【築光 . 展夢 . 傳希望】




                     創業贏家

              創業市場趨勢分析
               與餐飲業經營

詹翔霖副教授 101.09.21
Chanrs@ms68.hinet.net 0955-268997
教學部落格 http://mypaper.pchome.com.tw/chanrs
教育經歷
政治大學科技管理研究所博士後
研究

現職
• 專欄作家
• 行政院勞委會 / 青輔會 / 圓夢計劃創業諮詢輔
  導顧問
• 經濟部中小企業升級轉型諮詢輔導健診顧問
• 高雄市政府教育局教學策略聯盟專任委員
• 三寶教育基金會委員長
• 文化大學國企系副教授
主要經歷

•   中山管理教育基金會諮詢輔導顧       •   大陸國務院發展研究中心訪問教
    問                        授
•   經濟部企業經營管理顧問協會諮       •   大陸清華大學醫藥經營管理所教
    詢輔導顧問                    授
•   經濟部中小企業處榮譽指導員        •   大葉大學企管、休管系副教授
•   公爵大飯店連鎖機構 - 經理       •   實踐大學國企系副教授
•   SOGO 俱樂部 - 營運籌備部協理   •   高苑科技大學企管系助理教授
•   美國 NGH 催眠協會授證合格催     •   建國科技大學產學訓中心講座教
    眠心理諮商師                   授
•   漢來大飯店 - 餐飲部主管        •   日本產經協會 MTP 講師
•   行政院勞委會員工協助方案師        •   職訓局 3 C 核心職能講師
•   行政院勞委會社會專業社工訓練       •   中國生產力中心顧問師班授課講
    師                        師
•   台灣創意設計中心諮詢輔導顧問
•   幸福創業微利貸款計畫創業顧問
•   企業訓練聯絡網 HR 發展服務團
    顧問
•   台北市商業處創業人才培授課講
    師
著    作
• 2001.07- 顧客導向之服務系統與作業流程規劃
• 2001.08- 公司多元經營管理策略
• 2002.08- 加盟連鎖體制與運作
• 2003.02- 產業知識管理運用
• 2007.11- 知識管理價值及運用機制
• 2008.06- 【 EAPs 】在企業之運用及建置流程
• 2008.11- 創新管理與企業改革之運用
• 2009.09-MBA 企業個案實務分析
• 2010.01- 共通核心職能課程實務
• 2010.07- 如何建立 TTQS 系統為企業教育訓練架
  構
• 2011.10- 管理與人生【有聲書】
• 2012.01- 領導統御 - 主管職責與管理技巧【有聲
十年內美國將消失的行業
• 經濟總會復甦。伴隨著人們信心的提升,
  就業的改善,衰退終將成為一次不愉快的
  回憶。不過有一些工業可能永遠不會復甦。
  市場研究機構 IBISWorld 最近推出了他們
  的研究結果,即美國 10 個最差的行業。該
  項研究以各行業的收入為依據,對過去的
  十年以及未來十年預測進行了分析對比。
  值得一提的是,這些行業的「滅絕」部分
  歸因於外在的競爭和新技術的出現,部分
  是由於其自身缺乏應變機制。
剪輯業
• 原因:娛樂行業的整
  體化已經過時。電影
  工作室紛紛將後期製
  作外包。同時,技術
  的革新使效率大大提
  高,數字化工作方式
  不再需要傳統的剪輯
  。
照片沖印店
• 原因:數碼相機的普及以及網上圖象的分
  享讓照片沖印店走向衰亡。
成衣製造業
• 原因:廉價的海外勞工費用以及消費者對
  價格的敏感迫使美國大陸服裝業走向滅絕
  。
有線電話業
• 世界已經被無線電話、移動電話以及視頻
  交流佔領了,有誰還會去用有線電話。
2011.8.9... 諾基亞 10 年內消失
             ?
• 公佈的一份十年內可
  能消失的十個品牌的
  名單裡,諾基亞
  赫然在列。市值蒸發
  、高層變動、退出日
  本,諾基亞會成為下
  一個 ...
諾基亞面對關鍵的選擇
• 選擇正確有可能輝煌,選擇不正確就是重
  蹈覆轍。看似強大具有霸主地位的市場領
  導者因為不能適應市場的變化,不能滿足
  消費者迅速的調整需要,不能夠靈活地轉
  身,最終大而必倒。”
天下雜誌- 六十五間大學將要消失
 2011-04 天下雜誌 作者:周原
• 五年後,大專院校新生將遽減五分之一。
  教育部心底有個數字,一百六十五所大專
  院校必須降到只剩一百所。學生不到一萬
  名,沒有特色的學校,都可能會被合併。
• 去年台灣大專院校有一百三十四萬名學生
  ,分散於一百六十五所學校,除了台大學
  生數量三萬三千人,其它學校就算是明星
  學校,學生大多不到兩萬人。
立法院通過大學法第七條修正案
• 今年一月十號,立法院通過賦予教育部權
  力、主導大學整併。
• 高教司長何卓飛認為,規模低於一萬名學
  生的公立校院都有可能要合併。目前一百
  六十五所高教校院,計劃降到只剩一百所。
  他指出,符合經濟效益的國際頂尖大學,
  規模大約兩萬五千到三萬五千名學生。
彩繪生涯,贏向未
    來
店主 4 本

