Groen en centraal wonen in Apeldoorn
Gemeenschapszin, betrokken, actief. Dat waren de kernwoorden van de voormalige Sionkerk, die stond op de plek waar nu appartementencomplex Sionburgh staat. De wijkgemeente Sion kwam voort uit de Hervormde wijk De Eendracht, het westelijke deel van Apeldoorn-Zuid. Omdat deze wijk zich in de jaren ’40 steeds verder uitbreidde, ontstond de behoefte aan een eigen kerkgebouw.
In 1961 was het zo ver: de nieuwe Sionskerk was een feit. Naast een kerk was het een echt sociaal-cultureel centrum, waar verenigingen en instellingen allerlei activiteiten organiseerden. De grote kerkzaal werd met enkele ingrepen een toneelzaal, het liturgisch centrum een podium met voetlicht. Beneden kwam een grote koffiekamer. Ruim vijfenveertig jaar lang vormde de Sionskerk zo een belangrijk hart van de wijk, tot hij in 2002 plaats moest maken voor het nieuwe Sionburgh, een appartementencomplex en enkele vrijstaande woningen.
In 2014 is er in het appartementencomplex van Sionburgh nog veel te merken van de gemeenschapszin van toen. Zo heeft het complex een gemeenschappelijke tuin waar je als bewoner gebruik van mag maken. De tuin is recentelijk aangelegd door een hovenier en wordt onderhouden door de bewoners. Regelmatig zie je daar dan ook medebewoners aan het werk. In de tuin staat een houten bergingen, die voor gezamenlijk gebruik is. Hier kun je je fiets stallen.
Vanaf de voorzijde loop je zo het gebouw binnen. In de hal ga je met de lift of de trap naar de tweede verdieping. Als je binnenkomt in het appartement valt meteen de ruimte en het goede onderhoud op. En heel prettig: alle vertrekken zijn op één verdieping. Vanuit de hal stap je de ruime lichte woonkamer binnen, met schuifpui naar het balkon. In de woonkamer een open keuken van Tulp keukens met een combi-oven, afwasmachine, 6-pits gasfornuis en vrijstaande Amerikaanse koelkast.
Verder heeft het appartement twee ruime slaap-/werkkamers, waarvan één met kastenwand. Daarnaast heeft het een badkamer met een douchecabine, en een wastafelmeubel. Een apart toilet en een bergkast met wasmachineaansluiting en cv-installatie. En tot slot is er nog veel bergruimte in de inpandige berging in het centrale trappenhuis naast de lift.
Vanuit het hele appartement heb je een prachtig uitzicht over al het groen in Apeldoorn-Zuid. Je hebt hier alle rust van een buitenwijk, terwijl je toch overal dichtbij bent. Tegenover het complex ligt een supermarkt, op 800 meter een wijkwinkelcentrum met verschillende winkels. Ook het gezondheidscentrum met huisartsen en tandartsen is dichtbij.
En wil je wat verder weg? Dan woon je in dit complex erg centraal. Elk kwartier gaat er een bus naar het centraal station. Of je neemt de fiets; dan sta je in zes minuten middenin de stad. Wil je met de auto weg? Dan is het erg prettig dat je in de wijk geen parkeervergunning nodig hebt. Het centrum is per auto goed bereikbaar. Daarnaast zijn er goede ontsluitingswegen richting de A1 en de A50.
STEENGOED…
De bekende cabaretier Herman Berkien bezong de schoonheid van ‘zijn’ zo geliefde en heerlijk centraal gelegen Utrecht in dit bekende lied. Tóch vergat hij een karakteristiek stukje stad bij naam te noemen: tussen Utrecht Centraal en de Jaarbeurs, aan de westelijke rand van het bruisende centrum, loopt namelijk de roemrijke Croeselaan. In de vorige eeuw vonden vee- en autohandelaren hier hun klandizie maar die levendigheid heeft inmiddels een plek in de geschiedenis gekregen. Nog historischer is de achtergrond bij de naam van deze brede laan, genoemd naar de familie Croes die in de 18e eeuw steenbakkerij Groenendaal aan de Leidsevaart bezat.
Tegenwoordig is het een relatief rustige laan, zeker sinds de Croeselaan Noord in beide richtingen werd afgesloten voor doorgaand verkeer via de zogenaamde ‘knip’ ter hoogte van het hoofdkantoor van de Rabobank. Binnenkort komt er ter hoogte van diezelfde Rabobank een loopbrug richting de Utrechtse binnenstad zodat je daar nog sneller kunt genieten van het uitgebreide winkelaanbod en een gezellig drankje aan de karakteristieke grachten.
De actieve en saamhorige buurt waarin deze woning staat heeft vooral een kindvriendelijk en sfeervol karakter. Op loopafstand heb je er talloze faciliteiten op het gebied van kinderopvang en scholen, (speel-)parkjes en sporten als fitness, hockey, tennis en voetbal. In de directe omgeving vind je tevens twee supermarkten die beide 7 dagen per week geopend zijn. Stress vanwege een vergeten ingrediënt behoort hier tot het verleden. Geen zin om zelf te koken? Diverse leuke restaurantjes in de buurt zijn bijvoorbeeld De Branding, De Harbour en De Veiling. De centrale ligging van Utrecht is fameus maar binnen deze stad is de Croeselaan een voorbeeld van goede bereikbaarheid. Het Centraal Station voor bus en trein ligt op loopafstand maar ook met de auto zit je al snel op de snelwegen A12 en A27. Parkeren op de Croeselaan is gratis.
De luxe afgebouwde woning op nummer 164 is een ware parel aan de ketting van renovatie. Mede door het behoud van veel originele details zoals bijvoorbeeld de paneeldeuren, is dit ruime huis een echte ‘catch’. In 2006 zijn de wanden en plafonds gestuukt, is het binnenwerk geschilderd en zijn er nieuwe vloeren in het huis gelegd: hout in de living, plavuizen in de U-vormige dichte keuken en in de gang, en laminaat op de eerste en tweede verdieping. Ook het dak is toen volledig vernieuwd. Sinds 2009 heeft deze woning zijn moderne badkamer met bubbelbad, douche, 2e toilet en vast wastafelmeubel. In datzelfde jaar zijn de kozijnen vernieuwd. Een jaar later is het buitenschilderwerk gedaan en opnieuw een jaar later, in 2011 is de ketel vervangen (CV ketel combi Remeha).
BETOVEREND VEELBELOVEND…
In 1996 werd gestart met de bouw van de Zwolse vinexlocatie Stadshagen. Dat beloofde wat! Het was de eerste woonwijk die aan de andere kant van het Zwarte Water werd aangelegd, in de polder Mastenbroek. De rivier Het Zwarte Water dankt die naam overigens niet aan zijn kleur; zwart is in dit geval een verbastering van het woord ‘Zwet’, wat grens betekent. Het Zwarte water is van groot belang geweest bij de ontwikkeling van Zwolle als Hanzestad: de rivier verbond de stad met de zee en andere Hanzesteden. Om de gebieden achter de rivier te beschermen tegen een overstroming werd op grotere afstand ervan een hoge dijk aangelegd, een zogenaamde Bandijk. Niet zo verwonderlijk dus dat de jonge moderne wijk Stadshagen, met zicht op de stad en de voeten in de polder, een straatnaambordje met Bandijklaan binnen haar gelederen heeft.
De opvallend brede twee-onder-een-kap woning op nummer 35 is hier een fraai voorbeeld van het nieuwe wonen in een fijne, moderne wijk waar men vanuit een prettig gevoel van saamhorigheid jaarlijks een buurtfeest organiseert. De straat is autoluw en wordt uitsluitend gebruikt door fietsers, bus- en bestemmingsverkeer. Je auto parkeer je in je garage op eigen terrein of op je eigen parkeerplek, beide aan de achterkant van het huis. Ook voor bezoek is er altijd een plek op een van de vele openbare parkeerplaatsen. Achter het huis bevindt zich verder een zeer breed, doodlopend pad dat leidt naar de parkeerplaatsen, maar tevens door kinderen wordt gebruikt als speelplein.
Met de fiets ben je binnen een kwartiertje in het historische centrum van Zwolle en in nog geen vijf minuten bereik je het natuurgebied Mastenbroek. Voor je dagelijkse boodschappen ga je naar het goed geoutilleerde winkelcentrum Stadshagen, dat onderdak biedt aan zowel de grote supermarktketens als aan originele boetiekjes. Ook vind je er het Bewegingshuis, Cultuurhuis en Gezondheidshuis.
De woning zelf is niet alleen opvallend breed, maar ook nog eens 11 meter lang. En er zijn voorbereidingen getroffen (middels 3 geslagen heipalen) voor het uitbouwen van het pand met nog eens 2 meter. Elke ruimte in huis is licht en ruim. De woning als geheel is prima onderhouden, je zou er zó in kunnen. Ook is het zeer goed geïsoleerd, wat voor de huidige bewoners als gezin met 4 jonge kinderen een gas- en elektrarekening betekent van € 180,00 per maand.
De ruime living maakt vele manieren van inrichten mogelijk, je kunt er letterlijk veel kanten mee op. De half open keuken maakt goede gesprekken met huisgenoten en/of gasten ook tijdens het koken mogelijk. Deze kookruimte is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De openslaande deuren aan de achterkant zorgen ervoor dat de ruime tuin (maar liefst 21 meter diep en 7 meter breed) op mooie dagen als fraaie verlenging van je leefruimte fungeert. In de frisse ochtendzon ontbijten met de krant of aan het einde van de dag uitgebreid borrelen terwijl de zon langzaam onder gaat, het past hie
Aan de oevers van...
De Oude Oeverstraat in de 14e eeuw: aan het begin van de straat de opslag voor een graanhandelaar. Verderop een bierbrouwerij. Daartussen koopmanshuizen met grote kelders voor de opslag. Daarvoor stroomde daarvoor een kronkelend beekje van twee meter breed, de Sint Jansbeek. Bestemd voor de watervoorziening van al die huizen en bedrijfjes, maar ook de ideale plek om afval te lozen. Dat zorgde toen voor veel overlast in de Oude Oeverstraat. Daarom werd de beek deels overkluisd met een bakstenen plafond.
In 2014 is de Sint Jansbeek dan ook onder de klinkers van de Oude Oeverstraat verdwenen. Maar je voelt dat je hier middenin de eeuwenoude geschiedenis loopt. Rondom je heen de statige koopmanshuizen, om de hoek het Sint Petersgasthuis, een stadskasteel uit de Late Middeleeuwen. Verderop in de straat vind je de ingang naar 36 eeuwenoude opslagkelders, in 2001 in oude glorie gerestaureerd en onderling met elkaar verbonden.
Ook de studio aan de Oude Oeverstraat 10 A III ligt in zo’n karakteristiek pand. Via een smalle steeg bereik je de voordeur. Even wat trappen op en je staat in de hal op de derde verdieping. Rechts van je een nette badkamer met douche en wasmachineaansluiting, recht voor je de loftachtige woon-/slaapkamer met houten vloer en karakteristieke balken. In de open keuken kun je lekker koken en tegelijk gezellig praten met je bezoek.
Vanaf je bank voor het raam heb je een prachtig uitzicht op de stad beneden. Overal cafeetjes, restaurants en winkeltjes. Omdat je hoog woont, zie je alles, maar kun je toch rustig wonen en slapen. Aan de overkant van de studio kijk je op een parel van hedendaagse architectuur: het Rozet. Daar vind je de bibliotheek, het Historisch Museum, het Kunstbedrijf, de Kunstuitleen en de Volksuniversiteit Arnhem. Even verderop is een ruime parkeergarage.
En zo sta je vanuit je eigen knusse huis ook weer zo middenin het bruisende uitgaansleven. Binnen een paar minuten ben je bij de cafés en restaurants aan de Rijnkade. Het station is op loopafstand en de uitvalswegen zijn dichtbij. Heb je behoefte aan wat meer rust? Dan wandel je naar het Bartokpark met het beeld van het feestaardvarken. Of stap je op de fiets voor een mooie fietstocht langs de Rijn of over de prachtige heuvels van de Veluwe.
MARKIES KEURIG…
In de achtste eeuw, onder Karel de Grote ontstond het ambt van markgraaf, oftewel markies. Een titel voor adellijken die verantwoordelijk waren voor het toezicht op meerdere graafschappen die samen een ‘mark’ vormden. Dit waren grote districten langs de grenzen van het rijk.
Min of meer aan de noordoost grens van de historische Zuid-Hollandse gemeente Leerdam vind je anno nu het exclusieve Markiezenhof. De elegante, rustige, groene omgeving waarin het is gesitueerd omlijst er de stijlvolle vrijstaande woningen uit de jaren ’80 van de vorige eeuw.
De geschakelde villa op nummer 13 is in 2006 volledig gemoderniseerd, met behoud van de klassieke stijl waarin het is vormgegeven. Doordat het huis op een hoek is gesitueerd, is het water waaraan het ligt aan de zijkant breder en het uitzicht ruimtelijker. Met iets meer dan gemiddelde fantasie waan je je hier een edelman die weids uitkijkt over zijn slotgracht.
Op de begane grond van dit aangenaam lichte huis leidt een ruime living naar de zonnige serre en een luxe open keuken. Hierachter ligt een praktische bijkeuken waar eveneens de wasmachine –en drogeraansluiting is aangelegd. De oorspronkelijke garage is omgebouwd tot royale werkkamer waar je bijvoorbeeld een praktijk of atelier zou kunnen inrichten. Ook bestaat de mogelijkheid om hier een slaapkamer te creëren wanneer beneden slapen de voorkeur heeft. De ernaast gelegen provisieruimte zou in dat geval kunnen worden omgebouwd tot badkamer.
De klassiek houten wenteltrap in het woongedeelte leidt naar een charmante vide waaraan de drie prima slaapkamers en smaakvolle badkamer grenzen. Op de tweede etage tenslotte, bevindt zich een praktische bergvliering voor zaken die je niet dagelijks nodig hebt, zoals de kerst- of wintersportspullen. De woning heeft een zonneboiler.
Het ruime perceel waarop deze charmante, perfect afgewerkte woning staat heeft een elektrisch hek waarmee je je terrein kunt afsluiten. Je auto parkeer je hier veilig op eigen, grotendeels betegelde grond. De snelwegen A2, A15 en A27 verbinden je vanuit Leerdam met de rest van Nederland. Wanneer je met openbaar vervoer wilt reizen dan zijn er treinverbindingen naar Dordrecht en Geldermalsen. Richting Utrecht en omgeving rijdt er een bus. Op overzichtelijke fietsafstand heb je een middelbare school en ook is er een polikliniek in de buurt.
Wonen op het Markiezenhof betekent sowieso vrij leven. Er zijn vele manieren om je vrije tijd er aangenaam in te vullen met bijvoorbeeld het fietsen of varen door polders en rivieren in het prachtige Rivierengebied. In Leerdam zijn ook diverse sportscholen, twee voetbalverenigingen en een hockeyclub.
…. gekozen!
DOOR DE BOMEN HET BOS ZIEN…
Toen in 1132 besloten werd om een Gelders moerasgebied te ontginnen, ontstond daar het huidige Hoevelaken. Een boerendorpje dat pas echt toegankelijk werd toen in 1800 Napoleon opdracht gaf om de Hoevelakense Dorpsstraat te verharden. Napoleon had een vooruitziende blik waar het gaat om bereikbaarheid: inmiddels ligt er in de directe omgeving van Hoevelaken het gelijknamige knooppunt, dat een kruising vormt tussen de A28 en de A1. Daarnaast loopt buslijn 102 door het dorp en is er sinds twee jaar een treinstation voor stoptreinen richting Barneveld – Ede – Wageningen en richting Amersfoort.
Vanaf de hoogte van knooppunt Hoevelaken in het zuiden tot aan Holkerveen in het noorden, ligt een prachtig langwerpig perceel: Het Hoevelakense Bos. Inmiddels een Rijksmonument waar het heerlijk wandelen en ontspannen is. Op slechts drie minuten lopen hiervandaan ligt de voormalige 18e eeuwse buitenplaats Weldam. Anno nu een knusse, groene wijk met de naam Park Weldam: fraaie vrijstaande villa’s, rustig gelegen aan een doodlopende laan.
De strak vormgegeven villa op nummer 19 is volledig geïsoleerd en uitstekend onderhouden. Aan de achterkant is deze woning over twee verdiepingen uitgebouwd waardoor een sublieme leefruimte is gecreëerd. De basis van de living wordt gevormd door een lichte plavuizen vloer, de sfeervolle open haard, het deels balkenplafond en de royale vide die je via een open trap in de woon-/eetkamer bereikt. De plavuizen lopen door in de woonkeuken waardoor een nog ruimtelijker beeld ontstaat. De keuken is sowieso heerlijk licht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast/vriezer en een gaskooktoestel.
Fraaie bijzonderheid op de begane grond is de uiterst royale slaap- annex werkkamer aan de achterzijde. Deze ruimte kan op meerdere manieren worden ingezet. De naastgelegen luxe, moderne badkamer heeft een douche, vaste wastafel en 2e toilet/bidet. Tenslotte beschik je ook nog over een inpandige berging. Ideaal om de nodige voorraad te bewaren.
De riante vide op de eerste etage is een prima plek om bijvoorbeeld een study te verwezenlijken. Via de overloop heb je toegang tot drie prima slaapkamers en de strakke, in grijs/wit uitgevoerde badkamer met whirlpool, 3e toilet en vaste wastafel. De schuine plafonds geven een speels karakter aan de verschillende vertrekken op deze verdieping. Het dak van de woning is overigens helemaal vernieuwd en voorzien van een leidak.
De zolder onder dit ‘leien dakje’ bereik je via een vlizotrap. Deze ruimte kan als berging dienen voor zaken die je niet dagelijks nodig hebt, zoals de kerst- of wintersportspullen.
De flinke tuin is deels betegeld en deels bekleed met een fris gazon. Het overdekte terras achter in de tuin garandeert vele gezellige zomerse uurtjes met een goed glas en in goed gezelschap. Of alleen, met een kopje thee en de krant natuurlijk.
Indeling:
Begane grond: verhoogde entree, gang, atelier, 2 slaapkamers met vaste kasten en wastafel, badkamer met ligbad, douche en wastafel, toilet, meterkast, L-vormige werkkamer.
Eerste verdieping: niet afgesloten trap, open keuken, grote woonkamer, dakterras
Kenmerken:
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar: ca 1925
Woonoppervlakte: 125 m²
Perceeloppervlakte: 6400 m²
Aantal kamers: 4 (2 slaapkamers)
Bijzonderheden:
- Prachtig voor vogelliefhebbers, er overwintert zelfs een kolonie flamengo’s.
- Vrij wonen
- Het weiland aan de overzijde van de weg, perceel F 191, hoort bij de woning.
- De uitstraling van een waterstaatshuis.
Binnen kijken
Neem contact op voor een bezichtiging: 0889664642.
Indeling: appartement is gelegen op de 3e en 4e verdieping.
Entree, gang, meterkast, toilet met fontein, woonkamer met (westzijde), moderne open keuken;
Verdieping met overloop, 3 slaapkamers en moderne badkamer met douche en wasmachineaansluiting (2013).
Kenmerken:
Type woning: Appartement
Bouwjaar: 1960
Woonoppervlakte: 80 m²
Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers)
Bijzonderheden:
- Groene omgeving
- Nieuwe badkamer 2013
- Keuken met inbouwapparatuur
- Ruime parkeer gelegenheid
- Service kosten € 223 per maand
Binnen kijken?
Neem contact op om een bezichtiging in te plannen.
Groen en centraal wonen in Apeldoorn
Gemeenschapszin, betrokken, actief. Dat waren de kernwoorden van de voormalige Sionkerk, die stond op de plek waar nu appartementencomplex Sionburgh staat. De wijkgemeente Sion kwam voort uit de Hervormde wijk De Eendracht, het westelijke deel van Apeldoorn-Zuid. Omdat deze wijk zich in de jaren ’40 steeds verder uitbreidde, ontstond de behoefte aan een eigen kerkgebouw.
In 1961 was het zo ver: de nieuwe Sionskerk was een feit. Naast een kerk was het een echt sociaal-cultureel centrum, waar verenigingen en instellingen allerlei activiteiten organiseerden. De grote kerkzaal werd met enkele ingrepen een toneelzaal, het liturgisch centrum een podium met voetlicht. Beneden kwam een grote koffiekamer. Ruim vijfenveertig jaar lang vormde de Sionskerk zo een belangrijk hart van de wijk, tot hij in 2002 plaats moest maken voor het nieuwe Sionburgh, een appartementencomplex en enkele vrijstaande woningen.
In 2014 is er in het appartementencomplex van Sionburgh nog veel te merken van de gemeenschapszin van toen. Zo heeft het complex een gemeenschappelijke tuin waar je als bewoner gebruik van mag maken. De tuin is recentelijk aangelegd door een hovenier en wordt onderhouden door de bewoners. Regelmatig zie je daar dan ook medebewoners aan het werk. In de tuin staat een houten bergingen, die voor gezamenlijk gebruik is. Hier kun je je fiets stallen.
Vanaf de voorzijde loop je zo het gebouw binnen. In de hal ga je met de lift of de trap naar de tweede verdieping. Als je binnenkomt in het appartement valt meteen de ruimte en het goede onderhoud op. En heel prettig: alle vertrekken zijn op één verdieping. Vanuit de hal stap je de ruime lichte woonkamer binnen, met schuifpui naar het balkon. In de woonkamer een open keuken van Tulp keukens met een combi-oven, afwasmachine, 6-pits gasfornuis en vrijstaande Amerikaanse koelkast.
Verder heeft het appartement twee ruime slaap-/werkkamers, waarvan één met kastenwand. Daarnaast heeft het een badkamer met een douchecabine, en een wastafelmeubel. Een apart toilet en een bergkast met wasmachineaansluiting en cv-installatie. En tot slot is er nog veel bergruimte in de inpandige berging in het centrale trappenhuis naast de lift.
Vanuit het hele appartement heb je een prachtig uitzicht over al het groen in Apeldoorn-Zuid. Je hebt hier alle rust van een buitenwijk, terwijl je toch overal dichtbij bent. Tegenover het complex ligt een supermarkt, op 800 meter een wijkwinkelcentrum met verschillende winkels. Ook het gezondheidscentrum met huisartsen en tandartsen is dichtbij.
En wil je wat verder weg? Dan woon je in dit complex erg centraal. Elk kwartier gaat er een bus naar het centraal station. Of je neemt de fiets; dan sta je in zes minuten middenin de stad. Wil je met de auto weg? Dan is het erg prettig dat je in de wijk geen parkeervergunning nodig hebt. Het centrum is per auto goed bereikbaar. Daarnaast zijn er goede ontsluitingswegen richting de A1 en de A50.
STEENGOED…
De bekende cabaretier Herman Berkien bezong de schoonheid van ‘zijn’ zo geliefde en heerlijk centraal gelegen Utrecht in dit bekende lied. Tóch vergat hij een karakteristiek stukje stad bij naam te noemen: tussen Utrecht Centraal en de Jaarbeurs, aan de westelijke rand van het bruisende centrum, loopt namelijk de roemrijke Croeselaan. In de vorige eeuw vonden vee- en autohandelaren hier hun klandizie maar die levendigheid heeft inmiddels een plek in de geschiedenis gekregen. Nog historischer is de achtergrond bij de naam van deze brede laan, genoemd naar de familie Croes die in de 18e eeuw steenbakkerij Groenendaal aan de Leidsevaart bezat.
Tegenwoordig is het een relatief rustige laan, zeker sinds de Croeselaan Noord in beide richtingen werd afgesloten voor doorgaand verkeer via de zogenaamde ‘knip’ ter hoogte van het hoofdkantoor van de Rabobank. Binnenkort komt er ter hoogte van diezelfde Rabobank een loopbrug richting de Utrechtse binnenstad zodat je daar nog sneller kunt genieten van het uitgebreide winkelaanbod en een gezellig drankje aan de karakteristieke grachten.
De actieve en saamhorige buurt waarin deze woning staat heeft vooral een kindvriendelijk en sfeervol karakter. Op loopafstand heb je er talloze faciliteiten op het gebied van kinderopvang en scholen, (speel-)parkjes en sporten als fitness, hockey, tennis en voetbal. In de directe omgeving vind je tevens twee supermarkten die beide 7 dagen per week geopend zijn. Stress vanwege een vergeten ingrediënt behoort hier tot het verleden. Geen zin om zelf te koken? Diverse leuke restaurantjes in de buurt zijn bijvoorbeeld De Branding, De Harbour en De Veiling. De centrale ligging van Utrecht is fameus maar binnen deze stad is de Croeselaan een voorbeeld van goede bereikbaarheid. Het Centraal Station voor bus en trein ligt op loopafstand maar ook met de auto zit je al snel op de snelwegen A12 en A27. Parkeren op de Croeselaan is gratis.
De luxe afgebouwde woning op nummer 164 is een ware parel aan de ketting van renovatie. Mede door het behoud van veel originele details zoals bijvoorbeeld de paneeldeuren, is dit ruime huis een echte ‘catch’. In 2006 zijn de wanden en plafonds gestuukt, is het binnenwerk geschilderd en zijn er nieuwe vloeren in het huis gelegd: hout in de living, plavuizen in de U-vormige dichte keuken en in de gang, en laminaat op de eerste en tweede verdieping. Ook het dak is toen volledig vernieuwd. Sinds 2009 heeft deze woning zijn moderne badkamer met bubbelbad, douche, 2e toilet en vast wastafelmeubel. In datzelfde jaar zijn de kozijnen vernieuwd. Een jaar later is het buitenschilderwerk gedaan en opnieuw een jaar later, in 2011 is de ketel vervangen (CV ketel combi Remeha).
BETOVEREND VEELBELOVEND…
In 1996 werd gestart met de bouw van de Zwolse vinexlocatie Stadshagen. Dat beloofde wat! Het was de eerste woonwijk die aan de andere kant van het Zwarte Water werd aangelegd, in de polder Mastenbroek. De rivier Het Zwarte Water dankt die naam overigens niet aan zijn kleur; zwart is in dit geval een verbastering van het woord ‘Zwet’, wat grens betekent. Het Zwarte water is van groot belang geweest bij de ontwikkeling van Zwolle als Hanzestad: de rivier verbond de stad met de zee en andere Hanzesteden. Om de gebieden achter de rivier te beschermen tegen een overstroming werd op grotere afstand ervan een hoge dijk aangelegd, een zogenaamde Bandijk. Niet zo verwonderlijk dus dat de jonge moderne wijk Stadshagen, met zicht op de stad en de voeten in de polder, een straatnaambordje met Bandijklaan binnen haar gelederen heeft.
De opvallend brede twee-onder-een-kap woning op nummer 35 is hier een fraai voorbeeld van het nieuwe wonen in een fijne, moderne wijk waar men vanuit een prettig gevoel van saamhorigheid jaarlijks een buurtfeest organiseert. De straat is autoluw en wordt uitsluitend gebruikt door fietsers, bus- en bestemmingsverkeer. Je auto parkeer je in je garage op eigen terrein of op je eigen parkeerplek, beide aan de achterkant van het huis. Ook voor bezoek is er altijd een plek op een van de vele openbare parkeerplaatsen. Achter het huis bevindt zich verder een zeer breed, doodlopend pad dat leidt naar de parkeerplaatsen, maar tevens door kinderen wordt gebruikt als speelplein.
Met de fiets ben je binnen een kwartiertje in het historische centrum van Zwolle en in nog geen vijf minuten bereik je het natuurgebied Mastenbroek. Voor je dagelijkse boodschappen ga je naar het goed geoutilleerde winkelcentrum Stadshagen, dat onderdak biedt aan zowel de grote supermarktketens als aan originele boetiekjes. Ook vind je er het Bewegingshuis, Cultuurhuis en Gezondheidshuis.
De woning zelf is niet alleen opvallend breed, maar ook nog eens 11 meter lang. En er zijn voorbereidingen getroffen (middels 3 geslagen heipalen) voor het uitbouwen van het pand met nog eens 2 meter. Elke ruimte in huis is licht en ruim. De woning als geheel is prima onderhouden, je zou er zó in kunnen. Ook is het zeer goed geïsoleerd, wat voor de huidige bewoners als gezin met 4 jonge kinderen een gas- en elektrarekening betekent van € 180,00 per maand.
De ruime living maakt vele manieren van inrichten mogelijk, je kunt er letterlijk veel kanten mee op. De half open keuken maakt goede gesprekken met huisgenoten en/of gasten ook tijdens het koken mogelijk. Deze kookruimte is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De openslaande deuren aan de achterkant zorgen ervoor dat de ruime tuin (maar liefst 21 meter diep en 7 meter breed) op mooie dagen als fraaie verlenging van je leefruimte fungeert. In de frisse ochtendzon ontbijten met de krant of aan het einde van de dag uitgebreid borrelen terwijl de zon langzaam onder gaat, het past hie
Aan de oevers van...
De Oude Oeverstraat in de 14e eeuw: aan het begin van de straat de opslag voor een graanhandelaar. Verderop een bierbrouwerij. Daartussen koopmanshuizen met grote kelders voor de opslag. Daarvoor stroomde daarvoor een kronkelend beekje van twee meter breed, de Sint Jansbeek. Bestemd voor de watervoorziening van al die huizen en bedrijfjes, maar ook de ideale plek om afval te lozen. Dat zorgde toen voor veel overlast in de Oude Oeverstraat. Daarom werd de beek deels overkluisd met een bakstenen plafond.
In 2014 is de Sint Jansbeek dan ook onder de klinkers van de Oude Oeverstraat verdwenen. Maar je voelt dat je hier middenin de eeuwenoude geschiedenis loopt. Rondom je heen de statige koopmanshuizen, om de hoek het Sint Petersgasthuis, een stadskasteel uit de Late Middeleeuwen. Verderop in de straat vind je de ingang naar 36 eeuwenoude opslagkelders, in 2001 in oude glorie gerestaureerd en onderling met elkaar verbonden.
Ook de studio aan de Oude Oeverstraat 10 A III ligt in zo’n karakteristiek pand. Via een smalle steeg bereik je de voordeur. Even wat trappen op en je staat in de hal op de derde verdieping. Rechts van je een nette badkamer met douche en wasmachineaansluiting, recht voor je de loftachtige woon-/slaapkamer met houten vloer en karakteristieke balken. In de open keuken kun je lekker koken en tegelijk gezellig praten met je bezoek.
Vanaf je bank voor het raam heb je een prachtig uitzicht op de stad beneden. Overal cafeetjes, restaurants en winkeltjes. Omdat je hoog woont, zie je alles, maar kun je toch rustig wonen en slapen. Aan de overkant van de studio kijk je op een parel van hedendaagse architectuur: het Rozet. Daar vind je de bibliotheek, het Historisch Museum, het Kunstbedrijf, de Kunstuitleen en de Volksuniversiteit Arnhem. Even verderop is een ruime parkeergarage.
En zo sta je vanuit je eigen knusse huis ook weer zo middenin het bruisende uitgaansleven. Binnen een paar minuten ben je bij de cafés en restaurants aan de Rijnkade. Het station is op loopafstand en de uitvalswegen zijn dichtbij. Heb je behoefte aan wat meer rust? Dan wandel je naar het Bartokpark met het beeld van het feestaardvarken. Of stap je op de fiets voor een mooie fietstocht langs de Rijn of over de prachtige heuvels van de Veluwe.
MARKIES KEURIG…
In de achtste eeuw, onder Karel de Grote ontstond het ambt van markgraaf, oftewel markies. Een titel voor adellijken die verantwoordelijk waren voor het toezicht op meerdere graafschappen die samen een ‘mark’ vormden. Dit waren grote districten langs de grenzen van het rijk.
