מסמך נופי סביבתי לשכונה ד'3 רמת בית שמש מוגש למשרד הבינוי והשיכון ע"י אקו- הנדסת סביבה ואקוסטיקה בע"מ

1. ‫קדמן‬ .‫י‬-‫ברמן‬ .‫י‬eng.co.il-office@ecoeng.co.il-www.eco,
‫אקו‬-‫הנדיב‬ '‫רח‬ ,‫בע"מ‬ ‫ואקוסטיקה‬ ‫סביבה‬ ‫הנדסת‬17‫הרצליה‬ ,48464.‫טל‬90-0461770.‫פקס‬90-0414850
‫שמש‬ ‫בית‬ ‫רמת‬
‫שכונה‬‫ד‬’3
‫סביבתי‬ ‫נופי‬ ‫נספח‬
‫נספח‬11
‫דצמבר‬4112
‫והשיכון‬ ‫הבינוי‬ ‫משרד‬‫שמש‬ ‫בית‬ ‫עיריית‬
‫סביבתי‬ ‫נופי‬ 6 '‫מס‬ ‫נספח‬ ‫הסביבה‬ ‫איכות‬ ‫נספח‬ 11:06:19 04/12/2014 102-0073593 ‫תכנית‬

2. ‫ד‬ ‫שמש‬ ‫בית‬ ‫רמת‬3-‫נופי‬ ‫נספח‬-‫סביבתי‬
‫ענייניים‬ ‫תוכן‬
5
‫ענייניים‬ ‫תוכן‬
‫תוכן‬‫ענייניים‬..........................................................................................................4
‫צוות‬...............................................................................................................2
1.1‫תיאור‬‫התוכנית‬‫המוצעת‬.............................................................................5
1.1‫תיאור‬‫העבודות‬‫הכרוכות‬‫בהקמת‬‫הפרויקט‬.................................................11
1.1.1‫כללי‬..............................................................................................................11
1.1.1‫אזורי‬‫התארגנות‬..............................................................................................11
1.1.1‫תש‬‫תיות‬‫נלוות‬.................................................................................................11
1.1.1‫מאזן‬‫עבודות‬‫עפר‬............................................................................................11
4.1‫תיאור‬‫סביבת‬‫התוכנית‬.............................................................................11
4.1‫תיאור‬‫תכונות‬‫הנוף‬‫הטבעי‬........................................................................44
1.1.1‫מסלע‬‫ונחלים‬..................................................................................................11
2.1.2‫יחידות‬‫צומח‬‫ובתי‬‫גידול‬....................................................................................13
1.1.1‫צומח‬‫ייחודי‬....................................................................................................13
1.1.1‫בעלי‬‫חיים‬......................................................................................................11
2.1.5‫נוף‬‫וטבע‬‫מעשה‬‫ידי‬‫אדם‬..................................................................................14
1.1.4‫מסדרונות‬‫אקולוגים‬..........................................................................................31
2.1.7‫איכות‬‫אוויר‬.....................................................................................................35
1.1.2‫ארכיאולוגיה‬...................................................................................................32
3.1‫ניתוח‬‫השפעת‬‫התוכנית‬‫על‬‫הסביבה‬..........................................................13
3.1‫ניקוז‬‫והידרולוגיה‬.....................................................................................13
1.1.1‫כללי‬..............................................................................................................41
