1. Name of Presentation
IBI Group Core Disciplines IBI集团专业服务
April, 2010

2. Urban Design / Master PlanIBI Group
www.ibigroup.com
 车行、人行、船行三层景观道路网
 城市运河连接所有景点及服务设施
 湿地、运河、湖泊、桥梁、码头、河岸公园、商业、居住构
建多层次旅游体系
July, 2010 2

3. Urban Design / Master Plan
风情小镇，山下水边，安居乐业，宁静, 美好, 自然, 田园, 湖光, 溪流。。。
Town, serenity, natural, vineyard, lake, stream
Sight Seeing – Experience Multi-Culture
安东尼奥水镇 Antonio Canal City
3July, 2010
IBI Group
www.ibigroup.com

4. Urban Design / Master Plan
地理位置 Geography
IBI Group
www.ibigroup.com 4July, 2010

5. Urban Design / Master Plan
文化环境 Culture
IBI Group
www.ibigroup.com 5July, 2010
— 优越的地理位置，美丽的自然，多元的文化，丰富的旅游，幸福的生活
Jiujiang – Nature, Location, Multi-Culture, Tourism, Life

6. Urban Design / Master Plan
自然环境 Nature自然环境 Nature
July, 2010 6
IBI Group
www.ibigroup.com

7. Urban Design / Master Plan
自然环境 Nature自然环境 Nature
July, 2010 7
IBI Group
www.ibigroup.com

8. Urban Design / Master Plan
July, 2010 8
IBI Group
www.ibigroup.com

9. Urban Design / Master Plan
方案一
Scheme 1
规划调整 Planning Modification
方案二
Scheme 2
July, 2010 9
IBI Group
www.ibigroup.com

10. Urban Design / Master Plan
方案一
Scheme 1
水镇规划调整 City Planning
方案二
Scheme 2
July, 2010 10
IBI Group
www.ibigroup.com

11. Urban Design / Master Plan
水镇规划数据 Planning Statistics
July, 2010 11
IBI Group
www.ibigroup.com
方案一综合经济技术指标
Option 1 Statistics
项目 面积（平方米）
总用地 1088930
绿化带 86630
项目用地 1002300
道路用地 13718
城市公园 212303
水系及绿化 93079
建设用地面积
小镇中心 126100
683200
法国村 61200
英国村 136300
荷兰村 56300
美国村 73700
德国村 69100
意大利村 160500
地上建筑面积 498800
容积率 0.73
方案二综合经济技术指标
Option 2 Statistics
项目 面积（平方米）
总用地 1088930
绿化带 86630
项目用地 1002300
道路用地 39400
城市公园 206300
水系及绿化 118800
建设用地面积
小镇中心 103500
637800
法国村 53800
英国村 74300
荷兰村 104500
美国村 78900
德国村 91100
画家村 70100
意大利村 61600
地上建筑面积 465600
容积率 0.73

12. Urban Design / Master Plan
July, 2010 12
IBI Group
www.ibigroup.com

13. Urban Design / Master Plan
水镇总平面 Site Plan
项目用地范围
July, 2010 13
IBI Group
www.ibigroup.com
方案一 Option 1

14. Urban Design / Master Plan
水镇道路规划 City Road Plan
July, 2010 14
IBI Group
www.ibigroup.com
50m
36m
30m
15m
12m
24m
10m
20m
已建成道路
方案一 Option 1

15. Urban Design / Master Plan
水镇交通流线 Circulations
15
IBI Group
www.ibigroup.com
方案一 Option 1
车行流线
Vehicular
人行流线
Pedestrian
船行流线
Boat
July, 2010

16. Urban Design / Master Plan
水镇水系分布及流向 Water Flow
July, 2010 16
IBI Group
www.ibigroup.com
八里湖
方案一 Option 1

17. Urban Design / Master Plan
水镇水系调整控制 Water System & Control
July, 2010 17
IBI Group
www.ibigroup.com
方案一 Option 1
桥 Bridge
涵管 Pipe
水闸 Water Gate
船闸 Boat Lock

