Golf Course Resort - Hainan, China Chris Coonan Designer

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Hainan Eco. Resort
限制与潜能 Constraints and Potentials 现状 Existing Condition
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2010.06
华宇南岛生态度假区——自然瑰宝探索之旅
Hainan Eco Resort – Natural Treasure Discovery

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华宇南岛生态度假区项目理解
Project Understanding

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项目理解 Project Understanding Existing Site 场地现状
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区位分析
• 项目所在地：位于中国海南省，三亚市郊南岛农场西北方，毗邻南岛农场网络工作站。距海
口市297km，距三亚市区28km,距三亚市凤凰路通往南岛农场出口17km，距离凤凰机场约14km，
距南岛农场场部约3km

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项目理解 Project Understanding Existing Site 场地现状
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现状自然条件
• 地理：该地块位于南岛农场西北部，地处海南岛中部
山区南缘，场界外四周均有海拔600～1000M的高山环
绕，境内丘陵起伏，大部分土地海拔200～350M，坡度
10～20度。
•气候：南岛农场年平均气温25．3℃，极端高温36.5℃，
极端低温2.1℃，每年12月至翌年1月常有10℃以下的低
温出现。年降水量1400～1800MM，少的年份只有
1000MM左右。由于地形屏护好，常风风速一般小于2
米/秒，台风危害较轻。

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项目理解 Project Understanding Existing Site 场地现状
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现状自然条件
• 植被：该地区自然植被多为旱生杂木林，其间混杂有成片灌木
高草群落。
• 土质：以安山岩砖红壤为主，兼具花岗岩砖红壤，土层深15M左
右，砾质砂壤土，质地肥沃

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现状自然条件
• 水资源：场区内水资源丰富，多发源于场内，旱季量小。最大
面积水域为海鹰水库，溪流众多，部分为当地居民开发水产品养
殖塘，水质优良。

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项目理解 Project Understanding Existing Site 场地现状
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现状自然条件
• 丰富的农产品资源：场区内农产品种类多样，可作为未来开发
的重要旅游体验资源，同时也可为场地内居民提供生活来源

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项目理解 Project Understanding Existing Site 场地现状
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市场与政策分析
三亚，全市面积1919.21平方公里，地处海南岛最南端，位于北纬18°09′34″——18°37′27″、东经108°56′30″——109°48′28″之间。
是中国唯一的国际性热带滨海度假胜地。被世界旅游组织誉为旅游元素最丰富的地区之一。
2008 年3 月，国务院批复同意海南省建设“国际旅游岛”，对于三亚市来说，迎来了旅游国际化发展的新机遇。为了适应新的发展机遇与新的发展要
求，对接海南省“国际旅游岛”的建设、衔接《三亚市城市发展总体规划》、《三亚统筹城乡全面实现小康社会战略研究报告》等新的规划，以及指导海
棠湾、红塘湾等三亚战略储备旅游资源的开发，推进三亚市旅游业健康、可持续的发展，特制定《三亚市旅游发展总体规划（2008 － 2020）》（修编）。
针对三亚旅游发展要解决的重要问题，从对接国家旅游岛建设、海洋旅游发展、海岸带旅游发展、内部腹地旅游发展、文化旅游发展等方面，进行了系统
的规划。
本案地处三亚市内腹山地地区，毗邻国家AA级旅游原生态景点----南岛农场，属北部生态保育与山地休闲度假旅游发展区，为三亚市规划中重点发展
沿腹地公路的中心城区----南岛农场轴线一线。
项目整体占地1699亩，地理与自然条件得天独厚，利用现有基础设施，进行旅游开发，增加经营形态，强化乡村旅游，以景区、度假区的周边村镇与
国营农场为基础，发展一批设施农业、农场旅游点。
规划设计定位于乡村旅游、农场休闲、山地休闲度假旅游发展等。紧紧围绕生态，绿色，环保，和谐的理念展开，通过实施“城乡统筹、旅农结合”
的发展战略，打造乡村、山地、雨林、农场旅游，形成度假旅游新亮点，逐步实现滨海与腹地的均衡发展，实现“大旅游”与“大农业”的互相渗透融合。
“以旅游业反哺农业”，以乡村旅游、农场旅游作为新农村建设的重要切入点，以景区、度假区的周边村镇和国营农场为基础壮大三亚特色旅游经济。同
时强化乡村旅游，以景区、度假区周边附近的热带雨林、乡村农庄、国营农场、山岭水库等腹地旅游资源为基础，整理现状凌乱建设，控制优质景观资源
的用地，以待整体开发逐步提升腹地旅游品质，实现三亚旅游品种多元化，差异化。最终实现以旅游拉动区域经济发展，城乡统筹发展。