1.1.1‫מצב‬‫עתידי‬.....................................................................................................41
1.1.1‫פתרונות‬‫הניקוז‬...............................................................................................41
1.1.1‫שינוי‬‫הנגר‬‫הצפוי‬‫כתוצאה‬‫מביצוע‬‫התוכנית‬..........................................................43
1.1.3‫השפעה‬‫סביבתית‬‫של‬‫פתרונות‬‫הניקוז‬‫המוצעים‬...................................................43
1.1.4‫השפעת‬‫פתרונות‬‫הניקוז‬‫המוצעים‬,‫על‬‫ערוץ‬‫הנחל‬‫גדותיו‬‫וסביבתו‬...........................43
3.4‫ערכי‬‫טבע‬‫ואקולוגיה‬.................................................................................11
1.1.1‫אזורים‬‫בעלי‬‫חשיבות‬.......................................................................................44
1.1.1‫מתחמים‬........................................................................................................45
3.2.3‫אתרים‬...........................................................................................................51
3.2.4‫מסקנות‬‫הסקר‬‫והמלצות‬‫לתכנון‬.........................................................................21
1.1.3‫הנחיות‬‫לצמצום‬‫מפגעים‬...................................................................................23
3.3‫איכות‬‫אוויר‬.............................................................................................61
3.3.3‫כללי‬..............................................................................................................24
3.3.3‫תיאור‬‫התוכנית‬...............................................................................................24
3.3.3‫מאפיינים‬‫מטאורולוגיים‬.....................................................................................25
3.3.3‫ערכי‬‫סביבה‬‫וערכי‬‫יעד‬–‫חוק‬‫אוויר‬‫נקי‬................................................................31
3.3.3‫איכות‬‫האוויר‬‫הקיימת‬‫באזור‬..............................................................................31
3.3.3‫הרצת‬‫המודל‬QHCR3CAL.............................................................................33
3.3.3‫תוצאות‬‫חישובי‬‫הפיזור‬-‫מצב‬‫עתידי‬...................................................................33
3.3.3‫סיכום‬‫והמלצות‬.............................................................................................131
3.5‫שינויים‬‫חזותיים‬‫ונופיים‬..........................................................................113
1.3.1‫בינוי‬............................................................................................................131
1.3.1‫תחנת‬‫דלק‬...................................................................................................134
1.3.1‫שטחים‬‫פתוחים‬.............................................................................................133
1.3.1‫צמצום‬‫הפגיעה‬‫החזותית‬-‫נופית‬........................................................................111
3.1‫פגיעה‬‫בשטחים‬‫פתוחים‬.........................................................................113
‫סביבתי‬ ‫נופי‬ 6 '‫מס‬ ‫נספח‬ ‫הסביבה‬ ‫איכות‬ ‫נספח‬ 11:06:19 04/12/2014 102-0073593 ‫תכנית‬