Min of meer aan de noordoost grens van de historische Zuid-Hollandse gemeente Leerdam vind je anno nu het exclusieve Markiezenhof. De elegante, rustige, groene omgeving waarin het is gesitueerd omlijst er de stijlvolle vrijstaande woningen uit de jaren ’80 van de vorige eeuw.
De geschakelde villa op nummer 13 is in 2006 volledig gemoderniseerd, met behoud van de klassieke stijl waarin het is vormgegeven. Doordat het huis op een hoek is gesitueerd, is het water waaraan het ligt aan de zijkant breder en het uitzicht ruimtelijker. Met iets meer dan gemiddelde fantasie waan je je hier een edelman die weids uitkijkt over zijn slotgracht.
Op de begane grond van dit aangenaam lichte huis leidt een ruime living naar de zonnige serre en een luxe open keuken. Hierachter ligt een praktische bijkeuken waar eveneens de wasmachine –en drogeraansluiting is aangelegd. De oorspronkelijke garage is omgebouwd tot royale werkkamer waar je bijvoorbeeld een praktijk of atelier zou kunnen inrichten. Ook bestaat de mogelijkheid om hier een slaapkamer te creëren wanneer beneden slapen de voorkeur heeft. De ernaast gelegen provisieruimte zou in dat geval kunnen worden omgebouwd tot badkamer.
De klassiek houten wenteltrap in het woongedeelte leidt naar een charmante vide waaraan de drie prima slaapkamers en smaakvolle badkamer grenzen. Op de tweede etage tenslotte, bevindt zich een praktische bergvliering voor zaken die je niet dagelijks nodig hebt, zoals de kerst- of wintersportspullen. De woning heeft een zonneboiler.
Het ruime perceel waarop deze charmante, perfect afgewerkte woning staat heeft een elektrisch hek waarmee je je terrein kunt afsluiten. Je auto parkeer je hier veilig op eigen, grotendeels betegelde grond. De snelwegen A2, A15 en A27 verbinden je vanuit Leerdam met de rest van Nederland. Wanneer je met openbaar vervoer wilt reizen dan zijn er treinverbindingen naar Dordrecht en Geldermalsen. Richting Utrecht en omgeving rijdt er een bus. Op overzichtelijke fietsafstand heb je een middelbare school en ook is er een polikliniek in de buurt.
Wonen op het Markiezenhof betekent sowieso vrij leven. Er zijn vele manieren om je vrije tijd er aangenaam in te vullen met bijvoorbeeld het fietsen of varen door polders en rivieren in het prachtige Rivierengebied. In Leerdam zijn ook diverse sportscholen, twee voetbalverenigingen en een hockeyclub.
…. gekozen!
DOOR DE BOMEN HET BOS ZIEN…
Toen in 1132 besloten werd om een Gelders moerasgebied te ontginnen, ontstond daar het huidige Hoevelaken. Een boerendorpje dat pas echt toegankelijk werd toen in 1800 Napoleon opdracht gaf om de Hoevelakense Dorpsstraat te verharden. Napoleon had een vooruitziende blik waar het gaat om bereikbaarheid: inmiddels ligt er in de directe omgeving van Hoevelaken het gelijknamige knooppunt, dat een kruising vormt tussen de A28 en de A1. Daarnaast loopt buslijn 102 door het dorp en is er sinds twee jaar een treinstation voor stoptreinen richting Barneveld – Ede – Wageningen en richting Amersfoort.
Vanaf de hoogte van knooppunt Hoevelaken in het zuiden tot aan Holkerveen in het noorden, ligt een prachtig langwerpig perceel: Het Hoevelakense Bos. Inmiddels een Rijksmonument waar het heerlijk wandelen en ontspannen is. Op slechts drie minuten lopen hiervandaan ligt de voormalige 18e eeuwse buitenplaats Weldam. Anno nu een knusse, groene wijk met de naam Park Weldam: fraaie vrijstaande villa’s, rustig gelegen aan een doodlopende laan.
De strak vormgegeven villa op nummer 19 is volledig geïsoleerd en uitstekend onderhouden. Aan de achterkant is deze woning over twee verdiepingen uitgebouwd waardoor een sublieme leefruimte is gecreëerd. De basis van de living wordt gevormd door een lichte plavuizen vloer, de sfeervolle open haard, het deels balkenplafond en de royale vide die je via een open trap in de woon-/eetkamer bereikt. De plavuizen lopen door in de woonkeuken waardoor een nog ruimtelijker beeld ontstaat. De keuken is sowieso heerlijk licht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast/vriezer en een gaskooktoestel.
Fraaie bijzonderheid op de begane grond is de uiterst royale slaap- annex werkkamer aan de achterzijde. Deze ruimte kan op meerdere manieren worden ingezet. De naastgelegen luxe, moderne badkamer heeft een douche, vaste wastafel en 2e toilet/bidet. Tenslotte beschik je ook nog over een inpandige berging. Ideaal om de nodige voorraad te bewaren.
De riante vide op de eerste etage is een prima plek om bijvoorbeeld een study te verwezenlijken. Via de overloop heb je toegang tot drie prima slaapkamers en de strakke, in grijs/wit uitgevoerde badkamer met whirlpool, 3e toilet en vaste wastafel. De schuine plafonds geven een speels karakter aan de verschillende vertrekken op deze verdieping. Het dak van de woning is overigens helemaal vernieuwd en voorzien van een leidak.
De zolder onder dit ‘leien dakje’ bereik je via een vlizotrap. Deze ruimte kan als berging dienen voor zaken die je niet dagelijks nodig hebt, zoals de kerst- of wintersportspullen.
De flinke tuin is deels betegeld en deels bekleed met een fris gazon. Het overdekte terras achter in de tuin garandeert vele gezellige zomerse uurtjes met een goed glas en in goed gezelschap. Of alleen, met een kopje thee en de krant natuurlijk.
Indeling:
Begane grond: verhoogde entree, gang, atelier, 2 slaapkamers met vaste kasten en wastafel, badkamer met ligbad, douche en wastafel, toilet, meterkast, L-vormige werkkamer.
Eerste verdieping: niet afgesloten trap, open keuken, grote woonkamer, dakterras
Kenmerken:
Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar: ca 1925
Woonoppervlakte: 125 m²
Perceeloppervlakte: 6400 m²
Aantal kamers: 4 (2 slaapkamers)
Bijzonderheden:
- Prachtig voor vogelliefhebbers, er overwintert zelfs een kolonie flamengo’s.
- Vrij wonen
- Het weiland aan de overzijde van de weg, perceel F 191, hoort bij de woning.
- De uitstraling van een waterstaatshuis.
Binnen kijken
Neem contact op voor een bezichtiging: 0889664642.
Indeling: appartement is gelegen op de 3e en 4e verdieping.
Entree, gang, meterkast, toilet met fontein, woonkamer met (westzijde), moderne open keuken;
Verdieping met overloop, 3 slaapkamers en moderne badkamer met douche en wasmachineaansluiting (2013).
Kenmerken:
Type woning: Appartement
Bouwjaar: 1960
Woonoppervlakte: 80 m²
Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers)
Bijzonderheden:
- Groene omgeving
- Nieuwe badkamer 2013
- Keuken met inbouwapparatuur
- Ruime parkeer gelegenheid
- Service kosten € 223 per maand
Binnen kijken?
Neem contact op om een bezichtiging in te plannen.
Indeling:
Begane grond: lange gang, voorkamer, achterkamer/woonkeuken, bijkeuken, toilet en openslaande deuren naar de tuin.
1e verdieping: overloop met studiehoek, 3 slaapkamers, waarvan 1 toegang geeft tot een nog te realiseren dakterras, badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.
Kenmerken:
Type woning: tussenwoning
Bouwjaar: 1850
Woonoppervlakte: 124 m²
Aantal kamers: 5 (3 slaapkamers)
Bijzonderheden:
- Mooie authentieke voorgevel
- Tussendeuren met glas in lood die de voorkamer met de achterkamer scheiden/verbinden
- Privacy in de achtertuin
- Ruime woonkeuken
- Gedeeltelijk gerenoveerd
Binnen kijken
Neem contact op voor een bezichtiging: 0889664642.
Wat niet recht is…
Kleine buurtschappen, landbouwgronden, verbonden door smalle wegen. Zo zag Apeldoorn-Zuid er zo’n honderd jaar geleden uit. Daarna werden de dorpjes snel onderdeel van de stad en verdwenen de akkers. Na de oorlog werd de stadsuitbreiding steeds systematischer aangepakt. Verschillende rijksdiensten (Belastingdienst, Domeinen, Kadaster) vestigden zich in Apeldoorn en daarmee ook veel andere bedrijven. De woningbouw maakte een explosieve groei door en Zuid verloor een deel van haar dorpse karakter.
Dit huis aan de Kromme Rijn 5 kwam tot stand in een van die grote bouwprojecten van de jaren ’60. Het ademt nog steeds die speciale sfeer, maar is intussen voorzien van alle moderne voorzieningen. Een licht en zonnig huis, in een rustige en groene buurt. Aan de voorkant geen verkeer, maar alleen een wandelpad en een plantsoen. De huizen van de overburen staan op ruime afstand. Voor het huis vind je een leuke voortuin.
En als je binnen komt? Dan voel je je meteen welkom in dit huis. De grote ramen aan de voorkant zorgen voor veel licht en bieden je een ruime blik op het plantsoen. De massief eiken vloer geeft de woonkamer een luxe en tegelijk knusse uitstraling. Aan de tuinkant zorgen de grote ramen opnieuw voor een zonnig gevoel. De eiken vloer loopt vanuit de woonkamer door naar een ruime keuken. Daarin vind je alle inbouwapparatuur en de aansluitingen voor wasmachine en droger.
Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin, deels naast en deels achter het huis. Voldoende ruimte om te spelen, te tuinieren en te relaxen. Achterin de tuin een ruime schuur met daarvoor een overdekte veranda. Daar zit je een groot deel van het jaar lekker beschut te genieten van je kopje koffie of glaasje wijn. Via een achterom kom je op de achtergelegen straat.
En boven? Op de eerste verdieping liggen drie kamers. Prima geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Daar vind je ook de badkamer met inloopdouche, wastafel en designradiator. Op de tweede verdieping is door de grote dakkapel veel ruimte ontstaan. Op de voorzolder kun je alle spullen opbergen die je wat minder vaak nodig hebt. Ook is hier een extra slaapkamer gecreëerd.
Tot slot is het ook nog eens fijn wonen in deze wijk in Apeldoorn. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het voorzieningencentrum Dok-Zuid liggen in de directe omgeving. En wil je er even uit? Dan ben je zo in het groen. Overal parken, heemtuinen en uitgestrekte natuurgebieden, zoals De Koninklijke Houtvesterij Het Loo. In dit natuurgebied van 10.500 hectare leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is met recht het 'Groene hart van de Veluwe'!
…is krom!
LAND GOED VOLLENHOVE(N) …
Een van de eerste buitenplaatsen van de Stichtse Lustwarande was het landgoed Vollenhoven in De Bilt. Op een deel van dit uitgestrekte landgoed verrees in Zeist tussen 1956 en 1970 de buurt Vollenhove. Doel van deze nieuwe wijk was vooral de huisvesting van arbeiders in een tijd waarin er een fors tekort aan woningen was. Onder de naam “Bouwproject-Parkplan Vollenhove” werden bijna 2400 woningen gebouwd in die landelijk groene omgeving tussen De Bilt en Zeist Noord.
Dat groen in deze wijk vind je nu nog terug in de fraaie omliggende bossen waar je heerlijk kunt wandelen. Wandelend kun je ook je dagelijkse boodschappen doen, want een compleet winkelcentrum ligt letterlijk aan de overkant. Behalve een goedgesorteerde vestiging van de Jumbo (inclusief postkantoortje), vind je er een Blokker, Kruidvat, kapper en toko. Voor een fleurige aanvulling in huis kun je er terecht bij de vakkundige bloemist en heb je eens geen zin om te koken dan is een frietje zo gehaald bij de snackbar.
Fietsen is een geweldige belevenis in Zeist en omgeving: er liggen veel en goede fietspaden en alles is in principe per tweewieler te bereiken. Het levendige centrum van Zeist met z’n variëteit aan winkels en horeca bereik je per stalen ros in tien minuten. Ook grote stad Utrecht is prima te befietsen vanaf Vollenhove; binnen twintig minuten zit je in het historische centrum. Eenmaal thuis vindt je fiets een prima onderkomen in de berging in de onderbouw van de flat.
De entree van het appartementengebouw huisvest de brievenbussen en via de ruime ontvangsthal kom je bij de lift die je naar deze flatwoning op de vijfde verdieping brengt. Daar stap je in een gang met aan weerszijden toegang tot appartementen. Nummer 954 echter ligt aan het begin, dus je boodschappen hoef je niet nog eens de hele gang door te tillen.
In het hele complex zijn er maar 6 driekamerappartementen, en dit is er een van! Hoe prettig die extra ruimte is zul je elke dag opnieuw ervaren, als je toch net even makkelijker wat spullen kwijt kunt in de extra grote berging. Wat direct opvalt zodra je binnenstapt is het vrije uitzicht en de lichtheid van de woning, mede door het relatief grote glasoppervlak.
De flat heeft een entree die leidt naar de prima living en de dichte keuken met diverse inbouwapparatuur. Via de woonkamer bereik je ook het extra grote, gezellige balkon waar je na een lange dag heerlijk kunt ontspannen in koesterende zonnestralen. Het balkon ligt op het zuidwesten, dus de zon heb je tot laat in de avond. De badkamer is eenvoudig maar netjes en voorzien van een douche en vaste wastafel. Er is een apart toilet. Verder heeft de woning twee slaapkamers waarvan er een dienst kan doen als bijvoorbeeld extra berging, logeerkamer of studeerkamer.
Dit appartement is verzorgd, goed afgewerkt en rook- en huisdiervrij; je kunt er direct in!
De gemeenschappelijke ruimtes zijn op zich ook netjes, maar wel enigszins gedateerd.
Zo vrij als een vogeltje...
Bijzondere vogels, reeën en hazen. En dat bijna in je achtertuin. Aan de Scholekster 9
woon je op een steenworp afstand van een groot natuurreservaat. Je wandelt er zo
naartoe vanuit je huis. Laat je Driebergen achter je en fiets je een stukje verder, dan
sta je al aan de Langbroekerwetering. Dat was vroeger een belangrijke aanvoerroute
van vrachten die vanuit Utrecht per ‘krommerijnder’ werden aangevoerd. Hier vind
je allerlei kastelen en historische boerderijen. Fiets je de andere kant op, dan ben je
al gauw in de ‘bergen’ waaraan Driebergen zijn naam ontleent.
Het is sowieso prettig wonen in deze wijk in Driebergen. Het huis ligt aan een
doodlopende straat met veel ruimte om te parkeren. Winkelcentrum De Sluis is op
loopafstand en je woont vlakbij het dorp, kinderboerderij en scholen. Binnen 5
minuten fietsen ben je op sportcomplex Hoenderdaal met tennis-, squashbanen en
een 9 holes golfbaan. Wil je wat verder weg? Dan ben je zo op de A12 of sta je op
NS-station Driebergen-Zeist.
En dan het huis! Je vindt hier veel plekken om samen te zijn, maar ook genoeg
ruimte apart. Via de voortuin loop je over een betegeld paadje naar de voordeur.
Daarachter vind je de hal met toilet en de woonkamer met ruime zithoek, open
haard en trapkast. Aan de achterkant is het huis mooi uitgebouwd. Daardoor is een
grote open keuken ontstaan met dakraam. Een mooie lichte ruimte!
Via de openslaande deuren loop je zo de overdekte veranda op. Hier geniet je van
vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar van de tuin. Naast de veranda een ruime
berging die toegankelijk is vanuit de tuin. Verderop in de tuin een tweede terras met
een schuur. Op het gazon kun je lekker liggen of spelen en de beplanting en groene
schutting zorgen voor een knus en beschermd gevoel.
Op de eerste verdieping drie slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche,
dubbele wastafel en tweede toilet. Ook de tweede verdieping biedt door de
dakkapellen veel ruimte. Hier vind je twee slaap- of werkkamers en de opstelplaats
voor wasmachine en droger. Een volwaardige verdieping met veel mogelijkheden.
...Een knus nest!
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, toilet, woonkamer met laminaat vloer, en open haard en openslaande deuren
naar achtertuin, open keuken met inbouw Apparatuur u opstelling met vaatwasser koelkast vriezer, keramisch koken, combi magnetron.
1ste verdieping:
3 slaapkamers, luxe badkamer met douche, 2e toilet, dubbel,wastafel meubel, overloop.
2e verdieping:
2 slaapkamers beide kamers hebben een dakkapel, overloop, cv opstelling en wasruimte, berging
Kenmerken:
Type woning: tussenwoning
Bouwjaar: 1983
Woonoppervlakte: 118 m2
Perceeloppervlakte: 170 m2
Aantal kamers: 7 (5 slaapkamers)
SESAM, OPEN U …
Vanwege de ligging tussen het Noord Brabantse Eindhoven en de zandgronden van de Nederlandse Kempen wordt de gemeente Veldhoven ook wel de ‘Poort van de Kempen’ genoemd. Open de poort en de zo kenmerkende Brabantse gezelligheid werpt zich aan je voeten. Veldhoven heeft zo’n 44.000 inwoners en is daarmee een middelgrote gemeente te noemen, bestaande uit verschillende wijken met ieder hun eigen karakter.
De wijk Cobbeek-Centrum werd gebouwd in de tweede helft van de jaren ’70. Dat zie je onder andere terug in de bebouwing met veel knusse hofjes. In het centrum ligt een groot winkelcentrum met een heerlijke variëteit aan winkels. In de directe omgeving van het centrum is een aantal etagewoningen gebouwd waarvan de bewoners de voordelen van centraal wonen en alle bijkomende voorzieningen dagelijks ervaren. Naast alle winkels in het City Centrum vind je er op loopafstand het zwembad en sporthal den Ekkerman, de bibliotheek, de muziekschool, het wijkcentrum D’n Uitwijk, theater en bioscoop De Schalm, het Burgemeester Elsenpark en twee supermarkten voor je dagelijkse boodschappen. En vergeet de gezellige horeca rondom het City Centrum niet!
In de rustige en groene buurt die Cobbeek is, ligt aan Wal op de bovenste, derde etage een heerlijk licht twee kamer appartement. Je woont er op een hoek en kijkt dus weidser uit over de omgeving, zonder last te hebben van bijvoorbeeld een bovenbuurvrouw die lopend met naaldhakken op haar parket tikt.
Je bezoek meldt zich via de bel-etage op de begane grond, dus geen onaangekondigd bezoek bij je voordeur. Eenmaal binnen in de goedverzorgde woning, valt je oog direct op de grote woonkeuken die voor een deel de uitstraling van de zonnige L-vormige living bepaalt. Het fris rode keukenblok is voorzien van diverse apparatuur, zoals een vaatwasser, 5-pits kooktoestel en een afzuigkap. Via de keuken stap je ook zo het balkon van 5 m2 op.
De grote slaapkamer is 16m3 en heeft een grote vaste inbouwkast. De moderne badkamer heeft naast een douche, het toilet en een vaste wastafel, ook de wasmachineaansluiting in de ruimte. Er zijn mogelijkheden om het appartement anders in te delen zodat er een slaapkamer bij kan worden gemaakt als dat gewenst is.
Het openbaar vervoer is prima geregeld in deze wijk; grote broer Eindhoven is bijvoorbeeld snel en goed bereikbaar. Met de auto ben je binnen vijf minuten op de snelweg A2 en A67 voor je verbinding met de rest van Nederland. Wil je buiten Nederland, dan is vliegen wellicht een optie? Eindhoven Airport ligt in de buurt, zonder dat je daar overigens een moment (geluids-)hinder van ondervindt.
De servicekosten van dit appartement bedragen € 95,00 per maand. Voor ca. € 18,00 per jaar ben je in het bezit van een vereiste parkeervergunning.
De huidige bewoners ervaren deze woonomgeving als praktisch en erg gezellig, mede dankzij de leuke buren. De burenbarbecue is dan ook een jaarlijks terugkerend feestje! Jij bent ook uitgenodigd.
ONDER DE PANNEN…
Als woonplaats heeft de populaire gemeente Zeist veel te bieden: centraal gelegen in de provincie Utrecht heb je bij wijze van spreken heel Nederland binnen handbereik. Daarnaast vind je in Zeist een zeer gevarieerd winkelaanbod, veel verschillende scholen, sportverenigingen en gezellige horeca. Alles is ook prima met de fiets te bereiken en al fietsend geniet je gelijk van al het groen en de bossen die Zeist zo kenmerken.
Net buiten het centrum ligt de levendige Panweg. Een karakteristieke toegangsweg waar het verkeer verder zowel richting snelweg A28 als richting het gezellige Utrecht de aansluiting vindt.
Wanneer je jouw thuis aan de Panweg hebt, dan woon je op een heerlijke plek waar alles in feite binnen handbereik is. Op de fiets bereik je binnen een paar minuten het gezellige centrum, maar fiets je de andere kant op dan vind je daar ook direct de nodige buurtwinkels voor je dagelijkse boodschappen. Scholen, sportverenigingen en het zwembad Dijnselburg liggen allemaal in de directe omgeving.
De woning zelf is een fantastisch onderhouden pronkstuk in dit segment van de woningmarkt. Voorzien van isolatieglas en dakisolatie. Perfect afgewerkt op een manier die alle kenmerkende jaren ’30 details zoals de kamer en suite, de schouw, het glas in lood en de paneeldeuren, hun sfeervolle toegevoegde waarde laat onderstrepen. Een huis dat bij binnenkomst al past als een jas…
Naast de karaktervolle kenmerken valt op de benedenverdieping vooral op hoe heerlijk het hier is. Dat komt niet in de laatste plaats door de uitgebouwde woonkeuken waarin een ingenieuze lichtkoepel is verwerkt. De ruime keuken heeft een hoekopstelling en is verder voorzien van allerhande inbouwapparatuur. Als je hier eenmaal woont zul je zien dat deze ruimte het centrum van je thuis wordt waar je tijdens het koken gezellig bijkletst met elkaar.
De openslaande deuren in de keuken bieden toegang tot de strak betegelde achtertuin met de ruime schuur waar onder andere de fietsen hun onderdak krijgen. In de bijkeuken vind je de wasmachineaansluiting.
Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en een luxe badkamer met whirlpool, inloopdouche en vaste wastafel. De royale master bedroom bevindt zich op de tweede verdieping, net als de cv-ruimte en de berging voor zaken die je niet dagelijks nodig hebt zoals de kerst- of kampeerspullen. Een ruime dakkapel zorgt voor een prachtige lichtinval op deze etage.
…. inclusief karakter!
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, trapkast, kamer en suite met schouw, uitgebouwde woonkeuken met inbouw apparatuur: 5 pits kooktoestel, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, carrousel. Hoek opstelling met natuurstenen aanrecht, bijkeuken met wasmachine aansluiting, toilet, open slaande deuren naar tuin.
Eerste verdieping:
2 slaapkamers, luxe badkamer met whirlpool, inloop douche, vaste wastafel, kast onder de trap.
Tweede verdieping:
Royale ouder slaapkamer, berging, cv ruimte, dakkapel.
Ke
Makelaarsformule: Hilversum – Van Wassenaerlaan 26
VERRAESSEND RUIM…
Oorspronkelijk heette het Gooise Hilversum, Hilvertshem. Dat betekent zoveel als ‘heem’ (huizen) tussen de heuvels. Inmiddels kennen we Hilversum vooral als dé mediastad van Nederland, met een knipoog ook wel ‘Hillywood’ genaamd. Zowel voor- als achter de schermen heeft Hilversum veel te bieden met in het centrum veel gezellige winkels, restaurants, kroegen en theater.
De Nederlandse adel is over het algemeen gespeend van enige polder glitter en glamour. Het oudste adellijk geslacht, voor het eerste genoemd in het graafschap Holland in 1200, is de familie Van Wassenaer. Die naam is wellicht afgeleid van de halve (de wassende) maan in het familiewapen. Dit familiewapen vindt zijn oorsprong in een Arabische banier die ooit door iemand van dit geslacht is buitgemaakt tijdens een kruistocht.
De laan in Hilversum Zuid die met trots deze adellijke naam draagt, is heel wat rustiger gelegen, ontspannen ook. Je loopt er net zo makkelijk voor je dagelijkse boodschappen naar de supermarkt in de buurt als dat je ’s avonds na een drukke dag heerlijk kunt ontspannen op de prachtige Hilversumse hei. Verschillende scholen, waaronder Montessori Zuid, en een kinderdagverblijf & peuterspeelzaal bevinden zich eveneens op loopafstand. En nu we het toch over ‘kinderen’ hebben: aan het einde van de straat ligt dé speeltuin van Hilversum Zuid “De Zoutkeet”, open van april tot in oktober.
De tussenwoning aan de Van Wassenaerlaan 26 dateert uit de beginjaren ’60 van de vorige eeuw. En het is niet zo maar een tussenwoning, maar conform de bouwtekeningen een heuse ‘herenwoning’ met hetzelfde metselwerk als bij het door Dudok ontworpen raadhuis van Hilversum is toegepast. Ook het leefcomfort is van een herenwoning: de woning is onverwacht ruim (maar liefst 166 m2 gbo!) en uitstekend onderhouden. Zo is de dakkapel eind 2013 vernieuwd en het balkon gerenoveerd. Deels in 2004 en deels in 2013 is de woning voorzien van dubbel glas, dus ook qua energienota zit je er hier warmpjes bij. Tegelijkertijd werd het houtwerk gerenoveerd en is de elektra vervangen. De HR-ketel stamt uit 2004; de woonkamer en zolder zijn voorzien van nieuwe radiatoren. Recent in 2014 is de goot aan de achterzijde van het huis vervangen en dit jaar is ook al het buitenschilderwerk gedaan..
Niet iedereen komt hier zomaar binnen, zeker niet gezien het hang- en sluitwerk dat in 2008 conform het politiekeurmerk is geplaatst.
Wanneer je echter via de voordeur naar binnen loopt, valt direct het lager gelegen, multifunctionele souterrain op, met grote ramen waardoor veel daglicht naar binnen komt. Deze fantastische ruimte is geschikt voor uiteenlopende bestemmingen. Zo kun je er bijvoorbeeld een grandioze speelruimte van maken en dat combineren met het gedeelte waar je de was doet en ondertussen wellicht wat (poppen-)kleertjes strijkt.
INSTAPPEN …
Ten noorden van de Utrechtse gemeente Amersfoort, op de grond van het voormalige plaatsje Hoogland, is in de afgelopen 15 jaren de wijk Vathorst verrezen. Een moderne wijk waar je, behalve een gevarieerd woonaanbod, ook uiteenlopende winkels, bedrijven, scholen en sportverenigingen kunt vinden. Vathorst is genoemd naar de boerderij ‘Vathorst’ die ligt aan de Heideweg 85 en daar de eerste hoeve is die je tegenkomt als je vanuit de wijk richting Hooglanderveen rijdt.
Het kleinschalige en strak vormgegeven appartementencomplex aan de Bornberg is gebouwd in 2010. Het ligt ideaal centraal in een rustige en groene omgeving. Met de fiets ben je in een paar minuten bij station Vathorst en ook het grote winkelcentrum voor je dagelijkse boodschappen is al trappend in enkele minuten te bereiken. Als bewoner heb je een eigen parkeerplaats bij het complex. Het onderstreept de ontspannen manier van wonen die je hier vindt, mede vanwege het feit dat toegang tot de verbindingswegen A1 en A28 vrijwel om de hoek ligt.
Het complex heeft een afgesloten entree met een verzorgde centrale trapopgang. Met de overige bewoners deel je verder een gezamenlijke fietsenberging en een ruimte voor de afvalcontainers.
Er is een actieve Vereniging van Eigenaars; de servicekosten bedragen € 87,50 per maand.
Het lichte tweekamerhoekappartement op nummer 4 is gesitueerd op de begane grond. De afgelopen twee jaar is het nauwelijks bewoond geweest waardoor het in optimale staat verkeert. Je kunt er direct in, alles is zo goed als nieuw. De woning heeft een moderne afwerking met gestuukte wanden en onderhoudsarme kunststof kozijnen. Het hele appartement is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming, dus laat die wintermaanden maar komen.
Wanneer je binnenstapt, kom je in de hal met open entree naar de zonnige living. In de hal vind je, behalve een vaste kast met aansluitingen voor wasmachine-/droger, ook de deur naar de ruime slaapkamer en toegang tot de moderne, frisse badkamer die is voorzien van een toilet, douche en wastafel. In de woonkamer kun je frisse lucht heerlijk binnenlaten via de schuifpui met daarvoor een Frans balkonnetje. Aan de voorkant, dus vanuit de living, kijk je uit op de straat en de tegenover gelegen eengezinswoningen. Aan de achterkant van het complex weerhoudt een zacht ruisende bomenrij je van een direct zicht op daarachter gelegen woningen.
De open keuken tenslotte is onder andere voorzien van een donker, composiet aanrechtblad met een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi magnetron/oven. De losstaande zwarte Smeg ijskast is eventueel ter overname.
… en niet meer weg willen!
Indeling appartement
Begane grond: hal met vaste kast, woonkamer met schuifpui en Frans balkon, zijraam, open keuken, 1 slaapkamer, badkamer met toilet, douche en wastafel.
Kenmerken:
Type woning: Portiekflat
Bouwjaar: 2010
Woonoppervlakte: 55,5 m²
Aantal kamers: 2 (1 slaapkamer)
Servicekosten: € 87,50
UIT HET GOEDE HOUT GESNEDEN…
De grootste tuinbouwtentoonstelling ter wereld, de Floriade, beleefde in 1992 haar 13e editie en wel in Zoetermeer. Het toenmalige Floriadeterrein vormde de basis voor de huidige woonwijk Rokkeveen-West. Een ruime opgezette, moderne woonwijk waar je anno nu nog steeds herinnerd wordt aan dat grootse event. Zo heb je er het prachtige Floriadepark en de eveneens zeer natuurvriendelijke Floriadeplas, waarvan de bomen die erin staan broedgelegenheid bieden aan een kleine kolonie blauwe reigers.
De omgeving biedt nog meer groen om heerlijk te wandelen, skeeleren en fietsen: het Balijbos. Dit bos maakt deel uit van de Groen-Blauw Slinger, dat de groengebieden in de regio met elkaar verbindt. Op ontdekkingstocht in De Balij zullen kinderen extra blij worden zodra ze het speelbos en, meer aan de rand van het bos, kinderboerderij De Balijhoeve in het vizier krijgen.
Het is de vraag of er ook balsabomen in het Balijbos groeien. De kans lijkt uiterst klein want deze hoge loofboom groeit in Midden- en Zuid Amerika. Niet in Zuid Amerika, maar in het Zuid Hollandse Zoetermeer vindt deze lichte houtsoort z’n erkenning in de vorm van een straatnaam in, hoe kan het ook anders, de Houtbuurt in Rokkeveen-West!
Hoge bomen vangen veel wind, daar kun je niet omheen. Dat geldt zeker voor de fantastisch ruime en zeer goed onderhouden hoekwoning op Balsahout 35. De opvallend warme uitstraling van dit moderne huis begint al aan de buitenkant dankzij de gebruikte steensoort. Ook binnen is kou geen optie, want de fraaie en uiterst praktische marmeren vloer die de basis van de benedenverdieping vormt, is voorzien van vloerverwarming. De living en open keuken zijn lekker licht en goed verzorgd. Dit huis is uiterst comfortabel en kan tegelijkertijd tegen een stootje.
