Indeling
Begane grond
eigen entree met trapopgang naar 1e verdieping.
Eerste verdieping:
Ruime gang, ruim toilet met fonteintje, royale L-vormige woonkamer (ca. 12.06 x 5.90/4.10m) v.v. parketvloer en maatwerk-design kastenwand, luxe open Schiffini keuken (ca. 4.05 x 2.35m) uitgevoerd in moderne stijl met dubbele spoelbak en diverse inbouwapparatuur (oa. afzuigkap, 6-pitsgasfornuis, grote hetelucht oven met meerdere functies, cooker en vaatwasser). Openslaande deuren naar Frans balkon.
Tweede verdieping
Voor(slaap)kamer (ca. 4.40 x 5.80m) v.v. ruime inloopkast en toegang tot eigen badkamer v.v. douche, zwevend closet en wastafelmeubel
achter(slaap)kamer (ca. 5.05 x 5.80/3.08m) v.v. zeer ruime inbouwkastenwand, openslaande deuren naar Frans balkon en toegang tot eigen badkamer v.v. douche, ligbad, zwevend closet en wastafelmeubel
tussenkamer (ca. 1.72 x 2.45m) v.v. wasmachine-aansluiting, opbergruimte en trapopgang naar 3e verdieping.
Derde verdieping (kapverdieping)
Royale voorzolder/woonzolder(ca. 4.35 x 5.80m) met pantry, voorzien van glazen pui en dubbele openslaande deuren naar dakterras (ca. 2.85 x 5.80m) op het zuiden met uitzicht op de Eendrachtstuin (stadstuin); 's zomers de hele dag door zon.
slaapkamer (ca. 4.70 x 2.85m) v.v. Velux dakraam en inbouwkastenwand met schuifdeuren
slaapkamer (ca. 4.70 x 2.80m) eveneens v.v. Velux dakraam en inbouwkastenwand met scharnierdeuren.
Kenmerken:
Type woning: bovenwoning
Bouwjaar: 1865
Woonoppervlakte: 200 m²
Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers)
Bijzonderheden:
- Italiaanse design keuken van Schiffini
- Pantry op zolderverdieping
- Volledig voorzien van isolatie glas
- Schilderwerk binnen en buiten in 2013 uitgevoerd
- Rustig wonen in centrum Rotterdam
Binnen kijken?
Neem contact op om een bezichtiging in te plannen.
AAN DE WEG TIMMEREN…
Johannes Montauban was een timmerman. Hij werd geboren in 1782 en woonde een groot deel van zijn leven aan de Muscoviterseheuvelsteeg in Zeist. In de loop der jaren werd dit in de volksmond de ‘Steeg van Montauban’ genoemd, later de Montaubansteeg. Een poging om eind 19e eeuw de naam te wijzigen in Huydecoperstraat strandde, de Montaubansteeg ging vanaf dat moment Montaubanstraat heten. Johannes bleek dan ook niet zomaar een timmerman; hij vervulde bij de vernieuwing van de Oude Kerk tussen 1841 en 1843 een belangrijke rol als bouwkundige. Eén ding is zeker: Montauban kon in die periode lopend naar zijn werk.
De Oude Kerk staat nog steeds fier overeind aan de 1e Dorpsstraat in Zeist, Johann Montauban zou trots zijn. De straat die zijn naam draagt zou hij echter niet meer herkennen. Tegenwoordig vind je er een aantrekkelijke mix van statige oude panden en moderne appartementen. De centrale ligging van het hoekappartement op nummer 273 is werkelijk ideaal: wanneer je vanaf je privé parkeerplaats achter het appartementengebouw, linksaf slaat dan ben je direct in het levendige en goed geoutilleerde centrum van Zeist. Sla je rechtsaf richting Utrechtseweg, dan zit je daarmee gelijk op de weg die je verbindt met alle omliggende gemeenten en (snel-)wegen. Overigens zorgt de unieke ligging van de Slotstad er ook voor dat je vrijwel alles op de fiets kunt doen, zowel binnen Zeist als daarbuiten. In twintig minuten fiets je naar Universitair Centrum De Uithof en als je nog tien minuten doortrapt geniet je van de unieke sfeer aan de prachtige grachten van de historische Utrechtse binnenstad. Thuis parkeer je je fiets in de separate fietsenstalling. De fietspomp en andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt, kun je kwijt in je eigen berging in de onderbouw van het complex.
Dit heerlijk lichte appartement valt, behalve door zijn rustige ligging in een toch levendige omgeving, vooral op door de bijzonder nette afwerking. Een lichtkoepel garandeert extra daglicht, ook op minder zonnige dagen. De open keuken is weliswaar eenvoudig maar praktisch. Dit geldt ook voor de badkamer met douche en toilet waar zich tevens de wasmachine-/droger aansluiting bevindt.
Het appartement is gesitueerd op de tweede verdieping. In de afgesloten en recent opgeknapte entree is er een lift die toegang biedt tot de eveneens opgeknapte galerijen. De woning ligt op een hoek en omdat niemand daar de galerij passeert, heb je er feitelijk je eigen ‘terrasje’. Gelegen op het westen kun je er zomers onder het genot van een drankje en in goed gezelschap genieten van de ondergaande zon.
Voor een fraai lenteboeket kun je bij de ondergelegen bloemist terecht en voor een lekker visje hoef je slechts de weg over te steken. Even verderop is er een grote Albert Heijn en op donderdag en op zaterdag is er markt op Belcour, in het hart van Zeist. Je dagelijkse boodschappen kun je dus lopend doen.
STEENGOED…
De bekende cabaretier Herman Berkien bezong de schoonheid van ‘zijn’ zo geliefde en heerlijk centraal gelegen Utrecht in dit bekende lied. Tóch vergat hij een karakteristiek stukje stad bij naam te noemen: tussen Utrecht Centraal en de Jaarbeurs, aan de westelijke rand van het bruisende centrum, loopt namelijk de roemrijke Croeselaan. In de vorige eeuw vonden vee- en autohandelaren hier hun klandizie maar die levendigheid heeft inmiddels een plek in de geschiedenis gekregen. Nog historischer is de achtergrond bij de naam van deze brede laan, genoemd naar de familie Croes die in de 18e eeuw steenbakkerij Groenendaal aan de Leidsevaart bezat.
Tegenwoordig is het een relatief rustige laan, zeker sinds de Croeselaan Noord in beide richtingen werd afgesloten voor doorgaand verkeer via de zogenaamde ‘knip’ ter hoogte van het hoofdkantoor van de Rabobank. Binnenkort komt er ter hoogte van diezelfde Rabobank een loopbrug richting de Utrechtse binnenstad zodat je daar nog sneller kunt genieten van het uitgebreide winkelaanbod en een gezellig drankje aan de karakteristieke grachten.
De actieve en saamhorige buurt waarin deze woning staat heeft vooral een kindvriendelijk en sfeervol karakter. Op loopafstand heb je er talloze faciliteiten op het gebied van kinderopvang en scholen, (speel-)parkjes en sporten als fitness, hockey, tennis en voetbal. In de directe omgeving vind je tevens twee supermarkten die beide 7 dagen per week geopend zijn. Stress vanwege een vergeten ingrediënt behoort hier tot het verleden. Geen zin om zelf te koken? Diverse leuke restaurantjes in de buurt zijn bijvoorbeeld De Branding, De Harbour en De Veiling. De centrale ligging van Utrecht is fameus maar binnen deze stad is de Croeselaan een voorbeeld van goede bereikbaarheid. Het Centraal Station voor bus en trein ligt op loopafstand maar ook met de auto zit je al snel op de snelwegen A12 en A27. Parkeren op de Croeselaan is gratis.
De luxe afgebouwde woning op nummer 164 is een ware parel aan de ketting van renovatie. Mede door het behoud van veel originele details zoals bijvoorbeeld de paneeldeuren, is dit ruime huis een echte ‘catch’. In 2006 zijn de wanden en plafonds gestuukt, is het binnenwerk geschilderd en zijn er nieuwe vloeren in het huis gelegd: hout in de living, plavuizen in de U-vormige dichte keuken en in de gang, en laminaat op de eerste en tweede verdieping. Ook het dak is toen volledig vernieuwd. Sinds 2009 heeft deze woning zijn moderne badkamer met bubbelbad, douche, 2e toilet en vast wastafelmeubel. In datzelfde jaar zijn de kozijnen vernieuwd. Een jaar later is het buitenschilderwerk gedaan en opnieuw een jaar later, in 2011 is de ketel vervangen (CV ketel combi Remeha).
Indeling:
5e verdieping (3e woonlaag):
Ontvangsthal met intercom en modern toilet. Riante woonkeuken met toegang tot het zonnige balkon (297 x 192 cm / ca. 6 m2). Vaste open trap naar woon-/slaapverdieping.
6e verdieping (4e woonlaag):
Riante living met videofooninstallatie, terras op het zuidoosten (750 x 260
cm / ca. 20 m2). Woonkamer (40 m2). 2 Slaapkamers waarvan 1 met een op maat
gemaakte vaste kastenwand met schuifdeuren voorzien van grote spiegels. Grote badkamer met inloopdouche.
Kenmerken:
Type woning: Appartement
Bouwjaar: 2009
Woonoppervlakte: 144 m²
Aantal kamers: 4 (2 slaapkamers)
Bijzonderheden:
- 2 zonneterrassen waarvan 1 op het zuiden!
- Op loopafstand van NS-station en centrum
- Mogelijkheid tot aankoop van parkeerplaats
- Moderne woonkeuken met kookeiland
- 2 ruime slaapkamers met grote raampartijen
- Vanuit gehele woning vrij en weids uitzicht
Binnen kijken?
Neem contact op om een bezichtiging in te plannen: 0889664642
OPPERBEST IN AMSTERDAM-WEST…
Het Amsterdamse stadsdeel West ontstond in 2010 na samenvoeging van de vroegere stadsdelen Oud-West, Westerpark, De Baarsjes en Bos en Lommer. Hier, ten westen van de Singelgracht, vind je voornamelijk vooroorlogse bouw volgens een architectuur die gekenmerkt wordt door de Amsterdamse School.
De Hoofdweg kreeg zijn naam in 1919 en is genoemd naar zijn functie: een brede, centrale weg door de nieuwbouwwijken die door Sloten gepland waren ten westen van de Kostverlorenvaart.
Toen Sloten in 1921 geannexeerd werd door Amsterdam, behield deze straat zijn naam. Anno nu begint de Hoofdweg bij het Surinameplein en eindigt hij bij het Bos en Lommerplein-/weg.
Het openbaar vervoer speelt zich hier voornamelijk af rond buslijn 15 (stopt nagenoeg voor de deur) en tram 17. Parkeren doe je in de straat met vergunning (geen wachtlijst bekend) en met de auto bereik je de ringweg A10 binnen enkele minuten. Zowel NS station Sloterdijk als het Centraal Station zijn eenvoudig bereikbaar. Zelfs op luchthaven Schiphol ben je binnen 15 minuten.
Het fraaie herenhuis op nummer 54 ligt op eigen grond aan het mooiste stukje van de brede Hoofdweg: in het zogenaamde ‘doktersrijtje’, op loopafstand van het Vondelpark en dichtbij het Surinameplein. Een zeer ruime woning met oneindig veel mogelijkheden en sfeerbepalende originele details, zoals schouwen, paneeldeuren en glas in lood. Het enigszins gedateerde interieur heeft als voordeel dat het je alle kans biedt om dit huis in compleet eigen stijl naar de 21e eeuw te brengen.
De basis van de woning wordt gevormd door het parket dat in alle kamers de vloeren bekleedt. In de overige ruimtes liggen momenteel plavuizen. De onderverdieping op kelderniveau is fors en biedt in de huidige situatie ruimte aan een werkkamer, de was- en stookruimte en een grote berging voor zaken die je niet dagelijks nodig hebt, zoals bijvoorbeeld de kerst- of kampeerspullen.
De karakteristieke kamer-en-suite op de begane grond oogt extra ruim vanwege de 3 meter hoge plafonds. De openslaande deuren aan de achterzijde bieden toegang tot een eindeloos genieten op je eigen plekje in de hoofdstedelijke buitenlucht. Momenteel leidt de betegelde achtertuin naar een klein schuurtje maar ook hier kun je naar hartenlust je fantasie de vrije loop laten richting een groener aangekleed stukje thuis. Overigens is de achtertuin ook via de eenvoudige, gesloten keuken te bereiken.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime kamers met en-suite verbinding en een derde, kleinere kamer. De eenvoudige badkamer biedt ruimte aan een bad, een douche en een toilet. De tweede etage tenslotte, wordt momenteel grotendeels ingenomen door een zeer ruime kamer. Hier zijn vrij eenvoudig meer slaapkamers aan toe te voegen door het dakterras deels te bebouwen.
In Amsterdam West vind je een groot aanbod aan scholen en sportverenigingen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Overtoom of op de Postjesweg en Kink
RUST EN GRANDEUR IN LOMMERRIJK ZEIST
Het centraal gelegen Zeist bestaat uit vele verschillende wijken. Een van de meest geliefde is de wijk Griffensteyn, vanwege de ruime opzet en de fantastische ligging! Bij wijze van spreken in je achtertuin ligt het historische Slot Zeist en met de fiets ben je binnen tien minuten in het levendige centrum. Ook scholen, winkelcentra en sportverenigingen vind je in de directe omgeving. Niet dat je daar iets van merkt wanneer je thuis bent want deze woning aan de Laan van Henegouwen ligt in een rustige buurt met als stralend middelpunt een mooi onderhouden park. In dit Griffensteynsepark zie je regelmatig de buurtkinderen samen spelen en ook volwassenen treffen er elkaar, bijvoorbeeld wanneer zij hun hond uitlaten.
De entree van deze woning ligt op de begane grond waar zich een halletje en de trapopgang bevinden.
Door de hoekligging geniet je bij dit huis van extra ramen en dus meer lichtinval op de bovenverdieping. Het onderstreept het aangenaam zonnige karakter van dit sfeervolle huis.
Vanaf de overloop op de eerste verdieping stap je de lichte, L-vormige woonkamer in waar een frisse laminaatvloer de fraaie basis vormt. Wat helpt om de kamer ruim te houden is het feit dat kastruimte voor een deel al gevonden kan worden in de ingebouwde bergkast. Verder is er de mogelijkheid voor aansluiting van een gashaard. Ook op deze eerste verdieping vind je de moderne badkamer met wastafel en douche en een eenvoudige keuken die je naar eigen inzicht zou kunnen aanpassen. Vanuit de keuken bereik je het balkon waar je kunt genieten van je eerste kopje koffie in de ochtendzon!
Op de overloop van de tweede verdieping tref je nog een inbouwkast. De ouderslaapkamer op deze etage heeft een dakkapel en een vaste wastafel. De andere slaapkamer is voorzien van een aanrecht met aansluiting voor koud en warm water; handig wanneer deze kamer de bestemming krijgt van babykamer of bijvoorbeeld als atelier gaat fungeren. Het luik dat toegang geeft tot de ruime vliering bevindt zich ook in deze kamer. Een derde kamer completeert de tweede verdieping.
De genoemde zolderberging beslaat de hele breedte van de tweede verdieping en is te bereiken via een vlizotrap. Daarnaast kun je ook nog spullen kwijt in de aparte buitenberging.
Deze woning is gebouwd rond 1950 maar heeft de gewilde dertiger jaren uitstraling. Die uitstraling wordt zeker ondersteund door de sfeervolle lanen en het vele groen dat de omgeving omlijst.
De eigen Cv-installatie is van recentere datum; de combiketel is een Vaillant 2010.
Verder is er een actieve Vereniging van Eigenaren.
De auto kun je vrij parkeren in de straat. Diezelfde auto parkeer je gratis bij het nabijgelegen winkelcentrum De Clomp waar je terecht kunt voor je wekelijkse boodschappen. Er is een Albert Heijn, een Blokker maar ook bijvoorbeeld een apotheek. Daarnaast vind je er een gezondheids- en wijkcentrum met onder andere een peuterspeelzaal.
HOLE IN ONE…
Ten zuiden van provinciehoofdstad Utrecht werden op 1 juli 1971 de vroegere gemeenten Jutphaas en Vreeswijk samengevoegd tot de groeikern Nieuwegein. Inmiddels uitgegroeid tot een volwassen gemeente, is Nieuwegein een geliefd thuis voor haar meer dan 60.000 inwoners. Via de sneltram bestaat er een rechtstreekse verbinding met ‘grote broer’ Utrecht, waar het uitgebreide winkelaanbod en de fameuze terrassen langs de grachten een prettige aanvulling vormen op de hedendaagse variant in het Nieuwegeinse.
De moderne wijk Blokhoeve in Nieuwegein Noord ontwikkelde zich pas als woongebied in het begin van de 21e eeuw. Een kleinschalige en zeer kindvriendelijke woonwijk, ruim en groen opgezet. Daarvóór was het vooral sportief grondgebied voor de plaatselijke atletiekvereniging en een golfbaan. De fitte vibes waren nog steeds rond in deze sympathieke buurt. Je woont er ontspannen en speels, en tegelijkertijd dicht genoeg bij de uitvalswegen A12 en A27 om snel, binnen twee minuten, toegang te hebben tot de rest van Nederland.
De tussenwoning aan de Polderhoeve 36 is een toonbeeld van moderne luxe. Wanneer je er via de eigen carport binnengaat, stap je beneden op de witgeschilderde grenen plankenvloer van een fraaie tuinkamer. Openslaande deuren bieden hier toegang tot de zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin. De tuin is grotendeels betegeld met moderne grijze plavuizen en derhalve praktisch onderhoudsarm. Zo houd je meer tijd over om er te genieten van een ontspannen kop thee en bijvoorbeeld de krant. Of in goed gezelschap van elkaar natuurlijk. De achtertuin grenst aan de ‘green’, een fraai aangeklede brede groenstrook met voor de kinderen een aantal speeltoestellen.
Op de eerste verdieping wordt de basis gevormd door een massief eiken plankenvloer en een moderne open haard. De royale, lichte living straalt in alle seizoenen een warm welkom uit. Het Franse balkon zorgt ervoor dat je de deur naar frisse buitenlucht veilig kunt openzetten. De plankenvloer loopt ruimtelijk door in de witte, stijlvolle open keuken. Deze aangename kookruimte is voorzien van een 5-pits keramische kookplaat, een vaatwasser, ijskast, ladekasten, stoomoven en magnetron.
Drie prima slaapkamers en de elegante badkamer vind je op de tweede etage van deze zeer aantrekkelijke woning. Alle slaapvertrekken hebben laminaat op de vloer. De badkamer is luxe en heeft behalve een ligbad ook een aparte douche, tweede toilet en modern wastafelmeubel.
Het huis wordt verwarmd via stadsverwarming.
Blokhoeve ligt in het noorden van Nieuwegein. Bijkomend voordeel is, dat je slechts 20 fietsminuten verwijderd bent van een verfrissend drankje aan de Oudegracht, middenin het historisch centrum van levendig Utrecht.
… zoveel rust én toch dichtbij de stad!
Kenmerken:
Type woning: eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar: 2004
Woonoppervlakte: 129 m2
Perceeloppervlakte: 99 m2
Aantal kamers: 5 (3 slaapkamers)
HET STAAT IN DE STERREN ...
De gemeente Haaksbergen noemt zich ook wel de Ster van Twente. Een plaats met een twinkeling dus! Twentenaren, oftewel Tukkers zijn no-nonsense, nuchter en trots, eerlijk en gastvrij en dat geldt zeker voor de inwoners van de vroegere parochie Hockesberghe.
Net als in de rest van Twente, nam de textielindustrie in deze gemeente vanaf midden 19e eeuw een grote vlucht. De fabriek van D. Jordaan & Zonen zorgde voor veel werkgelegenheid en op het hoogtepunt werkte 80% van de beroepsbevolking in Haaksbergen in de textiel. Begin jaren ’70 van de vorige eeuw stortte deze industrie in heel Twente, en dus ook in Haaksbergen volledig in. Maar de maakindustrie heeft deze prachtige regio nooit losgelaten, het zit ze in het bloed. Anno nu onderscheidt Twente zich dan ook als ondernemende, technologische en innovatieve regio vol excellente kennisinstellingen en een innovatief Midden- en Klein Bedrijf.
Wonen met een twinkeling doe je zeker in de fraaie maisonnette aan de Vincentstraat. De heerlijk rustige en groene omgeving daar, geeft je het ontspannen gevoel van ‘buiten’ wonen terwijl je tegelijkertijd het gezellige Haaksberger centrum praktisch om de hoek hebt. Je dagelijkse boodschappen doe je dan ook lopend of op de fiets. Tussen het vele openbare groen in de directe omgeving bevindt zich een leuke speelplek voor de kinderen die, als ze wat groter zijn, het Assink Lyceum als middelbare school lopend kunnen bezoeken. Nog meer kennis vergaren? De bieb vind je er ook…
De maisonnette op nummer 66 heeft de leefruimtes op de eerste en de tweede verdieping. De begane grond is gereserveerd voor de entree waar, naast de meterkast, een inpandige berging ruimte biedt aan de wasmachine en droger. Een open trap leidt naar de eerste etage, waar een lichte en sfeervolle living toegang biedt tot het balkon waar je al vroeg van je kopje koffie in een koesterend ochtendzonnetje kunt genieten. De half open keuken op deze verdieping staat in hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder is de kamer die momenteel is ingericht als werkkamer, prima te gebruiken als slaapkamer, maar dan moet er wel een deur geplaatst worden.
Van de eerste verdieping leidt een eikenhouten open trap vanuit de woonkamer naar de tweede etage met toegang tot het ruime dakterras. Dit ligt, evenals het balkon op de eerste verdieping, op het oosten en heeft dus met name ’s morgens zon. Maar ook ‘s middags en ’s avonds kun je hier heerlijk in de rustige buitenlucht bijkomen na een drukke dag.
De ruime slaapkamer op deze etage is voorzien van fraaie zelfgemaakte kastruimte. De sfeer boven wordt verder bepaald door een praktische badkamer met dubbele wastafel, douche en vrijhangend toilet en een bergkast met daarin de CV-installatie en een tweede wasmachine-/drogeraansluiting.
Deze no-nonsense woning is goed onderhouden. Alle binnenmuren zijn zo’n twee jaar geleden gesaust en het laminaat op de eerste verdieping ligt er sinds 2013.
VRIJBUITEN…
Ten zuiden van de historische provinciehoofdstad Utrecht werden op 1 juli 1971 de vroegere gemeenten Jutphaas en Vreeswijk samengevoegd tot de groeikern Nieuwegein. Inmiddels uitgegroeid tot een volwassen gemeente, is Nieuwegein een geliefd thuis voor haar meer dan 60.000 inwoners. Via de sneltram (op 5 min. loopafstand) of busverbinding (op 2 min. loopafstand) bestaat er een rechtstreekse verbinding met ‘grote broer’ Utrecht, waar het uitgebreide winkelaanbod en de fameuze terrassen langs de grachten een prettige aanvulling vormen op de moderne variant in het Nieuwegeinse.
In de groene wijk Zuilenstein verwacht je wellicht niet direct een verwijzing naar enig beroemd werk van William Shakespeare. De tragedie van Othello, de Moor van Venetië, schreef hij tenslotte al aan het begin van de 17e eeuw. Sommige werken zijn echter van alle tijden en verdienen ook nu een plek, al is het op een straatnaambord.
De bijna vrijstaande woning (alleen de hal is geschakeld aan de aanliggende woning) op het perceel van Othellolaan 1 is alles behalve doorsnee. Het huis uit 1979 is ontworpen door Frans Dingemans, telg uit een beroemd architectengeslacht.
De ruimtes zijn origineel en optimaal benut, de verrassende speelsheid blijft oog houden voor een praktische gebruik.
De ruime hal achter de voordeur biedt toegang tot zowel de knusse voor-/ annex eetkamer, als tot de lichte open living. Prominent in deze sfeervolle woonkamer zijn de massief eiken vloerdelen, de open trap naar de bovenverdieping en de karakteristieke houtkachel ‘Waterford’. De ruime open keuken is licht en zeer prettig in gebruik. Een kookruimte waar ieder talent tot z’n (aan)recht komt! De schuifpui van het woongedeelte leidt via een fraaie veranda naar de aanzienlijke achtertuin. Is de temperatuur aangenaam maar regent het? Dan biedt de veranda een heerlijke plek om toch ontspannen van de buitenlucht te kunnen genieten.
Tijdens een killere avond warm je je knus aan de vaste buitenopenhaard, waarop je ook een stukje vlees smakelijk kunt barbecueën. De openslaande deuren aan de voorzijde van het woongedeelte geven toegang tot een terras waar je aangenaam beschut kunt genieten van een eerste kopje thee de ochtendzon.
Op de eerste verdieping van deze unieke woning vind je twee prima slaapkamers (voorheen waren dat er drie) en een strak ingerichte badkamer met ligbad, modern wastafelmeubel, tweede toilet en de wasmachineaansluiting. Boven de voorkamer op de begane grond bevindt zich een vide die de ruimtelijkheid van de woning op een bijzondere manier onderstreept.
Zaken die je niet dagelijks nodig hebt, zoals de kerst- of kampeerspullen, kun je kwijt op de vliering op de tweede verdieping van deze goed geïsoleerde woning. Je fiets vindt een droog onderkomen in het schuurtje. Je auto kun je prima in de directe omgeving parkeren.
AAN DE WEG TIMMEREN…
Johannes Montauban was een timmerman. Hij werd geboren in 1782 en woonde een groot deel van zijn leven aan de Muscoviterseheuvelsteeg in Zeist. In de loop der jaren werd dit in de volksmond de ‘Steeg van Montauban’ genoemd, later de Montaubansteeg. Een poging om eind 19e eeuw de naam te wijzigen in Huydecoperstraat strandde, de Montaubansteeg ging vanaf dat moment Montaubanstraat heten. Johannes bleek dan ook niet zomaar een timmerman; hij vervulde bij de vernieuwing van de Oude Kerk tussen 1841 en 1843 een belangrijke rol als bouwkundige. Eén ding is zeker: Montauban kon in die periode lopend naar zijn werk.
De Oude Kerk staat nog steeds fier overeind aan de 1e Dorpsstraat in Zeist, Johann Montauban zou trots zijn. De straat die zijn naam draagt zou hij echter niet meer herkennen. Tegenwoordig vind je er een aantrekkelijke mix van statige oude panden en moderne appartementen. De centrale ligging van het hoekappartement op nummer 273 is werkelijk ideaal: wanneer je vanaf je privé parkeerplaats achter het appartementengebouw, linksaf slaat dan ben je direct in het levendige en goed geoutilleerde centrum van Zeist. Sla je rechtsaf richting Utrechtseweg, dan zit je daarmee gelijk op de weg die je verbindt met alle omliggende gemeenten en (snel-)wegen. Overigens zorgt de unieke ligging van de Slotstad er ook voor dat je vrijwel alles op de fiets kunt doen, zowel binnen Zeist als daarbuiten. In twintig minuten fiets je naar Universitair Centrum De Uithof en als je nog tien minuten doortrapt geniet je van de unieke sfeer aan de prachtige grachten van de historische Utrechtse binnenstad. Thuis parkeer je je fiets in de separate fietsenstalling. De fietspomp en andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt, kun je kwijt in je eigen berging in de onderbouw van het complex.
Dit heerlijk lichte appartement valt, behalve door zijn rustige ligging in een toch levendige omgeving, vooral op door de bijzonder nette afwerking. Een lichtkoepel garandeert extra daglicht, ook op minder zonnige dagen. De open keuken is weliswaar eenvoudig maar praktisch. Dit geldt ook voor de badkamer met douche en toilet waar zich tevens de wasmachine-/droger aansluiting bevindt.
Het appartement is gesitueerd op de tweede verdieping. In de afgesloten en recent opgeknapte entree is er een lift die toegang biedt tot de eveneens opgeknapte galerijen. De woning ligt op een hoek en omdat niemand daar de galerij passeert, heb je er feitelijk je eigen ‘terrasje’. Gelegen op het westen kun je er zomers onder het genot van een drankje en in goed gezelschap genieten van de ondergaande zon.
Voor een fraai lenteboeket kun je bij de ondergelegen bloemist terecht en voor een lekker visje hoef je slechts de weg over te steken. Even verderop is er een grote Albert Heijn en op donderdag en op zaterdag is er markt op Belcour, in het hart van Zeist. Je dagelijkse boodschappen kun je dus lopend doen.
STEENGOED…
De bekende cabaretier Herman Berkien bezong de schoonheid van ‘zijn’ zo geliefde en heerlijk centraal gelegen Utrecht in dit bekende lied. Tóch vergat hij een karakteristiek stukje stad bij naam te noemen: tussen Utrecht Centraal en de Jaarbeurs, aan de westelijke rand van het bruisende centrum, loopt namelijk de roemrijke Croeselaan. In de vorige eeuw vonden vee- en autohandelaren hier hun klandizie maar die levendigheid heeft inmiddels een plek in de geschiedenis gekregen. Nog historischer is de achtergrond bij de naam van deze brede laan, genoemd naar de familie Croes die in de 18e eeuw steenbakkerij Groenendaal aan de Leidsevaart bezat.
Tegenwoordig is het een relatief rustige laan, zeker sinds de Croeselaan Noord in beide richtingen werd afgesloten voor doorgaand verkeer via de zogenaamde ‘knip’ ter hoogte van het hoofdkantoor van de Rabobank. Binnenkort komt er ter hoogte van diezelfde Rabobank een loopbrug richting de Utrechtse binnenstad zodat je daar nog sneller kunt genieten van het uitgebreide winkelaanbod en een gezellig drankje aan de karakteristieke grachten.
De actieve en saamhorige buurt waarin deze woning staat heeft vooral een kindvriendelijk en sfeervol karakter. Op loopafstand heb je er talloze faciliteiten op het gebied van kinderopvang en scholen, (speel-)parkjes en sporten als fitness, hockey, tennis en voetbal. In de directe omgeving vind je tevens twee supermarkten die beide 7 dagen per week geopend zijn. Stress vanwege een vergeten ingrediënt behoort hier tot het verleden. Geen zin om zelf te koken? Diverse leuke restaurantjes in de buurt zijn bijvoorbeeld De Branding, De Harbour en De Veiling. De centrale ligging van Utrecht is fameus maar binnen deze stad is de Croeselaan een voorbeeld van goede bereikbaarheid. Het Centraal Station voor bus en trein ligt op loopafstand maar ook met de auto zit je al snel op de snelwegen A12 en A27. Parkeren op de Croeselaan is gratis.
De luxe afgebouwde woning op nummer 164 is een ware parel aan de ketting van renovatie. Mede door het behoud van veel originele details zoals bijvoorbeeld de paneeldeuren, is dit ruime huis een echte ‘catch’. In 2006 zijn de wanden en plafonds gestuukt, is het binnenwerk geschilderd en zijn er nieuwe vloeren in het huis gelegd: hout in de living, plavuizen in de U-vormige dichte keuken en in de gang, en laminaat op de eerste en tweede verdieping. Ook het dak is toen volledig vernieuwd. Sinds 2009 heeft deze woning zijn moderne badkamer met bubbelbad, douche, 2e toilet en vast wastafelmeubel. In datzelfde jaar zijn de kozijnen vernieuwd. Een jaar later is het buitenschilderwerk gedaan en opnieuw een jaar later, in 2011 is de ketel vervangen (CV ketel combi Remeha).
Indeling:
5e verdieping (3e woonlaag):
Ontvangsthal met intercom en modern toilet. Riante woonkeuken met toegang tot het zonnige balkon (297 x 192 cm / ca. 6 m2). Vaste open trap naar woon-/slaapverdieping.
6e verdieping (4e woonlaag):
Riante living met videofooninstallatie, terras op het zuidoosten (750 x 260
cm / ca. 20 m2). Woonkamer (40 m2). 2 Slaapkamers waarvan 1 met een op maat
gemaakte vaste kastenwand met schuifdeuren voorzien van grote spiegels. Grote badkamer met inloopdouche.
Kenmerken:
Type woning: Appartement
Bouwjaar: 2009
Woonoppervlakte: 144 m²
Aantal kamers: 4 (2 slaapkamers)
Bijzonderheden:
- 2 zonneterrassen waarvan 1 op het zuiden!
- Op loopafstand van NS-station en centrum
- Mogelijkheid tot aankoop van parkeerplaats
- Moderne woonkeuken met kookeiland
- 2 ruime slaapkamers met grote raampartijen
- Vanuit gehele woning vrij en weids uitzicht
Binnen kijken?
Neem contact op om een bezichtiging in te plannen: 0889664642
OPPERBEST IN AMSTERDAM-WEST…
Het Amsterdamse stadsdeel West ontstond in 2010 na samenvoeging van de vroegere stadsdelen Oud-West, Westerpark, De Baarsjes en Bos en Lommer. Hier, ten westen van de Singelgracht, vind je voornamelijk vooroorlogse bouw volgens een architectuur die gekenmerkt wordt door de Amsterdamse School.
De Hoofdweg kreeg zijn naam in 1919 en is genoemd naar zijn functie: een brede, centrale weg door de nieuwbouwwijken die door Sloten gepland waren ten westen van de Kostverlorenvaart.
Toen Sloten in 1921 geannexeerd werd door Amsterdam, behield deze straat zijn naam. Anno nu begint de Hoofdweg bij het Surinameplein en eindigt hij bij het Bos en Lommerplein-/weg.
Het openbaar vervoer speelt zich hier voornamelijk af rond buslijn 15 (stopt nagenoeg voor de deur) en tram 17. Parkeren doe je in de straat met vergunning (geen wachtlijst bekend) en met de auto bereik je de ringweg A10 binnen enkele minuten. Zowel NS station Sloterdijk als het Centraal Station zijn eenvoudig bereikbaar. Zelfs op luchthaven Schiphol ben je binnen 15 minuten.
Het fraaie herenhuis op nummer 54 ligt op eigen grond aan het mooiste stukje van de brede Hoofdweg: in het zogenaamde ‘doktersrijtje’, op loopafstand van het Vondelpark en dichtbij het Surinameplein. Een zeer ruime woning met oneindig veel mogelijkheden en sfeerbepalende originele details, zoals schouwen, paneeldeuren en glas in lood. Het enigszins gedateerde interieur heeft als voordeel dat het je alle kans biedt om dit huis in compleet eigen stijl naar de 21e eeuw te brengen.
De basis van de woning wordt gevormd door het parket dat in alle kamers de vloeren bekleedt. In de overige ruimtes liggen momenteel plavuizen. De onderverdieping op kelderniveau is fors en biedt in de huidige situatie ruimte aan een werkkamer, de was- en stookruimte en een grote berging voor zaken die je niet dagelijks nodig hebt, zoals bijvoorbeeld de kerst- of kampeerspullen.
De karakteristieke kamer-en-suite op de begane grond oogt extra ruim vanwege de 3 meter hoge plafonds. De openslaande deuren aan de achterzijde bieden toegang tot een eindeloos genieten op je eigen plekje in de hoofdstedelijke buitenlucht. Momenteel leidt de betegelde achtertuin naar een klein schuurtje maar ook hier kun je naar hartenlust je fantasie de vrije loop laten richting een groener aangekleed stukje thuis. Overigens is de achtertuin ook via de eenvoudige, gesloten keuken te bereiken.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime kamers met en-suite verbinding en een derde, kleinere kamer. De eenvoudige badkamer biedt ruimte aan een bad, een douche en een toilet. De tweede etage tenslotte, wordt momenteel grotendeels ingenomen door een zeer ruime kamer. Hier zijn vrij eenvoudig meer slaapkamers aan toe te voegen door het dakterras deels te bebouwen.
In Amsterdam West vind je een groot aanbod aan scholen en sportverenigingen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Overtoom of op de Postjesweg en Kink
RUST EN GRANDEUR IN LOMMERRIJK ZEIST
Het centraal gelegen Zeist bestaat uit vele verschillende wijken. Een van de meest geliefde is de wijk Griffensteyn, vanwege de ruime opzet en de fantastische ligging! Bij wijze van spreken in je achtertuin ligt het historische Slot Zeist en met de fiets ben je binnen tien minuten in het levendige centrum. Ook scholen, winkelcentra en sportverenigingen vind je in de directe omgeving. Niet dat je daar iets van merkt wanneer je thuis bent want deze woning aan de Laan van Henegouwen ligt in een rustige buurt met als stralend middelpunt een mooi onderhouden park. In dit Griffensteynsepark zie je regelmatig de buurtkinderen samen spelen en ook volwassenen treffen er elkaar, bijvoorbeeld wanneer zij hun hond uitlaten.
De entree van deze woning ligt op de begane grond waar zich een halletje en de trapopgang bevinden.
Door de hoekligging geniet je bij dit huis van extra ramen en dus meer lichtinval op de bovenverdieping. Het onderstreept het aangenaam zonnige karakter van dit sfeervolle huis.
Vanaf de overloop op de eerste verdieping stap je de lichte, L-vormige woonkamer in waar een frisse laminaatvloer de fraaie basis vormt. Wat helpt om de kamer ruim te houden is het feit dat kastruimte voor een deel al gevonden kan worden in de ingebouwde bergkast. Verder is er de mogelijkheid voor aansluiting van een gashaard. Ook op deze eerste verdieping vind je de moderne badkamer met wastafel en douche en een eenvoudige keuken die je naar eigen inzicht zou kunnen aanpassen. Vanuit de keuken bereik je het balkon waar je kunt genieten van je eerste kopje koffie in de ochtendzon!
Op de overloop van de tweede verdieping tref je nog een inbouwkast. De ouderslaapkamer op deze etage heeft een dakkapel en een vaste wastafel. De andere slaapkamer is voorzien van een aanrecht met aansluiting voor koud en warm water; handig wanneer deze kamer de bestemming krijgt van babykamer of bijvoorbeeld als atelier gaat fungeren. Het luik dat toegang geeft tot de ruime vliering bevindt zich ook in deze kamer. Een derde kamer completeert de tweede verdieping.
De genoemde zolderberging beslaat de hele breedte van de tweede verdieping en is te bereiken via een vlizotrap. Daarnaast kun je ook nog spullen kwijt in de aparte buitenberging.
Deze woning is gebouwd rond 1950 maar heeft de gewilde dertiger jaren uitstraling. Die uitstraling wordt zeker ondersteund door de sfeervolle lanen en het vele groen dat de omgeving omlijst.
De eigen Cv-installatie is van recentere datum; de combiketel is een Vaillant 2010.
