Dossier realizado por Gestilar Inmobiliaria sobre el complejo residencial Islas Estelas en Sinesio Delgado (Madrid) proyectado por Morph Estudio.

1. 69 viviendas 3 y 4 dormitorios
S I N E S I O D E L G A D O M A D R I D

2. 69 VIVIENDAS DE 3 Y 4 DORMITORIOS EN RÉGIMEN DE PROMOCIÓN DIRECTA. CUIDADAS ZONAS
COMUNES CON PISTA DE PADEL, GIMNASIO, ÁREA INFANTIL Y PISCINA. DOS BLOQUES DIFERENCIADOS,
NORTE Y SUR, CON LA MÁXIMA CERTIFICACIÓN DE EFICIENCIA ENERGÉTICA: CALIFICACIÓN A

3. LOS SALONES Y COCINAS SE DISPONEN EN LA ORIENTACIÓN SUR, CONECTADOS DIRECTAMENTE A LAS TERRAZAS,
MIENTRAS QUE AL NORTE Y CON UN CONTROL MÁS REDUCIDO EN SUS HUECOS EN FACHADA, EL ÁREA DE DORMITORIOS

4. LOCALIZACIÓNESTE SEGUNDO PROYECTO DE GESTILAR EN LA ZONA DE SINESIO DELGADO, FRENTE AL METRO ANTONIO MACHADO
(LÍNEA 7), UNA DE LAS ÁREAS DE MADRID MÁS CONSOLIDADAS Y REVALORIZADAS DESDE QUE ENTRÓ EN FUNCIONAMIENTO
EL TÚNEL DE SOR ÁNGELA DE LA CRUZ, QUE UNE LA ZONA DEL PASEO DE LA CASTELLANA CON PUERTA DE HIERRO Y LA M-30
A TRAVÉS DE LA CALLE VALLE DE MENA, ES DONDE SE UBICA LA PROMOCIÓN “ISLAS ESTELAS”
06
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Paseo de la Castellana
M-30
c/ Valle de Mena
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PARCELA PROYECTO “ISLAS ESTELAS”
PARCELA PROYECTO “ISLA DE ÍZARO”
METRO ANTONIO MACHADO
DEHESA DE LA VILLA
CENTRO COMERCIAL LA VAGUADA
TÚNEL DE SOR ÁNGELA DE LA CRUZ
METRO PLAZA CASTILLA
ESTACIÓN DE RENFE-CHAMARTÍN
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03
02
01
ISLA DE ÍZARO
08

5. P L A N O U R B A N I Z A C I Ó N Y P L A N T A S V I V I E N D A S
69 viviendas 3 y 4 dormitorios
S I N E S I O D E L G A D O M A D R I D
C/ Cabanillas de la Sierra
C/ Valle de Mena

6. V I V I E N D A T I P O 3 - 4 D O R M I T O R I O SV I V I E N D A T I P O 1 · 3 D O R M I T O R I O S
Sinesio Delgado - MADRIDISLAS ESTELAS

7. V I V I E N D A T I P O 8 · 4 D O R M I T O R I O S V I V I E N D A T I P O 9 · 3 D O R M I T O R I O S
Sinesio Delgado - MADRIDISLAS ESTELAS

8. “ISLAS ESTELAS” OFRECE UN CONJUNTO DE LÍNEAS CONTINUAS QUE
ROMPE SUS ESQUINAS A TRAVÉS DE LA SUCESIÓN DE LLENOS Y VACÍOS.
UN CONTRASTE VISUAL QUE NOS ALEJA DE LA IMAGEN DE BLOQUE
COMPACTO, PARA ABRIRSE AL EXTERIOR MEDIANTE AMPLIAS TERRAZAS
LAS TERRAZAS FUNCIONAN COMO PIEZAS QUE SE DESPLAZAN O RETRANQUEAN
EN LA FACHADA PARA PRODUCIR EL MOVIMIENTO NECESARIO QUE DIFERENCIA
EL CONJUNTO DEL RESTO DE LAS EDIFICACIONES EXISTENTES DE LA ZONA
DISEÑO