•   廚藝
•   良好的工作態度
•   人際關係
•   菜色改良
•   營養學
•   食品衛生
•   會計
•   電腦操作
中西廚藝常見烹飪的方法


1. 炸 7. 滷 13. 凍     1. 清煮   2. 滾煮
19. 煲               3. 蒸     4. 慢煮
  2. 煎 8. 汆 14.     5. 油炸   6. 煎炒
涮 20. 焗             7. 烤    8. 焗
  3. 炒 9. 溜 15.     9. 烘焙   10. 烤
扣 21. 浸
                    11. 燜   12. 微波
  4. 蒸 10. 拌5 16.
餐飲業環境趨勢分析
•   科技的影響
•   經營理念轉變
•   重視文化
•   行銷方式多元化
•   服務方式的變化
•   綠色環保新主張
餐飲業應營問題分析

•   員工流動率高
•   顧客不易掌握
•   交通問題
•   人力招募不易
•   人力素質偏低
•   標準化程度上不足
餐飲業現狀與發展
西式速食     企業化   專賣店
家庭式     國際化    連鎖化
外賣       標準化   自動化
服務業              大類


                    飲食店                  中類




        餐       速   小          餐   其
                          飲
                食   吃              他
        館                 料              小類
                餐              盒   飲
                    店     店
                飲                  食
        業           業     業    業
                業                  業




中   西   日   養   主             餐娛   啤飲   飲特
式   式   式   身   題             飲樂   酒酒   食色
餐   餐   餐   餐   餐             業節   屋店   業
館   館   館   館   館              目    、
業   業   業   業   業
商圈吸引力與地點分析
•   成本考量
           休閒   ( 公園 )
•   地點位置
           娛樂   ( 運動場 )
•   地區特徵   單位   ( 市政府 )
•   區域劃分   文教   ( 學校 )
•   交通資訊   商業   ( 交通 )
餐飲業商圈調查
• 主要點
 – 指定所欲經營餐飲的業種與業態。
 – 對大地區未來發展性的預測與了解。
 – 綜合情報及資料製作的方法。
 – 考慮該地區的人口變數與所得變數。
 – 了解當地風土民情及生活模式的契合性。
 – 對競爭同業實力的考量。
 – 預估營業額與投資成本的初步看法。
店面的分類與背景

– 獨立式     – 醫院
– 街道連棟式     – 軍區
– 百貨公司      – 捷運站
– 大專院校      – 圖書館
– 商店街       – 火車站
– 休息街       – 公園及動物園
– 商業大樓      – 夜市
– 特殊地點    – 攤車
商圈範圍的設定
• 第一商圈大約為佔總營業額 65%~75% 左右的地區
• 第二商圈大約佔 25%~35% 左右的地區
• 第三商圈約佔總營業額的 3%~8% 左右而已