Verder is er een actieve Vereniging van Eigenaren.
De auto kun je vrij parkeren in de straat. Diezelfde auto parkeer je gratis bij het nabijgelegen winkelcentrum De Clomp waar je terecht kunt voor je wekelijkse boodschappen. Er is een Albert Heijn, een Blokker maar ook bijvoorbeeld een apotheek. Daarnaast vind je er een gezondheids- en wijkcentrum met onder andere een peuterspeelzaal.
HOLE IN ONE…
Ten zuiden van provinciehoofdstad Utrecht werden op 1 juli 1971 de vroegere gemeenten Jutphaas en Vreeswijk samengevoegd tot de groeikern Nieuwegein. Inmiddels uitgegroeid tot een volwassen gemeente, is Nieuwegein een geliefd thuis voor haar meer dan 60.000 inwoners. Via de sneltram bestaat er een rechtstreekse verbinding met ‘grote broer’ Utrecht, waar het uitgebreide winkelaanbod en de fameuze terrassen langs de grachten een prettige aanvulling vormen op de hedendaagse variant in het Nieuwegeinse.
De moderne wijk Blokhoeve in Nieuwegein Noord ontwikkelde zich pas als woongebied in het begin van de 21e eeuw. Een kleinschalige en zeer kindvriendelijke woonwijk, ruim en groen opgezet. Daarvóór was het vooral sportief grondgebied voor de plaatselijke atletiekvereniging en een golfbaan. De fitte vibes waren nog steeds rond in deze sympathieke buurt. Je woont er ontspannen en speels, en tegelijkertijd dicht genoeg bij de uitvalswegen A12 en A27 om snel, binnen twee minuten, toegang te hebben tot de rest van Nederland.
De tussenwoning aan de Polderhoeve 36 is een toonbeeld van moderne luxe. Wanneer je er via de eigen carport binnengaat, stap je beneden op de witgeschilderde grenen plankenvloer van een fraaie tuinkamer. Openslaande deuren bieden hier toegang tot de zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin. De tuin is grotendeels betegeld met moderne grijze plavuizen en derhalve praktisch onderhoudsarm. Zo houd je meer tijd over om er te genieten van een ontspannen kop thee en bijvoorbeeld de krant. Of in goed gezelschap van elkaar natuurlijk. De achtertuin grenst aan de ‘green’, een fraai aangeklede brede groenstrook met voor de kinderen een aantal speeltoestellen.
Op de eerste verdieping wordt de basis gevormd door een massief eiken plankenvloer en een moderne open haard. De royale, lichte living straalt in alle seizoenen een warm welkom uit. Het Franse balkon zorgt ervoor dat je de deur naar frisse buitenlucht veilig kunt openzetten. De plankenvloer loopt ruimtelijk door in de witte, stijlvolle open keuken. Deze aangename kookruimte is voorzien van een 5-pits keramische kookplaat, een vaatwasser, ijskast, ladekasten, stoomoven en magnetron.
Drie prima slaapkamers en de elegante badkamer vind je op de tweede etage van deze zeer aantrekkelijke woning. Alle slaapvertrekken hebben laminaat op de vloer. De badkamer is luxe en heeft behalve een ligbad ook een aparte douche, tweede toilet en modern wastafelmeubel.
Het huis wordt verwarmd via stadsverwarming.
Blokhoeve ligt in het noorden van Nieuwegein. Bijkomend voordeel is, dat je slechts 20 fietsminuten verwijderd bent van een verfrissend drankje aan de Oudegracht, middenin het historisch centrum van levendig Utrecht.
… zoveel rust én toch dichtbij de stad!
Kenmerken:
Type woning: eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar: 2004
Woonoppervlakte: 129 m2
Perceeloppervlakte: 99 m2
Aantal kamers: 5 (3 slaapkamers)
HET STAAT IN DE STERREN ...
De gemeente Haaksbergen noemt zich ook wel de Ster van Twente. Een plaats met een twinkeling dus! Twentenaren, oftewel Tukkers zijn no-nonsense, nuchter en trots, eerlijk en gastvrij en dat geldt zeker voor de inwoners van de vroegere parochie Hockesberghe.
Net als in de rest van Twente, nam de textielindustrie in deze gemeente vanaf midden 19e eeuw een grote vlucht. De fabriek van D. Jordaan & Zonen zorgde voor veel werkgelegenheid en op het hoogtepunt werkte 80% van de beroepsbevolking in Haaksbergen in de textiel. Begin jaren ’70 van de vorige eeuw stortte deze industrie in heel Twente, en dus ook in Haaksbergen volledig in. Maar de maakindustrie heeft deze prachtige regio nooit losgelaten, het zit ze in het bloed. Anno nu onderscheidt Twente zich dan ook als ondernemende, technologische en innovatieve regio vol excellente kennisinstellingen en een innovatief Midden- en Klein Bedrijf.
Wonen met een twinkeling doe je zeker in de fraaie maisonnette aan de Vincentstraat. De heerlijk rustige en groene omgeving daar, geeft je het ontspannen gevoel van ‘buiten’ wonen terwijl je tegelijkertijd het gezellige Haaksberger centrum praktisch om de hoek hebt. Je dagelijkse boodschappen doe je dan ook lopend of op de fiets. Tussen het vele openbare groen in de directe omgeving bevindt zich een leuke speelplek voor de kinderen die, als ze wat groter zijn, het Assink Lyceum als middelbare school lopend kunnen bezoeken. Nog meer kennis vergaren? De bieb vind je er ook…
De maisonnette op nummer 66 heeft de leefruimtes op de eerste en de tweede verdieping. De begane grond is gereserveerd voor de entree waar, naast de meterkast, een inpandige berging ruimte biedt aan de wasmachine en droger. Een open trap leidt naar de eerste etage, waar een lichte en sfeervolle living toegang biedt tot het balkon waar je al vroeg van je kopje koffie in een koesterend ochtendzonnetje kunt genieten. De half open keuken op deze verdieping staat in hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder is de kamer die momenteel is ingericht als werkkamer, prima te gebruiken als slaapkamer, maar dan moet er wel een deur geplaatst worden.
Van de eerste verdieping leidt een eikenhouten open trap vanuit de woonkamer naar de tweede etage met toegang tot het ruime dakterras. Dit ligt, evenals het balkon op de eerste verdieping, op het oosten en heeft dus met name ’s morgens zon. Maar ook ‘s middags en ’s avonds kun je hier heerlijk in de rustige buitenlucht bijkomen na een drukke dag.
De ruime slaapkamer op deze etage is voorzien van fraaie zelfgemaakte kastruimte. De sfeer boven wordt verder bepaald door een praktische badkamer met dubbele wastafel, douche en vrijhangend toilet en een bergkast met daarin de CV-installatie en een tweede wasmachine-/drogeraansluiting.
Deze no-nonsense woning is goed onderhouden. Alle binnenmuren zijn zo’n twee jaar geleden gesaust en het laminaat op de eerste verdieping ligt er sinds 2013.
VRIJBUITEN…
Ten zuiden van de historische provinciehoofdstad Utrecht werden op 1 juli 1971 de vroegere gemeenten Jutphaas en Vreeswijk samengevoegd tot de groeikern Nieuwegein. Inmiddels uitgegroeid tot een volwassen gemeente, is Nieuwegein een geliefd thuis voor haar meer dan 60.000 inwoners. Via de sneltram (op 5 min. loopafstand) of busverbinding (op 2 min. loopafstand) bestaat er een rechtstreekse verbinding met ‘grote broer’ Utrecht, waar het uitgebreide winkelaanbod en de fameuze terrassen langs de grachten een prettige aanvulling vormen op de moderne variant in het Nieuwegeinse.
In de groene wijk Zuilenstein verwacht je wellicht niet direct een verwijzing naar enig beroemd werk van William Shakespeare. De tragedie van Othello, de Moor van Venetië, schreef hij tenslotte al aan het begin van de 17e eeuw. Sommige werken zijn echter van alle tijden en verdienen ook nu een plek, al is het op een straatnaambord.
De bijna vrijstaande woning (alleen de hal is geschakeld aan de aanliggende woning) op het perceel van Othellolaan 1 is alles behalve doorsnee. Het huis uit 1979 is ontworpen door Frans Dingemans, telg uit een beroemd architectengeslacht.
De ruimtes zijn origineel en optimaal benut, de verrassende speelsheid blijft oog houden voor een praktische gebruik.
De ruime hal achter de voordeur biedt toegang tot zowel de knusse voor-/ annex eetkamer, als tot de lichte open living. Prominent in deze sfeervolle woonkamer zijn de massief eiken vloerdelen, de open trap naar de bovenverdieping en de karakteristieke houtkachel ‘Waterford’. De ruime open keuken is licht en zeer prettig in gebruik. Een kookruimte waar ieder talent tot z’n (aan)recht komt! De schuifpui van het woongedeelte leidt via een fraaie veranda naar de aanzienlijke achtertuin. Is de temperatuur aangenaam maar regent het? Dan biedt de veranda een heerlijke plek om toch ontspannen van de buitenlucht te kunnen genieten.
Tijdens een killere avond warm je je knus aan de vaste buitenopenhaard, waarop je ook een stukje vlees smakelijk kunt barbecueën. De openslaande deuren aan de voorzijde van het woongedeelte geven toegang tot een terras waar je aangenaam beschut kunt genieten van een eerste kopje thee de ochtendzon.
Op de eerste verdieping van deze unieke woning vind je twee prima slaapkamers (voorheen waren dat er drie) en een strak ingerichte badkamer met ligbad, modern wastafelmeubel, tweede toilet en de wasmachineaansluiting. Boven de voorkamer op de begane grond bevindt zich een vide die de ruimtelijkheid van de woning op een bijzondere manier onderstreept.
Zaken die je niet dagelijks nodig hebt, zoals de kerst- of kampeerspullen, kun je kwijt op de vliering op de tweede verdieping van deze goed geïsoleerde woning. Je fiets vindt een droog onderkomen in het schuurtje. Je auto kun je prima in de directe omgeving parkeren.
BUITEN KANS…
Langs de zuidwestelijke rand van de Utrechtse Heuvelrug zijn meer dan honderd majestueuze buitenplaatsen gelegen. Samen vormen ze een sierlijke ketting van historische pareltjes onder de naam De Stichtse Lustwarande. In Slotstad Zeist werd in 2007 op het landgoed van Huize Schaerweijde gestart met de bouw van Nieuw Brinkhove. Een kleinschalig, chic appartementencomplex met de allure van een buitenplaats. Het komt prachtig tot z’n recht in een glooiend parklandschap waarbij de zichtlijnen tussen de naastgelegen landgoederen zijn hersteld. Hoewel gelegen op grond van Huize Schaerweijde, dankt Brinkhove haar naam aan het tegenovergelegen landgoed De Brink.
Met de bouw is duidelijk aandacht besteed aan het creëren van een veilige leefomgeving. Onaangekondigd bezoek zal je hier niet overvallen; visite meldt zich middels een videofooninstallatie bij de verzorgde, afgesloten entree op de begane grond. In de kelder van het complex is een privéberging gesitueerd voor zaken die je niet dagelijks nodig hebt, zoals de kerst- of skispullen.
Met de lift bereik je de derde etage waar dit uiterst comfortabele en luxe afgewerkte appartement op zijn toekomstige bewoners wacht. Via de hal, waar zich behalve het toilet ook een ruimte voor wasmachine en droger bevindt, kom je in de gerieflijke living. De basis van deze ruime living wordt, net als in de rest van het appartement gevormd door een fraaie laminaatvloer en glad gestuukte muren. De luxe open keuken is strak vormgegeven in een U-opstelling en voorzien van een vaatwasser, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en inductie kookplaat.
Een schuifpui in de woonkamer biedt toegang tot een fraaie loggia, prettig gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je tot laat tijdens een langzaam ondergaande zon van welverdiende ontspannen momenten. En heb je eens geen zin om te koken, dan loop je in tien minuutjes naar het Zeister centrum voor een smakelijke meeneemmaaltijd en een ijsje toe.
Een tussenhal in dit moderne en volledig geïsoleerde appartement biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en een praktische lichte badkamer met douchecabine, tweede toilet en een modern vast wastafelmeubel.
Fietsen is een feest in het groene en centraal gelegen Zeist en dito omgeving. Hoe heerlijk zou het bijvoorbeeld zijn om de landgoederen van de Stichtse Lustwarande op de tweewieler te ontdekken! Thuis vindt je fiets onderdak in de separate, algemene fietsenstalling. Soms neem je liever de auto. Deze parkeer je in de afgesloten parkeergarage onder het complex, bereikbaar via de lift. In zeven minuten ben je op de A12 of de A28. Wanneer je besluit met de bus te reizen, dan vind je een halte op loopafstand.
….. binnen handbereik!
MET HART EN ZIEL …
Eind jaren ’60 van de vorige eeuw werd in de bosrijke gemeente Zeist op een strook land tussen de Dreef en de, toen nog geplande, A28, de zogenaamde Pedagogenbuurt gebouwd. Het stuk land behoorde tot die tijd tot het Landgoed Vollenhoven maar sindsdien maakt het deel uit van de levendige wijk in het noorden van Zeist.
In de ‘pedagogenbuurt’ is het niet verrassend om Comenius op een straatnaambord genoemd te zien: deze Tsjechische theoloog, filosoof, hervormer en pedagoog pleitte voor onderwijs van iedereen, zowel voor jongens als meisjes en van alle standen. Humanisme, de menselijke maat, daar ging het wat Comenius betreft om!
Bij het kopen van een huis gaat het voor een belangrijk deel óók om hoe het voor jou persoonlijk voelt. Wat voor de een past als een jas, voelt voor de ander te krap of te wijd… Toch zou je deze zeer ruime gezinswoning, centraal gelegen in de provincie Utrecht, bijna een allemansvriend kunnen noemen. Zeer toegankelijk en praktisch, maar tegelijkertijd sfeervol en licht.
Wanneer je via de voordeur binnenkomt, stap je in de hal waar ook het toilet en de toegang tot de provisiekelder zijn gesitueerd. De basis van zowel de living als van de open keuken wordt gevormd door een lichte natuurstenen vloer met vloerverwarming. De woonkamer ademt een prettige sfeer die nog eens verhoogd wordt wanneer de knusse open haard zijn warmte bijdraagt. De moderne, half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (Siemens en Bosch). Via de achterdeur in de keuken stap je zo de heerlijk groene tuin op het zuiden in. Hier geniet je lange zomeravonden, alleen of in gezelschap, van aangename ontspanning tussen de bomen. Rust is sowieso een kenmerk dat bij deze woning past: het ligt aan een rustige laan met vrij uitzicht over de bosstrook aan de overkant.
De woning heeft in totaal vijf slaapkamers, waarvan er zich drie op de eerste verdieping bevinden. Een spiltrap leidt je omhoog. De grote badkamer op deze etage heeft een ligbad, twee vaste wastafels en een tweede toilet. Op de tweede verdieping vind je nog twee slaapkamers en een heerlijk ruim dakterras. Naast de aangename tuin is ook dit een uitgelezen plek om een drukke dag van je af te laten glijden. In het kader van energiezuiniger wonen is de woning voorzien van nieuwe aluminium kozijnen met isolatieglas HR++ en van dak- en vloerisolatie. De CV-ketel is ook nieuw.
Aan de achterzijde van de woning ligt de bijbehorende garage. In de directe omgeving van dit huis vind je daarnaast zeer veel parkeergelegenheid, deels ten behoeve van het uitgebreide winkelcentrum. Hier loop je in een minuut naar toe voor al je dagelijkse boodschappen en wellicht eens een smakelijke maaltijd bij het daar ook gelegen Chinese restaurant…
ROOSKLEURIG…
Utrecht is een stad vol historie en goed bewaarde geheimen. Zo vind je er in Noordwest de sympathieke Bloemenbuurt. Een knusse wijk nabij het gezellige centrum van de stad, waar vooral originele arbeiderswoningen uit de tijd tussen 1880 en 1910 te vinden zijn. Flora vindt hier zijn weg (of straat) letterlijk. Zo ook de van nature in de Benelux voorkomende Egelantier. Een rozerode roos met een wit hart én een verrassing: als je onder de blaadjes wrijft, ontstaat een onverwachte appelgeur.
Anno nu is de Egelantierstraat een rustige straat waar je vrij kunt parkeren. Voor je dagelijkse boodschappen wandel je naar de levendige Amsterdamsestraatweg of fiets je in tien minuutjes naar het uitnodigende centrum. Niet alleen het gevarieerde winkelaanbod maar ook de gezellige horeca bepaalt hier de stadse en tegelijkertijd warme allure waar je graag blijft terugkomen. Zeker wanneer dat een zomers drankje aan een van de sfeervolle Utrechtse grachten betekent.
Vanaf Egelantierstraat 66 wandel je voor een snelle treinverbinding naar het nabijgelegen station Zuilen. Het Centraal Station bereik je binnen tien minuten op de fiets.
De woning zelf wordt gekenmerkt door hoge plafonds en een plat dak met mogelijkheid tot het creëren van een dakterras. De basis van de living wordt gevormd door een licht laminaat dat doorloopt in de keuken aan de achterkant van het huis. Dit moderne kookvertrek uit 2011 is voorzien van ruime lades, een oven, 4-pits gaskookplaat, koelkast en vriezer. Aansluitend aan de keuken is de moderne en ruime badkamer gesitueerd. Fraai in de strakke basiskleurstelling wit/antracietgrijs uitgevoerd en bestaande uit een bad, een wastafelmeubel, en toilet. Ook is er een slimme kast geplaatst waarin de Cv-ketel mooi is weggewerkt.
Vanuit de keuken stap je de stadstuin in die dankzij de ligging op het zuiden menig stralend uurtje buiten garandeert. In de ruime schuur die bij de woning hoort, kun je ongetwijfeld die extra ligstoel nog wel kwijt. Naast de nodige andere zaken die je niet dagelijks gebruikt, zoals de kerst- en kampeerspullen. De schuur biedt verder mogelijkheid tot het plaatsen van wasmachine en droger.
Op de eerste verdieping van deze woning tenslotte, vind je twee ruime slaapkamers. Net als de rest van dit behaaglijke huis zijn deze strak afgewerkt, met behoud van de oorspronkelijke, knusse sfeer.
… in de roos dus!
Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang. Woonkamer, keuken en badkamer. Aangebouwde berging.
1e verdieping: 2 slaapkamers. Mogelijkheid voor dakterras.
Kenmerken:
Type woning: tussenwoning
Bouwjaar: 1906
Woonoppervlakte: 1906
Perceeloppervlakte: 67 m2
Aantal kamers: 3 (2 slaapkamers)
Wonen in Zeist heeft vele voordelen: het is bosrijk, het ligt centraal, het heeft veel bloeiende
(sport-)verenigingen en het heeft met zijn ruim 60.000 inwoners toch een dorps karakter weten te behouden. Zeist is een stad zonder stadsrechten maar met alle faciliteiten die je van zo’n aansprekende woonplaats mag verwachten.
In hartje centrum staat op dit moment een historisch pand te koop, geschikt voor kleine gezinnen, doorstarters of bijvoorbeeld een tweepersoons huishouding. Deze helft van een dubbel dateert uit 1900 maar verkeert in zeer goede staat. Het huis heeft een ruime woonkamer en boven zijn drie slaapkamers, een wat ruimer en twee wat kleiner. De keuken is modern en ziet er fris uit. Bijzonder is het feit dat bij de woning een diepe tuin hoort van ca. 18 meter, met een gunstige zonligging. Dat haalt het groene karakter van Zeist wel heel dichtbij! Achterin de, grotendeels betegelde, tuin bevindt zich een stenen schuur van 5 m² waar bijvoorbeeld de fietsen onderdak kunnen vinden.
Aan de voorkant van dit huis aan de Antonlaan, loopt een ventweg waar de bewoners hun auto kunnen parkeren. Daarvoor is een parkeervergunning nodig. Met de auto bereikt u binnen 10 minuten alle belangrijke verbindingswegen en ook station Driebergen-Zeist is snel en goed bereikbaar. Overigens bevindt het busstation Zeist zich op loopafstand van de Antonlaan en van daaruit ligt de wereld uiteraard ook voor u open!
Het is natuurlijk fantastisch om je voordeur uit te stappen en lopend binnen de kortste keren alle soorten winkels voorhanden te hebben! Voor de dagelijkse boodschappen liggen meerdere supermarkten bijna letterlijk ‘om de hoek’ en op donderdag en op zaterdag kunt u gezellig naar de markt op Belcour. Lekker shoppen kan ook in het centrum van Zeist: de majestueuze Slotlaan heeft een gevarieerd aanbod maar ook de Hogeweg (o.a. V&D), de Steynlaan en de Voorheuvel omringen het centrum met fraaie winkels en gezellige restaurantjes en kroegen.
Hoe heerlijk is het om de voordelen te kunnen combineren? Ervaar de levendigheid van het gezellige centrum om daarna heerlijk in je ruime tuin de rust van een stukje eigen natuur te beleven. Wonen aan de Antonlaan biedt het beste van die twee werelden!
Wij kunnen ons dan ook goed voorstellen dat u nader wilt kennismaken met deze sfeervolle woning. In de bijlage vindt u meer gedetailleerde informatie met betrekking tot dit pand. Wij hopen u binnenkort kennis te mogen laten maken met uw mogelijk toekomstige woning in hartje Zeist.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal, toilet, L-vormige woonkamer met toegang naar de keuken welke is voorzien van boven- en onderkasten.
Eerste verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de overloop op deze verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer welke is voorzien van een douche en een vaste wastafel.
Tweede verdieping:
Bergzolder.
Kenmerken:
Type woning: Hoekwoning
Bouwjaar: 1900
Woonoppervlakte: 85 m²
Perceeloppervlakte: 175 m²
Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers)
Bijzonderheden:
- Diepe achtertuin ca 18 meter
- Op loopafstand gelegen van de winkels
- Voorzien van 3 slaapkamers
- Ruime woonkamer
- Goed onderhouden
- Voorzien van een stenen schuur van 5 m²
Binnen kijken?
Bel 088- 9664642 voor een bezichtiging of bel René Hoksbergen voor meer informatie over deze woning op 06-50641697.
LAND GOED VOLLENHOVE(N) …
Een van de eerste buitenplaatsen van de Stichtse Lustwarande was het landgoed Vollenhoven in De Bilt. Op een deel van dit uitgestrekte landgoed verrees in Zeist tussen 1956 en 1970 de buurt Vollenhove. Doel van deze nieuwe wijk was vooral de huisvesting van arbeiders in een tijd waarin er een fors tekort aan woningen was. Onder de naam “Bouwproject-Parkplan Vollenhove” werden bijna 2400 woningen gebouwd in die landelijk groene omgeving tussen De Bilt en Zeist Noord.
Dat groen in deze wijk vind je nu nog terug in de fraaie omliggende bossen waar je heerlijk kunt wandelen. Wandelend kun je ook je dagelijkse boodschappen doen, want een compleet winkelcentrum ligt letterlijk aan de overkant. Behalve een goedgesorteerde vestiging van de Jumbo (inclusief postkantoortje), vind je er een Blokker, Kruidvat, kapper en toko. Voor een fleurige aanvulling in huis kun je er terecht bij de vakkundige bloemist en heb je eens geen zin om te koken dan is een frietje zo gehaald bij de snackbar.
Fietsen is een geweldige belevenis in Zeist en omgeving: er liggen veel en goede fietspaden en alles is in principe per tweewieler te bereiken. Het levendige centrum van Zeist met z’n variëteit aan winkels en horeca bereik je per stalen ros in tien minuten. Ook grote stad Utrecht is prima te befietsen vanaf Vollenhove; binnen twintig minuten zit je in het historische centrum. Eenmaal thuis vindt je fiets een prima onderkomen in de ruime berging in de onderbouw van de flat.
De entree van het complex huisvest de brievenbussen en via de ruime ontvangsthal kom je bij de lift die je naar deze flatwoning op de vijfde verdieping brengt. Daar stap je in een gang met aan weerszijden toegang tot appartementen. Wat direct opvalt zodra je nummer 970 binnenkomt is het vrije uitzicht en de lichtheid van de woning. Dat wordt nog eens onderstreept door de strak gestuukte muren en plafonds.
De flat heeft een entree die leidt naar de lichte woonkamer en de half open luxe keuken met diverse inbouwapparatuur. In de keuken vind je ook de wasmachine, droger en boiler, die voorheen in de badkamer waren ondergebracht. De basis van dit appartement wordt gevormd door de nieuwe, lichte laminaatvloer. Van origine is deze woning een studio, maar door het plaatsen van een muur (sinds 2011 mét raampje) is een aparte ruime slaapkamer met inbouwkast gecreëerd. De fraaie, ruime badkamer is modern en net als de keuken geplaatst in 2005. In de badkamer vind je het toilet, de douche en een vaste wastafel.
Via de living bereik je het balkon waar een ontbijtje nog lekkerder smaakt als de vogeltjes je rustig fluitend helpen om wakker te worden. Het ruime balkon ligt op het oosten, dus de zon heb tot een uur of een in de middag. De sfeer is er op ieder moment van de dag overigens goed, met dank aan de fraaie luxe grasmat en de goed geplaatste schuttingen. Het balkon heeft ook verlichting en er is elektriciteit.
I AM … STERDAM!
De Plantagebuurt aan de oostzijde van onze fraaie hoofdstad is een van de mooiste buurten van Amsterdam. Je vindt er een keur aan musea, roemrijke theaters, de Hortus Botanicus, Artis en veel gezellige kroegen en restaurants. Kortom: een omgeving waar je graag deel van uitmaakt!
Lang had de eind 17e eeuw ontstane, en toen nog vooral drassige Plantage de reputatie van ‘liederlijk lusthof’ waar vooral illegale tapperijen hun deuren openden. Daar kwam langzaam verandering in toen er steeds meer mensen gingen wonen. Vlak voor de Tweede Wereldoorlog was het uitgegroeid tot de groene uitgaansbuurt die het nu nog steeds is.
Toen in de 17e eeuw de laatste uitbreiding van de Herengracht werd aangelegd ten oosten van de Amstel, ontstond de Nieuwe Herengracht. Anno 2013 nog steeds een gewilde plek om te wonen, zeker gezien het vrije uitzicht op zowel de gracht als op het prachtige Wertheimpark. De woning op nummer 129 is een degelijk pand dat grotendeels is gerenoveerd in 1997. Een licht pand vooral, met vrijwel overal dubbel glas en in 2008 volledig opnieuw geschilderd buitenhoutwerk met 10 jaar garantie.
Het strak witte pand stamt uit 1903; hiervan zijn in de voorkamer nog originele onderdelen in glas in lood terug te vinden. Niet alleen daarom is dit een bijzonder aantrekkelijk pand: het huis biedt ook fantastische mogelijkheden om dubbel te gaan bewonen of om bijvoorbeeld de au pair van een geweldige eigen plek te voorzien.
Wanneer je het pand betreedt, stap je in de ruimte waar vroeger twee bergingen maar nu een berging aan de ene kant en een kantoorruimte aan de andere kant zijn gevestigd. Een typische Amsterdamse trapopgang leidt je vervolgens naar de eerste verdieping. Daar tref je de eerste woning, of eigenlijk maisonnette aan, met een lekkere living aan de voorzijde en de eetkamer achter. De basis van deze kamers wordt gevormd door een fraaie eikenhouten vloer. In het verlengde van de eetkamer ligt de dichte keuken die voorzien is van verschillende inbouwapparatuur. Vervolgens kom je bij de was- en stookruimte waar ook het toilet is gesitueerd. Aan het einde van de prachtige lichte gang stap je op het ruime dakterras waar je op elk moment van de dag in de volle zon kan genieten, van ontbijt tot borrel, dessert. De vlonders van dit terras zijn in 2013 vervangen dus voorlopig zit je daar weer goed! Naast de keuken leidt een trap je naar het souterrain met daar de masterbedroom met inloopkast en toegang tot een buitenplaatsje. Ook de kinderslaapkamer, de werkkamer en de in zwart/wit uitgevoerde badkamer met ligbad, douche, vaste wastafel en toilet vind je hier.
De tweede verdieping van dit fraaie grachtenpand is permanent verhuurd. De bewoner heeft er een kamer-en-suite, een eenvoudige keuken, een eenvoudige badkamer met douche en toilet en een slaapkamer. Dit appartement wordt verwarmd met gaskachels en krijgt warm water via een geiser.
De maisonnette op de derde verdieping is momenteel tijdelijk verhu
JE EIGEN RIJKS’MUSEUM’ IN HARTJE AMSTERDAM …
Tot eind 14e eeuw deelde de Amstel Amsterdam in twee vrijwel gelijke delen: de oude zijde met de Oude Kerk en de nieuwe zijde met de Nieuwe Kerk. Om de stad te kunnen beschermen, werd aan beide zijden een gracht gegraven met daarachter een aarden wal, een zogenaamde burgwal. Toen rond 1385 achter deze bestaande wallen, nieuwe wallen werden aangelegd werd de oude wal de Voorburgwal en de nieuwe wal de Achterburgwal genoemd. Zo ontstond onder andere de Nieuwezijds Achterburgwal, waar vooral pakhuizen en stallen lagen die hoorden bij de grotere huizen op de Nieuwezijds Voorburgwal. In 1867 werd de Nieuwezijds Achterburgwal gedempt; vanaf dat moment werd de voormalige gracht omgedoopt tot Spuistraat.
Anno nu is de Spuistraat een levendige straat in het centrum van Amsterdam met veel gezellige horeca en bijvoorbeeld het luxe shopping centre Magna Plaza op de hoek, tegenover het Paleis op de Dam. Dit paleis is recent geheel gerenoveerd en geheel in lijn wordt nu ook de buurt daaromheen flink opgeknapt. De bewoners van de Spuistraat zitten op rozen dus!
Dit pand op nummer 222 staat geheel op eigen grond. Hierdoor is er geen sprake van erfpacht, wat uniek is in Amsterdam. De basis van het pand op wordt gevormd door de originele houten vloerdelen uit 1642 die op alle drie de etages van dit Rijksmonument haar unieke uitstraling onderstrepen. En de luxe woning heeft nog meer aangename verrassingen in petto die zich voor je ontvouwen zodra je via de smaakvolle, led-verlichte bordestrap naar binnen gaat.
De eerste etage biedt onderdak aan een riante, lichte living en een moderne leefkeuken. Hoe heerlijk is het om af en toe de stad achter de voordeur te laten? De living ligt weliswaar aan de voorkant van de in 2002 gerenoveerde woning, maar de grote ramen zijn goed geïsoleerd dus dringt het stadse geluid niet door. Tegelijkertijd bieden de ramen het licht alle ruimte om binnen te vallen waardoor een serene sfeer de woonkamer omarmt. Stel jezelf eens voor, uitkijkend over de levendige Spuistraat terwijl je in alle rust geniet van een drankje in een van de brede zitvensterbanken!
De eetkeuken ligt aan de achterkant en is van alle moderne gemakken voorzien, zoals een Smeg 6-pits gasfornuis, een Smeg koelkast en een vaatwasser. De twee granieten aanrechtbladen bieden ruimte genoeg om samen en tegelijkertijd een maaltijd te bereiden terwijl je ondertussen de dag doorneemt. De maaltijd gebruik je vervolgens in het eetgedeelte maar bij mooi weer stap je hier natuurlijk over de drempel naar het geweldige dakterras voor een etentje in de buitenlucht.
Op de tweede verdieping geeft de ruime overloop toegang tot de zeer royale slaapkamer aan de voorkant die verrassende mogelijkheden biedt. De ruimte is licht en ruim, waardoor deze zich prima leent om twee aparte kamers van te maken. Ook hier de originele houten vloer als basis voor een rustige sfeer en grote, geïsoleerde ramen met zitvensterbanken voor li
(O)DIJK VAN EEN WONING…
Het Utrechtse Ojik, oftewel Odijk, is sinds 1964 onderdeel van de gemeente Bunnik. Met z’n ruim 4400 inwoners is het een gemoedelijk maar tegelijkertijd modern dorp, centraal gelegen en met alle faciliteiten binnen de dorpsgrenzen of er net overheen. Je woont er ontspannen, omringd door de gevarieerde natuur waarvan fruitteelt een bloeiend onderdeel is. Zeker in het voorjaar en in de zomer kun je vanuit Odijk de fraaie omgeving tot je tweede thuis maken. Lopend of op de fiets is het iedere keer opnieuw een fantastische ontdekkingstocht langs bijvoorbeeld de wandelroute van de Kromme Rijn of de fietsroute over de Langbroekerdijk richting Middeleeuwse kastelen en unieke buitenplaatsen. Ook de andere kant op, richting fort Rhijnauwen en landgoed Amelisweerd is het volop genieten van het uitgestrekte groen in een unieke natuur. De stadse geneugten, zoals een drankje aan de grachten van het levendige Utrecht zijn ook per fiets prima bereikbaar.
Wanneer je over de drempel stapt van deze fraaie, vrijstaande woning, dan kom je in de ruime centrale hal met vide, die toegang biedt tot de ruimtes op de benedenverdieping. De sfeervolle L-vormige living heeft als basis een vloer, bestaande uit grenenhouten delen. De warme uitstraling van deze woonkamer wordt nog eens onderstreept door de knusse open gashaard. De openslaande deuren naar de zijtuin zorgen ervoor dat je het ruim aanwezige groen in alle seizoenen in al zijn pracht ervaart. In de ruim opgezette fraaie woonkeuken met strak granieten aanrechtblad vind je een uitgebreid assortiment aan inbouwapparatuur, zoals een inductie kooktoestel, afzuigkap, gasoven, vaatwasser en koelkast. De openslaande deuren hier, leiden je naar de heerlijke veranda en de onderhoudsvriendelijke ruime achtertuin op het zuidoosten. Hier kun je op ieder tijdstip van de dag even een momentje voor jezelf nemen, genietend van een kopje thee en de ochtendkrant of ’s avonds met een mooi glas wijn in goed gezelschap. Optimaal genietend van je eigen vrijheid, zonder meer. Via de woonkeuken bereik je eveneens de bijkeuken, waar de wasmachine en droger aansluiting zijn gesitueerd. Ook hier een deur die leidt naar de achtertuin.
De centrale hal biedt verder toegang tot een kamer die momenteel dienst doet als werkkamer. Hij zou echter ook prima als slaapkamer kunnen worden ingezet. De berging annex garage is tevens binnendoor bereikbaar via de hal, dus tijdens koude winterdagen stap je zo vanuit je warme woning je auto in. Hoezo, ijs van de ramen krabben?
DOOR DE BOMEN HET BOS ZIEN…
Toen in 1132 besloten werd om een Gelders moerasgebied te ontginnen, ontstond daar het huidige Hoevelaken. Een boerendorpje dat pas echt toegankelijk werd toen in 1800 Napoleon opdracht gaf om de Hoevelakense Dorpsstraat te verharden. Napoleon had een vooruitziende blik waar het gaat om bereikbaarheid: inmiddels ligt er in de directe omgeving van Hoevelaken het gelijknamige knooppunt, dat een kruising vormt tussen de A28 en de A1. Daarnaast loopt buslijn 102 door het dorp en is er sinds twee jaar een treinstation voor stoptreinen richting Barneveld – Ede – Wageningen en richting Amersfoort.
Vanaf de hoogte van knooppunt Hoevelaken in het zuiden tot aan Holkerveen in het noorden, ligt een prachtig langwerpig perceel: Het Hoevelakense Bos. Inmiddels een Rijksmonument waar het heerlijk wandelen en ontspannen is. Op slechts drie minuten lopen hiervandaan ligt de voormalige 18e eeuwse buitenplaats Weldam. Anno nu een knusse, groene wijk met de naam Park Weldam: fraaie vrijstaande villa’s, rustig gelegen aan een doodlopende laan.
De strak vormgegeven villa op nummer 19 is volledig geïsoleerd en uitstekend onderhouden. Aan de achterkant is deze woning over twee verdiepingen uitgebouwd waardoor een sublieme leefruimte is gecreëerd. De basis van de living wordt gevormd door een lichte plavuizen vloer, de sfeervolle open haard, het deels balkenplafond en de royale vide die je via een open trap in de woon-/eetkamer bereikt. De plavuizen lopen door in de woonkeuken waardoor een nog ruimtelijker beeld ontstaat. De keuken is sowieso heerlijk licht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast/vriezer en een gaskooktoestel.
Fraaie bijzonderheid op de begane grond is de uiterst royale slaap- annex werkkamer aan de achterzijde. Deze ruimte kan op meerdere manieren worden ingezet. De naastgelegen luxe, moderne badkamer heeft een douche, vaste wastafel en 2e toilet/bidet. Tenslotte beschik je ook nog over een inpandige berging. Ideaal om de nodige voorraad te bewaren.
De riante vide op de eerste etage is een prima plek om bijvoorbeeld een study te verwezenlijken. Via de overloop heb je toegang tot drie prima slaapkamers en de strakke, in grijs/wit uitgevoerde badkamer met whirlpool, 3e toilet en vaste wastafel. De schuine plafonds geven een speels karakter aan de verschillende vertrekken op deze verdieping. Het dak van de woning is overigens helemaal vernieuwd en voorzien van een leidak.
De zolder onder dit ‘leien dakje’ bereik je via een vlizotrap. Deze ruimte kan als berging dienen voor zaken die je niet dagelijks nodig hebt, zoals de kerst- of wintersportspullen.
De flinke tuin is deels betegeld en deels bekleed met een fris gazon. Het overdekte terras achter in de tuin garandeert vele gezellige zomerse uurtjes met een goed glas en in goed gezelschap. Of alleen, met een kopje thee en de krant natuurlijk.
Indeling:
Begane grond: lange gang, voorkamer, achterkamer/woonkeuken, bijkeuken, toilet en openslaande deuren naar de tuin.
1e verdieping: overloop met studiehoek, 3 slaapkamers, waarvan 1 toegang geeft tot een nog te realiseren dakterras, badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.
Kenmerken:
Type woning: tussenwoning
Bouwjaar: 1850
Woonoppervlakte: 124 m²
Aantal kamers: 5 (3 slaapkamers)
Bijzonderheden:
- Mooie authentieke voorgevel
- Tussendeuren met glas in lood die de voorkamer met de achterkamer scheiden/verbinden
- Privacy in de achtertuin
- Ruime woonkeuken
- Gedeeltelijk gerenoveerd
Binnen kijken
Neem contact op voor een bezichtiging: 0889664642.
