Ringkasan analisis tapak lahan di Bandung menunjukkan beberapa potensi dan kendala lokasi, termasuk orientasi selatan yang memungkinkan pemandangan 360 derajat, sirkulasi jalan utama sibuk, dan kebisingan dari lalu lintas. Solusi yang diusulkan adalah penempatan bangunan, pelestarian vegetasi, dan penataan utilitas bawah tanah.

1. ANALISIS TAPAK
NO. ASPEK DATA POTENSI KENDALA SOLUSI
1 Orientasi
 Site berorientasi ke arah selatan dan
berhadapan langsung pada Jalan
Asia Afrika.
 Berada dipusat kota, potensi view
yang didapat yaitu 360 derajat
pemandangan kota, dibagian utara
terdapat view gunung tangkuban
perahu serta pegunungan
sekitarnya sedangkan dibagian
utara terdapat view gunung
puntang.
 Berada dan bersebalahan dengan
lokasi perkantoran yang cukup
padat.
 Untuk memaksimalkan view kota dan
pegunungan, maka orientasi bangunan
dibuat memanjang dengan muka
bangunan ke utara dan selatan.
 Untuk menyikapi kesegala arah, dibuat
viewing deck pada roof top sebagai
tempat menikmati pemandangan sekitar.
2 Sirkulasi
 Jalan Asia Afrika termasuk jalan
arteri primer berstatus nasional.
Memiliki lebar +- 12 meter.
 Intensitas kendaraan cukup tinggi.
 Berada pada jalur dengan sistem
satu arah.
 Lebar jalan cukup besar
memungkinkan 4 mobil melintas
saling bersamaan
 Berada dekat dengan persimpangan
jalan asia afrika – jalan tamblong
 memiliki intensitas kepadatan
cukup tinggi terutama pada jam
berangkat dan pulang kerja.
 Mesin tiket dibuat lebih masuk kedalam
agar tidak terlalu dekat kejalan guna
menghindari antrian ataupun
tersendatnya arus lalulintas.

2. 3 Kebisingan
 Sumber kebisingan berasal dari
kendaraan yang melintas jalan asia
afrika.
 Sumber kebisingan hanya dari jalan
asia afrika.
 Tingkat kebisingan yang cukup
tinggi pada jam tertentu.
 Memundurkan/ menjauhkan massa
bangunan dari jalan asia afrika
 Memberi vegetasi pada bagian depan
sebagai buffer.
4
Orientasi
Matahari
 Jika dilihat dari bagian depan lahan,
matahari bergerak dari arah kanan
ke kiri lahan
 Mendapat sinar matahari yang
cukup
 Menghindari orientasi ke barat dan
timur
 Membuat massa bangunan memanjang
dan meminimalisir menghadap barat dan
timur secara langsung.
5 Vegertasi
 Terdapat beberapa pohon yang
tumbuh
 Ditumbuhi semak belukar
 Disekitar lahan terdapat pohon
palem disepanjang jalur pedestrian
 Memiliki tanah yang subur, terlihat
dari pepohonan yang tumbuh
 Lahan dipenuhi tanaman liar
 Terdapat pohon ditengah lahan
 Mengolah tapak dengan meminimalisir
penebangan pohon eksisting

3. 6
Batas
Lahan
 Barat, Berbatasan dengan pertokoan
dan bangunan tua yang tidak
difungsikan
 Utara, Berbatasan dengan gang jalan
lembur panjang dan pertokoan jalan
naripan
 Timur, berbatasan dengan kantor
bank mandiri
 Selatan, berbatasan dengan jalan
asia afrika juga area perkantoran
 Menghadap jalan asia afrika yang
merupakan jalan sekaligus icon
sejarah kota bandung
 Berbatasan dengan gang jalan
lembur panjang
 Perencanaan tapak menyikapi jalan
lembur panjang yang ada dibelakang
lahan.
7 Utilitas
 Terdapat drainase yang tertutup
jalur pedestrian
 Terdapat lampu penerangan jalan.
 Didepan site terdapat tiang yang
menyangga kabel listrik, telepon,
dll.
 Sarana penerangan jalan sudah
cukup baik
 Drainase sudah cukup baik
 Tiang listrik dan kabel yang ada
dibagian depan sangat tidak tertata
dengan baik.
 Mengatur ulang posisi tiang listrik dan
menata kabel yang berantakan dengan
cara ditanam ke dalam tanah.

4. 8 Iklim
 Memiliki curah hujan yang cukup
tinggi
 Arah angin mayoritas dari arah
timur laut dan barat daya
 Suhu cukup sejuk dengan
temperatur rata-rata 23,3 ºC.
(sumber : https://id.climate-
data.org › Asia › Indonesia › West
Java › Bandung)
 Tingginya curah hujan rata-rata
adalah 2164 mm
 Membuat bangunan memanjang
menyikapi angin dan orientasi matahri
9 Topografi
 Lahan relatif datar dengan
kemiringan 0 - 2º
 Kondisi lahan relatif rata
memudahkan proses konstruksi
 Terdapat beberapa titik tanah yang
tidak rata
 Meratakan tanah dan memastikan
kekuatan tanah
10
Jalur
Pedestrian
 Jalur pedestrian cukup baik karena
telah mempertimbangkan aspek
penyandang disabilitas dengan
fasilitas penerangan cukup optimal.
 Jalur pedestrian yang nyaman
dengan street furnitur sebagai
hiasan
 Sudah dilengkapi dengan
penerangan jalan yang optimal
 Lebar cukup besar dan
mempertimbangkan kenyamanan
pejalan kaki
 Terdapat pohon palem sebagai
vegetasi pada jalur pedestrian
 Adanya penempatan tiang listrik
yang tidak pas cenderung kurang
baik dan kabel yang berantakan.
 Membuat sistem kabel yang ditanam
bawah tanah.