  項目      交通的商圈   距離 ( 半徑 )   時間     時速

 第 1 商圈    徒步圈     500 公尺     10 分   3 公里

 第 2 商圈   腳踏車圈    1,000 公尺    10 分   6 公里

 第 3 商圈   汽、機車圈   5,000 公尺    10 分   30 公里
巿場評估的作業程序
• 商圈所在區域內,以開車 / 走路 / 騎車方式至少 3
  次
• 蒐集各項統計資料
• 蒐集有關產權持有者及目前使用者的資料
• 進行商圈的訪談,尤其是相鄰店面的觀察
• 標示出近期可能到期的店面所在位置
• 擬訂開發計畫及準備進行程序
巿場評估的作業程序
•   對可能設立地點進行分析
•   在道路圖上詳註商圈的實際範圍
•   人口普查、交通流量、都巿發展計畫資料
•   進行地區遊覽模式與影響評估分析
•   營業額與投資成本預測
•   研判適合在此地開設新點與否
餐飲店評估流程
• 第一商圈全景照片:主要街廓、次要街廓、附屬建物
• 店面識別系統規畫:名稱標誌申請、色系考量、促銷形象
• 初步評估與計畫方針:經營輪廓、投資組合、簡易規畫圖
• 商圈研判:消費者輪廓、商圈範圍、活動型態、競爭同業
• 開發現場勘查記錄:基本資料、商圈簡述、營運研判、營運
  規畫研判、廚房規畫研判、粗略預算、法規檢討、招牌建議
• 詳細評估與規畫建議:現場量測、現況建材、招牌、顧客動
  線、進貨、垃圾、廁所、瓦斯、電源、空調、給水、熱水、
  排水 / 氣、保全、消防、電信、冷藏冷凍冷卻型式、簽約要件
  、預算精估、面積需求預測、店面空間計畫 ------
食品衛生安全的施行步驟
•   保持乾淨     •   以 HACCP 為標竿
•   避免危險     •   善加利用當地衛生機構
•   教育訓練     •   供應工作人員有效的工具
•   培養正確態度   •   與相關單位保持聯繫
•   了解設備
餐飲趨勢
•   特色主題餐廳
•   24hr 店
•   健康養身餐廳
•   大型自助餐聽
•   專營店
•   百圓現炒現賣店
經營戰略主在創新
• 現代餐飲的創新,需要運用新的理念、手
  段和方法來整合餐飲資源,以創造一種新
  的餐飲經營模式。餐飲創新的根本目的,
• 迎合市場,滿足顧客需求,人們在創新思
  維中,要想自己開發的産品達到預期的目
  的,就需要把握餐飲創新的基本原則。
• 主題餐館運用色彩、音樂、燈光、裝潢等
  視覺刺激元素引起消費者的注意。
突出文化主體
• 餐廳的設計布局、裝飾到菜品的色、香、味、形
  、器,無一不是文化的結合體。
• 餐飲創新過程中,提升文化特色作爲經營的主要
  方向,去營造一種良好的、體驗文化旋律氛圍。
• 美食融多種文化形式于一體,可結合娛樂、知識
  、健康、營養、信息、體育等多種手段,提高餐
  飲的參與性,觀賞性和娛樂性,這樣不僅提高餐
  飲的經營檔次,增加文化含量,而且可以增加餐
  廳的特色項目,營造獨特的餐飲氛圍,
潮流飲食的“五輕”
• 餐飲産品的創新,将不僅僅是菜點,而是
  在菜點、菜譜、環境、服務、活動等方面
  ,不斷引領餐飲潮流。
• 在産品創新中,菜肴随國際飲食的“五輕”趨
  勢,去開發輕油、輕糖、輕鹽、輕脂肪、
  輕調味品。
營養方面
• 改用香料或辣椒來代替鹽。
• 利用調理方法來增加風味,降低脂肪含量,例
  如煮、煎、烤。
• 使用現代調理器材與設備來增加風味。
• 使用蔬菜與澱粉類食物勾芡來增加風味。
• 使用美味的調味料
菜單之型態

•   1. 季節菜單
•   2. 循環菜單
•   3. 固定菜單
•   4. 節慶菜單
•   5. 外賣菜單
•   6. 特殊菜單
         14
菜單設計要注意事項

1.   促成行銷觀念的目標
2.   促成餐廳知覺形象的建立
3.   影響對菜單項目的需求
4.   增進競爭的優勢
設計菜單應考慮下列事項 :
 廚師的能力        菜單的正確性
 設備的內容和配置     菜單分析與收益
 食材供應的持續性與    顧客的需求
  可取得性         菜單工程
 價格與定價策略      菜單設計與配置
 營養價值
菜單設計要注意事項
1.   市場定位或區隔因素
2.   考慮貨品季節、價格與貨源取得之難易
3.   菜餚不可太單調或重覆出現
4.   考慮廚房設備、廚師能力
5.   考慮服務方式、菜色種類
6.   社會經濟與潮流
7.   宗教、信仰因素
8.   競爭態勢
         4
餐館經營要點
• 店主經營哲學與使命
• 目的與目標
• 餐飲市場評估
1. 特定市場:某個領域的市場佔有率 ,
   或是某個市場的成功機會
2. 市場規模 :根據立地內的餐館客人
   數目來估量 , 可以因為餐館立地條件
   和經營主題改變。
3. 平均市場佔有率
4. 實際市場佔有率
目標巿場行銷
• 目標一:吸引顧客     • 目標二:拉住顧客
 –   廣告         –   餐廳的內觀
 –   傳單的推廣支援    –   餐廳的環境
 –   餐廳的外觀      –   接待、服務人員的外表
 –   社區活動       –   接待、服務人員的態度
                –   菜單的設計
• 目標三:令顧客滿意
                –   點菜
 – 上菜服務
 – 食物的價值       • 目標四:強調特色
                -第 1
                -惟 1
感官系統
  周遭環境充滿刺激    我們的感官(含眼耳鼻口、皮膚)
(如圖像、氣味、聲音)      接收這些刺激後。。。