9. EL JUEGO PRODUCIDO A TRAVÉS DE LOS AMPLIOS
VENTANALES QUE SE ABREN EN LAS FACHADAS PARA
CAPTAR EL MÁXIMO DE LUZ, Y LOS DISTINTOS ACABADOS
DE PREFABRICADO DE HORMIGÓN, LE APORTAN RITMO AL
PROYECTO Y PERMITEN COMPONER ORDENADAMENTE EL
INTERIOR DE CADA UNA DE SUS ESTANCIAS
EL RESULTADO DEL DISEÑO ES UNA IMAGEN DE GRAN
POTENCIA QUE RESALTA LA HORIZONTALIDAD DE LOS
VOLÚMENES QUE ALBERGAN LAS DISTINTAS VIVIENDAS,
MANTIENE LA PRIVACIDAD DE LAS TERRAZAS Y PERMITE
GRANDES ESPACIOS Y VISTAS ABIERTAS AL EXTERIORIMAGEN

10. EL DISEÑO INTERIOR DE LAS VIVIENDAS SE ADAPTA A UNA
ORGANIZACIÓN DEPURADA Y FUNCIONAL. LA BANDA HÚMEDA
CENTRAL ALOJA BAÑOS Y ASEOS, DIFERENCIA Y SEPARA LOS DOS
ÁMBITOS DE DÍA Y NOCHE.
INTERIORES
ESPACIOS ININTERRUMPIDOS Y LÍNEAS RECTAS PARA AUMENTAR LA
SENSACIÓN DE AMPLITUD EN TODA LA VIVIENDA Y FACILITAR LA CIRCULACIÓN.
COMBINACIÓN DE MATERIALES ORGÁNICOS, COMO LA PIEDRA Y LA MADERA,
PARA PRODUCIR UN EFECTO CÁLIDO Y CONFORTABLE

11. ACABADOS
AMPLIA VARIEDAD DE OPCIONES A ELEGIR EN ACABADOS DE TODOS LOS
TIPOS QUE, SIN DUDA, TE SORPRENDERÁN POR SU DISEÑO Y CALIDAD
LAS VIVIENDAS SE HAN PROYECTADO DE ACUERDO CON LOS CRITERIOS
QUE NOS PERMITEN OBTENER “CALIFICACIÓN A” PARA LOGRAR LA MÁXIMA
EFICIENCIA ENERGÉTICA

12. ZONAS COMUNES LAS ZONAS COMUNES SE UBICAN ESTRATÉGICAMENTE EN EL ESPACIO INTERMEDIO ENTRE AMBOS
BLOQUES, PARA AISLAR LAS ACTIVIDADES DEL RUIDO Y GENERAR LA PRIVACIDAD DESEADA

13. “ISLAS ESTELAS” CUENTA CON AMPLIAS ZONAS
VERDES; UNA PISCINA COMUNITARIA, PISTA DE PADDLE
CON PAREDES DE CRISTAL Y UNA SALA POLIVALENTE
CON GIMNASIO EQUIPADO

