SlideShare a Scribd company logo
ІНВЕСТИЦІЙНА ПРОПОЗИЦІЯ
Будівництва оптового ринку
сільськогосподарської продукції у
Рівненському районі
Рівненської області.
Ідея проекту
Створення першого в Україні оптового ринку,
який працюватиме згідно кращих світових
стандартів
Основне завдання ОРСГ «Шелен»:
 управління територією
 надання місць для оптової торгівлі
 забезпечення найбільш сприятливими
мовами та інфраструктурою всіх працюючих
на ньому операторів.
Вихідні для фінансової проекції
Фінансова проекція на період
2013 – 2023рр.
не враховує відшкодування ПДВ
комунальні платежі на рівні європейських
мінімально можлива кількість в’їздів,
функціонування нелегальних точок оптових
продаж,
 не можливість в періоді найближчих років
підняти орендні ставки та оплати за в’їзд в
зв’язку з макроекономічною ситуацією.
Фінансові показники
Період окупності інвестиції складає 8 років
IRR – 9%, ROA – 15%, ROE – 15% .
Інвестиція
Загальна вартість проекту 17.300.000 дол.
США, з них власний капітал 5.000.000 дол.
США.
Обсяг додаткового фінансування становить
12.300.000,00 дол. США.
Земельна ділянка вартістю 1.356.697 дол. США
знаходиться у власності та має відповідне
призначення під будівництво оптового ринку
с/г та продовольчої продукції.
Опис об’єкту
Земельна ділянка
площею 5.7га
Оптимальна
локалізація
Можливість для
подальшого
розширення
Транспортна та
інженерна
інфраструктура
Товарооборот
15% всієї продовольчої та с/г продукції регіону
(Рівненська та 5 суміжних областей)
396966 тон за рік.
Щоденно:
200-300 продавців
1000-1500 оптових покупців
Бізнес-модель оптового ринку «Шелен»
Поетапність інвестиції – Етап 1
Підготовчі та земельні роботи
Влаштовано інженерну інфраструктуру
для більшої частини площі оптового
ринку (електромережі, мережі низької
напруги, системи водопостачання,
водовідведення, збору атмосферних
вод, газопостачання та ін..).

1

6

Офісно-адміністративна будівля
1
площею 1720м2
Квітковий павільйон площею 3081 м2
Автоматизована система в’їзду

6

Відкриті площадки для покупців та тих,
хто здійснюватиме продажі з машин

1
Поетапність інвестиції – Етап 2
Павільйон для торгівлі овочами,
фруктами та продовольчою продукцією
площею 3535м2 та з підземним
сховищем площею 8213м2 2

4

3
2

5
6

Критий майданчик для торгівлі з
машин площею 2890м2
3
Павільйон для торгівлі м’ясом та рибою
площею 1906м2 та адміністративною
частиною для санітарно-ветеринарних
та інших служб площею 556м2
4
Площа для продаж з машин та / або під
логістично-розподільчі центри
5
Контакти
Левшук Олександр Анатолійович
Директор ТОВ «Шелен»
моб. +38050 3393293
e-mail: levshuk@list.ru

More Related Content

Viewers also liked

C ibanez sem_eco_gener2013
C ibanez sem_eco_gener2013C ibanez sem_eco_gener2013
01 інститут розвитку міста кривого рогу нагорный
01 інститут розвитку міста кривого рогу нагорный01 інститут розвитку міста кривого рогу нагорный
01 інститут розвитку міста кривого рогу нагорныйВиктор Демидов
 
індустріальний туризм пацюк
індустріальний туризм пацюкіндустріальний туризм пацюк
індустріальний туризм пацюкВиктор Демидов
 
05 інституції місцевого розвитку кривий ріг кобзарев
05 інституції місцевого розвитку кривий ріг кобзарев05 інституції місцевого розвитку кривий ріг кобзарев
05 інституції місцевого розвитку кривий ріг кобзаревВиктор Демидов
 
