1. 技術專欄
建築系統 Commissioning 簡介
A Brief Introduction to Building Systems Commissioning
許俊宇
均衡科技股份有限公司
Benjamin Syu
Envi-Balance Co.
1. 簡介
在建築物與居住環境之中，目前最受關心的議題
是環境保護和能源效率。不合理的設計、不適當
的安裝施工，以及缺乏專業的監造查核，會導致
建築物運轉不良，一般稱之為病態建築（Sick
Building）。病態建築會消耗更多能源使運轉費增
加，並且會縮短設備的使用年限。第二個影響是
由於室內空氣品質不良，細菌和病毒將有很大機
會萌芽、生長使員工生病，生產力受到影響。生
病建築物現在是一個遍及全球的嚴重問題。最近
人們開始了解到，在建築物設計施工時，輔之以
完整而嚴謹的 commissioning，是防止設計與安裝
出 問 題 的 重 要 手 段 。 而 舊 建 築 作
re-commissioning，等於是作健康檢查，可以查證
建築物的空調系統運轉狀況、室內空氣品質、能
源使用，並可以針對問題提出改善措施，整治病
態建築。
Abstract
Building systems commissioning (BSC) is a field
that receives a great amount of attention in these
days. Without a thorough and successful
commissioning, the energy cost and the indoor air
quality of a building is at stake. It can be sure that
in the future, building systems commissioning will
become a fundamental requirement for each
building. In this article, the procedure of building
systems commissioning is described briefly. The
resources of BSC are also included.
2. 工作範圍
建築系統之 Commissioning 是由一個團隊組成，
接受業主委託對建築工程或既有建築物進行
commissioning 工 作 。 Commissioning 也 包 含 在
NEBB 的領域中，表一列出以 NEBB 為準之建築
工程 Commissioning 的範圍。
3. 新法規與新國際規範
Building Systems Commissioning，其工作範圍並不
限於新建築物之監造。對既有建築物所進行的檢
查與性能測試，因工作內容與監造相當，故在
NEBB 的 定 義 中 ， 也 屬 於 Building Systems
Commissioning 的範圍
由於前述的生病建築物已得到世人的重視，美國
有關單位正研擬一項法律，任何建築物若是使用
人超過 25 人或更多，則該建築物必須由專業人員
作 Commissioning，申請使用執照時須出具認可之
commissioning 報告。舊建築物一樣須由專業人員
進行 Re-Commissioning，繳交報告之後才可繼續使
用。這法律將為 NEBB 認證廠商帶來許多商機，
美國的 NEBB 廠商已磨拳擦掌，準備搶佔市場，
分食大餅。
5. 未來趨勢
新 的 法 律 和 NEBB 資 格 是 未 來 趨 勢 。
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2. 技術專欄
Commissioning 的大市場已逐漸成型，而且 NEBB
將扮演重要角色。國際上另一不可忽略的趨向是
全球化，這題目已經非常熱絡。市場的阻隔消失
將帶進更多貿易機會，Commissioning 未來的前景
看好。
表一 NEBB 所定義之 Commissioning 之工作項目與流程
前置作業 NEBB commissioning 人員 (SCA) 應複閱系統之設計與規格，並提出下列事項
1. 為順利執行 Commissioning，系統規劃與規格應具備之條件
2. 為順利執行測試、調整與平衡，系統規劃與規格應具備之條件
3. 為使系統操作與保養順利執行，系統規劃與規格應具備之條件
4. 設計文件所顯示的設計者意圖
Commissioning SCA 應針對每一子計畫提出 commissioning 計畫，包括下列事項
計畫 1. 定義設計階段的 commissioning 作業
2. 組織 commissioning 團隊，並定義各團隊任務如系統安裝、設備供應等。
3. 定義監造查核時程並排定工作的優先順序
4. 將各團隊所需採取的行動及通訊模式文件化，並公佈現場安裝確認表單、系統
啟動測試表單、系統功能測試表單等文件。
5. 設計教育訓練之模式及時程。
現場安裝確認 SCA 應依計畫使用相關表單查核與確認各設備、系統、子系統之安裝，包括
1. 設備、系統、子系統之廠牌與規格均依施工圖提供
2. 設備、系統、子系統均依施工圖安裝無誤
3. 設備、系統、子系統都有容易進出之維護保養出入口
4. 設備、系統、子系統都已可以進行啟動測試
系統啟動測試 SCA 應依計畫使用相關表單查核與確認各設備、系統、子系統之運轉測試 (或稱
啟動測試)，應確認之項目項目包括
1. 設備、系統、子系統都經啟動檢查，其啟動測試符合規格要求
2. 設備、系統、子系統之初次之維護保養已依程序完成
3. 空調系統中，需要測試、調整與平衡的部份已完成
系統功能測試 SCA 應依計畫使用相關表單查核與確認各設備、系統、子系統之功能測試，應確
認之項目項目包括
1. 設備、系統、子系統之性能都經檢查，功能滿足原設計規劃與規格要求，並滿
足一般業界預期的性能標準
2. 各設備、系統、子系統之間之互動功能，測試驗證無誤
3. 所有設備、系統、子系統均已安裝及測試驗證妥當，業主隨時可進駐
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3. 技術專欄
操作人員訓練 SCA 應主導、安排針對操作員的完整訓練課程，包括設備安裝與啟動時的現場訓
練；教室內討論所有合約內容；製造商技術人員解說；以及利用作功能測試時的
操作實習。訓練內容應錄影存證備用。
監造查核報告 繳交監造查核報告及所有相關文件，包括系統監造查核計畫、安裝確認表單、啟
動測試表單、功能測試表單、圖面、規格、所有更新的文件、設備說明書、操作
手冊與保養手冊等。報告亦應詳列所有與原設計或原規格不符合之處。
補充報告 若是系統在不同季節有不同之設定，需要不同的功能測試，則 SCA 可依業主要
求進行另一套查核。之後 SCA 應複閱原始查核報告，將不同之處在補充報告中
指出，並依需要提出建議。
(接上表)
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