                   產生感覺
顧客體驗

  經歷商店的社會與實體環境之後,
   消費者會出現一些內外在反應,
   這些反應可用顧客體驗說明。



五大構面:感覺、情緒、思考、行動、關聯
訴求目標與形式
體驗       訴求目標              形式
     創造知覺體驗的感覺,經由視   感官行銷可區分產品與行程,以訴
     覺、聽覺、觸覺、味覺與嗅覺    求感官方式引發顧客動機、增加
感官   達成刺激。            產
                     品價值。
     情感行銷訴求顧客內在的情感   結合在地景點,如鹿港,創造顧客
情感   及情緒,目標是創造情感體     情感上的需求,將消費與在地
     驗。              活動做情感上的連結。
     思考行銷訴求的是智力,目標   結合不同感受的過程中,顧客可以
思考   是用創意使顧客創造認知、解    經由體驗,思考自己所需的產品
     決問題的體驗。          ,引發興趣。
     行動行銷藉由增加身體體驗,
                     搭配整合氛圍藉由身體實際到,店
行動   替代的生活型態與互動,並豐
                      家生活型態並體驗的感受特色。
     富顧客的生活。
                     藉由議題的話題,建構出具有共同
     關聯行銷通常包含感官、情    想像之話題,可以進一步瞭解不同
關聯
     感、思考與行動行銷等層面。    型
                     態的顧客。
餐館座落的位置
1. 人口統計涵蓋區域內活動的人們有多少 ?
2. 市場涵蓋區域內的每人平均所得 ?
3. 正在成長或衰退中的區域 ?
4. 廢棄物與廢水處理、水電等問題。
5. 便利性 - 如何可以很便利的到達這家餐館 ?
6. 可見度 - 經過的人能否看到這家餐館 ?
7. 易達性 - 如何到達這家餐館 ?
8. 停車位 - 是否需要停車場 ?
9. 路邊吸引力 - 這家餐館的外觀有多誘人 ?
10. 位置 - 鄰居對這家餐館多期待 ?
餐飲經營遠景
• 在餐飲業的經營中,進一步開發餐飲模式
• 直營連鎖經營,樹立起企業品牌形象
• 特許經營,統一技術質量,共享利潤
• 集團化經營,通過資産整合、戰略整合,進
  行跨企業合作及并購,從而增強競争力。
• 在餐飲經營創新中,就是要敢于不落俗套,
  做别人所沒有做的事情,進一步開拓特色經
  營,使餐飲經營風格更加多樣化。
企業成長矩陣
 新
      產品發展               多角化
        Product
                     Diversification
      Development

產品
      市場滲透            市場發展
        Market         Market
既有    Penetration    Development

     既有                            新
                    市場
麥當勞成功因素


簡單化 - - Simplification

標準化 - - Standardization

專業化 - - Specialization
餐飲業的商品力
• 速度:不使顧客久候,而能迅速上菜。
• 品質:餐點一律同樣的分量,同樣的品質
  ,同樣的味道。
• 美味:可口而味美,具有別人沒有的專業
  特色。
餐飲業的服務
• 一家新開幕的店,即使有很完整的商品力,但是
  從業人員的服務水準未到達一定水準的話仍無法
  使生意興隆的。
• 過去讓顧客飽食就已足夠的時代,已經不再,目
  前的經營手法,是無法光靠一項商品力就達到聚
  集顧客的目的。
• 外場人員的服務、儀容是顧客進門面對我們人員
  先入為主的第一種感受。
• 從業人員接待客人的態度也很重要,如何將歡迎
  及感謝的心迅速而確實地展現出來讓顧客感受至
  深,是決定這家店服務水準的原因。
餐飲業如何提高服務力
• 笑容是表現最高手段
 – 表達感謝,由衷感激顧客從那麼多的餐廳當
   中,選中並光臨本店。即使是客滿顛峰或是
   接近打烊的時刻,也要注意顧客的感受。
 – 要有感情,為了讓顧客能盡情享受這美味的
   一餐,所以我們來到這裡工作。
 – 充滿信心,對顧客要抱持著只要光臨本店,
   必定讓他滿足而返。
止於至善