18. Urban Design / Master Plan
水镇水系调整控制 Water System & Control
16.5m
16.5m
水面宽度15m-25m
水面宽度10m-12m
水面高度16.5m
河岸高度17m
July, 2010 18
IBI Group
www.ibigroup.com
方案一 Option 1

19. Urban Design / Master Plan
水镇绿化生态系统 Green Zone & Ecosystem
水系调整——整个区域的水系贯通起来，形成有机的生态水系统、景
观水系统、交通水系统。
形成景观湖，围绕湖结合商业规划城市中心公园，提升品质，创造景
观价值，服务于更多的人，并为商业区未来的生长创造空间。
滨水景观带
Lakefront
道路隔离绿化
Green Belt
水岸绿化
Bank Landscape
July, 2010 19
IBI Group
www.ibigroup.com
方案一 Option 1
景观大道
Boulevard
中央公园
Central Park

20. Urban Design / Master Plan
水镇分区及特色 Zoning Features
July, 2010 20
IBI Group
www.ibigroup.com
方案一 Option 1
湖光山色区
异国风情区
小镇风情区

21. Urban Design / Master Plan
July, 2010 21
IBI Group
www.ibigroup.com

22. Urban Design / Master Plan
水镇总平面 Site Plan
项目用地范围
July, 2010 22
IBI Group
www.ibigroup.com
方案二 Option 2

23. Urban Design / Master Plan
水镇道路规划 City Road Plan
July, 2010 23
IBI Group
www.ibigroup.com
已建成道路
50m
36m
30m
15m
12m
24m
10m
20m
方案一 Option 2

24. Urban Design / Master Plan
水镇交通流线 Circulation
24
IBI Group
www.ibigroup.com
方案一 Option 2
车行流线
Vehicular
人行流线
Pedestrian
船行流线
Boat
July, 2010

25. Urban Design / Master Plan
水镇水系分布及流向 Water Flow
July, 2010 25
IBI Group
www.ibigroup.com
八里湖
方案一 Option 2

26. Urban Design / Master Plan
水镇水系调整控制 Water System & Control
July, 2010 26
IBI Group
www.ibigroup.com
方案一 Option 2
桥 Bridge
涵管 Pipe
水闸 Water Gate
船闸 Boat Lock

27. Urban Design / Master Plan
水镇水系调整控制 Water System & Control
16.5m
16.5m
July, 2010 27
IBI Group
www.ibigroup.com
方案一 Option 2
水面宽度15m-25m
水面宽度10m-12m
水面高度16.5m
河岸高度17m

28. Urban Design / Master Plan
水镇绿化生态系统 Green Zone & Ecosystem
水系调整——整个区域的水系贯通起来，形成有机的生态水系统、景
观水系统、交通水系统。
形成景观湖，围绕湖结合商业规划城市中心公园，提升品质，创造景
观价值，服务于更多的人，并为商业区未来的生长创造空间。
滨水景观带
Lakefront
道路隔离绿化
Green Belt
水岸绿化
Bank Landscape
July, 2010 28
IBI Group
www.ibigroup.com
方案一 Option 2
景观大道
Boulevard
中央公园
Central Park

29. Urban Design / Master Plan
水镇分区及特色 Zoning Features
July, 2010 29
IBI Group
www.ibigroup.com
方案一 Option 2
湖光山色区
异国风情区
小镇风情区

30. Urban Design / Master Plan
July, 2010 30
IBI Group
www.ibigroup.com

31. Urban Design / Master Plan
水镇中心平面 City Center Plan
July, 2010 31
IBI Group
www.ibigroup.com
方案一
Scheme 1
方案二
Scheme 2