Ruim en licht was de woning altijd al, maar met de riante uitbouw op de tweede verdieping zijn ook de mogelijkheden uitgebouwd. Op dit moment bestaat deze bovenste etage uit een slaapkamer en een open ruimte met openslaande deuren naar het heerlijk zonnige, want op het zuiden gelegen, dakterras. Waan je in de top van een balsaboom en geniet er, uitkijkend over de gezellige omgeving, van een drankje en een goed gesprek.
Op de tussenliggende eerste verdieping van deze goed geïsoleerde woning, leidt een overloop je naar de drie andere slaapkamers en de praktische badkamer. Kortom, een op en top gezinshuis op historische grond.
In de directe omgeving vind je er niet alleen winkels waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen, maar ook bijvoorbeeld de golfbaan van Burggolf. Ligt jouw toekomstige hole-in-one daar wellicht?
Wanneer je verder weg wilt, dan is de A12 goed en snel bereikbaar; het Openbaar Vervoer is in Rokkeveen-West ook uitstekend geregeld. In vijf minuten fiets je naar NS Station Zoetermeer, vanwaar je in 35 minuten op Utrecht Centraal bent en in 13 minuten op Den Haag Centraal.
RUIMTE EN VRIJHEID …
Wonen in Zeist heeft vele voordelen! Het ligt centraal in een zeer bosrijke omgeving; op de fiets ben je altijd binnen 10 minuten in het groen en wanneer je iets langer op de pedalen staat, zit je heerlijk aan een gracht in de binnenstad van Utrecht. Het universiteitscentrum van Utrecht, De Uithof, is fietsend in een kwartier te bereiken. Fiets je richting Zeist centrum dan tref je na zo’n 5 minuten een gezellig centrum met een heel divers winkelaanbod. Ook scholen en sportverenigingen zijn ruimschoots vertegenwoordigd in deze stad zonder stadsrechten. En heb je geen zin om te fietsen, dan is zowel Utrecht als station Driebergen-Zeist heel makkelijk te bereiken middels het openbaar vervoer.
Waar nu de wijk Nijenheim staat, liepen vroeger koeien in de weilanden te grazen. In de jaren ’70 van de vorige eeuw is begonnen om hier een ‘nieuw thuis’ te ontwikkelen voor mensen die graag rust en ruimte om zich heen willen, zonder afgesloten te zijn van de energie van het dagelijks leven.
De maisonnette (hoekligging!) die wij je aanbieden ligt op de derde en vierde verdieping. Alle wanden zijn strak gestuukt en de binnendeuren zijn vervangen voor paneeldeuren. Naast de ruime woonkamer bestaat de eerste verdieping uit een moderne woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, gemoderniseerd toilet en provisieruimte. Op de derde verdieping vind je drie slaapkamers en een ruime gemoderniseerde badkamer met douche, vaste wastafelmeubel en tweede toilet. Deze maisonnette heeft een groot dakterras op het zuidoosten, bereikbaar vanuit een slaapkamer op de derde verdieping. Beide slaapkamers aan de terraszijde zijn voorzien van elektrische screens/zonwering aan de buitenzijde.
Je auto kun je parkeren op de ruime parkeerplaats die bij het complex hoort en voor de fietsen heb je een aparte berging tot je beschikking.
Na een dag hard werken is het fijn thuiskomen in rustig Griftstaete. Je dagelijkse boodschappen kun je lopend doen in winkelcentrum De Clomp, waar ook een apotheek en gezondheidscentrum gevestigd zijn. Stel je voor dat je de avondmaaltijd vervolgens nuttigt op je royale terras, terwijl je van het vrije uitzicht geniet…
Het hele complex is uitstekend onderhouden en dat komt niet in de laatste plaats door de actieve Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen € 158,97 per maand.
Kortom, voel je wel voor een beetje luxe, rust en ruimte maar wil je daarnaast ook de energie van alledag niet missen in een centrale omgeving? Dit appartement biedt alles wat je zoekt! Wij laten je graag nader kennismaken met je mogelijk toekomstige nieuwe ‘thuis’.
Indeling:
Tweede verdieping:
Entree/hal, garderobe, toilet, woonkamer (30m²), moderne woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, provisiekast en cv-ruimte (Vaillant 2010).
Derde verdieping:
3 royale slaapkamers (13m², 11m² en 9m²), dakterras (12,2 m²), gemoderniseerde badkamer met douche, tweede toilet en vast wastafelmeubel.
LAND GOED VOLLENHOVE(N) …
Een van de eerste buitenplaatsen van de Stichtse Lustwarande was het landgoed Vollenhoven in De Bilt. Op een deel van dit uitgestrekte landgoed verrees in Zeist tussen 1956 en 1970 de buurt Vollenhove. Doel van deze nieuwe wijk was vooral de huisvesting van arbeiders in een tijd waarin er een fors tekort aan woningen was. Onder de naam “Bouwproject-Parkplan Vollenhove” werden bijna 2400 woningen gebouwd in die landelijk groene omgeving tussen De Bilt en Zeist Noord.
Dat groen in deze wijk vind je nu nog terug in de fraaie omliggende bossen waar je heerlijk kunt wandelen. Wandelend kun je ook je dagelijkse boodschappen doen, want een compleet winkelcentrum ligt letterlijk aan de overkant. Behalve een goedgesorteerde vestiging van de Jumbo (inclusief postkantoortje), vind je er een Blokker, Kruidvat, kapper en toko. Voor een fleurige aanvulling in huis kun je er terecht bij de vakkundige bloemist en heb je eens geen zin om te koken dan is een frietje zo gehaald bij de snackbar.
Fietsen is een geweldige belevenis in Zeist en omgeving: er liggen veel en goede fietspaden en alles is in principe per tweewieler te bereiken. Het levendige centrum van Zeist met z’n variëteit aan winkels en horeca bereik je per stalen ros in tien minuten. Ook grote stad Utrecht is prima te befietsen vanaf Vollenhove; binnen twintig minuten zit je in het historische centrum. Eenmaal thuis vindt je fiets een prima onderkomen in de ruime berging in de onderbouw van de flat.
De entree van het complex huisvest de brievenbussen en via de ruime ontvangsthal kom je bij de lift die je naar deze flatwoning op de vijfde verdieping brengt. Daar stap je in een gang met aan weerszijden toegang tot appartementen. Wat direct opvalt zodra je nummer 970 binnenkomt is het vrije uitzicht en de lichtheid van de woning. Dat wordt nog eens onderstreept door de strak gestuukte muren en plafonds.
De flat heeft een entree die leidt naar de lichte woonkamer en de half open luxe keuken met diverse inbouwapparatuur. In de keuken vind je ook de wasmachine, droger en boiler, die voorheen in de badkamer waren ondergebracht. De basis van dit appartement wordt gevormd door de nieuwe, lichte laminaatvloer. Van origine is deze woning een studio, maar door het plaatsen van een muur (sinds 2011 mét raampje) is een aparte ruime slaapkamer met inbouwkast gecreëerd. De fraaie, ruime badkamer is modern en net als de keuken geplaatst in 2005. In de badkamer vind je het toilet, de douche en een vaste wastafel.
Via de living bereik je het balkon waar een ontbijtje nog lekkerder smaakt als de vogeltjes je rustig fluitend helpen om wakker te worden. Het ruime balkon ligt op het oosten, dus de zon heb tot een uur of een in de middag. De sfeer is er op ieder moment van de dag overigens goed, met dank aan de fraaie luxe grasmat en de goed geplaatste schuttingen. Het balkon heeft ook verlichting en er is elektriciteit.
PRINSHEERLIJK…
Koningin Wilhelmina, overgrootmoeder van onze huidige Koning Willem Alexander, regeerde in Nederland ten tijde van de Tweede Wereldoorlog. Hoewel ze tijdens deze oorlog in Engeland woonde, toonde ze zich een ware ‘moeder des vaderlands’. Via Radio Oranje sprak zij de Nederlanders moed in en uiteindelijk werd er zelfs over haar gesproken als ‘de enige man op Europa’s tronen’. Wilhelmina was getrouwd met de Duitse prins Hendrik, die enigszins in haar schaduw functioneerde. Het kan dan ook geen toeval zijn dat de Zeister Wilhelminaparkflat deels is gelegen aan de lommerrijke Prins Hendriklaan.
Het appartementencomplex dankt haar naam aan het naastgelegen stadspark in het centrum van Zeist. Dit fraaie park met vijver is omgeven door monumentale panden en een ruime diversiteit aan bomen en struiken geeft het park zijn unieke karakter. De Wilhelminaparkvijver biedt ’s winters regelmatig een Hendrick Avercamp-achtige aanblik wanneer er door jong en oud op wordt geschaatst. Ook ’s zomers spelen zich levendige maar beschaafde taferelen af rondom de vijver.
De entree van het kleinschalige complex aan de zijde van de Prins Hendriklaan biedt toegang tot de bel-etage op de begane grond. Het appartement nummer 3 bevindt zich op de eerste etage en toont direct een verrassend ruime living. Voorheen bestond deze ruimte uit twee kamers maar nu is het een heerlijk lichte woonruimte waarvan de basis wordt gevormd door een fraaie strokenparketvloer. Je geniet er aan twee kanten van een prettig vrij uitzicht. De gesloten lichte keuken is voorzien van een keramische kookplaat met afzuigkap en via de keukendeur stap je zo op je balkon waar een ontspannen momentje in de buitenlucht al snel wordt omlijst met blije vogelgeluidjes; de natuur is hier tenslotte nooit ver weg. In de zonnige slaapkamer die eveneens grenst aan een tweede balkon, is er een ruime vaste kast waar ook je garderobe een vertrouwd thuis zal vinden. In de fris betegelde badkamer tenslotte, zijn koude voeten uit den boze want er is voorzien in vloerverwarming. Verder heeft deze natte ruimte een douche, vaste wastafel en toilet.
Wonen in Zeist betekent wonen in een centraal gelegen, bosrijke omgeving. Wonen in de Wilhelminaparkflat betekent nog eens extra gunstig gelegen wonen in de zin dat wanneer je rechtsaf gaat, je binnen drie minuten in het levendige Zeister centrum bent. Loop je linksaf, dan kun je binnen vier minuten de hertjes voeren in het Hertenkamp van het fraaie Zeister bos. Het beste van twee werelden dus, waartussen je heerlijk rustig kunt wonen en genieten.
Ook met de fiets kun je in Zeist goed uit de voeten en is alles uitstekend bereikbaar. Thuis parkeer je je fiets in de berging aan de achterkant van het complex. Over bergingen gesproken: in de onderbouw van de Wilhelminaparkflat bevindt zich nog een extra bergruimte waar je zaken kwijt kunt die je niet dagelijks nodig hebt, zoals de kerst- of kampeerspullen.
GOEDE WIJN BEHOEFT GEEN KRANS…
Marthinus Theunis Steyn werd in 1857 geboren in Zuid Afrika. Het gymnasium volgde hij echter in Nederland, in Deventer. Daarna studeerde hij rechten in Leiden en in Londen om zich, eenmaal terug in Oranje Vrijstaat, te vestigen als advocaat in het Zuid Afrikaanse Bloemfontein. Uiteindelijk werd Steyn de laatste president van Oranje Vrijstaat, van 1896 tot 1902.
In Zeist associeert men de naam Steyn vooral met de laan in het centrum waar je een variëteit aan winkels treft. Het bijzondere daarbij is dat het bijna zonder uitzondering zelfstandige ondernemers zijn die zich hier hebben gevestigd. Zo vind je er gezellige horeca, kunst- en nijverheidswinkels, maar ben je ook voor boeken, ijsjes, verkleedspullen, verse groenten en fruit en bijvoorbeeld de kapper op de Steynlaan aan het gezellige adres.
Wat er ooit op nummer 45 te koop was laat zich niet moeilijk raden: met prachtig kleurrijke stenen is in de gevel aangegeven dat men voor wijn niet verder hoefde dan dit fraaie hoekpand uit ca. 1910. Terugkijkend heeft dit karakteristieke pand een aantal prominente neringen onderdak geboden, waaronder als laatste een edelsmid met haar bijzondere creaties. Hoewel er zich dus decennia lang winkels in hebben gevestigd, is dit originele stadse plekje nu toe aan een andere bestemming: bewoning door (een) liefhebber(s).
De authentieke details als glas in lood zijn bewaard gebleven zodat je met behoud van de unieke sfeer hier je eigen thuis kunt creëren. De woning is heerlijk licht en helemaal in eigen stijl in te delen. Om een beeld te krijgen, heeft Woningadviseurs digitale tekeningen gemaakt zodat je een idee hebt van de verschillende mogelijkheden, waaronder bijvoorbeeld het opbouwen van een extra verdieping met twee slaapkamer en een groot dakterras. Veel is mogelijk, de keus is aan de toekomstige bewoners van dit pareltje onder de panden.
Soms doen woorden onvoldoende recht aan hetgeen ze omschrijven. Soms moet je gewoon met eigen ogen zien welke unieke mogelijkheid zich aandient om je eigen sfeervolle thuis te kunnen creëren op een plek waarvan je dacht dat je hem nooit zou vinden. We stappen graag met je over deze drempel om je kennis te laten maken met onze ideeën.
… Glas? Halfvol!
SFEER-VOL…
De zogenaamde Verzetswijk waar de Nepveulaan onder valt, is een groene, ruim opgezette wijk met een grote speeltuin bij het Waterwinpark dat vrijwel om de hoek ligt. De jaren ’30 woningen die er de buurt kenmerken en de rustige, kindvriendelijke, autoluwe (30-km zone) omgeving, maakt wonen aan de Nepveulaan tegenwoordig zeer populair. Verschillende scholen, sportverenigingen, het zwembad, de sporthal, een kinderboerderij, en bijvoorbeeld crèche bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast heb je er op loopafstand een klein winkelcentrum met een supermarkt, bakker, slager en groenteboer. Het centrum van Zeist bereik je na zo’n 7 minuten fietsen. Je vindt er, naast een prettig gevarieerd winkelaanbod ook uiteenlopende gastvrije horecagelegenheden.
De karakteristieke hoekwoning op nummer 156 is goed onderhouden en instap klaar. De voortuin is ruim en diep (bijna 10 m). Binnen, van onderaf aan beginnend, valt op dat de kelderruimte als slaapkamer of werkkamer kan worden ingezet. De kelder is verder voorzien van een wastafel en een aansluiting voor wasmachine en droger. Op de begane grond wordt de basis gevormd door een lichte plavuizen vloer en sfeervolle, authentieke en suite deuren met glas in lood. De uitgebouwde woonkeuken is ruim en dankzij lichtkoepels in het dak ook aangenaam zonnig.
De diepe achtertuin is gelegen op het zuiden waardoor je je al vrij vroeg in het seizoen beschut kunt koesteren in verwarmende zonnestralen. Je loopt achterom via de steeg naast de woning. Achter in de tuin staat een stenen schuur, voorzien van dubbel glas, elektra en een vliering. Hier kun je behalve de fietsen ook zaken kwijt die je niet dagelijks nodig hebt. Met enige aanpassingen is deze ruimte te verbouwen tot bijvoorbeeld een plezierige werkruimte.
Op de eerste verdieping van deze heerlijke woning, biedt een overloop toegang tot drie prima slaapkamers, de badkamer en een separaat tweede toilet. De buitendeur in de badkamer leidt verrassend naar een dakterras. De tweede etage tot slot, herbergt nog eens een grote slaapkamer, een kleine kamer en veel extra bergruimte.
De bereikbaarheid is goed. Aan het einde van de straat is een bushalte voor buslijnen richting Utrecht centrum, Den Dolder en Hilversum. Iets verder lopen (ca. 10 minuten) is het naar de halte waar bussen stoppen die rechtstreeks naar het universiteitscentrum De Uithof dan wel naar Amersfoort gaan. Wanneer je met de auto reist, bereik je binnen drie minuten de A28 die je met iedere gewenste bestemming kan verbinden. Thuis parkeren doe je aan de weg.
… einde-loos!
RUIM WONEN IN OSSEVELD
Een moderne en uitgebouwde middenwoning waar u zo in kunt!
De woning heeft een uitgebouwde woonkamer, 4 slaapkamers, moderne keuken en badkamer, nieuwe ketel en nieuwe kunststof dakkapel. Het vrije uitzicht aan de voorzijde en de ideale ligging in de kindvriendelijke wijk Osseveld-oost maken het huis zeer aantrekkelijk.
Indeling:
Entree/hal met toilet, ruime en lichte woonkamer met laminaatvloer (2011), gespoten wanden, trapkast en openslaande deuren naar fraai aangelegde en zonnige tuin voorzien van vrijstaande houten berging en achterom. Moderne open hoekkeuken met keramische kookplaat, nieuwe oven (2013), afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser.
1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en nette badkamer met douchecabine, toilet en wastafel. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvoer.
2e verdieping:
Ruime open zolderkamer (momenteel in gebruik als atelier) met dakkapel, berging, opstelling HR-combiketel (2014, Nefit) en wasmachine aansluiting.
Nadere informatie:
Deze goed onderhouden en volledig geïsoleerde woning is gelegen dichtbij scholen, winkels en uitvalswegen en is in 2015 extern geschilderd, in 2014 voorzien van een nieuwe CV-combiketel en in 2013 een nieuwe dakkapel.
Kortom, dit is een woning die goed is onderhouden en gemoderniseerd!
Kenmerken
Type woning: middenwoning
Bouwjaar: 2004
Woonoppervlakte: 121 m2
Perceeloppervlakte: 128 m2
Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers)
Experiencia de implantación global de plataforma de terminal en software libre una vez resultado con éxito la implantación de software libre en entornos de servidores centrales y distribuidos en oficinas, así como en entornos de seguridad y comunicaciones de voz.
http://www.neurowork.es
Indeling:
Begane grond: lange gang, voorkamer, achterkamer/woonkeuken, bijkeuken, toilet en openslaande deuren naar de tuin.
1e verdieping: overloop met studiehoek, 3 slaapkamers, waarvan 1 toegang geeft tot een nog te realiseren dakterras, badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.
Kenmerken:
Type woning: tussenwoning
Bouwjaar: 1850
Woonoppervlakte: 124 m²
Aantal kamers: 5 (3 slaapkamers)
Bijzonderheden:
- Mooie authentieke voorgevel
- Tussendeuren met glas in lood die de voorkamer met de achterkamer scheiden/verbinden
- Privacy in de achtertuin
- Ruime woonkeuken
- Gedeeltelijk gerenoveerd
Binnen kijken
Neem contact op voor een bezichtiging: 0889664642.
Wat niet recht is…
Kleine buurtschappen, landbouwgronden, verbonden door smalle wegen. Zo zag Apeldoorn-Zuid er zo’n honderd jaar geleden uit. Daarna werden de dorpjes snel onderdeel van de stad en verdwenen de akkers. Na de oorlog werd de stadsuitbreiding steeds systematischer aangepakt. Verschillende rijksdiensten (Belastingdienst, Domeinen, Kadaster) vestigden zich in Apeldoorn en daarmee ook veel andere bedrijven. De woningbouw maakte een explosieve groei door en Zuid verloor een deel van haar dorpse karakter.
Dit huis aan de Kromme Rijn 5 kwam tot stand in een van die grote bouwprojecten van de jaren ’60. Het ademt nog steeds die speciale sfeer, maar is intussen voorzien van alle moderne voorzieningen. Een licht en zonnig huis, in een rustige en groene buurt. Aan de voorkant geen verkeer, maar alleen een wandelpad en een plantsoen. De huizen van de overburen staan op ruime afstand. Voor het huis vind je een leuke voortuin.
En als je binnen komt? Dan voel je je meteen welkom in dit huis. De grote ramen aan de voorkant zorgen voor veel licht en bieden je een ruime blik op het plantsoen. De massief eiken vloer geeft de woonkamer een luxe en tegelijk knusse uitstraling. Aan de tuinkant zorgen de grote ramen opnieuw voor een zonnig gevoel. De eiken vloer loopt vanuit de woonkamer door naar een ruime keuken. Daarin vind je alle inbouwapparatuur en de aansluitingen voor wasmachine en droger.
Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin, deels naast en deels achter het huis. Voldoende ruimte om te spelen, te tuinieren en te relaxen. Achterin de tuin een ruime schuur met daarvoor een overdekte veranda. Daar zit je een groot deel van het jaar lekker beschut te genieten van je kopje koffie of glaasje wijn. Via een achterom kom je op de achtergelegen straat.
En boven? Op de eerste verdieping liggen drie kamers. Prima geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Daar vind je ook de badkamer met inloopdouche, wastafel en designradiator. Op de tweede verdieping is door de grote dakkapel veel ruimte ontstaan. Op de voorzolder kun je alle spullen opbergen die je wat minder vaak nodig hebt. Ook is hier een extra slaapkamer gecreëerd.
Tot slot is het ook nog eens fijn wonen in deze wijk in Apeldoorn. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het voorzieningencentrum Dok-Zuid liggen in de directe omgeving. En wil je er even uit? Dan ben je zo in het groen. Overal parken, heemtuinen en uitgestrekte natuurgebieden, zoals De Koninklijke Houtvesterij Het Loo. In dit natuurgebied van 10.500 hectare leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is met recht het 'Groene hart van de Veluwe'!
…is krom!
LAND GOED VOLLENHOVE(N) …
Een van de eerste buitenplaatsen van de Stichtse Lustwarande was het landgoed Vollenhoven in De Bilt. Op een deel van dit uitgestrekte landgoed verrees in Zeist tussen 1956 en 1970 de buurt Vollenhove. Doel van deze nieuwe wijk was vooral de huisvesting van arbeiders in een tijd waarin er een fors tekort aan woningen was. Onder de naam “Bouwproject-Parkplan Vollenhove” werden bijna 2400 woningen gebouwd in die landelijk groene omgeving tussen De Bilt en Zeist Noord.
Dat groen in deze wijk vind je nu nog terug in de fraaie omliggende bossen waar je heerlijk kunt wandelen. Wandelend kun je ook je dagelijkse boodschappen doen, want een compleet winkelcentrum ligt letterlijk aan de overkant. Behalve een goedgesorteerde vestiging van de Jumbo (inclusief postkantoortje), vind je er een Blokker, Kruidvat, kapper en toko. Voor een fleurige aanvulling in huis kun je er terecht bij de vakkundige bloemist en heb je eens geen zin om te koken dan is een frietje zo gehaald bij de snackbar.
Fietsen is een geweldige belevenis in Zeist en omgeving: er liggen veel en goede fietspaden en alles is in principe per tweewieler te bereiken. Het levendige centrum van Zeist met z’n variëteit aan winkels en horeca bereik je per stalen ros in tien minuten. Ook grote stad Utrecht is prima te befietsen vanaf Vollenhove; binnen twintig minuten zit je in het historische centrum. Eenmaal thuis vindt je fiets een prima onderkomen in de berging in de onderbouw van de flat.
De entree van het appartementengebouw huisvest de brievenbussen en via de ruime ontvangsthal kom je bij de lift die je naar deze flatwoning op de vijfde verdieping brengt. Daar stap je in een gang met aan weerszijden toegang tot appartementen. Nummer 954 echter ligt aan het begin, dus je boodschappen hoef je niet nog eens de hele gang door te tillen.
In het hele complex zijn er maar 6 driekamerappartementen, en dit is er een van! Hoe prettig die extra ruimte is zul je elke dag opnieuw ervaren, als je toch net even makkelijker wat spullen kwijt kunt in de extra grote berging. Wat direct opvalt zodra je binnenstapt is het vrije uitzicht en de lichtheid van de woning, mede door het relatief grote glasoppervlak.
De flat heeft een entree die leidt naar de prima living en de dichte keuken met diverse inbouwapparatuur. Via de woonkamer bereik je ook het extra grote, gezellige balkon waar je na een lange dag heerlijk kunt ontspannen in koesterende zonnestralen. Het balkon ligt op het zuidwesten, dus de zon heb je tot laat in de avond. De badkamer is eenvoudig maar netjes en voorzien van een douche en vaste wastafel. Er is een apart toilet. Verder heeft de woning twee slaapkamers waarvan er een dienst kan doen als bijvoorbeeld extra berging, logeerkamer of studeerkamer.
Dit appartement is verzorgd, goed afgewerkt en rook- en huisdiervrij; je kunt er direct in!
De gemeenschappelijke ruimtes zijn op zich ook netjes, maar wel enigszins gedateerd.
Zo vrij als een vogeltje...
Bijzondere vogels, reeën en hazen. En dat bijna in je achtertuin. Aan de Scholekster 9
woon je op een steenworp afstand van een groot natuurreservaat. Je wandelt er zo
naartoe vanuit je huis. Laat je Driebergen achter je en fiets je een stukje verder, dan
sta je al aan de Langbroekerwetering. Dat was vroeger een belangrijke aanvoerroute
van vrachten die vanuit Utrecht per ‘krommerijnder’ werden aangevoerd. Hier vind
je allerlei kastelen en historische boerderijen. Fiets je de andere kant op, dan ben je
al gauw in de ‘bergen’ waaraan Driebergen zijn naam ontleent.
Het is sowieso prettig wonen in deze wijk in Driebergen. Het huis ligt aan een
doodlopende straat met veel ruimte om te parkeren. Winkelcentrum De Sluis is op
loopafstand en je woont vlakbij het dorp, kinderboerderij en scholen. Binnen 5
minuten fietsen ben je op sportcomplex Hoenderdaal met tennis-, squashbanen en
een 9 holes golfbaan. Wil je wat verder weg? Dan ben je zo op de A12 of sta je op
NS-station Driebergen-Zeist.
En dan het huis! Je vindt hier veel plekken om samen te zijn, maar ook genoeg
ruimte apart. Via de voortuin loop je over een betegeld paadje naar de voordeur.
Daarachter vind je de hal met toilet en de woonkamer met ruime zithoek, open
haard en trapkast. Aan de achterkant is het huis mooi uitgebouwd. Daardoor is een
grote open keuken ontstaan met dakraam. Een mooie lichte ruimte!
Via de openslaande deuren loop je zo de overdekte veranda op. Hier geniet je van
vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar van de tuin. Naast de veranda een ruime
berging die toegankelijk is vanuit de tuin. Verderop in de tuin een tweede terras met
een schuur. Op het gazon kun je lekker liggen of spelen en de beplanting en groene
schutting zorgen voor een knus en beschermd gevoel.
Op de eerste verdieping drie slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche,
dubbele wastafel en tweede toilet. Ook de tweede verdieping biedt door de
dakkapellen veel ruimte. Hier vind je twee slaap- of werkkamers en de opstelplaats
voor wasmachine en droger. Een volwaardige verdieping met veel mogelijkheden.
...Een knus nest!
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, toilet, woonkamer met laminaat vloer, en open haard en openslaande deuren
naar achtertuin, open keuken met inbouw Apparatuur u opstelling met vaatwasser koelkast vriezer, keramisch koken, combi magnetron.
1ste verdieping:
3 slaapkamers, luxe badkamer met douche, 2e toilet, dubbel,wastafel meubel, overloop.
2e verdieping:
2 slaapkamers beide kamers hebben een dakkapel, overloop, cv opstelling en wasruimte, berging
Kenmerken:
Type woning: tussenwoning
Bouwjaar: 1983
Woonoppervlakte: 118 m2
Perceeloppervlakte: 170 m2
Aantal kamers: 7 (5 slaapkamers)
SESAM, OPEN U …
Vanwege de ligging tussen het Noord Brabantse Eindhoven en de zandgronden van de Nederlandse Kempen wordt de gemeente Veldhoven ook wel de ‘Poort van de Kempen’ genoemd. Open de poort en de zo kenmerkende Brabantse gezelligheid werpt zich aan je voeten. Veldhoven heeft zo’n 44.000 inwoners en is daarmee een middelgrote gemeente te noemen, bestaande uit verschillende wijken met ieder hun eigen karakter.
De wijk Cobbeek-Centrum werd gebouwd in de tweede helft van de jaren ’70. Dat zie je onder andere terug in de bebouwing met veel knusse hofjes. In het centrum ligt een groot winkelcentrum met een heerlijke variëteit aan winkels. In de directe omgeving van het centrum is een aantal etagewoningen gebouwd waarvan de bewoners de voordelen van centraal wonen en alle bijkomende voorzieningen dagelijks ervaren. Naast alle winkels in het City Centrum vind je er op loopafstand het zwembad en sporthal den Ekkerman, de bibliotheek, de muziekschool, het wijkcentrum D’n Uitwijk, theater en bioscoop De Schalm, het Burgemeester Elsenpark en twee supermarkten voor je dagelijkse boodschappen. En vergeet de gezellige horeca rondom het City Centrum niet!
In de rustige en groene buurt die Cobbeek is, ligt aan Wal op de bovenste, derde etage een heerlijk licht twee kamer appartement. Je woont er op een hoek en kijkt dus weidser uit over de omgeving, zonder last te hebben van bijvoorbeeld een bovenbuurvrouw die lopend met naaldhakken op haar parket tikt.
Je bezoek meldt zich via de bel-etage op de begane grond, dus geen onaangekondigd bezoek bij je voordeur. Eenmaal binnen in de goedverzorgde woning, valt je oog direct op de grote woonkeuken die voor een deel de uitstraling van de zonnige L-vormige living bepaalt. Het fris rode keukenblok is voorzien van diverse apparatuur, zoals een vaatwasser, 5-pits kooktoestel en een afzuigkap. Via de keuken stap je ook zo het balkon van 5 m2 op.
De grote slaapkamer is 16m3 en heeft een grote vaste inbouwkast. De moderne badkamer heeft naast een douche, het toilet en een vaste wastafel, ook de wasmachineaansluiting in de ruimte. Er zijn mogelijkheden om het appartement anders in te delen zodat er een slaapkamer bij kan worden gemaakt als dat gewenst is.
Het openbaar vervoer is prima geregeld in deze wijk; grote broer Eindhoven is bijvoorbeeld snel en goed bereikbaar. Met de auto ben je binnen vijf minuten op de snelweg A2 en A67 voor je verbinding met de rest van Nederland. Wil je buiten Nederland, dan is vliegen wellicht een optie? Eindhoven Airport ligt in de buurt, zonder dat je daar overigens een moment (geluids-)hinder van ondervindt.
De servicekosten van dit appartement bedragen € 95,00 per maand. Voor ca. € 18,00 per jaar ben je in het bezit van een vereiste parkeervergunning.
De huidige bewoners ervaren deze woonomgeving als praktisch en erg gezellig, mede dankzij de leuke buren. De burenbarbecue is dan ook een jaarlijks terugkerend feestje! Jij bent ook uitgenodigd.
ONDER DE PANNEN…
Als woonplaats heeft de populaire gemeente Zeist veel te bieden: centraal gelegen in de provincie Utrecht heb je bij wijze van spreken heel Nederland binnen handbereik. Daarnaast vind je in Zeist een zeer gevarieerd winkelaanbod, veel verschillende scholen, sportverenigingen en gezellige horeca. Alles is ook prima met de fiets te bereiken en al fietsend geniet je gelijk van al het groen en de bossen die Zeist zo kenmerken.
Net buiten het centrum ligt de levendige Panweg. Een karakteristieke toegangsweg waar het verkeer verder zowel richting snelweg A28 als richting het gezellige Utrecht de aansluiting vindt.
Wanneer je jouw thuis aan de Panweg hebt, dan woon je op een heerlijke plek waar alles in feite binnen handbereik is. Op de fiets bereik je binnen een paar minuten het gezellige centrum, maar fiets je de andere kant op dan vind je daar ook direct de nodige buurtwinkels voor je dagelijkse boodschappen. Scholen, sportverenigingen en het zwembad Dijnselburg liggen allemaal in de directe omgeving.