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华宇南岛生态度假区设计概念
Design Concepts

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设计概念 Design Concept
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设计理念----山水和谐共生
• 生态环境和自然资源是人类赖以生存和发展的基本条件。怀着“以人为本”的理念，怀着对自然的敬畏之心，努力维护现有自然环境，保持原有山势
地貌，尽可能减少土方开发量，减少植被砍伐，处处力求节能减排。
• 生态度假村的概念是在山水和谐的前提下寻找到的灵感。我们认为欣赏宁静安详的原始大自然与热爱农业及园林是并重的，规划中永久保留了山谷中
的原始森林，并对现有水资源因势利导，各类建筑依山势，地势，水势而建，力求营造出各种类型空间和谐共生的景象，创造出一派休闲，舒适，和谐的
田园生活。正如诗中所描述的那样：漠漠水田飞白鹭，阴阴夏木啭黄鹂
• 突出山水景致，凸显山谷中的和谐与独立的事物，充分认识现状独特的森林资源，乡村生活，内陆水道，和岛上的原生作物，并利用这些资源给客人
提供一个与大自然独处，对话的特殊体验，将会是这个生态度假村的最特别之处。
• 多样化的游览，不同的体验，自然景致与人工农田和谐共存。依次排列的农田、果园、花园为生态旅游提供了许多对当地动，植物群落不同方式的体
验与游览。在对现有水资源整合后，水上农作物及水上活动也将成为该项目最具吸引力的特点之一。包括皮艇，独木舟，保护性的垂钓，以及野生水生动
物观赏游览区。

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设计概念 Design Concept 设计目标 Design Goals
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基于山水和谐共生的设计理念，融合现有资源，紧随南岛地区整体的旅游开发，将本地打造为一处集生态游览，休闲度假，健身养生，农业
观光、体验于一体的，具有地方特色及国际化品位的旅游度假区。
生态保护与开发利用 特色植被与作物种植 休闲度假 健康与锻炼 养生与放松

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设计概念 Design Concept 设计目标 Design Goals
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生态保护与开发利用
• 水质改善与维护
• 植物与生物的丰富
• 清洁能源利用

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特色植被与作物种植
• 现有农作物
• 原生植物丰富
• 水产品养殖与水生农作物种植

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设计概念 Design Concept 设计目标 Design Goals
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休闲度假
• 度假酒店
• 享受
• 美食与美景

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设计概念 Design Concept 设计目标 Design Goals
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健康与锻炼
• 体育健身
• 游览观赏
• 体验

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设计概念 Design Concept 设计目标 Design Goals
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养生与放松
• 健康，养生
• 净化，冥想
• 自然，回归

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华宇南岛生态度假区规划设计
Master Planning
方案一
Option 1

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设计概念 Design Concept
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规划概念 Planning Concept
设计概念：
该项目地处三亚市南到农场西北山脚下，整体保留了现状的自然植被，充分利用当地水资源，加以合理规划利用，为游客提供了丰富的原生
态自然旅游资源。由于规划合理，充分的保留现状资源，旅游度假区的设计把对大自然的影响降到了最低。所有的建筑与大自然融为一体，不经
修饰，大量运用当地自然的材料和颜色。
项目整体包含三类主要建筑， 5星级酒店及会所，水上生态度假别墅以及度假别墅。
5星级酒店及会所，位于此项目场地的最高点，给客人提供了最开阔的视野，最广阔的山谷景观。让身处深林高处的客人可以享受喜悦，宁
静，心无旁骛的奢华体验。
独立的水上生态度假别墅，酒店套房，可以为寻找“亲近自然”经验的客人提供服务，让客人享受到惬意的生活，临水而居的体验，一望无
际的苍翠椰林，散淡悠游的生活方式。传统的东南亚式环形的规划结构，为旅游度假区提供了一个中心聚会场所。
度假别墅由于地处不同的自然环境中，可为不同需求的游客提供不同的居住感受，同时满足游客不同的景观需求。
The project is organized around a small Eco-Lodge, in the lowlands and a large 5 star resort in the highlands. The projects nature trails all
originate from this resort and allow the guests full access to all the natural and botanical areas of the Eco Resort.
The Eco lodge includes water-bungalows, and rooms in the main lodge for those seeking a ―close to nature‖ experience. The water
bungalows give the guest a unique aquatic living experience in an individual living structure similar to what you would find on Bali Island. The
round lodge building is similar to South East Asian traditional community structures, and provides a central gathering point for the Eco resort
community.
The design of the Eco village is low impact. The Architecture can be characterized as harmonizing with nature, undecorated, and utilizing a
natural palate of materials and colors. The 5 Star Resort, located on the highest elevation of the project site, gives guests a commanding view of
the Mountain Valley. From this 5 story perch above the forest, guests can enjoy an overall experience of luxury, spa, clubhouse and nature.