14. MEMORIADECALIDADES

15. MEMORIA DE CALIDADES
F A C H A D A
• Fachada de paneles portantes de hormigón
arquitectónico y trasdosado incluyendo aislamiento
térmico, acústico y barrera de vapor.
• Cerramiento de tendederos con lamas.
• Petos de terraza de vidrio de seguridad.
Z O N A S C O M U N E S E X T E R I O R E S
• Garita de vigilancia y control de accesos en la entrada
peatonal de la urbanización.
• Detectores de presencia para iluminación en portales y
hall de planta.
• Ascensores de última tecnología y seguridad, con
capacidad para 6 personas, marca Orona o similar.
• Pista de paddle.
• Sala polivalente con Gimnasio equipado.
• Piscina de adultos con iluminación sumergida y
depuración con sistema de agua salada.
• Zona de juegos infantil equipada y protegida con suelo
de caucho.
• Riego automático en todas las zonas verdes.
• Las zonas exteriores combinarán varios tipos de
pavimentos: adoquín tipo casco antiguo de cemento
y piedra de granito en la zona de soportales, dotando
estos acabados a todos los espacios de un ambiente
cálido y elegante.
• Portalesconpaneladodemaderacombinadoconplacas
de piedra natural y solado en los portales y descansillos.
• Preinstalación de sistema de video-vigilancia en accesos.
• Aseos en zonas comunes.
• Mobiliario e iluminación interior de la urbanización
con elementos de diseño. Llave maestra para zonas
comunes.
• Ajardinamientoconespeciesvegetalesdebajoconsumo
hídrico.
G A R A J E S y T R A S T E R O S
• Pavimento continuo de hormigón pulido y endurecido
con arena de sílice en Garajes.
• Pantallas led en Garajes.
• Gres antideslizante en Trasteros.
• Luminarias en Trasteros.
• Pintura plástica en paramentos verticales.
T E L E C O M U N I C A C I O N E S
• Antena colectiva comunitaria y parabólica. Red de
coaxiales para comunicaciones por cable (Salón y
Dormitorio Principal). Cada vivienda dispondrá de la
preinstalación necesaria para poder disfrutar de la TV
por cable y digital.
* Este documento tiene carácter de información comercial, sujeto a modificaciones por necesidades de obra, obtención de Licencia, o aquellas que pueda estimar en su momento la Dirección Facultativa, no siendo vinculante desde el punto de vista contractual.
M E M O R I A D E C A L I D A D E S I S L A S E S T E L A S
MEMORIA DE CALIDADES
• Tomas de voz y datos en Cocina, Salón y Dormitorios. La
toma de Salón y Dormitorios será doble.
• Toma de TV en Cocina, Salón, Dormitorios y Terrazas.
• Instalación de telefonía básica en Cocina, Salón y
Dormitorios.
• Red de fibra óptica común del edificio hasta el punto de
acceso al usuario de la vivienda.
C L I M A T I Z A C I Ó N
• Instalación de aire acondicionado por conductos en
SalónyDormitoriosconbombadefrío–calorconrejillas
de doble deflexión.
• Equipos marca LG o similar.
• Sistema domótico de control zonal por estancias de
Koolair-Airnova o similar.
I N S T A L A C I Ó N E L É C T R I C A
• Electrificación elevada en viviendas.
• Video-portero electrónico con cámara en acceso a
urbanización, teléfono standard y monitor en color en
cada una de las viviendas.
• Mecanismos Legrand B-Ticino, modelo Living Light o
similar.
• Base de enchufe y luminarias estancas en Terrazas de
viviendas.
• Luminarias en Trasteros.
• Instalación de luminarias tipo led empotradas en
Vestíbulo, Pasillo y Cuartos de baño y down-lights en
Cocina.
F O N T A N E R Í A Y C A L E F A C C I Ó N
• Tuberías de distribución de agua en polietileno
reticulado y bajantes sanitarias de polipropileno con
tratamiento acústico.
• Calefacción centralizada con control de temperatura y
consumo individualizado por vivienda.
• Suelo radiante marca Uponor, Polyterm o similar en
todas las estancias dotadas de control de temperatura
en Dormitorios, Salón-comedor y Cocina.
• Paneles solares para precalentamiento de agua caliente
sanitaria. Instalación de paneles solares térmicos de alta
eficiencia Saunier Duval o similar.
• En Cocina: toma para nevera americana.
• Toma de agua en Terrazas.
D O M Ó T I C A
• Instalación domótica básica para control de
funcionamiento de alarma de seguridad y persianas de
Salón.
• Calefacción con sistema zonal de climatización marca
Koolair-Airnova o similar.