De woning zelf is een fantastisch onderhouden pronkstuk in dit segment van de woningmarkt. Voorzien van isolatieglas en dakisolatie. Perfect afgewerkt op een manier die alle kenmerkende jaren ’30 details zoals de kamer en suite, de schouw, het glas in lood en de paneeldeuren, hun sfeervolle toegevoegde waarde laat onderstrepen. Een huis dat bij binnenkomst al past als een jas…
Naast de karaktervolle kenmerken valt op de benedenverdieping vooral op hoe heerlijk het hier is. Dat komt niet in de laatste plaats door de uitgebouwde woonkeuken waarin een ingenieuze lichtkoepel is verwerkt. De ruime keuken heeft een hoekopstelling en is verder voorzien van allerhande inbouwapparatuur. Als je hier eenmaal woont zul je zien dat deze ruimte het centrum van je thuis wordt waar je tijdens het koken gezellig bijkletst met elkaar.
De openslaande deuren in de keuken bieden toegang tot de strak betegelde achtertuin met de ruime schuur waar onder andere de fietsen hun onderdak krijgen. In de bijkeuken vind je de wasmachineaansluiting.
Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en een luxe badkamer met whirlpool, inloopdouche en vaste wastafel. De royale master bedroom bevindt zich op de tweede verdieping, net als de cv-ruimte en de berging voor zaken die je niet dagelijks nodig hebt zoals de kerst- of kampeerspullen. Een ruime dakkapel zorgt voor een prachtige lichtinval op deze etage.
…. inclusief karakter!
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, trapkast, kamer en suite met schouw, uitgebouwde woonkeuken met inbouw apparatuur: 5 pits kooktoestel, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, carrousel. Hoek opstelling met natuurstenen aanrecht, bijkeuken met wasmachine aansluiting, toilet, open slaande deuren naar tuin.
Eerste verdieping:
2 slaapkamers, luxe badkamer met whirlpool, inloop douche, vaste wastafel, kast onder de trap.
Tweede verdieping:
Royale ouder slaapkamer, berging, cv ruimte, dakkapel.
Ke
Makelaarsformule: Hilversum – Van Wassenaerlaan 26
VERRAESSEND RUIM…
Oorspronkelijk heette het Gooise Hilversum, Hilvertshem. Dat betekent zoveel als ‘heem’ (huizen) tussen de heuvels. Inmiddels kennen we Hilversum vooral als dé mediastad van Nederland, met een knipoog ook wel ‘Hillywood’ genaamd. Zowel voor- als achter de schermen heeft Hilversum veel te bieden met in het centrum veel gezellige winkels, restaurants, kroegen en theater.
De Nederlandse adel is over het algemeen gespeend van enige polder glitter en glamour. Het oudste adellijk geslacht, voor het eerste genoemd in het graafschap Holland in 1200, is de familie Van Wassenaer. Die naam is wellicht afgeleid van de halve (de wassende) maan in het familiewapen. Dit familiewapen vindt zijn oorsprong in een Arabische banier die ooit door iemand van dit geslacht is buitgemaakt tijdens een kruistocht.
De laan in Hilversum Zuid die met trots deze adellijke naam draagt, is heel wat rustiger gelegen, ontspannen ook. Je loopt er net zo makkelijk voor je dagelijkse boodschappen naar de supermarkt in de buurt als dat je ’s avonds na een drukke dag heerlijk kunt ontspannen op de prachtige Hilversumse hei. Verschillende scholen, waaronder Montessori Zuid, en een kinderdagverblijf & peuterspeelzaal bevinden zich eveneens op loopafstand. En nu we het toch over ‘kinderen’ hebben: aan het einde van de straat ligt dé speeltuin van Hilversum Zuid “De Zoutkeet”, open van april tot in oktober.
De tussenwoning aan de Van Wassenaerlaan 26 dateert uit de beginjaren ’60 van de vorige eeuw. En het is niet zo maar een tussenwoning, maar conform de bouwtekeningen een heuse ‘herenwoning’ met hetzelfde metselwerk als bij het door Dudok ontworpen raadhuis van Hilversum is toegepast. Ook het leefcomfort is van een herenwoning: de woning is onverwacht ruim (maar liefst 166 m2 gbo!) en uitstekend onderhouden. Zo is de dakkapel eind 2013 vernieuwd en het balkon gerenoveerd. Deels in 2004 en deels in 2013 is de woning voorzien van dubbel glas, dus ook qua energienota zit je er hier warmpjes bij. Tegelijkertijd werd het houtwerk gerenoveerd en is de elektra vervangen. De HR-ketel stamt uit 2004; de woonkamer en zolder zijn voorzien van nieuwe radiatoren. Recent in 2014 is de goot aan de achterzijde van het huis vervangen en dit jaar is ook al het buitenschilderwerk gedaan..
Niet iedereen komt hier zomaar binnen, zeker niet gezien het hang- en sluitwerk dat in 2008 conform het politiekeurmerk is geplaatst.
Wanneer je echter via de voordeur naar binnen loopt, valt direct het lager gelegen, multifunctionele souterrain op, met grote ramen waardoor veel daglicht naar binnen komt. Deze fantastische ruimte is geschikt voor uiteenlopende bestemmingen. Zo kun je er bijvoorbeeld een grandioze speelruimte van maken en dat combineren met het gedeelte waar je de was doet en ondertussen wellicht wat (poppen-)kleertjes strijkt.
INSTAPPEN …
Ten noorden van de Utrechtse gemeente Amersfoort, op de grond van het voormalige plaatsje Hoogland, is in de afgelopen 15 jaren de wijk Vathorst verrezen. Een moderne wijk waar je, behalve een gevarieerd woonaanbod, ook uiteenlopende winkels, bedrijven, scholen en sportverenigingen kunt vinden. Vathorst is genoemd naar de boerderij ‘Vathorst’ die ligt aan de Heideweg 85 en daar de eerste hoeve is die je tegenkomt als je vanuit de wijk richting Hooglanderveen rijdt.
Het kleinschalige en strak vormgegeven appartementencomplex aan de Bornberg is gebouwd in 2010. Het ligt ideaal centraal in een rustige en groene omgeving. Met de fiets ben je in een paar minuten bij station Vathorst en ook het grote winkelcentrum voor je dagelijkse boodschappen is al trappend in enkele minuten te bereiken. Als bewoner heb je een eigen parkeerplaats bij het complex. Het onderstreept de ontspannen manier van wonen die je hier vindt, mede vanwege het feit dat toegang tot de verbindingswegen A1 en A28 vrijwel om de hoek ligt.
Het complex heeft een afgesloten entree met een verzorgde centrale trapopgang. Met de overige bewoners deel je verder een gezamenlijke fietsenberging en een ruimte voor de afvalcontainers.
Er is een actieve Vereniging van Eigenaars; de servicekosten bedragen € 87,50 per maand.
Het lichte tweekamerhoekappartement op nummer 4 is gesitueerd op de begane grond. De afgelopen twee jaar is het nauwelijks bewoond geweest waardoor het in optimale staat verkeert. Je kunt er direct in, alles is zo goed als nieuw. De woning heeft een moderne afwerking met gestuukte wanden en onderhoudsarme kunststof kozijnen. Het hele appartement is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming, dus laat die wintermaanden maar komen.
Wanneer je binnenstapt, kom je in de hal met open entree naar de zonnige living. In de hal vind je, behalve een vaste kast met aansluitingen voor wasmachine-/droger, ook de deur naar de ruime slaapkamer en toegang tot de moderne, frisse badkamer die is voorzien van een toilet, douche en wastafel. In de woonkamer kun je frisse lucht heerlijk binnenlaten via de schuifpui met daarvoor een Frans balkonnetje. Aan de voorkant, dus vanuit de living, kijk je uit op de straat en de tegenover gelegen eengezinswoningen. Aan de achterkant van het complex weerhoudt een zacht ruisende bomenrij je van een direct zicht op daarachter gelegen woningen.
De open keuken tenslotte is onder andere voorzien van een donker, composiet aanrechtblad met een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi magnetron/oven. De losstaande zwarte Smeg ijskast is eventueel ter overname.
… en niet meer weg willen!
Indeling appartement
Begane grond: hal met vaste kast, woonkamer met schuifpui en Frans balkon, zijraam, open keuken, 1 slaapkamer, badkamer met toilet, douche en wastafel.
Kenmerken:
Type woning: Portiekflat
Bouwjaar: 2010
Woonoppervlakte: 55,5 m²
Aantal kamers: 2 (1 slaapkamer)
Servicekosten: € 87,50
UIT HET GOEDE HOUT GESNEDEN…
De grootste tuinbouwtentoonstelling ter wereld, de Floriade, beleefde in 1992 haar 13e editie en wel in Zoetermeer. Het toenmalige Floriadeterrein vormde de basis voor de huidige woonwijk Rokkeveen-West. Een ruime opgezette, moderne woonwijk waar je anno nu nog steeds herinnerd wordt aan dat grootse event. Zo heb je er het prachtige Floriadepark en de eveneens zeer natuurvriendelijke Floriadeplas, waarvan de bomen die erin staan broedgelegenheid bieden aan een kleine kolonie blauwe reigers.
De omgeving biedt nog meer groen om heerlijk te wandelen, skeeleren en fietsen: het Balijbos. Dit bos maakt deel uit van de Groen-Blauw Slinger, dat de groengebieden in de regio met elkaar verbindt. Op ontdekkingstocht in De Balij zullen kinderen extra blij worden zodra ze het speelbos en, meer aan de rand van het bos, kinderboerderij De Balijhoeve in het vizier krijgen.
Het is de vraag of er ook balsabomen in het Balijbos groeien. De kans lijkt uiterst klein want deze hoge loofboom groeit in Midden- en Zuid Amerika. Niet in Zuid Amerika, maar in het Zuid Hollandse Zoetermeer vindt deze lichte houtsoort z’n erkenning in de vorm van een straatnaam in, hoe kan het ook anders, de Houtbuurt in Rokkeveen-West!
Hoge bomen vangen veel wind, daar kun je niet omheen. Dat geldt zeker voor de fantastisch ruime en zeer goed onderhouden hoekwoning op Balsahout 35. De opvallend warme uitstraling van dit moderne huis begint al aan de buitenkant dankzij de gebruikte steensoort. Ook binnen is kou geen optie, want de fraaie en uiterst praktische marmeren vloer die de basis van de benedenverdieping vormt, is voorzien van vloerverwarming. De living en open keuken zijn lekker licht en goed verzorgd. Dit huis is uiterst comfortabel en kan tegelijkertijd tegen een stootje.
Ruim en licht was de woning altijd al, maar met de riante uitbouw op de tweede verdieping zijn ook de mogelijkheden uitgebouwd. Op dit moment bestaat deze bovenste etage uit een slaapkamer en een open ruimte met openslaande deuren naar het heerlijk zonnige, want op het zuiden gelegen, dakterras. Waan je in de top van een balsaboom en geniet er, uitkijkend over de gezellige omgeving, van een drankje en een goed gesprek.
Op de tussenliggende eerste verdieping van deze goed geïsoleerde woning, leidt een overloop je naar de drie andere slaapkamers en de praktische badkamer. Kortom, een op en top gezinshuis op historische grond.
In de directe omgeving vind je er niet alleen winkels waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen, maar ook bijvoorbeeld de golfbaan van Burggolf. Ligt jouw toekomstige hole-in-one daar wellicht?
Wanneer je verder weg wilt, dan is de A12 goed en snel bereikbaar; het Openbaar Vervoer is in Rokkeveen-West ook uitstekend geregeld. In vijf minuten fiets je naar NS Station Zoetermeer, vanwaar je in 35 minuten op Utrecht Centraal bent en in 13 minuten op Den Haag Centraal.
RUIMTE EN VRIJHEID …
Wonen in Zeist heeft vele voordelen! Het ligt centraal in een zeer bosrijke omgeving; op de fiets ben je altijd binnen 10 minuten in het groen en wanneer je iets langer op de pedalen staat, zit je heerlijk aan een gracht in de binnenstad van Utrecht. Het universiteitscentrum van Utrecht, De Uithof, is fietsend in een kwartier te bereiken. Fiets je richting Zeist centrum dan tref je na zo’n 5 minuten een gezellig centrum met een heel divers winkelaanbod. Ook scholen en sportverenigingen zijn ruimschoots vertegenwoordigd in deze stad zonder stadsrechten. En heb je geen zin om te fietsen, dan is zowel Utrecht als station Driebergen-Zeist heel makkelijk te bereiken middels het openbaar vervoer.
Waar nu de wijk Nijenheim staat, liepen vroeger koeien in de weilanden te grazen. In de jaren ’70 van de vorige eeuw is begonnen om hier een ‘nieuw thuis’ te ontwikkelen voor mensen die graag rust en ruimte om zich heen willen, zonder afgesloten te zijn van de energie van het dagelijks leven.
De maisonnette (hoekligging!) die wij je aanbieden ligt op de derde en vierde verdieping. Alle wanden zijn strak gestuukt en de binnendeuren zijn vervangen voor paneeldeuren. Naast de ruime woonkamer bestaat de eerste verdieping uit een moderne woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, gemoderniseerd toilet en provisieruimte. Op de derde verdieping vind je drie slaapkamers en een ruime gemoderniseerde badkamer met douche, vaste wastafelmeubel en tweede toilet. Deze maisonnette heeft een groot dakterras op het zuidoosten, bereikbaar vanuit een slaapkamer op de derde verdieping. Beide slaapkamers aan de terraszijde zijn voorzien van elektrische screens/zonwering aan de buitenzijde.
Je auto kun je parkeren op de ruime parkeerplaats die bij het complex hoort en voor de fietsen heb je een aparte berging tot je beschikking.
Na een dag hard werken is het fijn thuiskomen in rustig Griftstaete. Je dagelijkse boodschappen kun je lopend doen in winkelcentrum De Clomp, waar ook een apotheek en gezondheidscentrum gevestigd zijn. Stel je voor dat je de avondmaaltijd vervolgens nuttigt op je royale terras, terwijl je van het vrije uitzicht geniet…
Het hele complex is uitstekend onderhouden en dat komt niet in de laatste plaats door de actieve Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen € 158,97 per maand.
Kortom, voel je wel voor een beetje luxe, rust en ruimte maar wil je daarnaast ook de energie van alledag niet missen in een centrale omgeving? Dit appartement biedt alles wat je zoekt! Wij laten je graag nader kennismaken met je mogelijk toekomstige nieuwe ‘thuis’.
Indeling:
Tweede verdieping:
Entree/hal, garderobe, toilet, woonkamer (30m²), moderne woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, provisiekast en cv-ruimte (Vaillant 2010).
Derde verdieping:
3 royale slaapkamers (13m², 11m² en 9m²), dakterras (12,2 m²), gemoderniseerde badkamer met douche, tweede toilet en vast wastafelmeubel.
LAND GOED VOLLENHOVE(N) …
Een van de eerste buitenplaatsen van de Stichtse Lustwarande was het landgoed Vollenhoven in De Bilt. Op een deel van dit uitgestrekte landgoed verrees in Zeist tussen 1956 en 1970 de buurt Vollenhove. Doel van deze nieuwe wijk was vooral de huisvesting van arbeiders in een tijd waarin er een fors tekort aan woningen was. Onder de naam “Bouwproject-Parkplan Vollenhove” werden bijna 2400 woningen gebouwd in die landelijk groene omgeving tussen De Bilt en Zeist Noord.
Dat groen in deze wijk vind je nu nog terug in de fraaie omliggende bossen waar je heerlijk kunt wandelen. Wandelend kun je ook je dagelijkse boodschappen doen, want een compleet winkelcentrum ligt letterlijk aan de overkant. Behalve een goedgesorteerde vestiging van de Jumbo (inclusief postkantoortje), vind je er een Blokker, Kruidvat, kapper en toko. Voor een fleurige aanvulling in huis kun je er terecht bij de vakkundige bloemist en heb je eens geen zin om te koken dan is een frietje zo gehaald bij de snackbar.
Fietsen is een geweldige belevenis in Zeist en omgeving: er liggen veel en goede fietspaden en alles is in principe per tweewieler te bereiken. Het levendige centrum van Zeist met z’n variëteit aan winkels en horeca bereik je per stalen ros in tien minuten. Ook grote stad Utrecht is prima te befietsen vanaf Vollenhove; binnen twintig minuten zit je in het historische centrum. Eenmaal thuis vindt je fiets een prima onderkomen in de ruime berging in de onderbouw van de flat.
De entree van het complex huisvest de brievenbussen en via de ruime ontvangsthal kom je bij de lift die je naar deze flatwoning op de vijfde verdieping brengt. Daar stap je in een gang met aan weerszijden toegang tot appartementen. Wat direct opvalt zodra je nummer 970 binnenkomt is het vrije uitzicht en de lichtheid van de woning. Dat wordt nog eens onderstreept door de strak gestuukte muren en plafonds.
De flat heeft een entree die leidt naar de lichte woonkamer en de half open luxe keuken met diverse inbouwapparatuur. In de keuken vind je ook de wasmachine, droger en boiler, die voorheen in de badkamer waren ondergebracht. De basis van dit appartement wordt gevormd door de nieuwe, lichte laminaatvloer. Van origine is deze woning een studio, maar door het plaatsen van een muur (sinds 2011 mét raampje) is een aparte ruime slaapkamer met inbouwkast gecreëerd. De fraaie, ruime badkamer is modern en net als de keuken geplaatst in 2005. In de badkamer vind je het toilet, de douche en een vaste wastafel.
Via de living bereik je het balkon waar een ontbijtje nog lekkerder smaakt als de vogeltjes je rustig fluitend helpen om wakker te worden. Het ruime balkon ligt op het oosten, dus de zon heb tot een uur of een in de middag. De sfeer is er op ieder moment van de dag overigens goed, met dank aan de fraaie luxe grasmat en de goed geplaatste schuttingen. Het balkon heeft ook verlichting en er is elektriciteit.
PRINSHEERLIJK…
Koningin Wilhelmina, overgrootmoeder van onze huidige Koning Willem Alexander, regeerde in Nederland ten tijde van de Tweede Wereldoorlog. Hoewel ze tijdens deze oorlog in Engeland woonde, toonde ze zich een ware ‘moeder des vaderlands’. Via Radio Oranje sprak zij de Nederlanders moed in en uiteindelijk werd er zelfs over haar gesproken als ‘de enige man op Europa’s tronen’. Wilhelmina was getrouwd met de Duitse prins Hendrik, die enigszins in haar schaduw functioneerde. Het kan dan ook geen toeval zijn dat de Zeister Wilhelminaparkflat deels is gelegen aan de lommerrijke Prins Hendriklaan.
Het appartementencomplex dankt haar naam aan het naastgelegen stadspark in het centrum van Zeist. Dit fraaie park met vijver is omgeven door monumentale panden en een ruime diversiteit aan bomen en struiken geeft het park zijn unieke karakter. De Wilhelminaparkvijver biedt ’s winters regelmatig een Hendrick Avercamp-achtige aanblik wanneer er door jong en oud op wordt geschaatst. Ook ’s zomers spelen zich levendige maar beschaafde taferelen af rondom de vijver.
De entree van het kleinschalige complex aan de zijde van de Prins Hendriklaan biedt toegang tot de bel-etage op de begane grond. Het appartement nummer 3 bevindt zich op de eerste etage en toont direct een verrassend ruime living. Voorheen bestond deze ruimte uit twee kamers maar nu is het een heerlijk lichte woonruimte waarvan de basis wordt gevormd door een fraaie strokenparketvloer. Je geniet er aan twee kanten van een prettig vrij uitzicht. De gesloten lichte keuken is voorzien van een keramische kookplaat met afzuigkap en via de keukendeur stap je zo op je balkon waar een ontspannen momentje in de buitenlucht al snel wordt omlijst met blije vogelgeluidjes; de natuur is hier tenslotte nooit ver weg. In de zonnige slaapkamer die eveneens grenst aan een tweede balkon, is er een ruime vaste kast waar ook je garderobe een vertrouwd thuis zal vinden. In de fris betegelde badkamer tenslotte, zijn koude voeten uit den boze want er is voorzien in vloerverwarming. Verder heeft deze natte ruimte een douche, vaste wastafel en toilet.
Wonen in Zeist betekent wonen in een centraal gelegen, bosrijke omgeving. Wonen in de Wilhelminaparkflat betekent nog eens extra gunstig gelegen wonen in de zin dat wanneer je rechtsaf gaat, je binnen drie minuten in het levendige Zeister centrum bent. Loop je linksaf, dan kun je binnen vier minuten de hertjes voeren in het Hertenkamp van het fraaie Zeister bos. Het beste van twee werelden dus, waartussen je heerlijk rustig kunt wonen en genieten.
Ook met de fiets kun je in Zeist goed uit de voeten en is alles uitstekend bereikbaar. Thuis parkeer je je fiets in de berging aan de achterkant van het complex. Over bergingen gesproken: in de onderbouw van de Wilhelminaparkflat bevindt zich nog een extra bergruimte waar je zaken kwijt kunt die je niet dagelijks nodig hebt, zoals de kerst- of kampeerspullen.
GOEDE WIJN BEHOEFT GEEN KRANS…
Marthinus Theunis Steyn werd in 1857 geboren in Zuid Afrika. Het gymnasium volgde hij echter in Nederland, in Deventer. Daarna studeerde hij rechten in Leiden en in Londen om zich, eenmaal terug in Oranje Vrijstaat, te vestigen als advocaat in het Zuid Afrikaanse Bloemfontein. Uiteindelijk werd Steyn de laatste president van Oranje Vrijstaat, van 1896 tot 1902.
In Zeist associeert men de naam Steyn vooral met de laan in het centrum waar je een variëteit aan winkels treft. Het bijzondere daarbij is dat het bijna zonder uitzondering zelfstandige ondernemers zijn die zich hier hebben gevestigd. Zo vind je er gezellige horeca, kunst- en nijverheidswinkels, maar ben je ook voor boeken, ijsjes, verkleedspullen, verse groenten en fruit en bijvoorbeeld de kapper op de Steynlaan aan het gezellige adres.
Wat er ooit op nummer 45 te koop was laat zich niet moeilijk raden: met prachtig kleurrijke stenen is in de gevel aangegeven dat men voor wijn niet verder hoefde dan dit fraaie hoekpand uit ca. 1910. Terugkijkend heeft dit karakteristieke pand een aantal prominente neringen onderdak geboden, waaronder als laatste een edelsmid met haar bijzondere creaties. Hoewel er zich dus decennia lang winkels in hebben gevestigd, is dit originele stadse plekje nu toe aan een andere bestemming: bewoning door (een) liefhebber(s).
De authentieke details als glas in lood zijn bewaard gebleven zodat je met behoud van de unieke sfeer hier je eigen thuis kunt creëren. De woning is heerlijk licht en helemaal in eigen stijl in te delen. Om een beeld te krijgen, heeft Woningadviseurs digitale tekeningen gemaakt zodat je een idee hebt van de verschillende mogelijkheden, waaronder bijvoorbeeld het opbouwen van een extra verdieping met twee slaapkamer en een groot dakterras. Veel is mogelijk, de keus is aan de toekomstige bewoners van dit pareltje onder de panden.
Soms doen woorden onvoldoende recht aan hetgeen ze omschrijven. Soms moet je gewoon met eigen ogen zien welke unieke mogelijkheid zich aandient om je eigen sfeervolle thuis te kunnen creëren op een plek waarvan je dacht dat je hem nooit zou vinden. We stappen graag met je over deze drempel om je kennis te laten maken met onze ideeën.
… Glas? Halfvol!
SFEER-VOL…
De zogenaamde Verzetswijk waar de Nepveulaan onder valt, is een groene, ruim opgezette wijk met een grote speeltuin bij het Waterwinpark dat vrijwel om de hoek ligt. De jaren ’30 woningen die er de buurt kenmerken en de rustige, kindvriendelijke, autoluwe (30-km zone) omgeving, maakt wonen aan de Nepveulaan tegenwoordig zeer populair. Verschillende scholen, sportverenigingen, het zwembad, de sporthal, een kinderboerderij, en bijvoorbeeld crèche bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast heb je er op loopafstand een klein winkelcentrum met een supermarkt, bakker, slager en groenteboer. Het centrum van Zeist bereik je na zo’n 7 minuten fietsen. Je vindt er, naast een prettig gevarieerd winkelaanbod ook uiteenlopende gastvrije horecagelegenheden.
De karakteristieke hoekwoning op nummer 156 is goed onderhouden en instap klaar. De voortuin is ruim en diep (bijna 10 m). Binnen, van onderaf aan beginnend, valt op dat de kelderruimte als slaapkamer of werkkamer kan worden ingezet. De kelder is verder voorzien van een wastafel en een aansluiting voor wasmachine en droger. Op de begane grond wordt de basis gevormd door een lichte plavuizen vloer en sfeervolle, authentieke en suite deuren met glas in lood. De uitgebouwde woonkeuken is ruim en dankzij lichtkoepels in het dak ook aangenaam zonnig.
De diepe achtertuin is gelegen op het zuiden waardoor je je al vrij vroeg in het seizoen beschut kunt koesteren in verwarmende zonnestralen. Je loopt achterom via de steeg naast de woning. Achter in de tuin staat een stenen schuur, voorzien van dubbel glas, elektra en een vliering. Hier kun je behalve de fietsen ook zaken kwijt die je niet dagelijks nodig hebt. Met enige aanpassingen is deze ruimte te verbouwen tot bijvoorbeeld een plezierige werkruimte.
Op de eerste verdieping van deze heerlijke woning, biedt een overloop toegang tot drie prima slaapkamers, de badkamer en een separaat tweede toilet. De buitendeur in de badkamer leidt verrassend naar een dakterras. De tweede etage tot slot, herbergt nog eens een grote slaapkamer, een kleine kamer en veel extra bergruimte.
De bereikbaarheid is goed. Aan het einde van de straat is een bushalte voor buslijnen richting Utrecht centrum, Den Dolder en Hilversum. Iets verder lopen (ca. 10 minuten) is het naar de halte waar bussen stoppen die rechtstreeks naar het universiteitscentrum De Uithof dan wel naar Amersfoort gaan. Wanneer je met de auto reist, bereik je binnen drie minuten de A28 die je met iedere gewenste bestemming kan verbinden. Thuis parkeren doe je aan de weg.
… einde-loos!
RUIM WONEN IN OSSEVELD
Een moderne en uitgebouwde middenwoning waar u zo in kunt!
De woning heeft een uitgebouwde woonkamer, 4 slaapkamers, moderne keuken en badkamer, nieuwe ketel en nieuwe kunststof dakkapel. Het vrije uitzicht aan de voorzijde en de ideale ligging in de kindvriendelijke wijk Osseveld-oost maken het huis zeer aantrekkelijk.
Indeling:
Entree/hal met toilet, ruime en lichte woonkamer met laminaatvloer (2011), gespoten wanden, trapkast en openslaande deuren naar fraai aangelegde en zonnige tuin voorzien van vrijstaande houten berging en achterom. Moderne open hoekkeuken met keramische kookplaat, nieuwe oven (2013), afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser.
1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en nette badkamer met douchecabine, toilet en wastafel. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvoer.
2e verdieping:
Ruime open zolderkamer (momenteel in gebruik als atelier) met dakkapel, berging, opstelling HR-combiketel (2014, Nefit) en wasmachine aansluiting.
Nadere informatie:
Deze goed onderhouden en volledig geïsoleerde woning is gelegen dichtbij scholen, winkels en uitvalswegen en is in 2015 extern geschilderd, in 2014 voorzien van een nieuwe CV-combiketel en in 2013 een nieuwe dakkapel.
Kortom, dit is een woning die goed is onderhouden en gemoderniseerd!
Kenmerken
Type woning: middenwoning
Bouwjaar: 2004
Woonoppervlakte: 121 m2
Perceeloppervlakte: 128 m2
Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers)
Experiencia de implantación global de plataforma de terminal en software libre una vez resultado con éxito la implantación de software libre en entornos de servidores centrales y distribuidos en oficinas, así como en entornos de seguridad y comunicaciones de voz.
http://www.neurowork.es
DAAR BIJ DIE MOLEN…
Toen Utrecht vanaf ca.1850 buiten de vestingwerken kon gaan bouwen, was de Vogelenbuurt de eerste woonwijk buiten de Stadsbuitengracht. Langs het vroegere Molenaarspad dat de molens in dit gebied met de huidige Biltstraat verbond, verrezen vele woningen. Aan het begin van de 20e eeuw waren de molens nagenoeg verdwenen, op één na: de korenmolen Rijn en Zon. Deze karakteristieke korenmolen staat er nog steeds en biedt onderdak aan de buurtslager.
De Vogelenbuurt ligt in het noordoosten van Utrecht. Het is gelegen naast het Griftpark en mede door zijn kindvriendelijkheid een zeer geliefde buurt om te wonen.
Ook de fraaie benedenwoning aan de Zaagmolenkade 28 is een geliefd object, niet in de laatste plaats vanwege de authentieke details die bewaard zijn gebleven. Zo geven de kamer-en-suite deuren met hun glas-in-lood ramen een sfeervolle uitstraling aan de living.
Dit hoekhuis ligt aan een rustige laan en vanuit de woonkamer kijk je uit op een park. Ook de omgeving van de woning is rustig en groen en tegelijkertijd van alle gemakken voorzien. Je dagelijkse boodschappen doe je dan ook gewoon in de directe omgeving, lekker even op de fiets of zelfs lopend.
Net als in de hele stad Utrecht, is ook in de Vogelenbuurt het openbaar vervoer goed geregeld. Via diverse busverbindingen ligt je bestemming altijd binnen bereik.
Het is hier heerlijk thuiskomen na een drukke dag: de woning omarmt je in al zijn rust en nodigt je uit voor een ontspannen vervolg van je dag. Even onderuit in de knusse living of gezellig samen koken in de dichte en tegelijkertijd lichte keuken. Eten doe je vervolgens in de sfeervolle eetkamer, aan de andere kant van de en-suite-deuren. Ook de slaapkamer is licht en prettig om te vertoeven. De badkamer tenslotte is voor een groot deel opgebouwd uit fraaie donkere tegels en voorzien van een vaste wastafel en een stortdouche. Een lekker frisse start van je dag is gegarandeerd!
De in deze woning aanwezige boiler is op basis van huur. Drie groepen met aardlekschakelaar voorzien je van de nodige elektriciteit.
Een thuis als koren op je molen …
Indeling
Begane grond:
Entree / hal, toilet, kamer en suite (29 m²), dichte nette keuken, slaapkamer (9 m²), badkamer met stort douche en vaste wastafel.
Kenmerken:
Type woning: benedenwoning
Bouwjaar: 1905
Woonoppervlakte: 57 m²
Aantal kamers: 3 (1 slaapkamers)
Bijzonderheden:
- Karakteristiek
- Glas-in-lood kamer en suite deuren
- Boiler is huur
- Tegenover park gelegen
Binnen kijken?
Neem contact op om een bezichtiging in te plannen.
OP STAND…
Meer dan honderd majestueuze buitenplaatsen zijn gelegen langs de zuidwestelijke rand van de Utrechtse Heuvelrug. Ze vormen samen een ketting van historische pareltjes onder de naam De Stichtse Lustwarande. In Slotstad Zeist werd in 2007 op het landgoed van Huize Schaerweijde gestart met de bouw van Nieuw Brinkhove. Een kleinschalig, chic appartementencomplex met de allure van een buitenplaats, gesitueerd in een glooiend parklandschap waarbij de zichtlijnen tussen de naastgelegen landgoederen zijn hersteld. Hoewel gelegen op grond bij Huize Schaerweijde, dankt Brinkhove haar naam aan het tegenovergelegen landgoed De Brink.