• 誠心          • 齊家
• 正意          • 治國
• 格物          • 平天
• 致知            下
• 修身
       明明德

101.09.12 創業贏家-創業市場趨勢分析與餐飲業經營-詹翔霖教授

  • 1.
    【築光 . 展夢. 傳希望】 創業贏家 創業市場趨勢分析 與餐飲業經營 詹翔霖副教授 101.09.21 Chanrs@ms68.hinet.net 0955-268997 教學部落格 http://mypaper.pchome.com.tw/chanrs
  • 2.
    教育經歷 政治大學科技管理研究所博士後 研究 現職 • 專欄作家 • 行政院勞委會/ 青輔會 / 圓夢計劃創業諮詢輔 導顧問 • 經濟部中小企業升級轉型諮詢輔導健診顧問 • 高雄市政府教育局教學策略聯盟專任委員 • 三寶教育基金會委員長 • 文化大學國企系副教授
  • 3.
    主要經歷 • 中山管理教育基金會諮詢輔導顧 • 大陸國務院發展研究中心訪問教 問 授 • 經濟部企業經營管理顧問協會諮 • 大陸清華大學醫藥經營管理所教 詢輔導顧問 授 • 經濟部中小企業處榮譽指導員 • 大葉大學企管、休管系副教授 • 公爵大飯店連鎖機構 - 經理 • 實踐大學國企系副教授 • SOGO 俱樂部 - 營運籌備部協理 • 高苑科技大學企管系助理教授 • 美國 NGH 催眠協會授證合格催 • 建國科技大學產學訓中心講座教 眠心理諮商師 授 • 漢來大飯店 - 餐飲部主管 • 日本產經協會 MTP 講師 • 行政院勞委會員工協助方案師 • 職訓局 3 C 核心職能講師 • 行政院勞委會社會專業社工訓練 • 中國生產力中心顧問師班授課講 師 師 • 台灣創意設計中心諮詢輔導顧問 • 幸福創業微利貸款計畫創業顧問 • 企業訓練聯絡網 HR 發展服務團 顧問 • 台北市商業處創業人才培授課講 師
  • 4.
    作 • 2001.07- 顧客導向之服務系統與作業流程規劃 • 2001.08- 公司多元經營管理策略 • 2002.08- 加盟連鎖體制與運作 • 2003.02- 產業知識管理運用 • 2007.11- 知識管理價值及運用機制 • 2008.06- 【 EAPs 】在企業之運用及建置流程 • 2008.11- 創新管理與企業改革之運用 • 2009.09-MBA 企業個案實務分析 • 2010.01- 共通核心職能課程實務 • 2010.07- 如何建立 TTQS 系統為企業教育訓練架 構 • 2011.10- 管理與人生【有聲書】 • 2012.01- 領導統御 - 主管職責與管理技巧【有聲
  • 5.
    十年內美國將消失的行業 • 經濟總會復甦。伴隨著人們信心的提升, 就業的改善,衰退終將成為一次不愉快的 回憶。不過有一些工業可能永遠不會復甦。 市場研究機構 IBISWorld 最近推出了他們 的研究結果,即美國 10 個最差的行業。該 項研究以各行業的收入為依據,對過去的 十年以及未來十年預測進行了分析對比。 值得一提的是,這些行業的「滅絕」部分 歸因於外在的競爭和新技術的出現,部分 是由於其自身缺乏應變機制。
  • 6.
    剪輯業 • 原因:娛樂行業的整 體化已經過時。電影 工作室紛紛將後期製 作外包。同時,技術 的革新使效率大大提 高,數字化工作方式 不再需要傳統的剪輯 。
  • 7.
  • 8.
    成衣製造業 • 原因:廉價的海外勞工費用以及消費者對 價格的敏感迫使美國大陸服裝業走向滅絕 。
  • 9.
    有線電話業 • 世界已經被無線電話、移動電話以及視頻 交流佔領了,有誰還會去用有線電話。
  • 10.
    2011.8.9... 諾基亞 10年內消失 ? • 公佈的一份十年內可 能消失的十個品牌的 名單裡,諾基亞 赫然在列。市值蒸發 、高層變動、退出日 本,諾基亞會成為下 一個 ...
  • 11.
    諾基亞面對關鍵的選擇 • 選擇正確有可能輝煌,選擇不正確就是重 蹈覆轍。看似強大具有霸主地位的市場領 導者因為不能適應市場的變化,不能滿足 消費者迅速的調整需要,不能夠靈活地轉 身,最終大而必倒。”
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    天下雜誌- 六十五間大學將要消失 2011-04天下雜誌 作者:周原 • 五年後,大專院校新生將遽減五分之一。 教育部心底有個數字,一百六十五所大專 院校必須降到只剩一百所。學生不到一萬 名,沒有特色的學校,都可能會被合併。 • 去年台灣大專院校有一百三十四萬名學生 ,分散於一百六十五所學校,除了台大學 生數量三萬三千人,其它學校就算是明星 學校,學生大多不到兩萬人。
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    立法院通過大學法第七條修正案 • 今年一月十號,立法院通過賦予教育部權 力、主導大學整併。 • 高教司長何卓飛認為,規模低於一萬名學 生的公立校院都有可能要合併。目前一百 六十五所高教校院,計劃降到只剩一百所。 他指出,符合經濟效益的國際頂尖大學, 規模大約兩萬五千到三萬五千名學生。
