Информация по земельным участкам в Поддорском районе

1. ПОДДОРСКИЙ РАЙОН

2. ИСТОРИЧЕСКАЯ СПРАВКА
 С древних времен территория современного Поддорского
района входила в состав Новгородской Земли. Крупнейшим
поселением во времена новгородской независимости был
городок Курск на Ловати, другими церковными и
административными центрами территории района были
небольшие села Лось на Полисти, Офремово (Ефремово) на
Порусье и Коломно на Ловати. По Ловати проходил путь "из
варяг в греки". Cо времени составления первых дошедших до
нашего времени писцовых описаний (конец 15 века) до 18 века
для территории района были характерны мелкие (1-4 двора)
деревни, располагавшиеся вдоль рек. Со времени
присоединения Новгородской земли к Московскому
государству (конец 15 в.) территория будущего района
административно относилась к "Рускому" (Старорусскому)
уезду, и делилась на погосты: Лосский, Офремовский,
Коломенский. По Ловати проходила
граница Шелонской и Деревской пятин (деление на пятины не
совпадало с делением на уезды).
 В 1580-е - 1610-е годы территория нынешнего Поддорского
района практически полностью обезлюдела в результате
эпидемий, Ливонской войны, голода и гражданской войны
(Смуты). В середине 17 века территория и крестьяне
практически всего Старорусского уезда за исключением
Лосского погоста (т.е. территорий по Полисти и западнее)
были подарены в вотчину Валдайскому Иверскому монастырю

4. НА ТЕРРИТОРИИ СЕЛЕЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ИМЕЮТСЯ
СЛЕДУЮЩИЕ УЧАСТКИ
 На территории Селеевского сельского поселения для
индивидуального жилищного строительства имеются 4
участка на берегу реки Ловать площадью 2500 кв.м.
каждый и 3 участка по улице Совхозной д.8 (2500
кв.м.), напротив д.10 (3000 кв.м.) и д.11(2500 кв.м.).
Кадастровых номеров на данные участки нет.

6. НА ТЕРРИТОРИИ ПОДДОРСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ИМЕЮТСЯ ДВА
ЗЕМЕЛЬНЫХ МАССИВА, ПРЕДНАЗНАЧЕННЫХ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ В ЦЕЛЯХ
ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:
Расположен в черте населенного
пункта с. Поддорье вдоль трассы
по направлению Поддорье –
Холм в кадастровых кварталах
53:15:0091804 и 53:15:0010703,
площадь земельного участка 20,2
га, расстояние от границ участка
до реки Редья 100 метров.
Расположен в черте населенного
пункта с. Поддорье вдоль трассы
по направлению Поддорье –
Старая Русса в кадастровом
квартале 53:15:0090801,
площадь земельного участка 13,7
га, расстояние от границ участка
до реки Редья 100 метров
Участок № 1 Участок № 2

8. НА ТЕРРИТОРИИ БЕЛЕБЕЛКОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ИМЕЮТСЯ ДВА
ЗЕМЕЛЬНЫХ МАССИВА, ПРЕДНАЗНАЧЕННЫХ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ В ЦЕЛЯХ
ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:
Расположен в черте
населенного пункта с.
Белебелка около ГЭС на
берегу реки Полисть,
площадью 0,3 га.
Расположен в черте
населенного пункта с.
Белебелка, возле дороги
по направлению
Белебелка – Старая Русса,
площадью 1 га, 50 м до
реки Полисть.
Расположен в урочище
Липовка площадь 3 га на
берегу р.Полисть
Расположен по дороге на
реку Полисть д.Большое
Шелудково. 2,5 га, 100 м
до реки Полисть.
Участок № 1
Участок № 3 Участок № 4
Участок № 2

10. ДАННЫЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ РАСПОЛОЖЕНЫ В ЗОНАХ Ж1
Ж.1 — зона индивидуальной жилой застройки
Зона индивидуальной усадебной жилой застройки Ж.1 выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из
отдельно стоящих жилых домов усадебного типа с минимально разрешенным набором услуг местного значения.
Основные виды разрешенного использования недвижимости:
отдельностоящие индивидуальные жилые дома коттеджного типа.
Условно разрешенные виды использования:
1. детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;
2. школы общеобразовательные;
3. мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам
4. изделия народных промыслов),
5. магазины в отдельно стоящем здании,
6. приемные пункты прачечных и химчисток;
7. парки, скверы, бульвары;
8. амбулаторно-поликлинические учреждения;
9. пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские,
10. прочие подобные объекты обслуживания,
11. спортплощадки, спортзалы;
12. клубы многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы;
13. дома приема гостей (домашние-гостиницы), мини-гостиницы;
14. отделения, участковые пункты милиции;
15. пожарные части;
16. отделения связи;
17. бани,
18. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
19. парковки перед объектами обслуживающих и коммерческих видов использования 2-5 машиномест;
20. гостевые парковки из расчета 1 машиноместо на 1 участок;
21. сооружения, коммуникации, объекты инженерной инфраструктуры;
22. антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи (кроме мачтовых вышек)

