגורים קיימים בעלי פוטנציאל לתוספת יח"ד‬ ‫(003 מ"ר ליח"ד בממוצע)‬
  • 20. ‫חלופה 4: "חייץ לאיילון"‬ ‫מערבית לציר איילון:‬ ‫מגורים ודיור מוגן: 711דונם (49 דונם נטו)‬ ‫מתוכם,‬ ‫מגורים: 96 דונם, 772 יח"ד בצפיפות של‬ ‫4 יח"ד/דונם (002 מ"ר ליח"ד בממוצע)‬ ‫דיור מוגן: 42 דונם, 001 יחידות דיור‬ ‫חלופות – עיבוד שני‬ ‫צמודות קרקע (08 מ"ר ליח"ד בממוצע)‬ ‫ציר המעפילים:‬ ‫עיבוי של כ-5.2 דונם למסחר.‬ ‫עיבוי פנים היישוב:‬ ‫מגורים: 031 מגרשי מגורים קיימים בעלי‬ ‫פוטנציאל לתוספת יח"ד (003 מ"ר ליח"ד‬ ‫בממוצע).‬ ‫בחלופה זו על מנת לשמור על האיזון‬ ‫בהכנסות השוטפות יש צורך בהקצאה‬ ‫מינימלית של כ-51 דונם לתעסוקה‬ ‫ומסחר.‬
  • 21. ‫עקרונות לפיתוח סביבתי‬ ‫שימור רצפים ירוקים בכיוון צפון-דרום בתחום הישוב הקיים ובשטח הפארק המזרחי.‬ ‫שימור הציר המטרופוליני בשטח הפארק העירוני הראשי (בהתאם לתמ"מ 5 ) בציר צפון – דרום.‬ ‫עיבוי רחוב המעפילים - מתן פתרון לנגישות מגרשים וחניה על ידי הסדרת הציר ומתן פתרונות‬ ‫לחיבור שני חלקי הישוב.‬ ‫שדה התעופה – "ממפגע למשאב" – פינוי השדה ושינוי יעודו לשטח מניב למועצה: תעסוקה. הערה:‬ ‫יש לקחת בחשבון כי הטיפול בנושא מחייב סקר קרקע מול המשרד להגנת הסביבה.‬ ‫מפגעים סביבתיים מתשתיות ארציות – בינוי לאורך ציר האיילון שיהווה " חייץ אקוסטי ונופי" לישוב‬ ‫הקיים.‬ ‫יצירת חיבורים מעל האיילון – קישור בין חלק מזרחי ומערבי של הישוב.‬ ‫ציפוף המגורים בישוב הקיים, דרומית לקרן היסוד‬ ‫חלופות – עיבוד שני‬ ‫שטח לחקלאות ותיירות בת קיימא: השטח הפתוח/פארק במזרח – המשך עיבוד השטח החקלאי‬ ‫(פרדסים/מטעים) – אי שימוש בריסוס, אי גידור השטח במקביל שימוש לצרכי נופש ופנאי בשילוב‬ ‫מוקדי עניין, על ידי שבילים להולכי רגל ואופניים וחיבור שטח הבאסה בהרצליה ועד למחלף שפיים.‬
  • 22. ‫עקרונות לפיתוח סביבתי בהתאם לחלופות‬ ‫עקרונות לפיתוח סביבתי בר קיימא חלופות 3 ו- 3א‬ ‫מעבר תחתי /עילי מתחת לכביש בגין לשמירת החיבוריות‬ ‫והרציפות של הפארק העירוני.‬ ‫בניה צמודת דופן - חיזוק ציר המעפילים עד האיילון‬ ‫לתעסוקה.‬ ‫"ממפגע למשאב" – בחלקו משטח שדה התעופה ייועד‬ ‫לתעסוקה ומסחר‬ ‫עקרונות לפיתוח סביבתי בר קיימא חלופה 4‬ ‫• בניה צמודת דופן - חיזוק ציר המעפילים עד האיילון‬ ‫(תעסוקה) וחיבור למגורים בציר צפון-דרום על האיילון.‬ ‫• יצירת חייץ אקוסטי – על ידי בניית ציר תעסוקה לאורך‬ ‫האיילון.‬