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    店主 4 本 • 廚藝 • 良好的工作態度 • 人際關係 • 菜色改良 • 營養學 • 食品衛生 • 會計 • 電腦操作
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    中西廚藝常見烹飪的方法 1. 炸 7.滷 13. 凍 1. 清煮 2. 滾煮 19. 煲 3. 蒸 4. 慢煮 2. 煎 8. 汆 14. 5. 油炸 6. 煎炒 涮 20. 焗 7. 烤 8. 焗 3. 炒 9. 溜 15. 9. 烘焙 10. 烤 扣 21. 浸 11. 燜 12. 微波 4. 蒸 10. 拌5 16.
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    餐飲業環境趨勢分析 • 科技的影響 • 經營理念轉變 • 重視文化 • 行銷方式多元化 • 服務方式的變化 • 綠色環保新主張
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    餐飲業應營問題分析 • 員工流動率高 • 顧客不易掌握 • 交通問題 • 人力招募不易 • 人力素質偏低 • 標準化程度上不足
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    餐飲業現狀與發展 西式速食 企業化 專賣店 家庭式 國際化 連鎖化 外賣 標準化 自動化
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    服務業 大類 飲食店 中類 餐 速 小 餐 其 飲 食 吃 他 館 料 小類 餐 盒 飲 店 店 飲 食 業 業 業 業 業 業 中 西 日 養 主 餐娛 啤飲 飲特 式 式 式 身 題 飲樂 酒酒 食色 餐 餐 餐 餐 餐 業節 屋店 業 館 館 館 館 館 目 、 業 業 業 業 業
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    商圈吸引力與地點分析 • 成本考量 休閒 ( 公園 ) • 地點位置 娛樂 ( 運動場 ) • 地區特徵 單位 ( 市政府 ) • 區域劃分 文教 ( 學校 ) • 交通資訊 商業 ( 交通 )
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    餐飲業商圈調查 • 主要點 –指定所欲經營餐飲的業種與業態。 – 對大地區未來發展性的預測與了解。 – 綜合情報及資料製作的方法。 – 考慮該地區的人口變數與所得變數。 – 了解當地風土民情及生活模式的契合性。 – 對競爭同業實力的考量。 – 預估營業額與投資成本的初步看法。
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    店面的分類與背景 – 獨立式 – 醫院 – 街道連棟式 – 軍區 – 百貨公司 – 捷運站 – 大專院校 – 圖書館 – 商店街 – 火車站 – 休息街 – 公園及動物園 – 商業大樓 – 夜市 – 特殊地點 – 攤車
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    商圈範圍的設定 • 第一商圈大約為佔總營業額 65%~75%左右的地區 • 第二商圈大約佔 25%~35% 左右的地區 • 第三商圈約佔總營業額的 3%~8% 左右而已 項目 交通的商圈 距離 ( 半徑 ) 時間 時速 第 1 商圈 徒步圈 500 公尺 10 分 3 公里 第 2 商圈 腳踏車圈 1,000 公尺 10 分 6 公里 第 3 商圈 汽、機車圈 5,000 公尺 10 分 30 公里
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    巿場評估的作業程序 • 商圈所在區域內,以開車 /走路 / 騎車方式至少 3 次 • 蒐集各項統計資料 • 蒐集有關產權持有者及目前使用者的資料 • 進行商圈的訪談,尤其是相鄰店面的觀察 • 標示出近期可能到期的店面所在位置 • 擬訂開發計畫及準備進行程序
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    巿場評估的作業程序 • 對可能設立地點進行分析 • 在道路圖上詳註商圈的實際範圍 • 人口普查、交通流量、都巿發展計畫資料 • 進行地區遊覽模式與影響評估分析 • 營業額與投資成本預測 • 研判適合在此地開設新點與否