32. Urban Design / Master Plan
32
水镇中心分区 City Center Districts
服务区
Service District
餐饮区
Culinary District
高档商业区
Luxury District
娱乐休闲区
Bar District
酒店区
Hotel District
中央公园区
Park District
Soho办公区
Soho District
32
IBI Group
www.ibigroup.com July, 2010
方案二
Scheme 2
方案一
Scheme 1

33. Urban Design / Master Plan
33
水镇中心餐饮街 Culinary District
餐饮区包括中国美食城和世界美食林等美食区域，
汇聚包括港、澳、台在内中国各地的美味佳肴和范
围覆盖世界五大洲的风味餐饮，是集各国特色美食
精粹于一体的高档就餐休闲之地
33
IBI Group
www.ibigroup.com July, 2010
1 2

34. Urban Design / Master Plan
水镇中心餐饮街景 Dining Canal
34
IBI Group
www.ibigroup.com July, 2010

35. Urban Design / Master Plan
35
水镇中心娱乐休闲区 Bar District
娱乐休闲区将打造以世
界风情酒吧街为核心的
特色娱乐休闲街区。这
里，拥有包括爱尔兰、
德国、瑞士、比利时、
俄罗斯等酒文化国度的
特色主题酒吧，并可品
尝到包括喜力 、贝克 、
百威等在内的世界十大
品牌啤酒。成为观看世
界杯，体验啤酒节、感
受各国酒文化风情的重
要旅游场所。
35
IBI Group
www.ibigroup.com July, 2010
1 2

36. Urban Design / Master Plan
水镇中心酒吧街景 Bar Canal
July, 2010 36
IBI Group
www.ibigroup.com

37. Urban Design / Master Plan
水镇中心酒吧街典型立面 Typical Bar Street Facade
July, 2010 37
IBI Group
www.ibigroup.com

38. Urban Design / Master Plan
38
水镇中心高档商业区 Luxury District
高档商业区荟萃众多国际名
品精品，是时尚奢侈品的汇
聚地。这里以高档香水、珠
宝、名牌时装、名表、精品
皮具等为主营，引入包括
GUCCI、LV、PRADA、
CHANEL、Herms、DIOR、
ROLEX、Cartier等在内的国
际一线奢侈品牌，为九江打
造一座永不落幕的时尚、潮
流舞台。
38
IBI Group
www.ibigroup.com July, 2010
1 2

39. Urban Design / Master Plan
水镇中心商业街氛围 Commercial Streets Atmosphere
July, 2010 39
IBI Group
www.ibigroup.com

40. Urban Design / Master Plan
服务区作为安东尼奥水镇旅游服务配套，为水镇
居住者提供日常生活所需的各项服务。包括农夫
市场，SPA中心、健身中心、美容美发中心、花
卉市场及特色食品超市等
40
水镇中心服务区 Service District
40
IBI Group
www.ibigroup.com
1 2
July, 2010

41. Urban Design / Master Plan
水镇中心服务区街景 Market Street
July, 2010 41
IBI Group
www.ibigroup.com

42. Urban Design / Master Plan
42
水镇中心酒店区 Hotel District
酒店区将建造一座多功能五星级酒店以及多家亲近
宜人的欧洲风情特色小型家庭旅馆。这里不仅可以
满足人们对旅游居住舒适度的更高需求，还将配套
建设展示基地以及国际会议中心，承担各种规模会
议的接待要求。
42
IBI Group
www.ibigroup.com July, 2010
1 2

43. Urban Design / Master Plan
水镇中心酒店区 Hotels
July, 2010 43
IBI Group
www.ibigroup.com

44. Urban Design / Master Plan
44
水镇中心公园区 Central Park District
中央公园区将设置九江第一座集激光烟火音乐喷泉、水幕电影与水上舞台于一
体的高科技声光影电水上秀场。真人戏剧情节、爆发的烟火、强劲的喷泉、炫
丽的激光、动感的音乐及电脑动画为一休的多媒体水舞汇演，将为人们带来震
撼、难忘的视觉享受。
公园内设有滨湖栈道，可供游客观景、漫步、休憩的场所，游客或可在栈道旁
的咖啡厅边品尝咖啡边欣赏湖上的精彩表演；或可在Haagen Dazs冰淇淋店选
购喜爱的口味，沿着悠长的湖边栈道漫步细品；或驻足在音乐喷泉旁聆听水舞；
或停留湖岸边欣赏出自世界各国艺术家之手的珍品雕塑……
44
IBI Group
www.ibigroup.com July, 2010
1 2