Bezoek meldt zich middels een videofooninstallatie bij de verzorgde entree op de begane grond. Met de lift bereik je de tweede etage, waar dit uiterst comfortabele en luxe afgewerkte appartement op zijn toekomstige bewoners wacht. Via de hal, waar zich behalve het toilet ook een ruimte voor wasmachine en droger bevindt, bereik je de behaaglijke living. De basis in de complete woning wordt gevormd door een sfeervolle laminaatvloer, met vloerverwarming in de keuken, hal en toilet. De zonnige woonkamer en ook de andere kamers in dit huis hebben fraaie withouten shutters aan de binnenkant van de ramen. Het bepaalt mede het vlotte karakter van dit appartement.
De luxe lichte open keuken met strak donker aanrechtblad, is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur zoals een 5-pits kooktoestel, een Falcon Classic De Luxe 90 oven met grill, een vaatwasser, ijskast, grote vriezer en een Quooker.
De drie prima slaapkamers zijn origineel aangekleed en de gerieflijke badkamer heeft, naast een prettige vloerverwarming meerdere aantrekkelijke extra’s. Behalve een verwarmde spiegel boven de strakke dubbele wastafel en een designradiator, is er namelijk een bijzondere Twinline Artweger ligbad met lage instap voor de douche.
Tot slot is er een aparte berging voor zaken die je niet dagelijks nodig hebt, zoals de spullen voor kerst of wintersport.
Dit appartement is volledig geïsoleerd en wordt mechanisch geventileerd. Een en ander geschiedt via een duurzame warmte terugwin installatie.
Het mooie balkon is gelegen op het zuidoosten. Hier geniet je al vroeg van een heerlijk zonnetje terwijl je onder het genot van een lekker kopje koffie of thee het laatste nieuws in de ochtendkrant leest. Laat de dag maar ontspannen beginnen! Je dagelijks verse croissant haal je desgewenst in het dichtbij gelegen Zeister centrum, tien minuutjes lopen. Fietsen is een feest in dit groene en centraal gelegen dorp en dito omgeving. Hoe heerlijk zou het bijvoorbeeld niet zijn om de landgoederen van de Stichtse Lustwarande op de tweewieler te ontdekken? Je fiets vindt thuis onderdak in de separate, algemene fietsenstalling. Soms neem je liever de auto. Deze parkeer je in de afgesloten parkeergarage onder het appartementencomplex, bereikbaar via de lift. Binnen tien minuten ben je op de respectievelijke verbindingswegen A28 en A12.
OPPERBEST IN AMSTERDAM-WEST…
Het Amsterdamse stadsdeel West ontstond in 2010 na samenvoeging van de vroegere stadsdelen Oud-West, Westerpark, De Baarsjes en Bos en Lommer. Hier, ten westen van de Singelgracht, vind je voornamelijk vooroorlogse bouw volgens een architectuur die gekenmerkt wordt door de Amsterdamse School.
De Hoofdweg kreeg zijn naam in 1919 en is genoemd naar zijn functie: een brede, centrale weg door de nieuwbouwwijken die door Sloten gepland waren ten westen van de Kostverlorenvaart.
Toen Sloten in 1921 geannexeerd werd door Amsterdam, behield deze straat zijn naam. Anno nu begint de Hoofdweg bij het Surinameplein en eindigt hij bij het Bos en Lommerplein-/weg.
Het openbaar vervoer speelt zich hier voornamelijk af rond buslijn 15 (stopt nagenoeg voor de deur) en tram 17. Parkeren doe je in de straat met vergunning (geen wachtlijst bekend) en met de auto bereik je de ringweg A10 binnen enkele minuten. Zowel NS station Sloterdijk als het Centraal Station zijn eenvoudig bereikbaar. Zelfs op luchthaven Schiphol ben je binnen 15 minuten.
Het fraaie herenhuis op nummer 54 ligt op eigen grond aan het mooiste stukje van de brede Hoofdweg: in het zogenaamde ‘doktersrijtje’, op loopafstand van het Vondelpark en dichtbij het Surinameplein. Een zeer ruime woning met oneindig veel mogelijkheden en sfeerbepalende originele details, zoals schouwen, paneeldeuren en glas in lood. Het enigszins gedateerde interieur heeft als voordeel dat het je alle kans biedt om dit huis in compleet eigen stijl naar de 21e eeuw te brengen.
De basis van de woning wordt gevormd door het parket dat in alle kamers de vloeren bekleedt. In de overige ruimtes liggen momenteel plavuizen. De onderverdieping op kelderniveau is fors en biedt in de huidige situatie ruimte aan een werkkamer, de was- en stookruimte en een grote berging voor zaken die je niet dagelijks nodig hebt, zoals bijvoorbeeld de kerst- of kampeerspullen.
De karakteristieke kamer-en-suite op de begane grond oogt extra ruim vanwege de 3 meter hoge plafonds. De openslaande deuren aan de achterzijde bieden toegang tot een eindeloos genieten op je eigen plekje in de hoofdstedelijke buitenlucht. Momenteel leidt de betegelde achtertuin naar een klein schuurtje maar ook hier kun je naar hartenlust je fantasie de vrije loop laten richting een groener aangekleed stukje thuis. Overigens is de achtertuin ook via de eenvoudige, gesloten keuken te bereiken.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime kamers met en-suite verbinding en een derde, kleinere kamer. De eenvoudige badkamer biedt ruimte aan een bad, een douche en een toilet. De tweede etage tenslotte, wordt momenteel grotendeels ingenomen door een zeer ruime kamer. Hier zijn vrij eenvoudig meer slaapkamers aan toe te voegen door het dakterras deels te bebouwen.
In Amsterdam West vind je een groot aanbod aan scholen en sportverenigingen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Overtoom of op de Postjesweg en Kink
HEERLIJKHEID…
Lange tijd vormde de Gelderse gemeente Asperen een heerlijkheid. De eerste heer van Asperen die wordt genoemd stamt uit de 12e eeuw. Sinds 1413 is Otto van Polanen, behorend tot de Hollandse adel, heer van Asperen. Het feit dat er in dit middeleeuws ommuurde stadje een straat naar hem is vernoemd, dankt hij onder andere aan deze titel.
De keurig afgewerkte tussenwoning op nummer 20 is met zijn vier slaapkamers uitstekend geschikt als gezinswoning. In de buurt vind je er diverse speeltuintjes en er is een trapveldje vlakbij. Ook in de directe omgeving zijn twee basisscholen: een openbare en een christelijke. Voor het voortgezet onderwijs kunnen leerlingen terecht op het Heerenlandencollege in Leerdam. In Healthcenter De Schildkamp kun je zwemmen en fitnessen; bij het voetbalveld is een nieuwe sportaccommodatie in aanbouw. Voor je dagelijkse boodschappen ga je naar de buurtsuper op nog geen 200 meter afstand. In het vriendelijke centrum van Asperen heb je een bakker, een kapper en meer speciaalzaken.
Dit is letterlijk en figuurlijk een warm thuis: de woning heeft bijna overal dubbel glas en de mooie eikenhouten vloer op de begane grond heeft vloerverwarming. In de open keuken ligt een plavuizenvloer. Deze praktische kookruimte is verder voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vaatwasser, afzuigkap, oven en inductiekookplaat.
Op de eerste etage leidt een overloop naar drie prima slaapkamers en de badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Dankzij een strakke designradiator is deze ruimte altijd aangenaam op temperatuur. De zolderverdieping tenslotte, biedt onderdak aan een zeer ruime en dankzij de dakkapel ook lekker lichte vierde slaapkamer. Of iedere andere bestemming die je er aan wilt geven uiteraard.
De betegelde achtertuin is zowel een fijne speelplek voor kinderen als een aangename stek voor meer volwassen ontspanning. Alleen, met een kop koffie en de krant of bijvoorbeeld wanneer je lekker met z’n allen geniet van een maaltijd in de buitenlucht. Achter in de tuin ligt een royale, uitgebouwde garage die fantastisch kan dienen als atelier, hobbyruimte of overdekte speelplek.
De Otto van Polanenstraat is een rustige, ruime straat met alle voorzieningen op korte afstand. Verderop in de straat is een complex voor seniorenhuisvesting ‘Buiten de Poort’. Dit gebouw wordt volgens het bestemmingsplan op termijn vervangen.
Asperen ligt in de snelwegendriehoek A2, A15 en A27 en heeft daardoor een uitstekende bereikbaarheid. Wanneer je met openbaar vervoer wilt reizen, dan vind je het dichtstbijzijnde station in Leerdam. Busverbindingen met Leerdam en Gorinchem zijn op loopafstand.
… en huiselijkheid!
HET SUMMUM IN BUSSUM…
Ooit was het Gooische Bussum niet meer dan een enorm heideveld, gelegen aan de voet van de vesting Naarden. De naam is afgeleid van Bos-hem, wat ‘huis in het bos’ betekent. In 1817 werd Bussum zelfstandig maar de groei van deze kleinste gemeente van het Gooi startte pas echt met de komst van de spoorlijn Amsterdam-Amersfoort en de opening van het station Naarden/Bussum in 1874. Vooral rijke Amsterdammers vestigden zich toen in het ongerepte en gezond op hoge grond gelegen dorp, terwijl ze toch in de hoofdstad konden blijven werken.
Op een oppervlakte van slechts 8 vierkante kilometer telt de gemeente Bussum momenteel iets meer dan 32.000 inwoners. De stations die het dorp verbinden met de rest van Nederland zijn nog steeds een sterke troef want Bussum is zeer goed bereikbaar.
Boven de fleurige bloemenwinkel aan de centraal gelegen Huizerweg ligt op de tweede verdieping een strak gestuukt appartement met fraaie lichtinval. Alles heb je er binnen handbereik. Niet alleen de winkels, uitvalswegen, openbaar vervoer en de geweldige natuur die het Gooi rijk is, maar ook binnenshuis is alles lekker overzichtelijk.
Via de achterzijde van het pand tref je de trapopgang naar de tweede verdieping. De entree aldaar geeft toegang tot een eenvoudige, nette keuken die evenals de badkamer wit van kleur is. De badkamer is voorzien van een douche en een vaste wastafel. De living is aangenaam ruim en de woning heeft hoge plafonds waardoor alles nog ruimer toont. Het best bewaarde geheim van dit appartement is echter het fantastische eigen dakterras van 12 m² op het zuiden. Ideaal om daar na een drukke dag lekker bij te komen in een ontspannen avondzonnetje.
In de buurt van de woning heerst een gezellige drukte in een mix van winkels en woningen; de sfeer is er goed. Je auto parkeer je in de straat, waarvoor overigens wel een parkeervergunning nodig is. De A1 bereik je binnen een minuut. Om je fiets te stallen maak je gebruik van je eigen fietsenberging op de begane grond van de woning. Die stalen ros kun je wellicht goed gebruiken om je trein te halen... Het openbaar vervoer is hier sowieso goed geregeld want de bus stopt nagenoeg voor de deur.
Bussum ontSpant…
Indeling:
Begane grond:
Trapopgang naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Entree, dichte keuken, toilet, woonkamer, slaapkamer, badkamer met douche en vaste wastafel, berging.
Kenmerken:
Type woning: appartement
Bouwjaar: 1935
Woonoppervlakte: 42 m²
Aantal kamers: 2 (1 slaapkamer)
Bijzonderheden:
- Dakterras van 12 m² op het zuiden
- Eigen berging in de onderbouw
- Strak gestuukt
- Hoge plafonds
- Geen bovenburen
Binnen kijken?
Neem contact op om een bezichtiging in te plannen.
LET OP: Dit is een 3Droomhuis.
Door deze 3D foto's en video te bekijken krijg je een nóg realistischer beeld van dit huis.
Heb je (nog) geen 3D bril?
Vraag dan direct GRATIS jouw 3D bril aan op onze website. Wij sturen je zsm een eigen exemplaar toe.
VORSTELIJK…
Koningin Wilhelmina, overgrootmoeder van onze huidige Koning Willem Alexander, was getrouwd met de Duitse prins Hendrik. In de zeer gewilde gemeente Zeist, zijn de twee nog steeds onlosmakelijk met elkaar verbonden. De rustiek en tegelijkertijd ideaal bij het centrum gesitueerde Wilhelminapark heeft haar entree namelijk aan de lommerrijke Prins Hendriklaan.
Het appartementencomplex dankt haar naam aan het bijna naastgelegen stadspark. Dit fraaie park met vijver is omgeven door monumentale panden en een ruime diversiteit aan bomen en struiken geeft het park zijn unieke karakter. De Wilhelminaparkvijver biedt ’s winters regelmatig een Hendrick Averkamp-achtige aanblik wanneer er door jong en oud op wordt geschaatst. Ook ’s zomers spelen zich levendige taferelen af rondom de vijver.
De entree van het kleinschalige complex aan de zijde van de Prins Hendriklaan, biedt toegang tot de bel-etage op de begane grond waar zich ook de lift bevindt. Het hoekappartement nummer 12s is gelegen op de bovenste etage met als extra voordeel dat je geen bovenburen hebt. Omdat dit de laatste woning op de galerij is, is hij bovendien groter dan de andere appartementen, met een tweede balkon aan de achterzijde. Aan de voorzijde is er een Frans balkon.
De woning heeft een verrassend ruime living waarvan de basis wordt gevormd door sfeervolle houten vloerdelen, strak gestuukte muren en een knusse gashaard. Je geniet er aan twee kanten van een prettig vrij uitzicht. De moderne lichte keuken is voorzien van een keramische kookplaat, vaatwasser, ijskast en combimagnetron. Via de keukendeur stap je zo op je balkon waar een ontspannen momentje in de buitenlucht al snel wordt omlijst met blije vogelgeluidjes; de natuur is hier tenslotte nooit ver weg. De zonnige slaapkamer, eveneens met balkon, grenst aan de strak vormgegeven badkamer met douche en vaste wastafel.
Wonen in Zeist betekent wonen in een centraal gelegen, bosrijke omgeving. Wonen op de Prins Hendriklaan betekent nog eens extra gunstig gelegen wonen in de zin je binnen enkele minuten in het levendige Zeister centrum bent. Ook kan je binnen drie minuten de hertjes voeren in het Hertenkamp van het fraaie Zeister bos. Het beste van twee werelden dus, waartussen je heerlijk rustig kunt wonen en genieten.
Ook met de fiets kun je in Zeist goed uit de voeten en is alles uitstekend bereikbaar. Thuis parkeer je je fiets in de berging aan de achterkant van het complex. Over bergingen gesproken: in de onderbouw van het complex bevindt zich nog een extra bergruimte waar je zaken kwijt kunt die je niet dagelijks nodig hebt, zoals de kerst- of kampeerspullen.
De meeste bewoners van dit vriendelijke, in 1961 gebouwde complex zijn alleengaande 40+-ers. Het buitenschilderwerk is in 2012 volledig gedaan en het platte dak is in 2013 vernieuwd. De servicekosten bedragen € 200,00, inclusief water en een voorschot op de stookkosten.
…wonen onder bladerkronen!
Indeling:
Begane grond: Voo
ONDER DE PANNEN…
Als woonplaats heeft de populaire gemeente Zeist veel te bieden: centraal gelegen in de provincie Utrecht heb je bij wijze van spreken heel Nederland binnen handbereik. Daarnaast vind je in Zeist een zeer gevarieerd winkelaanbod, veel verschillende scholen, sportverenigingen en gezellige horeca. Alles is ook prima met de fiets te bereiken en al fietsend geniet je gelijk van al het groen en de bossen die Zeist zo kenmerken.
Net buiten het centrum ligt de levendige Panweg. Een karakteristieke toegangsweg waar het verkeer verder zowel richting snelweg A28 als richting het gezellige Utrecht de aansluiting vindt.
Wanneer je jouw thuis aan de Panweg hebt, dan woon je op een heerlijke plek waar alles in feite binnen handbereik is. Op de fiets bereik je binnen een paar minuten het gezellige centrum, maar fiets je de andere kant op dan vind je daar ook direct de nodige buurtwinkels voor je dagelijkse boodschappen. Scholen, sportverenigingen en het zwembad Dijnselburg liggen allemaal in de directe omgeving.
De woning zelf is een fantastisch onderhouden pronkstuk in dit segment van de woningmarkt. Voorzien van isolatieglas en dakisolatie. Perfect afgewerkt op een manier die alle kenmerkende jaren ’30 details zoals de kamer en suite, de schouw, het glas in lood en de paneeldeuren, hun sfeervolle toegevoegde waarde laat onderstrepen. Een huis dat bij binnenkomst al past als een jas…
Naast de karaktervolle kenmerken valt op de benedenverdieping vooral op hoe heerlijk het hier is. Dat komt niet in de laatste plaats door de uitgebouwde woonkeuken waarin een ingenieuze lichtkoepel is verwerkt. De ruime keuken heeft een hoekopstelling en is verder voorzien van allerhande inbouwapparatuur. Als je hier eenmaal woont zul je zien dat deze ruimte het centrum van je thuis wordt waar je tijdens het koken gezellig bijkletst met elkaar.
De openslaande deuren in de keuken bieden toegang tot de strak betegelde achtertuin met de ruime schuur waar onder andere de fietsen hun onderdak krijgen. In de bijkeuken vind je de wasmachineaansluiting.
Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en een luxe badkamer met whirlpool, inloopdouche en vaste wastafel. De royale master bedroom bevindt zich op de tweede verdieping, net als de cv-ruimte en de berging voor zaken die je niet dagelijks nodig hebt zoals de kerst- of kampeerspullen. Een ruime dakkapel zorgt voor een prachtige lichtinval op deze etage.
…. inclusief karakter!
I AM … STERDAM!
De Plantagebuurt aan de oostzijde van onze fraaie hoofdstad is een van de mooiste buurten van Amsterdam. Je vindt er een keur aan musea, roemrijke theaters, de Hortus Botanicus, Artis en veel gezellige kroegen en restaurants. Kortom: een omgeving waar je graag deel van uitmaakt!
Lang had de eind 17e eeuw ontstane, en toen nog vooral drassige Plantage de reputatie van ‘liederlijk lusthof’ waar vooral illegale tapperijen hun deuren openden. Daar kwam langzaam verandering in toen er steeds meer mensen gingen wonen. Vlak voor de Tweede Wereldoorlog was het uitgegroeid tot de groene uitgaansbuurt die het nu nog steeds is.
Toen in de 17e eeuw de laatste uitbreiding van de Herengracht werd aangelegd ten oosten van de Amstel, ontstond de Nieuwe Herengracht. Anno 2013 nog steeds een gewilde plek om te wonen, zeker gezien het vrije uitzicht op zowel de gracht als op het prachtige Wertheimpark. De woning op nummer 129 is een degelijk pand dat grotendeels is gerenoveerd in 1997. Een licht pand vooral, met vrijwel overal dubbel glas en in 2008 volledig opnieuw geschilderd buitenhoutwerk met 10 jaar garantie.
Het strak witte pand stamt uit 1903; hiervan zijn in de voorkamer nog originele onderdelen in glas in lood terug te vinden. Niet alleen daarom is dit een bijzonder aantrekkelijk pand: het huis biedt ook fantastische mogelijkheden om dubbel te gaan bewonen of om bijvoorbeeld de au pair van een geweldige eigen plek te voorzien.
Wanneer je het pand betreedt, stap je in de ruimte waar vroeger twee bergingen maar nu een berging aan de ene kant en een kantoorruimte aan de andere kant zijn gevestigd. Een typische Amsterdamse trapopgang leidt je vervolgens naar de eerste verdieping. Daar tref je de eerste woning, of eigenlijk maisonnette aan, met een lekkere living aan de voorzijde en de eetkamer achter. De basis van deze kamers wordt gevormd door een fraaie eikenhouten vloer. In het verlengde van de eetkamer ligt de dichte keuken die voorzien is van verschillende inbouwapparatuur. Vervolgens kom je bij de was- en stookruimte waar ook het toilet is gesitueerd. Aan het einde van de prachtige lichte gang stap je op het ruime dakterras waar je op elk moment van de dag in de volle zon kan genieten, van ontbijt tot borrel, dessert. De vlonders van dit terras zijn in 2013 vervangen dus voorlopig zit je daar weer goed! Naast de keuken leidt een trap je naar het souterrain met daar de masterbedroom met inloopkast en toegang tot een buitenplaatsje. Ook de kinderslaapkamer, de werkkamer en de in zwart/wit uitgevoerde badkamer met ligbad, douche, vaste wastafel en toilet vind je hier.
De tweede verdieping van dit fraaie grachtenpand is permanent verhuurd. De bewoner heeft er een kamer-en-suite, een eenvoudige keuken, een eenvoudige badkamer met douche en toilet en een slaapkamer. Dit appartement wordt verwarmd met gaskachels en krijgt warm water via een geiser.
De maisonnette op de derde verdieping is momenteel tijdelijk verhu
GROTE VLUCHT …
Jonkheer G.A. van Tets was rond de vorige eeuwwisseling de directeur van het te bouwen Schaerweijder Bosch- en Villapark, later omgedoopt tot Lyceumkwartier. Op eigen terrein liet deze jonkheer zich een buitenplaats aanmeten met één van de grootste huizen van de villawijk: ’t Valckenbosch, een romantische villa in chaletstijl. In 1980 is dit huis afgebroken en vervangen door een nieuw verzorgingstehuis op antroposofische grondslag. Huize Valckenbosch ligt aan de Zeister Van Tetslaan maar letterlijk om de hoek in deze groene en ruimopgezette wijk ligt de Valckenboschlaan.
De ligging van deze woning is niet alleen historisch maar vooral ook praktisch centraal in een fraaie en rustige omgeving. Binnen twee minuten bereik je met de auto de A28 die je verbindt met de rest van Nederland. Vijf minuten fietsen en je bent in het sfeervolle centrum van Zeist waar een uitgebreid winkelaanbod en gezellige horeca je graag welkom heten.
Op de derde (en bovenste) verdieping van een kleinschalig complex wacht dit volledig gemoderniseerde appartement op zijn toekomstige bewoners. Die kunnen de woning zonder meer betrekken want werkelijk alles is hier perfect verzorgd en helemaal af. Wanneer je over de drempel stapt sta je in de hal die toegang geeft tot de twee mooie ruime slaapkamers. Eén slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. De basis van de ruimtelijke living wordt gevormd door een lichte laminaatvloer. Via de woonkamer stap je zo op het zonnige balkon waar je aan den lijve ondervindt hoe de natuur je hier in een vrij uitzicht omringt.
De eveneens lichte en fraaie strakke keuken is compleet vernieuwd en voorzien van allerhande moderne inbouwapparatuur. In een vaste kast vind je er de Itho combi CV-opstelling uit 2011.
Ook de badkamer is compleet vernieuwd en praktisch ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.
De meeste wanden zijn strak gestuukt, de slaapkamers zijn voorzien van glasvezelbehang. De elektra in de woning is volledig vervangen. In het souterrain beschik je over een ruime berging waar je zaken kunt opbergen die je niet het hele jaar nodig hebt, zoals de kerst- en kampeerspullen. Ook je fiets vindt er een droog onderkomen.
Het appartementencomplex dateert uit 1953 en die bescheiden sfeer straalt het aan de buitenkant nog enigszins uit. Eenmaal binnen wacht je bij dit appartement een ware verrassing en zou je zomaar kunnen besluiten er niet meer weg te willen. Overigens is de achterzijde van deze woning recent voorzien van praktische en onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbel glas. De servicekosten van deze fraaie woning zijn aangenaam laag. Uitglijers maak je hier sowieso niet want de galerij is inmiddels voorzien van een veilige anti sliplaag.
…zekere landing!
Indeling:
3e verdieping:
Entree, hal welke toegang geeft tot de twee mooie ruime slaapkamers. Lichte woonkamer, luxe keuken, badkamer en separaat toilet. Via openslaande deuren toegang tot het zonnige bal
MET HART EN ZIEL …
Eind jaren ’60 van de vorige eeuw werd in de bosrijke gemeente Zeist op een strook land tussen de Dreef en de, toen nog geplande, A28, de zogenaamde Pedagogenbuurt gebouwd. Het stuk land behoorde tot die tijd tot het Landgoed Vollenhoven maar sindsdien maakt het deel uit van de levendige wijk in het noorden van Zeist.
In de ‘pedagogenbuurt’ is het niet verrassend om Comenius op een straatnaambord genoemd te zien: deze Tsjechische theoloog, filosoof, hervormer en pedagoog pleitte voor onderwijs van iedereen, zowel voor jongens als meisjes en van alle standen. Humanisme, de menselijke maat, daar ging het wat Comenius betreft om!
Bij het kopen van een huis gaat het voor een belangrijk deel óók om hoe het voor jou persoonlijk voelt. Wat voor de een past als een jas, voelt voor de ander te krap of te wijd… Toch zou je deze zeer ruime gezinswoning, centraal gelegen in de provincie Utrecht, bijna een allemansvriend kunnen noemen. Zeer toegankelijk en praktisch, maar tegelijkertijd sfeervol en licht.
Wanneer je via de voordeur binnenkomt, stap je in de hal waar ook het toilet en de toegang tot de provisiekelder zijn gesitueerd. De basis van zowel de living als van de open keuken wordt gevormd door een lichte natuurstenen vloer met vloerverwarming. De woonkamer ademt een prettige sfeer die nog eens verhoogd wordt wanneer de knusse open haard zijn warmte bijdraagt. De moderne, half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (Siemens en Bosch). Via de achterdeur in de keuken stap je zo de heerlijk groene tuin op het zuiden in. Hier geniet je lange zomeravonden, alleen of in gezelschap, van aangename ontspanning tussen de bomen. Rust is sowieso een kenmerk dat bij deze woning past: het ligt aan een rustige laan met vrij uitzicht over de bosstrook aan de overkant.
De woning heeft in totaal vijf slaapkamers, waarvan er zich drie op de eerste verdieping bevinden. Een spiltrap leidt je omhoog. De grote badkamer op deze etage heeft een ligbad, twee vaste wastafels en een tweede toilet. Op de tweede verdieping vind je nog twee slaapkamers en een heerlijk ruim dakterras. Naast de aangename tuin is ook dit een uitgelezen plek om een drukke dag van je af te laten glijden. In het kader van energiezuiniger wonen is de woning voorzien van nieuwe aluminium kozijnen met isolatieglas HR++ en van dak- en vloerisolatie. De CV-ketel is ook nieuw.
Aan de achterzijde van de woning ligt de bijbehorende garage. In de directe omgeving van dit huis vind je daarnaast zeer veel parkeergelegenheid, deels ten behoeve van het uitgebreide winkelcentrum. Hier loop je in een minuut naar toe voor al je dagelijkse boodschappen en wellicht eens een smakelijke maaltijd bij het daar ook gelegen Chinese restaurant…
Brochure Arnold van Leuvenstraat 3 te TeteringenWoningadviseurs
LEEF HET LE(U)VEN…
Teteringen: ooit een gift van Arnold van Leuven en zijn echtgenote Elisabeth van Schoten, Heer en Vrouwe van Breda, aan de poorters van deze stad. Volgens de geschiedenis stamt deze melding uit 1280. Zowel gelegen tussen Breda en Oosterhout als tussen de Vrachelse en Teteringse Heide heeft Teteringen dus een lange geschiedenis, met daarin ook meerdere belegeringen tijdens de 80-jarige oorlog en de inname door de hervormden in 1648. Ondanks de meerdere belegeringen heeft het dorp toch een aantal van haar oude boerderijen weten te behouden. De oudsten, gebouwd tussen 1600 en 1850, zijn de Hofsteden. Zij geven Teteringen een mooi beeld van lang vervlogen tijden.
In de rust van dit charmante dorp, met alle gemakken van de ‘grote’ stad en de prachtige natuur van de heide binnen handbereik, ligt deze goed onderhouden, ruime woning. De gastvrije hal met trapopgang naar de eerste verdieping leidt naar de diepe woon-/eetkamer welke is voorzien van een knusse open haard. De moderne keuken biedt veel werkruimte en is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, ingebouwde oven en vaatwasser. Tevens is er veel kastruimte, zodat je altijd aan de slag kunt op een opgeruimd aanrecht.
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers te vinden en een functionele, geheel betegelde badkamer voorzien van een douche en vaste wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een vaste kastenwand. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime voorzolder met extra bergruimte achter knieschotten voor zaken die je niet dagelijks nodig hebt, zoals de kerst- of kampeerspullen. De zolderkamer zelf is ook uitgerust met knieschotten en een dakkapel, welke voor veel lichtinval zorgt.
De royale achtertuin van maar liefst 19 meter diep biedt de mogelijkheid om meerdere terrasjes te creëren. Onder de overkapping, welke aan de woning is gekoppeld, kun je tijdens de zwoele nazomeravonden heerlijk loungen met uitzicht op de Sint Willibrorduskerk.
De woonomgeving is ideaal voor gezinnen met kinderen. De woning ligt namelijk aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Daarbij zijn ook diverse school- en sportvoorziening, zoals voetbal, hockey en tennis, op korte afstand bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen ben je te voet met 5 minuten bij de plaatselijke supermarkt en andere diverse winkels. Voor uitgebreid winkelen, een film-, terras, of restaurantbezoek ben je met de fiets in 15 minuten midden in het hart van Breda.
Het openbaar vervoer tenslotte, is goed geregeld met een busverbinding naar onder andere Breda waar zich ook een NS-station bevindt. Vanaf hier gaan treinen in de richting van Amsterdam, Den Haag, Zwolle en ’s Hertogenbosch.
…van alle gemakken voorzien!
DAT GEEFT DE DOORSLAG …
Tussen Nieuwegein en de Nieuwe Maas ten oosten van Rotterdam, meandert de Hollandse IJssel in een fraaie boog tussen de provincies Utrecht en Zuid-Holland. Overigens pas in Nieuwegein, waar de rivier de Doorslag aansluit met de Kromme IJssel, krijgt de Hollandse IJssel zijn naam.
Wanneer je aan de IJsselsteinseweg in Nieuwegein woont, zal de realiteit van alle dag je echter meer aanspreken: steeds opnieuw kijk je er aan de voorkant van je huis zo fantastisch vrij uit op diezelfde Hollandse IJssel. En vooral op mooie dagen blijft het een boeiend schouwspel wanneer veel fietsers, wandelaars en kanovaarders zich langs de route van de rivier voortbewegen, op weg naar bijvoorbeeld het Natuurkwartier met zijn kinderboerderij.
Komend vanuit IJsselstein, is het ruime herenhuis op nummer 112 de eerste woning die je tegenkomt. Een heerlijk praktische woning aan de rand van Nieuwegein, in een rustige en groene buurt. Dit huis is aan de linkerkant geschakeld met een lager woonhuis waarin een tandtechnisch laboratorium is gevestigd. Hier worden overdag gebitsproteses gemaakt waardoor de rust die in deze wijk heerst niet wordt verstoord.
Nieuwegein is bekend met het fenomeen sneltram. De tramlijn grenst aan de achtertuin, maar desondanks is de ligging ook aan die kant vrij. Bijkomend voordeel is dat je na 5 minuten lopen de tramhalte Doorslag bereikt, vanwaar je ieder kwartier in 20 minuten richting het historische hart van Utrecht kunt afreizen. Dagelijkse boodschappen kun je nog dichter bij huis halen. In tien minuten fiets je naar dé winkelstraat in het oorspronkelijke stadje IJsselstein of, wanneer je de andere kant op stuurt, in 5 minuten bij de winkels in het nieuwe stadskwartier Nieuwegein.