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规划设计 Master Planning
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总平面图 Master Plan
总平面图

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规划设计 Master Planning
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大门围墙 Fence & gate
独木舟皮艇线路 Canoe / kayak route
水边小路(没铺装) Nature trail (unpaved)
电瓶车线路Electric cart path
步行道路 Pedestrian side walk
场地内车行道路 Private vehicle road
场地外车行道路Public vehicle road
交通流线分析图 Circulation
交通分析图

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规划设计 Master Planning
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别墅区 Villa Area
酒店与会所区
5-star hotel & Clubhouse
水上生态度假别墅
Eco-resort & water bungalows
小型别墅
Bungalows & small villas
别墅区 Villa Area
别墅区 Villa Area
分区图 Zoning
建筑功能分区图

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规划设计 Master Planning
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喷泉 Water fountain
水流方向 Water flow
桥 Bridge
睡莲花 Lily
红树林 Mangrove
场地内水系统 On site water system
场地外水系统 Off site water system
水系统分析 Water System
设计水系统图

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热带农作物 Crops： 40,000M²
热带果园 Orchard ： 40,000M²
装饰景观： 35,000M²
Formal ornamental landscape
原生态景观：230,000M²
Natural landscape
用地分析图 Function
绿化功能分区图

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华宇南岛生态度假区规划设计
Master Planning
方案二
Option 2

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总平面图 Master Plan
总平面图

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步行道路 Pedestrian side walk
水边小路(没铺装) Nature trail (unpaved)
电瓶车线路 Electric cart path
独木舟皮艇线路 Canoe / kayak route
场地外车行道路 Public vehicle road
场地内车行道路 Private vehicle road
大门围墙 Fence & gate
交通流线图 Circulation
交通分析图

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分区图 Zoning
建筑功能分区图
别墅 Villas
酒店与会所 Hotel & Clubhouse
小型别墅 Bungalows & small villas
水上生态度假别墅 Eco-resort & water bungalows

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水系统 Water Systerm
场地内水系统 On site water system
场地外水系统 Off site water system
睡莲 Lily
红树林 Mangrove
喷泉 Water fountain
水流方向 Water flow
设计水系统图

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原生态景观Natural landscape：240,000M²
农作物Crops：91,000M²
果园Orchard：48,000M²
规则形式园林Formal Landscape / ornamental garden：30,000M²
生态分区 Eco-zone
绿化功能分区图

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技术经济指标 Statistics
用地面积(M²/ 亩) 建筑面积(M²) 层数 房间数/栋数 容积率
五星级酒店 13,000 (19.50亩) 25,000 5 244 1.92
会所 1,0000 (15.0亩) 7,200 3 24 0.72
水上生态度假别墅 4,000 (6.0亩) 2,500 2 32 0.63
度假别墅 390,000 (585.0亩) 175,000 2 300 0.45
总占地面积：417,000(625.5亩)
总建筑面积：210,200
项目占地面积：1,133,206(1,700亩)
容积率：0.186

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华宇南岛生态度假区建筑设计
Architecture Design