16. MEMORIA DE CALIDADES
S A N I T A R I O S Y G R I F E R Í A S
• Encimera de cerámica o Silestone o similar con lavabo
sobre encimera.
• Grifería termostática en bañera y ducha Hansgrohe o
similar.
• Sanitarios Porcelanosa Acro Compact o similar.
• Bañera blanca en Baño Secundario con posibilidad de
sustituirla por plato de ducha de tamaño similar sin
coste adicional.
• MamparasenBañoPrincipalySecundario.
• Espejos en Baño Principal y Secundario.
C O C I N A
• Cocinas amuebladas en las que se incorpora placa
de inducción, campana extractora extraíble, horno
multifunción, lavavajillas integrado, horno microondas
en torre con el horno, fregadero y grifo.
F A L S O T E C H O
• Falso Techo en toda la vivienda y cortinero en salón y
dormitorio.
* Este documento tiene carácter de información comercial, sujeto a modificaciones por necesidades de obra, obtención de Licencia, o aquellas que pueda estimar en su momento la Dirección Facultativa, no siendo vinculante desde el punto de vista contractual.
PLATO DE DUCHA
Y MAMPARA
SANITARIOS PORCELANOSA
ACRO COMPACT
HANSGROHE
V I V I E N D A (EXCEPTO BAÑOS, COCINA Y TERRAZAS)
B A S E :
• Suelo laminado AC4 Porcelanosa serie Endless –
L’Antict Colonial (24,40 x 126,10 cm).
• Suelo de gres porcelánico Porcelanosa serie Venis
(22 x 90 cm).
MEMORIA DE CALIDADES
LONG ISLAND BROADWAY
BROOKLYN QUEENS
OXFORD BLANCO
HAMPTON BROWN
CHESTER ACERO
MONTREAL NOGAL
MEJORAS SOLADOS VIVIENDA:
• Suelo de madera Porcelanosa serie Eden, 1 lámina
(240 x 20 cm).
• Suelo de gres porcelánico Saloni serie Vancouver
(20 x 120 cm).
• Suelo de gres porcelánico Saloni Abstract Grafito
(20 x 120 cm).
• Suelo de piedra natural.
LIGHT GREY
CAMEL
WHITE
BROWN
ARCE
NOGAL
CENIZA
ROBLE
S O L A D O S Y A L I C A T A D O S
• Pintura plástica lisa blanca en paramentos verticales y horizontales (elección entre 3 colores).
• Revestimiento vertical en plaquetas cerámicas de primeras marcas y pintura plástica en Cocinas y cuartos de baño.

17. MEMORIA DE CALIDADES
B A Ñ O P R I N C I P A L
A elegir entre los acabados de la opción 1 ó 2:
• Suelo de gres porcelánico Saloni (60 x 60 cm):
• Alicatado de Saloni (30 x 90 cm) en ducha y frente del
lavabo (y resto de paramentos en pintura plástica lisa):
B A Ñ O S E C U N D A R I O Y A S E O
A elegir entre los acabados de la opción 1 ó 2:
• Suelo de gres porcelánico Saloni serie Hydra (45 x 45 cm):
• Alicatado Saloni serie Sunset (25 x 75 cm) en el entorno
de ducha/bañera, y en el frente del lavabo (resto en
pintura plástica lisa):
1- PROYECCIÓN
ANTRACITA
2- INTRO CREMA 1- BRONCE 2- ANTRACITA
1- BEIGE
2- CENIZA
* Este documento tiene carácter de información comercial, sujeto a modificaciones por necesidades de obra, obtención de Licencia, o aquellas que pueda estimar en su momento la Dirección Facultativa, no siendo vinculante desde el punto de vista contractual.
C O C I N A S
A elegir entre los acabados de la opción 1 ó 2:
• Suelo de gres porcelánico Saloni serie Interior
(45 x 45 cm).
• Alicatado de Saloni serie Lumina Blanco (30 x 90 cm) en
zonas húmedas de mueble (y resto de paramentos con
pintura plástica lisa). Color:
1- CENIZA 2- GRIS
1- BLANCO BRILLO
2- BLANCO MATE
1- DESTIL NACAR
2- INTRO CREMA
2- MOSAICO INTRO CREMA
MEMORIA DE CALIDADES
• Solado y/o alicatado de gres porcelánico Saloni serie
Vancouver (20 cm x 120 cm).
• Soladoy/oalicatadodegresporcelánicoSaloniAbstract
Grafito (20 x 120 cm).
• Solado y/o alicatado de gres porcelánico Porcelanosa
serie Venis (22 x 90 cm).
• Suelo de piedra natural.
• Posibilidad de ampliar el alicatado a todas las zonas de
cocina, baños y aseos.
ARCE
NOGAL
CENIZA
ROBLE
OXFORD BLANCO
HAMPTON BROWN
CHESTER ACERO
MONTREAL NOGAL
MEJORAS SOLADOS Y ALICATADOS EN COCINAS, BAÑO PRINCIPAL, SECUNDARIO Y ASEO:
CHESTER ACERO - SERIE VENIS
DE PORCELANOSA
GRAFITO

