Synthetic or Bio-Asphalt is an innovative product that has been approved by the Indonesian public works' test agency for the new construction and maintenance of roads. We have operated a 20-TPD plant in Sidoarjo, East Java and are planning to build several plants in other areas in Indonesia. Interested parties are welcome to take part in the financing and ownership of these asphalt production plants. Email me at s_haryadi2000@yahoo.com> or <suhardiyoto@gmail.com> for more information.

1. PROJECT IDEA
Pembangunan
Pabrik
Bio-Aspal
kapasitas 30 ton/hari ~ 780 ton/bulan
WIRAJASA TEKNIK INDUSTRI
Jalan Abd. Rahman no 27A, Pabean, Sedati, Sidoarjo,
Jawa Timur, Indonesia.
Contact: Suhardiyoto Haryadi; Mobile: +62811153962;
Email: suhardiyoto@gmail.com; s_haryadi2000@yahoo.com
CV WIRAJASA TEKNIK INDUSTRI
Mechanical, Engineering & Construction

2. Produk Bio-Aspal
1. Bio-aspal adalah produk aspal yang diciptakan oleh Wirajasa Teknik Industri dan dilindungi oleh paten.
2. Bio-Aspal mempunyai spesifikasi yang cocok untuk pembuatan jalan baru maupun perbaikan.
3. Bio-Aspal ramah lingkungan dan terbarukan sehingga cocok untuk masa depan.
4. Bio-Aspal menggunakan bahan baku dari tumbuhan dan limbah yang diolah sedemikian rupa sehingga
menjadi aspal yang memenuhi standar SNI
No Parameter SNI Spek.Min Spek.Max Unit Bio Aspal Produk lain
1. Penetration 25̊°C 100 g 5 second 60 79 Mm
2. Softening Point (Ring & Ball) 48 58 °Celcius
3. FLASH Point (Clevelend Open Cup) 200 - °Celcius
4. Loss Weight 163 °C, 5 hours - 0.4 Heavy Percentage
5. Dissolve in CS2 or CCL 4 99 - Heavy Percentage
6. Ductility 25° C, 5 cm per minute 100 - Cm
7. Penetration after percentage weight 75 - Percentage
loss towards the real weight
8. Weight Density 25/25 °C 1 - -
05 December 2012 WIRAJASA TEKNIK INDUSTRI 2

3. Pengembangan Bio-Aspal
 Pada saat ini Wirajasa Teknik Industri telah
mengembangkan satu unit peralatan untuk percobaan
produksi dengan kapasitas 350 kg perhari.
Hasil Produksi dikemas dalam drum dan sudah dijual ke
pasaran.
Langkah 1.
Membangun 1 Unit Pabrik di Gresik dengan kapasitas
produksi sebesar 30 ton per hari ( 780 ton per bulan)
dengan total investasi sebesar Rp 15.000.000.000,-
(Lima Belas Milyar Rupiah).
Langkah 2.
Membangun 1 unit pabrik dengan kapasitas yang sama
di Kabupaten lain.
Langkah 3.
Membangun beberapa unit pabrik di wilayah lainnya di
Indonesia, terutama Indonesia bagian timur (Jaya Pura)

4. Investasi Bio-Aspal
Investasi yang diperlukan untuk membangun 1 unit Produksi kapasitas 780 ton/bulan adalah Rp
15.000.000.000,- (Lima Belas Milyar Rupiah)
Rincian Investasi Bio-Aspal :
a. Lahan Rp 3.000.000.000,-
b. Bangunan Rp 1.000.000.000,-
c. Peralatan Rp 10.000.000.000,-
d. Modal Kerja Rp 1.000.000.000,-
Total Rp 15.000.000.000,-
Struktur Pendanaan :
a. Ekuitas Berupa Lahan Rp 3.000.000.000,-
b. Ekuitas berupa Modal Kerja Rp 1.000.000.000,-
c. Pinjaman (kredit) Rp 11.000.000.000,-
Total Rp 15.000.000.000,-
05 December 2012 WIRAJASA TEKNIK INDUSTRI 4

5. Perhitungan Investasi Bio-Aspal
Asumsi-Asumsi
• Market Utama adalah perusahaan kontraktor pembuatan atau perbaikan jalan kelas
menengah .
• Harga Jual Bio Aspal adalah Rp 7.800 /kg
• Harga Jual Aspal Pertamina saat ini Rp 8.400 /Kg
• Penjualan dilakukan secara cash dengan pembayaran pada saat pengambilan barang di
gudang.
• Harga Pokok Produksi adalah Rp 4.400 /Kg termasuk biaya bahan baku dan proses (energi).
• Bunga Pinjaman = 15 % p.a
• Umur proyek = 5 (lima) tahun.
Analisa Keekonomian
• Break event pada bulan ke-
• Internal Rate of return (IRR)= % p.a.
• Net Present Value = Rp
• Cost -Benefit Factor =
05 December 2012 WIRAJASA TEKNIK INDUSTRI 5

6. Profil Singkat Wirajasa Teknik Industri
• Wirajasa Teknik Industri didirikan pada tahun 1993 dan bergerak di bidang inovasi teknologi,
desain, fabrikasi dan perawatan serta melayani kebutuhan industri.
• Workshop milik sendiri berlokasi di Sidoarjo, Jawa Timur – Indonesia.
CV Wirajasa Teknik Industri
Alamat : JL. Abd. Rahman No. 27 A (masuk perum Griyo Pabean I), Pabean,
Sedati- Sidoarjo
Phone/fax : +62318674933
Jakarta Rep: Suhardiyoto Haryadi (Mobile: +62811153962)
Email : suhardiyoto@gmail.com; s_haryadi2000@yahoo.com
Pengalaman & Innovasi Wirajasa Teknik Industri:
• - Refinery dan Fraksinasi Palm Oil (Pabrik Minyak Goreng) di Batam
• -Fuel Burner untuk pabrik Kertas Leces
• -Pabrik Micron-mill Perusda Kab. Murung Raya, Kalimantan Tengah.
• - Pembuatan Bio-Aspal
• -Waste Oil Burner
• -Desain mesin pengolahan fatty acid dari buah kelapa sawit kadaluarsa.
• -Desain mikro-PKS (Pengolahan Kelapa Sawit) kapasitas 1-2 MT perjam untuk petani
05 December 2012 WIRAJASA TEKNIK INDUSTRI 6