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Master plan concept
总体规划概念
• Preserve a maximum depth of wet land park
• Concentrate buildings together to create dynamic & interactive public space between them
• Like lilac the centre part is colorful, vibrant and surround by green and dark blue water
• 最大化的保护湿地公园
• 建筑集中在一起在他们中间创造一个有活力的交互的公共空间
• 中心区宛如一朵丁香花,色彩斑斓环绕在绿色的湿地和深蓝色的水中间
37. 建筑设计
Architecture design
Statistics 投资估算
Opera House 大剧院
一、工程概况
该工程总建筑面积50000.00平方米，工程总
投资44453.18万元，其中：工程费37100万元、工
程其它费4060.35万元、基本预备费3292.83万元
。（详见投资估算表）
二、编制依据及方法
1、设计方案图纸及说明 。
2、参照国内相类似工程造价指标。
3、黑龙江省建设工程消耗量定额（2004年）及
黑龙江省建设工程费用定额（2007）。
三、其他说明
1、本投资估算不包括舞台灯光及音响系统、舞
台升降设备费；
2、本投资估算不包括家具购置费；
3、本投资估算不包括土地购置费；
4、本投资估算不包括室外场区工程。
建设项目投资估算表
工程名称：大剧院项目
序
号
工程或费用名称
估 算 价 值 技术经济指标
（元／M2
）
占投资额
％
建筑面积（M2）
建筑工程费 安装费 设备费 其它费用 总价值
第一部分 工程费用 37100.00 83.46 50000.00
一、 大剧院工程 37100.00 7420.00 50000.00
1 土建工程 10000.00 2000.00 50000.00
2 基坑维护及降水工程 900.00 180.00 50000.00
3 屋面钢结构及屋面板工程 2000.00 400.00 50000.00
4 室外装饰工程 4000.00 800.00 50000.00
5 室内装饰工程 11000.00 2200.00 50000.00
6 采暖工程 450.00 90.00 50000.00
7 给、排水、中水系统 350.00 70.00 50000.00
8 照明电力工程 2000.00 400.00 50000.00
9 空调通风防排烟系统 2250.00 450.00 50000.00
10 楼宇自动控制系统 300.00 60.00 50000.00
11 消防喷淋系统 550.00 110.00 50000.00
12 火灾自动报警系统 350.00 70.00 50000.00
13 智能照明控制系统 200.00 40.00 50000.00
14 综合布线系统 225.00 45.00 50000.00
15 计算机网络系统 200.00 40.00 50000.00
16 有线电视工程 50.00 10.00 50000.00
17 背景音乐及广播系统 125.00 25.00 50000.00
18 安防系统 150.00 30.00 50000.00
19 程控电话系统 100.00 20.00 50000.00
20 车库管理系统 25.00 5.00 50000.00
21 标识系统 150.00 30.00 50000.00
22 剧院座椅工程（2000座） 200.00 40.00 50000.00
23 LED显示屏系统 150.00 30.00 50000.00
24 配电室设备安装及电缆敷设工程 1000.00 200.00 50000.00
25 换热站设备及安装工程 75.00 15.00 50000.00
26 电梯工程 300.00 60.00 50000.00
第二部分其它费用 4060.35 9.13
1 建设单位管理费 329.80
2 工程设计费 1180.03
3 地形测量费 10.00
4 工程地质勘探费 50.00
5 工程监理费 662.55
6 工程招投标费 57.65
7 前期工作咨询费 60.00
8 消防设施配套费用 25.00 5.00 50000.00
9 城市基础设施配套费 850.00 170.00 50000.00
10 城市热网集资费 260.00 52.00 50000.00
11 施工图审查费 28.22
12 工程造价咨询费 371.00
13 散装水泥专项基金 5.00 1.00 50000.00
14 防雷装置检测服务收费 4.50 0.90 50000.00
15 地震安全性评价费 5.00 1.00 50000.00
16 节能墙体改造费 40.00 8.00 50000.00
17 环境影响评价费 10.30
18 工程保险费0.3% 111.30
第三部分基本预备费 3292.83 7.41
1不可预见费 8% 3292.83
建设项目总投资 44453.18 100.00
43. 建筑设计
Architecture design
Perspectives 职工文化艺术宫
一、工程概况
该工程总建筑面积40000.00平方米，工程总投资
23309.99万元，其中：工程费19092万元、工程其它费
2491.33万元、基本预备费1726.67万元。（详见投资估算
表）
二、编制依据及方法
1、设计方案图纸及说明 。
2、参照国内相类似工程造价指标。
3、黑龙江省建设工程消耗量定额（2004年）及黑龙江
省建设工程费用定额（2007）。
三、其他说明
1、本投资估算不包括工艺设备费；
2、本投资估算不包括家具购置费；
3、本投资估算不包括土地购置费；
4、本投资估算不包括室外场区工程。
Statistics 投资估算
建设项目投资估算表
工程名称：文化宫项目
序
号 工程或费用名称
估 算 价 值
技术经济指标
（元／M2
）
占投资额