18. MEMORIA DE CALIDADESMEMORIA DE CALIDADES
* Este documento tiene carácter de información comercial, sujeto a modificaciones por necesidades de obra, obtención de Licencia, o aquellas que pueda estimar en su momento la Dirección Facultativa, no siendo vinculante desde el punto de vista contractual.
T E R R A Z A S
• Pavimento base de Saloni color Pigments Gris
(30 x 61 cm).
C A R P I N T E R Í A I N T E R I O R
• Puerta de entrada acorazada de la casa Tesa, modelo
Securitesa3osimilar,de45mmdegrosorytapajuntasde
DM rechapada en el interior, con dos pernios regulables
y 6 pivotes antipalanca, cerradura de seguridad de tres
puntos y acabado lacado en blanco en su interior.
• Puertas de paso lisas macizas de 40 mm lacadas en
blanco con manivela de diseño, herrajes cromados y
condenas en Baños y Dormitorio Principal.
• Armarios modulares de hojas lacadas a juego con
puertas de paso.
• Armarios modulares en block con balda separadora de
maletero y barra metálica.
C A R P I N T E R Í A E X T E R I O R
• Carpintería exterior Cortizo, Exlavesa o similar.
• Ventanales con una hoja oscilobatiente de aluminio con
rotura de puente térmico y acabado lacado en color o
anodizado.
• Carpintería exterior con hojas correderas en salida a
Terrazas.
• Persianas enrollables de lamas de aluminio perfilado
sistema tipo monoblock. Color a juego con la carpintería
exterior.
• Persianas del Salón Motorizadas.
V I D R I E R Í A
• Acristalamiento realizado con vidrio con cámara de aire
anti-condensación con perfil separador de aluminio.
• En petos de Terrazas acristalamiento formado por vidrio
de seguridad.
T A B I Q U E R Í A
• Divisiones entre viviendas y zonas comunes: según
cumplimiento del CTE con aislamiento térmico y
acústico. Sistema Panelsystem o similar.
• Particiones en cada vivienda: según cumplimiento del
CTE. Se realizarán en Panelsystem o similar y/o Pladur.
A I S L A M I E N T O S
• Calificación Energética A: aislamiento según
cumplimiento del CTE, dando cumplimiento al CTE
DB HE “Limitación de la Demanda Energética” para
conseguir esta calificación en las viviendas.
PIGMENTS GRIS
MADERA TECNOLÓGICA
M E J O R A S D E C A L I D A D E S I S L A S E S T E L A S
AMPLIA VARIEDAD DE OPCIONES A ELEGIR EN ACABADOS MÁXIMA CALIDAD Y DISEÑO
BAÑERA HIDROMASAJE MODELO
VYTHOS TONIC DE ROCA
• Mejora: disposición de solado de madera
tecnológica. Sólo en Ático.

19. M E J O R A S D E C A L I D A D E S I S L A S E S T E L A S
MEMORIA DE CALIDADES
C A R P I N T E R Í A
• Puertas de paso macizas lisas, de suelo a techo.
• Macizas con entrecalle.
• Puertas de armarios con entrecalle.
B A Ñ O S
• Plato de ducha Terran de Roca o similar en material
base Stonex, superficie texturizada. antideslizante,
capa exterior de GelCoat de alta calidad de 500 micras
espesor. Colores disponibles: blanco, negro, blanco roto,
crema, pizarra, arena, cemento y coral.
• Hansgrohe Raindance Select E 360 Showepipe
termostato ducha visto EcoSmart 9 l/m o similar.
* Este documento tiene carácter de información comercial, sujeto a modificaciones por necesidades de obra, obtención de Licencia, o aquellas que pueda estimar en su momento la Dirección Facultativa, no siendo vinculante desde el punto de vista contractual.
PLATO DE DUCHA
TERRAN DE ROCA
HANSGROHE
LÍNEA PURA
VIDA
GRIFERIA HANSGROHE
REINDANCE
MEMORIA DE CALIDADES
• Hansgrohe Línea Pura Vida o similar:
• Mezclador monomando de lavabo 100 o Mezclador
monomando 200.
• Mezclador monomando de ducha y bañera visto.
• Reindance Select E 120 3jet EcoSmart/Unica´S Puro Set
0,65 m o similar.
• Mueble bajo lavabos en carpintería en colores: blanco,
beige o gris oscuro.
• Sustitución de bañera por plato de ducha.
• Instalación de Bañera hidromasaje modelo Vythos
Tonic de la casa Roca o similar.
• Instalación de un bidé línea Porcelanosa Acro Compact
o similar en Baño Principal sin coste cuando sea posible
conforme Proyecto.
• Instalación de columna de hidromasaje modelo
Evolution de la casa Roca o similar.
C A L E F A C C I Ó N
• Incremento de suelo refrigerante.
M O T O R I Z A C I Ó N D E P E R S I A N A S
• Motorización de persianas en Dormitorios.
C A R G A C O C H E E L É C T R I C O
• Instalación eléctrica y punto de conexión.
F A L S O T E C H O
• Foseado perimetral en Salón y Dormitorio.COLUMNA DE HIDROMASAJE
HANSGROHE