45. Urban Design / Master Plan
45
水镇中央公园区 Central Park Districts
45
IBI Group
www.ibigroup.com July, 2010

46. Urban Design / Master Plan
水镇中心滨湖栈道 Lakefront Boardwalk
July, 2010 46
IBI Group
www.ibigroup.com

47. Urban Design / Master Plan
水镇中心广场分布 City Center Plazas
July, 2010 47
IBI Group
www.ibigroup.com
方案一
Scheme 1
方案二
Scheme 2

48. Urban Design / Master Plan
水镇中心广场 City Center Plazas
July, 2010 48
IBI Group
www.ibigroup.com

49. Urban Design / Master Plan
水镇中心桥体 City Center Bridges
July, 2010 49
IBI Group
www.ibigroup.com

50. Urban Design / Master Plan
July, 2010 50
IBI Group
www.ibigroup.com

51. Urban Design / Master Plan
July, 2010 51
IBI Group
www.ibigroup.com
方案一
Scheme 1
方案二
Scheme 2
法国普罗旺斯风情村
Provence Village
荷兰阿姆斯特丹风情村
Amsterdam Village
画家艺术风情村
Artists Village
美国曼哈顿风情村
Manhattan Village
意大利波多菲诺风情
村 Portofino Village
德国汉堡风情村
Hamburg Village
英国斯特拉福风情村
Stratford Village
水镇生态国际风情村 Theme Villages

52. Urban Design / Master Plan
July, 2010 52
IBI Group
www.ibigroup.com
水镇生态国际风情村 Theme Villages
方案二
Scheme 2
方案一
Scheme 1
游客中心
Tourist Center
景观节点
Landscape Feature
1
3 5
2
4
1
3
5
2
41
3
5
2
4
水上民俗展演区
Culture Show Stages
渔人码头
Fisherman’s Pier
九江水文化中心
Aqua Culture Center
游艇码头
Boats Dock
水上市场
Aquatic Market

53. Urban Design / Master Plan
法国普罗旺斯风情村 Provence Village
July, 2010 53
IBI Group
www.ibigroup.com

54. Urban Design / Master Plan
英国斯特拉福风情村 Stratford Village
July, 2010 54
IBI Group
www.ibigroup.com

55. Urban Design / Master Plan
荷兰阿姆斯特丹风情村 Amsterdam Village
July, 2010 55
IBI Group
www.ibigroup.com

56. Urban Design / Master Plan
画家艺术风情村 Artists Village
July, 2010 56
IBI Group
www.ibigroup.com

57. Urban Design / Master Plan
意大利波多菲诺风情村 Portofino Village
July, 2010 57
IBI Group
www.ibigroup.com

58. Urban Design / Master Plan
德国汉堡风情村 Hamburg Village
July, 2010 58
IBI Group
www.ibigroup.com

59. Urban Design / Master Plan
美国曼哈顿风情岛 Manhattan Island
July, 2010 59
IBI Group
www.ibigroup.com

60. Urban Design / Master Plan
July, 2010 60
IBI Group
www.ibigroup.com

61. Urban Design / Master Plan
曼哈顿滨水景观大道 Manhattan Boulevard
July, 2010 61
IBI Group
www.ibigroup.com
水鸟栖息地
Bird’s Land
生态公园
Eco-Park 疏林大草坪
Landscape
灯塔
Light Tower
游船码头
Boat Pier
涉水木栈道
Board Walk
船闸
Boat Lock
西堤印象
Landscape
咖啡小广场
Plaza
亲水木栈道
Boardwalk
演绎广场
Amphitheater