‘GOUDEN’ BERGEN BIJ SOEST…
Soesterberg is een plaatsje in het noordoosten van de provincie Utrecht dat tot voor kort vooral bekend was van de vliegbasis die er lag. Gevlogen wordt er niet meer maar bévlogen is men in dit knusse dorp nog altijd.
Die bevlogenheid gold ook de naamgever van de Antonie van Leeuwenhoeklaan. Als zoon van een mandenmaker werd hij in 1632 gedoopt tot Thonis Philipszoon. Omdat zijn ouderlijk huis in Delft echter op de hoek naast de Leeuwenpoort stond, noemde hij zichzelf Antonie van Leeuwenhoek. Geboeid en gedreven als hij was, pionierde hij op het gebied van de celbiologie en de microbiologie. Antonie van Leeuwenhoek is echter vooral bekend door zijn zelf gefabriceerde microscoop.
Het kost geen moeite om de woning op nummer 61 van de Antonie van Leeuwenhoeklaan onder een vergrootglas te leggen. Het ligt werkelijk prachtig in een rustige, groene omgeving met een speelweide direct achter het huis. Behalve deze fantastische plek voor kinderen, zijn ook de bossen op loopafstand; een heerlijk zuurstofrijke omgeving dus!
Deze zogenaamde ‘doorzonwoning’ is recent opgeknapt en altijd netjes bewoond. Wanneer je de zonnige living betreedt zie je dat de basis ervan wordt gevormd door een laminaten vloer. De muren zijn gespachteld; één wand sluit wat kleur betreft goed aan bij de terrarode kleur van de kastdeuren in de open keuken. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en al naar gelang je wens kun je er in heerlijke afzondering een verrassingsrecept uitproberen dan wel, onderwijl kletsend met je bezoek, een glaasje inschenken. De zonnige achtertuin op het zuiden bereik je via de keukendeur dus ook als je buiten geniet van een stralend zonnetje ben je zó bij de koelkast voor een verfrissing.
Via een vaste trap kom je op de eerste verdieping met drie prima slaapkamers en een eenvoudige maar praktische badkamer met vaste wastafel en een douche. Op de tweede verdieping kun je alle spullen die je niet het hele jaar door nodig hebt kwijt. Denk daarbij aan de kerst- en skispullen, maar ook bijvoorbeeld aan je winterkleding in de zomer. Via een vlizotrap bereik je deze vliering, waar zich ook de cv-ruimte bevindt met een Remeha installatie uit 2007. Het dak tenslotte is goed geïsoleerd net zoals de ramen, die voorzien zijn van isolatieglas.
In de omgeving van deze fijne tussenwoning is voldoende goede parkeergelegenheid. Wanneer je met de auto op pad gaat, bereik je binnen enkele minuten de verschillende verbindingswegen, waaronder de A28. Soesterberg ligt enorm centraal, dus heel Nederland is binnen handbereik.
Hoe kleine dingen groots kunnen zijn!
Indeling
Begane grond:
Entree / hal, doorzon woonkamer (23 m²) met laminaat vloer en gespachtelde muren, open keuken in een hoekopstelling met onder en boven kasten en inbouw apparatuur, deur naar achtertuin op het zuiden (35 m²).
Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (resp. 13 m², 10 m² en 5 m²), wasruimte en nette badkamer met douche en vaste wastafel.
Tweede verdieping:
JODELAHITIE…
Zeg je Utrecht, zeg je Lunetten, dan zijn besneeuwde bergtoppen niet het eerste waar je aan denkt. Eerder komen de fraaie grachten in het oude Utrechtse centrum op je netvlies, of de gezellige terrasjes, het uitgebreide winkelaanbod, de heerlijke fietsroutes, de …
Bij Tirol denk je, naast edelweiss en skipiste, ook aan vrij uitzicht over karakteristiek natuurgebied. En laat dat nou net ook een van de kwaliteiten zijn van het Tirol zoals dat in de Utrechtse wijk Lunetten ligt!
De grote en luxe afgewerkte woning aan Tirol 119 ligt aan de rand van een ruim opgezette, moderne woonwijk met een vrij uitzicht over de midden Nederlandse natuur. Veel is prima op de fiets te doen want voor je dagelijkse boodschappen trap je zo naar het nabij gelegen grote winkelcentrum. Als je daarnaast nog extra beweging wilt dan vind je goede sportfaciliteiten in de buurt. Verder zijn er verschillende scholen en heeft Lunetten zelfs een eigen NS station. In de directe omgeving van dit huis kunnen jij en ook je gasten hun auto prima parkeren in een toch rustige wijk met alleen bestemmingsverkeer. Met de auto ben je overigens ook binnen vijf minuten op de ring van Utrecht.
Wanneer je over de drempel van deze woning stapt word je aangenaam verrast door de lichte ruimte die de uitgebouwde living biedt. De luxe open woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en maakt op een prettige manier deel uit van de woonkamer. Zo’n indeling nodigt uit tot gezellige gesprekken tijdens het koken waarbij je samen in een ongedwongen sfeer de dag nog eens de revue laat passeren. In de aan de achterkant gelegen bijkeuken zul je altijd wat eetbaars op voorraad hebben dus ook onverwachte gasten kunnen gezellig aanschuiven. De begane grond is voorzien van een prachtige houten vloer.
Op de eerste verdieping van deze grote woning liggen drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met tweede toilet, douche en vaste wastafel. Daarnaast bevinden zich hier de wasmachineaansluiting en de CV-ruimte.
De tweede verdieping is een volwaardige etage met twee slaapkamers, waarvan één met een droom van een inloopkast. Verder is hier de tweede grote luxe badkamer gesitueerd, met ligbad, douche, derde toilet en vaste wastafel. In dit huis heeft iedere bewoner de kans om in zijn eigen tempo aan de dag te beginnen, zonder haastige rijen voor de badkamer…
Zaken die je niet dagelijks nodig hebt, zoals bijvoorbeeld de kerst- of kampeerspullen kun je prima kwijt in de zolderruimte die zich boven de badkamer bevindt.
De woning is gebouwd in 1983 en voorzien van dak- en glasisolatie. De erfpacht is afgekocht met een eeuwigdurend canon.
… Kom tijdens deze winterse dagen op bezoek in dit ruime en sfeervolle huis op Tirol
VINDING RIJKER …
In de centraal gelegen provincie Utrecht is Rijsenburg een voormalig dorp dat vanaf 1931 onderdeel was van de gemeente Driebergen-Rijsenburg. Inmiddels is ook deze gemeente samengevoegd en vormt het samen met Amerongen, Doorn, Leersum en Maarn de gemeente Utrechtse Heuvelrug.
Maar what’s in a name? Het karakteristieke en unieke dorpsgezicht van de voormalige ridderhofstad Rijsenburg straalt nog net zo als toen het in 1810 werd ontwikkeld. De Rooms-katholieke Sint Petrus’ bandenkerk werd gebouwd in opdracht van de Vlaamse koopman Petrus Judocus van Oosthuyse. Het is de enige kerk in Nederland uit de napoleontische tijd die in Empirestijl is geconstrueerd. Deze ‘keizerlijke’ uniciteit vertaalt zich verder in het halfcirkelvormige plein bij de kerk waar woon- en koetshuizen werden gebouwd. Tenslotte verrees in 1813, recht tegenover het kerkplein, het logement Het Wapen van Rijsenburg. Anno nu heeft dit unieke kerkplein de status van beschermd dorpsgezicht en kun je bij het Wapen van Rijsenburg nog steeds terecht voor een mooie maaltijd en een goed glas wijn.
Als onderdeel van het Kerkplein ademt het ruime pand aan de Hoofdstraat 130-132 in alles die monumentale sfeer waarvan je hoopt dat hij bewaard wordt. Oorspronkelijk waren dit twee aparte huizen, nu geldt het als een pand met een dubbele bestemming. Op dit moment doet het dienst als winkel- en woonhuis maar je zou je ook kunnen voorstellen dat je van de winkel een heerlijk ruim atelier maakt. Of een extra grote leefruimte voor het hele gezin, een studio, een kantoor aan huis, een … , of toch een winkel?
Alle kansen liggen open voor de nieuwe bewoners van dit alles behalve standaard perceel.
Het huis is werkelijk uitstekend onderhouden, de plafonds zijn gestuukt en paneeldeuren maken een vanzelfsprekend onderdeel uit van de inrichting. Wanneer je de winkelruimte op de hoek betreedt, valt direct de fraaie natuurstenen vloer op. In dit gedeelte bevindt zich ook een kitchenette. De basis van het naastgelegen woonpand wordt gevormd door een sfeervolle antiekplavuizen vloer die ruimtelijk doorloopt van de woonkamer en suite via de eetkamer naar de half open keuken. De warme uitstraling van de living wordt onderstreept door de fraaie open haard die menig knus uurtje alleen of in goed gezelschap garandeert.
Wanneer je via het eetgedeelte de keuken bereikt, wordt je oog direct getrokken door de fraai aangelegde diepe achtertuin die via het raam een natuurlijk onderdeel lijkt uit te maken van de smakelijk ingerichte kookruimte. Een aanrecht van Belgisch hardsteen en inbouwapparatuur als een 5-pits gaskooktoestel, een koel-/vriescombinatie, apothekerskast, afzuigkap en vaatwasser maken dit een aangename plek voor zowel het bereiden van culinaire hoogstandjes als het smeren van je boterham.
De trap naar de eerste verdieping biedt toegang tot zes prettige (slaap-)kamers, een frisse, ruime en moderne badkamer met ligbad, vaste wastafelmeubel en toilet, en nog een sepa
Eiberlaan 20 in Hoevelaken: een knus nest ...
Woeste, onontgonnen gronden, ondoordringbaar veen. Zo zag dit gebied in Hoevelaken er 1000 jaar geleden uit. Vanaf 1100 begonnen mensen de gronden te ontginnen en om te vormen tot agrarisch gebied. In het gebied rondom de rivier De Laak kwamen evenwijdige sloten die voor afwatering zorgden. Het land tussen de slagen heette Hoeven. Vandaar de naam Hoevelaken: kavels ontgonnen grond in het gebied van de rivier De Laak.
Eeuwen later herinneren veel straatnamen in Hoevelaken nog aan die waterrijke geschiedenis. Zo ook de Eiberlaan, genoemd naar de ooievaars die hier lang geleden veel hebben geleefd. Gelukkig zit je aan de Eiberlaan 20 in Hoevelaken nu hoog en droog, in een prachtig vrijstaande woning met een ruime tuin.
Vanaf de Eiberlaan rijd je de brede oprit op, waar meerdere auto’s kunnen parkeren. De garage is ruim en biedt aan de achterzijde toegang tot een overdekte veranda over de gehele breedte van het huis. Hier geniet je van het vroege voorjaar tot het late najaar met een kopje koffie van de tuin. Je kunt hier naar hartenlust relaxen, samen eten, spelen en tuinieren.
Wordt het te fris? Dan ga je naar binnen en steek je de open haard aan. De prachtige eiken vloerdelen zorgen hier voor een knus gevoel. Verder vind op deze verdieping nog de keuken met 6-pitskookstel, koelkast, vriezer, afwasmachine en een mooi granieten blad. Heel handig: vanuit de keuken loop je zo de bijkeuken in, met de aansluiting voor wasmachine en droger.
Ook boven is het erg ruim. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, waarvan een met balkon en twee met ruime inloopkasten. Ook vind je hier een badkamer met bad, douche en dubbele wastafel. Dan de zolder: ook dat is een volwaardige verdieping met twee slaapkamers met dakkapel en een werkkamer. De nokhoogte is maar liefst 2.74!
En dan de omgeving. Het is goed te begrijpen waarom dit al lang een aantrekkelijke plek is om je te vestigen. Je woont hier in een groen gebied, dichtbij de natuur, in een gezellig en kindvriendelijk dorp. Daar vind je alle voorzieningen: winkels, scholen, kinderopvang en sportclubs. De verbinding naar andere dorpen en steden is ook uitstekend, want er bevindt zich zowel een treinstation als een bushalte op loopafstand van het huis. Wil je lekker shoppen? Dan ben je zo in Amersfoort of via de A28 of A1 in een andere grote stad. En wil je even de natuur in? Dan ben je snel buiten voor een fietstocht of wandeltocht langs eeuwenoude sloten, hoeven en kleine boerderijtjes.
... en gemakkelijk even uitvliegen!
Oase…
Langs de noordelijke rand van de stad Leerdam ligt aan de buitenrand het fraaie buurtschap Loosdorp. Met zijn groene weilanden en weidsheid vormt het een ware oase van landelijke rust. Laat juist dit het uitzicht zijn wat je hebt wanneer je woont aan de Frans L. Blomlaan 47.
De ruime woning onderscheidt zich daarnaast door onder andere haar zeer riante living, die dankzij een fraaie uitbouw aan de achterzijde is gerealiseerd. De pui is hier over de volle breedte te openen waardoor je bij mooi weer de zonnige, grotendeels betegelde tuin op het zuiden vanzelfsprekend betrekt bij je woongenot. De koepels in het, in 2013 vernieuwde, dak van de uitbouw maken de ruimte licht en vrij. De basis van de royale benedenverdieping wordt verder gevormd door een plavuizenvloer met vloerverwarming. Ook in de winter geniet je van een knusse warmte die nog eens wordt onderstreept door een sfeervolle open haard. De open keuken staat in hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Aan de voorkant van het huis is de garage omgebouwd tot schuur. Tussen deze berging en de entree van de woning bevindt zich een praktische bijkeuken waar ook de aansluiting voor de wasmachine is gemaakt.
Op de eerste etage biedt een overloop toegang tot drie prima, met laminaatvloer beklede, slaapkamers. De speelse badkamer op deze verdieping krijgt haar daglicht via een Velux dakraam. Behalve een douchecabine, wastafel en toilet heeft deze ruimte een fijn ligbad.
De tweede verdieping heeft een voorzolder waar in de stookruimte een ouder type Nefit combiketel huist. De grote zolderkamer is evenals de andere drie slaapkamers voorzien van een praktische laminaatvloer.
Onderhoudsvrije Werzalithgevels zijn zowel aan de voor- als aan de achterkant van de woning geplaatst.
Je auto parkeer je op eigen terrein.
In het vrije polderlandschap aan de overkant van het water heb je alle ruimte voor het uitlaten van je hond, te fietsen, te wandelen of op een andere manier te genieten van de natuur. Het is een fraai bijkomend voordeel van wonen aan deze ruim opgezette straat in een wijk met zoveel voorzieningen binnen handbereik. Je vindt er scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten voor o.a. voetbal en een winkelcentrum met supermarkt voor het doen van je dagelijkse boodschappen. Een vergeten pak melk zal niet snel reden zijn voor ‘dan maar zwarte koffie’: je bent in no time bij het koelvak van de winkel.
De stad Leerdam heeft een centrum met een gevarieerd en modern winkelaanbod, met daarbij omgeven door oudhollandse sfeerelementen. De binnenstad van Leerdam werd in de periode tussen 2009 tot 2011 zelfs verkozen tot ‘Beste Binnenstad’.
De verbindingen met de A2, A27 en A15 naar Utrecht, ‘s-Hertogenbosch en/of Rotterdam zijn uitstekend. Leerdam heeft tevens een eigen NS- en busstation op fietsafstand.
… van eigentijdse rust!
NOBLESSE OBLIGE …
Van Tets is de naam van een bekend Nederlands adellijk geslacht dat vele bestuurders en politici heeft voortgebracht. Minstens één ervan heeft een onlosmakelijke band met de Utrechtse gemeente Zeist: jonkheer Gerard Frederik van Tets was er lid van de gemeenteraad en wethouder in verschillende periodes tussen 1903 en 1939. Daarnaast was hij rond de vorige eeuwwisseling de directeur van het te bouwen Schaerweijder Bosch- en Villapark, later omgedoopt tot Lyceumkwartier. Op eigen terrein liet deze edelman zich een buitenplaats aanmeten met één van de grootste huizen van de villawijk: ’t Valckenbosch, een romantische villa in chaletstijl. In 1980 is dit huis afgebroken en vervangen door een nieuw verzorgingstehuis op antroposofische grondslag. Huize Valckenbosch ligt daar vandaag de dag nog immer in de groene en ruimopgezette wijk aan de, hoe kan het ook anders, Van Tetslaan.
De ligging van het appartement aan de Van Tetslaan 13II is niet alleen historisch, maar vooral ook praktische centraal in een fraaie en rustige omgeving. Binnen twee minuten bereik je met de auto de A28 die je verbindt met de rest van Nederland. Vijf minuten fietsen en je bent in het sfeervolle centrum van Zeist, waar een uitgebreid winkelaanbod en gezellige horeca je graag welkom heten.
Op de tweede verdieping van een kleinschalig complex wacht dit strakgestuukte hoekappartement op zijn toekomstige bewoners. Die kunnen de woning, voorzien van nieuwe puien met dubbelglas, zonder meer betrekken want deze is zeer netjes onderhouden. Wanneer je over de drempel stapt, bereik je via de entree een gastvrije hal die toegang biedt tot zowel de living en de twee slaapkamers, als tot de keuken en de badkamer.
De basis van de sfeervolle woonkamer wordt gevormd door de laminaatvloer en de gas-openhaard. Een knusse plek, waar je na een frisse boswandeling onder het genot van een drankje heerlijk op temperatuur kunt komen. Datzelfde drankje drink je overigens even gezellig, alleen of in gezelschap, tijdens zonnige dagen op het prima balkon. Deze grenst aan de living en is gelegen op het zuidoosten. Een tweede, kleiner balkon ligt aan de slaapkamer naast de entree; prettig praktisch voor het luchten van je beddengoed. De andere slaapkamer is naast de living gesitueerd. De woning heeft twee vaste kasten die ruimte bieden aan spullen die je weliswaar niet in het zicht, maar wel binnen handbereik wilt hebben. De berging onder het complex biedt plaats aan zaken die je niet dagelijks nodig hebt, zoals de kerst- en kampeerspullen, maar ook je fiets kun je hier kwijt.
De eenvoudige badkamer is voorzien van een douche, toilet en vaste wastafel. De keuken is nieuw en geplaatst in een hoekopstelling, uitgerust met een koelkast, carrousel, een 4-pits kooktoestel en een afzuigkap.
Wanneer je vanuit dit rustig gelegen appartement naar buiten kijkt, geniet je van een vrij uitzicht op veel groen en een variëteit aan woningen. De bushalte ligt op loopafstand en voor
Aan de oevers van...
De Oude Oeverstraat in de 14e eeuw: aan het begin van de straat de opslag voor een graanhandelaar. Verderop een bierbrouwerij. Daartussen koopmanshuizen met grote kelders voor de opslag. Daarvoor stroomde daarvoor een kronkelend beekje van twee meter breed, de Sint Jansbeek. Bestemd voor de watervoorziening van al die huizen en bedrijfjes, maar ook de ideale plek om afval te lozen. Dat zorgde toen voor veel overlast in de Oude Oeverstraat. Daarom werd de beek deels overkluisd met een bakstenen plafond.
In 2014 is de Sint Jansbeek dan ook onder de klinkers van de Oude Oeverstraat verdwenen. Maar je voelt dat je hier middenin de eeuwenoude geschiedenis loopt. Rondom je heen de statige koopmanshuizen, om de hoek het Sint Petersgasthuis, een stadskasteel uit de Late Middeleeuwen. Verderop in de straat vind je de ingang naar 36 eeuwenoude opslagkelders, in 2001 in oude glorie gerestaureerd en onderling met elkaar verbonden.
Ook de studio aan de Oude Oeverstraat 10 A III ligt in zo’n karakteristiek pand. Via een smalle steeg bereik je de voordeur. Even wat trappen op en je staat in de hal op de derde verdieping. Rechts van je een nette badkamer met douche en wasmachineaansluiting, recht voor je de loftachtige woon-/slaapkamer met houten vloer en karakteristieke balken. In de open keuken kun je lekker koken en tegelijk gezellig praten met je bezoek.
Vanaf je bank voor het raam heb je een prachtig uitzicht op de stad beneden. Overal cafeetjes, restaurants en winkeltjes. Omdat je hoog woont, zie je alles, maar kun je toch rustig wonen en slapen. Aan de overkant van de studio kijk je op een parel van hedendaagse architectuur: het Rozet. Daar vind je de bibliotheek, het Historisch Museum, het Kunstbedrijf, de Kunstuitleen en de Volksuniversiteit Arnhem. Even verderop is een ruime parkeergarage.
En zo sta je vanuit je eigen knusse huis ook weer zo middenin het bruisende uitgaansleven. Binnen een paar minuten ben je bij de cafés en restaurants aan de Rijnkade. Het station is op loopafstand en de uitvalswegen zijn dichtbij. Heb je behoefte aan wat meer rust? Dan wandel je naar het Bartokpark met het beeld van het feestaardvarken. Of stap je op de fiets voor een mooie fietstocht langs de Rijn of over de prachtige heuvels van de Veluwe.
MARKIES KEURIG…
In de achtste eeuw, onder Karel de Grote ontstond het ambt van markgraaf, oftewel markies. Een titel voor adellijken die verantwoordelijk waren voor het toezicht op meerdere graafschappen die samen een ‘mark’ vormden. Dit waren grote districten langs de grenzen van het rijk.
Min of meer aan de noordoost grens van de historische Zuid-Hollandse gemeente Leerdam vind je anno nu het exclusieve Markiezenhof. De elegante, rustige, groene omgeving waarin het is gesitueerd omlijst er de stijlvolle vrijstaande woningen uit de jaren ’80 van de vorige eeuw.
De geschakelde villa op nummer 13 is in 2006 volledig gemoderniseerd, met behoud van de klassieke stijl waarin het is vormgegeven. Doordat het huis op een hoek is gesitueerd, is het water waaraan het ligt aan de zijkant breder en het uitzicht ruimtelijker. Met iets meer dan gemiddelde fantasie waan je je hier een edelman die weids uitkijkt over zijn slotgracht.
Op de begane grond van dit aangenaam lichte huis leidt een ruime living naar de zonnige serre en een luxe open keuken. Hierachter ligt een praktische bijkeuken waar eveneens de wasmachine –en drogeraansluiting is aangelegd. De oorspronkelijke garage is omgebouwd tot royale werkkamer waar je bijvoorbeeld een praktijk of atelier zou kunnen inrichten. Ook bestaat de mogelijkheid om hier een slaapkamer te creëren wanneer beneden slapen de voorkeur heeft. De ernaast gelegen provisieruimte zou in dat geval kunnen worden omgebouwd tot badkamer.
De klassiek houten wenteltrap in het woongedeelte leidt naar een charmante vide waaraan de drie prima slaapkamers en smaakvolle badkamer grenzen. Op de tweede etage tenslotte, bevindt zich een praktische bergvliering voor zaken die je niet dagelijks nodig hebt, zoals de kerst- of wintersportspullen. De woning heeft een zonneboiler.
Het ruime perceel waarop deze charmante, perfect afgewerkte woning staat heeft een elektrisch hek waarmee je je terrein kunt afsluiten. Je auto parkeer je hier veilig op eigen, grotendeels betegelde grond. De snelwegen A2, A15 en A27 verbinden je vanuit Leerdam met de rest van Nederland. Wanneer je met openbaar vervoer wilt reizen dan zijn er treinverbindingen naar Dordrecht en Geldermalsen. Richting Utrecht en omgeving rijdt er een bus. Op overzichtelijke fietsafstand heb je een middelbare school en ook is er een polikliniek in de buurt.
Wonen op het Markiezenhof betekent sowieso vrij leven. Er zijn vele manieren om je vrije tijd er aangenaam in te vullen met bijvoorbeeld het fietsen of varen door polders en rivieren in het prachtige Rivierengebied. In Leerdam zijn ook diverse sportscholen, twee voetbalverenigingen en een hockeyclub.
…. gekozen!
GROTE VLUCHT …
Jonkheer G.A. van Tets was rond de vorige eeuwwisseling de directeur van het te bouwen Schaerweijder Bosch- en Villapark, later omgedoopt tot Lyceumkwartier. Op eigen terrein liet deze jonkheer zich een buitenplaats aanmeten met één van de grootste huizen van de villawijk: ’t Valckenbosch, een romantische villa in chaletstijl. In 1980 is dit huis afgebroken en vervangen door een nieuw verzorgingstehuis op antroposofische grondslag. Huize Valckenbosch ligt aan de Zeister Van Tetslaan maar letterlijk om de hoek in deze groene en ruimopgezette wijk ligt de Valckenboschlaan.
De ligging van deze woning is niet alleen historisch maar vooral ook praktisch centraal in een fraaie en rustige omgeving. Binnen twee minuten bereik je met de auto de A28 die je verbindt met de rest van Nederland. Vijf minuten fietsen en je bent in het sfeervolle centrum van Zeist waar een uitgebreid winkelaanbod en gezellige horeca je graag welkom heten.
Op de derde (en bovenste) verdieping van een kleinschalig complex wacht dit volledig gemoderniseerde appartement op zijn toekomstige bewoners. Die kunnen de woning zonder meer betrekken want werkelijk alles is hier perfect verzorgd en helemaal af. Wanneer je over de drempel stapt sta je in de hal die toegang geeft tot de twee mooie ruime slaapkamers. Eén slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. De basis van de ruimtelijke living wordt gevormd door een lichte laminaatvloer. Via de woonkamer stap je zo op het zonnige balkon waar je aan den lijve ondervindt hoe de natuur je hier in een vrij uitzicht omringt.
De eveneens lichte en fraaie strakke keuken is compleet vernieuwd en voorzien van allerhande moderne inbouwapparatuur. In een vaste kast vind je er de Itho combi CV-opstelling uit 2011.
Ook de badkamer is compleet vernieuwd en praktisch ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.
De meeste wanden zijn strak gestuukt, de slaapkamers zijn voorzien van glasvezelbehang. De elektra in de woning is volledig vervangen. In het souterrain beschik je over een ruime berging waar je zaken kunt opbergen die je niet het hele jaar nodig hebt, zoals de kerst- en kampeerspullen. Ook je fiets vindt er een droog onderkomen.
Het appartementencomplex dateert uit 1953 en die bescheiden sfeer straalt het aan de buitenkant nog enigszins uit. Eenmaal binnen wacht je bij dit appartement een ware verrassing en zou je zomaar kunnen besluiten er niet meer weg te willen. Overigens is de achterzijde van deze woning recent voorzien van praktische en onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbel glas. De servicekosten van deze fraaie woning zijn aangenaam laag. Uitglijers maak je hier sowieso niet want de galerij is inmiddels voorzien van een veilige anti sliplaag.
…zekere landing!
Indeling:
3e verdieping:
Entree, hal welke toegang geeft tot de twee mooie ruime slaapkamers. Lichte woonkamer, luxe keuken, badkamer en separaat toilet. Via openslaande deuren toegang tot het zonnige bal
Brochure Gouwe 13, Nieuwerkerk aan den IJsselWoningadviseurs
GOUW(E) DE JOUWE…
Tien kilometer ten noordoosten van metropool én wereldhavenstad Rotterdam, ligt de gemeente Nieuwerkerk aan den IJssel. Een plaats die voor het grootste gedeelte in de Zuidplaspolder ligt. De Zuidplas werd in 1839 drooggelegd en zo ontstond de huidige Zuidplaspolder. De Alexanderpolder volgde later, zo rond 1866. Het hoger gelegen Oude Dorp werd hierdoor een soort terp, te midden van lager gelegen landbouwgrond.
Door de aanleg van een spoorlijn tussen Rotterdam en Gouda in 1855, groeide het inwonertal fors; steeds meer mensen vestigden zich aan de ’s Gravenweg of in het Oude Dorp. Pas na de Tweede Wereldoorlog werd er een eerste nieuwe wijk gebouwd, de Oranjebuurt. Er volgden nog vele nieuwgebouwde wijken, waarvan aan het einde van de vorige eeuw Esse-Hoog er een was. Anno nu nog steeds een zeer gewilde wijk, prachtig ruim van opzet en omgeven door veel groen en veel water. Hier vind je een ultiem modern wooncomfort omhuld in een klassiek weldadige rust.
Dit fraaie herenhuis ligt op een hoek. Hoewel het statig oogt, heeft het van binnen een speelse indeling waarvan de vrolijkheid nog eens wordt onderstreept door de zonnige lichtheid en ruimte van de woning. Eenmaal over de drempel, sta je in de hal waar een wenteltrap toegang biedt tot de eerste en de tweede etage. Stap je via de hal echter eerst de living binnen, dan word je aangenaam verrast door de strakke en zeer sfeervolle ruimte waarvan de basis tot en met de woonkeuken wordt gevormd door een moderne betonlook plavuizenvloer, inclusief behaaglijke vloerverwarming. Met name in de wintermaanden wordt die behaaglijkheid nog eens onderstreept wanneer je in de zithoek de gesloten gashaard met houtblokken ontsteekt.
De stijlvolle Arc Linea-keuken biedt zeer veel ruimte om spullen hun vaste plekje te geven en is voorzien van allerhande inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. ’s Ochtends wakker worden met een vers kopje thee is voortaan een kwestie van seconden. De openslaande deuren van de woonkeuken leiden naar een grote hardhouten vlonder waar je eigenlijk alle seizoenen beschut buiten kunt eten. Niet alleen op die manier, maar ook dankzij de grote ramen die van plafond tot vloer reiken, betrek je de natuur elke dag opnieuw bij je dagelijks wonen. Binnen met buiten, buiten met binnen.
De fraaie vrije achtertuin van deze woning ligt aan het water en op het zuidwesten, dus eigenlijk heb je er de hele dag zon. De vlonder die leidt naar de brede sloot biedt de mogelijkheid om daarvandaan met een bootje de omringende slootjes te verkennen en ’s winters, als het een beetje meezit, de Friese doorlopers onder te bieden voor een verrassende schaatstocht.
Om te voorkomen dat het zomers wellicht té zonnig wordt binnen, is er over de volledige achtergevel van het huis een zonnescherm geplaatst.Van binnenuit elektrisch te bedienen.
AAN DE HAAK…
Tot het begin van de jaren ’70 in de vorige eeuw was Houten een boerendorp met zo’n 4000 inwoners. Die charme vind je er anno nu nog steeds terug, met name rond het zogenaamde Oude Dorp. Daaromheen heeft Houten zich de afgelopen decennia ontwikkeld tot een heuse forensengemeente met een kleine 50.000 inwoners. De stedenbouwkundige structuur is er uniek, de stijl van woningen zeer gevarieerd en de nadruk ligt in Houten vooral op fietsers en voetgangers. De brede fietspaden geven ruim baan aan alle fietsers die hun dagelijkse weg richting school en werk ondernemen. Ze leiden langs de mooiste plekjes in en rondom Houten. Kinderen kunnen hier veilig naar school fietsen want vrijwel alle scholen liggen aan een fietsroute.
De heerlijk lichte, ruime en energiezuinige vrijstaande villa aan het Viswater 54, is een heuse ‘catch’! Deze woning met aparte garage is gelegen op 572 m2 grond. Als je deze woning weet te vangen zal je de term ‘ontspannen wonen’ aan den lijve ondervinden vanaf het moment dat je erin trekt. Deze aan het water gelegen villa uit 2008 is echt àf, je kunt er zo in! De natuur is er nadrukkelijke aanwezig, die ervoor zorgt dat je ieder seizoen intens meebeleeft via de steeds veranderende flora en fauna. Rondom de woning is er een fraaie tuin met beregeningsinstallatie aangelegd die aan de achterkant leidt naar een heerlijk ruime vlonder van 32 m2 aan het water, uitkijkend op een eilandje waar vele watervogels hun thuis hebben. Hier overvalt je het ultieme vakantiegevoel wanneer je aan het einde van een drukke dag alleen of in goed gezelschap geniet van een ontspannend glas wijn tot de zon er ondergaat. De tuin is gunstig gelegen op het zuiden.
De royale hal met fraaie trapopgang biedt toegang tot meerdere ruimtes op de begane grond. Zo is aan de voorkant, naast de entree, een werkkamer gesitueerd die ideale mogelijkheden biedt. De majestueuze living heeft net als de rest van deze verdieping een marmeren vloer met vloerverwarming. De muren zijn fijn gestuukt met spachtelputz en ook de fraaie gas openhaard is strak van vorm. De woonkamer heeft aan de tuinzijde een grote erkerpartij en openslaande deuren. Aan de zij-tuin bevinden zich eveneens openslaande deuren. Aan de achter- en zijkanten van de woning bevinden zich zonneluifels. De woonkamer loopt via de open eetkamer over in een moderne strakke keuken die af te sluiten is met suitedeuren. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een extra grote inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetronoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook een ruime bijkeuken, met kasten en bergruimte en de trap zelf komen uit in de hal. Daarnaast heeft de bijkeuken een buitendeur.
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan één met Frans balkon. De uiterst luxueuze en uitermate ruime badkamer is voorzien van een dubbele natuurstenen wastafel, een inloopdouche en een groot ligbad. Het toilet is separaat aan de andere
BUITEN KANS…
Langs de zuidwestelijke rand van de Utrechtse Heuvelrug zijn meer dan honderd majestueuze buitenplaatsen gelegen. Samen vormen ze een sierlijke ketting van historische pareltjes onder de naam De Stichtse Lustwarande. In Slotstad Zeist werd in 2007 op het landgoed van Huize Schaerweijde gestart met de bouw van Nieuw Brinkhove. Een kleinschalig, chic appartementencomplex met de allure van een buitenplaats. Het komt prachtig tot z’n recht in een glooiend parklandschap waarbij de zichtlijnen tussen de naastgelegen landgoederen zijn hersteld. Hoewel gelegen op grond van Huize Schaerweijde, dankt Brinkhove haar naam aan het tegenovergelegen landgoed De Brink.
Met de bouw is duidelijk aandacht besteed aan het creëren van een veilige leefomgeving. Onaangekondigd bezoek zal je hier niet overvallen; visite meldt zich middels een videofooninstallatie bij de verzorgde, afgesloten entree op de begane grond. In de kelder van het complex is een privéberging gesitueerd voor zaken die je niet dagelijks nodig hebt, zoals de kerst- of skispullen.
Met de lift bereik je de derde etage waar dit uiterst comfortabele en luxe afgewerkte appartement op zijn toekomstige bewoners wacht. Via de hal, waar zich behalve het toilet ook een ruimte voor wasmachine en droger bevindt, kom je in de gerieflijke living. De basis van deze ruime living wordt, net als in de rest van het appartement gevormd door een fraaie laminaatvloer en glad gestuukte muren. De luxe open keuken is strak vormgegeven in een U-opstelling en voorzien van een vaatwasser, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en inductie kookplaat.
Een schuifpui in de woonkamer biedt toegang tot een fraaie loggia, prettig gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je tot laat tijdens een langzaam ondergaande zon van welverdiende ontspannen momenten. En heb je eens geen zin om te koken, dan loop je in tien minuutjes naar het Zeister centrum voor een smakelijke meeneemmaaltijd en een ijsje toe.
Een tussenhal in dit moderne en volledig geïsoleerde appartement biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en een praktische lichte badkamer met douchecabine, tweede toilet en een modern vast wastafelmeubel.
Fietsen is een feest in het groene en centraal gelegen Zeist en dito omgeving. Hoe heerlijk zou het bijvoorbeeld zijn om de landgoederen van de Stichtse Lustwarande op de tweewieler te ontdekken! Thuis vindt je fiets onderdak in de separate, algemene fietsenstalling. Soms neem je liever de auto. Deze parkeer je in de afgesloten parkeergarage onder het complex, bereikbaar via de lift. In zeven minuten ben je op de A12 of de A28. Wanneer je besluit met de bus te reizen, dan vind je een halte op loopafstand.
….. binnen handbereik!
MET HART EN ZIEL …
Eind jaren ’60 van de vorige eeuw werd in de bosrijke gemeente Zeist op een strook land tussen de Dreef en de, toen nog geplande, A28, de zogenaamde Pedagogenbuurt gebouwd. Het stuk land behoorde tot die tijd tot het Landgoed Vollenhoven maar sindsdien maakt het deel uit van de levendige wijk in het noorden van Zeist.
In de ‘pedagogenbuurt’ is het niet verrassend om Comenius op een straatnaambord genoemd te zien: deze Tsjechische theoloog, filosoof, hervormer en pedagoog pleitte voor onderwijs van iedereen, zowel voor jongens als meisjes en van alle standen. Humanisme, de menselijke maat, daar ging het wat Comenius betreft om!
Bij het kopen van een huis gaat het voor een belangrijk deel óók om hoe het voor jou persoonlijk voelt. Wat voor de een past als een jas, voelt voor de ander te krap of te wijd… Toch zou je deze zeer ruime gezinswoning, centraal gelegen in de provincie Utrecht, bijna een allemansvriend kunnen noemen. Zeer toegankelijk en praktisch, maar tegelijkertijd sfeervol en licht.
Wanneer je via de voordeur binnenkomt, stap je in de hal waar ook het toilet en de toegang tot de provisiekelder zijn gesitueerd. De basis van zowel de living als van de open keuken wordt gevormd door een lichte natuurstenen vloer met vloerverwarming. De woonkamer ademt een prettige sfeer die nog eens verhoogd wordt wanneer de knusse open haard zijn warmte bijdraagt. De moderne, half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (Siemens en Bosch). Via de achterdeur in de keuken stap je zo de heerlijk groene tuin op het zuiden in. Hier geniet je lange zomeravonden, alleen of in gezelschap, van aangename ontspanning tussen de bomen. Rust is sowieso een kenmerk dat bij deze woning past: het ligt aan een rustige laan met vrij uitzicht over de bosstrook aan de overkant.
De woning heeft in totaal vijf slaapkamers, waarvan er zich drie op de eerste verdieping bevinden. Een spiltrap leidt je omhoog. De grote badkamer op deze etage heeft een ligbad, twee vaste wastafels en een tweede toilet. Op de tweede verdieping vind je nog twee slaapkamers en een heerlijk ruim dakterras. Naast de aangename tuin is ook dit een uitgelezen plek om een drukke dag van je af te laten glijden. In het kader van energiezuiniger wonen is de woning voorzien van nieuwe aluminium kozijnen met isolatieglas HR++ en van dak- en vloerisolatie. De CV-ketel is ook nieuw.