08 фінансова сталість амер мочарська
08 фінансова сталість амер мочарська08 фінансова сталість амер мочарська
08 фінансова сталість амер мочарськаВиктор Демидов
 
CLT ver1.00
CLT ver1.00CLT ver1.00
CLT ver1.00
Joginder Mann
 
Seasonal bone growth and physiology in endotherms shed light on dinosaur phys...
Seasonal bone growth and physiology in endotherms shed light on dinosaur phys...Seasonal bone growth and physiology in endotherms shed light on dinosaur phys...
Seasonal bone growth and physiology in endotherms shed light on dinosaur phys...
Departament d'Ecologia - Universitat de Barcelona
 
CLT ver1.00
CLT ver1.00CLT ver1.00
CLT ver1.00
Joginder Mann
 
เซลล์ พืช
เซลล์ พืชเซลล์ พืช
เซลล์ พืช
Mammoth Kongkaew
 
TAD DevOps presentation 2013
TAD DevOps presentation 2013TAD DevOps presentation 2013
TAD DevOps presentation 2013
Erno Aapa
 
เซลล์ พืช ม.1
เซลล์ พืช ม.1เซลล์ พืช ม.1
เซลล์ พืช ม.1
Mammoth Kongkaew
 
What business benefits from DevOps 2014
What business benefits from DevOps 2014What business benefits from DevOps 2014
What business benefits from DevOps 2014
Erno Aapa
 

Viewers also liked (17)

C ibanez sem_eco_gener2013
C ibanez sem_eco_gener2013C ibanez sem_eco_gener2013
C ibanez sem_eco_gener2013
 
16 rus ebrd in ukraine in nov 2013 kr
16 rus ebrd in ukraine in nov 2013 kr16 rus ebrd in ukraine in nov 2013 kr
16 rus ebrd in ukraine in nov 2013 kr
 
04 regio net_kryvyirih_28.11.13_абрамюк
04 regio net_kryvyirih_28.11.13_абрамюк04 regio net_kryvyirih_28.11.13_абрамюк
04 regio net_kryvyirih_28.11.13_абрамюк
 
01 інститут розвитку міста кривого рогу нагорный
01 інститут розвитку міста кривого рогу нагорный01 інститут розвитку міста кривого рогу нагорный
01 інститут розвитку міста кривого рогу нагорный
 
індустріальний туризм пацюк
індустріальний туризм пацюкіндустріальний туризм пацюк
індустріальний туризм пацюк
 
05 інституції місцевого розвитку кривий ріг кобзарев
05 інституції місцевого розвитку кривий ріг кобзарев05 інституції місцевого розвитку кривий ріг кобзарев
05 інституції місцевого розвитку кривий ріг кобзарев
 
10 київ mdi_бабак
10 київ mdi_бабак10 київ mdi_бабак
10 київ mdi_бабак
 
08 фінансова сталість амер мочарська
08 фінансова сталість амер мочарська08 фінансова сталість амер мочарська
08 фінансова сталість амер мочарська
 
CLT ver1.00
CLT ver1.00CLT ver1.00
CLT ver1.00
 
Seasonal bone growth and physiology in endotherms shed light on dinosaur phys...
Seasonal bone growth and physiology in endotherms shed light on dinosaur phys...Seasonal bone growth and physiology in endotherms shed light on dinosaur phys...
Seasonal bone growth and physiology in endotherms shed light on dinosaur phys...
 
CLT ver1.00
CLT ver1.00CLT ver1.00
CLT ver1.00
 
เซลล์ พืช
เซลล์ พืชเซลล์ พืช
เซลล์ พืช
 
13 rard activity_28-11_ващук
13 rard activity_28-11_ващук13 rard activity_28-11_ващук
13 rard activity_28-11_ващук
 
TAD DevOps presentation 2013
TAD DevOps presentation 2013TAD DevOps presentation 2013
TAD DevOps presentation 2013
 