62. Urban Design / Master Plan
曼哈顿滨水景观大道 Manhattan Boulevard
July, 2010 62
IBI Group
www.ibigroup.com

63. Urban Design / Master Plan
曼哈顿滨水景观大道 Manhattan Boulevard
July, 2010 63
IBI Group
www.ibigroup.com
渔人码头剖面示意
Fisherman’s Pier
景观大道剖面示意
Boulevard Section

64. Urban Design / Master Plan
曼哈顿滨水景观大道 Manhattan Boulevard
July, 2010 64
IBI Group
www.ibigroup.com
船闸示意平面
Boat Lock Plan
船闸示意剖面
Boat Lock Section

65. Urban Design / Master Plan
July, 2010 65
IBI Group
www.ibigroup.com

66. Urban Design / Master Plan
水镇运河生态休闲公园 Amusements
休闲文化馆
Water Culture Center
July, 2010 66
IBI Group
www.ibigroup.com

67. Urban Design / Master Plan
水镇运河生态休闲公园 Amusements
游艇码头
Boats Dock
July, 2010 67
IBI Group
www.ibigroup.com

68. Urban Design / Master Plan
水镇运河生态休闲公园 Amusements
渔人码头
Fisherman’s Pier
July, 2010 68
IBI Group
www.ibigroup.com

69. Urban Design / Master Plan
水镇运河生态休闲公园 Amusements
滨水运动公园
Sports Park
July, 2010 69
IBI Group
www.ibigroup.com

70. Urban Design / Master PlanIBI Group
www.ibigroup.com July, 2010 70

71. Urban Design / Master Plan
水镇特征 Characteristics
 立足产业化。以运河为契机，走旅游产业带动居住的可持续发展道路
，构筑生态经济区典范。
 面向高端化。借助景观资源优势，大力发展服务高端商务、旅游人群
的现代服务业，成为展示新九江的窗口。
 第一居所化。临水而居是人们向往的生活方式。随八里湖环境、交通
的完善，将吸引九江本地，及喜爱九江的人长住在这里。
 水、岸联动化。以水资源优势，实现“水”、“岸”呼应联动，打造
成“中国一流、世界知名”的旅游目的地。
July, 2010 71
IBI Group
www.ibigroup.com

72. Urban Design / Master Plan
设计目标 Design Objectives
 以运河为主线，将八里湖水与周边运河相连通，构筑出六平方公里蜿蜒曲折运河旅游景观带。
 通过运河将水（湿地、湖泊）、陆（公园、商业与居住） 、过渡（码头、桥梁）有效串联在一
起，构筑出继庐山之后又一全新的九江盛景——东方的威尼斯。
 运河的方式在不影响泄洪作用前提下，既能够有效减少回填土方量，更能够展现九江以水为魂的
城市历史沿革，使九江的水活起来，不仅塑造出新九江旅游大概念，构筑出水、路、人行三条交
通路线游九江的新理念，更产生出更大旅游经济价值。
 这一大举措如能实现，不仅全面提升九江整体形象，
更创造不仅是江西的唯一、中部的唯一，更为全国之冠！
打造运河城 Canal City
July, 2010 72
IBI Group
www.ibigroup.com

73. Urban Design / Master Plan
设计目标 Design Objectives
 通过运河的打造结合生态水处理、雨水收集、
水循环等塑造出低碳环保、节能生态的水利用
体系，树立鄱阳湖生态经济区示范样板，创大
九江的现代化生态城市典范。
 以城市运河连接所有景点及场所
 车行、人行、船行三层景观交通网
 构建湿地、运河、湖泊、桥梁、码头、河岸公园、商业、居
住多层次旅游体系
 融合九江历史文化特色，展现新九江生态城市面貌
July, 2010 73
IBI Group
www.ibigroup.com