Aan de achterzijde van de woning ligt de bijbehorende garage. In de directe omgeving van dit huis vind je daarnaast zeer veel parkeergelegenheid, deels ten behoeve van het uitgebreide winkelcentrum. Hier loop je in een minuut naar toe voor al je dagelijkse boodschappen en wellicht eens een smakelijke maaltijd bij het daar ook gelegen Chinese restaurant…
ROOSKLEURIG…
Utrecht is een stad vol historie en goed bewaarde geheimen. Zo vind je er in Noordwest de sympathieke Bloemenbuurt. Een knusse wijk nabij het gezellige centrum van de stad, waar vooral originele arbeiderswoningen uit de tijd tussen 1880 en 1910 te vinden zijn. Flora vindt hier zijn weg (of straat) letterlijk. Zo ook de van nature in de Benelux voorkomende Egelantier. Een rozerode roos met een wit hart én een verrassing: als je onder de blaadjes wrijft, ontstaat een onverwachte appelgeur.
Anno nu is de Egelantierstraat een rustige straat waar je vrij kunt parkeren. Voor je dagelijkse boodschappen wandel je naar de levendige Amsterdamsestraatweg of fiets je in tien minuutjes naar het uitnodigende centrum. Niet alleen het gevarieerde winkelaanbod maar ook de gezellige horeca bepaalt hier de stadse en tegelijkertijd warme allure waar je graag blijft terugkomen. Zeker wanneer dat een zomers drankje aan een van de sfeervolle Utrechtse grachten betekent.
Vanaf Egelantierstraat 66 wandel je voor een snelle treinverbinding naar het nabijgelegen station Zuilen. Het Centraal Station bereik je binnen tien minuten op de fiets.
De woning zelf wordt gekenmerkt door hoge plafonds en een plat dak met mogelijkheid tot het creëren van een dakterras. De basis van de living wordt gevormd door een licht laminaat dat doorloopt in de keuken aan de achterkant van het huis. Dit moderne kookvertrek uit 2011 is voorzien van ruime lades, een oven, 4-pits gaskookplaat, koelkast en vriezer. Aansluitend aan de keuken is de moderne en ruime badkamer gesitueerd. Fraai in de strakke basiskleurstelling wit/antracietgrijs uitgevoerd en bestaande uit een bad, een wastafelmeubel, en toilet. Ook is er een slimme kast geplaatst waarin de Cv-ketel mooi is weggewerkt.
Vanuit de keuken stap je de stadstuin in die dankzij de ligging op het zuiden menig stralend uurtje buiten garandeert. In de ruime schuur die bij de woning hoort, kun je ongetwijfeld die extra ligstoel nog wel kwijt. Naast de nodige andere zaken die je niet dagelijks gebruikt, zoals de kerst- en kampeerspullen. De schuur biedt verder mogelijkheid tot het plaatsen van wasmachine en droger.
Op de eerste verdieping van deze woning tenslotte, vind je twee ruime slaapkamers. Net als de rest van dit behaaglijke huis zijn deze strak afgewerkt, met behoud van de oorspronkelijke, knusse sfeer.
… in de roos dus!
Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang. Woonkamer, keuken en badkamer. Aangebouwde berging.
1e verdieping: 2 slaapkamers. Mogelijkheid voor dakterras.
Kenmerken:
Type woning: tussenwoning
Bouwjaar: 1906
Woonoppervlakte: 1906
Perceeloppervlakte: 67 m2
Aantal kamers: 3 (2 slaapkamers)
Wonen in Zeist heeft vele voordelen: het is bosrijk, het ligt centraal, het heeft veel bloeiende
(sport-)verenigingen en het heeft met zijn ruim 60.000 inwoners toch een dorps karakter weten te behouden. Zeist is een stad zonder stadsrechten maar met alle faciliteiten die je van zo’n aansprekende woonplaats mag verwachten.
In hartje centrum staat op dit moment een historisch pand te koop, geschikt voor kleine gezinnen, doorstarters of bijvoorbeeld een tweepersoons huishouding. Deze helft van een dubbel dateert uit 1900 maar verkeert in zeer goede staat. Het huis heeft een ruime woonkamer en boven zijn drie slaapkamers, een wat ruimer en twee wat kleiner. De keuken is modern en ziet er fris uit. Bijzonder is het feit dat bij de woning een diepe tuin hoort van ca. 18 meter, met een gunstige zonligging. Dat haalt het groene karakter van Zeist wel heel dichtbij! Achterin de, grotendeels betegelde, tuin bevindt zich een stenen schuur van 5 m² waar bijvoorbeeld de fietsen onderdak kunnen vinden.
Aan de voorkant van dit huis aan de Antonlaan, loopt een ventweg waar de bewoners hun auto kunnen parkeren. Daarvoor is een parkeervergunning nodig. Met de auto bereikt u binnen 10 minuten alle belangrijke verbindingswegen en ook station Driebergen-Zeist is snel en goed bereikbaar. Overigens bevindt het busstation Zeist zich op loopafstand van de Antonlaan en van daaruit ligt de wereld uiteraard ook voor u open!
Het is natuurlijk fantastisch om je voordeur uit te stappen en lopend binnen de kortste keren alle soorten winkels voorhanden te hebben! Voor de dagelijkse boodschappen liggen meerdere supermarkten bijna letterlijk ‘om de hoek’ en op donderdag en op zaterdag kunt u gezellig naar de markt op Belcour. Lekker shoppen kan ook in het centrum van Zeist: de majestueuze Slotlaan heeft een gevarieerd aanbod maar ook de Hogeweg (o.a. V&D), de Steynlaan en de Voorheuvel omringen het centrum met fraaie winkels en gezellige restaurantjes en kroegen.
Hoe heerlijk is het om de voordelen te kunnen combineren? Ervaar de levendigheid van het gezellige centrum om daarna heerlijk in je ruime tuin de rust van een stukje eigen natuur te beleven. Wonen aan de Antonlaan biedt het beste van die twee werelden!
Wij kunnen ons dan ook goed voorstellen dat u nader wilt kennismaken met deze sfeervolle woning. In de bijlage vindt u meer gedetailleerde informatie met betrekking tot dit pand. Wij hopen u binnenkort kennis te mogen laten maken met uw mogelijk toekomstige woning in hartje Zeist.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal, toilet, L-vormige woonkamer met toegang naar de keuken welke is voorzien van boven- en onderkasten.
Eerste verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de overloop op deze verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer welke is voorzien van een douche en een vaste wastafel.
Tweede verdieping:
Bergzolder.
Kenmerken:
Type woning: Hoekwoning
Bouwjaar: 1900
Woonoppervlakte: 85 m²
Perceeloppervlakte: 175 m²
Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers)
Bijzonderheden:
- Diepe achtertuin ca 18 meter
- Op loopafstand gelegen van de winkels
- Voorzien van 3 slaapkamers
- Ruime woonkamer
- Goed onderhouden
- Voorzien van een stenen schuur van 5 m²
Binnen kijken?
Bel 088- 9664642 voor een bezichtiging of bel René Hoksbergen voor meer informatie over deze woning op 06-50641697.
LAND GOED VOLLENHOVE(N) …
Een van de eerste buitenplaatsen van de Stichtse Lustwarande was het landgoed Vollenhoven in De Bilt. Op een deel van dit uitgestrekte landgoed verrees in Zeist tussen 1956 en 1970 de buurt Vollenhove. Doel van deze nieuwe wijk was vooral de huisvesting van arbeiders in een tijd waarin er een fors tekort aan woningen was. Onder de naam “Bouwproject-Parkplan Vollenhove” werden bijna 2400 woningen gebouwd in die landelijk groene omgeving tussen De Bilt en Zeist Noord.
Dat groen in deze wijk vind je nu nog terug in de fraaie omliggende bossen waar je heerlijk kunt wandelen. Wandelend kun je ook je dagelijkse boodschappen doen, want een compleet winkelcentrum ligt letterlijk aan de overkant. Behalve een goedgesorteerde vestiging van de Jumbo (inclusief postkantoortje), vind je er een Blokker, Kruidvat, kapper en toko. Voor een fleurige aanvulling in huis kun je er terecht bij de vakkundige bloemist en heb je eens geen zin om te koken dan is een frietje zo gehaald bij de snackbar.
Fietsen is een geweldige belevenis in Zeist en omgeving: er liggen veel en goede fietspaden en alles is in principe per tweewieler te bereiken. Het levendige centrum van Zeist met z’n variëteit aan winkels en horeca bereik je per stalen ros in tien minuten. Ook grote stad Utrecht is prima te befietsen vanaf Vollenhove; binnen twintig minuten zit je in het historische centrum. Eenmaal thuis vindt je fiets een prima onderkomen in de ruime berging in de onderbouw van de flat.
De entree van het complex huisvest de brievenbussen en via de ruime ontvangsthal kom je bij de lift die je naar deze flatwoning op de vijfde verdieping brengt. Daar stap je in een gang met aan weerszijden toegang tot appartementen. Wat direct opvalt zodra je nummer 970 binnenkomt is het vrije uitzicht en de lichtheid van de woning. Dat wordt nog eens onderstreept door de strak gestuukte muren en plafonds.
De flat heeft een entree die leidt naar de lichte woonkamer en de half open luxe keuken met diverse inbouwapparatuur. In de keuken vind je ook de wasmachine, droger en boiler, die voorheen in de badkamer waren ondergebracht. De basis van dit appartement wordt gevormd door de nieuwe, lichte laminaatvloer. Van origine is deze woning een studio, maar door het plaatsen van een muur (sinds 2011 mét raampje) is een aparte ruime slaapkamer met inbouwkast gecreëerd. De fraaie, ruime badkamer is modern en net als de keuken geplaatst in 2005. In de badkamer vind je het toilet, de douche en een vaste wastafel.
Via de living bereik je het balkon waar een ontbijtje nog lekkerder smaakt als de vogeltjes je rustig fluitend helpen om wakker te worden. Het ruime balkon ligt op het oosten, dus de zon heb tot een uur of een in de middag. De sfeer is er op ieder moment van de dag overigens goed, met dank aan de fraaie luxe grasmat en de goed geplaatste schuttingen. Het balkon heeft ook verlichting en er is elektriciteit.
I AM … STERDAM!
De Plantagebuurt aan de oostzijde van onze fraaie hoofdstad is een van de mooiste buurten van Amsterdam. Je vindt er een keur aan musea, roemrijke theaters, de Hortus Botanicus, Artis en veel gezellige kroegen en restaurants. Kortom: een omgeving waar je graag deel van uitmaakt!
Lang had de eind 17e eeuw ontstane, en toen nog vooral drassige Plantage de reputatie van ‘liederlijk lusthof’ waar vooral illegale tapperijen hun deuren openden. Daar kwam langzaam verandering in toen er steeds meer mensen gingen wonen. Vlak voor de Tweede Wereldoorlog was het uitgegroeid tot de groene uitgaansbuurt die het nu nog steeds is.
Toen in de 17e eeuw de laatste uitbreiding van de Herengracht werd aangelegd ten oosten van de Amstel, ontstond de Nieuwe Herengracht. Anno 2013 nog steeds een gewilde plek om te wonen, zeker gezien het vrije uitzicht op zowel de gracht als op het prachtige Wertheimpark. De woning op nummer 129 is een degelijk pand dat grotendeels is gerenoveerd in 1997. Een licht pand vooral, met vrijwel overal dubbel glas en in 2008 volledig opnieuw geschilderd buitenhoutwerk met 10 jaar garantie.
Het strak witte pand stamt uit 1903; hiervan zijn in de voorkamer nog originele onderdelen in glas in lood terug te vinden. Niet alleen daarom is dit een bijzonder aantrekkelijk pand: het huis biedt ook fantastische mogelijkheden om dubbel te gaan bewonen of om bijvoorbeeld de au pair van een geweldige eigen plek te voorzien.
Wanneer je het pand betreedt, stap je in de ruimte waar vroeger twee bergingen maar nu een berging aan de ene kant en een kantoorruimte aan de andere kant zijn gevestigd. Een typische Amsterdamse trapopgang leidt je vervolgens naar de eerste verdieping. Daar tref je de eerste woning, of eigenlijk maisonnette aan, met een lekkere living aan de voorzijde en de eetkamer achter. De basis van deze kamers wordt gevormd door een fraaie eikenhouten vloer. In het verlengde van de eetkamer ligt de dichte keuken die voorzien is van verschillende inbouwapparatuur. Vervolgens kom je bij de was- en stookruimte waar ook het toilet is gesitueerd. Aan het einde van de prachtige lichte gang stap je op het ruime dakterras waar je op elk moment van de dag in de volle zon kan genieten, van ontbijt tot borrel, dessert. De vlonders van dit terras zijn in 2013 vervangen dus voorlopig zit je daar weer goed! Naast de keuken leidt een trap je naar het souterrain met daar de masterbedroom met inloopkast en toegang tot een buitenplaatsje. Ook de kinderslaapkamer, de werkkamer en de in zwart/wit uitgevoerde badkamer met ligbad, douche, vaste wastafel en toilet vind je hier.
De tweede verdieping van dit fraaie grachtenpand is permanent verhuurd. De bewoner heeft er een kamer-en-suite, een eenvoudige keuken, een eenvoudige badkamer met douche en toilet en een slaapkamer. Dit appartement wordt verwarmd met gaskachels en krijgt warm water via een geiser.
De maisonnette op de derde verdieping is momenteel tijdelijk verhu
JE EIGEN RIJKS’MUSEUM’ IN HARTJE AMSTERDAM …
Tot eind 14e eeuw deelde de Amstel Amsterdam in twee vrijwel gelijke delen: de oude zijde met de Oude Kerk en de nieuwe zijde met de Nieuwe Kerk. Om de stad te kunnen beschermen, werd aan beide zijden een gracht gegraven met daarachter een aarden wal, een zogenaamde burgwal. Toen rond 1385 achter deze bestaande wallen, nieuwe wallen werden aangelegd werd de oude wal de Voorburgwal en de nieuwe wal de Achterburgwal genoemd. Zo ontstond onder andere de Nieuwezijds Achterburgwal, waar vooral pakhuizen en stallen lagen die hoorden bij de grotere huizen op de Nieuwezijds Voorburgwal. In 1867 werd de Nieuwezijds Achterburgwal gedempt; vanaf dat moment werd de voormalige gracht omgedoopt tot Spuistraat.
Anno nu is de Spuistraat een levendige straat in het centrum van Amsterdam met veel gezellige horeca en bijvoorbeeld het luxe shopping centre Magna Plaza op de hoek, tegenover het Paleis op de Dam. Dit paleis is recent geheel gerenoveerd en geheel in lijn wordt nu ook de buurt daaromheen flink opgeknapt. De bewoners van de Spuistraat zitten op rozen dus!
Dit pand op nummer 222 staat geheel op eigen grond. Hierdoor is er geen sprake van erfpacht, wat uniek is in Amsterdam. De basis van het pand op wordt gevormd door de originele houten vloerdelen uit 1642 die op alle drie de etages van dit Rijksmonument haar unieke uitstraling onderstrepen. En de luxe woning heeft nog meer aangename verrassingen in petto die zich voor je ontvouwen zodra je via de smaakvolle, led-verlichte bordestrap naar binnen gaat.
De eerste etage biedt onderdak aan een riante, lichte living en een moderne leefkeuken. Hoe heerlijk is het om af en toe de stad achter de voordeur te laten? De living ligt weliswaar aan de voorkant van de in 2002 gerenoveerde woning, maar de grote ramen zijn goed geïsoleerd dus dringt het stadse geluid niet door. Tegelijkertijd bieden de ramen het licht alle ruimte om binnen te vallen waardoor een serene sfeer de woonkamer omarmt. Stel jezelf eens voor, uitkijkend over de levendige Spuistraat terwijl je in alle rust geniet van een drankje in een van de brede zitvensterbanken!
De eetkeuken ligt aan de achterkant en is van alle moderne gemakken voorzien, zoals een Smeg 6-pits gasfornuis, een Smeg koelkast en een vaatwasser. De twee granieten aanrechtbladen bieden ruimte genoeg om samen en tegelijkertijd een maaltijd te bereiden terwijl je ondertussen de dag doorneemt. De maaltijd gebruik je vervolgens in het eetgedeelte maar bij mooi weer stap je hier natuurlijk over de drempel naar het geweldige dakterras voor een etentje in de buitenlucht.
Op de tweede verdieping geeft de ruime overloop toegang tot de zeer royale slaapkamer aan de voorkant die verrassende mogelijkheden biedt. De ruimte is licht en ruim, waardoor deze zich prima leent om twee aparte kamers van te maken. Ook hier de originele houten vloer als basis voor een rustige sfeer en grote, geïsoleerde ramen met zitvensterbanken voor li
(O)DIJK VAN EEN WONING…
Het Utrechtse Ojik, oftewel Odijk, is sinds 1964 onderdeel van de gemeente Bunnik. Met z’n ruim 4400 inwoners is het een gemoedelijk maar tegelijkertijd modern dorp, centraal gelegen en met alle faciliteiten binnen de dorpsgrenzen of er net overheen. Je woont er ontspannen, omringd door de gevarieerde natuur waarvan fruitteelt een bloeiend onderdeel is. Zeker in het voorjaar en in de zomer kun je vanuit Odijk de fraaie omgeving tot je tweede thuis maken. Lopend of op de fiets is het iedere keer opnieuw een fantastische ontdekkingstocht langs bijvoorbeeld de wandelroute van de Kromme Rijn of de fietsroute over de Langbroekerdijk richting Middeleeuwse kastelen en unieke buitenplaatsen. Ook de andere kant op, richting fort Rhijnauwen en landgoed Amelisweerd is het volop genieten van het uitgestrekte groen in een unieke natuur. De stadse geneugten, zoals een drankje aan de grachten van het levendige Utrecht zijn ook per fiets prima bereikbaar.
Wanneer je over de drempel stapt van deze fraaie, vrijstaande woning, dan kom je in de ruime centrale hal met vide, die toegang biedt tot de ruimtes op de benedenverdieping. De sfeervolle L-vormige living heeft als basis een vloer, bestaande uit grenenhouten delen. De warme uitstraling van deze woonkamer wordt nog eens onderstreept door de knusse open gashaard. De openslaande deuren naar de zijtuin zorgen ervoor dat je het ruim aanwezige groen in alle seizoenen in al zijn pracht ervaart. In de ruim opgezette fraaie woonkeuken met strak granieten aanrechtblad vind je een uitgebreid assortiment aan inbouwapparatuur, zoals een inductie kooktoestel, afzuigkap, gasoven, vaatwasser en koelkast. De openslaande deuren hier, leiden je naar de heerlijke veranda en de onderhoudsvriendelijke ruime achtertuin op het zuidoosten. Hier kun je op ieder tijdstip van de dag even een momentje voor jezelf nemen, genietend van een kopje thee en de ochtendkrant of ’s avonds met een mooi glas wijn in goed gezelschap. Optimaal genietend van je eigen vrijheid, zonder meer. Via de woonkeuken bereik je eveneens de bijkeuken, waar de wasmachine en droger aansluiting zijn gesitueerd. Ook hier een deur die leidt naar de achtertuin.
De centrale hal biedt verder toegang tot een kamer die momenteel dienst doet als werkkamer. Hij zou echter ook prima als slaapkamer kunnen worden ingezet. De berging annex garage is tevens binnendoor bereikbaar via de hal, dus tijdens koude winterdagen stap je zo vanuit je warme woning je auto in. Hoezo, ijs van de ramen krabben?
DOOR DE BOMEN HET BOS ZIEN…
Toen in 1132 besloten werd om een Gelders moerasgebied te ontginnen, ontstond daar het huidige Hoevelaken. Een boerendorpje dat pas echt toegankelijk werd toen in 1800 Napoleon opdracht gaf om de Hoevelakense Dorpsstraat te verharden. Napoleon had een vooruitziende blik waar het gaat om bereikbaarheid: inmiddels ligt er in de directe omgeving van Hoevelaken het gelijknamige knooppunt, dat een kruising vormt tussen de A28 en de A1. Daarnaast loopt buslijn 102 door het dorp en is er sinds twee jaar een treinstation voor stoptreinen richting Barneveld – Ede – Wageningen en richting Amersfoort.
Vanaf de hoogte van knooppunt Hoevelaken in het zuiden tot aan Holkerveen in het noorden, ligt een prachtig langwerpig perceel: Het Hoevelakense Bos. Inmiddels een Rijksmonument waar het heerlijk wandelen en ontspannen is. Op slechts drie minuten lopen hiervandaan ligt de voormalige 18e eeuwse buitenplaats Weldam. Anno nu een knusse, groene wijk met de naam Park Weldam: fraaie vrijstaande villa’s, rustig gelegen aan een doodlopende laan.
De strak vormgegeven villa op nummer 19 is volledig geïsoleerd en uitstekend onderhouden. Aan de achterkant is deze woning over twee verdiepingen uitgebouwd waardoor een sublieme leefruimte is gecreëerd. De basis van de living wordt gevormd door een lichte plavuizen vloer, de sfeervolle open haard, het deels balkenplafond en de royale vide die je via een open trap in de woon-/eetkamer bereikt. De plavuizen lopen door in de woonkeuken waardoor een nog ruimtelijker beeld ontstaat. De keuken is sowieso heerlijk licht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast/vriezer en een gaskooktoestel.
Fraaie bijzonderheid op de begane grond is de uiterst royale slaap- annex werkkamer aan de achterzijde. Deze ruimte kan op meerdere manieren worden ingezet. De naastgelegen luxe, moderne badkamer heeft een douche, vaste wastafel en 2e toilet/bidet. Tenslotte beschik je ook nog over een inpandige berging. Ideaal om de nodige voorraad te bewaren.
De riante vide op de eerste etage is een prima plek om bijvoorbeeld een study te verwezenlijken. Via de overloop heb je toegang tot drie prima slaapkamers en de strakke, in grijs/wit uitgevoerde badkamer met whirlpool, 3e toilet en vaste wastafel. De schuine plafonds geven een speels karakter aan de verschillende vertrekken op deze verdieping. Het dak van de woning is overigens helemaal vernieuwd en voorzien van een leidak.
De zolder onder dit ‘leien dakje’ bereik je via een vlizotrap. Deze ruimte kan als berging dienen voor zaken die je niet dagelijks nodig hebt, zoals de kerst- of wintersportspullen.
De flinke tuin is deels betegeld en deels bekleed met een fris gazon. Het overdekte terras achter in de tuin garandeert vele gezellige zomerse uurtjes met een goed glas en in goed gezelschap. Of alleen, met een kopje thee en de krant natuurlijk.
Indeling:
Begane grond: lange gang, voorkamer, achterkamer/woonkeuken, bijkeuken, toilet en openslaande deuren naar de tuin.
1e verdieping: overloop met studiehoek, 3 slaapkamers, waarvan 1 toegang geeft tot een nog te realiseren dakterras, badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.
Kenmerken:
Type woning: tussenwoning
Bouwjaar: 1850
Woonoppervlakte: 124 m²
Aantal kamers: 5 (3 slaapkamers)
Bijzonderheden:
- Mooie authentieke voorgevel
- Tussendeuren met glas in lood die de voorkamer met de achterkamer scheiden/verbinden
- Privacy in de achtertuin
- Ruime woonkeuken
- Gedeeltelijk gerenoveerd
Binnen kijken
Neem contact op voor een bezichtiging: 0889664642.
‘GOUDEN’ BERGEN BIJ SOEST…
Soesterberg is een plaatsje in het noordoosten van de provincie Utrecht dat tot voor kort vooral bekend was van de vliegbasis die er lag. Gevlogen wordt er niet meer maar bévlogen is men in dit knusse dorp nog altijd.
Die bevlogenheid gold ook de naamgever van de Antonie van Leeuwenhoeklaan. Als zoon van een mandenmaker werd hij in 1632 gedoopt tot Thonis Philipszoon. Omdat zijn ouderlijk huis in Delft echter op de hoek naast de Leeuwenpoort stond, noemde hij zichzelf Antonie van Leeuwenhoek. Geboeid en gedreven als hij was, pionierde hij op het gebied van de celbiologie en de microbiologie. Antonie van Leeuwenhoek is echter vooral bekend door zijn zelf gefabriceerde microscoop.
Het kost geen moeite om de woning op nummer 61 van de Antonie van Leeuwenhoeklaan onder een vergrootglas te leggen. Het ligt werkelijk prachtig in een rustige, groene omgeving met een speelweide direct achter het huis. Behalve deze fantastische plek voor kinderen, zijn ook de bossen op loopafstand; een heerlijk zuurstofrijke omgeving dus!
Deze zogenaamde ‘doorzonwoning’ is recent opgeknapt en altijd netjes bewoond. Wanneer je de zonnige living betreedt zie je dat de basis ervan wordt gevormd door een laminaten vloer. De muren zijn gespachteld; één wand sluit wat kleur betreft goed aan bij de terrarode kleur van de kastdeuren in de open keuken. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en al naar gelang je wens kun je er in heerlijke afzondering een verrassingsrecept uitproberen dan wel, onderwijl kletsend met je bezoek, een glaasje inschenken. De zonnige achtertuin op het zuiden bereik je via de keukendeur dus ook als je buiten geniet van een stralend zonnetje ben je zó bij de koelkast voor een verfrissing.
Via een vaste trap kom je op de eerste verdieping met drie prima slaapkamers en een eenvoudige maar praktische badkamer met vaste wastafel en een douche. Op de tweede verdieping kun je alle spullen die je niet het hele jaar door nodig hebt kwijt. Denk daarbij aan de kerst- en skispullen, maar ook bijvoorbeeld aan je winterkleding in de zomer. Via een vlizotrap bereik je deze vliering, waar zich ook de cv-ruimte bevindt met een Remeha installatie uit 2007. Het dak tenslotte is goed geïsoleerd net zoals de ramen, die voorzien zijn van isolatieglas.
In de omgeving van deze fijne tussenwoning is voldoende goede parkeergelegenheid. Wanneer je met de auto op pad gaat, bereik je binnen enkele minuten de verschillende verbindingswegen, waaronder de A28. Soesterberg ligt enorm centraal, dus heel Nederland is binnen handbereik.
Hoe kleine dingen groots kunnen zijn!
Indeling
Begane grond:
Entree / hal, doorzon woonkamer (23 m²) met laminaat vloer en gespachtelde muren, open keuken in een hoekopstelling met onder en boven kasten en inbouw apparatuur, deur naar achtertuin op het zuiden (35 m²).
Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (resp. 13 m², 10 m² en 5 m²), wasruimte en nette badkamer met douche en vaste wastafel.
Tweede verdieping:
JODELAHITIE…
Zeg je Utrecht, zeg je Lunetten, dan zijn besneeuwde bergtoppen niet het eerste waar je aan denkt. Eerder komen de fraaie grachten in het oude Utrechtse centrum op je netvlies, of de gezellige terrasjes, het uitgebreide winkelaanbod, de heerlijke fietsroutes, de …
Bij Tirol denk je, naast edelweiss en skipiste, ook aan vrij uitzicht over karakteristiek natuurgebied. En laat dat nou net ook een van de kwaliteiten zijn van het Tirol zoals dat in de Utrechtse wijk Lunetten ligt!
De grote en luxe afgewerkte woning aan Tirol 119 ligt aan de rand van een ruim opgezette, moderne woonwijk met een vrij uitzicht over de midden Nederlandse natuur. Veel is prima op de fiets te doen want voor je dagelijkse boodschappen trap je zo naar het nabij gelegen grote winkelcentrum. Als je daarnaast nog extra beweging wilt dan vind je goede sportfaciliteiten in de buurt. Verder zijn er verschillende scholen en heeft Lunetten zelfs een eigen NS station. In de directe omgeving van dit huis kunnen jij en ook je gasten hun auto prima parkeren in een toch rustige wijk met alleen bestemmingsverkeer. Met de auto ben je overigens ook binnen vijf minuten op de ring van Utrecht.
Wanneer je over de drempel van deze woning stapt word je aangenaam verrast door de lichte ruimte die de uitgebouwde living biedt. De luxe open woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en maakt op een prettige manier deel uit van de woonkamer. Zo’n indeling nodigt uit tot gezellige gesprekken tijdens het koken waarbij je samen in een ongedwongen sfeer de dag nog eens de revue laat passeren. In de aan de achterkant gelegen bijkeuken zul je altijd wat eetbaars op voorraad hebben dus ook onverwachte gasten kunnen gezellig aanschuiven. De begane grond is voorzien van een prachtige houten vloer.
Op de eerste verdieping van deze grote woning liggen drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met tweede toilet, douche en vaste wastafel. Daarnaast bevinden zich hier de wasmachineaansluiting en de CV-ruimte.
De tweede verdieping is een volwaardige etage met twee slaapkamers, waarvan één met een droom van een inloopkast. Verder is hier de tweede grote luxe badkamer gesitueerd, met ligbad, douche, derde toilet en vaste wastafel. In dit huis heeft iedere bewoner de kans om in zijn eigen tempo aan de dag te beginnen, zonder haastige rijen voor de badkamer…
Zaken die je niet dagelijks nodig hebt, zoals bijvoorbeeld de kerst- of kampeerspullen kun je prima kwijt in de zolderruimte die zich boven de badkamer bevindt.
De woning is gebouwd in 1983 en voorzien van dak- en glasisolatie. De erfpacht is afgekocht met een eeuwigdurend canon.
… Kom tijdens deze winterse dagen op bezoek in dit ruime en sfeervolle huis op Tirol
VINDING RIJKER …
In de centraal gelegen provincie Utrecht is Rijsenburg een voormalig dorp dat vanaf 1931 onderdeel was van de gemeente Driebergen-Rijsenburg. Inmiddels is ook deze gemeente samengevoegd en vormt het samen met Amerongen, Doorn, Leersum en Maarn de gemeente Utrechtse Heuvelrug.
Maar what’s in a name? Het karakteristieke en unieke dorpsgezicht van de voormalige ridderhofstad Rijsenburg straalt nog net zo als toen het in 1810 werd ontwikkeld. De Rooms-katholieke Sint Petrus’ bandenkerk werd gebouwd in opdracht van de Vlaamse koopman Petrus Judocus van Oosthuyse. Het is de enige kerk in Nederland uit de napoleontische tijd die in Empirestijl is geconstrueerd. Deze ‘keizerlijke’ uniciteit vertaalt zich verder in het halfcirkelvormige plein bij de kerk waar woon- en koetshuizen werden gebouwd. Tenslotte verrees in 1813, recht tegenover het kerkplein, het logement Het Wapen van Rijsenburg. Anno nu heeft dit unieke kerkplein de status van beschermd dorpsgezicht en kun je bij het Wapen van Rijsenburg nog steeds terecht voor een mooie maaltijd en een goed glas wijn.
Als onderdeel van het Kerkplein ademt het ruime pand aan de Hoofdstraat 130-132 in alles die monumentale sfeer waarvan je hoopt dat hij bewaard wordt. Oorspronkelijk waren dit twee aparte huizen, nu geldt het als een pand met een dubbele bestemming. Op dit moment doet het dienst als winkel- en woonhuis maar je zou je ook kunnen voorstellen dat je van de winkel een heerlijk ruim atelier maakt. Of een extra grote leefruimte voor het hele gezin, een studio, een kantoor aan huis, een … , of toch een winkel?
Alle kansen liggen open voor de nieuwe bewoners van dit alles behalve standaard perceel.
Het huis is werkelijk uitstekend onderhouden, de plafonds zijn gestuukt en paneeldeuren maken een vanzelfsprekend onderdeel uit van de inrichting. Wanneer je de winkelruimte op de hoek betreedt, valt direct de fraaie natuurstenen vloer op. In dit gedeelte bevindt zich ook een kitchenette. De basis van het naastgelegen woonpand wordt gevormd door een sfeervolle antiekplavuizen vloer die ruimtelijk doorloopt van de woonkamer en suite via de eetkamer naar de half open keuken. De warme uitstraling van de living wordt onderstreept door de fraaie open haard die menig knus uurtje alleen of in goed gezelschap garandeert.
Wanneer je via het eetgedeelte de keuken bereikt, wordt je oog direct getrokken door de fraai aangelegde diepe achtertuin die via het raam een natuurlijk onderdeel lijkt uit te maken van de smakelijk ingerichte kookruimte. Een aanrecht van Belgisch hardsteen en inbouwapparatuur als een 5-pits gaskooktoestel, een koel-/vriescombinatie, apothekerskast, afzuigkap en vaatwasser maken dit een aangename plek voor zowel het bereiden van culinaire hoogstandjes als het smeren van je boterham.
De trap naar de eerste verdieping biedt toegang tot zes prettige (slaap-)kamers, een frisse, ruime en moderne badkamer met ligbad, vaste wastafelmeubel en toilet, en nog een sepa
Eiberlaan 20 in Hoevelaken: een knus nest ...
Woeste, onontgonnen gronden, ondoordringbaar veen. Zo zag dit gebied in Hoevelaken er 1000 jaar geleden uit. Vanaf 1100 begonnen mensen de gronden te ontginnen en om te vormen tot agrarisch gebied. In het gebied rondom de rivier De Laak kwamen evenwijdige sloten die voor afwatering zorgden. Het land tussen de slagen heette Hoeven. Vandaar de naam Hoevelaken: kavels ontgonnen grond in het gebied van de rivier De Laak.
Eeuwen later herinneren veel straatnamen in Hoevelaken nog aan die waterrijke geschiedenis. Zo ook de Eiberlaan, genoemd naar de ooievaars die hier lang geleden veel hebben geleefd. Gelukkig zit je aan de Eiberlaan 20 in Hoevelaken nu hoog en droog, in een prachtig vrijstaande woning met een ruime tuin.
Vanaf de Eiberlaan rijd je de brede oprit op, waar meerdere auto’s kunnen parkeren. De garage is ruim en biedt aan de achterzijde toegang tot een overdekte veranda over de gehele breedte van het huis. Hier geniet je van het vroege voorjaar tot het late najaar met een kopje koffie van de tuin. Je kunt hier naar hartenlust relaxen, samen eten, spelen en tuinieren.
Wordt het te fris? Dan ga je naar binnen en steek je de open haard aan. De prachtige eiken vloerdelen zorgen hier voor een knus gevoel. Verder vind op deze verdieping nog de keuken met 6-pitskookstel, koelkast, vriezer, afwasmachine en een mooi granieten blad. Heel handig: vanuit de keuken loop je zo de bijkeuken in, met de aansluiting voor wasmachine en droger.
Ook boven is het erg ruim. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, waarvan een met balkon en twee met ruime inloopkasten. Ook vind je hier een badkamer met bad, douche en dubbele wastafel. Dan de zolder: ook dat is een volwaardige verdieping met twee slaapkamers met dakkapel en een werkkamer. De nokhoogte is maar liefst 2.74!
En dan de omgeving. Het is goed te begrijpen waarom dit al lang een aantrekkelijke plek is om je te vestigen. Je woont hier in een groen gebied, dichtbij de natuur, in een gezellig en kindvriendelijk dorp. Daar vind je alle voorzieningen: winkels, scholen, kinderopvang en sportclubs. De verbinding naar andere dorpen en steden is ook uitstekend, want er bevindt zich zowel een treinstation als een bushalte op loopafstand van het huis. Wil je lekker shoppen? Dan ben je zo in Amersfoort of via de A28 of A1 in een andere grote stad. En wil je even de natuur in? Dan ben je snel buiten voor een fietstocht of wandeltocht langs eeuwenoude sloten, hoeven en kleine boerderijtjes.
... en gemakkelijk even uitvliegen!
Oase…
Langs de noordelijke rand van de stad Leerdam ligt aan de buitenrand het fraaie buurtschap Loosdorp. Met zijn groene weilanden en weidsheid vormt het een ware oase van landelijke rust. Laat juist dit het uitzicht zijn wat je hebt wanneer je woont aan de Frans L. Blomlaan 47.
De ruime woning onderscheidt zich daarnaast door onder andere haar zeer riante living, die dankzij een fraaie uitbouw aan de achterzijde is gerealiseerd. De pui is hier over de volle breedte te openen waardoor je bij mooi weer de zonnige, grotendeels betegelde tuin op het zuiden vanzelfsprekend betrekt bij je woongenot. De koepels in het, in 2013 vernieuwde, dak van de uitbouw maken de ruimte licht en vrij. De basis van de royale benedenverdieping wordt verder gevormd door een plavuizenvloer met vloerverwarming. Ook in de winter geniet je van een knusse warmte die nog eens wordt onderstreept door een sfeervolle open haard. De open keuken staat in hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Aan de voorkant van het huis is de garage omgebouwd tot schuur. Tussen deze berging en de entree van de woning bevindt zich een praktische bijkeuken waar ook de aansluiting voor de wasmachine is gemaakt.
Op de eerste etage biedt een overloop toegang tot drie prima, met laminaatvloer beklede, slaapkamers. De speelse badkamer op deze verdieping krijgt haar daglicht via een Velux dakraam. Behalve een douchecabine, wastafel en toilet heeft deze ruimte een fijn ligbad.
De tweede verdieping heeft een voorzolder waar in de stookruimte een ouder type Nefit combiketel huist. De grote zolderkamer is evenals de andere drie slaapkamers voorzien van een praktische laminaatvloer.
Onderhoudsvrije Werzalithgevels zijn zowel aan de voor- als aan de achterkant van de woning geplaatst.
Je auto parkeer je op eigen terrein.
In het vrije polderlandschap aan de overkant van het water heb je alle ruimte voor het uitlaten van je hond, te fietsen, te wandelen of op een andere manier te genieten van de natuur. Het is een fraai bijkomend voordeel van wonen aan deze ruim opgezette straat in een wijk met zoveel voorzieningen binnen handbereik. Je vindt er scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten voor o.a. voetbal en een winkelcentrum met supermarkt voor het doen van je dagelijkse boodschappen. Een vergeten pak melk zal niet snel reden zijn voor ‘dan maar zwarte koffie’: je bent in no time bij het koelvak van de winkel.
De stad Leerdam heeft een centrum met een gevarieerd en modern winkelaanbod, met daarbij omgeven door oudhollandse sfeerelementen. De binnenstad van Leerdam werd in de periode tussen 2009 tot 2011 zelfs verkozen tot ‘Beste Binnenstad’.
De verbindingen met de A2, A27 en A15 naar Utrecht, ‘s-Hertogenbosch en/of Rotterdam zijn uitstekend. Leerdam heeft tevens een eigen NS- en busstation op fietsafstand.
… van eigentijdse rust!