03 narda фишко
03 narda фишко03 narda фишко
03 narda фишко
 
เซลล์ พืช ม.1
เซลล์ พืช ม.1เซลล์ พืช ม.1
เซลล์ พืช ม.1
 
What business benefits from DevOps 2014
What business benefits from DevOps 2014What business benefits from DevOps 2014
What business benefits from DevOps 2014
 

Similar to 18 investment proposal ukr

Індустріальний парк "Кривбас"
Індустріальний парк "Кривбас"Індустріальний парк "Кривбас"
Індустріальний парк "Кривбас"KR_CDI
 
17 ип кривбасс_для форума_нагорний
17 ип кривбасс_для форума_нагорний17 ип кривбасс_для форума_нагорний
17 ип кривбасс_для форума_нагорнийВиктор Демидов
 
Індустріальний парк Кривбас
Індустріальний парк КривбасІндустріальний парк Кривбас
Індустріальний парк КривбасKR_CDI
 
МЭРТ запустил портал для поддержки малого и среднего бизнеса
МЭРТ запустил портал для поддержки малого и среднего бизнесаМЭРТ запустил портал для поддержки малого и среднего бизнеса
МЭРТ запустил портал для поддержки малого и среднего бизнеса
MinfinDocs
 
Інвестуйте в авіацію
Інвестуйте в авіаціюІнвестуйте в авіацію

Similar to 18 investment proposal ukr (7)

Індустріальний парк "Кривбас"
Індустріальний парк "Кривбас"Індустріальний парк "Кривбас"
Індустріальний парк "Кривбас"
 
17 ип кривбасс_для форума_нагорний
17 ип кривбасс_для форума_нагорний17 ип кривбасс_для форума_нагорний
17 ип кривбасс_для форума_нагорний
 
Індустріальний парк Кривбас
Індустріальний парк КривбасІндустріальний парк Кривбас
Індустріальний парк Кривбас
 
МЭРТ запустил портал для поддержки малого и среднего бизнеса
МЭРТ запустил портал для поддержки малого и среднего бизнесаМЭРТ запустил портал для поддержки малого и среднего бизнеса
МЭРТ запустил портал для поддержки малого и среднего бизнеса
 
4 Інвестиційні можливості м. Вінниця - Володимир Гройсман (виступ)
4 Інвестиційні можливості м. Вінниця - Володимир Гройсман (виступ)4 Інвестиційні можливості м. Вінниця - Володимир Гройсман (виступ)
4 Інвестиційні можливості м. Вінниця - Володимир Гройсман (виступ)
 
Інвестуйте в авіацію
Інвестуйте в авіаціюІнвестуйте в авіацію
Інвестуйте в авіацію
 
1 1 Matchuk
1 1 Matchuk1 1 Matchuk
1 1 Matchuk
 

More from Виктор Демидов

19 інноваційний кластер парфьонова
19 інноваційний кластер парфьонова19 інноваційний кластер парфьонова
19 інноваційний кластер парфьоноваВиктор Демидов
 
11 розвиток територій дрцир_молодан
11 розвиток територій дрцир_молодан11 розвиток територій дрцир_молодан
11 розвиток територій дрцир_молоданВиктор Демидов
 
02 creating effective led agencies wayne robert final ukr_last_ov
02 creating effective led agencies wayne robert final ukr_last_ov02 creating effective led agencies wayne robert final ukr_last_ov
02 creating effective led agencies wayne robert final ukr_last_ovВиктор Демидов
 

More from Виктор Демидов (10)

0.oglyadova
0.oglyadova0.oglyadova
0.oglyadova
 
20 спа туризм
20 спа туризм20 спа туризм
20 спа туризм
 
19 інноваційний кластер парфьонова
19 інноваційний кластер парфьонова19 інноваційний кластер парфьонова
19 інноваційний кластер парфьонова
 
15 mei ukraine - 28 october 2013
15 mei  ukraine - 28 october 201315 mei  ukraine - 28 october 2013
15 mei ukraine - 28 october 2013
 
14 uff presentation кіщенко
14 uff presentation кіщенко14 uff presentation кіщенко
14 uff presentation кіщенко
 