20. EFICIENCIAENERGÉTICA

21. CALEFACCION-CLIMATIZACIÓN y AGUA
CALIENTE
La climatización y la producción de agua caliente sanitaria de las viviendas se ha
proyectado con suelo radiante.
Con este sistema los radiadores se sustituyen por una red de tubos bajo el suelo por
los que circula agua caliente en invierno convirtiendo el suelo en un emisor de calor.
BENEFICIOS DEL SUELO RADIANTE:
Trabaja a temperaturas bajas, favoreciendo el incremento del rendimiento del
emisor.
Se consigue mayor sensación de confort que un sistema convencional gracias a
un reparto uniforme del calor desde la zona más baja de las estancias. Sistema
invisible y limpio.
Libera espacio en la vivienda.
CALIFICACIÓN ENERGÉTICA
El edificio tiene una CALIFICACIÓN ENERGÉTICA A lo que supone una
disminución de emisiones C02 y una reducción significativa de la demanda
energética del edificio (calefacción y agua caliente sanitaria).
Esta calificación se consigue mediante la adopción de las siguientes medidas:
Mayor aislamiento térmico que se obtiene mediante la mejora de la envolvente
térmica aumentando el aislamiento de fachada, mejorando el de cubierta y la
separación con zonas comunes, así como la carpintería e incorporando vidrios bajo
emisivos.
VENTILACIÓN DE DOBLE FLUJO CON RECUPERACIÓN DE CALOR
La ventilación continua de la vivienda es obligatoria por normativa a fin de garantizar la calidad del aire
en el interior de las viviendas. Los sistemas de ventilación homologados contemplan desde ventanas
entreabiertas(sistemademicroventilación)hastarejillasdirectasalexteriorqueintroducenruidoyfrío
o calor en las estancias.
El sistema que propone Gestilar, ventilación de doble flujo con recuperación de calor, es el
más avanzado del mercado… el aire, en lugar de entrar directamente a la vivienda, entra de forma
controlada a través de un sistema con un intercambiador de calor que ofrece:
Confort térmico y acústico. El aire entra atemperado, con un caudal controlado.
Al no tener contacto directo con el exterior, no se produce una inmisión de ruido en la vivienda.
El flujo de aire va siempre desde las estancias vivideras a los baños y cocinas, imposibilitando
una transmisión de olores indeseada.
Salud. El aire entra filtrado.
El sistema introduce el aire libre de buena parte de los agentes contaminantes con las
repercusiones positivas que ello tiene para la salud.
Ahorro. Gracias al intercambio de calor del aire que sale de la vivienda y entra.
Con este sistema se logra recuperar hasta el 90% del calor que, de otra manera, se perdería.
Este aspecto es especialmente relevante en viviendas de alta eficiencia y “calificación A”
porque la ventilación puede suponer hasta el 40% del consumo de calefacción.
La ventilación doble flujo con recuperación de calor es una ventilación rentable y eficiente con el medio
ambiente
Asegura la calidad del aire a través de la extracción del aire viciado en las estancias húmedas (cocinas,
baños, aseos, lavaderos…) y que simultáneamente asegura la insuflación de aire nuevo filtrado en las
estancias secas (salón, comedor, dormitorios…).
INVIERNO. El aire nuevo recupera las calorías del aire viciado que extraemos de la vivienda, gracias
a la presencia de un intercambiador térmico, ayudando a mantener la temperatura en la vivienda.
VERANO. El aire nuevo que entra se enfría gracias al aire viciado que extraemos y a la presencia de
un intercambiador térmico, evitando el recalentamiento de la vivienda.
SALUD y CONFORT
Aire limpio/ventilación higiénica
Renovación de aire en ausencia
Evitar aparición humedades/moho
Evitar los olores de cocina/baño
Filtrado aire admisión, evitando la entrada
polvo dañino para personas alérgicas
Mejor aislamiento acústico al no ser necesario
abrirlasventanasparaunacorrectaventilación
Evita la aparición de corrientes de aire
molestas en el interior de la vivienda
EFICIENCIA ENERGÉTICA
Recuperación de energía
Refrescamiento nocturno pasivo
Disminución de demanda de calefacción/
refrigeración
Mejora de la Clasificación Energética
Mejora del activo de la vivienda (construido
bajo estándares de la norma futura)