74. Urban Design / Master Plan
设计目标 Design Objectives
打造运河城
•世界文化景观、世界地质公园—庐山、中国第一大
河流—长江、中国第一大淡水湖—鄱阳湖这三张独
一无二的“名片”齐聚九江，构成了中国罕见、国
际知名的山、江、湖旅游奇观。
•如今伴随九江城市建设的大发展，八里湖地区环境
景观的大改造，九江的第四张名片应运而生
July, 2010 74
IBI Group
www.ibigroup.com

75. Urban Design / Master Plan
水镇前景 Prospects
安东尼奥水镇项目总投资预计将达到50亿元，范围涵盖环境绿化、河岸整治、旅游服务设施建设
等诸多方面。作为鄱阳湖生态旅游的示范样板，项目建成后，不仅为九江市政府留下优美的水岸环境、滨
水景观大道以及五星级酒店、教堂、剧场、水文化中心等高品质文化、旅游配套场所，还将为当地创造近
两万个就业机会。在安东尼奥水镇运营初期阶段，小镇风情区的中央公园、高档商业街、餐饮街、娱乐休
闲、“百老汇”演艺以及运河水上公园、水上乐园、渔人码头等消费场所每年的营业额预计可达到十多亿
元，将有效提升九江政府的税收水平。
安东尼奥水镇的建成将彻底改变人们对九江旅游配套不足、设施档次不高的旧有印象，通过商业
街区的建设，将吸引更多国际知名高端品牌的进入；而中央公园、水上乐园、剧院、酒吧等休闲娱乐设施
的落成将带动九江水旅游资源的开发，大大丰富九江的旅游内容，吸引更多游客前往九江观光、游览；国
际会议中心、旅游企业总部、展示基地、创意产业区的建成将大幅提升九江举办大型论坛、会议及创意文
化产业的层级水平，带动九江会议会展经济、创意产业经济的快速发展，拓宽旅游客源与档次，提升九江
的城市知名度；而异国文化风情区则将居住与旅游有机结合，不仅为九江增添异国情调旅游文化内涵，更
有效带动九江城市整体居住水平，推动九江城市的整体发展。
综上所述，安东尼奥水镇项目集运河观光、休闲娱乐、旅游商业、会展酒店、时尚创意于一体，
不但完善了九江生态新城的旅游、公共服务设施，还丰富了九江的绿色经济产业。优美的河湖景观与宜人
的欧洲风情建筑完美结合，不仅在建筑形式上将成为整个江西省首屈一指的旅游地标建筑群落，还将大幅
提高当地的就业环境与居住生活质量。而其将生态旅游与时尚创意、酒店会展、商业消费等经济产业有机
结合的新型模式，不仅带动九江绿色经济整体、快速发展，更将作为拓展绿色生态经济发展思路的有力借
鉴，为鄱阳湖绿色经济产业模式的转型和社会经济的整体繁荣注入新的生机，推动九江成为绿色经济、可
持续发展、极具拓展活力的新城，成为江西乃至全国中部地区旅游休闲的天堂、绿色生态的典范！
July, 2010 75
IBI Group
www.ibigroup.com

76. Urban Design / Master PlanIBI Group
www.ibigroup.com 76July, 2010
A MULTI - DISCIPLINARY
CONSULTING FIRM
IBI Group is a multi – disciplinary consulting
Organization offering services in four areas of
practice:
Urban Land, Facilities, Transportation and
Systems.
No 1 in Canada ，Top 10 in the World
We provide services from offices located strategically
across the United States, Canada, Europe, the
Middle East and China.
多元化的咨询企业
IBI集团是一个多元化的咨询组织，提供以下几个领域的
服务：
景观规划、市政、交通和系统
加拿大排名第一位，世界排名前十位。
我们可通过美国、加拿大、欧洲、中东和亚洲的分公司
为您提供服务。