3. ‫ד‬ ‫שמש‬ ‫בית‬ ‫רמת‬3-‫נופי‬ ‫נספח‬-‫סביבתי‬
‫ענייניים‬ ‫תוכן‬
3
3.3‫רעש‬.....................................................................................................112
1.5.1‫כללי‬............................................................................................................111
3.7.2‫חישובי‬‫הרעש‬...............................................................................................113
4.0‫הצגת‬‫חלופות‬‫תכנוניות‬..........................................................................141
5.1‫הצעה‬‫להוראות‬‫התכנית‬..........................................................................142
‫מקורות‬‫לסקר‬‫האקולוגי‬.......................................................................................141
‫נספח‬‫מס‬'......................................................................................................131 1
‫נספח‬‫מס‬'......................................................................................................131 4
‫נספח‬‫מס‬'......................................................................................................136 3
‫סביבתי‬ ‫נופי‬ 6 '‫מס‬ ‫נספח‬ ‫הסביבה‬ ‫איכות‬ ‫נספח‬ 11:06:19 04/12/2014 102-0073593 ‫תכנית‬

4. ‫ד‬ ‫שמש‬ ‫בית‬ ‫רמת‬3-‫נופי‬ ‫נספח‬-‫סביבתי‬
‫צוות‬
4
‫צוות‬
‫הסביבתי‬ ‫המסמך‬ ‫עריכת‬‫קדמן‬ ‫ויורם‬ ‫ברמן‬ ‫יאיר‬ ,‫איצקוביץ‬ ‫אורלי‬
‫התכנון‬ ‫צוות‬-‫והשיכון‬ ‫הבינוי‬ ‫משרד‬
‫ראשי‬ ‫אדריכל‬‫דרינברג‬ ‫קרלוס‬
‫ראשי‬ ‫אדריכל‬ ‫סגנית‬‫נאור‬ ‫מיכל‬
‫ירושלים‬ ‫מחוז‬ ‫אדריכל‬‫משהב"ש‬‫ברנהרד‬ ‫אילון‬
‫משהב"ש‬ ‫ירושלים‬ ‫מחוז‬ ‫אדריכל‬ .‫ס‬‫ליס‬ ‫כהן‬ ‫אסתי‬
‫משהב"ש‬ ‫ירושלים‬ ‫מחוז‬ ‫פרוגרמה‬ '‫מ.מח‬‫וייל‬ ‫בנימין‬
‫שמש‬ ‫בית‬ ‫העיר‬ ‫אדריכלית‬‫היימן‬ ‫יעל‬
‫התכנון‬ ‫צוות‬
‫אדריכל‬‫ים‬‫בע"מ‬ ‫אדריכלים‬ ‫צפריר‬ ‫פרחי‬
‫נוף‬‫נוף‬ ‫אדריכלות‬ ‫לדרר‬ ‫פיט‬
‫תנועה‬‫מהנדסים‬ ‫א.מסארווה‬
‫כבישים‬‫ותאום‬P.G.L
‫וביוב‬ ‫מים‬‫יועצים‬ ‫מהנדסים‬ ‫ויינשטיין‬ ‫צפריר‬
‫חט"ת‬‫בע"מ‬ ‫מרכז‬ ‫ספיר‬
‫סביבה‬‫ואקוסטיקה‬ ‫סביבה‬ ‫הנדסת‬ ‫אקו‬
‫הידרולוגיה‬(‫מ.מ.מ‬7001"‫"דרום‬ ‫יועצים‬ ‫מהנדסים‬ )
‫עורכי‬‫המסמך‬‫להודות‬ ‫מבקשים‬,‫לאדריכלים‬ ,‫השיכון‬ ‫משרד‬ ‫לאנשי‬‫ל‬‫ו‬ ‫הנוף‬ ‫אדריכלי‬‫ל‬‫צוות‬
,‫התכנון‬‫מזמנם‬ ‫שהשקיעו‬‫ה‬ ‫בהכנת‬ ‫רבות‬ ‫וסייעו‬‫הסביבתי‬ ‫מסמך‬.
‫סביבתי‬ ‫נופי‬ 6 '‫מס‬ ‫נספח‬ ‫הסביבה‬ ‫איכות‬ ‫נספח‬ 11:06:19 04/12/2014 102-0073593 ‫תכנית‬

5. ‫ד‬ ‫שמש‬ ‫בית‬ ‫רמת‬3-‫נופי‬ ‫נספח‬-‫סביבתי‬
‫המוצעת‬ ‫התוכנית‬ ‫תיאור‬
4
0.1‫ת‬‫י‬‫המוצעת‬ ‫התוכנית‬ ‫אור‬
‫כביש‬ ‫בין‬ ,‫שמש‬ ‫בית‬ ‫רמת‬ ‫של‬ ‫מערבי‬ ‫הדרום‬ ‫בחלק‬ ‫ממוקם‬ ‫שמש‬ ‫בית‬ ‫של‬ '‫ד‬ ‫רובע‬36‫ממערב‬‫עמק‬ ,
‫מד‬ ‫האלה‬‫ממוקם‬ ‫הרובע‬ .‫מצפון‬ ‫ג'מאל‬ ‫ובית‬ ‫ירמות‬ ‫ונחל‬ ‫רום‬‫מערבית‬ ‫דרום‬‫לרובעים‬'‫וב‬ '‫א‬‫הקיימים‬
‫ו‬‫מערבית‬‫לרובע‬'‫ג‬,,‫אלה‬ ‫בימים‬ ‫בבניה‬ ‫הנמצאת‬‫ו‬‫ל‬'‫ה‬ ‫רובע‬,‫ה‬‫מקודם‬‫ידי‬ ‫על‬‫מ‬.‫ישראל‬ ‫מקרקעי‬ ‫נהל‬
‫הרובע‬ ‫שטח‬‫הוא‬‫כ‬-8,799‫ומידותיו‬ ‫דונם‬‫הן‬‫כ‬-5‫על‬3.‫ק"מ‬
‫ד‬ ‫שכונה‬'3‫בקצה‬ ‫ממוקמת‬‫מזרחי‬ ‫הדרום‬‫לכיוון‬ ‫ופונה‬ '‫ד‬ ‫רובע‬ ‫של‬‫דרום‬–‫לעבר‬‫האלה‬ ‫עמק‬‫ו‬‫כביש‬
314(30‫העתידי‬).,‫האלה‬ ‫בעמק‬ ‫מדרום‬ ‫גובלת‬ ‫השכונה‬'‫ד‬ ‫בשכונות‬ ‫במערב‬4'‫וד‬8‫ב‬ ‫ובצפון‬ ,‫פארק‬
‫וב‬ ‫הרובעי‬'‫ד‬ ‫שכונות‬7'‫וד‬5.