22. Gestilar S. L. fue fundada en el año 2.009 y cuenta con un grupo de profesionales con una dilatada
y probada trayectoria en el sector inmobiliario.
Gestilar posee una amplia experiencia en la promoción inmobiliaria, principalmente en Madrid y
Cataluña. En los últimos 7 años ha entregado más de 500 viviendas y actualmente tiene en cartera
más de 1.000 viviendas repartidas en los siguientes proyectos:
• FISTERRA I, II Y III: 88 viviendas unifamiliares. Boadilla del Monte.
• LOS GAZEBOS: 58 viviendas y locales comerciales. Valdebebas.
• ISLA ALBORÁN: 73 viviendas y locales comerciales. Valdebebas.
• ISLAS CÍES: 61 viviendas unifamiliares. Boadilla del Monte.
• ISLA DE SÁLVORA: 36 viviendas unifamiliares. Boadilla del Monte.
• ISLAS ONS: 74 viviendas unifamiliares. Boadilla del Monte.
• ISLA DE ÍZARO: 64 viviendas en altura. Valle de Mena, Madrid.
• ISLA DE MOURO: 87 viviendas en altura. Vallecas.
• BLAU DE MAR: 92 viviendas en altura. Playa de Aro, Girona.
• ISLA DE AROSA: 257 viviendas en altura. Alcalá de Henares.
• CAL FONT: 57 viviendas en altura. Igualada, Barcelona.
• ISLAS ESTELAS: 69 viviendas en altura. Valle de Mena. Madrid
Enlafinanciacióndeestaspromocionescontamosconlasprincipalesentidadesbancarias:BANKIA,
BANKINTER, BBVA, CAIXA, IBERCAJA, BANCO POPULAR, SABADELL y BANCO SANTANDER.
Para la construcción de cada una de las promociones Gestilar Gestión siempre ha trabajado con
las constructoras de mayor solvencia (ALDESA, ARPADA, AVINTIA, CMS, ORTIZ), las cuales han
sido elegidas siempre teniendo en cuenta la calidad de sus ofertas y la aceptación por parte de la
entidad financiera que correspondiera en cada promoción.
Eldiseñodelaspromociones,asícomolacalidaddelproducto,dirigidoaunsegmentodepoblación
de nivel medio / alto, de edades entre los 35 y 50 años, es fundamental para Gestilar Gestión.
Diseñamosviviendasconampliasconterrazasyzonascomunesconpiscinaypádel.Sonviviendas
de 3 y 4 dormitorios con superficies que oscilan entre los 120 m2 y los 150 m2, respectivamente.
PROMUEVE
creamos viviendas
www.gestilar.com

23. Este documento tiene carácter de información comercial, sujeto a modificaciones por
necesidadesdeobra,obtencióndeLicencia,oaquellasquepuedaestimarensumomento
la Dirección Facultativa, no siendo vinculante desde el punto de vista contractual.
Calle Quintanavides, 19 Edificio 4
Planta 3, Módulo E - 28050 Madrid
www.gestilar.com
info@gestilar.com
91 369 74 50