NOBLESSE OBLIGE …
Van Tets is de naam van een bekend Nederlands adellijk geslacht dat vele bestuurders en politici heeft voortgebracht. Minstens één ervan heeft een onlosmakelijke band met de Utrechtse gemeente Zeist: jonkheer Gerard Frederik van Tets was er lid van de gemeenteraad en wethouder in verschillende periodes tussen 1903 en 1939. Daarnaast was hij rond de vorige eeuwwisseling de directeur van het te bouwen Schaerweijder Bosch- en Villapark, later omgedoopt tot Lyceumkwartier. Op eigen terrein liet deze edelman zich een buitenplaats aanmeten met één van de grootste huizen van de villawijk: ’t Valckenbosch, een romantische villa in chaletstijl. In 1980 is dit huis afgebroken en vervangen door een nieuw verzorgingstehuis op antroposofische grondslag. Huize Valckenbosch ligt daar vandaag de dag nog immer in de groene en ruimopgezette wijk aan de, hoe kan het ook anders, Van Tetslaan.
De ligging van het appartement aan de Van Tetslaan 13II is niet alleen historisch, maar vooral ook praktische centraal in een fraaie en rustige omgeving. Binnen twee minuten bereik je met de auto de A28 die je verbindt met de rest van Nederland. Vijf minuten fietsen en je bent in het sfeervolle centrum van Zeist, waar een uitgebreid winkelaanbod en gezellige horeca je graag welkom heten.
Op de tweede verdieping van een kleinschalig complex wacht dit strakgestuukte hoekappartement op zijn toekomstige bewoners. Die kunnen de woning, voorzien van nieuwe puien met dubbelglas, zonder meer betrekken want deze is zeer netjes onderhouden. Wanneer je over de drempel stapt, bereik je via de entree een gastvrije hal die toegang biedt tot zowel de living en de twee slaapkamers, als tot de keuken en de badkamer.
De basis van de sfeervolle woonkamer wordt gevormd door de laminaatvloer en de gas-openhaard. Een knusse plek, waar je na een frisse boswandeling onder het genot van een drankje heerlijk op temperatuur kunt komen. Datzelfde drankje drink je overigens even gezellig, alleen of in gezelschap, tijdens zonnige dagen op het prima balkon. Deze grenst aan de living en is gelegen op het zuidoosten. Een tweede, kleiner balkon ligt aan de slaapkamer naast de entree; prettig praktisch voor het luchten van je beddengoed. De andere slaapkamer is naast de living gesitueerd. De woning heeft twee vaste kasten die ruimte bieden aan spullen die je weliswaar niet in het zicht, maar wel binnen handbereik wilt hebben. De berging onder het complex biedt plaats aan zaken die je niet dagelijks nodig hebt, zoals de kerst- en kampeerspullen, maar ook je fiets kun je hier kwijt.
De eenvoudige badkamer is voorzien van een douche, toilet en vaste wastafel. De keuken is nieuw en geplaatst in een hoekopstelling, uitgerust met een koelkast, carrousel, een 4-pits kooktoestel en een afzuigkap.
Wanneer je vanuit dit rustig gelegen appartement naar buiten kijkt, geniet je van een vrij uitzicht op veel groen en een variëteit aan woningen. De bushalte ligt op loopafstand en voor
Aan de oevers van...
De Oude Oeverstraat in de 14e eeuw: aan het begin van de straat de opslag voor een graanhandelaar. Verderop een bierbrouwerij. Daartussen koopmanshuizen met grote kelders voor de opslag. Daarvoor stroomde daarvoor een kronkelend beekje van twee meter breed, de Sint Jansbeek. Bestemd voor de watervoorziening van al die huizen en bedrijfjes, maar ook de ideale plek om afval te lozen. Dat zorgde toen voor veel overlast in de Oude Oeverstraat. Daarom werd de beek deels overkluisd met een bakstenen plafond.
In 2014 is de Sint Jansbeek dan ook onder de klinkers van de Oude Oeverstraat verdwenen. Maar je voelt dat je hier middenin de eeuwenoude geschiedenis loopt. Rondom je heen de statige koopmanshuizen, om de hoek het Sint Petersgasthuis, een stadskasteel uit de Late Middeleeuwen. Verderop in de straat vind je de ingang naar 36 eeuwenoude opslagkelders, in 2001 in oude glorie gerestaureerd en onderling met elkaar verbonden.
Ook de studio aan de Oude Oeverstraat 10 A III ligt in zo’n karakteristiek pand. Via een smalle steeg bereik je de voordeur. Even wat trappen op en je staat in de hal op de derde verdieping. Rechts van je een nette badkamer met douche en wasmachineaansluiting, recht voor je de loftachtige woon-/slaapkamer met houten vloer en karakteristieke balken. In de open keuken kun je lekker koken en tegelijk gezellig praten met je bezoek.
Vanaf je bank voor het raam heb je een prachtig uitzicht op de stad beneden. Overal cafeetjes, restaurants en winkeltjes. Omdat je hoog woont, zie je alles, maar kun je toch rustig wonen en slapen. Aan de overkant van de studio kijk je op een parel van hedendaagse architectuur: het Rozet. Daar vind je de bibliotheek, het Historisch Museum, het Kunstbedrijf, de Kunstuitleen en de Volksuniversiteit Arnhem. Even verderop is een ruime parkeergarage.
En zo sta je vanuit je eigen knusse huis ook weer zo middenin het bruisende uitgaansleven. Binnen een paar minuten ben je bij de cafés en restaurants aan de Rijnkade. Het station is op loopafstand en de uitvalswegen zijn dichtbij. Heb je behoefte aan wat meer rust? Dan wandel je naar het Bartokpark met het beeld van het feestaardvarken. Of stap je op de fiets voor een mooie fietstocht langs de Rijn of over de prachtige heuvels van de Veluwe.
MARKIES KEURIG…
In de achtste eeuw, onder Karel de Grote ontstond het ambt van markgraaf, oftewel markies. Een titel voor adellijken die verantwoordelijk waren voor het toezicht op meerdere graafschappen die samen een ‘mark’ vormden. Dit waren grote districten langs de grenzen van het rijk.
Min of meer aan de noordoost grens van de historische Zuid-Hollandse gemeente Leerdam vind je anno nu het exclusieve Markiezenhof. De elegante, rustige, groene omgeving waarin het is gesitueerd omlijst er de stijlvolle vrijstaande woningen uit de jaren ’80 van de vorige eeuw.
De geschakelde villa op nummer 13 is in 2006 volledig gemoderniseerd, met behoud van de klassieke stijl waarin het is vormgegeven. Doordat het huis op een hoek is gesitueerd, is het water waaraan het ligt aan de zijkant breder en het uitzicht ruimtelijker. Met iets meer dan gemiddelde fantasie waan je je hier een edelman die weids uitkijkt over zijn slotgracht.
Op de begane grond van dit aangenaam lichte huis leidt een ruime living naar de zonnige serre en een luxe open keuken. Hierachter ligt een praktische bijkeuken waar eveneens de wasmachine –en drogeraansluiting is aangelegd. De oorspronkelijke garage is omgebouwd tot royale werkkamer waar je bijvoorbeeld een praktijk of atelier zou kunnen inrichten. Ook bestaat de mogelijkheid om hier een slaapkamer te creëren wanneer beneden slapen de voorkeur heeft. De ernaast gelegen provisieruimte zou in dat geval kunnen worden omgebouwd tot badkamer.
De klassiek houten wenteltrap in het woongedeelte leidt naar een charmante vide waaraan de drie prima slaapkamers en smaakvolle badkamer grenzen. Op de tweede etage tenslotte, bevindt zich een praktische bergvliering voor zaken die je niet dagelijks nodig hebt, zoals de kerst- of wintersportspullen. De woning heeft een zonneboiler.
Het ruime perceel waarop deze charmante, perfect afgewerkte woning staat heeft een elektrisch hek waarmee je je terrein kunt afsluiten. Je auto parkeer je hier veilig op eigen, grotendeels betegelde grond. De snelwegen A2, A15 en A27 verbinden je vanuit Leerdam met de rest van Nederland. Wanneer je met openbaar vervoer wilt reizen dan zijn er treinverbindingen naar Dordrecht en Geldermalsen. Richting Utrecht en omgeving rijdt er een bus. Op overzichtelijke fietsafstand heb je een middelbare school en ook is er een polikliniek in de buurt.
Wonen op het Markiezenhof betekent sowieso vrij leven. Er zijn vele manieren om je vrije tijd er aangenaam in te vullen met bijvoorbeeld het fietsen of varen door polders en rivieren in het prachtige Rivierengebied. In Leerdam zijn ook diverse sportscholen, twee voetbalverenigingen en een hockeyclub.
…. gekozen!
GROTE VLUCHT …
Jonkheer G.A. van Tets was rond de vorige eeuwwisseling de directeur van het te bouwen Schaerweijder Bosch- en Villapark, later omgedoopt tot Lyceumkwartier. Op eigen terrein liet deze jonkheer zich een buitenplaats aanmeten met één van de grootste huizen van de villawijk: ’t Valckenbosch, een romantische villa in chaletstijl. In 1980 is dit huis afgebroken en vervangen door een nieuw verzorgingstehuis op antroposofische grondslag. Huize Valckenbosch ligt aan de Zeister Van Tetslaan maar letterlijk om de hoek in deze groene en ruimopgezette wijk ligt de Valckenboschlaan.
De ligging van deze woning is niet alleen historisch maar vooral ook praktisch centraal in een fraaie en rustige omgeving. Binnen twee minuten bereik je met de auto de A28 die je verbindt met de rest van Nederland. Vijf minuten fietsen en je bent in het sfeervolle centrum van Zeist waar een uitgebreid winkelaanbod en gezellige horeca je graag welkom heten.
Op de derde (en bovenste) verdieping van een kleinschalig complex wacht dit volledig gemoderniseerde appartement op zijn toekomstige bewoners. Die kunnen de woning zonder meer betrekken want werkelijk alles is hier perfect verzorgd en helemaal af. Wanneer je over de drempel stapt sta je in de hal die toegang geeft tot de twee mooie ruime slaapkamers. Eén slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. De basis van de ruimtelijke living wordt gevormd door een lichte laminaatvloer. Via de woonkamer stap je zo op het zonnige balkon waar je aan den lijve ondervindt hoe de natuur je hier in een vrij uitzicht omringt.
De eveneens lichte en fraaie strakke keuken is compleet vernieuwd en voorzien van allerhande moderne inbouwapparatuur. In een vaste kast vind je er de Itho combi CV-opstelling uit 2011.
Ook de badkamer is compleet vernieuwd en praktisch ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.
De meeste wanden zijn strak gestuukt, de slaapkamers zijn voorzien van glasvezelbehang. De elektra in de woning is volledig vervangen. In het souterrain beschik je over een ruime berging waar je zaken kunt opbergen die je niet het hele jaar nodig hebt, zoals de kerst- en kampeerspullen. Ook je fiets vindt er een droog onderkomen.
Het appartementencomplex dateert uit 1953 en die bescheiden sfeer straalt het aan de buitenkant nog enigszins uit. Eenmaal binnen wacht je bij dit appartement een ware verrassing en zou je zomaar kunnen besluiten er niet meer weg te willen. Overigens is de achterzijde van deze woning recent voorzien van praktische en onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbel glas. De servicekosten van deze fraaie woning zijn aangenaam laag. Uitglijers maak je hier sowieso niet want de galerij is inmiddels voorzien van een veilige anti sliplaag.
…zekere landing!
Indeling:
3e verdieping:
Entree, hal welke toegang geeft tot de twee mooie ruime slaapkamers. Lichte woonkamer, luxe keuken, badkamer en separaat toilet. Via openslaande deuren toegang tot het zonnige bal
Brochure Gouwe 13, Nieuwerkerk aan den IJsselWoningadviseurs
GOUW(E) DE JOUWE…
Tien kilometer ten noordoosten van metropool én wereldhavenstad Rotterdam, ligt de gemeente Nieuwerkerk aan den IJssel. Een plaats die voor het grootste gedeelte in de Zuidplaspolder ligt. De Zuidplas werd in 1839 drooggelegd en zo ontstond de huidige Zuidplaspolder. De Alexanderpolder volgde later, zo rond 1866. Het hoger gelegen Oude Dorp werd hierdoor een soort terp, te midden van lager gelegen landbouwgrond.
Door de aanleg van een spoorlijn tussen Rotterdam en Gouda in 1855, groeide het inwonertal fors; steeds meer mensen vestigden zich aan de ’s Gravenweg of in het Oude Dorp. Pas na de Tweede Wereldoorlog werd er een eerste nieuwe wijk gebouwd, de Oranjebuurt. Er volgden nog vele nieuwgebouwde wijken, waarvan aan het einde van de vorige eeuw Esse-Hoog er een was. Anno nu nog steeds een zeer gewilde wijk, prachtig ruim van opzet en omgeven door veel groen en veel water. Hier vind je een ultiem modern wooncomfort omhuld in een klassiek weldadige rust.
Dit fraaie herenhuis ligt op een hoek. Hoewel het statig oogt, heeft het van binnen een speelse indeling waarvan de vrolijkheid nog eens wordt onderstreept door de zonnige lichtheid en ruimte van de woning. Eenmaal over de drempel, sta je in de hal waar een wenteltrap toegang biedt tot de eerste en de tweede etage. Stap je via de hal echter eerst de living binnen, dan word je aangenaam verrast door de strakke en zeer sfeervolle ruimte waarvan de basis tot en met de woonkeuken wordt gevormd door een moderne betonlook plavuizenvloer, inclusief behaaglijke vloerverwarming. Met name in de wintermaanden wordt die behaaglijkheid nog eens onderstreept wanneer je in de zithoek de gesloten gashaard met houtblokken ontsteekt.
De stijlvolle Arc Linea-keuken biedt zeer veel ruimte om spullen hun vaste plekje te geven en is voorzien van allerhande inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. ’s Ochtends wakker worden met een vers kopje thee is voortaan een kwestie van seconden. De openslaande deuren van de woonkeuken leiden naar een grote hardhouten vlonder waar je eigenlijk alle seizoenen beschut buiten kunt eten. Niet alleen op die manier, maar ook dankzij de grote ramen die van plafond tot vloer reiken, betrek je de natuur elke dag opnieuw bij je dagelijks wonen. Binnen met buiten, buiten met binnen.
De fraaie vrije achtertuin van deze woning ligt aan het water en op het zuidwesten, dus eigenlijk heb je er de hele dag zon. De vlonder die leidt naar de brede sloot biedt de mogelijkheid om daarvandaan met een bootje de omringende slootjes te verkennen en ’s winters, als het een beetje meezit, de Friese doorlopers onder te bieden voor een verrassende schaatstocht.
Om te voorkomen dat het zomers wellicht té zonnig wordt binnen, is er over de volledige achtergevel van het huis een zonnescherm geplaatst.Van binnenuit elektrisch te bedienen.
AAN DE HAAK…
Tot het begin van de jaren ’70 in de vorige eeuw was Houten een boerendorp met zo’n 4000 inwoners. Die charme vind je er anno nu nog steeds terug, met name rond het zogenaamde Oude Dorp. Daaromheen heeft Houten zich de afgelopen decennia ontwikkeld tot een heuse forensengemeente met een kleine 50.000 inwoners. De stedenbouwkundige structuur is er uniek, de stijl van woningen zeer gevarieerd en de nadruk ligt in Houten vooral op fietsers en voetgangers. De brede fietspaden geven ruim baan aan alle fietsers die hun dagelijkse weg richting school en werk ondernemen. Ze leiden langs de mooiste plekjes in en rondom Houten. Kinderen kunnen hier veilig naar school fietsen want vrijwel alle scholen liggen aan een fietsroute.
De heerlijk lichte, ruime en energiezuinige vrijstaande villa aan het Viswater 54, is een heuse ‘catch’! Deze woning met aparte garage is gelegen op 572 m2 grond. Als je deze woning weet te vangen zal je de term ‘ontspannen wonen’ aan den lijve ondervinden vanaf het moment dat je erin trekt. Deze aan het water gelegen villa uit 2008 is echt àf, je kunt er zo in! De natuur is er nadrukkelijke aanwezig, die ervoor zorgt dat je ieder seizoen intens meebeleeft via de steeds veranderende flora en fauna. Rondom de woning is er een fraaie tuin met beregeningsinstallatie aangelegd die aan de achterkant leidt naar een heerlijk ruime vlonder van 32 m2 aan het water, uitkijkend op een eilandje waar vele watervogels hun thuis hebben. Hier overvalt je het ultieme vakantiegevoel wanneer je aan het einde van een drukke dag alleen of in goed gezelschap geniet van een ontspannend glas wijn tot de zon er ondergaat. De tuin is gunstig gelegen op het zuiden.
De royale hal met fraaie trapopgang biedt toegang tot meerdere ruimtes op de begane grond. Zo is aan de voorkant, naast de entree, een werkkamer gesitueerd die ideale mogelijkheden biedt. De majestueuze living heeft net als de rest van deze verdieping een marmeren vloer met vloerverwarming. De muren zijn fijn gestuukt met spachtelputz en ook de fraaie gas openhaard is strak van vorm. De woonkamer heeft aan de tuinzijde een grote erkerpartij en openslaande deuren. Aan de zij-tuin bevinden zich eveneens openslaande deuren. Aan de achter- en zijkanten van de woning bevinden zich zonneluifels. De woonkamer loopt via de open eetkamer over in een moderne strakke keuken die af te sluiten is met suitedeuren. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een extra grote inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetronoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook een ruime bijkeuken, met kasten en bergruimte en de trap zelf komen uit in de hal. Daarnaast heeft de bijkeuken een buitendeur.
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan één met Frans balkon. De uiterst luxueuze en uitermate ruime badkamer is voorzien van een dubbele natuurstenen wastafel, een inloopdouche en een groot ligbad. Het toilet is separaat aan de andere
Het zonnetje in huis…
Een van de oudste steden van Nederland, dat is Zutphen. Al ruim 1700 jaar wonen hier mensen. Ooit begonnen als kleine nederzetting aan de IJssel, groeide Zutphen uit tot een belangrijke handelsstad. Er werd veel gebouwd en daarvoor waren bakstenen nodig, ook wel tichels genoemd. Voor de productie hiervan werd buiten de stad land afgegraven: de zogenoemde tichelkuilen.
Op dit afgetichelde land kwam in de jaren ‘70 een moderne woonwijk te staan. Veel groen, kindvriendelijk en dichtbij alle voorzieningen. Aan de Tichelkuilen 67 ligt dit zonnige huis. In een rijtje, maar op een hoek, dus je hebt hier aan drie kanten zon. Een schuur aan de voorkant, waardoor je in de tuin veel ruimte hebt om te relaxen, te spelen en te tuinieren. En wat dit huis wel heel bijzonder maakt: een overdekte veranda achter in de tuin. In deze extra ‘tuinkamer’ geniet je een groot deel van het jaar van de tuin en van de zon.
En het huis zelf? In de hal vind je links de deur naar de berging. Aan de andere kant een zwevend toilet. Je komt de kamer binnen via de keuken. Die is modern en van alle gemakken voorzien. En heel handig: je hebt hier ook meteen toegang tot een grote werkkast. Je voorraad en huishoudelijke apparaten heb je zo altijd dichtbij. Vanuit de keuken loop je de huiskamer in, met mooie laminaatvloer. Deze ruimte is heerlijk licht, door het zijraam en het grote raam aan de tuinkant.
Via de open trap kom je op de eerste verdieping. Opvallend is de grote slaapkamer. Heb je meer kamers nodig? Dan maak je van deze kamer gemakkelijk twee aparte kamers. Aan de voorkant van het huis ligt nog een ruime slaapkamer. Verder vind je op deze verdieping een nieuwe, uitgebouwde badkamer met duobad, douche en moderne wastafel. Boven in het huis vind je een voorzolder voorzien van laminaat en de aansluitingen voor cv, wasmachine en droger. Daarnaast een slaapkamer met dakraam. Ook hier is ruimte voor een extra slaapkamer. Zo pas je dit huis gemakkelijk aan je wensen aan!
Tot slot is het ook nog eens fijn wonen in deze wijk in Zutphen. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn hier lekker dichtbij. Je loopt hier zo naar een groot park met vijver en kinderboerderij. En wil je er even uit? Dan ben je snel in de oude binnenstad met zijn markante vestingwerken, middeleeuwse straten en steegjes. Maar je bent ook zo buiten de stad. Daar geniet je van een fietstochtje langs de IJssel of een wandeling over het oude tichelland.
… dat is genieten!
GEWIEKST…
De geschiedenis van de gemeente Bunnik begint zo’n 2000 jaar geleden toen de Romeinen een belangrijk castellum (fort) met een haven aan de Rijn bouwden. Het meeste water stroomde van Wijk bij Duurstede richting het noorden via Bunnik naar Utrecht en verder.
Anno nu ligt de populaire gemeente zeer centraal in de buurt van meerdere spoor- en snelwegen die richting de historische studentenstad Utrecht leiden. Tegelijkertijd heeft Bunnik zijn dorpse kern weten te behouden in de heerlijk groene omgeving waarvan ook landgoed Amelisweerd en fort Rhijnauwen deel uitmaken.
Fietsend vanaf de Molenweg via de Provinciale weg en langs Rhijnauwen bereik je in een kwartier Universiteitscentrum de Uithof. Zelfde tijd, iets andere route, en je geniet van een heerlijk drankje aan een de karakteristieke grachten in het centrum van Utrecht. Wanneer je liever met openbaar vervoer reist dan is station Bunnik op loopafstand, net als een bushalte.
Je dagelijkse boodschappen doe je in het centrum van Bunnik waar behalve een Albert Heijn ook een Kruidvat, Hema, visboer, bakker en andere middenstand te vinden is. Vanaf de Molenweg is het een kwestie van de Provinciale weg oversteken en je bent er.
Het appartementencomplex voor starters op nummer 36 is duurzaam gebouwd in 2012. Er is een goede warmte- en geluidsisolatie en in het kader van de veiligheid is er een centraal afgesloten entree met intercom. Onaangekondigd bezoek zal er niet zomaar voor je deur staan en dat is een rustig idee. Via het trappenhuis kom je thuis.
Dit hoekappartement op de bovenste verdieping is mooi afgewerkt en instap klaar. Dankzij het zeer hoge plafond oogt het reuze ruimtelijk. Direct naast de entree is ruimte voor een tweepersoonsbed. Het L-vormige woongedeelte heeft, net als de rest van de woning een laminatenvloer en glad gestuukte wanden. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, koelkast met vriezer, afzuigkap en gaskookstel. De praktische badkamer is efficiënt ingedeeld met douche, vaste wastafel en toilet.
Alle appartementen in het gebouw hebben een eigen cv-installatie. De servicekosten van de woning zijn laag. Je fiets parkeer je hier in de gezamenlijke fietsenstalling, voor je auto heb je een particuliere parkeerplaats. Wonen in dit starterscomplex biedt bij uitstek de kans voor die ultieme mix van serieus en ontspannen, van studeren in alle rust en uitgaan in Utrecht, van wonen, werken en welzijn.
… en uitgeslapen!
CENTRAAL OP UW NIEUWE POST IN ZEIST
Het postkantoor van Zeist was tot een paar jaar geleden gevestigd in een statig monument in het midden van het centrum. Het historische pand staat er nog steeds maar heeft inmiddels een andere bestemming gekregen en ook de aangrenzende panden hebben een metamorfose ondergaan. Onder de naam De Posterij is een stijlvol appartementencomplex ontwikkeld, in het hart van Zeist. Niet alleen het appartement dat wij aanbieden heeft stijl, ook de directe omgeving van het pand straalt een en al allure uit. Een fantastische catch voor de alleengaande of samenwonende toekomstige bewoner die luxe en comfort op de juiste waarde weet te schatten!
Het uiterst complete drie kamerappartement ligt op de tweede woonlaag van dit moderne complex uit 2008. De entree van het gebouw is afgesloten, uw bezoek kondigt zich aan via de intercom met beeld en geluid. In het souterrain bevindt zich de parkeerkelder waar u beschikt over een privé parkeerplaats, dus ook uw auto staat veilig en droog. Deze parkeerplaats is te koop voor € 15.000,-- k.k. De bijkomende servicekosten van dit appartement bedragen € 140,00 per maand.
Het appartement zelf is uitermate fraai. In de sfeervolle leefruimte bevindt zich ook de semi-open, zeer complete, moderne keuken. Ook de badkamer is in dezelfde luxe stijl ingericht; u kunt na een lange dag zelfs heerlijk ontspannen in uw eigen whirlpool! Ontspannen met een kopje koffie in het ochtendzonnetje kan ook op het terras dat u via de woonkamer bereikt.
In de directe omgeving van De Posterij bevinden zich een bioscoop- en theatercomplex en veel grotere en kleinere restaurants en kroegjes. Een levendig deel van het bosrijke Zeist. Het Rond waaraan naast het oude postkantoor onder andere ook het gemeentehuis ligt, verbindt twee delen van De Slotlaan. De Slotlaan is de belangrijkste winkelstraat van Zeist die voorbij Het Rond leidt naar Het Slot Zeist. Een prachtig zeventiende-eeuws slot met een rijke historie, omringd door de bekende Slotvijver waarop vele Zeistenaren in koude winters hebben leren schaatsen.
Wordt u dagelijks in beslag genomen door drukke werkzaamheden en wilt u, eenmaal thuis, onbezorgd kunnen genieten van een luxe, comfortabele thuisbasis in centraal Nederland? Dan is dit fraaie drie kamerappartement wellicht uw welverdiende oase. Voor meer praktische informatie verwijzen u naar de bijlagen; voor een eerste echte kennismaking met uw mogelijk toekomstige thuis staan wij graag voor u klaar!
LAND GOED VOLLENHOVE(N) …
Een van de eerste buitenplaatsen van de Stichtse Lustwarande was het landgoed Vollenhoven in De Bilt. Op een deel van dit uitgestrekte landgoed verrees in Zeist tussen 1956 en 1970 de buurt Vollenhove. Doel van deze nieuwe wijk was vooral de huisvesting van arbeiders in een tijd waarin er een fors tekort aan woningen was. Onder de naam “Bouwproject-Parkplan Vollenhove” werden bijna 2400 woningen gebouwd in die landelijk groene omgeving tussen De Bilt en Zeist Noord.
Dat groen in deze wijk vind je nu nog terug in de fraaie omliggende bossen waar je heerlijk kunt wandelen. Wandelend kun je ook je dagelijkse boodschappen doen, want een compleet winkelcentrum ligt letterlijk aan de overkant. Behalve een goedgesorteerde vestiging van de Jumbo (inclusief postkantoortje), vind je er een Blokker, Kruidvat, kapper en toko. Voor een fleurige aanvulling in huis kun je er terecht bij de vakkundige bloemist en heb je eens geen zin om te koken dan is een frietje zo gehaald bij de snackbar.
Fietsen is een geweldige belevenis in Zeist en omgeving: er liggen veel en goede fietspaden en alles is in principe per tweewieler te bereiken. Het levendige centrum van Zeist met z’n variëteit aan winkels en horeca bereik je per stalen ros in tien minuten. Ook grote stad Utrecht is prima te befietsen vanaf Vollenhove; binnen twintig minuten zit je in het historische centrum. Eenmaal thuis vindt je fiets een prima onderkomen in de berging in de onderbouw van de flat.
De entree van het appartementengebouw huisvest de brievenbussen en via de ruime ontvangsthal kom je bij de lift die je naar deze flatwoning op de vijfde verdieping brengt. Daar stap je in een gang met aan weerszijden toegang tot appartementen. Nummer 954 echter ligt aan het begin, dus je boodschappen hoef je niet nog eens de hele gang door te tillen.
In het hele complex zijn er maar 6 driekamerappartementen, en dit is er een van! Hoe prettig die extra ruimte is zul je elke dag opnieuw ervaren, als je toch net even makkelijker wat spullen kwijt kunt in de extra grote berging. Wat direct opvalt zodra je binnenstapt is het vrije uitzicht en de lichtheid van de woning, mede door het relatief grote glasoppervlak.
De flat heeft een entree die leidt naar de prima living en de dichte keuken met diverse inbouwapparatuur. Via de woonkamer bereik je ook het extra grote, gezellige balkon waar je na een lange dag heerlijk kunt ontspannen in koesterende zonnestralen. Het balkon ligt op het zuidwesten, dus de zon heb je tot laat in de avond. De badkamer is eenvoudig maar netjes en voorzien van een douche en vaste wastafel. Er is een apart toilet. Verder heeft de woning twee slaapkamers waarvan er een dienst kan doen als bijvoorbeeld extra berging, logeerkamer of studeerkamer.
Dit appartement is verzorgd, goed afgewerkt en rook- en huisdiervrij; je kunt er direct in!
De gemeenschappelijke ruimtes zijn op zich ook netjes, maar wel enigszins gedateerd.
TUINDORP IN HET BOS …
Doordat gletsjers in de ijstijd naar het zuiden schoven, ontstond er een stuwwal die we nu de Utrechtse Heuvelrug noemen. Aan de noordkant van dit Nationaal park ligt de bosrijke, ruim opgezette gemeente Maarn, een dorp dat sinds 2006 overigens onderdeel is van de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Een groene en gevarieerde natuur in je directe omgeving is hoe dan ook gegarandeerd wanneer je in Maarn woont.
Vroeger was Maarn niet meer dan een verzameling verspreid liggende boerderijen, maar toen rond 1845 de Rijnspoorlijn tussen Amsterdam en Arnhem werd aangelegd, vestigden zich vele spoorwegarbeiders in het dorp. Zij woonden over het algemeen klein maar hadden wel hele grote tuinen zodat ze, met hun karige loon, zelf hun groenten konden verbouwen. Maarn is het laatste zogeheten ‘tuindorp’ dat volledig in tact is gebleven en staat derhalve op de Werelderfgoedlijst van UNESCO.
De vrijstaande woning aan de verkeersluwe Fazantenlaan 1 staat niet op deze fameuze lijst en de fraaie stulp uit 1970 is ook niet bepaald klein te noemen. De bijbehorende tuin echter, doet de titel ‘tuindorp’ eer aan. Deze ligt zó vrij (zonder achterburen en grenzend aan het bos), dat je volledig ongestoord en onbespied kunt genieten van de rust die dit villadorp van nature kenmerkt. Of je begint een groentetuin natuurlijk…
Ook binnenshuis is deze prachtig groene tuin trouwens onderdeel van je woongenot, want de uitbouw op de begane grond biedt onderdak aan een heerlijk lichte tuinkamer. Je ontbijt er samen met de eekhoorntjes die, aan de andere kant van het glas, hun wintervoorraad bij elkaar sprokkelen.
Er zijn overigens nog meer, verrassende, plekken om ten volle van de vrije ligging van deze tuin te genieten: achter de ruime garage en naastgelegen berging namelijk, is een fantastische, overdekte loungeruimte gesitueerd. De bar daar is bescheiden, maar wel inclusief koelkast. Of je hier nu aan het einde van een drukke dag wegzakt in gemijmer, nippend van een verfrissend drankje, of dat je er een feestelijke tuinparty organiseert, je bent uit en thuis tegelijkertijd. De eerder geroemde privacy laat je zorgeloos genieten onder de sterrenhemel. Koud hoef je het er niet te hebben want de aanwezige terrasverwarmers zorgen voor een aangename temperatuur onder frissere omstandigheden.
De woning zelf heeft een ruime entree met een vide. De hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken op de benedenverdieping. Naast een werk-/slaapkamer met aangrenzende badkamer met douche, ligt hier de knusse living met openhaard en de eerder genoemde fraaie tuinkamer. De open woonkeuken heeft een granieten aanrechtblad en is voorzien van alle denkbare luxe inbouwapparatuur. In de naastgelegen bijkeuken vind je de aansluiting voor wasmachine en droger. Ook de Daalderop cv-/combiketel uit 2003 is hier geplaatst.
Indeling:
Begane grond:
Glazen entree / hal, woonkamer (175 m²) met open keuken van Italiaans design met veel inbouwapparatuur, hobbykamer, slaapkamer, badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet, bijkeuken, zij-entree in combinatie met de bovenverdieping, toilet.
Eerste verdieping:
Overloop, hal, toilet, bibliotheek, 2 kamers, badkamer.
Kenmerken:
Type woning: herenhuis
Bouwjaar: ca 1965
Woonoppervlakte: 387 m²
?Perceeloppervlakte: 775 m²
Aantal kamers: 7 (4 slaapkamers)
Bijzonderheden:?
- Prachtige granieten vloer (met verwarming)
- Dubbele designkeuken
- 2 entrees
- 2 badkamers
- Luxe afwerking
Binnen kijken
Neem contact op voor een bezichtiging.
DE JUISTE INSTEEK …
Er zijn voorwerpen teruggevonden waaruit blijkt dat er enkele eeuwen geleden, ruim voordat Flevoland werd drooggelegd, ook mensen hebben gewoond in dit gebied. Enkele namen van dorpen en steden verwijzen nu rechtstreeks naar die tijd. Zo blijkt er in het jaar 790 een dorp te hebben bestaan met de naam Seaewald, Door overstromingen in de latere middeleeuwen is dit dorp verzwolgen door de Zuiderzee. Anno nu kun je de naam Zeewolde echter geheel terugvoeren op die twee woorden ‘Zee’ en ‘Wold’, oftewel zee en woud (bos).
Zeewolde is het jongste dorp van Nederland (1984). Het is een zeer geliefde plek om te wonen en om te recreëren. Je bent er omringd door water, bossen en akkergrond en hoewel de gemeente oorspronkelijk het doel had om het dorp klein te houden met maximaal 5000 inwoners, wonen er inmiddels zo’n 20.000. Het heeft de ruime opzet en het dorpse karakter van Zeewolde echter niet aangetast; nog steeds is het een van de dunst bevolkte Nederlandse gemeenten.
De Zeewoldse wijk Horsterveld is zeer gevarieerd van opzet. Je vindt er een apotheek en een gezondheidscentrum, basisscholen en kinderdagverblijven en een supermarkt. Sportvoorzieningen als tennisbanen, voetbal-, hockey- en honkbalvelden liggen op loopafstand. Ook heb je er volkstuinen, een dierenweide en, op een paar minuten afstand, het veelzijdige Veluwemeer.
Niet alleen lopend, maar ook met de fiets, auto en openbaar vervoer is alles uitstekend te bereiken. In Horsterveld liggen 6 bushaltes, verspreid over de wijk. Naar Amersfoort en Hilversum rijd je in een half uurtje met de auto, Amsterdam bereik je in een uur.
De strak vormgegeven tussenwoning aan de Doorsteek 28 heeft een fantastisch vrij uitzicht en een speelweide voor de kids tegenover de woning. Op die manier betrek je de directe omgeving op een mooie manier bij je eigen stukje Zeewolde. Dit huis geeft je direct bij binnenkomst een prettig ruim gevoel, waarbij de knusse houten vloerdelen en de strak gestuukte wanden een mooie basis vormen. De moderne woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vaatwasser, oven 4-pits kooktoestel en een afzuigkap. Via de zonnige keuken loop je zo de zonnige en fraai betegelde achtertuin in. Hier zul je menig ontspannen uurtje, alleen of in goed gezelschap kunnen doorbrengen. Genietend van een goed glas, terwijl je je koestert in verwarmende zonnestralen.
De eerste etage van deze woning biedt ruimte aan drie slaapkamers en een praktische badkamer met douche, vaste wastafel en wasmachineaansluiting. Op dit moment heeft het huis een plat dak maar er bestaat de mogelijkheid om er, net als meerdere straatgenoten, een tweede verdieping op te plaatsen. De twee extra (slaap)kamers die je hiermee creëert bieden een legio aan mogelijkheden. Reken hiervoor op een bedrag tussen ca. € 15.000 en € 20.000.
DE SLEUTEL TOT JOUW SUCCES…
Leiden is Nederlands oudste universiteitsstad en wordt ook wel ‘sleutelstad’ genoemd. Niet alleen omdat er twee gekruiste rode sleutels in het Leidse stadswapen staan, maar ook omdat de sleutel van jouw mogelijk toekomstige woning daar in het slot past.
Op loopafstand van de historische binnenstad van Leiden met z’n grachten en hofjes ligt deze zeer goed onderhouden maisonnette. Een ruime, gemoderniseerde woning op de derde verdieping, bestaande uit twee etages met als bijkomend voordeel dat je geen bovenburen hebt.
Wanneer je de woning binnenstapt, bereik je via de hal de lichte woonkamer waar een laminaten vloer de basis vormt. Oorspronkelijk bestond deze ruimte uit twee kamers maar na een verbouwing is een ruime living ontstaan met veel mogelijkheden. De basis voor een sfeervol samenzijn is al aanwezig in de vorm van een strakke open haard. Heb je wat meer behoefte aan frisse lucht, dan stap je vanuit de woonkamer direct op een van de twee balkons die de maisonnette rijk is. Zo vind je in ieder seizoen je favoriete plekje in huis!
Dat zou ook zomaar de keuken kunnen zijn wanneer je graag in de pannen roert: de moderne, dichte keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, een vaatwasser en een combi magnetron/oven.
Verder zijn er op deze verdieping twee slaapkamers en een badkamer met douche en vaste wastafel. Wanneer je met de vaste trap naar boven gaat word je verrast door een zeer royale slaapkamer. Een dakkapel en Velux dakraam zorgen ervoor dat ook hier het licht gezellig naar binnen kan vallen. De ruime afmeting van deze kamer biedt eventueel de mogelijkheid om deze te splitsen in twee kleinere kamers en/of een tweede badkamer. Overigens bevindt zich op deze etage ook de was/stookruimte en een ruime berging voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
De woning is op vele fronten aangepast aan de huidige tijd: zo is de meterkast vernieuwd met ruim voldoende groepen en een aardlekschakelaar. De HR CV ketel van Nefit is uit 2005 en de buitenkant van het appartement is in 2011 helemaal opnieuw geschilderd. In januaria 2012 is een project van groot onderhoud aan het wooncomplex afgerond. Er is dan ook een actieve Vereniging van Eigenaren; de servicekosten bedragen € 93,00 per maand.
In Leiden valt veel te ontdekken en dat kan natuurlijk ook op de fiets. Thuis stal je die in de berging die zich in de verlichte onderbouw van het appartementengebouw bevindt. Voor de auto van jou en je bezoek is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid in de omgeving, die overigens verrassend groen en rustig is.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je goed in de buurt terecht waar ook diverse scholen en sport faciliteiten zijn gevestigd. Wanneer je wat verder weg wilt, kun je gebruik maken van de goede openbaar vervoer voorzieningen maar ook met de auto bereik je binnen vijf minuten de uitvalswegen.