12 нова каховка ярмій
12 нова каховка ярмій12 нова каховка ярмій
12 нова каховка ярмій
 
11 розвиток територій дрцир_молодан
11 розвиток територій дрцир_молодан11 розвиток територій дрцир_молодан
11 розвиток територій дрцир_молодан
 
09 amr presentation by ginkul andriy
09 amr presentation by ginkul andriy09 amr presentation by ginkul andriy
09 amr presentation by ginkul andriy
 
06 fcm ukraine presentation l hiles ukr_ov
06 fcm ukraine presentation l hiles ukr_ov06 fcm ukraine presentation l hiles ukr_ov
06 fcm ukraine presentation l hiles ukr_ov
 
02 creating effective led agencies wayne robert final ukr_last_ov
02 creating effective led agencies wayne robert final ukr_last_ov02 creating effective led agencies wayne robert final ukr_last_ov
02 creating effective led agencies wayne robert final ukr_last_ov
 

18 investment proposal ukr

  • 1. ІНВЕСТИЦІЙНА ПРОПОЗИЦІЯ Будівництва оптового ринку сільськогосподарської продукції у Рівненському районі Рівненської області.
  • 2. Ідея проекту Створення першого в Україні оптового ринку, який працюватиме згідно кращих світових стандартів Основне завдання ОРСГ «Шелен»:  управління територією  надання місць для оптової торгівлі  забезпечення найбільш сприятливими мовами та інфраструктурою всіх працюючих на ньому операторів.
  • 3. Вихідні для фінансової проекції Фінансова проекція на період 2013 – 2023рр. не враховує відшкодування ПДВ комунальні платежі на рівні європейських мінімально можлива кількість в’їздів, функціонування нелегальних точок оптових продаж,  не можливість в періоді найближчих років підняти орендні ставки та оплати за в’їзд в зв’язку з макроекономічною ситуацією.
  • 4. Фінансові показники Період окупності інвестиції складає 8 років IRR – 9%, ROA – 15%, ROE – 15% .
  • 5. Інвестиція Загальна вартість проекту 17.300.000 дол. США, з них власний капітал 5.000.000 дол. США. Обсяг додаткового фінансування становить 12.300.000,00 дол. США. Земельна ділянка вартістю 1.356.697 дол. США знаходиться у власності та має відповідне призначення під будівництво оптового ринку с/г та продовольчої продукції.
  • 6. Опис об’єкту Земельна ділянка площею 5.7га Оптимальна локалізація Можливість для подальшого розширення Транспортна та інженерна інфраструктура
  • 7. Товарооборот 15% всієї продовольчої та с/г продукції регіону (Рівненська та 5 суміжних областей) 396966 тон за рік. Щоденно: 200-300 продавців 1000-1500 оптових покупців
  • 9. Поетапність інвестиції – Етап 1 Підготовчі та земельні роботи Влаштовано інженерну інфраструктуру для більшої частини площі оптового ринку (електромережі, мережі низької напруги, системи водопостачання, водовідведення, збору атмосферних вод, газопостачання та ін..). 1 6 Офісно-адміністративна будівля 1 площею 1720м2 Квітковий павільйон площею 3081 м2 Автоматизована система в’їзду 6 Відкриті площадки для покупців та тих, хто здійснюватиме продажі з машин 1
  • 10. Поетапність інвестиції – Етап 2 Павільйон для торгівлі овочами, фруктами та продовольчою продукцією площею 3535м2 та з підземним сховищем площею 8213м2 2 4 3 2 5 6 Критий майданчик для торгівлі з машин площею 2890м2 3 Павільйон для торгівлі м’ясом та рибою площею 1906м2 та адміністративною частиною для санітарно-ветеринарних та інших служб площею 556м2 4 Площа для продаж з машин та / або під логістично-розподільчі центри 5
  • 11. Контакти Левшук Олександр Анатолійович Директор ТОВ «Шелен» моб. +38050 3393293 e-mail: levshuk@list.ru