％
建筑面积（M2）
建筑工程费 安装费 设备费 其它费用 总价值
第一部分 工程费用 19092.00 81.90 40000.00
一、 文化宫工程 19092.00 4773.00 40000.00
1 土建工程 6000.00 1500.00 40000.00
2 基坑维护及降水工程 480.00 120.00 40000.00
3 屋面钢结构及屋面板工程 1200.00 300.00 40000.00
4 室外装饰工程 2000.00 500.00 40000.00
5 室内装饰工程 3200.00 800.00 40000.00
6 采暖工程 320.00 80.00 40000.00
7 给、排水、中水系统 600.00 150.00 40000.00
8 太阳能热水系统 100.00 25.00 40000.00
9 照明电力工程 1040.00 260.00 40000.00
10 空调通风防排烟系统 1400.00 350.00 40000.00
11 楼宇自动控制系统 180.00 45.00 40000.00
12 消防喷淋系统 320.00 80.00 40000.00
13 火灾自动报警系统 240.00 60.00 40000.00
14 智能照明控制系统 140.00 35.00 40000.00
15 综合布线系统 180.00 45.00 40000.00
16 计算机网络系统 160.00 40.00 40000.00
17 卫星电视及有线电视工程 100.00 25.00 40000.00
18 背景音乐及广播系统 60.00 15.00 40000.00
19 安防系统 120.00 30.00 40000.00
20 程控电话系统 80.00 20.00 40000.00
21 车库管理系统 20.00 5.00 40000.00
22 标识系统 80.00 20.00 40000.00
23 多媒体会议系统 200.00 60.00 40000.00
24 LED显示屏系统 72.00 18.00 40000.00
25 配电室设备安装及电缆敷设工程 480.00 120.00 40000.00
26 换热站设备及安装工程 40.00 10.00 40000.00
27 电梯工程 240.00 60.00 40000.00
第二部分其它费用 2491.33 10.69
1 建设单位管理费 185.74
2 工程设计费 543.01
3 工程地质勘探费 32.00
4 工程监理费 377.53
5 工程招投标费 39.64
6 前期工作咨询费 38.00
7 消防设施配套费用 20.00 5.00 40000.00
8 城市基础设施配套费 740.00 185.00 40000.00
9 城市热网集资费 208.00 52.00 40000.00
10 施工图审查费 15.61
11 工程造价咨询费 190.92
12 散装水泥专项基金 4.00 1.00 40000.00
13 防雷装置检测服务收费 3.60 0.90 40000.00
14 地震安全性评价费 4.00 1.00 40000.00
15 节能墙体改造费 32.00 8.00 40000.00
16 工程保险费0.3% 57.28
第三部分基本预备费 1726.67 7.41
1不可预见费 8% 1726.67
建设项目总投资 23309.99 100.00
50. Recognize the site itself as cultural asset and an exhibition
THE GREEN CANOPY AND THE VALUABLE SPECIMEN
场地自身已拥有极其丰富的自然资源
绿色的树荫及珍贵的标本
51. The wet land is unique, should be protected, and open to public as a natural and educational theme park
独一无二的沼泽地应被保护,并作为自然教育主题公园向公众开放
Recognize the site itself as cultural asset and an exhibition
场地自身已拥有极其丰富的自然资源
53. Harbin as part of a network of northern capitals
哈尔滨是世界上重要寒地省会城市网络的一份子
哈尔滨市位于东经125°42′～130°10′、
北纬44°04′～46°40′之间。
地处中国东北北部地区。
气候属中温带大陆性季风气候，四季分明。
春季山野披绿、满城丁香，
夏季清凉宜人、休闲避暑，
秋季秋高气爽、层林尽染，
冬季银装素裹、雪韵冰情。
冬季1月平均气温约零下19度，
夏季7月的平均气温约23度。
自然
ABOUT HARBIN
城市背景
人文
58. Design Principle 景观设计原则
• 博览园以尊重自然的低姿态介入场地，保留场地的自然机理，还原保护场地内的生态结构。
• 文化艺术中心依托寒地博览园的自然大景观背景，成就其独有的魅力形象。
• 吸引更多的人走入园区参与体验寒地植物文化，同时感悟丰富的人文艺术。
景观设计
LANDSCAPE DESIGN
60. Site Natural & Culture Endowments 场地的自然与人文禀赋
场地内是松花江冲积形成的自然湿地景观，植被资源丰富，水体洁净度好，人工痕迹少，生态结构良好。
即将形成的文化中心，将赋予场地更多的人文文化关怀
景观设计
LANDSCAPE DESIGN
69. Spring & Summer Exercise 寒地博览园春夏秋季主题活动
专为吸引孩子走入自然而策划的，昆虫乐园，
让孩子为小鸟设计家，让孩子自己种植花草。
让这块土地洋溢孩子们的欢笑。
景观设计
LANDSCAPE DESIGN
71. 驳岸处理形式 Wetland Revetment :
保护性修建措施 Protect Measures ：
硬质、植物结合保护堤岸 Scleroid & vegetal Protective Revetment
景观设计
LANDSCAPE DESIGN