Laat je Leiden door je gevoel en open nieuwe deuren naar de toekomst!
Warm welkom aan de Patrimoniumstraat!
Dingdong! Het is 1935. De winkelbel van het kruidenierswinkeltje aan de Patrimoniumstraat 1 rinkelt luid. De ruit van de winkeldeur is helemaal beplakt met reclames. Boven de deur hangt een bord van Persil, op het grote raam links een Van Nelle-poster en rechts zie je de aanbiedingen van de week. Binnen zijn alle muren volgebouwd met stellingkasten. Brood, soepen, verse groenten, melk en wat snoep. Je rekent af bij de kruidenier die achter een mooie houten toonbank staat. Door de openstaande deur achter hem zie je nog net een glimp van zijn woonhuis.
Het is 2017. Eenmaal binnen in het huis aan de Patrimoniumstraat 1 kun je je nog goed voorstellen hoe het er hier vroeger uitzag. Het kleine kruidenierswinkeltje van toen is een extra woonkamer geworden. De mooie glas-in-loodraampjes boven de grote ramen ademen de sfeer van de jaren ’30. Deze kamer heeft nog steeds een eigen voordeur, met een deur naar de rest van het huis. Zo maak je in deze ruimte heel gemakkelijk een werk- of praktijkruimte. Maar met hetzelfde gemak breek je de muur door en betrek je de oude winkel bij de bestaande woonkamer en creëer je lekker veel ruimte.
Wat vind je verder op deze verdieping? Een woonkamer met schouw, een keuken en een kleine badkamer. Het toilet is toegankelijk vanaf de keuken. De ruimtes zijn wat gedateerd, maar bieden daardoor een zee van mogelijkheden. Andere indeling, nieuwe vloeren, een frisse kleur? Zo maak je van dit huis heel gemakkelijk je droomhuis!
Op de eerste verdieping valt de ruime overloop met bergkast op. Een deur geeft hier toegang tot het dak van de keuken. In de drie slaapkamers zorgen de schuine wanden voor een knus gevoel. Wil je de kamers wat groter maken? Trek dan een deel van de overloop bij een van de kamers. Ook kun je hier een badkamer creëren. Een vlizotrap biedt toegang tot de zolder. Van de grote ruimte maak je gemakkelijk twee extra kamers.
Het perceel is ruim: 245 m2. Een groot deel is nu bestraat en biedt ruimte om je auto te parkeren. Vind je dat niet nodig? Dan wordt dit gemakkelijk een fijne tuin. Achter het huis staat nog een grote schuur met beloopbare zolder. Ruim voldoende opslagruimte! Je kunt deze schuur ook als garage gebruiken. Achter het huis vind je een leuk speeltuintje. Loop links of rechts om het huis en je staat weer voor de deur van de voormalige winkel. Vroeger keek je hier uit over een brede vaart. De kleine boompjes van toen zijn uitgegroeid tot statige bomen. Zo woon je hier straks in een modern droomhuis met de geschiedenis steeds dichtbij.
Straks een modern droomhuis met historie!
THUISBASIS …
Soesterberg is een plaatsje in het noordoosten van de provincie Utrecht dat vooral bekend was door de vliegbasis die er lag. Gevlogen wordt er niet meer, maar bévlogen is men in dit knusse dorp nog altijd. Die bevlogenheid gold ook voor de naamgever van een van de straten in het dorp: Hendrik Lorentz, een van Nederlands grootste natuurkundigen en winnaar van de Nobelprijs voor de Natuurkunde in 1902.
Soesterberg is een gemoedelijk dorp met ca. 7000 inwoners dat zeer centraal gelegen is in het midden van het land. Binnen een paar minuten bereik je de verschillende uitvalswegen en de snelweg A28 verbindt je met de rest van Nederland. Andere voordelen die je als inwoner van dit voormalig Vliegdorp ervaart zijn de rust en het vele groen. De prof Lorentzlaan heeft een ideale ligging: dicht bij de winkelstraat maar net zo nabij de bossen. De wijk waarin het is gelegen bestaat uit gezinswoningen.
Wanneer je deze charmante tussenwoning uit 2008 via de voordeur binnengaat, kom je in de hal waar zich het toilet en de trap naar boven bevindt. De basis van de ruime living wordt gevormd door een laminaatvloer en muren met spachtelputz stucwerk. De woonkamer is ruim en voelt in ieder seizoen comfortabel. De openslaande deuren bieden toegang tot de volledig betegelde en beschutte achtertuin op het Noordoosten. Zomers lekker uitgebreid ontbijten op je eigen terras bij een opkomende zon is hier iets om naar uit te kijken. De luxe keuken uit 2016 staat in hoekopstelling en is uitgebreid voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven en afzuigkap. Verder is er een close in boiler.
Op de eerste verdieping biedt een overloop toegang tot drie prima slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, vaste wastafelmeubel en tweede toilet.
De tweede etage tenslotte, is op dit moment een grote zolderkamer; je kunt er desgewenst twee slaapkamers van maken. Verder is hier de was- en stookruimte en een berging voor zaken die je niet dagelijks nodig hebt, zoals de kerst- of kampeerspullen.
Deze knusse, moderne woning is uitstekend geïsoleerd en instapklaar. Dankzij de kunststof kozijnen is het onderhoudsarm. Aan de voorkant is er een speelweide voor kinderen.
Binnen vijf minuten ben je met de auto op de verbindende A28. Wanneer je liever met openbaar vervoer reist, dan is er een bushalte dichtbij richting de grotere buren Amersfoort, Zeist en Utrecht. Voor je dagelijkse boodschappen kun je prima in Soesterberg terecht maar voor een uitgebreider winkelaanbod ga je naar Soest of andere plaatsen dichtbij. Soesterberg heeft drie basisscholen van diverse signatuur. Veel sportverenigingen en een uitgebreide keuze aan middelbaar onderwijs vind je in de omliggende gemeenten.
… geland!
ZOALS HET HANDJE THUIS TOST…
Wonen in Zeist heeft vele voordelen! Het ligt lekker centraal in een zeer bosrijke omgeving; op de fiets ben je altijd binnen 10 minuten in het groen en wanneer je iets langer op de pedalen staat, zit je lekker aan een gracht in de historische binnenstad van Utrecht. Het Universiteitscentrum van Utrecht, De Uithof, is fietsend in een kwartier te bereiken. Fiets je richting Zeist centrum dan tref je na zo’n 5 minuten een gezellig centrum met een heel divers winkelaanbod. Ook scholen en sportverenigingen zijn ruimschoots vertegenwoordigd in deze stad zonder stadsrechten.
Waar nu de wijk Nijenheim staat, was vroeger alleen maar weilanden waar de koeien stonden te grazen. Hier kwam in de jaren ’70 verandering in. De wijk is gebouwd voor mensen die graag rust en ruimte willen hebben, maar niet afgesloten worden van het dagelijkse leven. In deze heerlijke omgeving ligt een goed onderhouden vier kamermaisonnette. Ideaal voor tweeverdieners die het beste van twee werelden zoeken maar ook zeer geschikt wanneer je alleen woont, met eventueel een kind. Deze luxe etagewoning is de zeker de moeite van het bekijken waard!
Deze luxe en volledig geïsoleerde etagewoning bevindt zich op de tweede en derde etage. Het voordeel hiervan is dat je niet te maken hebt met bovenburen. De etagewoning is te bereiken via de trap en de auto kan je voor de deur parkeren. Bij binnenkomst word je direct verrast door de strakke afwerking. Dit maakt de woning instap klaar.
De basis van de zonnige en ruime living wordt gevormd door een strakke bruine laminaatvloer. In de moderne woonkeuken , waar via de ramen veel licht binnen komt, is de kookruimte voorzien van diverse inbouwapparatuur en een praktische voorraadkast. De ruime woonkamer is geschikt om heerlijk even bij te komen na een lange dag.
De bovenetage biedt drie slaapkamers. Aangrenzend aan één van de slaapkamers bevindt zich een groot dakterras gelegen op het zuidoosten, ideaal voor de zomermaanden. Naast de drie slaapkamers is er ook nog een luxe afgewerkte badkamer met een inloopdouche, bad, wastafel en toilet.
Goede busverbindingen bevinden zich op loopafstand; de A28 en de A12 zijn met de auto eenvoudig binnen 10 minuten bereikbaar. Pasgeboren lammetjes en andere lenteverrassingen beleef je van dichtbij mee op de vlakbij gelegen kinderboerderij De Brink. Of je geniet van opkomende krokusjes en het frisse jonge groen in het er naastgelegen park.
De servicekosten van deze instapklare maisonnette bedragen €162,45.
Tost het nergens….
ZEIST WEST …
In de bosrijke gemeente Zeist is in de jaren ’70 en ’80 van de vorige eeuw de nodige nieuwbouw gepleegd. De wijk Brugakker is hiervan een aansprekende exponent: verschillende comfortabele woningtypes, met elkaar verbonden via leuke hofjes en kindvriendelijke speelplekken omringd door veel openbaar groen. In het nabijgelegen winkelcentrum De Clomp kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen maar ook het gezondheidscentrum en de apotheek zijn hier gevestigd.
Deze gemeente heeft veel te bieden: er zijn verschillende basis- en middelbare scholen en je vindt er een keur aan sportverenigingen. Het centrum van Zeist kent een zeer divers winkelaanbod en het majestueuze Slot Zeist laat je een trotse inwoner van de Slotstad voelen. De centrale ligging zorgt ervoor dat je altijd binnen 10 minuten een van de snelwegen A28, A27 of A12 bereikt.
Het openbaar vervoer is in de directe omgeving van Brugakker goed geregeld maar ook op de fiets kun je in Zeist fantastisch uit de voeten. Niet alleen om al trappend te genieten van al het moois dat de omgeving je biedt maar ook in het kader van woon-werkverkeer. Zo zijn bijvoorbeeld De Uithof en het UMC in Utrecht vanaf Brugakker uitstekend per fiets te bereiken.
Deze lichte tussenwoning kijkt uit naar een opfrisbeurt richting 21e eeuw. En wanneer je het huis dan toch moderniseert is het zeker te overwegen om meteen uit te bouwen. De mogelijkheden daarvoor zijn in ieder geval aanwezig: op de begane grond kan ca. 2,5 meter aangebouwd worden. Daarnaast kan er op de woning een dakopbouw gerealiseerd worden.
De idyllische ligging aan het water garandeert een prettige privacy. De zeer diepe achtertuin die aan het water grenst ligt perfect op het zuidwesten. Zomerse middagen gaan hier dan ook geruisloos over in een gezellig lang buiten borrelen in goed gezelschap. Of je laat er de dag in alle rust ontspannen van je afglijden terwijl je de eendjes voorbij hoort kwaken.
De basis van de living wordt gevormd door een plavuizenvloer en een sfeervolle haard. De open woonkeuken is voorzien van inbouwapparatuur. Via een schuifpui in de woonkamer kom je in de fraaie achtertuin. Op de eerste etage biedt een overloop toegang tot drie prima slaapkamers en een ruime maar eenvoudige badkamer met douche. De entresol op de tweede verdieping tenslotte, biedt de mogelijkheid tot het creëren van een extra (slaap)kamer.
Het vrije uitzicht in deze verkeersluwe omgeving is een prettige bonus bij dit huis vol mogelijkheden.
… thuis best!
DE ACHTERTUIN VAN SLOT ZEIST …
Het centraal gelegen Zeist bestaat uit vele verschillende wijken. Een van de meest geliefde is de wijk Griffensteijn, vanwege de ruime opzet en de fantastische ligging! Het historische Slot Zeist vormt er een aansprekende buur en met de fiets ben je binnen vijf minuten in het levendige centrum. Ook scholen, winkelcentra en sportverenigingen vind je in de directe omgeving. Niet dat je daar iets van merkt wanneer je thuis bent, want deze klassieke portiekflat aan de Griffensteijnselaan ligt in een rustige buurt met juist om de hoek het mooi onderhouden Griffensteijnsepark. Daar zie je regelmatig de buurtkinderen samen spelen en ook volwassenen treffen er elkaar, bijvoorbeeld wanneer zij hun hond uitlaten. Wat dat betreft ligt deze woning aan alle kanten ideaal: te midden van Slottuin en Griffensteijnsepark, maar ook nabij het gezellige centrum en de buurtwinkels aan de Laan van Cattenbroeck.
Het directe uitzicht van deze woning is het frisgroene grasveld aan de overkant van de eenrichtingsweg en de daarachter gelegen grift. Ook aan de achterkant kijk je vanaf je op het zuiden gelegen balkon vooral uit op omringend groen. Dit huis ligt op de tweede en daarmee de bovenste verdieping, met als groot voordeel dat je de zolderetage bij je leefruimte kunt gaan betrekken. Dit is alleen al ideaal voor het opbergen van zaken die je niet dagelijks nodig hebt, zoals de kerst- of kampeerspullen.
Wanneer je via de stenen buitentrap de voordeur hebt bereikt, stap je de woning binnen in de hal waaraan links en rechts de drie prima slaapkamers zijn gelegen. Loop je door dan heb je aan je rechterkant het toilet, de moderne badkamer en de praktische keuken. De living tenslotte, is aangenaam licht dankzij het grote raam aan de voorkant en de openslaande deuren aan de achterkant van de kamer. De warmte in huis komt van de gaskachel die een centrale plek in de woonkamer inneemt. Verder wordt de basis van dit charmante appartement gevormd door een laminaatvloer en gestuukte muren en plafonds.
Je auto parkeer je hier aan de straat voor het huis. Wanneer je met openbaar vervoer wilt reizen dan bevindt de bushalte zich op loopafstand. Een ander voordeel van wonen op dit adres is dat de servicekosten er laag zijn, namelijk €75,00 per maand.
… royaal centraal!
ER IS MEER IN DE MOLEN …
Tussen grote stad Utrecht en kleinere stad zonder stadsrechten Zeist, ligt het landelijke Bunnik. Een groeiende gemeente die toch haar eigen, knusse karakter heeft weten te behouden met authentieke boeren bedrijven, kersenboomgaarden en uiteraard de kronkelende Kromme Rijn waarop het heerlijk kanovaren is. Maar tegelijkertijd is Bunnik een modern dorp met alle faciliteiten op het gebied van winkels, scholen en sportverenigingen. Tel daarbij op dat alle belangrijke aansluitingen zoals de A12, de A28, de A27 en de A2 zeer nabij zijn en je hebt de ideale plek, zowel op het gebied van wonen als op het gebied van forenzen.
In het centrum van Bunnik, vlakbij bijvoorbeeld de Albert Heijn, de Hema en het Kruidvat en maar een straat verwijderd van de Provinciale weg, werd in 2012 het moderne, kleinschalige appartementencomplex De Vijzel gerealiseerd. Rustig en ideaal gelegen vanwege ‘alles bij de hand’ en binnen een kwartiertje op de fiets bij Universiteitscentrum De Uithof in Utrecht. Geen zin om te fietsen naar de grote stad? NS Station Bunnik ligt op loopafstand en van daar af ben je in 6 minuten per trein op CS Utrecht. De bushalte met een rechtstreekse verbinding naar De Uithof bevindt zich aan het einde van de straat.
Het appartementencomplex voor starters op nummer 32J is duurzaam gebouwd in 2012. Er is een goede warmte- en geluidsisolatie en in het kader van de veiligheid is er een centraal afgesloten entree met intercom. Onaangekondigd bezoek zal er niet zomaar voor je deur staan en dat is een rustig idee. Via de centrale entree (hier bevind zich ook het trappenhuis) kom je thuis. De 27 brievenbussen zijn aan de buitenkant geplaatst. Voor het parkeren van je fiets is er een gezamenlijke fietsenstalling. Je auto parkeer je op je eigen parkeerplaats die inclusief is bij deze fraaie studio.
Deze nette afgewerkte studio is op de begane grond en biedt ruimte voor een slaap- en woongedeelte. Dankzij het grote raam en door de deur naar buiten, valt er veel daglicht naar binnen, wat extra sfeer geeft aan de woning
Wanneer je de studio betreedt stap je in een ruimte die groot genoeg is om er een tweepersoonsbed en een tafeltje neer te zetten. De basis van deze studio wordt gevormd door een strakke laminaat vloer. Het moderne keukenblok is voorzien van een 5-gaspit, vaatwasmachine, ijskast en afzuigkap. De aangebrachte planken in de meterkast bieden je plek om voorraad in op te bergen. Het slaapgedeelte heeft een inbouw kast waar je fijn je spullen onzichtbaar in op kunt bergen. De volledig betegelde en vooral praktische badkamer heeft een douche, wastafel en toilet.
… dan in het woud omgegaan!
Brochure dr. A Kuyperstraat 48 te Moordrecht Woningadviseurs
BOVENGEMIDDELD …
In de Zuidplaspolder in de provincie Zuid-Holland bevindt zich het laagste punt van Nederland. In 1825 werd op basis van een lijn tussen de kerktorens van Moerkapelle en Moordrecht begonnen met de drooglegging van de Zuidplas. Het typisch Hollandse, uitgestrekte weide- en waterlandschap dat dit tot gevolg had geeft de omgeving tot de dag van vandaag haar kenmerkende uitstraling. De bij deze polder gelegen gemeente Moordrecht ligt aan de Hollandsche IJssel en onderhoudt een veerverbinding met het aan de overkant gelegen Gouderak. Binnen de gemeentegrenzen vormt de Staatsliedenbuurt een geliefde en zeer kindvriendelijke omgeving.
De tot in perfectie afgewerkte en onderhouden hoekwoning op de Dr. A. Kuyperstraat 48 wacht ontspannen op haar toekomstige bewoners. De basis van de begane grond wordt in dit aantrekkelijke huis gevormd door een doorlopende laminaatvloer (ter overname) en sfeervolle paneeldeuren. De moderne en luxe handgemaakte open keuken is uitgebreid voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, een 6-pits Boretti- gasfornuis met oven (ter overname), een vaatwasser, ruime spoelbak en een afzuigschouw. Evenals de openslaande deuren in het eetgedeelte leidt de keukendeur tot de volledig betegelde achtertuin op het zuidoosten. Hier lees je onder het genot van een kopje koffie heerlijk uitgebreid de ochtendkrant terwijl de zon je aangenaam verwarmd. De uitstraling van het onderhoudsarme buiten vindt een geslaagd evenwicht tussen minimalistisch strak en verrassend speels. Achter in de tuin ligt een grote schuur en is achterom bereikbaar.
Op de eerste etage biedt een overloop toegang tot drie prima slaapkamers, een slimme badkamer en een apart toilet. Deze verdieping is voorzien van dubbel glas en van een sprekend behang op de wanden. De wit betegelde badkamer heeft een design wastafel, een aparte douche en een radiator die ook in de wintermaanden voor jouw gewenste warmte zorgt.
De tweede verdieping heeft een ruime voorzolder waar zich eveneens de aansluiting bevindt voor de netjes weg te werken wasmachine en droger. Via een dakkapel (die over de gehele breedte is) valt het daglicht aangenaam binnen in de mooie zolderkamer. Verder zijn er op deze etage fraai afgewerkte vaste bergkasten voor het bewaren van zaken die je niet dagelijks nodig hebt, zoals de kerst- of kampeerspullen.
In de prettige woonomgeving is er veel parkeergelegenheid. Wanneer je met openbaar vervoer reist dan is er een busverbinding naar onder andere Gouda en Rotterdam. De verbindende snelwegen A12 en A20 zijn goed bereikbaar. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in het buurtwinkelcentrum met onder andere een supermarkt en op de hoek van de straat zit een warme bakker. Verder is er een kinderdagverblijf en zijn er vijf basisscholen van verschillende signatuur en meerdere sportverenigingen dichtbij.
… ideaal!
JE VEILIG VERSCHANSEN ..
Ten zuiden van provinciehoofdstad Utrecht werden op 1 juli 1971 de vroegere gemeenten Jutphaas en Vreeswijk samengevoegd tot de groeikern Nieuwegein. Inmiddels uitgegroeid tot een volwassen gemeente, is Nieuwegein een geliefd thuis voor haar meer dan 60.000 inwoners. Via de sneltram bestaat er een rechtstreekse verbinding met ‘grote broer’ Utrecht, waar het uitgebreide winkelaanbod en de fameuze terrassen langs de grachten een prettige aanvulling vormen op de hedendaagse variant in het Nieuwegeinse.
Tussen het park Oudegein in het westen en het Merwedekanaal in het oosten ligt de frisse en kindvriendelijke wijk Fokkesteeg. Deze bijzondere naam is afgeleid van de oprijlaan die ooit met dezelfde naam vanaf de Vaartsche Rijn naar Huis Oudegein liep. Deze weg bestaat nog steeds maar heeft inmiddels een metamorfose ondergaan tot een van de vele fietspaden die de stad rijk is.
De bijzonder fraai onderhouden maisonnette aan de Heerlerschans 33 ligt op de eerste etage en bereik je via de overdekte stenen trap aan de zijkant van het pand. Wanneer je de woning binnengaat stap je in de hal waar zich behalve de trap naar de bovenverdieping ook het toilet en de garderobe bevinden. Het strakke laminaat dat hier de stijlvolle basis vormt loopt ruimtelijk door in de moderne living met eigentijdse open keuken. Deze kookruimte is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals inductieplaat, magnetron en oven. In de woonkamer bevindt zich een praktische inbouwkast waar je behalve bijvoorbeeld de stofzuiger ook de nodige voorraad in kunt bewaren. Zo kun je onverwachte gasten toch gezellig laten aanschuiven. De twee open slaande deuren in de living biedt toegang tot het balkon met weids uitzicht op de rustgevende vijver en het parkje aan de overkant van de rustige 30 km/h weg waaraan het appartement is gelegen.
Op de eveneens met laminaat beklede bovenverdieping biedt een overloop toegang tot drie prima slaapkamers en luxe moderne badkamer met massagedouche, vast wastafelmeubel en warmteradiator. Hierop kun je alvast je handdoek aangenaam laten voorverwarmen. In de badkamer is ook de aansluiting voor wasmachine en droger.
De bovenverdieping is tevens de hoogste verdieping van dit kleinschalige complex, met als bijkomend voordeel dat je geen bovenburen hebt.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de om de hoek gelegen supermarkt. Voor uitgebreider winkelen ga je naar het op vijf minuten afstand gelegen winkelcentrum CityPlaza. Of naar bijvoorbeeld Utrecht natuurlijk. Je auto parkeer je gratis voor de deur en de omliggende snelwegen A27, A2 en A12 zijn goed en snel bereikbaar. Wanneer je liever met openbaar vervoer reist, dan vind je busverbindingen in de directe omgeving. De tramlijn met rechtstreekse verbinding naar het centrum van Utrecht ligt ook op korte loopafstand.
De servicekosten van deze instapklare maisonnette bedragen € 79,99 per maand.
… thuis!
NIETS ZIT JE DWARS OP DE DWARSWEG ...
Een oude wijk met geschiedenis. Dat is het gebied rondom de Dwarsweg in Zeist. Zijn naam heeft deze straat te danken aan zijn ligging: ‘dwars’ ten opzichte van de Van Reenenweg. De Dwarsweg komt aan de andere kant uit op de Schaerwijdelaan, genoemd naar de buitenplaats Schaerwijde, gelegen aan de Utrechtseweg. Een gedeelte van de wijk is dan ook gebouwd op de oorspronkelijke gronden die hoorden bij deze buitenplaats. Hier vind je woningen uit verschillende periodes. Vooral veel arbeiderswoningen, gebouwd voor de medewerkers van fabrieken in de buurt, zoals zilverfabriek Sola.
Zo ook dit knusse huis aan de Dwarsweg 66 uit begin 20e eeuw. Het ademt de authentieke sfeer van ruim honderd jaar geleden. Op de begane grond een L-vormige woonkamer met parket in visgraatmotief en een grote open haard. Daarachter de keuken met granieten blad. Zoals vaak in vooroorlogse woningen ligt de badkamer achter de keuken. Hier vind je een bad, wastafel en het toilet.
De tuin is overdekt en biedt toegang tot de schuur met wasmachineaansluiting. Wil je liever geen overkapping? Dan bouw je deze tuin snel om tot een kleine patio. Boven vind je een grotere en twee kleinere slaapkamers. En natuurlijk de toegang tot het dakterras van 14 m2. Nu zit je hier al lekker in de zon. Met wat simpele ingrepen bouw je dit terras om tot een groene oase. Daar kun je lekker relaxen, spelen en eten.
En heb je behoefte aan wat meer reuring? Dan sta je binnen vijf wandelminuten midden in het centrum van Zeist. Bezoek een van de gezellige restaurantjes of kroegjes of ga lekker shoppen op de Voorheuvel, Slotlaan of Steynlaan. Ook sportverenigingen, scholen en kinderopvang zijn altijd dichtbij. En wil je even naar de stad? Dan sta je met twintig minuten in de bus of een half uurtje fietsen in het centrum van Utrecht. Houd je meer van de natuur? Dan ben je zo in de bossen of aan de rivier voor een fietstocht of wandeling. Oftewel: stads wonen in een prachtige omgeving.
... met recht een heel fijn huis!
Moderne villa met allure...
De eerste bewoners van Dongen woonden op donken: hooggelegen zandruggen te midden van veen- en of kleigebieden. Het riviertje waaraan Dongen lag werd de Aa genoemd en zo ontstond de benaming Donken aan de Aa of DonkAa. Hieruit ontstond uiteindelijk de naam Dongen voor de plaats en Donge voor de beek.
Langere tijd was de leerindustrie belangrijk voor Dongen. Bruisend centrum van de leerlooierijen was de Heuvelstraat. Een vooraanstaande leerfabrikant liet hier de prachtige villa Berkenheuvel bouwen. Een groot vrijstaand herenhuis dat de sfeer ademt van grandeur uit vervlogen tijden. Deze villa gaf de naam aan een zijstraat van de Heuvelstraat: de Berkenheuvelstraat.
In deze moderne straat staan meerdere villa’s, waarvan de villa op nummer 13 het grootst is. Hier vind je dezelfde grandeur, maar dan in een modern jasje: veel ruimte en licht, luxe voorzieningen en een beschutte, grote tuin op het zuiden. Daarachter een houtwal met groenstrook en het riviertje de Donge. Zo woon je heerlijk rustig, maar tegelijkertijd op loopafstand van het centrum van Dongen.
Ben je binnen in deze villa, dan valt vooral de ruimte op. De hoge entree verbindt de verschillende ruimtes met elkaar. Rechts een grote garage met ruimte voor twee auto’s en een kantoor. Daarachter de keuken voorzien van alle inbouwapparatuur en met een grote bar. Zo heb je tijdens het koken altijd contact met je huisgenoten en het bezoek. Een aparte bijkeuken en kelder op stahoogte bieden volop ruimte aan alle voorraad en huishoudelijke apparatuur.
Vanuit de keuken kom je via de lichte, halfronde serre in de woonkamer met eiken parketvloer. In de serre geniet je door de grote ramen het hele jaar van de mooi aangelegde tuin. In de woonkamer voldoende ruimte voor een eethoek en een knusse zithoek bij de open haard. Opvallend zijn de grote hoge binnendeuren met veel glas. Daardoor ontstaan verrassende doorkijkjes zonder dat de ruimtes hun eigen karakter verliezen.
Ook boven is het ruim. Vier slaapkamers waarvan één met een eigen badkamer en één voorzien van een sauna. Er is ook nog een aparte badkamer met los dompelbad voor de sauna. Zo loop je elkaar op spitstijden nooit in de weg. Erg handig is de grote kastenwand in de lange gang waarin ook de wasmachine en droger zijn verwerkt. Tot slot is er ook nog voldoende bergruimte op de vliering, bereikbaar via een vlizotrap.
Ruim wonen in stijl!
Indeling:
-1: kelder op sta hoogte
Begane grond: entree, hal, toilet, werkkamer, garage, woonkamer, tuinkamer, keuken en bijkeuken.
1e verdieping: overloop met vaste kasten, 2 badkamers en 4 slaapkamers (1 met sauna).
2e verdieping: bergvliering
Kenmerken:
Type woning: Vrijstaande woning
Bouwjaar: 1999
Woonoppervlakte: 213 m2
Perceeloppervlakte: 534 m2
Aantal kamers: 7 ( 5 slaapkamers)
Hoog en droog op de Voorheuvel!
Wonen op de Voorheuvel in Zeist: dat is modern wonen op een plek vol geschiedenis! Eeuwen geleden lag hier een heuvel, die in de loop der jaren grotendeels werd afgegraven. De straat veranderde zo van een smalle onverharde weg in een drukke handelsstraat. Begin 20e eeuw herinnerde niets meer aan de oorspronkelijke heuvel. Vandaar dat buurtvereniging 'De Voorheuvel' de gemeente Zeist in 1920 voorstelde de naam van de straat te wijzigen in Voorstraat.
Het voorstel van 'De Voorheuvel' haalde het echter niet. De gemeenteraad besloot de naam 'Voorheuvel' te handhaven. Vanuit historische oogpunt gezien moeten namen die sedert enkele jaren gevestigd zijn, slechts gewijzigd worden als daar noodzakelijke motieven voor zijn. Daarnaast zorgt naamverandering voor verwarring.
Zo woon je anno 2017 op de Voorheuvel 93 niet op een heuvel, maar wel hoog en droog in de leukste winkelstraat van Zeist! Bijzondere winkeltjes, knusse restaurantjes, supermarkt en markt op loopafstand. Geen drukke kroegen, dus geen last van geluidsoverlast. Heel handig: achter het appartementencomplex is er een grote parkeerplaats met voldoende plek om te parkeren. Wil je wat verder weg? Dan pak je zo de auto en rijd je in tien minuten op de A12 of de A28. Ook de bushalte is op loopafstand.
En dan het appartement zelf: prima onderhouden en lekker comfortabel. In de woning komt eerst de hal met meterkast en toegang tot de slaapkamer met inbouwkasten en de badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Hier kun je je wasmachine en droger kwijt. Het fijnste plekje is de woonkamer met open keuken. Vanaf hier heb je toegang tot een zonnig balkon. Binnen of buiten: je kunt dus altijd genieten van de reuring van de winkelstraat beneden. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, oven en koelkast. Daarnaast is er een aparte vriezer. En het laatste voordeel: de servicekosten zijn laag.
Knus wonen in het centrum van Zeist
De sterren staan gunstig voor Steenbokplein 34!
Dit appartement op het Steenbokplein heeft alle eigenschappen van het bijbehorende sterrenbeeld … en meer! Lees de horoscoop van een knus huis op een geweldige plek.
Steenbokken staan stevig in hun schoenen
Zo ook dit goed onderhouden appartement! Koop je dit huis, dan kom je niet voor verrassingen te staan. Het is pasgeleden opnieuw gewit, in 2013 is buiten alles geschilderd en de vinylvloer in de slaapkamer is gloednieuw. Ook de energierekening zal je niet verbazen, want alle ramen zijn voorzien van dubbel glas.
Steenbokken lijken emotieloos en saai, maar de schijn bedriegt
Achter een grijze gevel ligt een huis met potentie! Ga je door de voordeur met de drie ruitjes naar binnen, dan kom je eerst in de gang met rechts de keuken. Daarachter de deur naar de badkamer, volledig betegeld en voorzien van douche en wastafel. Aan het eind van de gang een ruime, lichte woonkamer met grote ramen en een deur naar een balkon op het zuiden. Hier zit je een groot deel van het jaar lekker in de zon. Dan is er nog een prima slaapkamer met vinylvloer in laminaatuitvoering. Op de begane grond je eigen berging voor je fiets en extra spullen.
Het zit in het bloed van de steenbok om te reizen en de wereld in te trekken
En dat kan, want de ligging van dit appartement is erg gunstig. Winkelcentrum Planetenbaan ligt op nog geen 10 minuten lopen (en 2 minuten fietsen). Binnen 10 minuten fietsen sta je op station Bilthoven. Wandel je 5 minuten dan vind je een bushalte met bussen naar station Bilthoven, Hilversum, Nieuwegein en Zeist. Ook ben je in 10 autominuten op de A27 én op de A28.
Steenbokken hebben een drang naar nieuwe uitdagingen
Houd je van lekker bezig zijn? Dan woon je prima op het Steenbokplein. De wijk zelf is lekker ruim opgezet met veel groen en voldoende parkeergelegenheid. Maar je bent ook zo in de bossen voor een lekker wandeling of een sportieve fietstocht. Ook zijn er allerlei sportmogelijkheden in de buurt: van korfbal, zwemmen en voetbal tot tennis, hockey en fitness. En houd je van de reuring van de stad? Dan sta je zo middenin het bruisend hart van Utrecht met zijn winkels, cafés en theaters.
Steenbokplein 34: niet te weerstaan!
EVEN DIMMER …
Het is helder: Leerdam is dé ‘Glasstad’ van Nederland. Sinds 1765 blazen glasblazers hier de fraaiste ontwerpen van dit bijzondere materiaal. Wie heeft er niet eens genoten van een goede wijn uit een Leerdams glas? Buiten deze Zuid-Hollandse gemeente kom je met regelmaat de fraaiste handmatig geblazen kunstobjecten tegen, gemaakt in de glasblazerij aan de Zuidwal in de binnenstad. Behalve de glasblazerij vind je hier ook het Glasmuseum en de glasfabriek. Het centrum van Leerdam heeft veel te bieden: een gevarieerd winkelaanbod, fraaie historische panden, gezellige horeca en dus de unieke kunst- en glascultuur.
Ten noorden en op korte afstand van dit aantrekkelijke centrum ligt aan de rand van Leerdam de kalme Dimmerlaan. De fraaie vrijstaande villa op nummer 49 is prima onderhouden en gelegen aan een sfeervol hofje. Met aan de achterzijde een schitterend vrij uitzicht over water en weiland van het er tegenover gelegen Loosdorp, woon je hier werkelijk idyllisch.
De basis van de begane grond van deze woning uit 1982 wordt gevormd door de tot gashaard omgebouwde open haard en een plavuizen vloer in lichte tint. Deze loopt ruimtelijk door in de eveneens lichte open keuken die is voorzien van een oven, elektrische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Achter deze kookruimte is een praktische bijkeuken waar zich tevens de wasmachineaansluiting bevindt. Met de ruime extra kamer op de benedenverdieping met bijbehorende, nog nooit gebruikte, badkamer biedt dit huis een bijzonder aanvullend wooncomfort. Zo kan deze ruimte worden ingezet als volwaardige slaapkamer, maar bijvoorbeeld ook als atelier of als praktijkruimte. Ook de grote garage aan de voorkant van de woning is trouwens zeer geschikt als hobbyruimte.
Op de eerste etage biedt een overloop toegang tot drie gelijkwaardig ruime slaapkamers en de in het jaar 2000 geplaatste badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Op de tweede verdieping vind je nog eens twee ruime slaapkamers met daartussen een overloopruimte.
Je auto parkeer je op eigen terrein of aan het hofje. Waar je ook naartoe wilt of vandaan komt, Leerdam is uitstekend bereikbaar via de snelwegen A2, A27 en A15. Wanneer je liever met openbaar vervoer reist, dan zijn er vanuit het centrum diverse busverbindingen. Met de trein zoef je onder andere via de Merwede-Lingelijn eenvoudig naar vele bestemmingen in de aangrenzende provincies Gelderland, Noord-Brabant en Utrecht. Of daarbuiten natuurlijk.
Diverse basisscholen bevinden zich op loopafstand van de woning. Zo vind je op nog geen 10 minuten afstand een openbare, christelijke en prostestante basisschool. Het Heerenlanden College in Leerdam biedt alle typen voortgezet onderwijs aan.
Via onder meer de Lingepoli is een goede gezondheidszorg binnen handbereik. Je gezondheid kun je in Leerdam prettig ondersteunen via de diverse sportverenigingen, maar ook met ontspannende wandelingen of fietstochten in het Hollandse polderlandschap.
… tot rust!
DAAR ZIT MUZIEK IN …
Op de kruising van de rivier de Regge en de straatweg van Almelo naar Zwolle, ligt Nijverdal. Deze Overijsselse plaats in de gemeente Hellendoorn dankt haar naam zowel aan de textiele nijverheid waar de regio om bekend stond, als aan het Reggedal waarin het ligt. Binnen de gemeente is Nijverdal tegenwoordig de grootste plaats met ca. 25.000 inwoners. Wellicht zitten daar nog nazaten bij van de goudzoekers die er begin 20e eeuw naartoe trokken. Nijverdal is namelijk de enige plaats in Nederland waar ooit een officiële concessie is afgegeven voor het delven van goud. Tevergeefs overigens, zo bleek.
Aan de rand van de wijk Groot Lochter, werd in 1973 deze aantrekkelijke tussenwoning gebouwd. De toon in de buurt is gezet met het vernoemen van diverse bekende klassieke componisten in straatnamen, waaronder de Duitser Robert Schumann. De Schumannstraat is een rustige, kindvriendelijke straat met voornamelijk eengezinswoningen. In de directe omgeving is er een supermarkt, een speeltuin en meerdere basisscholen.
De woning op nummer 13 is in de loop der jaren gemoderniseerd en goed onderhouden. Wanneer je via de voordeur binnenstapt kom je in de hal waar zich het toilet, de meterkast en de praktische trapkast, voor onder andere je stofzuiger, bevinden.
In de living wordt de basis gevormd door een laminaatvloer en spachtelputz wanden. De open keuken staat in hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De tuindeur in de woonkamer biedt toegang tot de achtertuin op het westen. Dat betekent knusse avonden in je eigen beschutte buiten, terwijl je de zon langzaam onder ziet gaan tijdens het lange natafelen. De tuin is ook achterom toegankelijk. Het huis heeft twee schuren, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. De schuur aan de voorzijde is met name geschikt voor het stallen van een motor.
Op de eerste etage biedt de overloop toegang tot drie prima slaapkamers en de moderne badkamer. Deze zogenaamde ‘natte ruimte’ geeft de aangename mogelijkheid tot gegarandeerd warme voeten dankzij de aanwezige vloerverwarming. Verder is er een douchecabine, een wastafelmeubel, een zwevend toilet en een designradiator.
De tweede verdieping tenslotte heeft een voorzolder waar zich een bergkast, de wasmachine-aansluiting en de Intergas HR combiketel uit 2011 bevinden. De ruime zolderkamer heeft laminaat op de vloer en is heerlijk licht dankzij het Velux dakraam. Ook heb je hier nog een berging voor zaken die je niet dagelijks nodig hebt, zoals de kerst- of kampeerspullen.