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    餐飲店評估流程 • 第一商圈全景照片:主要街廓、次要街廓、附屬建物 • 店面識別系統規畫:名稱標誌申請、色系考量、促銷形象 •初步評估與計畫方針:經營輪廓、投資組合、簡易規畫圖 • 商圈研判:消費者輪廓、商圈範圍、活動型態、競爭同業 • 開發現場勘查記錄:基本資料、商圈簡述、營運研判、營運 規畫研判、廚房規畫研判、粗略預算、法規檢討、招牌建議 • 詳細評估與規畫建議:現場量測、現況建材、招牌、顧客動 線、進貨、垃圾、廁所、瓦斯、電源、空調、給水、熱水、 排水 / 氣、保全、消防、電信、冷藏冷凍冷卻型式、簽約要件 、預算精估、面積需求預測、店面空間計畫 ------
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    食品衛生安全的施行步驟 • 保持乾淨 • 以 HACCP 為標竿 • 避免危險 • 善加利用當地衛生機構 • 教育訓練 • 供應工作人員有效的工具 • 培養正確態度 • 與相關單位保持聯繫 • 了解設備
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    餐飲趨勢 • 特色主題餐廳 • 24hr 店 • 健康養身餐廳 • 大型自助餐聽 • 專營店 • 百圓現炒現賣店
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    經營戰略主在創新 • 現代餐飲的創新,需要運用新的理念、手 段和方法來整合餐飲資源,以創造一種新 的餐飲經營模式。餐飲創新的根本目的, • 迎合市場,滿足顧客需求,人們在創新思 維中,要想自己開發的産品達到預期的目 的,就需要把握餐飲創新的基本原則。 • 主題餐館運用色彩、音樂、燈光、裝潢等 視覺刺激元素引起消費者的注意。
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    突出文化主體 • 餐廳的設計布局、裝飾到菜品的色、香、味、形 、器,無一不是文化的結合體。 • 餐飲創新過程中,提升文化特色作爲經營的主要 方向,去營造一種良好的、體驗文化旋律氛圍。 • 美食融多種文化形式于一體,可結合娛樂、知識 、健康、營養、信息、體育等多種手段,提高餐 飲的參與性,觀賞性和娛樂性,這樣不僅提高餐 飲的經營檔次,增加文化含量,而且可以增加餐 廳的特色項目,營造獨特的餐飲氛圍,
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    潮流飲食的“五輕” • 餐飲産品的創新,将不僅僅是菜點,而是 在菜點、菜譜、環境、服務、活動等方面 ,不斷引領餐飲潮流。 • 在産品創新中,菜肴随國際飲食的“五輕”趨 勢,去開發輕油、輕糖、輕鹽、輕脂肪、 輕調味品。
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    營養方面 • 改用香料或辣椒來代替鹽。 • 利用調理方法來增加風味,降低脂肪含量,例 如煮、煎、烤。 • 使用現代調理器材與設備來增加風味。 • 使用蔬菜與澱粉類食物勾芡來增加風味。 • 使用美味的調味料
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    菜單之型態 • 1. 季節菜單 • 2. 循環菜單 • 3. 固定菜單 • 4. 節慶菜單 • 5. 外賣菜單 • 6. 特殊菜單 14
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    菜單設計要注意事項 1. 促成行銷觀念的目標 2. 促成餐廳知覺形象的建立 3. 影響對菜單項目的需求 4. 增進競爭的優勢
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    設計菜單應考慮下列事項 :  廚師的能力  菜單的正確性  設備的內容和配置  菜單分析與收益  食材供應的持續性與  顧客的需求 可取得性  菜單工程  價格與定價策略  菜單設計與配置  營養價值
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    菜單設計要注意事項 1. 市場定位或區隔因素 2. 考慮貨品季節、價格與貨源取得之難易 3. 菜餚不可太單調或重覆出現 4. 考慮廚房設備、廚師能力 5. 考慮服務方式、菜色種類 6. 社會經濟與潮流 7. 宗教、信仰因素 8. 競爭態勢 4
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    餐館經營要點 • 店主經營哲學與使命 • 目的與目標 •餐飲市場評估 1. 特定市場:某個領域的市場佔有率 , 或是某個市場的成功機會 2. 市場規模 :根據立地內的餐館客人 數目來估量 , 可以因為餐館立地條件 和經營主題改變。 3. 平均市場佔有率 4. 實際市場佔有率
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    目標巿場行銷 • 目標一:吸引顧客 • 目標二:拉住顧客 – 廣告 – 餐廳的內觀 – 傳單的推廣支援 – 餐廳的環境 – 餐廳的外觀 – 接待、服務人員的外表 – 社區活動 – 接待、服務人員的態度 – 菜單的設計 • 目標三:令顧客滿意 – 點菜 – 上菜服務 – 食物的價值 • 目標四:強調特色 -第 1 -惟 1