11. Вспомогательные виды разрешенного использования:
1. отдельно стоящие или встроенные в жилые дома гаражи или открытые
2. автостоянки (2 машиноместа на индивидуальный участок);
3. хозяйственные постройки;
4. теплицы, оранжереи;
5. сады, огороды, палисадники;
6. гостевые жилые дома;
7. строения для содержания мелких животных;
8. индивидуальные резервуары для хранения воды;
9. скважины для забора воды, (при условии организации зоны санитарной охраны
10. не менее 30-50 м выше по потоку грунтовых вод);
11. индивидуальные бани, надворные туалеты;
12. объекты пожарной охраны ( гидранты, резервуары, противопожарные водемы);
13. автозаправочные станции;
14. площадки для сбора мусора.
Параметры:
 1. Минимальный размер участка для жилого дома усадебного типа – 600 м², включая площадь застройки.
Максимальный размер участка – 1000 м², Коэффициент использования территории: для жилых домов усадебного типа -
не более 0,67.
 2. Минимальный размер участка на 1-ну жилую единицу коттеджной застройки 1-2 этажей 600м², максимальный
размер участка – 1000 м². Коэффициент использования территории: не более 0,7.
 3. Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением – в соответствии со сложившейся линией
застройки.
 4.Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.
 5.Требования к ограждению земельных участков: характер ограждения и его высота должны быть единообразными как
минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы. Высота не более 1.8м.

12.  4. Минимальное расстояние от границ землевладения до строений, а также между строениями:
 4.1. От границ соседнего участка до: основного строения - 3 м; хозяйственных и прочих строений - 1 м; открытой стоянки
- 1 м; отдельно стоящего гаража - 1 м.
 4.2. От основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений - в соответствии с требованиями
СНиП 2.07.01-89* (прил. 1), Санитарными правилами содержания населенных мест (N 469080).
 3.4. Исключение: шпили, башни, флагштоки - без ограничения.
Примечания:
 1. Расстояния измеряются до наружных граней стен строений.
 2. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию
собственников жилого дома, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению.
 3. Высота зданий.
 3.1. Для всех основных строений количество надземных этажей - до двух с возможным использованием (дополнительно)
чердачного пространства скатной кровли под мансардный этаж без увеличения высоты здания.
 3.2 Высота здания от уровня земли: до верха плоской кровли - не более 9,6 м; до конька скатной кровли - не более 13,6
м.
 3.3. Для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли не более 4 м; до конька
скатной кровли - не более 7 м.

13. КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Ясакова Елена Ильинична– председатель комитета по
экономике и управлению муниципальным имуществом
Администрации поддорского муниципального района.
Тел (81658)71-475
Ларионова Елена Олеговна– ведущий служащий
комитета по экономике и управлению муниципальным
имуществом Администрации поддорского
муниципального района.
Тел (81658)71-519

14. ПРОЦЕДУРА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ
 Для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного
хозяйства земельный участок может быть предоставлен гражданину путем:
 - подачи заявления о предварительном согласовании предоставления земельного
участка или о предоставлении земельного участка и публичного информирования
уполномоченным органом о предоставлении земельного участка
(ориентировочный срок с момента подачи заявления до заключения договора
аренды составляет от 60 до 105 дней с учетом проведения кадастровых работ по
формированию земельного участка и получения технических условий
подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-
технического обеспечения);
 - подачи заявления о предоставлении земельного участка посредством проведения
аукциона (ориентировочный срок с даты проведения аукциона до заключения
договора аренды составляет 40 дней).
 Для комплексного освоения территории земельный участок может быть
предоставлен юридическому лицу путем заключения договора аренды земельного
участка для комплексного освоения территории и договора о комплексном
освоении территории, заключенным по результатам аукциона с администрацией
поселения по месту нахождения земельного участка в соответствии со статьей
39.12 Земельного кодекса Российской Федерации и статьей 46.4
Градостроительного кодекса Российской Федерации (ориентировочный срок с даты
проведения аукциона до заключения договора аренды составляет 40 дней).

15. Спасибо за внимание!