Al 7 van de 17 woningen die aan het zuidelijke deel van de IJsselsteinseweg liggen hebben, vanwege de ideale zonligging, hun dak voorzien van zonnepanelen. Deze verzorgen de volledige stroombehoefte in huis en daarmee bespaar je al snel zo’n € 840,00 per jaar. Een EPA label A certificaat is dan ook aanwezig. De zonnepanelen uit 2012 zijn ter overname.
Deze lichte, ruime jaren ’80 woning is prima onderhouden. Op de begane grond vormt een eikenhouten vloer uit 2007 de basis van de living met open werkkamer. De keuken is compleet en strak uitgevoerd en geplaatst in 2006.
De brede overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie (voorheen vier) slaapkamers, een frisse badkamer (2007) met ligbad en vaste wastafel, een apart toilet en afgesloten kast voor de boiler. Daarnaast bevindt zich op deze etage de toegang tot het heerlijk ruime dakterras op het zuidwesten, waar je tot laat, alleen of in gezelschap, kunt genieten van de zon die langzaam achter de Hollandse IJssel verdwijnt.
De ruime bergzolder op de tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap.
De voor- en achtertuin zijn een paar jaar geleden opnieuw aangelegd, waarbij de vijverpartij aan de voorkant de entree extra sfeervol maakt.
… duik e
ONBEGRENSD…
In het zuidoosten van Overijssel, vlakbij de Duitse grens, ligt de Twentse gemeente Enschede. Die ligging verklaart gelijk de plaatsnaam, want het Oudsaksische ‘scethia’ betekent ‘scheiding’ of ‘grens’. Het destijds moerassige grensgebied werd dan ook ‘An die Schede’, genoemd. Anno nu is Enschede de grootste gemeente van Overijssel, met ca. 160.000 inwoners.
In stadsdeel Zuid vind je sinds de jaren ‘70/’80 van de vorige eeuw de meest groene wijk van de stad: Stroinkslanden. Deze gevarieerd gebouwde wijk vond zijn grondvesten in de van oorsprong drassige grond. De straatnaam Vleerkottelanden verwijst naar wat ooit was: een gebied met huisjes op nat, laag terrein.
De twee onder een kapwoning op nummer 1 is de eerste in de straat, wat in dit geval betekent dat er geen woningen tegenover zijn gebouwd. Een vrijer uitzicht dus, ook aan de achterkant van het huis waar evenmin buren zijn. Aan de vrije zijkant ligt een brede groenstrook met grote eiken die het groene gevoel van de wijk onderstrepen.
Omdat de woning sinds kort leeg staat, is aanvaarding op korte termijn mogelijk. Wellicht dat je eerst de keuken zult willen vervangen want deze is verouderd. Voordeel is dat je volledig naar eigen smaak en inzicht een moderne kookruimte kunt realiseren.
Dit huis, gebouwd in 1984, beschikt over 7 slaapkamers, waarvan er een op de begane grond is gesitueerd, met een aangelegen badkamer met douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. In de hal op deze etage is ook nog een apart toilet. De living is ruim en door de grote ramen ook heerlijk licht. De halfopen keuken heeft in zijn huidige staat een elektrische kookplaat en een afzuigkap. In de keuken en in de woonkamer wordt de basis gevormd door een laminaatvloer.
Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot vier prima slaapkamers en een keuken. Wanneer je het keukenblok verwijdert, breng je de ruimte eenvoudig terug in oorspronkelijke staat van slaapkamer. In dat geval zijn er 5 slaapkamers op deze etage, allen met laminaat op de vloer. Een volledig betegelde badkamer met wastafel, douche, toilet en wasmachine aansluiting completeert deze woonlaag.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping waar een voorzolder ruimte biedt aan de cv-installatie en een kleine berging voor zaken die je niet dagelijks nodig hebt, zoals de kerst- of kampeerspullen. Verder is er op deze zolder een zevende slaapkamer, met afgetimmerde knieschotten.
De zonnige, op het zuidwesten gelegen achtertuin is door de grote raampartij een haast natuurlijk verlengstuk van je woonkamer. Je zult er vaak kunnen genieten van een avondmaaltijd in de buitenlucht. Of van een drankje, in gezelschap van een goed boek bijvoorbeeld.
De wijk bestaat uit meerdere woonerven en in de directe omgeving vind je 5 verschillende basisscholen, max. 10 minuten fietsen. Ook in 10 minuten, maar dan lopend, bereik je het winkelcentrum waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen.
Indeling
Begane grond:
Entree met vide, toilet en garderobe, woonkamer (35 m²) met parket vloer, open haard en schuifpui naar de fraai aangelegde bostuin, eetkamer (21 m²), werkkamer (16 m²) en serre (12m²), woonkeuken (15 m²) met inbouw apparatuur, ruime bijkeuken (11 m²).
Eerste verdieping:
4 slaapkamer ( resp. 25 m², 16 m², 15 m² en 13 m²) separaat toilet, cv ruimte, berging. Ouderslaapkamer met balkon heeft aangrenzend een badkamer (8 m²) met ligbad, douche, toilet en 2 vaste wastafels. 2 slaapkamers grenzen aan badkamer met douche en vaste wastafel. Ruime bergzolder.
Kenmerken:
Type woning: villa
Bouwjaar: 1976
Woonoppervlakte: 193 m²
Perceeloppervlakte: 1019 m²
Aantal kamers: 8 (4 slaapkamers)
Bijzonderheden:
- Prachtige bostuin
- Serre
- Achtertuin op het zuiden
- Veel privacy
- Veel ruimte
Binnen kijken?
Neem contact op om een bezichtiging in te plannen.
LET OP: Dit is een 3Droomhuis.
Door deze 3D foto's en video te bekijken krijg je een nóg realistischer beeld van dit huis.
Heb je (nog) geen 3D bril?
Vraag dan direct GRATIS jouw 3D bril aan op onze website. Wij sturen je z.s.m. je eigen exemplaar toe.
Similar to Brochure Palmstraat 252 te Amersfoort (20)
Warm welkom aan de Patrimoniumstraat!
Dingdong! Het is 1935. De winkelbel van het kruidenierswinkeltje aan de Patrimoniumstraat 1 rinkelt luid. De ruit van de winkeldeur is helemaal beplakt met reclames. Boven de deur hangt een bord van Persil, op het grote raam links een Van Nelle-poster en rechts zie je de aanbiedingen van de week. Binnen zijn alle muren volgebouwd met stellingkasten. Brood, soepen, verse groenten, melk en wat snoep. Je rekent af bij de kruidenier die achter een mooie houten toonbank staat. Door de openstaande deur achter hem zie je nog net een glimp van zijn woonhuis.
Het is 2017. Eenmaal binnen in het huis aan de Patrimoniumstraat 1 kun je je nog goed voorstellen hoe het er hier vroeger uitzag. Het kleine kruidenierswinkeltje van toen is een extra woonkamer geworden. De mooie glas-in-loodraampjes boven de grote ramen ademen de sfeer van de jaren ’30. Deze kamer heeft nog steeds een eigen voordeur, met een deur naar de rest van het huis. Zo maak je in deze ruimte heel gemakkelijk een werk- of praktijkruimte. Maar met hetzelfde gemak breek je de muur door en betrek je de oude winkel bij de bestaande woonkamer en creëer je lekker veel ruimte.
Wat vind je verder op deze verdieping? Een woonkamer met schouw, een keuken en een kleine badkamer. Het toilet is toegankelijk vanaf de keuken. De ruimtes zijn wat gedateerd, maar bieden daardoor een zee van mogelijkheden. Andere indeling, nieuwe vloeren, een frisse kleur? Zo maak je van dit huis heel gemakkelijk je droomhuis!
Op de eerste verdieping valt de ruime overloop met bergkast op. Een deur geeft hier toegang tot het dak van de keuken. In de drie slaapkamers zorgen de schuine wanden voor een knus gevoel. Wil je de kamers wat groter maken? Trek dan een deel van de overloop bij een van de kamers. Ook kun je hier een badkamer creëren. Een vlizotrap biedt toegang tot de zolder. Van de grote ruimte maak je gemakkelijk twee extra kamers.
Het perceel is ruim: 245 m2. Een groot deel is nu bestraat en biedt ruimte om je auto te parkeren. Vind je dat niet nodig? Dan wordt dit gemakkelijk een fijne tuin. Achter het huis staat nog een grote schuur met beloopbare zolder. Ruim voldoende opslagruimte! Je kunt deze schuur ook als garage gebruiken. Achter het huis vind je een leuk speeltuintje. Loop links of rechts om het huis en je staat weer voor de deur van de voormalige winkel. Vroeger keek je hier uit over een brede vaart. De kleine boompjes van toen zijn uitgegroeid tot statige bomen. Zo woon je hier straks in een modern droomhuis met de geschiedenis steeds dichtbij.
Straks een modern droomhuis met historie!
THUISBASIS …
Soesterberg is een plaatsje in het noordoosten van de provincie Utrecht dat vooral bekend was door de vliegbasis die er lag. Gevlogen wordt er niet meer, maar bévlogen is men in dit knusse dorp nog altijd. Die bevlogenheid gold ook voor de naamgever van een van de straten in het dorp: Hendrik Lorentz, een van Nederlands grootste natuurkundigen en winnaar van de Nobelprijs voor de Natuurkunde in 1902.
Soesterberg is een gemoedelijk dorp met ca. 7000 inwoners dat zeer centraal gelegen is in het midden van het land. Binnen een paar minuten bereik je de verschillende uitvalswegen en de snelweg A28 verbindt je met de rest van Nederland. Andere voordelen die je als inwoner van dit voormalig Vliegdorp ervaart zijn de rust en het vele groen. De prof Lorentzlaan heeft een ideale ligging: dicht bij de winkelstraat maar net zo nabij de bossen. De wijk waarin het is gelegen bestaat uit gezinswoningen.
Wanneer je deze charmante tussenwoning uit 2008 via de voordeur binnengaat, kom je in de hal waar zich het toilet en de trap naar boven bevindt. De basis van de ruime living wordt gevormd door een laminaatvloer en muren met spachtelputz stucwerk. De woonkamer is ruim en voelt in ieder seizoen comfortabel. De openslaande deuren bieden toegang tot de volledig betegelde en beschutte achtertuin op het Noordoosten. Zomers lekker uitgebreid ontbijten op je eigen terras bij een opkomende zon is hier iets om naar uit te kijken. De luxe keuken uit 2016 staat in hoekopstelling en is uitgebreid voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven en afzuigkap. Verder is er een close in boiler.
Op de eerste verdieping biedt een overloop toegang tot drie prima slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, vaste wastafelmeubel en tweede toilet.
De tweede etage tenslotte, is op dit moment een grote zolderkamer; je kunt er desgewenst twee slaapkamers van maken. Verder is hier de was- en stookruimte en een berging voor zaken die je niet dagelijks nodig hebt, zoals de kerst- of kampeerspullen.
Deze knusse, moderne woning is uitstekend geïsoleerd en instapklaar. Dankzij de kunststof kozijnen is het onderhoudsarm. Aan de voorkant is er een speelweide voor kinderen.
Binnen vijf minuten ben je met de auto op de verbindende A28. Wanneer je liever met openbaar vervoer reist, dan is er een bushalte dichtbij richting de grotere buren Amersfoort, Zeist en Utrecht. Voor je dagelijkse boodschappen kun je prima in Soesterberg terecht maar voor een uitgebreider winkelaanbod ga je naar Soest of andere plaatsen dichtbij. Soesterberg heeft drie basisscholen van diverse signatuur. Veel sportverenigingen en een uitgebreide keuze aan middelbaar onderwijs vind je in de omliggende gemeenten.
… geland!
ZOALS HET HANDJE THUIS TOST…
Wonen in Zeist heeft vele voordelen! Het ligt lekker centraal in een zeer bosrijke omgeving; op de fiets ben je altijd binnen 10 minuten in het groen en wanneer je iets langer op de pedalen staat, zit je lekker aan een gracht in de historische binnenstad van Utrecht. Het Universiteitscentrum van Utrecht, De Uithof, is fietsend in een kwartier te bereiken. Fiets je richting Zeist centrum dan tref je na zo’n 5 minuten een gezellig centrum met een heel divers winkelaanbod. Ook scholen en sportverenigingen zijn ruimschoots vertegenwoordigd in deze stad zonder stadsrechten.
Waar nu de wijk Nijenheim staat, was vroeger alleen maar weilanden waar de koeien stonden te grazen. Hier kwam in de jaren ’70 verandering in. De wijk is gebouwd voor mensen die graag rust en ruimte willen hebben, maar niet afgesloten worden van het dagelijkse leven. In deze heerlijke omgeving ligt een goed onderhouden vier kamermaisonnette. Ideaal voor tweeverdieners die het beste van twee werelden zoeken maar ook zeer geschikt wanneer je alleen woont, met eventueel een kind. Deze luxe etagewoning is de zeker de moeite van het bekijken waard!
Deze luxe en volledig geïsoleerde etagewoning bevindt zich op de tweede en derde etage. Het voordeel hiervan is dat je niet te maken hebt met bovenburen. De etagewoning is te bereiken via de trap en de auto kan je voor de deur parkeren. Bij binnenkomst word je direct verrast door de strakke afwerking. Dit maakt de woning instap klaar.
De basis van de zonnige en ruime living wordt gevormd door een strakke bruine laminaatvloer. In de moderne woonkeuken , waar via de ramen veel licht binnen komt, is de kookruimte voorzien van diverse inbouwapparatuur en een praktische voorraadkast. De ruime woonkamer is geschikt om heerlijk even bij te komen na een lange dag.
De bovenetage biedt drie slaapkamers. Aangrenzend aan één van de slaapkamers bevindt zich een groot dakterras gelegen op het zuidoosten, ideaal voor de zomermaanden. Naast de drie slaapkamers is er ook nog een luxe afgewerkte badkamer met een inloopdouche, bad, wastafel en toilet.
Goede busverbindingen bevinden zich op loopafstand; de A28 en de A12 zijn met de auto eenvoudig binnen 10 minuten bereikbaar. Pasgeboren lammetjes en andere lenteverrassingen beleef je van dichtbij mee op de vlakbij gelegen kinderboerderij De Brink. Of je geniet van opkomende krokusjes en het frisse jonge groen in het er naastgelegen park.
De servicekosten van deze instapklare maisonnette bedragen €162,45.
Tost het nergens….
ZEIST WEST …
In de bosrijke gemeente Zeist is in de jaren ’70 en ’80 van de vorige eeuw de nodige nieuwbouw gepleegd. De wijk Brugakker is hiervan een aansprekende exponent: verschillende comfortabele woningtypes, met elkaar verbonden via leuke hofjes en kindvriendelijke speelplekken omringd door veel openbaar groen. In het nabijgelegen winkelcentrum De Clomp kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen maar ook het gezondheidscentrum en de apotheek zijn hier gevestigd.
Deze gemeente heeft veel te bieden: er zijn verschillende basis- en middelbare scholen en je vindt er een keur aan sportverenigingen. Het centrum van Zeist kent een zeer divers winkelaanbod en het majestueuze Slot Zeist laat je een trotse inwoner van de Slotstad voelen. De centrale ligging zorgt ervoor dat je altijd binnen 10 minuten een van de snelwegen A28, A27 of A12 bereikt.
Het openbaar vervoer is in de directe omgeving van Brugakker goed geregeld maar ook op de fiets kun je in Zeist fantastisch uit de voeten. Niet alleen om al trappend te genieten van al het moois dat de omgeving je biedt maar ook in het kader van woon-werkverkeer. Zo zijn bijvoorbeeld De Uithof en het UMC in Utrecht vanaf Brugakker uitstekend per fiets te bereiken.
Deze lichte tussenwoning kijkt uit naar een opfrisbeurt richting 21e eeuw. En wanneer je het huis dan toch moderniseert is het zeker te overwegen om meteen uit te bouwen. De mogelijkheden daarvoor zijn in ieder geval aanwezig: op de begane grond kan ca. 2,5 meter aangebouwd worden. Daarnaast kan er op de woning een dakopbouw gerealiseerd worden.
De idyllische ligging aan het water garandeert een prettige privacy. De zeer diepe achtertuin die aan het water grenst ligt perfect op het zuidwesten. Zomerse middagen gaan hier dan ook geruisloos over in een gezellig lang buiten borrelen in goed gezelschap. Of je laat er de dag in alle rust ontspannen van je afglijden terwijl je de eendjes voorbij hoort kwaken.
De basis van de living wordt gevormd door een plavuizenvloer en een sfeervolle haard. De open woonkeuken is voorzien van inbouwapparatuur. Via een schuifpui in de woonkamer kom je in de fraaie achtertuin. Op de eerste etage biedt een overloop toegang tot drie prima slaapkamers en een ruime maar eenvoudige badkamer met douche. De entresol op de tweede verdieping tenslotte, biedt de mogelijkheid tot het creëren van een extra (slaap)kamer.
Het vrije uitzicht in deze verkeersluwe omgeving is een prettige bonus bij dit huis vol mogelijkheden.
… thuis best!
DE ACHTERTUIN VAN SLOT ZEIST …
Het centraal gelegen Zeist bestaat uit vele verschillende wijken. Een van de meest geliefde is de wijk Griffensteijn, vanwege de ruime opzet en de fantastische ligging! Het historische Slot Zeist vormt er een aansprekende buur en met de fiets ben je binnen vijf minuten in het levendige centrum. Ook scholen, winkelcentra en sportverenigingen vind je in de directe omgeving. Niet dat je daar iets van merkt wanneer je thuis bent, want deze klassieke portiekflat aan de Griffensteijnselaan ligt in een rustige buurt met juist om de hoek het mooi onderhouden Griffensteijnsepark. Daar zie je regelmatig de buurtkinderen samen spelen en ook volwassenen treffen er elkaar, bijvoorbeeld wanneer zij hun hond uitlaten. Wat dat betreft ligt deze woning aan alle kanten ideaal: te midden van Slottuin en Griffensteijnsepark, maar ook nabij het gezellige centrum en de buurtwinkels aan de Laan van Cattenbroeck.
Het directe uitzicht van deze woning is het frisgroene grasveld aan de overkant van de eenrichtingsweg en de daarachter gelegen grift. Ook aan de achterkant kijk je vanaf je op het zuiden gelegen balkon vooral uit op omringend groen. Dit huis ligt op de tweede en daarmee de bovenste verdieping, met als groot voordeel dat je de zolderetage bij je leefruimte kunt gaan betrekken. Dit is alleen al ideaal voor het opbergen van zaken die je niet dagelijks nodig hebt, zoals de kerst- of kampeerspullen.
Wanneer je via de stenen buitentrap de voordeur hebt bereikt, stap je de woning binnen in de hal waaraan links en rechts de drie prima slaapkamers zijn gelegen. Loop je door dan heb je aan je rechterkant het toilet, de moderne badkamer en de praktische keuken. De living tenslotte, is aangenaam licht dankzij het grote raam aan de voorkant en de openslaande deuren aan de achterkant van de kamer. De warmte in huis komt van de gaskachel die een centrale plek in de woonkamer inneemt. Verder wordt de basis van dit charmante appartement gevormd door een laminaatvloer en gestuukte muren en plafonds.
Je auto parkeer je hier aan de straat voor het huis. Wanneer je met openbaar vervoer wilt reizen dan bevindt de bushalte zich op loopafstand. Een ander voordeel van wonen op dit adres is dat de servicekosten er laag zijn, namelijk €75,00 per maand.
… royaal centraal!
ER IS MEER IN DE MOLEN …
Tussen grote stad Utrecht en kleinere stad zonder stadsrechten Zeist, ligt het landelijke Bunnik. Een groeiende gemeente die toch haar eigen, knusse karakter heeft weten te behouden met authentieke boeren bedrijven, kersenboomgaarden en uiteraard de kronkelende Kromme Rijn waarop het heerlijk kanovaren is. Maar tegelijkertijd is Bunnik een modern dorp met alle faciliteiten op het gebied van winkels, scholen en sportverenigingen. Tel daarbij op dat alle belangrijke aansluitingen zoals de A12, de A28, de A27 en de A2 zeer nabij zijn en je hebt de ideale plek, zowel op het gebied van wonen als op het gebied van forenzen.
In het centrum van Bunnik, vlakbij bijvoorbeeld de Albert Heijn, de Hema en het Kruidvat en maar een straat verwijderd van de Provinciale weg, werd in 2012 het moderne, kleinschalige appartementencomplex De Vijzel gerealiseerd. Rustig en ideaal gelegen vanwege ‘alles bij de hand’ en binnen een kwartiertje op de fiets bij Universiteitscentrum De Uithof in Utrecht. Geen zin om te fietsen naar de grote stad? NS Station Bunnik ligt op loopafstand en van daar af ben je in 6 minuten per trein op CS Utrecht. De bushalte met een rechtstreekse verbinding naar De Uithof bevindt zich aan het einde van de straat.
Het appartementencomplex voor starters op nummer 32J is duurzaam gebouwd in 2012. Er is een goede warmte- en geluidsisolatie en in het kader van de veiligheid is er een centraal afgesloten entree met intercom. Onaangekondigd bezoek zal er niet zomaar voor je deur staan en dat is een rustig idee. Via de centrale entree (hier bevind zich ook het trappenhuis) kom je thuis. De 27 brievenbussen zijn aan de buitenkant geplaatst. Voor het parkeren van je fiets is er een gezamenlijke fietsenstalling. Je auto parkeer je op je eigen parkeerplaats die inclusief is bij deze fraaie studio.
Deze nette afgewerkte studio is op de begane grond en biedt ruimte voor een slaap- en woongedeelte. Dankzij het grote raam en door de deur naar buiten, valt er veel daglicht naar binnen, wat extra sfeer geeft aan de woning
Wanneer je de studio betreedt stap je in een ruimte die groot genoeg is om er een tweepersoonsbed en een tafeltje neer te zetten. De basis van deze studio wordt gevormd door een strakke laminaat vloer. Het moderne keukenblok is voorzien van een 5-gaspit, vaatwasmachine, ijskast en afzuigkap. De aangebrachte planken in de meterkast bieden je plek om voorraad in op te bergen. Het slaapgedeelte heeft een inbouw kast waar je fijn je spullen onzichtbaar in op kunt bergen. De volledig betegelde en vooral praktische badkamer heeft een douche, wastafel en toilet.
… dan in het woud omgegaan!
Brochure dr. A Kuyperstraat 48 te Moordrecht Woningadviseurs
BOVENGEMIDDELD …
In de Zuidplaspolder in de provincie Zuid-Holland bevindt zich het laagste punt van Nederland. In 1825 werd op basis van een lijn tussen de kerktorens van Moerkapelle en Moordrecht begonnen met de drooglegging van de Zuidplas. Het typisch Hollandse, uitgestrekte weide- en waterlandschap dat dit tot gevolg had geeft de omgeving tot de dag van vandaag haar kenmerkende uitstraling. De bij deze polder gelegen gemeente Moordrecht ligt aan de Hollandsche IJssel en onderhoudt een veerverbinding met het aan de overkant gelegen Gouderak. Binnen de gemeentegrenzen vormt de Staatsliedenbuurt een geliefde en zeer kindvriendelijke omgeving.
De tot in perfectie afgewerkte en onderhouden hoekwoning op de Dr. A. Kuyperstraat 48 wacht ontspannen op haar toekomstige bewoners. De basis van de begane grond wordt in dit aantrekkelijke huis gevormd door een doorlopende laminaatvloer (ter overname) en sfeervolle paneeldeuren. De moderne en luxe handgemaakte open keuken is uitgebreid voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, een 6-pits Boretti- gasfornuis met oven (ter overname), een vaatwasser, ruime spoelbak en een afzuigschouw. Evenals de openslaande deuren in het eetgedeelte leidt de keukendeur tot de volledig betegelde achtertuin op het zuidoosten. Hier lees je onder het genot van een kopje koffie heerlijk uitgebreid de ochtendkrant terwijl de zon je aangenaam verwarmd. De uitstraling van het onderhoudsarme buiten vindt een geslaagd evenwicht tussen minimalistisch strak en verrassend speels. Achter in de tuin ligt een grote schuur en is achterom bereikbaar.
Op de eerste etage biedt een overloop toegang tot drie prima slaapkamers, een slimme badkamer en een apart toilet. Deze verdieping is voorzien van dubbel glas en van een sprekend behang op de wanden. De wit betegelde badkamer heeft een design wastafel, een aparte douche en een radiator die ook in de wintermaanden voor jouw gewenste warmte zorgt.
De tweede verdieping heeft een ruime voorzolder waar zich eveneens de aansluiting bevindt voor de netjes weg te werken wasmachine en droger. Via een dakkapel (die over de gehele breedte is) valt het daglicht aangenaam binnen in de mooie zolderkamer. Verder zijn er op deze etage fraai afgewerkte vaste bergkasten voor het bewaren van zaken die je niet dagelijks nodig hebt, zoals de kerst- of kampeerspullen.
In de prettige woonomgeving is er veel parkeergelegenheid. Wanneer je met openbaar vervoer reist dan is er een busverbinding naar onder andere Gouda en Rotterdam. De verbindende snelwegen A12 en A20 zijn goed bereikbaar. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in het buurtwinkelcentrum met onder andere een supermarkt en op de hoek van de straat zit een warme bakker. Verder is er een kinderdagverblijf en zijn er vijf basisscholen van verschillende signatuur en meerdere sportverenigingen dichtbij.
… ideaal!
Oase…
Langs de noordelijke rand van de stad Leerdam ligt aan de buitenrand het fraaie buurtschap Loosdorp. Met zijn groene weilanden en weidsheid vormt het een ware oase van landelijke rust. Laat juist dit het uitzicht zijn wat je hebt wanneer je woont aan de Frans L. Blomlaan 47.
De ruime woning onderscheidt zich daarnaast door onder andere haar zeer riante living, die dankzij een fraaie uitbouw aan de achterzijde is gerealiseerd. De pui is hier over de volle breedte te openen waardoor je bij mooi weer de zonnige, grotendeels betegelde tuin op het zuiden vanzelfsprekend betrekt bij je woongenot. De koepels in het, in 2013 vernieuwde, dak van de uitbouw maken de ruimte licht en vrij. De basis van de royale benedenverdieping wordt verder gevormd door een plavuizenvloer met vloerverwarming. Ook in de winter geniet je van een knusse warmte die nog eens wordt onderstreept door een sfeervolle open haard. De open keuken staat in hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Aan de voorkant van het huis is de garage omgebouwd tot schuur. Tussen deze berging en de entree van de woning bevindt zich een praktische bijkeuken waar ook de aansluiting voor de wasmachine is gemaakt.
Op de eerste etage biedt een overloop toegang tot drie prima, met laminaatvloer beklede, slaapkamers. De speelse badkamer op deze verdieping krijgt haar daglicht via een Velux dakraam. Behalve een douchecabine, wastafel en toilet heeft deze ruimte een fijn ligbad.
De tweede verdieping heeft een voorzolder waar in de stookruimte een ouder type Nefit combiketel huist. De grote zolderkamer is evenals de andere drie slaapkamers voorzien van een praktische laminaatvloer.
Onderhoudsvrije Werzalithgevels zijn zowel aan de voor- als aan de achterkant van de woning geplaatst.
Je auto parkeer je op eigen terrein.
In het vrije polderlandschap aan de overkant van het water heb je alle ruimte voor het uitlaten van je hond, te fietsen, te wandelen of op een andere manier te genieten van de natuur. Het is een fraai bijkomend voordeel van wonen aan deze ruim opgezette straat in een wijk met zoveel voorzieningen binnen handbereik. Je vindt er scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten voor o.a. voetbal en een winkelcentrum met supermarkt voor het doen van je dagelijkse boodschappen. Een vergeten pak melk zal niet snel reden zijn voor ‘dan maar zwarte koffie’: je bent in no time bij het koelvak van de winkel.
De stad Leerdam heeft een centrum met een gevarieerd en modern winkelaanbod, met daarbij omgeven door oudhollandse sfeerelementen. De binnenstad van Leerdam werd in de periode tussen 2009 tot 2011 zelfs verkozen tot ‘Beste Binnenstad’.
De verbindingen met de A2, A27 en A15 naar Utrecht, ‘s-Hertogenbosch en/of Rotterdam zijn uitstekend. Leerdam heeft tevens een eigen NS- en busstation op fietsafstand.
… van eigentijdse rust!
JE VEILIG VERSCHANSEN ..
Ten zuiden van provinciehoofdstad Utrecht werden op 1 juli 1971 de vroegere gemeenten Jutphaas en Vreeswijk samengevoegd tot de groeikern Nieuwegein. Inmiddels uitgegroeid tot een volwassen gemeente, is Nieuwegein een geliefd thuis voor haar meer dan 60.000 inwoners. Via de sneltram bestaat er een rechtstreekse verbinding met ‘grote broer’ Utrecht, waar het uitgebreide winkelaanbod en de fameuze terrassen langs de grachten een prettige aanvulling vormen op de hedendaagse variant in het Nieuwegeinse.
Tussen het park Oudegein in het westen en het Merwedekanaal in het oosten ligt de frisse en kindvriendelijke wijk Fokkesteeg. Deze bijzondere naam is afgeleid van de oprijlaan die ooit met dezelfde naam vanaf de Vaartsche Rijn naar Huis Oudegein liep. Deze weg bestaat nog steeds maar heeft inmiddels een metamorfose ondergaan tot een van de vele fietspaden die de stad rijk is.
De bijzonder fraai onderhouden maisonnette aan de Heerlerschans 33 ligt op de eerste etage en bereik je via de overdekte stenen trap aan de zijkant van het pand. Wanneer je de woning binnengaat stap je in de hal waar zich behalve de trap naar de bovenverdieping ook het toilet en de garderobe bevinden. Het strakke laminaat dat hier de stijlvolle basis vormt loopt ruimtelijk door in de moderne living met eigentijdse open keuken. Deze kookruimte is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals inductieplaat, magnetron en oven. In de woonkamer bevindt zich een praktische inbouwkast waar je behalve bijvoorbeeld de stofzuiger ook de nodige voorraad in kunt bewaren. Zo kun je onverwachte gasten toch gezellig laten aanschuiven. De twee open slaande deuren in de living biedt toegang tot het balkon met weids uitzicht op de rustgevende vijver en het parkje aan de overkant van de rustige 30 km/h weg waaraan het appartement is gelegen.
Op de eveneens met laminaat beklede bovenverdieping biedt een overloop toegang tot drie prima slaapkamers en luxe moderne badkamer met massagedouche, vast wastafelmeubel en warmteradiator. Hierop kun je alvast je handdoek aangenaam laten voorverwarmen. In de badkamer is ook de aansluiting voor wasmachine en droger.
De bovenverdieping is tevens de hoogste verdieping van dit kleinschalige complex, met als bijkomend voordeel dat je geen bovenburen hebt.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de om de hoek gelegen supermarkt. Voor uitgebreider winkelen ga je naar het op vijf minuten afstand gelegen winkelcentrum CityPlaza. Of naar bijvoorbeeld Utrecht natuurlijk. Je auto parkeer je gratis voor de deur en de omliggende snelwegen A27, A2 en A12 zijn goed en snel bereikbaar. Wanneer je liever met openbaar vervoer reist, dan vind je busverbindingen in de directe omgeving. De tramlijn met rechtstreekse verbinding naar het centrum van Utrecht ligt ook op korte loopafstand.
De servicekosten van deze instapklare maisonnette bedragen € 79,99 per maand.
… thuis!
NIETS ZIT JE DWARS OP DE DWARSWEG ...