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    感官系統 周遭環境充滿刺激 我們的感官(含眼耳鼻口、皮膚) (如圖像、氣味、聲音) 接收這些刺激後。。。 產生感覺
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    顧客體驗 經歷商店的社會與實體環境之後, 消費者會出現一些內外在反應, 這些反應可用顧客體驗說明。 五大構面:感覺、情緒、思考、行動、關聯
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    訴求目標與形式 體驗 訴求目標 形式 創造知覺體驗的感覺,經由視 感官行銷可區分產品與行程,以訴 覺、聽覺、觸覺、味覺與嗅覺 求感官方式引發顧客動機、增加 感官 達成刺激。 產 品價值。 情感行銷訴求顧客內在的情感 結合在地景點,如鹿港,創造顧客 情感 及情緒,目標是創造情感體 情感上的需求,將消費與在地 驗。 活動做情感上的連結。 思考行銷訴求的是智力,目標 結合不同感受的過程中,顧客可以 思考 是用創意使顧客創造認知、解 經由體驗,思考自己所需的產品 決問題的體驗。 ,引發興趣。 行動行銷藉由增加身體體驗, 搭配整合氛圍藉由身體實際到,店 行動 替代的生活型態與互動,並豐 家生活型態並體驗的感受特色。 富顧客的生活。 藉由議題的話題,建構出具有共同 關聯行銷通常包含感官、情 想像之話題,可以進一步瞭解不同 關聯 感、思考與行動行銷等層面。 型 態的顧客。
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    餐館座落的位置 1. 人口統計涵蓋區域內活動的人們有多少 ? 2.市場涵蓋區域內的每人平均所得 ? 3. 正在成長或衰退中的區域 ? 4. 廢棄物與廢水處理、水電等問題。 5. 便利性 - 如何可以很便利的到達這家餐館 ? 6. 可見度 - 經過的人能否看到這家餐館 ? 7. 易達性 - 如何到達這家餐館 ? 8. 停車位 - 是否需要停車場 ? 9. 路邊吸引力 - 這家餐館的外觀有多誘人 ? 10. 位置 - 鄰居對這家餐館多期待 ?
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    餐飲經營遠景 • 在餐飲業的經營中,進一步開發餐飲模式 • 直營連鎖經營,樹立起企業品牌形象 •特許經營,統一技術質量,共享利潤 • 集團化經營,通過資産整合、戰略整合,進 行跨企業合作及并購,從而增強競争力。 • 在餐飲經營創新中,就是要敢于不落俗套, 做别人所沒有做的事情,進一步開拓特色經 營,使餐飲經營風格更加多樣化。
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    企業成長矩陣 新 產品發展 多角化 Product Diversification Development 產品 市場滲透 市場發展 Market Market 既有 Penetration Development 既有 新 市場
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    麥當勞成功因素 簡單化 - -Simplification 標準化 - - Standardization 專業化 - - Specialization
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    餐飲業的服務 • 一家新開幕的店,即使有很完整的商品力,但是 從業人員的服務水準未到達一定水準的話仍無法 使生意興隆的。 • 過去讓顧客飽食就已足夠的時代,已經不再,目 前的經營手法,是無法光靠一項商品力就達到聚 集顧客的目的。 • 外場人員的服務、儀容是顧客進門面對我們人員 先入為主的第一種感受。 • 從業人員接待客人的態度也很重要,如何將歡迎 及感謝的心迅速而確實地展現出來讓顧客感受至 深,是決定這家店服務水準的原因。
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    餐飲業如何提高服務力 • 笑容是表現最高手段 –表達感謝,由衷感激顧客從那麼多的餐廳當 中,選中並光臨本店。即使是客滿顛峰或是 接近打烊的時刻,也要注意顧客的感受。 – 要有感情,為了讓顧客能盡情享受這美味的 一餐,所以我們來到這裡工作。 – 充滿信心,對顧客要抱持著只要光臨本店, 必定讓他滿足而返。
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    止於至善 • 誠心 • 齊家 • 正意 • 治國 • 格物 • 平天 • 致知 下 • 修身 明明德