Je auto parkeer je gewoon in de straat. Dankzij de nabijgelegen rondweg N347 is er sprake van een goede bereikbaarheid. Wanneer je liever met openbaar vervoer reist, dan is er een bushalte in de buurt.
… met een gouden randje!
VEELBELOVEND…
Woningspecificaties
De knusse tussenwoning aan de Piet Muyselaarstraat 34 heeft een heerlijk vrij uitzicht op een blijvend openbaar grasveld en de verder gelegen weilanden in het buitengebied Deurningen. De voorzijde ligt op het noordwesten, wat betekent dat je in de grotendeels betegelde achtertuin met dubbele toegangsdeur, van ontbijt tot het avondeten aangenaam in het zonnetje kunt genieten.
Wanneer je deze in 1986 gebouwde woning binnengaat, kom je via de hal in de sfeervolle living waar een laminaat vloer de basis vormt. In de woonkamer bevindt zich een praktische voorraadkast die een prettige aanvulling vormt op de bergruimte in de open keuken. Deze kookruimte is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een afwasmachine, afzuigkap, koel-vriescombinatie en combimagnetron. Een gezellige plek om ’s avonds tijdens het koken samen de dag door te nemen terwijl gezinsleden zich alvast aan de eettafel scharen.
De trap naar boven en het toilet vind je in het portaal dat naast de keuken aan de achterkant van het huis is gesitueerd. Dit halletje leidt eveneens naar de aangebouwde en geïsoleerde berging die momenteel dienst doet als werkplaats maar ook uitstekend als bijkeuken kan worden gebruikt.
Op de eerste verdieping zijn er drie mooie slaapkamers waarvan bij twee recent de dakramen zijn vervangen. De overige vertrekken zijn in 2015 voorzien van dubbele beglazing. Verder heb je hier de badkamer met ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator voor een aangenaam voorverwarmde handdoek na het badderen.
Via een vaste trap kom je op de tweede etage, waar een open zolder de kans biedt tot het maken van een vierde slaapkamer. Een dakraam hiervoor is reeds geplaatst. Ook de CV-opstelling is hier geplaatst.
De een na grootste stad in de Overijsselse landstreek Twente is Hengelo of, in de streektaal, Hengel. In de volksmond wordt Hengelo ook wel ‘metaalstad’ genoemd vanwege de voornamelijk technische industrie die er was gevestigd.
De wijk Hasseler Es is een kindvriendelijke en heerlijk groene wijk met veel fietspaden in stadsdeel Noord en vooral eengezinswoningen. In de wijk heb je werkelijk alles binnen handbereik op fiets en of loopafstand. Zo is er het goed geoutilleerd en gemoderniseerd winkelcentrum ‘Hasselo’, een gezondheidscentrum, het ‘Kulturhus’ als wijkcentrum met onder andere een bibliotheek en sporthal. Tevens zijn er verschillende takken van sport uit te oefenen (voetbal, tennis, hockey, scouting, gymnastiek) en vijf basisscholen te vinden die allemaal goed bereikbaar zijn te voet, fiets of met de auto.
Met de auto ben je binnen vijf minuten bij de oprit naar de A1, de snelweg die het oosten van Nederland verbindt met het westen en tegelijkertijd Duitsland goed bereikbaar maakt. Reis je liever met openbaar vervoer? Een bushalte ligt op 2 minuten lopen, om je in 15 minuten met de bus naar NS station Hengelo te brengen.
…Nieuwsgierig?
KLAAR VOOR DE START …
Deze frisse hoekwoning aan de Enk 49 is een prima eengezinswoning. Hij ligt net iets verder naar achteren aan een stukje doodlopende weg met alleen bestemmingsverkeer in een rustige hoek van de kindvriendelijke wijk. Aan de voorkant kijk je ruimtelijk weg en de kinderen hoeven zich niet te vervelen met twee speeltuintjes en een groot grasveld op 50 meter van het huis. Het huis is gebouwd in 1975. In 4 minuten fiets je naar het centrum van Borne waar je niet alleen prima terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen, maar ook voor een gezellig drankje en hapje in de diverse horecagelegenheden. Er is een basisschool op loopafstand en een andere is binnen enkele minuten fietsend te bereiken. Ook het zwembad en drie voetbalverenigingen liggen op fietsafstand. Op een gelijke afstand ligt het prachtige wandelgebied van Ambt Delden.
Wanneer je de woning aan de op het zuiden gelegen voorzijde binnengaat, kom je in de hal waar behalve het toilet, ook de toegang tot de moderne, strak vormgegeven dichte keuken is. Deze kookruimte is onder andere voorzien van een 4-pits fornuis, afzuigkap, oven, koelkast en afwasmachine. De basis van de zonnige living wordt gevormd door een lichte laminaatvloer en gestuukte wanden. In de woonkamer bevindt zich een trapkast. De achtertuin is grotendeels betegeld maar tegelijkertijd heerlijk groen. Wanneer je via de deur in de living naar buiten stapt, geniet je er een aangename privacy. Door zijn diepte is er in de achtertuin altijd wel een zonnig stukje te vinden. Via de naast de voordeur gelegen aangebouwde fietsschuur annex berging heb je aan de achterkant toegang tot de tuin.
Op de eerste verdieping biedt een overloop toegang tot een vaste kast en een apart toilet. Verder leidt het je naar drie prima slaapkamers en de praktische moderne badkamer. Deze heeft een separate hoek voor de massagedouche, een ligbad met massagestralen en uiteraard een wastafel.
De tweede etage biedt onderdak aan een vierde slaapkamer die in te zetten is als werkruimte. Je hebt er een prettige lichtinval dankzij twee dakramen. Verder is er op deze zolderverdieping een aparte wasruimte, stookruimte en voldoende opbergruimte.
Met de auto bereik je binnen 5 minuten de A35 die je zowel verbindt met Duitsland als met de rest van Nederland. Reis je liever met openbaar vervoer? Op 5 minuten lopen van de woning ligt NS-station Borne, waar meerdere keren per uur een trein richting Zwolle en Enschede vertrekt.
Ook belangrijk om te weten is dat de gemeente Borne onder voorwaarden een renteloze starterslening kan verstrekken.
… af!
OP EEN BRIEFJE …
De Utrechtse gemeente Amersfoort dankt haar naam aan de rivier de Eem. Deze heette vroeger de Amer. In zo’n rivier zijn er doorwaadbare plekken die men ‘voordes’ noemde. Dus op de plek waar men door de Amer naar de overkant kon lopen ontstond ooit ‘Amervoorde’ oftewel Amersfoort. Tegenwoordig heet de rivier niet langer de Amer maar de Eem. En Amersfoort is anno nu een moderne groeistad, maar wel een met een unieke Middeleeuwse kern die de binnenstad met haar sfeervolle grachten karakteriseert.
Aan de rand van dit fraaie historische centrum ligt het aantrekkelijke Gilde- en Eemkwartier. Deze moderne wijk vormt een mooi deel van Amersfoort, met De Leerbrief als een van de prominente straten. Je woont er rustig en comfortabel op vijf minuten lopen van de binnenstad, vijf minuten fietsen van het station en vlakbij het goed geoutilleerde Eemplein waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen. Ook de Pathé bioscoop en de bibliotheek liggen aan dit plein.
Het fraaie hoekappartement op nummer 5 is gesitueerd op de eerste etage van het kleinschalige complex uit 1997. De verdieping is bereikbaar met een lift en je vrije uitzicht wordt (er) mede bepaald door een frisse groenstrook. Je komt binnen in de hal met gardarobehoek en meterkast. Aan de gang naar de woonkamer liggen de twee slaapkamers, de badkamer met ligbad, douche en wastafel, separaat toilet met wasbakje en de berging met aansluiting voor wassen en drogen, CV--ketel, mechanische ventilatie en bergruimte.
De verrassend ruime living (van ca. 48 m2) is voorzien van een mooie kersenhouten laminaatvloer, die ruimtelijk doorloopt in de half open keuken. Deze staat in hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de woonkamer kom je op het zonnige balkon dat gunstig is gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je tot ’s avonds laat van ondergaande zon. (ipv sonnestralen... en svp weg: terwijl je, alleen of in goed gezelschap, de dag langzaam achter je laat)
Het appartementencomplex heeft een actieve Vereniging van Eigenaars. Het appartement is desgewenst ook gemeubileerd te koop.
De bereikbaarheid van het appartement is uitstekend. Het NS-station en goede busverbindingen liggen in de directe omgeving en ook de bereikbaarheid per auto is goed te noemen. Je woont dichtbij de rondweg die leidt naar de verschillende snelwegen die Amersfoort verbinden met de rest van Nederland.
… uitgelezen kans!
Dat zet zoden…
Het Utrechtse Ojik, oftewel Odijk, is sinds 1964 onderdeel van de gemeente Bunnik. Met z’n bijna 5500 inwoners is het een gemoedelijk maar tegelijkertijd modern dorp, centraal gelegen en met alle faciliteiten binnen de dorpsgrenzen of er net overheen. Je woont er ontspannen, omringd door de gevarieerde natuur waarvan fruitteelt een bloeiend onderdeel is. Zeker in het voorjaar en in de zomer kun je vanuit Odijk de fraaie omgeving tot je tweede thuis maken. Lopend of op de fiets is het iedere keer opnieuw een fantastische ontdekkingstocht langs bijvoorbeeld de wandelroute van de Kromme Rijn of de fietsroute over de Langbroekerdijk richting Middeleeuwse kastelen en unieke buitenplaatsen. Ook de andere kant op, richting fort Rhijnauwen en landgoed Amelisweerd is het volop genieten van het uitgestrekte groen in een unieke natuur. De stadse geneugten, zoals een drankje aan de grachten van het levendige Utrecht zijn ook per fiets prima bereikbaar.
Aan de rand van Odijk loopt de Singel, die het dorp als het ware omarmt. De ruime geschakelde woning op nummer 101 gedijt er aangenaam in het vele omliggende groen. Deze semibungalow kent een levensloopbestendige opzet, maar is ook zeer geschikt voor een gezin met kinderen.
De basis van de heerlijk lichte, L-vormige living wordt gevormd door een parketvloer, een breukstenen muur en ingebouwde gashaard. In de erker is het goed toeven, met een prettige lichtinval van 3 kanten, en is ruim van opzet. Je hebt rondom zicht op de royale tuin.
De gesloten keuken staat in een hoekopstelling. Achter de keuken is een provisieruimte gesitueerd; onverwacht bezoek kan altijd blijven eten wanneer je daar je voorraad bewaart. Vanuit de keuken loop je ook direct de fraaie tuin in. Deze ligt gunstig op het zuidoosten dus zowel ontbijt, lunch als diner kun je met mooi weer heerlijk op het terras nuttigen. In de ochtend of bij wat frisser maar zonnig weer is het in de keuken heerlijk ontbijten.
De ouderslaapkamer en de badkamer liggen op de begane grond. Via de badkamer komt u in de garage, waar de wasmachine-aansluiting zit. Vanuit de woonkamer leidt een vaste trap naar de eerste verdieping waar een overloop toegang biedt tot drie kamers met extra bergruimte.
Singel 101 ligt in een rustige woonomgeving, en ook in het huis zelf is het heerlijk rustig. Naast de woning is een ruime garage aangebouwd. Hoewel je auto er prima onderdak zou vinden, zal deze stalling in de praktijk waarschijnlijk vooral plaats bieden aan bijvoorbeeld de fietsen en het tuingereedschap.
De auto parkeer je dan op je eigen oprit.
Het knusse centrum van het dorp heeft onder andere twee goed gesorteerde supermarkten. Voor uitgebreider boodschappen doen kun je terecht in omliggende gemeenten als Bunnik, Zeist en natuurlijk Utrecht.
….aan de (O)dijk
Gewil(g)d…
Kamperland ligt uniek in Nederland. Het is gelegen op de kop van het eiland Noord-Beveland en is omsloten door 3 wateren met een eigen karakter. In het westen de Noordzee, met een gouden rand van strand en duinen. In het noorden de Oosterschelde, met een groene gordel van het grootste natuurpark van Nederland. In het zuiden het Veerse Meer, een heerlijk watersportgebied met oevers waar veel activiteiten mogelijk zijn, of waar je, liggend in het gras, kunt genieten van de levendigheid op het water, of het mooie silhouet van het historische stadje Veere.
De fraaie kleine steden Middelburg en Goes zijn dichtbij, en met het openbaar vervoer bereikbaar. Steden als Breda en Rotterdam zijn binnen het uur bereikbaar met de auto, maar Antwerpen is dichterbij, dus waarom zou je daar niet af en toe heen gaan om een bolleke te bestellen.
Dit kloeke huis is gelegen in de jonge wijk De Campervelden. Hier vallen 2 elementen op, de grote lange vijverpartij, die gekruist wordt door een allee met aan beide zijden een groene berm met knotwilgen. De inspiratie hiervoor werd opgedaan in de chique badplaats Knokke.
Dit degelijke huis oogt robuust en dat is het ook. Met de materiaalkeuze heeft de architect er een eigentijdse look aan gegeven. Het is volledig geisoleerd en uitstekend onderhouden. De indeling is bijzonder praktisch, waardoor dit huis ook levensloopbestendig is. De zuidgerichte en goed bijgehouden tuin met veel privacy heeft een flink terras en wordt gedomineerd door een mooie langgerekte vijver.
De indeling:
Op de begane grond zijn een heldere en lichte entree, met een verleidelijke vide. Er is toegang tot het toilet en de woonkamer. In de woonkamer valt op dat de open keuken uit het zicht verdwenen is, en dat fraaie raampartijen zorgen voor de verbinding met de tuin. De plavuizen vloer is voorzien van vloerverwarming. De moderne keuken is tijdloos en voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur en is groot genoeg voor een kleine tafel. Vanuit de kamer is ook de slaapkamer met eigen badkamer bereikbaar.
Vanuit de hal is tevens de tot bergruimte en bijkeuken omgebouwde garage bereikbaar.
De eerste verdieping kenmerkt zich door een grote multifunctionele overloop, die eigenlijk een voortzetting is van het woon/leefgedeelte van dit huis. Doordat de wanden recht zijn, wordt de ruimte optimaal benut. Er zijn 3 forse slaapkamers, waarvan de master bedroom is voorzien van een inloopkast. Deze slaapkamer heeft een hoog plafond, net als een van de andere slaapkamers, waar een leuk slaapbalkon is gemaakt. De tweede badkamer is met een ingebouwde sauna eigenlijk overcompleet. Onder het dak is nog een bergruimte gemaakt.
Dit jonge huis heeft eigentijdse faciliteiten, zoals zonnepanelen, (vaste) zonneschermen, waterontharder, vloerverwarming, sauna en bidet, maar ook een vlaggenmast.
1. OP JE LIJF GESCHREVEN …
Kortenaerstraat 26a, 3012 VE Rotterdam
Vraagprijs € 385.000,- kosten koper
Woningadviseurs
Dijnselburgerlaan 7-9
Postbus 890
3700 AW Zeist
T 088 966 46 42
F 084 839 06 22
E welkom@woningadviseurs.nl
I http://woningadviseurs.nl
2. Kortenaerstraat 26 a, Rotterdam
Inhoudsopgave
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
Omschrijving
Kenmerken
Bijzonderheden
Contactgegevens
Verkoper vertelt
Indeling per verdieping
o Plattegrond
o Foto’s
Plaatsinformatie
o Landmark Omgevingscan
Kadaster
Lijst van Zaken
Woningmarkt TV: onafhankelijke tips en informatie over het
(ver)kopen van een huis
10 meest gestelde vragen bij het kopen van een huis
10 meest gestelde vragen over het inschakelen van een
aankoopmakelaar
Heeft u toch nog vragen of wilt u dit huis bezichtigen?
• bel 088 966 46 42 (maandag t/m vrijdag van 8.30 tot 21.00 uur, zaterdag van
9:00 tot 17:00 uur)
• mail naar welkom@woningadviseurs.nl
• via Live chat (op de website), dagelijks van 9:00 tot 23:00 uur
http://woningadviseurs.nl
•
via Twitter @Woningadviseurs
•
via Facebook http://facebook.com/woningadviseurs
Woningadviseurs
Dijnselburgerlaan 7-9
Postbus 890
3700 AW Zeist
T 088 966 46 42
F 084 839 06 22
E welkom@woningadviseurs.nl
I http://woningadviseurs.nl
3. Kortenaerstraat 26 a, Rotterdam
Omschrijving
Toen Egbert Bartolomeusz Kortenaer begin 17e eeuw in Groningen werd
geboren als zoon van een eenvoudige soldaat, had niemand kunnen
denken dat hij uit zou groeien tot admiraal en zeeheld. Dat er uiteindelijk
in havenstad Rotterdam een straat naar hem vernoemd werd lijkt
daarentegen niet meer dan logisch.
De uitstraling van de Kortenaerstraat laat zich het best omschrijven als
majestueus. Een brede straat met imponerende panden, in de directe
omgeving van de fameuze Witte de Withstraat. Centraal gelegen in een
wijk waar kunst, cultuur en aansprekende horeca elkaar ontmoeten in een
aantrekkelijke sfeer. Verschillende galeries in de directe omgeving,
musea, theater én onder andere het beste café ter wereld volgens de
Lonely Planet: Café de Witte Aap.
De woning op nummer 26a werd gebouwd in 1865. Het moderne, op maat
vormgegeven appartement is een ware parel in een toch al zeer
aansprekende omgeving. Wanneer je via de trap de eerste verdieping
bereikt, stap je in een ruime gang die leidt naar de royale L-vormige
living. Het licht valt hier mooi binnen waardoor de op maat gemaakte
design kastenwand prachtig tot zijn recht komt. Ook de luxe open Schiffini
keuken past zeer fraai in het ruime beeld van deze woonetage; de stijl is
modern en compleet, voorzien van diverse comfortabele
inbouwapparatuur.
Het eetgedeelte/de keuken heeft twee lange design inbouwkasten met
een aparte bureautafel; een plek waar je graag aanschuift om tijdens het
koken gezellig samen de dag door te nemen. Aan de kant van de
woonkeuken bevinden zich ook de openslaande deuren naar het Franse
balkon waar je zomers heerlijk van een zonnig ontbijtje kunt genieten.
Op de tweede verdieping vind je twee grote slaapkamers en een
tussenkamer. Deze tussenkamer biedt niet alleen ruimte aan de trap naar
de derde etage, maar je vindt er ook de wasmachineaansluiting en
opbergruimte voor zaken die je niet het hele jaar door nodig hebt, zoals
de kerst- of kampeerspullen. De beide ruime slaapkamers hebben allebei
een eigen comfortabele badkamer, waarvan één met ligbad én
doucheruimte, de ander met een douche, dus alle gelegenheid om ’s
ochtends in je eigen tempo aan de dag te beginnen…
De voorslaapkamer heeft een ruime inloopkast; de achterslaapkamer is
voorzien van een zeer ruime op maat gemaakte inbouwkastenwand en
ook hier openslaande deuren naar een Frans balkon. Heerlijk om zo een
briesje vol frisse lucht naar binnen te voelen waaien.
Woningadviseurs
Dijnselburgerlaan 7-9
Postbus 890
3700 AW Zeist
T 088 966 46 42
F 084 839 06 22
E welkom@woningadviseurs.nl
I http://woningadviseurs.nl
4. Kortenaerstraat 26 a, Rotterdam
De achterkant van de woning kijkt uit op een stadstuin, de
Eendrachtstuin. Wanneer je ’s zomers de hele dag van de zon geniet op
het op het zuiden gelegen dakterras, kijk je er op uit. Voor een verkoelend
drankje hoef je op zo’n lome middag niet ver, want op deze derde
verdieping bevindt zich ook een pantry als onderdeel van de royale
woonzolder. De twee grote slaapkamers op deze etage zijn beide voorzien
van een Velux dakraam en een inbouw kastenwand.
Dit fantastische stadsappartement heeft zijn 19e eeuwse karakter weten
te behouden binnen de moderne aanpassingen. De hoge plafonds
onderstrepen de ruimte die deze woning biedt. Schilderwerk is uitgevoerd
in 2011 en in 2013 en het huis is volledig voorzien van isolatieglas. Er is
een actieve vereniging van eigenaars en de servicekosten bedragen € 100
per maand.
Zodra je deze oase van comfort via de voordeur uitstapt, ervaar je de
stadse energie die een heerlijke dimensie toevoegt aan het wonen op deze
bijzondere plek. De omliggende lanen zijn uiterst sfeervol en bieden
tegelijkertijd voldoende parkeergelegenheid. Gelegen in het culturele hart
van Rotterdam, vind je hier altijd de ideale combinatie van ontspanning
en dynamiek, eigenlijk heb je hier gewoon het beste van twee werelden!
… op jouw maat gemaakt!
Woningadviseurs
Dijnselburgerlaan 7-9
Postbus 890
3700 AW Zeist
T 088 966 46 42
F 084 839 06 22
E welkom@woningadviseurs.nl
I http://woningadviseurs.nl
5. Kortenaerstraat 26 a, Rotterdam
Kenmerken:
Type: Bovenwoning
Bouwjaar: 1865
Woonoppervlakte: 200 m²
Kamers: 5
Bijzonderheden:
- Italiaanse design keuken van Schiffini
- Pantry op zolderverdieping
- Volledig voorzien van isolatie glas
- Schilderwerk binnen en buiten in 2013 uitgevoerd
- Rustig wonen in centrum Rotterdam
Aanvaarding: in overleg
Vraagprijs: € 385.000,- kosten koper
Een kijkje nemen in deze woning?
Bel
Mail
0306995616
welkom@woningadviseurs.nl
Rechtstreeks contact met makelaar René
Hoksbergen over deze woning?
Bel
Mail
06-50641697
rene@woningadviseurs.nl
Woningadviseurs
Dijnselburgerlaan 7-9
Postbus 890
3700 AW Zeist
T 088 966 46 42
F 084 839 06 22
E welkom@woningadviseurs.nl
I http://woningadviseurs.nl
6. Kortenaerstraat 26 a, Rotterdam
Eerste verdieping:
Ruime gang, ruim toilet met fonteintje, royale L-vormige woonkamer (ca.
12.06 x 5.90/4.10m) v.v. parketvloer en maatwerk-design kastenwand,
luxe open Schiffini keuken (ca. 4.05 x 2.35m) uitgevoerd in moderne stijl
met dubbele spoelbak en diverse inbouwapparatuur (oa. afzuigkap, 6pitsgasfornuis, grote hetelucht oven met meerdere functies en
vaatwasser). Openslaande deuren naar frans balkon.
De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijken
van de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten
worden ontleend.
Woningadviseurs
Dijnselburgerlaan 7-9
Postbus 890
3700 AW Zeist
T 088 966 46 42
F 084 839 06 22
E welkom@woningadviseurs.nl
I http://woningadviseurs.nl
7. Kortenaerstraat 26 a, Rotterdam
Woonkamer
Woonkamer
Woningadviseurs
Dijnselburgerlaan 7-9
Postbus 890
3700 AW Zeist
T 088 966 46 42
F 084 839 06 22
E welkom@woningadviseurs.nl
I http://woningadviseurs.nl
8. Kortenaerstraat 26 a, Rotterdam
Woonkamer
Keuken
Woningadviseurs
Dijnselburgerlaan 7-9
Postbus 890
3700 AW Zeist
T 088 966 46 42
F 084 839 06 22
E welkom@woningadviseurs.nl
I http://woningadviseurs.nl
9. Kortenaerstraat 26 a, Rotterdam
Keuken
Keuken
Woningadviseurs
Dijnselburgerlaan 7-9
Postbus 890
3700 AW Zeist
T 088 966 46 42
F 084 839 06 22
E welkom@woningadviseurs.nl
I http://woningadviseurs.nl
10. Kortenaerstraat 26 a, Rotterdam
Uitzicht eerste verdieping
Woningadviseurs
Dijnselburgerlaan 7-9
Postbus 890
3700 AW Zeist
T 088 966 46 42
F 084 839 06 22
E welkom@woningadviseurs.nl
I http://woningadviseurs.nl
11. Kortenaerstraat 26 a, Rotterdam
Tweede verdieping:
Voor(slaap)kamer (ca. 4.40 x 5.80m) v.v. ruime inloopkast en toegang tot
eigen badkamer v.v. douche, zwevend closet en wastafelmeubel
achter(slaap)kamer (ca. 5.05 x 5.80/3.08m) v.v. zeer ruime
inbouwkastenwand, openslaande deuren naar Frans balkon en toegang tot
eigen badkamer v.v. douche, ligbad, zwevend closet en wastafelmeubel
tussenkamer (ca. 1.72 x 2.45m) v.v. wasmachine-aansluiting,
opbergruimte en trapopgang naar 3e verdieping.
De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijken
van de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten
worden ontleend.
Woningadviseurs
Dijnselburgerlaan 7-9
Postbus 890
3700 AW Zeist
T 088 966 46 42
F 084 839 06 22
E welkom@woningadviseurs.nl
I http://woningadviseurs.nl
12. Kortenaerstraat 26 a, Rotterdam
Slaapkamer
Slaapkamer
Woningadviseurs
Dijnselburgerlaan 7-9
Postbus 890
3700 AW Zeist
T 088 966 46 42
F 084 839 06 22
E welkom@woningadviseurs.nl
I http://woningadviseurs.nl
13. Kortenaerstraat 26 a, Rotterdam
Badkamer 1
Badkamer 2
Woningadviseurs
Dijnselburgerlaan 7-9
Postbus 890
3700 AW Zeist
T 088 966 46 42
F 084 839 06 22
E welkom@woningadviseurs.nl
I http://woningadviseurs.nl
14. Kortenaerstraat 26 a, Rotterdam
Tweede verdieping:
Royale voorzolder/woonzolder(ca. 4.35 x 5.80m) met pantry, voorzien
van glazen pui en dubbele openslaande deuren naar dakterras (ca. 2.85 x
5.80m) op het zuiden met uitzicht op de Eendrachtstuin (stadstuin); 's
zomers de hele dag door zon. Slaapkamer (ca. 4.70 x 2.85m) v.v. Velux
dakraam en inbouwkastenwand met schuifdeuren. Slaapkamer (ca. 4.70 x
2.80m) eveneens v.v. Velux dakraam en inbouwkastenwand met
scharnierdeuren.
Woningadviseurs
Dijnselburgerlaan 7-9
Postbus 890
3700 AW Zeist
T 088 966 46 42
F 084 839 06 22
E welkom@woningadviseurs.nl
I http://woningadviseurs.nl
15. Kortenaerstraat 26 a, Rotterdam
Woonzolder
Slaapkamer
Woningadviseurs
Dijnselburgerlaan 7-9
Postbus 890
3700 AW Zeist
T 088 966 46 42
F 084 839 06 22
E welkom@woningadviseurs.nl
I http://woningadviseurs.nl
16. Kortenaerstraat 26 a, Rotterdam
Dakterras
Omgeving
Woningadviseurs
Dijnselburgerlaan 7-9
Postbus 890
3700 AW Zeist
T 088 966 46 42
F 084 839 06 22
E welkom@woningadviseurs.nl
I http://woningadviseurs.nl
17. Kortenaerstraat 26 a, Rotterdam
Wonen in Rotterdam
Rotterdam is een grote Nederlandse havenstad en het dominerend
onderdeel binnen de gemeente Rotterdam. Rotterdam maakt deel uit van
de Randstad en is gelegen in Zuid-Holland.
Met 618.279 inwoners is de gemeente Rotterdam qua inwoneraantal na
Amsterdam de grootste gemeente van Nederland. Het inwonertal van de
stadsregio Rotterdam bedraagt ongeveer 1,2 miljoen inwoners. De
Metropoolregio Rotterdam-Den Haag telt 2.261.844 inwoners.
De haven van Rotterdam is de grootste en belangrijkste van Europa en
behoort tevens tot de grootste en belangrijkste havens ter wereld. De
stad is gelegen aan de Nieuwe Maas, een van de rivieren in de delta die
gevormd wordt door de Rijn en de Maas. De naam Rotterdam stamt uit de
dertiende eeuw en verwijst naar een dam in de rivier de Rotte. De
historische binnenstad werd in mei 1940 grotendeels verwoest door een
Duits bombardement.
Woningadviseurs
Dijnselburgerlaan 7-9
Postbus 890
3700 AW Zeist
T 088 966 46 42
F 084 839 06 22
E welkom@woningadviseurs.nl
I http://woningadviseurs.nl
19. INHOUD
Kortenaerstraat 26 A
3012VE
ROTTERDAM
Inhoud
Leeswijzer
1
Foto's in de straat
2
Luchtfoto en kaart
3
Regionale ligging en bereikbaarheid
4
4.1
4.2
4.3
4.4
5
Plaatselijke voorzieningen
Scholen en kinderopvang
Gezondheidszorg
Winkels en dienstverleners
Ontspanning en cultuur
Buurtbewoners
Contact & Informatiebronnen
Verantwoording
Data en kwaliteit
Disclaimer
Algemene voorwaarden
Vragen
Adres: Kortenaerstraat 26A ROTTERDAM
Referentienummer: 121305553
Datum: 17 december 2013
Pag. 2
20. LEESWIJZER
Leeswijzer
De Omgevingscan informeert u over de omgeving van bestaande woningen, gebaseerd op digitaal beschikbare
gegevens. Als fundament gebruikt Nazca IT Solutions B.V. gegevens van het Kadaster en van de Nederlandse
gemeenten. Daarnaast gebruikt Nazca IT Solutions B.V. data van bedrijven en het publiek toegankelijke internet.
Met behulp van de informatie kunt u doeltreffend de kwaliteit van de omgeving van een woning in kaart brengen.
Daarmee heeft u effectief gereedschap in handen om bij verkoop, aankoop en taxatie de voor- en nadelen van de
omgeving te bespreken.
De Omgevingscan is niet bedoeld voor toepassing op bedrijfsmatig onroerend goed.
De
1.
2.
3.
4.
informatie in de Omgevingscan is verdeeld in vijf hoofdstukken:
Foto's in de straat: toont foto's van de woning en de straat.
Luchtfoto en kaart: toont een luchtfoto en kaart van de omgeving met de woning in het centrum.
Regionale ligging en bereikbaarheid: toont een kaart van de omgeving met de woning in het centrum.
Plaatselijke voorzieningen: toont kaarten van de omgeving met daarin opgenomen de voorzieningen
opgesplitst in categorieën.
5. Buurtbewoners: informeert over kenmerken van de bevolking in de directe omgeving.
Alle kaarten in de Omgevingscan zijn op het noorden gericht.
De Verantwoording behandelt de kwaliteit van de informatie, de aansprakelijkheid en de algemene voorwaarden
van Nazca IT Solutions B.V.
Adres: Kortenaerstraat 26A ROTTERDAM
Referentienummer: 121305553
Datum: 17 december 2013
Pag. 3
21. FOTO'S IN DE STRAAT
Hoofdstuk 1
Foto's in de straat
De foto’s hieronder zijn uitsneden van 360° panoramafoto’s.
De foto’s zijn automatisch uit een landsdekkende database geselecteerd: één met zicht op de gevel aan de
straatzijde van adres, één gericht op het straatbeeld links van het adres en één gericht op het straatbeeld
rechts van het adres. De foto’s zijn op een standaardmanier vanaf de weg of de straat genomen. Daardoor kan
het voorkomen dat de woning of de straat niet goed in beeld is. Voorbeelden:
- bij een woning in een nauwe straat wordt alleen de onderste verdieping van een woning afgebeeld;
- bij een woning met een lange oprit wordt de woning helemaal niet afgebeeld.
Straatbeeld links
van het adres
Zicht in richting
van het adres
Straatbeeld rechts
van het adres
Adres: Kortenaerstraat 26A ROTTERDAM
Referentienummer: 121305553
Datum: 17 december 2013
Pag. 4
22. LUCHTFOTO EN KAART
Hoofdstuk 2
Luchtfoto en kaart
Adres
Kortenaerstraat 26A
3012VE
ROTTERDAM
Schaal luchtfoto
Schaal overzichtkaart
circa 1: 50.000
kader luchtfoto
Opnamejaar:
Adres: Kortenaerstraat 26A ROTTERDAM
Referentienummer: 121305553
Datum: 17 december 2013
circa 1: 3.000
Afstand tot adres 100 m
Afstand tot adres 200 m
2009
Pag. 5
23. REGIONALE LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Hoofdstuk 3
Regionale ligging en bereikbaarheid
Onderstaande kaart toont het gebied waarin het adres ligt. Op de kaart zijn de aanwezige wegen en snelwegen,
waterpartijen en regionale voorzieningen afgebeeld. De legenda geeft een verklaring voor de gebruikte kleuren
en symbolen.
Adres
Bebouwing
Water
Bos
Sportterrein
Rijksweg
Provinciale weg
Secundaire weg
Spoorweg
NS station
Enkel spoor, metrolijn
schaal circa 1 : 60.000
adres: Kortenaerstraat 26A, 3012VE, ROTTERDAM
Adres: Kortenaerstraat 26A ROTTERDAM
Referentienummer: 121305553
Datum: 17 december 2013
Pag. 6
24. PLAATSELIJKE VOORZIENINGEN
Hoofdstuk 4
4.1
Plaatselijke voorzieningen
Scholen en kinderopvang
In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen scholen en voorzieningen voor kinderopvang. Hiermee
heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.
Adres
afstand tot adres 200 m
afstand tot adres 400 m
Kinderopvang
Basisonderwijs
Voortgezet onderwijs
Universiteit/HBO
Onderwijs (overig)
Kortenaerstraat 26A, 3012VE, ROTTERDAM
Schaal circa 1: 9.000
Nr.
Naam
Adres
Postcode Plaats
Omschrijving
1-7
1-8
SCHIEDAMSESNGL 180
SCHIEDAMSESNGL 155
3012BA
3012BB
ROTTERDAM
ROTTERDAM
Basisonderwijs voor leerplichtigen
Basisonderwijs voor leerplichtigen
P BAYLESTR 2
KORTENAERSTR 1
3011CN
3012VB
ROTTERDAM
ROTTERDAM
Speciaal basisonderwijs
Kinderopvang
WESTERSNGL 317
3015LJ
ROTTERDAM
Kinderopvang
EENDRACHTSSTR 151
3012XK
ROTTERDAM
Kinderopvang
V BRAKELSTR 104
3012XZ
ROTTERDAM
Kinderopvang
1-183
OBS HET LANDJE
STICHTING ROTTERDAMSE
SCHOOLVERENIGING
L W HILDERNISSESCHOOL
ST KINDERDAGVERBLIJF
BIMBOLA
ST KINDEROPVANG
ROLYKIDS
ST KINDERDAGVERBLIJF
BIMBOLA
KINDERCENTRUM/PSZ
DRIBBEL
TEXAS GOLF
SCHIEDAMSESNGL 183
3012BB
ROTTERDAM
1-184
HSK ROTTERDAM
WESTERSNGL 108
3015LD
ROTTERDAM
1-185
1-186
PERFORMATICA
SJENKELS & SJENKELS
OPLEIDINGEN
THE ENTERTRAINING
COMPANY
OVERHEID DIGITAAL
VOF LAERHOVEN/SJENKELS
PARTNERS
IMKO OPLEIDINGEN
V VOLLENHOVENSTR 15A
W DE WITHSTR 30
3016BE
3012BP
ROTTERDAM
ROTTERDAM
Studiebegeleiding, vorming en onderwijs
n.e.g.
Studiebegeleiding, vorming en onderwijs
n.e.g.
Afstandsonderwijs
Praktijkonderwijs
VASTELAND 375
3011BJ
ROTTERDAM
VASTELAND 375
W DE WITHSTR 30
3011BJ
3012BP
ROTTERDAM
ROTTERDAM
Studiebegeleiding, vorming en onderwijs
n.e.g.
Bedrijfsopleiding en -training
Middelbaar beroepsonderwijs
WESTBLAAK 32
3012KM
ROTTERDAM
Middelbaar beroepsonderwijs en educatie
1-9
1-137
1-138
1-139
1-140
1-187
1-188
1-426
1-427
Adres: Kortenaerstraat 26A ROTTERDAM
Referentienummer: 121305553
Datum: 17 december 2013
Pag. 7
26. PLAATSELIJKE VOORZIENINGEN
4.2
Gezondheidszorg
In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen in de eerste- en tweedelijns
gezondheidszorg. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.
Adres
afstand tot adres 200 m
afstand tot adres 400 m
Apotheken
Huisartsenpraktijk
Tandartsenpraktijk
Ziekenhuizen
Kortenaerstraat 26A, 3012VE, ROTTERDAM
Schaal circa 1: 9.000
Nr.
Naam
Adres
Postcode Plaats
Omschrijving
1-2
1-3
1-202
1-203
APOTHEEK WESTBLAAK
APOTHEEK LAGAAY
PH R DE BRUIJN TANDARTS
E SCHILPEROORD
TANDARTS
W FEENSTRA TANDARTS
OOGZIEKENHUIS
ROTTERDAM
DELTA PSYCHIATRISCH
CENTRUM
WESTBLAAK 20
VASTELAND 92
MUSEUMPK 7
WESTERSNGL 106
3012KL
3011BP
3015CB
3015LD
ROTTERDAM
ROTTERDAM
ROTTERDAM
ROTTERDAM
Apotheken
Apotheken
Praktijken van tandartsen
Praktijken van tandartsen
SCHIEDAMSE VEST 93C
SCHIEDAMSE VEST 180
3012BG
3011BH
ROTTERDAM
ROTTERDAM
WESTBLAAK 192
3012KN
ROTTERDAM
Praktijken van tandartsen
Categorale ziekenhuizen (geen revalidatieinstellingen)
Categorale ziekenhuizen (geen revalidatieinstellingen)
1-204
1-462
1-463
Adres: Kortenaerstraat 26A ROTTERDAM
Referentienummer: 121305553
Datum: 17 december 2013
Pag. 9
27. PLAATSELIJKE VOORZIENINGEN
4.3
Winkels en dienstverleners
In de afbeelding hieronder vindt u alle nabijgelegen voorzieningen als winkels en dienstverleners. Hiermee
heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.
Adres
afstand tot adres 200 m
afstand tot adres 400 m
Winkels
Levensmiddelen-winkels
Cafés
Eetgelegenheden
Hotel restaurants
Hotels, pensions
Banken
Postkantoren / -agentschappen
Politie
Benzinestations
Kortenaerstraat 26A, 3012VE, ROTTERDAM
Schaal circa 1: 2.250
Nr.