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建筑设计意向 Architecture Design
建筑设计设计概念：
项目规划中运用了两个互补的建筑风格，都是被岛屿和东南亚风格的特点所影响。东南亚风格是一个结合东南亚民族岛屿特色及精致文化品
位相结合的设计,广泛地运用木材和其他的天然原材料，如藤条、竹子、石材、青铜和黄铜等，体现了稳重及豪华感。传达出了既可以悠闲自在、
也可以奢华的现代设计观。
5星级酒店及会所是一种处在原始自然环境中豪华的住所。锥形的屋顶，亚热带式地 装潢，以及石材和色彩的运用更进一步定义了酒店的风
格。同时设计构思中选用泰式建筑中的生态建筑流派，为人们展示了一个深受东南亚风格影响的泰国建筑，将建筑的外观设计的通透和清爽，利
如百叶式的白色外墙，绿色的墙面，同时注意遮阳的处理，尽量地利用自然条件增加建筑物的通风采光，而且注重对日光和雨水的再利用，从而
达到节省能源的效果。
度假别墅和水上生态度假别墅运用了非传统、亲近自然的建筑形式，借鉴了巴厘岛原著建筑独特、浪漫的建筑元素。简单的茅草屋顶遮盖着
一个方形的木平台，朴素，灵巧，具有高雅品味。这种形如帐篷，自然的茅草屋顶的亭是巴厘岛古老而传统的建筑，它大量运用了海岛类建筑结
构中的木材和梭织面料，生态环保性好，建筑完全开敞，非常适合炎热的热带气候，同时四周开阔的视野更加强了亲近自然的感觉，让居住者重
新回归自然的丛林景观。
Two complimentary architectural styles are utilized in the project, both characterized by an island and Southeast Asian influence.
The informality of the Eco-Lodge and water bungalows draws on architectural vernacular of Bali Island. The style presents natural
roofscapes of thatch, use of lodge poles, wood and woven fabrics of island architecture.
The formality of the 5 Star Hotel gives us a more refined Southeast Asian influence of Thailand, with shaped roofscapes, tropically
influenced decoration, use of stone, and some color to define the style.
Both styles complimentary, but depicting the attitude of the experience. The Lodge being informal, close to nature; the Hotel & Clubhouse
being a luxury accommodation set in a pristine wilderness.

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建筑设计意向 Architecture Design 会所酒店区 Hotel & Clubhouse
5星级酒店和会所

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建筑设计意向 Architecture Design 会所酒店区 Hotel & Clubhouse
5星级酒店和会所

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建筑设计意向 Architecture Design 会所酒店区 Hotel & Clubhouse
5星级酒店和会所

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建筑设计意向 Architecture Design 会所酒店区 Hotel & Clubhouse
5星级酒店和会所

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建筑设计意向 Architecture Design 会所酒店区 Hotel & Clubhouse
5星级酒店和会所

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建筑设计意向 Architecture Design 会所酒店区 Hotel & Clubhouse
5星级酒店和会所

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建筑设计意向 Architecture Design 会所酒店区 Hotel & Clubhouse
5星级酒店和会所

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规划设计 Master Planning
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水上生态度假别墅
水上生态度假别墅 Eco-resort

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建筑设计意向 Architecture Design 水上生态度假别墅 Eco-resort
水上生态度假别墅

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建筑设计意向 Architecture Design 水上生态度假别墅 Eco-resort
水上生态度假别墅

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建筑设计意向 Architecture Design 水上生态度假别墅 Eco-resort
水上生态度假别墅

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水上生态度假别墅

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建筑设计意向 Architecture Design 别墅区 Villas
度假别墅

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建筑设计意向 Architecture Design 别墅区 Villas
度假别墅

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建筑设计意向 Architecture Design 别墅区 Villas
度假别墅

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建筑设计意向 Architecture Design 别墅区 Villas
度假别墅

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建筑设计意向 Architecture Design 别墅区 Villas
度假别墅

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热带农作物游览区
景观设计意向 Landscape Design

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意向图片 Images景观设计意向 Landscape Design
热带农作物游览区

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热带蔬菜果园游览区
意向图片 Images景观设计意向 Landscape Design

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原生态景观
景观设计意向 Landscape Design

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意向图片 Images景观设计意向 Landscape Design
原生态景观

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植物迷宫与规则式园林
景观设计意向 Landscape Design

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湿地与红树林
景观设计意向 Landscape Design
生态湿地 Wetland 睡莲花 Lily 红树林 Mangrove 场地内水系统 Water system

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设计概念 Design Concept
特征：
• 周期性地以水生植物为植物优势种
• 底层土主要是湿土
• 低水位时水深2米处为界，
• 每年的生长季节，底层有时被水淹没
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湿地定义： 陆地和水域的交汇处，水位接近或处于地表面，或有浅层积水
湿地的理解 Understanding of Wetlands
功能：地球之肾
• 提供食物、原料及水资源、维持生态平衡
• 保持生物多样性、珍稀物种资源
• 涵养水源、蓄洪防旱
• 降解污染调节气候、补充地下水
• 控制土壤侵蚀

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意向图片 Images
水生植物--红树林与睡莲花
景观设计意向 Landscape Design

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水生植物--红树林与睡莲花
景观设计意向 Landscape Design

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意向图片 Images景观设计意向 Landscape Design
水生植物--红树林与睡莲花

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淡水红树林品种—水笔仔纯林
景观设计意向 Landscape Design