Een oude wijk met geschiedenis. Dat is het gebied rondom de Dwarsweg in Zeist. Zijn naam heeft deze straat te danken aan zijn ligging: ‘dwars’ ten opzichte van de Van Reenenweg. De Dwarsweg komt aan de andere kant uit op de Schaerwijdelaan, genoemd naar de buitenplaats Schaerwijde, gelegen aan de Utrechtseweg. Een gedeelte van de wijk is dan ook gebouwd op de oorspronkelijke gronden die hoorden bij deze buitenplaats. Hier vind je woningen uit verschillende periodes. Vooral veel arbeiderswoningen, gebouwd voor de medewerkers van fabrieken in de buurt, zoals zilverfabriek Sola.
Zo ook dit knusse huis aan de Dwarsweg 66 uit begin 20e eeuw. Het ademt de authentieke sfeer van ruim honderd jaar geleden. Op de begane grond een L-vormige woonkamer met parket in visgraatmotief en een grote open haard. Daarachter de keuken met granieten blad. Zoals vaak in vooroorlogse woningen ligt de badkamer achter de keuken. Hier vind je een bad, wastafel en het toilet.
De tuin is overdekt en biedt toegang tot de schuur met wasmachineaansluiting. Wil je liever geen overkapping? Dan bouw je deze tuin snel om tot een kleine patio. Boven vind je een grotere en twee kleinere slaapkamers. En natuurlijk de toegang tot het dakterras van 14 m2. Nu zit je hier al lekker in de zon. Met wat simpele ingrepen bouw je dit terras om tot een groene oase. Daar kun je lekker relaxen, spelen en eten.
En heb je behoefte aan wat meer reuring? Dan sta je binnen vijf wandelminuten midden in het centrum van Zeist. Bezoek een van de gezellige restaurantjes of kroegjes of ga lekker shoppen op de Voorheuvel, Slotlaan of Steynlaan. Ook sportverenigingen, scholen en kinderopvang zijn altijd dichtbij. En wil je even naar de stad? Dan sta je met twintig minuten in de bus of een half uurtje fietsen in het centrum van Utrecht. Houd je meer van de natuur? Dan ben je zo in de bossen of aan de rivier voor een fietstocht of wandeling. Oftewel: stads wonen in een prachtige omgeving.
... met recht een heel fijn huis!
Moderne villa met allure...
De eerste bewoners van Dongen woonden op donken: hooggelegen zandruggen te midden van veen- en of kleigebieden. Het riviertje waaraan Dongen lag werd de Aa genoemd en zo ontstond de benaming Donken aan de Aa of DonkAa. Hieruit ontstond uiteindelijk de naam Dongen voor de plaats en Donge voor de beek.
Langere tijd was de leerindustrie belangrijk voor Dongen. Bruisend centrum van de leerlooierijen was de Heuvelstraat. Een vooraanstaande leerfabrikant liet hier de prachtige villa Berkenheuvel bouwen. Een groot vrijstaand herenhuis dat de sfeer ademt van grandeur uit vervlogen tijden. Deze villa gaf de naam aan een zijstraat van de Heuvelstraat: de Berkenheuvelstraat.
In deze moderne straat staan meerdere villa’s, waarvan de villa op nummer 13 het grootst is. Hier vind je dezelfde grandeur, maar dan in een modern jasje: veel ruimte en licht, luxe voorzieningen en een beschutte, grote tuin op het zuiden. Daarachter een houtwal met groenstrook en het riviertje de Donge. Zo woon je heerlijk rustig, maar tegelijkertijd op loopafstand van het centrum van Dongen.
Ben je binnen in deze villa, dan valt vooral de ruimte op. De hoge entree verbindt de verschillende ruimtes met elkaar. Rechts een grote garage met ruimte voor twee auto’s en een kantoor. Daarachter de keuken voorzien van alle inbouwapparatuur en met een grote bar. Zo heb je tijdens het koken altijd contact met je huisgenoten en het bezoek. Een aparte bijkeuken en kelder op stahoogte bieden volop ruimte aan alle voorraad en huishoudelijke apparatuur.
Vanuit de keuken kom je via de lichte, halfronde serre in de woonkamer met eiken parketvloer. In de serre geniet je door de grote ramen het hele jaar van de mooi aangelegde tuin. In de woonkamer voldoende ruimte voor een eethoek en een knusse zithoek bij de open haard. Opvallend zijn de grote hoge binnendeuren met veel glas. Daardoor ontstaan verrassende doorkijkjes zonder dat de ruimtes hun eigen karakter verliezen.
Ook boven is het ruim. Vier slaapkamers waarvan één met een eigen badkamer en één voorzien van een sauna. Er is ook nog een aparte badkamer met los dompelbad voor de sauna. Zo loop je elkaar op spitstijden nooit in de weg. Erg handig is de grote kastenwand in de lange gang waarin ook de wasmachine en droger zijn verwerkt. Tot slot is er ook nog voldoende bergruimte op de vliering, bereikbaar via een vlizotrap.
Ruim wonen in stijl!
Indeling:
-1: kelder op sta hoogte
Begane grond: entree, hal, toilet, werkkamer, garage, woonkamer, tuinkamer, keuken en bijkeuken.
1e verdieping: overloop met vaste kasten, 2 badkamers en 4 slaapkamers (1 met sauna).
2e verdieping: bergvliering
Kenmerken:
Type woning: Vrijstaande woning
Bouwjaar: 1999
Woonoppervlakte: 213 m2
Perceeloppervlakte: 534 m2
Aantal kamers: 7 ( 5 slaapkamers)
Hoog en droog op de Voorheuvel!
Wonen op de Voorheuvel in Zeist: dat is modern wonen op een plek vol geschiedenis! Eeuwen geleden lag hier een heuvel, die in de loop der jaren grotendeels werd afgegraven. De straat veranderde zo van een smalle onverharde weg in een drukke handelsstraat. Begin 20e eeuw herinnerde niets meer aan de oorspronkelijke heuvel. Vandaar dat buurtvereniging 'De Voorheuvel' de gemeente Zeist in 1920 voorstelde de naam van de straat te wijzigen in Voorstraat.
Het voorstel van 'De Voorheuvel' haalde het echter niet. De gemeenteraad besloot de naam 'Voorheuvel' te handhaven. Vanuit historische oogpunt gezien moeten namen die sedert enkele jaren gevestigd zijn, slechts gewijzigd worden als daar noodzakelijke motieven voor zijn. Daarnaast zorgt naamverandering voor verwarring.
Zo woon je anno 2017 op de Voorheuvel 93 niet op een heuvel, maar wel hoog en droog in de leukste winkelstraat van Zeist! Bijzondere winkeltjes, knusse restaurantjes, supermarkt en markt op loopafstand. Geen drukke kroegen, dus geen last van geluidsoverlast. Heel handig: achter het appartementencomplex is er een grote parkeerplaats met voldoende plek om te parkeren. Wil je wat verder weg? Dan pak je zo de auto en rijd je in tien minuten op de A12 of de A28. Ook de bushalte is op loopafstand.
En dan het appartement zelf: prima onderhouden en lekker comfortabel. In de woning komt eerst de hal met meterkast en toegang tot de slaapkamer met inbouwkasten en de badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Hier kun je je wasmachine en droger kwijt. Het fijnste plekje is de woonkamer met open keuken. Vanaf hier heb je toegang tot een zonnig balkon. Binnen of buiten: je kunt dus altijd genieten van de reuring van de winkelstraat beneden. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, oven en koelkast. Daarnaast is er een aparte vriezer. En het laatste voordeel: de servicekosten zijn laag.
Knus wonen in het centrum van Zeist
De sterren staan gunstig voor Steenbokplein 34!
Dit appartement op het Steenbokplein heeft alle eigenschappen van het bijbehorende sterrenbeeld … en meer! Lees de horoscoop van een knus huis op een geweldige plek.
Steenbokken staan stevig in hun schoenen
Zo ook dit goed onderhouden appartement! Koop je dit huis, dan kom je niet voor verrassingen te staan. Het is pasgeleden opnieuw gewit, in 2013 is buiten alles geschilderd en de vinylvloer in de slaapkamer is gloednieuw. Ook de energierekening zal je niet verbazen, want alle ramen zijn voorzien van dubbel glas.
Steenbokken lijken emotieloos en saai, maar de schijn bedriegt
Achter een grijze gevel ligt een huis met potentie! Ga je door de voordeur met de drie ruitjes naar binnen, dan kom je eerst in de gang met rechts de keuken. Daarachter de deur naar de badkamer, volledig betegeld en voorzien van douche en wastafel. Aan het eind van de gang een ruime, lichte woonkamer met grote ramen en een deur naar een balkon op het zuiden. Hier zit je een groot deel van het jaar lekker in de zon. Dan is er nog een prima slaapkamer met vinylvloer in laminaatuitvoering. Op de begane grond je eigen berging voor je fiets en extra spullen.
Het zit in het bloed van de steenbok om te reizen en de wereld in te trekken
En dat kan, want de ligging van dit appartement is erg gunstig. Winkelcentrum Planetenbaan ligt op nog geen 10 minuten lopen (en 2 minuten fietsen). Binnen 10 minuten fietsen sta je op station Bilthoven. Wandel je 5 minuten dan vind je een bushalte met bussen naar station Bilthoven, Hilversum, Nieuwegein en Zeist. Ook ben je in 10 autominuten op de A27 én op de A28.
Steenbokken hebben een drang naar nieuwe uitdagingen
Houd je van lekker bezig zijn? Dan woon je prima op het Steenbokplein. De wijk zelf is lekker ruim opgezet met veel groen en voldoende parkeergelegenheid. Maar je bent ook zo in de bossen voor een lekker wandeling of een sportieve fietstocht. Ook zijn er allerlei sportmogelijkheden in de buurt: van korfbal, zwemmen en voetbal tot tennis, hockey en fitness. En houd je van de reuring van de stad? Dan sta je zo middenin het bruisend hart van Utrecht met zijn winkels, cafés en theaters.
Steenbokplein 34: niet te weerstaan!
EVEN DIMMER …
Het is helder: Leerdam is dé ‘Glasstad’ van Nederland. Sinds 1765 blazen glasblazers hier de fraaiste ontwerpen van dit bijzondere materiaal. Wie heeft er niet eens genoten van een goede wijn uit een Leerdams glas? Buiten deze Zuid-Hollandse gemeente kom je met regelmaat de fraaiste handmatig geblazen kunstobjecten tegen, gemaakt in de glasblazerij aan de Zuidwal in de binnenstad. Behalve de glasblazerij vind je hier ook het Glasmuseum en de glasfabriek. Het centrum van Leerdam heeft veel te bieden: een gevarieerd winkelaanbod, fraaie historische panden, gezellige horeca en dus de unieke kunst- en glascultuur.
Ten noorden en op korte afstand van dit aantrekkelijke centrum ligt aan de rand van Leerdam de kalme Dimmerlaan. De fraaie vrijstaande villa op nummer 49 is prima onderhouden en gelegen aan een sfeervol hofje. Met aan de achterzijde een schitterend vrij uitzicht over water en weiland van het er tegenover gelegen Loosdorp, woon je hier werkelijk idyllisch.
De basis van de begane grond van deze woning uit 1982 wordt gevormd door de tot gashaard omgebouwde open haard en een plavuizen vloer in lichte tint. Deze loopt ruimtelijk door in de eveneens lichte open keuken die is voorzien van een oven, elektrische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Achter deze kookruimte is een praktische bijkeuken waar zich tevens de wasmachineaansluiting bevindt. Met de ruime extra kamer op de benedenverdieping met bijbehorende, nog nooit gebruikte, badkamer biedt dit huis een bijzonder aanvullend wooncomfort. Zo kan deze ruimte worden ingezet als volwaardige slaapkamer, maar bijvoorbeeld ook als atelier of als praktijkruimte. Ook de grote garage aan de voorkant van de woning is trouwens zeer geschikt als hobbyruimte.
Op de eerste etage biedt een overloop toegang tot drie gelijkwaardig ruime slaapkamers en de in het jaar 2000 geplaatste badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Op de tweede verdieping vind je nog eens twee ruime slaapkamers met daartussen een overloopruimte.
Je auto parkeer je op eigen terrein of aan het hofje. Waar je ook naartoe wilt of vandaan komt, Leerdam is uitstekend bereikbaar via de snelwegen A2, A27 en A15. Wanneer je liever met openbaar vervoer reist, dan zijn er vanuit het centrum diverse busverbindingen. Met de trein zoef je onder andere via de Merwede-Lingelijn eenvoudig naar vele bestemmingen in de aangrenzende provincies Gelderland, Noord-Brabant en Utrecht. Of daarbuiten natuurlijk.
Diverse basisscholen bevinden zich op loopafstand van de woning. Zo vind je op nog geen 10 minuten afstand een openbare, christelijke en prostestante basisschool. Het Heerenlanden College in Leerdam biedt alle typen voortgezet onderwijs aan.
Via onder meer de Lingepoli is een goede gezondheidszorg binnen handbereik. Je gezondheid kun je in Leerdam prettig ondersteunen via de diverse sportverenigingen, maar ook met ontspannende wandelingen of fietstochten in het Hollandse polderlandschap.
… tot rust!
DAAR ZIT MUZIEK IN …
Op de kruising van de rivier de Regge en de straatweg van Almelo naar Zwolle, ligt Nijverdal. Deze Overijsselse plaats in de gemeente Hellendoorn dankt haar naam zowel aan de textiele nijverheid waar de regio om bekend stond, als aan het Reggedal waarin het ligt. Binnen de gemeente is Nijverdal tegenwoordig de grootste plaats met ca. 25.000 inwoners. Wellicht zitten daar nog nazaten bij van de goudzoekers die er begin 20e eeuw naartoe trokken. Nijverdal is namelijk de enige plaats in Nederland waar ooit een officiële concessie is afgegeven voor het delven van goud. Tevergeefs overigens, zo bleek.
Aan de rand van de wijk Groot Lochter, werd in 1973 deze aantrekkelijke tussenwoning gebouwd. De toon in de buurt is gezet met het vernoemen van diverse bekende klassieke componisten in straatnamen, waaronder de Duitser Robert Schumann. De Schumannstraat is een rustige, kindvriendelijke straat met voornamelijk eengezinswoningen. In de directe omgeving is er een supermarkt, een speeltuin en meerdere basisscholen.
De woning op nummer 13 is in de loop der jaren gemoderniseerd en goed onderhouden. Wanneer je via de voordeur binnenstapt kom je in de hal waar zich het toilet, de meterkast en de praktische trapkast, voor onder andere je stofzuiger, bevinden.
In de living wordt de basis gevormd door een laminaatvloer en spachtelputz wanden. De open keuken staat in hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De tuindeur in de woonkamer biedt toegang tot de achtertuin op het westen. Dat betekent knusse avonden in je eigen beschutte buiten, terwijl je de zon langzaam onder ziet gaan tijdens het lange natafelen. De tuin is ook achterom toegankelijk. Het huis heeft twee schuren, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. De schuur aan de voorzijde is met name geschikt voor het stallen van een motor.
Op de eerste etage biedt de overloop toegang tot drie prima slaapkamers en de moderne badkamer. Deze zogenaamde ‘natte ruimte’ geeft de aangename mogelijkheid tot gegarandeerd warme voeten dankzij de aanwezige vloerverwarming. Verder is er een douchecabine, een wastafelmeubel, een zwevend toilet en een designradiator.
De tweede verdieping tenslotte heeft een voorzolder waar zich een bergkast, de wasmachine-aansluiting en de Intergas HR combiketel uit 2011 bevinden. De ruime zolderkamer heeft laminaat op de vloer en is heerlijk licht dankzij het Velux dakraam. Ook heb je hier nog een berging voor zaken die je niet dagelijks nodig hebt, zoals de kerst- of kampeerspullen.
Je auto parkeer je gewoon in de straat. Dankzij de nabijgelegen rondweg N347 is er sprake van een goede bereikbaarheid. Wanneer je liever met openbaar vervoer reist, dan is er een bushalte in de buurt.
… met een gouden randje!
VEELBELOVEND…
Woningspecificaties
De knusse tussenwoning aan de Piet Muyselaarstraat 34 heeft een heerlijk vrij uitzicht op een blijvend openbaar grasveld en de verder gelegen weilanden in het buitengebied Deurningen. De voorzijde ligt op het noordwesten, wat betekent dat je in de grotendeels betegelde achtertuin met dubbele toegangsdeur, van ontbijt tot het avondeten aangenaam in het zonnetje kunt genieten.
Wanneer je deze in 1986 gebouwde woning binnengaat, kom je via de hal in de sfeervolle living waar een laminaat vloer de basis vormt. In de woonkamer bevindt zich een praktische voorraadkast die een prettige aanvulling vormt op de bergruimte in de open keuken. Deze kookruimte is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een afwasmachine, afzuigkap, koel-vriescombinatie en combimagnetron. Een gezellige plek om ’s avonds tijdens het koken samen de dag door te nemen terwijl gezinsleden zich alvast aan de eettafel scharen.
De trap naar boven en het toilet vind je in het portaal dat naast de keuken aan de achterkant van het huis is gesitueerd. Dit halletje leidt eveneens naar de aangebouwde en geïsoleerde berging die momenteel dienst doet als werkplaats maar ook uitstekend als bijkeuken kan worden gebruikt.
Op de eerste verdieping zijn er drie mooie slaapkamers waarvan bij twee recent de dakramen zijn vervangen. De overige vertrekken zijn in 2015 voorzien van dubbele beglazing. Verder heb je hier de badkamer met ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator voor een aangenaam voorverwarmde handdoek na het badderen.
Via een vaste trap kom je op de tweede etage, waar een open zolder de kans biedt tot het maken van een vierde slaapkamer. Een dakraam hiervoor is reeds geplaatst. Ook de CV-opstelling is hier geplaatst.
De een na grootste stad in de Overijsselse landstreek Twente is Hengelo of, in de streektaal, Hengel. In de volksmond wordt Hengelo ook wel ‘metaalstad’ genoemd vanwege de voornamelijk technische industrie die er was gevestigd.
De wijk Hasseler Es is een kindvriendelijke en heerlijk groene wijk met veel fietspaden in stadsdeel Noord en vooral eengezinswoningen. In de wijk heb je werkelijk alles binnen handbereik op fiets en of loopafstand. Zo is er het goed geoutilleerd en gemoderniseerd winkelcentrum ‘Hasselo’, een gezondheidscentrum, het ‘Kulturhus’ als wijkcentrum met onder andere een bibliotheek en sporthal. Tevens zijn er verschillende takken van sport uit te oefenen (voetbal, tennis, hockey, scouting, gymnastiek) en vijf basisscholen te vinden die allemaal goed bereikbaar zijn te voet, fiets of met de auto.
Met de auto ben je binnen vijf minuten bij de oprit naar de A1, de snelweg die het oosten van Nederland verbindt met het westen en tegelijkertijd Duitsland goed bereikbaar maakt. Reis je liever met openbaar vervoer? Een bushalte ligt op 2 minuten lopen, om je in 15 minuten met de bus naar NS station Hengelo te brengen.
…Nieuwsgierig?
KLAAR VOOR DE START …
Deze frisse hoekwoning aan de Enk 49 is een prima eengezinswoning. Hij ligt net iets verder naar achteren aan een stukje doodlopende weg met alleen bestemmingsverkeer in een rustige hoek van de kindvriendelijke wijk. Aan de voorkant kijk je ruimtelijk weg en de kinderen hoeven zich niet te vervelen met twee speeltuintjes en een groot grasveld op 50 meter van het huis. Het huis is gebouwd in 1975. In 4 minuten fiets je naar het centrum van Borne waar je niet alleen prima terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen, maar ook voor een gezellig drankje en hapje in de diverse horecagelegenheden. Er is een basisschool op loopafstand en een andere is binnen enkele minuten fietsend te bereiken. Ook het zwembad en drie voetbalverenigingen liggen op fietsafstand. Op een gelijke afstand ligt het prachtige wandelgebied van Ambt Delden.
Wanneer je de woning aan de op het zuiden gelegen voorzijde binnengaat, kom je in de hal waar behalve het toilet, ook de toegang tot de moderne, strak vormgegeven dichte keuken is. Deze kookruimte is onder andere voorzien van een 4-pits fornuis, afzuigkap, oven, koelkast en afwasmachine. De basis van de zonnige living wordt gevormd door een lichte laminaatvloer en gestuukte wanden. In de woonkamer bevindt zich een trapkast. De achtertuin is grotendeels betegeld maar tegelijkertijd heerlijk groen. Wanneer je via de deur in de living naar buiten stapt, geniet je er een aangename privacy. Door zijn diepte is er in de achtertuin altijd wel een zonnig stukje te vinden. Via de naast de voordeur gelegen aangebouwde fietsschuur annex berging heb je aan de achterkant toegang tot de tuin.
Op de eerste verdieping biedt een overloop toegang tot een vaste kast en een apart toilet. Verder leidt het je naar drie prima slaapkamers en de praktische moderne badkamer. Deze heeft een separate hoek voor de massagedouche, een ligbad met massagestralen en uiteraard een wastafel.
De tweede etage biedt onderdak aan een vierde slaapkamer die in te zetten is als werkruimte. Je hebt er een prettige lichtinval dankzij twee dakramen. Verder is er op deze zolderverdieping een aparte wasruimte, stookruimte en voldoende opbergruimte.
Met de auto bereik je binnen 5 minuten de A35 die je zowel verbindt met Duitsland als met de rest van Nederland. Reis je liever met openbaar vervoer? Op 5 minuten lopen van de woning ligt NS-station Borne, waar meerdere keren per uur een trein richting Zwolle en Enschede vertrekt.
Ook belangrijk om te weten is dat de gemeente Borne onder voorwaarden een renteloze starterslening kan verstrekken.
… af!
OP EEN BRIEFJE …
De Utrechtse gemeente Amersfoort dankt haar naam aan de rivier de Eem. Deze heette vroeger de Amer. In zo’n rivier zijn er doorwaadbare plekken die men ‘voordes’ noemde. Dus op de plek waar men door de Amer naar de overkant kon lopen ontstond ooit ‘Amervoorde’ oftewel Amersfoort. Tegenwoordig heet de rivier niet langer de Amer maar de Eem. En Amersfoort is anno nu een moderne groeistad, maar wel een met een unieke Middeleeuwse kern die de binnenstad met haar sfeervolle grachten karakteriseert.
Aan de rand van dit fraaie historische centrum ligt het aantrekkelijke Gilde- en Eemkwartier. Deze moderne wijk vormt een mooi deel van Amersfoort, met De Leerbrief als een van de prominente straten. Je woont er rustig en comfortabel op vijf minuten lopen van de binnenstad, vijf minuten fietsen van het station en vlakbij het goed geoutilleerde Eemplein waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen. Ook de Pathé bioscoop en de bibliotheek liggen aan dit plein.
Het fraaie hoekappartement op nummer 5 is gesitueerd op de eerste etage van het kleinschalige complex uit 1997. De verdieping is bereikbaar met een lift en je vrije uitzicht wordt (er) mede bepaald door een frisse groenstrook. Je komt binnen in de hal met gardarobehoek en meterkast. Aan de gang naar de woonkamer liggen de twee slaapkamers, de badkamer met ligbad, douche en wastafel, separaat toilet met wasbakje en de berging met aansluiting voor wassen en drogen, CV--ketel, mechanische ventilatie en bergruimte.
De verrassend ruime living (van ca. 48 m2) is voorzien van een mooie kersenhouten laminaatvloer, die ruimtelijk doorloopt in de half open keuken. Deze staat in hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de woonkamer kom je op het zonnige balkon dat gunstig is gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je tot ’s avonds laat van ondergaande zon. (ipv sonnestralen... en svp weg: terwijl je, alleen of in goed gezelschap, de dag langzaam achter je laat)
Het appartementencomplex heeft een actieve Vereniging van Eigenaars. Het appartement is desgewenst ook gemeubileerd te koop.
De bereikbaarheid van het appartement is uitstekend. Het NS-station en goede busverbindingen liggen in de directe omgeving en ook de bereikbaarheid per auto is goed te noemen. Je woont dichtbij de rondweg die leidt naar de verschillende snelwegen die Amersfoort verbinden met de rest van Nederland.
… uitgelezen kans!
Dat zet zoden…
Het Utrechtse Ojik, oftewel Odijk, is sinds 1964 onderdeel van de gemeente Bunnik. Met z’n bijna 5500 inwoners is het een gemoedelijk maar tegelijkertijd modern dorp, centraal gelegen en met alle faciliteiten binnen de dorpsgrenzen of er net overheen. Je woont er ontspannen, omringd door de gevarieerde natuur waarvan fruitteelt een bloeiend onderdeel is. Zeker in het voorjaar en in de zomer kun je vanuit Odijk de fraaie omgeving tot je tweede thuis maken. Lopend of op de fiets is het iedere keer opnieuw een fantastische ontdekkingstocht langs bijvoorbeeld de wandelroute van de Kromme Rijn of de fietsroute over de Langbroekerdijk richting Middeleeuwse kastelen en unieke buitenplaatsen. Ook de andere kant op, richting fort Rhijnauwen en landgoed Amelisweerd is het volop genieten van het uitgestrekte groen in een unieke natuur. De stadse geneugten, zoals een drankje aan de grachten van het levendige Utrecht zijn ook per fiets prima bereikbaar.
Aan de rand van Odijk loopt de Singel, die het dorp als het ware omarmt. De ruime geschakelde woning op nummer 101 gedijt er aangenaam in het vele omliggende groen. Deze semibungalow kent een levensloopbestendige opzet, maar is ook zeer geschikt voor een gezin met kinderen.
De basis van de heerlijk lichte, L-vormige living wordt gevormd door een parketvloer, een breukstenen muur en ingebouwde gashaard. In de erker is het goed toeven, met een prettige lichtinval van 3 kanten, en is ruim van opzet. Je hebt rondom zicht op de royale tuin.
De gesloten keuken staat in een hoekopstelling. Achter de keuken is een provisieruimte gesitueerd; onverwacht bezoek kan altijd blijven eten wanneer je daar je voorraad bewaart. Vanuit de keuken loop je ook direct de fraaie tuin in. Deze ligt gunstig op het zuidoosten dus zowel ontbijt, lunch als diner kun je met mooi weer heerlijk op het terras nuttigen. In de ochtend of bij wat frisser maar zonnig weer is het in de keuken heerlijk ontbijten.
De ouderslaapkamer en de badkamer liggen op de begane grond. Via de badkamer komt u in de garage, waar de wasmachine-aansluiting zit. Vanuit de woonkamer leidt een vaste trap naar de eerste verdieping waar een overloop toegang biedt tot drie kamers met extra bergruimte.
Singel 101 ligt in een rustige woonomgeving, en ook in het huis zelf is het heerlijk rustig. Naast de woning is een ruime garage aangebouwd. Hoewel je auto er prima onderdak zou vinden, zal deze stalling in de praktijk waarschijnlijk vooral plaats bieden aan bijvoorbeeld de fietsen en het tuingereedschap.
De auto parkeer je dan op je eigen oprit.
Het knusse centrum van het dorp heeft onder andere twee goed gesorteerde supermarkten. Voor uitgebreider boodschappen doen kun je terecht in omliggende gemeenten als Bunnik, Zeist en natuurlijk Utrecht.
….aan de (O)dijk
1. KINDERLIJK GELUK IN JE HANDPALM …
Palmstraat 252 , 3812 XM Amersfoort
Vraagprijs € 245.000,- kosten koper
Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
2. Palmstraat 252 , Amersfoort
Inhoudsopgave
• Omschrijving
• Kenmerken
• Bijzonderheden
• Contactgegevens
• Indeling per verdieping
o Plattegrond
o Foto’s
• Plaatsinformatie
o Landmark Omgevingscan
• Kadaster
• Lijst van Zaken
• Woningmarkt TV: onafhankelijke tips en informatie over het
(ver)kopen van een huis
• 10 meest gestelde vragen bij het kopen van een huis
• 10 meest gestelde vragen over het inschakelen van een
aankoopmakelaar
Heeft u toch nog vragen of wilt u dit huis bezichtigen?
• bel 088 966 46 42 (maandag t/m vrijdag van 8.30 tot 21.00 uur, zaterdag van
9:00 tot 17:00 uur)
• mail naar welkom@woningadviseurs.nl
• via Live chat (op de website), dagelijks van 9:00 tot 23:00 uur
http://woningadviseurs.nl
• via Twitter @Woningadviseurs
• via Facebook http://facebook.com/woningadviseurs
Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
3. Palmstraat 252 , Amersfoort
Omschrijving
Het Soesterkwartier hoorde tot 1850 tot het buitengebied van Amersfoort,
gelegen tussen Amersfoort en buurtgemeente Soest. Toen echter in de
jaren ’60 en ’70 van de negentiende eeuw twee spoorlijnen werden
aangelegd, ontstond er een afgebakend gebied dat in eerste instantie de
naam Spoorwijk kreeg. De economische groei die het spoor en het station
met zich meebrachten, droegen in belangrijke mate bij aan het ontstaan
en de ontwikkeling van een woonwijk. De spoorarbeiders moesten
tenslotte ergens wonen met hun gezinnen…
De tijd heeft uiteraard ook in Amersfoort niet stilgestaan en het
Soesterkwartier is populairder dan ooit. De laatste jaren vestigen zich
steeds meer tweeverdieners en jonge gezinnen in deze gezellige wijk.
De Palmstraatbuurt is vooral bijzonder door de manier waarop hij is
gesitueerd: rondom twee pleinen, waardoor de buurt het karakter heeft
van een klein tuindorp. Je hebt er het beste van twee werelden: aan de
ene kant het rustige en kindvriendelijke karakter van een gezellige wijk en
aan de andere kant de binnenstad op loopafstand. Naast een gevarieerd
winkelaanbod in het centrum zijn ook de bossen, het zwembad en
Dierenpark Amersfoort aantrekkelijke extra’s in de buurt.
De karaktervolle tussenwoning op nummer 252 aan de Palmstraat is
fantastisch gerenoveerd met behoud van vooroorlogse details als de
‘kamer en suite’ en de paneeldeuren. Alles is strak gestuukt, goed
geïsoleerd en uitstekend onderhouden. Als je de woning binnengaat stap
je op de granitovloer die de basis van de hal vormt. De living straalt een
knusheid uit die wordt onderstreept door de en suite-deuren en de hoek
open haard. De dichte keuken is strak en licht en voorzien van moderne
inbouwapparatuur. Bij de keuken vind je ook een provisieruimte en ruimte
voor de wasmachine en droger.
De drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn ruim. Op deze etage
bevindt zich ook de zeer moderne, in zwart/wit uitgevoerde badkamer met
douche, vaste wastafel en vrijhangend toilet. Ook aan deze ruimte hoef je
niets meer aan te doen; het is een kwestie van een handdoek mee en
poedelen maar!
De tweede etage van de woning bereik je via een vlizotrap. Deze leidt
naar de zolderberging waar je alle zaken kunt opslaan die je niet dagelijks
nodig hebt, zoals bijvoorbeeld de kerst- en kampeerspullen.
De voortuin is niet al te groot en de achtertuin is volledig betegeld en
heeft een schuur voor het onderbrengen van onder andere de fietsen en
het tuinmeubilair.
De Palmstraat is een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer rijdt.
Kinderen kunnen er rustig met elkaar spelen op het speciaal aangelegde
speelterreintje. Met de auto ben je binnen een paar minuten op de
rondweg van het centraal gelegen Amersfoort en ook het openbaar
vervoer in de omgeving is goed georganiseerd; het centraal station ligt op
een paar minuten lopen.
Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
4. Palmstraat 252 , Amersfoort
Kenmerken:
Type: Eengezinswoning
Bouwjaar: 1928
Woonoppervlakte: 91 m²
Perceeloppervlakte: 123 m³
Kamers: 5
Bijzonderheden:
- Geheel gerenoveerd!