Naam
1-4
F VAN LANSCHOT BANKIERS WESTERSNGL 74
NV
FOG
WESTERSNGL 92
VASTGOEDFINANCIERING
BV
AMERICAN EXPRESS INT INC WESTBLAAK 32
NACHTCAFE LARA
SCHIEDAMSE VEST 146
SOCIETEIT HARMONIE
WESTERSNGL 95
KUNSTHALCAFE
WESTZEEDK 343
ATLANTIC BAR
EENDRACHTSWG 56
BAR MAGIQUE
WESTZEEDK 76
BAR LE MANS
WESTZEEDK 74
CAFE ZANZIBAR
V VOLLENHOVENSTR 24
CAFE T KOETSHUYS
V VOLLENHOVENSTR 9
EN VERRE
V VOLLENHOVENSTR 15UNIT 6
ROSSO
V VOLLENHOVENSTR 15
BAR MON CHERIE
WESTZEEDK 68A
BAR LA CAVE
SCHEEPSTIMMERM LN 23
BAR LA GROTTE
WESTZEEDK 76A
CAFE BAR CANDLELIGHT
SCHEEPSTIMMERM LN 29A
CAFE IEZ
W DE WITHSTR 79A
DE WITTE AAP BV
W DE WITHSTR 78
BAR P
EENDRACHTSWG 30A
CAFE ZATKINI
W DE WITHSTR 88
COFFEE SHOP W DE WITH W DE WITHSTR 92A
BODEGA DE SCHOUW
W DE WITHSTR 80
EETCAFE OPA
W DE WITHSTR 49A
RESTAURANT DE BURGERIJ W DE WITHSTR 51A
1-5
1-6
1-14
1-15
1-16
1-17
1-18
1-19
1-20
1-21
1-22
1-23
1-24
1-25
1-26
1-27
1-28
1-29
1-30
1-31
1-32
1-33
1-34
1-35
Adres
Adres: Kortenaerstraat 26A ROTTERDAM
Referentienummer: 121305553
Datum: 17 december 2013
Postcode Plaats
Omschrijving
3015LB
ROTTERDAM
Algemene banken
3015LC
ROTTERDAM
Volkskredietbanken en commerciele
financieringsmaatschap.
3012KM
3011BG
3015LC
3015AA
3012LE
3016AG
3016AG
3016BH
3016BE
3016BE
3016BE
3016AG
3016AD
3016AG
3016AD
3012BN
3012BS
3012LC
3012BT
3012BT
3012BT
3012BM
3012BM
ROTTERDAM
ROTTERDAM
ROTTERDAM
ROTTERDAM
ROTTERDAM
ROTTERDAM
ROTTERDAM
ROTTERDAM
ROTTERDAM
ROTTERDAM
ROTTERDAM
ROTTERDAM
ROTTERDAM
ROTTERDAM
ROTTERDAM
ROTTERDAM
ROTTERDAM
ROTTERDAM
ROTTERDAM
ROTTERDAM
ROTTERDAM
ROTTERDAM
ROTTERDAM
Algemene banken
Cafes e.d.
Cafes e.d.
Cafes e.d.
Cafes e.d.
Cafes e.d.
Cafes e.d.
Cafes e.d.
Cafes e.d.
Cafes e.d.
Cafes e.d.
Cafes e.d.
Cafes e.d.
Cafes e.d.
Cafes e.d.
Cafes e.d.
Cafes e.d.
Cafes e.d.
Cafes e.d.
Cafes e.d.
Cafes e.d.
Cafes e.d.
Cafes e.d.
Pag. 10
28. PLAATSELIJKE VOORZIENINGEN
1-135
BV
TROPICAL DREAM CAFE
HARTMANSSTR 18
CAFE COSMO
SCHIEDAMSESNGL 133
GAY PALACE
SCHIEDAMSESNGL 137-139
CAFE DE POEL
EENDRACHTSWG 29
CAFE LA POULE DU CHAMP EENDRACHTSWG 29A
CAFE-BAR RODOS
SCHEEPSTIMMERM LN 37B
EETCAFE ZEN
LEUVEHAVEN 65
BAR DANCING OASE
SCHILDERSTR 24A
DE HEKSENKETEL
BAAN 44
SMAAK VOF
V VOLLENHOVENSTR 15
RESTAURANT LA STANZA BV V VOLLENHOVENSTR 17-19
ABACANTO BV
V VOLLENHOVENSTR 15
LA PIZZA
SCHEEPSTIMMERM LN 21
PERLA DEL MARE BV
V VOLLENHOVENSTR 15
DE LOFT BV
V VOLLENHOVENSTR 15C
LAND VAN WAAS
V VOLLENHOVENSTR 15C
LA VILETTE RESTAURANT
WESTBLAAK 160BG
RESTAURANT SEE YOU SEE HARTMANSSTR 31BG
ME
GRILLROOM EILAT
W DE WITHSTR 76
RESTAURANT DE ENGEL
EENDRACHTSWG 19
PETIT-RESTAURANT
W DE WITHSTR 91A
KAPADOKYA
RESTAURANT WERELDS
W DE WITHSTR 81-85
CHINEES IND RESTAURANT WESTBLAAK 82BG
JASMINE PALACE
EETHUIS HUNG KEE
W DE WITHSTR 61-61B
HET GELAGH DE BOER
W DE WITHSTR 40B
BUYTEN
RESTAURANT OLIVA
W DE WITHSTR 15A
CAFE-RESTAURANT SORGH SCHIEDAMSE VEST 91-93
& HOOP BV
RESTAURANTE 3 CARABELAS EENDRACHTSWG 23
HUSON LUNCH RESTAURANT SCHEEPSTIMMERM LN 14
BRASSERIE THE JUNGLE
VASTELAND 5
RESTAURANT EL FARO
LEUVEHAVEN 73-74
ANDALUZ
ST PAMEIJERKEERKRING
HOORNBREKERSSTR 16
CATERING HET BESTEK
GOLDEN TULIP HOTEL
LEUVEHAVEN 80
INNTEL ROTTERDAM
DE BAZAR BV CAFE
W DE WITHSTR 16
BILDERBERG PARKHOTEL
WESTERSNGL 70
ROTTERDAM
ANAN
BAAN 14-20
EXPLOITATIEMAATSCHAPPIJ
BV
KAMERVERHUURBEDRIJF
KORTENAERSTR 63
SANTOS
HOTEL PENSION ALGARVE V VOLLENHOVENSTR 9A
1-136
HOME HOTEL BV
W DE WITHSTR 81
3012BN
ROTTERDAM
1-193
POLITIEBUREAU COOL
DISTRICT 4
POLITIE ROTTERDAMRIJNMOND
K G CORANDEWAL
W DE WITHSTR 25
3012BL
ROTTERDAM
Hotels (geen hotel-restaurants), pensions,
conferentieoorden
Hotels (geen hotel-restaurants), pensions,
conferentieoorden
Hotels (geen hotel-restaurants), pensions,
conferentieoorden
Politie
WESTBLAAK 134
3012KM
ROTTERDAM
Politie
W DE WITHSTR 32-34
3012BP
ROTTERDAM
EENDRACHTSWG 55A
3012LE
ROTTERDAM
1-201
ISTANBUL MARKET EN
BELHUIS
ALBERT HEIJN
VASTELAND 108
3011BP
ROTTERDAM
1-428
RAM-ART NL
BLEKERSTR 10
3011CH
ROTTERDAM
1-429
SMELIK & STOKKING
V VOLLENHOVENSTR 15
GALLERIES
VAN OOSTEROM & VAN
V VOLLENHOVENSTR 15
OOSTEROM VOF
DE JONGE VAKKLEDING BV WESTZEEDK 70B-72A
3016BE
ROTTERDAM
3016BE
ROTTERDAM
3016AG
ROTTERDAM
Deth. in voedings- en genotmiddelen
algemeen assortiment
Deth. in voedings- en genotmiddelen
algemeen assortiment
Deth. in voedings- en genotmiddelen
algemeen assortiment
Deth. in schilderijen, lijsten, prenten,
kunstvoorwerpen
Deth. in schilderijen, lijsten, prenten,
kunstvoorwerpen
Deth. in schilderijen, lijsten, prenten,
kunstvoorwerpen
Detailhandel in bovenkleding algemeen
assortiment
1-36
1-37
1-38
1-39
1-40
1-41
1-42
1-43
1-44
1-45
1-46
1-47
1-48
1-49
1-50
1-51
1-52
1-53
1-54
1-55
1-56
1-57
1-58
1-59
1-60
1-61
1-62
1-63
1-64
1-65
1-66
1-67
1-130
1-131
1-132
1-133
1-134
1-194
1-199
1-200
1-430
1-431
Adres: Kortenaerstraat 26A ROTTERDAM
Referentienummer: 121305553
Datum: 17 december 2013
3012VA
3012BA
3012BA
3012LB
3012LB
3016AE
3011EA
3011ES
3011CC
3016BE
3016BE
3016BE
3016AD
3016BE
3016BE
3016BE
3012KM
3012VA
ROTTERDAM
ROTTERDAM
ROTTERDAM
ROTTERDAM
ROTTERDAM
ROTTERDAM
ROTTERDAM
ROTTERDAM
ROTTERDAM
ROTTERDAM
ROTTERDAM
ROTTERDAM
ROTTERDAM
ROTTERDAM
ROTTERDAM
ROTTERDAM
ROTTERDAM
ROTTERDAM
Cafes e.d.
Cafes e.d.
Cafes e.d.
Cafes e.d.
Cafes e.d.
Cafes e.d.
Cafes e.d.
Cafes e.d.
Restaurants
Restaurants
Restaurants
Restaurants
Restaurants
Restaurants
Restaurants
Restaurants
Restaurants
Restaurants
3012BS
3012LB
3012BN
ROTTERDAM
ROTTERDAM
ROTTERDAM
Restaurants
Restaurants
Restaurants
3012BN
3012KM
ROTTERDAM
ROTTERDAM
Restaurants
Restaurants
3012BM
3012BR
ROTTERDAM
ROTTERDAM
Restaurants
Restaurants
3012BK
3012BG
ROTTERDAM
ROTTERDAM
Restaurants
Restaurants
3012LB
3011BS
3011BJ
3011EA
ROTTERDAM
ROTTERDAM
ROTTERDAM
ROTTERDAM
Restaurants
Restaurants
Restaurants
Restaurants
3011CL
ROTTERDAM
Catering
3011EA
ROTTERDAM
Hotel-restaurants
3012BP
3015LB
ROTTERDAM
ROTTERDAM
Hotel-restaurants
Hotel-restaurants
3011CB
ROTTERDAM
Hotels (geen hotel-restaurants), pensions,
conferentieoorden
3012VC
ROTTERDAM
3016BE
ROTTERDAM
Pag. 11
29. PLAATSELIJKE VOORZIENINGEN
1-432
GALERIE GADIOT & MAS BV V VOLLENHOVENSTR 15
3016BE
ROTTERDAM
1-433
SCHEEPSTIMMERM LN 16
3011BS
ROTTERDAM
1-434
HET BLOEMENATELIER
KRIJN VERBOOM
GALERIE DE AANSCHOUW
W DE WITHSTR 80B
3012BT
ROTTERDAM
1-435
1-436
SPK EUROPE BV
RSI RETAIL BV
WESTBLAAK 140-7E-ET
W DE WITHSTR 57A
3012KM
3012BM
ROTTERDAM
ROTTERDAM
1-437
AALSMEERSCH
W DE WITHSTR 59C
BLOEMENHUIS ROTTERDAM
VOF
BREEK:BAAR
W DE WITHSTR 68A
LEFT SKATESTORE BV
WESTBLAAK 28-30
3012BM
ROTTERDAM
3012BS
3012KM
ROTTERDAM
ROTTERDAM
DIRKX BLOEMEN CADEAUX
EN WOONDECORATIES VOF
ZIZO VOF
HEDON SHOE COMPANY BV
BRUTTO GUSTO BLOEMEN
EN PLANTEN
MARLIES DEKKERS STORE
ROTTERDAM
MYSTIEK BV
W DE WITHSTR 23A
3012BL
ROTTERDAM
Detailhandel in glas-, porselein- en aardewerk
Detailhandel in sportartikelen (excl.
watersportartikelen)
Detailhandel in bloemen en planten
HARTMANSSTR 24-26
W DE WITHSTR 9A
W BOOTHLN 15A
3012VA
3012BK
3012VH
ROTTERDAM
ROTTERDAM
ROTTERDAM
Detailhandel in baby- en kinderkleding
Detailhandel in schoeisel
Detailhandel in bloemen en planten
W DE WITHSTR 2
3012BP
ROTTERDAM
Detailhandel in onderkleding, foundations
SCHIEDAMSE VEST 79
3012BE
ROTTERDAM
W DE WITHSTR 5A
3012BK
ROTTERDAM
SCHEEPSTIMMERM LN 35A
3016AE
ROTTERDAM
VASTELAND 40
3011BM
ROTTERDAM
VASTELAND 44
3011BM
ROTTERDAM
Detailhandel in bloemen en planten
1-450
BELJON MARGREETH
OLSTHOORN BV
HERS SIERADEN &
ACCESSOIRES
AHREND REPROCENTRUM
BV
DE JONG BLOEMERIE &
GALERIE
SKATES & SKIS
Detailhandel
kranten
Detailhandel
assortiment
Detailhandel
uurwerken
Detailhandel
SCHIEDAMSEDK 155
3011EP
ROTTERDAM
1-451
AHREND INRICHTEN BV
VASTELAND 22
3011BL
ROTTERDAM
1-452
MOTHERSHIP
SCHIEDAMSEDK 130
3011EN
ROTTERDAM
1-453
OCULENTI BV
CONTACTLENZEN
ADM TRADING
SCHIEDAMSEDK 83A
3011EN
ROTTERDAM
Detailhandel in sportartikelen (excl.
watersportartikelen)
Detailhandel in kantoor- en
schoolbenodigdheden
Deth. in schilderijen, lijsten, prenten,
kunstvoorwerpen
Detailhandel in optische artikelen
SCHIEDAMSEDK 75D
3011EL
ROTTERDAM
J M CAR HIFI
JEROEN VAN DER GRAAF
TAARTARCHITECTEN BV
MARIO LOPES BV H/O GALL
& GALL
WIJNHANDEL PEETERS
SCHILDERSTR 26A
VASTELAND 64-66
3011ES
3011BN
ROTTERDAM
ROTTERDAM
Detailhandel in tweedehands goederen (excl.
kleding)
Deth. in auto-onderdelen en -accessoires
Detailhandel in brood en banket
W DE WITHSTR 39
3012BM
ROTTERDAM
Detailhandel in dranken
VASTELAND 56
3011BM
ROTTERDAM
Detailhandel in dranken
1-438
1-439
1-440
1-441
1-442
1-443
1-444
1-445
1-446
1-447
1-448
1-449
1-454
1-455
1-456
1-457
1-458
Adres: Kortenaerstraat 26A ROTTERDAM
Referentienummer: 121305553
Datum: 17 december 2013
Deth. in schilderijen, lijsten, prenten,
kunstvoorwerpen
Detailhandel in bloemen en planten
Deth. in schilderijen, lijsten, prenten,
kunstvoorwerpen
Deth. in auto-onderdelen en -accessoires
Detailhandel in sportartikelen (excl.
watersportartikelen)
Detailhandel in bloemen en planten
in boeken, tijdschriften en
in bovenkleding algemeen
in juweliersartikelen en
in computers
Pag. 12
30. PLAATSELIJKE VOORZIENINGEN
4.4
Ontspanning en cultuur
In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen die te maken hebben met ontspanning en
cultuur lokaal. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.
Adres
afstand tot adres 200 m
afstand tot adres 400 m
Dieren/plantentuinen, kinderboerderijen
Religieuze gebouwen en organisaties
Zwembaden
Musea
Theaters, bioscopen, concertgebouwen
Bibliotheken
Kortenaerstraat 26A, 3012VE, ROTTERDAM
Schaal circa 1: 9.000
Nr.
Naam
Adres
Postcode Plaats
Omschrijving
1-180
1-181
HAVENMUSEUM
STICHTING HENDRIK
CHABOT
STICHTING MUSEUM
BOIJMANS VAN BEUNINGEN
REMONSTRANTSE
GEMEENTE KERK
RK BISDOM ROTTERDAM
LEUVEHAVEN 67
MUSEUMPK 11
3011EA
3015CB
ROTTERDAM
ROTTERDAM
Musea
Musea
MUSEUMPK 18-20
3015CX
ROTTERDAM
Musea
MUSEUMPK 3
3015CB
ROTTERDAM
Religieuze organisaties
KON EMMAPLN 3-5
3016AA
ROTTERDAM
Religieuze organisaties
1-182
1-197
1-198
Adres: Kortenaerstraat 26A ROTTERDAM
Referentienummer: 121305553
Datum: 17 december 2013
Pag. 13
31. BUURTBEWONERS
Hoofdstuk 5
Buurtbewoners
Dit hoofdstuk geeft inzicht in de kenmerken van de bevolking in de buurt van het adres.
De informatie is afkomstig van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Nazca IT Solutions B.V. vergelijkt
informatie over de buurt met informatie over de gehele woonplaats.
Centraal Bureau voor de Statistiek
Buurt
Cool
Dekking (% adressen in
buurt waarop gegevens
zijn gebaseerd)
> 90%
Inwoners
Totaal
Mannen (%)
Vrouwen (%)
Dichtheid (aantal per km²)
Cool
4480
53
47
7361
Rotterdam
588700
49
51
2859
0 - 15
15 - 25
25 - 45
45 - 65
65+
Cool
9
12
40
25
15
Rotterdam
17
14
32
23
15
Totaal
Met kinderen
(%)
Zonder
Kinderen (%)
Eénpersoons
(%)
Gemiddelde
grootte
(personen)
Cool
2910
14
20
66
1.5
Rotterdam
295160
29
24
47
2.0
Leeftijdsamenstelling (%)
Huishoudens
Culturele achtergronden (%)
Autochtoon
Westers
Allochtoon
Marokko
Antillen,
Aruba
Suriname
Turkije
Overig
Cool
50
16
6
2
9
3
-
Rotterdam
55
10
6
3
9
8
9
Aantal
auto's
Aantal
auto's per
huishouden
Aantal
auto's per
km²
Aantal
bedrijfswagens
Aantal
motortweewielers
Cool
1430
0.5
2348
180
45
Rotterdam
195575
0.7
947
27435
8530
Motorvoertuigen
Adres: Kortenaerstraat 26A ROTTERDAM
Referentienummer: 121305553
Datum: 17 december 2013
Pag. 14
32. CONTACT & INFORMATIEBRONNEN
Contact
De Omgevingscan is een product van Nazca IT Solutions B.V.
Telefoon
030-6005353
E-mail
helpdesk@nazcai.nl
Internet
www.nazcai.nl
www.weetwatukoopt.nl
Informatiebronnen
De Omgevingscan bevat informatie van
Adres: Kortenaerstraat 26A ROTTERDAM
Referentienummer: 121305553
Datum: 17 december 2013
Pag. 15
33. VERANTWOORDING
Verantwoording
Data en kwaliteit
Kwaliteit staat bij Nazca IT Solutions B.V. hoog in het vaandel. Nazca IT Solutions B.V. test de kwaliteit van de
datasets vóór gebruik uitvoerig. De datasets zijn in de regel eigendom van andere partijen. Nazca IT Solutions
B.V. richt de datasets dus niet zelf in en houdt deze ook niet zelf bij. Wel overlegt Nazca IT Solutions B.V.
zonodig met de beheerders van de datasets over het verbeteren ervan. Bij onvolkomenheden in de data zal
Nazca IT Solutions B.V. de betreffende leverancier op de hoogte stellen.
De omstandigheden waarover Nazca IT Solutions B.V. rapporteert, zijn aan verandering onderhevig. Het duurt
altijd even voordat deze veranderingen in de datasets zijn verwerkt. Dit kan de juistheid, de volledigheid en de
zorgvuldigheid van de rapporten beïnvloeden. Het is raadzaam hiermee rekening te houden bij beslissingen die
op basis van de rapportage worden genomen.
Disclaimer
Nazca IT Solutions B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade die het gevolg mocht zijn van een
onjuistheid of onvolledigheid in dit rapport.
Algemene voorwaarden
Op dit rapport en de dienstverlening van Nazca IT Solutions B.V. zijn de algemene voorwaarden van Nazca IT
Solutions B.V. van toepassing. Deze voorwaarden zijn te downloaden van www.nazcai.nl. Een kopie van de
Algemene Voorwaarden wordt op verzoek toegezonden.
Vragen
Bij vragen over de inhoud van dit rapport kunt u contact opnemen met de helpdesk van Nazca IT Solutions B.V.
(helpdesk@nazcai.nl of 030-6005353).
Adres: Kortenaerstraat 26A ROTTERDAM
Referentienummer: 121305553
Datum: 17 december 2013
Pag. 16
34. Kortenaerstraat 26 a, Rotterdam
Kadaster
Woningadviseurs
Dijnselburgerlaan 7-9
Postbus 890
3700 AW Zeist
T 088 966 46 42
F 084 839 06 22
E welkom@woningadviseurs.nl
I http://woningadviseurs.nl
35. Nederlandse Vereniging van Makelaars
in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM
Lijst van Zaken
Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt
dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in
uw situatie het geval is?
ZAKEN
tuinaanleg / (sier)bestrating/beplanting/erfafscheiding
buitenverlichting
tuinhuisje/buitenberging
broeikas
vlaggenmast
voet droogmolen
antenne
brievenbus
(voordeur)bel
veiligheidssloten
alarminstallatie
rolluiken/zonwering buiten
zonwering binnen
gordijnrails
gordijnen
vitrages
losse horren/rolhorren
rolgordijnen
vloerbedekking/linoleum
parketvloer/kurkvloer
warmwatervoorziening, te weten
c.v. met toebehoren
klokthermostaat
blijft
achter
gaat
mee
kan
worden/is *)
overgenomen
niet van
toepassing
£
£
£
T
T
£
£
£
£
£
T
T
T
£
£
£
T
T
£
£
T
£
£
£
T
£
£
£
£
£
£
£
£
£
£
£
£
£
£
£
£
£
£
£
£
£
£
£
£
£
£
£
£
£
£
£
£
£
£
£
£
£
£
£
£
£
£
£
T
T
T
T
T
£
£
£
T
T
T
£
£
T
T
£
T
T
T
£
£
£
T
T
£
£
£
£
£
£
£
£
£
£
£
T
T
£
£
T
£
£
£
£
£
£
£
£
£
£
£
£
£
£
£
£
£
£
T
T
T
T
T
T
T
£
£
£
£
£
£
£
£
£
£
£
£
T
T
T
(voorzet)open haard met toebehoren, te
weten:
kachels
isolatievoorzieningen
(voorzetramen,radiatorfolie etc.) te weten:
36. gaat
mee
T
£
£
£
T
T
£
£
£
£
£
£
£
£
£
£
T
T
T
£
£
£
£
£
£
£
£
£
£
£
£
£
£
£
T
T
T
T
T
£
£
£
£
£
£
£
£
£
£
£
£
£
£
£
£
£
£
£
£
£
£
£
£
£
T
£
T
T
T
T
T
T
T
£
T
£
£
£
T
T
£
keukenblok met bovenkasten inclusief
verlichting
keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
Oven
Vaatwasser
Koelkast
Wasmachine
Droger
inbouwverlichting/dimmers, te weten:
blijft
achter
£
£
£
£
£
ZAKEN
kan
worden/is *)
overgenomen
niet van
toepassing
£
£
£
£
£
T
£
£
£
T
£
£
£
£
£
£
£
£
£
£
£
£
£
£
£
£
£
£
T
T
£
T
T
T
T
£
£
T
£
£
£
£
£
£
£
£
£
T
T
T
opbouwverlichting, te weten:
kasten
spiegelwanden
losse kasten, boeken-, legplanken
wastafels met accessoires
toiletaccessoires (toiletrolhouder,
toiletbril, spiegel etc.)
badkameraccessoires (planchet, spiegel,
kranen douchescherm etc.)
sauna met toebehoren, te weten:
veiligheidsschakelaar wasautomaat
(huis)telefoontoestellen
Terrasparasol met standaard
Hoekbank woonkamer
zaken die geen eigendom van de verkoper
zijn maar waarvan eventuele
leasecontracten, huurkoopcontracten of
huurcontracten zijn over te nemen
(keukens, open haarden, c.v.-ketels,
boilers, geisers):
37. Woningmarkt TV: onafhankelijke tips over het (ver)kopen van een huis
Elke week zendt Woningmarkt TV een nieuwe video uit met praktische en
onafhankelijke informatie over het kopen of verkopen van een huis. Dit wordt
afgewisseld met actuele informatie over de woningmarkt, bijvoorbeeld de WOZ en
Open Huizen Route, maar ook elk kwartaal de kwartaalcijfers die de NVM publiceert.
Woningmarkt TV heeft 3 categorieën:
• Actueel
• Verkopen huis
• Kopen huis
Deze categorieën zijn onderverdeeld in de rubrieken:
•
•
•
•
•
Algemeen
Tips
Kijkersvraag
In gesprek met
Verhaal van de straat
Bekijk de video’s op http://woningmarkt.tv.
Woningadviseurs
Dijnselburgerlaan 7-9
Postbus 890
3700 AW Zeist
T 088 966 46 42
F 084 839 06 22
E welkom@woningadviseurs.nl
I http://woningadviseurs.nl
38. De tien meest gestelde vragen bij het kopen van een huis
Vanaf het moment dat uw interesse gewekt wordt in een woning tot het
moment waarop u het contract van uw nieuwe huis tekent, loopt u tegen
allerlei vragen aan. Niet zo vreemd, want een huis kopen doet u niet elke
dag. En NVM makelaar Woningadviseurs doet dat wel, daarom kunnen we
u op de meeste vragen snel een goed antwoord geven. Hieronder
beantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet waar u staat
wanneer u op zoek gaat naar uw nieuwe huis.
1.
2.
Wanneer ben ik in onderhandeling?
Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een
bod onderhandeld wordt?
3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan
aan mij verkopen?
4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de
onderhandeling verhogen?
5. Hoe komt de koop tot stand?
6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het
systeem van verkoop wijzigen?
7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen
voor een woning?
8. Wat is een optie?
9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als
ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als eerste
een bod uitbreng?
10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’?
Woningadviseurs
Dijnselburgerlaan 7-9
Postbus 890
3700 AW Zeist
T 088 966 46 42
F 084 839 06 22
E welkom@woningadviseurs.nl
I http://woningadviseurs.nl
39. 1. Wanneer ben ik in onderhandeling?
U bent pas in onderhandeling als de verkopende partij reageert op uw bod
door een tegenbod te doen. U bent echter nog niet in onderhandeling als
de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal
bespreken.
2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over
een bod onderhandeld wordt?
Ja, dat mag. Een onderhandeling hoeft namelijk nog niet tot een verkoop
te leiden. Bovendien kan het zijn dat de verkoper graag wil weten of er
meer belangstelling is. Vaak zal de verkopende NVM-makelaar aan
belangstellenden vertellen dat een pand, zoals dat heet, ‘onder bod’ is. Als
belangstellende mag u dan wel een bod uitbrengen, maar de makelaar
mag dan pas met u in onderhandeling treden als de onderhandeling met
de eerste geïnteresseerde beëindigd is. De NVM-makelaar doet geen
mededelingen over de hoogte van biedingen. Dit zou namelijk overbieden
kunnen uitlokken.
3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan
aan mij verkopen?
Nee. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs moet worden gezien
als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als u de vraagprijs
biedt, kan de verkoper dus nog beslissen of hij uw bod aanvaardt of niet,
of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen.
4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de
onderhandeling verhogen? Ja, de verkoper kan besluiten de vraagprijs
te verhogen of te verlagen. Daarnaast kunt u als potentiële koper echter
ook besluiten om tijdens de onderhandelingen uw bod weer te verlagen.
Zodra de verkopende partij een tegenbod doet, vervalt namelijk uw
eerder gedane bod.
5. Hoe komt de koop tot stand?
Als verkoper en koper het eens zijn over de belangrijkste zaken (zoals de
prijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden), legt de
verkopende makelaar de afspraken schriftelijk vast in een koopakte.
Ontbindende voorwaarden zijn hierin een belangrijk onderwerp. U krijgt
als koper niet automatisch een ontbindende voorwaarde. Wilt u
bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering, dan moet
u dit melden bij het uitbrengen van uw bod. Het is dan ook belangrijk dat
de partijen het eens zijn over aanvullende afspraken en ontbindende
voorwaarden voordat de koopakte wordt opgemaakt.
Woningadviseurs
Dijnselburgerlaan 7-9
Postbus 890
3700 AW Zeist
T 088 966 46 42
F 084 839 06 22
E welkom@woningadviseurs.nl
I http://woningadviseurs.nl
40. Zodra beide partijen de koopakte hebben ondertekend en de koper een
afschrift van deze akte heeft ontvangen, treedt voor u als particuliere
koper de wettelijke bedenktijd van drie dagen in werking. Binnen deze tijd
kunt u als koper alsnog afzien van de aankoop. Doet u dit niet, zijn de
financiën rond en vormen ook eventuele andere ontbindende voorwaarden
geen obstakel meer, dan zal op de afgesproken opleveringsdatum de
overdracht plaatsvinden bij de notaris.
6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het
systeem van verkoop wijzigen?
Ja, dat mag. Soms zijn er zo veel belangstellenden die de vraagprijs
bieden of benaderen, dat het moeilijk te bepalen is wie de beste koper is.
In dat geval kan de verkopende makelaar - in overleg met de verkoper besluiten de lopende onderhandelingen af te breken en de biedprocedure
te wijzigen om vervolgens te kiezen voor bijvoorbeeld een
inschrijvingsprocedure. Hierbij hebben alle bieders een gelijke kans om
het hoogste bod uit te brengen. Alvorens het systeem te wijzigen, dient
de makelaar uiteraard eerst de eventueel gedane toezeggingen na te
komen.
7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen
voor een woning?
De verkoper bepaalt in overleg met zijn NVM-makelaar waarvoor hij zijn
woning verkoopt. De koper kan onderhandelen over de prijs, maar de
verkoper beslist.
8. Wat is een optie?
Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door een
eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij te
sluiten. Partijen zijn het dan wel eens over de voorwaarden van de koop,
maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de
aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie nog wel gebruikelijk. Bij
het aankopen van een bestaande woning niet. Het begrip ‘optie’ wordt
daarbij vaak ten onrechte gebruikt. Dan heeft het de betekenis van
bepaalde toezeggingen die een verkopende NVM-makelaar kan doen aan
een belangstellende koper tijdens het onderhandelingsproces. Zo’n
toezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat een belangstellende koper een
paar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. De makelaar van
de NVM zal in de tussentijd proberen niet met een andere partij in
onderhandeling te gaan. De belangstellende koper kan deze tijd gebruiken
om een beter inzicht te krijgen in zijn financiering of in de
gebruiksmogelijkheden van de woning. Een optie kunt u niet eisen; de
verkoper en de verkopende NVM-makelaar beslissen zelf of er in een
onderhandelingsproces bepaalde toezeggingen worden gedaan.
Woningadviseurs
Dijnselburgerlaan 7-9
Postbus 890
3700 AW Zeist
T 088 966 46 42
F 084 839 06 22
E welkom@woningadviseurs.nl
I http://woningadviseurs.nl
41. 9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan
als ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als
eerste een bod uitbreng?
Nee. De verkopende makelaar bepaalt samen met de verkoper de
verkoopprocedure. Hij heeft wel de plicht u daarover te informeren. Hebt
u serieus belangstelling, vraag de makelaar dan wat uw positie is. Dat kan
teleurstelling voorkomen.
10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’?
Nee. Onder ‘kosten koper’ vallen de kosten die de overheid koppelt aan de
overdracht van een woning. Dat zijn de overdrachtsbelasting (6%, nu
tijdelijk tot 1 juli 2012 verlaagd naar 2%), de notariskosten voor het
opmaken van de leveringsakte en de kosten voor het inschrijven daarvan
in de registers. Daarnaast dient de koper rekening te houden met de
(notaris)kosten voor de opmaak en inschrijving van de hypotheekakte.
Heeft de verkopende partij een makelaar ingeschakeld om de woning te
verkopen, dan komen de kosten hiervan voor zijn rekening. De
verkopende makelaar is immers belangenbehartiger van de verkoper en
niet van u als koper. Om deze reden is het doorgaans ook verstandig om
zelf een aankoop-makelaar van de NVM in te schakelen. De
makelaarscourtage voor een aankopende makelaar komt voor rekening
van de koper.
Woningadviseurs
Dijnselburgerlaan 7-9
Postbus 890
3700 AW Zeist
T 088 966 46 42
F 084 839 06 22
E welkom@woningadviseurs.nl
I http://woningadviseurs.nl
42. 10 meest gestelde vragen bij het inschakelen van een
aankoopmakelaar
Een huis kopen doet u niet elke dag. U kunt een aankoopmakelaar
inschakelen om u te helpen bij het kopen van een huis. Hieronder
beantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet wat een
aankoopmakelaar voor u kan betekenen.
1.
Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen
aankoopmakelaar?
2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen die
voor mij onderhandelt?
3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen?
4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van mijn
woning?
5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren?
6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van
een huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar?
7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen?
8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop
makelaar nodig?
9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen?
10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer?
Woningadviseurs
Dijnselburgerlaan 7-9
Postbus 890
3700 AW Zeist
T 088 966 46 42
F 084 839 06 22
E welkom@woningadviseurs.nl
I http://woningadviseurs.nl
43. 1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen
aankoopmakelaar?
Door deskundigheid, ervaring en marktkennis bespaart een
aankoopmakelaar voor u duizenden euro’s, maar ook veel tijd en
problemen. De kosten van een eigen makelaar verdient u terug in:
• een lagere koopprijs dan uzelf zou kunnen realiseren
• inzicht in de waarde van de woning
• essentiële informatie over de woning, zoals: erfdienstbaarheden,
vereniging van eigenaars, bouwkundige staat (moet er wel of niet
bouwkundig worden gekeurd, onder welke voorwaarden en met
welke omschrijving), bestemmingsplan e.d.
• het op het juiste moment in de onderhandelingen naar voren
brengen van de voorwaarden van de koop, overname roerende
zaken, transportdatum etc.
• tijdwinst door deskundige afwikkeling van alle zaken.
2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen
die voor mij onderhandelt?
In overleg met uw aankoopmakelaar zal dit zeker tot de mogelijkheden
behoren. Op het moment dat u uw toekomstige huis heeft gevonden, zal
uw makelaar de woning gaan opnemen en u informeren en adviseren over
de belangrijke aspecten. Vanaf dat moment kan uw makelaar het
aankooptraject oppakken en begeleiden.
3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen?
Het inschakelen van een aankoopmakelaar is meestal op basis van no
cure no pay. Als er uiteindelijk geen koopovereenkomst wordt gesloten,
rekent u er in principe niets over af. Overleg als u een aankoopmakelaar
inschakelt over het tijdstip van betaling. De meeste makelaars zullen met
u afrekenen op de datum dat u eigenaar van de woning wordt. Werkelijk
gemaakte kosten (bijvoorbeeld van een bouwkundige keuring) worden
uiteraard wel direct in rekening gebracht.
4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van
mijn woning? Nee, de taxatie voor de financiering dient te geschieden
door een makelaar/taxateur die onafhankelijk is, dus een makelaar die
niet betrokken is geweest bij de aan- of verkoop van de woning. U kunt
natuurlijk wel uw aankoopmakelaar vragen om een taxatie te regelen.
5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren?
Ja, dat is mogelijk (Deze kosten zijn echter niet aftrekbaar). De hoogte
van het te verstrekken hypotheekbedrag dient uiteraard wel toereikend te
zijn.
Woningadviseurs
Dijnselburgerlaan 7-9
Postbus 890
3700 AW Zeist
T 088 966 46 42
F 084 839 06 22
E welkom@woningadviseurs.nl
I http://woningadviseurs.nl
44. 6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van
een huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar?
Ja, dat kan. Bij iedere woning die te koop wordt aangeboden, kan een
aankoopmakelaar voor u bemiddelen.
7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen?
Natuurlijk kan dat. De eerste indruk is belangrijk. Als het huis u bevalt,
belt u met een NVM-aankoopmakelaar om een afspraak te maken voor
een tweede bezichtiging. Uw aankoopmakelaar bezichtigt het pand dan
met u en met de verkopende makelaar. Vervolgens bespreekt uw
aankoopmakelaar alles met betrekking tot het pand met u en bepaalt u
gezamenlijk het te volgen traject.
8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop
makelaar nodig? De makelaar die de woning in de verkoop heeft,
behartigt de belangen van de verkoper. Hij of zij mag u dus niet helpen bij
het te volgen onderhandelingstraject. U doet er goed aan om zelf een
aankoopmakelaar in te schakelen. Uw aankoopmakelaar is een
deskundige, heeft kennis van de plaatselijke markt en het belangrijkste:
hij behartigt úw belangen. Ondanks de informatieplicht van de verkopende
partij, heeft de koper ook een onderzoeksplicht. Uw aankoopmakelaar kan
u daar nader over informeren.
9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen?
Uw aankoopmakelaar is (meestal) geen hypotheekadviseur, maar kan –
indien u dat wenst- wel een afspraak voor u maken met een deskundige
hypotheekadviseur.
10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer?
Op de dag van de overdracht (transport bij de notaris) zal uw
aankoopmakelaar regelen dat u samen met hem of haar uw nieuwe huis
kunt inspecteren. Is deze inspectie niet in orde dan zal uw
aankoopmakelaar actie ondernemen voordat de akte wordt getekend bij
de notaris. Meestal worden tijdens deze inspectie ook de meterstanden
voor gas, licht en water opgenomen en meldt uw aankoopmakelaar u aan
bij de nutsbedrijven. Zijn er problemen nadat u de sleutel van uw nieuwe
huis heeft ontvangen, dan kunt u altijd terecht bij uw aankoopmakelaar.
Indien nodig zal hij of zij contact opnemen met de verkoper (via de
verkopend makelaar) en de problemen voor u trachten op te lossen.
Woningadviseurs
Dijnselburgerlaan 7-9
Postbus 890
3700 AW Zeist
T 088 966 46 42
F 084 839 06 22
E welkom@woningadviseurs.nl
I http://woningadviseurs.nl