- Maar met behoud van oude details!
- Geïsoleerde ramen
- Vrij parkeren
- Perfecte zonligging
- Geen achterburen
Aanvaarding: in overleg
Vraagprijs: € 245.000,- kosten koper
Een kijkje nemen in deze woning?
Bel 088-9664642
Mail welkom@woningadviseurs.nl
Rechtstreeks contact met makelaar René
Hoksbergen over deze woning?
Bel 06-50641697
Mail rene@woningadviseurs.nl
Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
5. Palmstraat 252 , Amersfoort
Begane grond:
Entree/hal met granitovloer, toilet, kelderkast, kamer en suite met haard, dichte
moderne keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur waaronder 5 pits kooktoestel,
afzuigkap en een vaatwasser.
D e plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijken
van de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten
worden ontleend.
Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
6. Palmstraat 252 , Amersfoort
Gang
Woonkamer
Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
7. Palmstraat 252 , Amersfoort
Woonkamer
Woonkamer
Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
8. Palmstraat 252 , Amersfoort
Eetkamer
Keuken
Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
9. Palmstraat 252 , Amersfoort
Achtergevel
Achtertuin
Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
10. Palmstraat 252 , Amersfoort
Achtertuin
Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
11. Palmstraat 252 , Amersfoort
Eerste verdieping:
3 ruime slaapkamers, moderne badkamer met douche vaste wastafel en vrijhangend
toilet.
De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijken
van de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten
worden ontleend.
Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
12. Palmstraat 252 , Amersfoort
Slaapkamer
Slaapkamer
Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
13. Palmstraat 252 , Amersfoort
Slaapkamer
Badkamer
Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
14. Palmstraat 252 , Amersfoort
Wonen in Amersfoort
Amersfoort ligt aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug en heeft meer
dan 150.000 inwoners. Met haar ruim 400 rijksmonumenten is
Amersfoort een stad met veel cultuur en historie. Maar ook om een dag
heerlijk te shoppen ben je in deze stad op zijn plek.
Amersfoort is gelegen tussen de A1 en de A28 en heeft ook 3 stations. Het
maakt dus niet uit waar je moet zijn er zijn meerdere
uitvalsmogelijkheden.
Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
15. Palmstraat 252, 3812XM, AMERSFOORT
1213034383
02 september 2014
2 september 2014
Omgevingscan
Adres:
Referentienummer:
Datum:
16. I N H O U D
Palmstraat 252
3812XM
AMERSFOORT
Inhoud
Leeswijzer
1 Foto's in de straat
2 Luchtfoto en kaart
3 Regionale ligging en bereikbaarheid
4 Plaatselijke voorzieningen
4.1 Scholen en kinderopvang
4.2 Gezondheidszorg
4.3 Winkels en dienstverleners
4.4 Ontspanning en cultuur
5 Buurtbewoners
Contact & Informatiebronnen
Verantwoording
Data en kwaliteit
Disclaimer
Algemene voorwaarden
Vragen
Adres: Palmstraat 252 AMERSFOORT
Referentienummer: 1213034383 Pag. 2
Datum: 2 september 2014
17. L E E S W I J Z E R
Leeswijzer
De Omgevingscan informeert u over de omgeving van bestaande woningen, gebaseerd op digitaal beschikbare
gegevens. Als fundament gebruikt Nazca IT Solutions B.V. gegevens van het Kadaster en van de Nederlandse
gemeenten. Daarnaast gebruikt Nazca IT Solutions B.V. data van bedrijven en het publiek toegankelijke internet.
Met behulp van de informatie kunt u doeltreffend de kwaliteit van de omgeving van een woning in kaart brengen.
Daarmee heeft u effectief gereedschap in handen om bij verkoop, aankoop en taxatie de voor- en nadelen van de
omgeving te bespreken.
De Omgevingscan is niet bedoeld voor toepassing op bedrijfsmatig onroerend goed.
De informatie in de Omgevingscan is verdeeld in vijf hoofdstukken:
1. Foto's in de straat: toont foto's van de woning en de straat.
2. Luchtfoto en kaart: toont een luchtfoto en kaart van de omgeving met de woning in het centrum.
3. Regionale ligging en bereikbaarheid: toont een kaart van de omgeving met de woning in het centrum.
4. Plaatselijke voorzieningen: toont kaarten van de omgeving met daarin opgenomen de voorzieningen
opgesplitst in categorieën.
5. Buurtbewoners: informeert over kenmerken van de bevolking in de directe omgeving.
Alle kaarten in de Omgevingscan zijn op het noorden gericht.
De Verantwoording behandelt de kwaliteit van de informatie, de aansprakelijkheid en de algemene voorwaarden
van Nazca IT Solutions B.V.
Adres: Palmstraat 252 AMERSFOORT
Referentienummer: 1213034383 Pag. 3
Datum: 2 september 2014
18. F O T O ' S I N D E S T R A A T
Hoofdstuk 1 Foto's in de straat
De foto’s hieronder zijn uitsneden van 360° panoramafoto’s.
De foto’s zijn automatisch uit een landsdekkende database geselecteerd: één met zicht op de gevel aan de
straatzijde van adres, één gericht op het straatbeeld links van het adres en één gericht op het straatbeeld
rechts van het adres. De foto’s zijn op een standaardmanier vanaf de weg of de straat genomen. Daardoor kan
het voorkomen dat de woning of de straat niet goed in beeld is. Voorbeelden:
- bij een woning in een nauwe straat wordt alleen de onderste verdieping van een woning afgebeeld;
- bij een woning met een lange oprit wordt de woning helemaal niet afgebeeld.
Adres: Palmstraat 252 AMERSFOORT
Referentienummer: 1213034383 Pag. 4
Datum: 2 september 2014
Straatbeeld links
van het adres
Zicht in richting
van het adres
Straatbeeld rechts
van het adres
19. L U C H T F O T O E N K A A R T
Hoofdstuk 2 Luchtfoto en kaart
Adres: Palmstraat 252 AMERSFOORT
Adres
Schaal luchtfoto circa 1: 3.000
Afstand tot adres 100 m
Afstand tot adres 200 m
Schaal overzichtkaart circa 1: 50.000
Referentienummer: 1213034383 Pag. 5
Datum: 2 september 2014
Palmstraat 252
3812XM
AMERSFOORT
2012
Opnamejaar:
kader luchtfoto
20. R E G I O N A L E L I G G I N G E N B E R E I K B A A R H E I D
Hoofdstuk 3 Regionale ligging en bereikbaarheid
Onderstaande kaart toont het gebied waarin het adres ligt. Op de kaart zijn de aanwezige wegen en snelwegen,
waterpartijen en regionale voorzieningen afgebeeld. De legenda geeft een verklaring voor de gebruikte kleuren
en symbolen.
Adres: Palmstraat 252 AMERSFOORT
Referentienummer: 1213034383 Pag. 6
Datum: 2 september 2014
Adres
Bebouwing
Water
Bos
Sportterrein
Rijksweg
Provinciale weg
Secundaire weg
Spoorweg
NS station
Enkel spoor, metrolijn
schaal circa 1 : 60.000 adres: Palmstraat 252, 3812XM, AMERSFOORT
21. P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N
Hoofdstuk 4 Plaatselijke voorzieningen
4.1 Scholen en kinderopvang
In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen scholen en voorzieningen voor kinderopvang. Hiermee
heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.
Adres: Palmstraat 252 AMERSFOORT
Adres
afstand tot adres 200 m
afstand tot adres 400 m
Referentienummer: 1213034383 Pag. 7
Datum: 2 september 2014
Kinderopvang
Basisonderwijs
Voortgezet onderwijs
Universiteit/HBO
Onderwijs (overig)
Palmstraat 252, 3812XM, AMERSFOORT
Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving
1-44
1-56
1-57
BSO PLUS DE TIJGERS
OSTARE
BANDAI COMMUNICATIE &
CULTUUR
ISSELTSEVELD 2A
PRIMULASTR 40
PALMSTR 302
3812LH
3812WS
3812XN
AMERSFOORT
AMERSFOORT
AMERSFOORT
Kinderopvang
Bedrijfsopleiding en -training
Bedrijfsopleiding en -training
Schaal circa 1: 9.000
22. P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N
4.2 Gezondheidszorg
In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen in de eerste- en tweedelijns
gezondheidszorg. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.
Adres: Palmstraat 252 AMERSFOORT
Adres
afstand tot adres 200 m
afstand tot adres 400 m
Referentienummer: 1213034383 Pag. 8
Datum: 2 september 2014
Apotheken
Huisartsenpraktijk
Tandartsenpraktijk
Ziekenhuizen
Palmstraat 252, 3812XM, AMERSFOORT
Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving
1-1
1-42
1-43
1-58
APOTHEEK
SOESTERKWARTIER
HUISARTSEN
SOESTERKWARTIER
HUISARTSEN CENTRUM
SOESTERKWARTIER
GROOT, P M DE
NOORDEWIERWG 92
NOORDEWIERWG 84
NOORDEWIERWG 84
CHRYSANTSTR 3
3812DM
3812DM
3812DM
3812WX
AMERSFOORT
AMERSFOORT
AMERSFOORT
AMERSFOORT
Apotheken
Praktijken van huisartsen
Praktijken van huisartsen
Praktijken van tandartsen
Schaal circa 1: 9.000
23. P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N
4.3 Winkels en dienstverleners
In de afbeelding hieronder vindt u alle nabijgelegen voorzieningen als winkels en dienstverleners. Hiermee
heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.
Adres: Palmstraat 252 AMERSFOORT
Adres
afstand tot adres 200 m
afstand tot adres 400 m
Referentienummer: 1213034383 Pag. 9
Datum: 2 september 2014
Winkels
Levensmiddelen-winkels
Cafés
Eetgelegenheden
Hotel restaurants
Hotels, pensions
Banken
Postkantoren / -agentschappen
Politie
Benzinestations
Palmstraat 252, 3812XM, AMERSFOORT
Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving
1-14
1-15
1-16
1-17
1-19
1-77
1-78
1-79
1-80
1-81
DIAMANT, CAFE
CAF+ BILJARTCENTRUM
SOESTERKWARTIER
CAF+ BAR HAVANA CLUB
CAF+ PAPARAZZI
WAN SING CHINEES-INDISCH
RESTAURANT
H&C COMPUTERS BV
PHONION
TABAKSPECIAALZAAK P.
GALESLOOT
SLAGERIJ G. VAN DE
KLASHORST
VOF SLIJTERIJ SCHEERDER
NOORDEWIERWG 229
SOESTERWG 305-307
SOESTERWG 398
SOESTERWG 514
NOORDEWIERWG 120
NOORDEWIERWG 176
HORTENSIAHOF 11
NOORDEWIERWG 178
NOORDEWIERWG 122
SOESTERWG 353-355
3812DH
3812AJ
3812BK
3812BN
3812DN
3812DP
3812ZZ
3812DP
3812DN
3812AL
AMERSFOORT
AMERSFOORT
AMERSFOORT
AMERSFOORT
AMERSFOORT
AMERSFOORT
AMERSFOORT
AMERSFOORT
AMERSFOORT
AMERSFOORT
Cafes e.d.
Cafes e.d.
Cafes e.d.
Cafes e.d.
Restaurants
Detailhandel in computers
Detailhandel in geluidsdragers
Detailhandel in tabaksprodukten
Detailhandel in vlees en vleeswaren
Detailhandel in dranken
Schaal circa 1: 9.000
24. P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N
4.4 Ontspanning en cultuur
In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen die te maken hebben met ontspanning en
cultuur lokaal. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.
Schaal circa 1: 9.000
Adres: Palmstraat 252 AMERSFOORT
Adres
afstand tot adres 200 m
afstand tot adres 400 m
Dieren/plantentuinen, kinderboerderijen
Religieuze gebouwen en organisaties
Zwembaden
Referentienummer: 1213034383 Pag. 10
Datum: 2 september 2014
Musea
Theaters, bioscopen, concertgebouwen
Bibliotheken
Palmstraat 252, 3812XM, AMERSFOORT
Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving
25. B U U R T B E W O N E R S
Hoofdstuk 5 Buurtbewoners
Dit hoofdstuk geeft inzicht in de kenmerken van de bevolking in de buurt van het adres.
De informatie is afkomstig van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Nazca IT Solutions B.V. vergelijkt
informatie over de buurt met informatie over de gehele woonplaats.
Inwoners
Birkhoven en Bokkeduinen 61-60%
Leeftijdsamenstelling (%)
Huishoudens
Culturele achtergronden (%)
Motorvoertuigen
Adres: Palmstraat 252 AMERSFOORT
Referentienummer: 1213034383 Pag. 11
Datum: 2 september 2014
Totaal Mannen (%) Vrouwen (%) Dichtheid (aantal per km²)
0 - 15 15 - 25 25 - 45 45 - 65 65+
Totaal Met kinderen
(%)
Zonder
Kinderen (%)
Eénpersoons
(%)
Gemiddelde
grootte
(personen)
Autochtoon Westers
Allochtoon
Marokko Antillen,
Aruba
Suriname Turkije Overig
Aantal
auto's
Aantal
auto's per
huishouden
Aantal
auto's per
km²
Aantal
bedrijfs-wagens
Aantal
motortwee-wielers
Birkhoven en Bokkeduinen
Amersfoort
470
137000
38
49
62
51
208
2180
Birkhoven en Bokkeduinen
Amersfoort
17
21
11
11
22
33
14
23
36
12
Birkhoven en Bokkeduinen
Amersfoort
150
58880
32
37
16
27
52
35
2.1
2.3
Birkhoven en Bokkeduinen
Amersfoort
50
79
13
8
0
3
0
1
0
1
1
4
-
4
Birkhoven en Bokkeduinen
Amersfoort
80
55115
0.3
1.0
36
877
10
6250
10
4395
Centraal Bureau voor de Statistiek
Buurt Dekking (% adressen in
buurt waarop gegevens
zijn gebaseerd)
26. C O N T A C T & I N F O R M A T I E B R O N N E N
Contact
De Omgevingscan is een product van Nazca IT Solutions B.V.
Telefoon
E-mail
Internet
Informatiebronnen
De Omgevingscan bevat informatie van
Adres: Palmstraat 252 AMERSFOORT
Referentienummer: 1213034383 Pag. 12
Datum: 2 september 2014
030-6005353
helpdesk@nazcai.nl
www.nazcai.nl
www.weetwatukoopt.nl
27. V E R A N T W O O R D I N G
Verantwoording
Data en kwaliteit
Kwaliteit staat bij Nazca IT Solutions B.V. hoog in het vaandel. Nazca IT Solutions B.V. test de kwaliteit van de
datasets vóór gebruik uitvoerig. De datasets zijn in de regel eigendom van andere partijen. Nazca IT Solutions
B.V. richt de datasets dus niet zelf in en houdt deze ook niet zelf bij. Wel overlegt Nazca IT Solutions B.V.
zonodig met de beheerders van de datasets over het verbeteren ervan. Bij onvolkomenheden in de data zal
Nazca IT Solutions B.V. de betreffende leverancier op de hoogte stellen.
De omstandigheden waarover Nazca IT Solutions B.V. rapporteert, zijn aan verandering onderhevig. Het duurt
altijd even voordat deze veranderingen in de datasets zijn verwerkt. Dit kan de juistheid, de volledigheid en de
zorgvuldigheid van de rapporten beïnvloeden. Het is raadzaam hiermee rekening te houden bij beslissingen die
op basis van de rapportage worden genomen.
Disclaimer
Nazca IT Solutions B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade die het gevolg mocht zijn van een
onjuistheid of onvolledigheid in dit rapport.
Algemene voorwaarden
Op dit rapport en de dienstverlening van Nazca IT Solutions B.V. zijn de algemene voorwaarden van Nazca IT
Solutions B.V. van toepassing. Deze voorwaarden zijn te downloaden van www.nazcai.nl. Een kopie van de
Algemene Voorwaarden wordt op verzoek toegezonden.
Vragen
Bij vragen over de inhoud van dit rapport kunt u contact opnemen met de helpdesk van Nazca IT Solutions B.V.
(helpdesk@nazcai.nl of 030-6005353).
Adres: Palmstraat 252 AMERSFOORT
Referentienummer: 1213034383 Pag. 13
Datum: 2 september 2014
28. Nederlandse Vereniging van Makelaars
in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM
Lijst van Zaken
Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt
dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in
uw situatie het geval is?
ZAKEN
blijft
achter
gaat
mee
kan
worden/is *)
overgenomen
niet van
toe-passing
tuinaanleg / (sier-
)bestrating/beplanting/erfafscheiding T £ £ £
buitenverlichting £ T £ £
tuinhuisje/buitenberging T £ £ £
broeikas £ £ £ T
vlaggenmast £ £ £ T
voet droogmolen T £ £ £
antenne £ £ £ T
brievenbus £ £ £ T
(voordeur)bel T £ £ £
veiligheidssloten £ £ £ T
alarminstallatie £ £ £ T
rolluiken/zonwering buiten £ £ £ T
zonwering binnen £ £ £ T
gordijnrails T £ £ £
gordijnen £ T £ £
vitrages £ T £ £
losse horren/rolhorren £ £ £ T
rolgordijnen £ T £ £
vloerbedekking/linoleum £ £ £ T
£ £ £ T
£ £ £ T
laminaat T £ £ £
warmwatervoorziening, te weten
keukenboiler £ T £ £
£ £ £ T
c.v. met toebehoren T £ £ £
klokthermostaat £ £ £ T
£ £ £ T
(voorzet)open haard met toebehoren, te
weten:
openhaard T £ £ £
£ £ £ T
£ £ £ T
£ £ £ T
£ £ £ T
kachels £ £ £ T
isolatievoorzieningen
(voorzetramen,radiatorfolie etc.) te weten:
£ £ £ T
£ £ £ T
£ £ £ T
£ £ £ T
29. ZAKEN
blijft
achter
gaat
mee
kan
worden/is *)
overgenomen
niet van
toe-passing
£ £ £ T
keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
keukenblok met bovenkasten incl.
verlichting T £ £ £
keuken (inbouw) apparatuur, vaatwasser&
fornuis T £ £ £
£ £ £ T
£ £ £ T
£ £ £ T
inbouwverlichting/dimmers, te weten:
inbouwverlichting /dimmers T £ £ £
overige verlichting £ T £ £
£ £ £ T
£ £ £ T
£ £ £ T
opbouwverlichting, te weten:
£ £ £ T
£ £ £ T
£ £ £ T
£ £ £ T
£ £ £ T
kasten £ T £ £
spiegelwanden £ £ £ T
losse kasten, boeken-, legplanken £ T £ £
wastafels met accessoires T £ £ £
toiletaccessoires (toiletrolhouder,
toiletbril, spiegel etc.) T £ £ £
£ £ £ T
£ £ £ T
badkameraccessoires (planchet, spiegel,
kranen douchescherm etc.) T £ £ £
sauna met toebehoren, te weten:
£ £ £ T
£ £ £ T
veiligheidsschakelaar wasautomaat £ £ £ T
(huis)telefoontoestellen £ £ £ T
£ £ £ T
£ £ £ T
£ £ £ T
zaken die geen eigendom van de verkoper
zijn maar waarvan eventuele
leasecontracten, huurkoopcontracten of
huurcontracten zijn over te nemen
(keukens, open haarden, c.v.-ketels,
boilers, geisers):
£ £ £ T
£ £ £ T
£ £ £ T
30. Woningmarkt TV: onafhankelijke tips over het (ver)kopen van een huis
Elke week zendt Woningmarkt TV een nieuwe video uit met praktische en
onafhankelijke informatie over het kopen of verkopen van een huis. Dit wordt
afgewisseld met actuele informatie over de woningmarkt, bijvoorbeeld de WOZ en
Open Huizen Route, maar ook elk kwartaal de kwartaalcijfers die de NVM publiceert.
Woningmarkt TV heeft 3 categorieën:
• Actueel
• Verkopen huis
• Kopen huis
Deze categorieën zijn onderverdeeld in de rubrieken:
• Algemeen
• Tips
• Kijkersvraag
• In gesprek met
• Verhaal van de straat
Bekijk de video’s op http://woningmarkt.tv.
Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
31. De tien meest gestelde vragen bij het kopen van een huis
Vanaf het moment dat uw interesse gewekt wordt in een woning tot het
moment waarop u het contract van uw nieuwe huis tekent, loopt u tegen
allerlei vragen aan. Niet zo vreemd, want een huis kopen doet u niet elke
dag. En NVM makelaar Woningadviseurs doet dat wel, daarom kunnen we
u op de meeste vragen snel een goed antwoord geven. Hieronder
beantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet waar u staat
wanneer u op zoek gaat naar uw nieuwe huis.
1. Wanneer ben ik in onderhandeling?
2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een
bod onderhandeld wordt?
3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan
aan mij verkopen?
4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de
onderhandeling verhogen?
5. Hoe komt de koop tot stand?
6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het
systeem van verkoop wijzigen?
7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen
voor een woning?
8. Wat is een optie?
9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als
ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als eerste
een bod uitbreng?
10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’?
Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
32. 1. Wanneer ben ik in onderhandeling?
U bent pas in onderhandeling als de verkopende partij reageert op uw bod
door een tegenbod te doen. U bent echter nog niet in onderhandeling als
de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal
bespreken.
2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over
een bod onderhandeld wordt?
Ja, dat mag. Een onderhandeling hoeft namelijk nog niet tot een verkoop
te leiden. Bovendien kan het zijn dat de verkoper graag wil weten of er
meer belangstelling is. Vaak zal de verkopende NVM-makelaar aan
belangstellenden vertellen dat een pand, zoals dat heet, ‘onder bod’ is. Als
belangstellende mag u dan wel een bod uitbrengen, maar de makelaar
mag dan pas met u in onderhandeling treden als de onderhandeling met
de eerste geïnteresseerde beëindigd is. De NVM-makelaar doet geen
mededelingen over de hoogte van biedingen. Dit zou namelijk overbieden
kunnen uitlokken.
3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan
aan mij verkopen?
Nee. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs moet worden gezien
als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als u de vraagprijs
biedt, kan de verkoper dus nog beslissen of hij uw bod aanvaardt of niet,
of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen.
4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de
onderhandeling verhogen? Ja, de verkoper kan besluiten de vraagprijs
te verhogen of te verlagen. Daarnaast kunt u als potentiële koper echter
ook besluiten om tijdens de onderhandelingen uw bod weer te verlagen.
Zodra de verkopende partij een tegenbod doet, vervalt namelijk uw
eerder gedane bod.
5. Hoe komt de koop tot stand?
Als verkoper en koper het eens zijn over de belangrijkste zaken (zoals de
prijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden), legt de
verkopende makelaar de afspraken schriftelijk vast in een koopakte.
Ontbindende voorwaarden zijn hierin een belangrijk onderwerp. U krijgt
als koper niet automatisch een ontbindende voorwaarde. Wilt u
bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering, dan moet
u dit melden bij het uitbrengen van uw bod. Het is dan ook belangrijk dat
de partijen het eens zijn over aanvullende afspraken en ontbindende
voorwaarden voordat de koopakte wordt opgemaakt.
Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
33. Zodra beide partijen de koopakte hebben ondertekend en de koper een
afschrift van deze akte heeft ontvangen, treedt voor u als particuliere
koper de wettelijke bedenktijd van drie dagen in werking. Binnen deze tijd
kunt u als koper alsnog afzien van de aankoop. Doet u dit niet, zijn de
financiën rond en vormen ook eventuele andere ontbindende voorwaarden
geen obstakel meer, dan zal op de afgesproken opleveringsdatum de
overdracht plaatsvinden bij de notaris.
6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het
systeem van verkoop wijzigen?
Ja, dat mag. Soms zijn er zo veel belangstellenden die de vraagprijs
bieden of benaderen, dat het moeilijk te bepalen is wie de beste koper is.
In dat geval kan de verkopende makelaar - in overleg met de verkoper -
besluiten de lopende onderhandelingen af te breken en de biedprocedure
te wijzigen om vervolgens te kiezen voor bijvoorbeeld een
inschrijvingsprocedure. Hierbij hebben alle bieders een gelijke kans om
het hoogste bod uit te brengen. Alvorens het systeem te wijzigen, dient de
makelaar uiteraard eerst de eventueel gedane toezeggingen na te komen.
7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen
voor een woning?
De verkoper bepaalt in overleg met zijn NVM-makelaar waarvoor hij zijn
woning verkoopt. De koper kan onderhandelen over de prijs, maar de
verkoper beslist.
8. Wat is een optie?
Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door een
eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij te
sluiten. Partijen zijn het dan wel eens over de voorwaarden van de koop,
maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de
aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie nog wel gebruikelijk. Bij
het aankopen van een bestaande woning niet. Het begrip ‘optie’ wordt
daarbij vaak ten onrechte gebruikt. Dan heeft het de betekenis van
bepaalde toezeggingen die een verkopende NVM-makelaar kan doen aan
een belangstellende koper tijdens het onderhandelingsproces. Zo’n
toezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat een belangstellende koper een
paar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. De makelaar van
de NVM zal in de tussentijd proberen niet met een andere partij in
onderhandeling te gaan. De belangstellende koper kan deze tijd gebruiken
om een beter inzicht te krijgen in zijn financiering of in de
gebruiksmogelijkheden van de woning. Een optie kunt u niet eisen; de
verkoper en de verkopende NVM-makelaar beslissen zelf of er in een
onderhandelingsproces bepaalde toezeggingen worden gedaan.
Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
34. 9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan
als ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als
eerste een bod uitbreng?
Nee. De verkopende makelaar bepaalt samen met de verkoper de
verkoopprocedure. Hij heeft wel de plicht u daarover te informeren. Hebt
u serieus belangstelling, vraag de makelaar dan wat uw positie is. Dat kan
teleurstelling voorkomen.
10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’?
Nee. Onder ‘kosten koper’ vallen de kosten die de overheid koppelt aan de
overdracht van een woning. Dat zijn de overdrachtsbelasting (6%, nu
tijdelijk tot 1 juli 2012 verlaagd naar 2%), de notariskosten voor het
opmaken van de leveringsakte en de kosten voor het inschrijven daarvan
in de registers. Daarnaast dient de koper rekening te houden met de
(notaris)kosten voor de opmaak en inschrijving van de hypotheekakte.
Heeft de verkopende partij een makelaar ingeschakeld om de woning te
verkopen, dan komen de kosten hiervan voor zijn rekening. De
verkopende makelaar is immers belangenbehartiger van de verkoper en
niet van u als koper. Om deze reden is het doorgaans ook verstandig om
zelf een aankoop-makelaar van de NVM in te schakelen. De
makelaarscourtage voor een aankopende makelaar komt voor rekening
van de koper.
Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
35. 10 meest gestelde vragen bij het inschakelen van een
aankoopmakelaar
Een huis kopen doet u niet elke dag. U kunt een aankoopmakelaar
inschakelen om u te helpen bij het kopen van een huis. Hieronder
beantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet wat een
aankoopmakelaar voor u kan betekenen.
1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen
aankoopmakelaar?
2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen die
voor mij onderhandelt?
3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen?
4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van mijn
woning?
5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren?
6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van
een huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar?
7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen?
8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop
makelaar nodig?
9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen?
10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer?
Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
36. 1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen
aankoopmakelaar?
Door deskundigheid, ervaring en marktkennis bespaart een
aankoopmakelaar voor u duizenden euro’s, maar ook veel tijd en
problemen. De kosten van een eigen makelaar verdient u terug in:
• een lagere koopprijs dan uzelf zou kunnen realiseren
• inzicht in de waarde van de woning
• essentiële informatie over de woning, zoals: erfdienstbaarheden,
vereniging van eigenaars, bouwkundige staat (moet er wel of niet
bouwkundig worden gekeurd, onder welke voorwaarden en met
welke omschrijving), bestemmingsplan e.d.
• het op het juiste moment in de onderhandelingen naar voren
brengen van de voorwaarden van de koop, overname roerende
zaken, transportdatum etc.
• tijdwinst door deskundige afwikkeling van alle zaken.
2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen
die voor mij onderhandelt?
In overleg met uw aankoopmakelaar zal dit zeker tot de mogelijkheden
behoren. Op het moment dat u uw toekomstige huis heeft gevonden, zal
uw makelaar de woning gaan opnemen en u informeren en adviseren over
de belangrijke aspecten. Vanaf dat moment kan uw makelaar het
aankooptraject oppakken en begeleiden.
3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen?
Het inschakelen van een aankoopmakelaar is meestal op basis van no
cure no pay. Als er uiteindelijk geen koopovereenkomst wordt gesloten,
rekent u er in principe niets over af. Overleg als u een aankoopmakelaar
inschakelt over het tijdstip van betaling. De meeste makelaars zullen met
u afrekenen op de datum dat u eigenaar van de woning wordt. Werkelijk
gemaakte kosten (bijvoorbeeld van een bouwkundige keuring) worden
uiteraard wel direct in rekening gebracht.
4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van
mijn woning? Nee, de taxatie voor de financiering dient te geschieden
door een makelaar/taxateur die onafhankelijk is, dus een makelaar die
niet betrokken is geweest bij de aan- of verkoop van de woning. U kunt
natuurlijk wel uw aankoopmakelaar vragen om een taxatie te regelen.
5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren?
Ja, dat is mogelijk (Deze kosten zijn echter niet aftrekbaar). De hoogte
van het te verstrekken hypotheekbedrag dient uiteraard wel toereikend te
zijn.
Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
37. 6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van
een huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar?
Ja, dat kan. Bij iedere woning die te koop wordt aangeboden, kan een
aankoopmakelaar voor u bemiddelen.
7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen?
Natuurlijk kan dat. De eerste indruk is belangrijk. Als het huis u bevalt,
belt u met een NVM-aankoopmakelaar om een afspraak te maken voor
een tweede bezichtiging. Uw aankoopmakelaar bezichtigt het pand dan
met u en met de verkopende makelaar. Vervolgens bespreekt uw
aankoopmakelaar alles met betrekking tot het pand met u en bepaalt u
gezamenlijk het te volgen traject.
8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop
makelaar nodig? De makelaar die de woning in de verkoop heeft,
behartigt de belangen van de verkoper. Hij of zij mag u dus niet helpen bij
het te volgen onderhandelingstraject. U doet er goed aan om zelf een
aankoopmakelaar in te schakelen. Uw aankoopmakelaar is een
deskundige, heeft kennis van de plaatselijke markt en het belangrijkste:
hij behartigt úw belangen. Ondanks de informatieplicht van de verkopende
partij, heeft de koper ook een onderzoeksplicht. Uw aankoopmakelaar kan
u daar nader over informeren.
9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen?
Uw aankoopmakelaar is (meestal) geen hypotheekadviseur, maar kan –
indien u dat wenst- wel een afspraak voor u maken met een deskundige
hypotheekadviseur.
10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer?
Op de dag van de overdracht (transport bij de notaris) zal uw
aankoopmakelaar regelen dat u samen met hem of haar uw nieuwe huis
kunt inspecteren. Is deze inspectie niet in orde dan zal uw
aankoopmakelaar actie ondernemen voordat de akte wordt getekend bij
de notaris. Meestal worden tijdens deze inspectie ook de meterstanden
voor gas, licht en water opgenomen en meldt uw aankoopmakelaar u aan
bij de nutsbedrijven. Zijn er problemen nadat u de sleutel van uw nieuwe
huis heeft ontvangen, dan kunt u altijd terecht bij uw aankoopmakelaar.
Indien nodig zal hij of zij contact opnemen met de verkoper (via de
verkopend makelaar) en de problemen voor u trachten op te lossen.
Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl
3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