‫כ‬ ‫של‬ ‫שטח‬ ‫פני‬ ‫על‬ ‫משתרעת‬ ‫השכונה‬-7,559‫על‬ ,‫השכונה‬ ‫של‬ ‫הצפוני‬ ‫ברכס‬ ‫תתבצע‬ ‫הבנייה‬ .‫דונם‬
‫כ‬ ‫של‬ ‫שטח‬-844‫כ‬ ‫מהווים‬ ‫המגורים‬ ‫שמתוכם‬ ‫דונם‬-‫כ‬-37%‫(כ‬-599)‫דונם‬‫כ‬ ‫מהוות‬ ‫הדרכים‬ ,-33%‫(כ‬-
575‫ציב‬ ‫למבני‬ ‫השטחים‬ ,)‫דונם‬‫כ‬ ‫מהווים‬ ‫ור‬-55%‫(כ‬-749‫כ‬ ‫מהווים‬ ‫הפתוחים‬ ‫והשטחים‬ )‫דונם‬-79%
‫(כ‬ ‫השכונה‬ ‫משטח‬-85‫תחבורה‬ ‫מסוף‬ ‫מתוכנן‬ ‫בשכונה‬ ,‫כן‬ ‫כמו‬ .)‫דונם‬‫מדרגה‬ ‫או‬ ‫(זעירה‬ ‫דלק‬ ‫ותחנת‬
)'‫א‬.‫השכונה‬ ‫של‬ ‫הצפוני‬ ‫בחלק‬‫נופית‬ ‫טיילת‬ ‫תבנה‬‫תמוק‬ ‫הטיילת‬ .‫הפארק‬ ‫על‬ ‫הנשענת‬‫על‬ ‫בחלקה‬ ‫ם‬
.‫השכונה‬ ‫של‬ ‫הביוב‬ ‫תשתית‬ ‫תוואי‬
‫הכוללת‬ ‫מגורים‬ ‫שכונת‬ ‫להקמת‬ ‫תכנונית‬ ‫מסגרת‬ ‫יוצרת‬ ‫המוצעת‬ ‫התכנית‬5,919‫ברמות‬ ‫דיור‬ ‫יחידות‬
‫שונות‬ ‫צפיפות‬,‫ל‬ ‫בנוסף‬-759,‫מוגן‬ ‫לדיור‬ ‫המיועדות‬ ‫דיור‬ ‫יחידות‬‫תמ‬ ‫להנחיות‬ ‫בהתאם‬"/‫א‬34.‫תמהיל‬
‫בני‬ ‫מדורגים‬ ‫מבניינים‬ ‫ומורכב‬ ‫מגוון‬ ‫בשכונה‬ ‫המגורים‬8‫קומות‬,‫הכניסה‬ ‫קומת‬ ‫מעל‬,‫הממוקמים‬‫במרכז‬
‫השכונה‬.,‫בשולים‬‫עמק‬ ‫על‬ ‫המשקיפים‬ ‫הדרומיים‬ ‫ובשוליים‬ ‫הרובעי‬ ‫הפארק‬ ‫על‬ ‫המשקיף‬ ‫הצפוני‬ ‫באזור‬
‫האלה‬'‫ד‬ ‫ושכונה‬8‫מ‬‫מדורגים‬ ‫בניינים‬ ‫תוכננים‬,‫בבניה‬"‫רכה‬"‫הנפתחת‬‫אל‬‫הנוף‬.‫בנוסף‬,‫מבנה‬ ‫מתוכנן‬
‫ה‬ ‫באזור‬ ‫מוגן‬ ‫לדיור‬‫המרכזית‬ ‫כיכר‬.‫התחבורה‬ ‫ומסוף‬‫מתוכננים‬ ‫נוספים‬ ‫מגורים‬‫במבנ‬‫ים‬‫משולב‬‫ים‬
.‫התעסוקה‬ ‫ובכיכרות‬ ‫השדרה‬ ‫לאורך‬‫ה‬‫כביש‬ ‫על‬ '‫ג‬ ‫שכונה‬ ‫עם‬ ‫בתפר‬ ‫הממוקמת‬ ,‫כיכר‬4)‫(המיועד‬
‫ו‬ ‫לשכונה‬ ‫הכניסה‬ ‫שער‬ ‫את‬ ‫מהווה‬‫ל‬‫הרובע‬ ‫של‬ ‫הדרומי‬ ‫החלק‬ ‫כלל‬.
,‫כאמור‬‫ה‬ ‫מצפון‬‫שכונה‬‫ב‬ ‫גובלת‬‫פארק‬‫הרובעי‬‫המתוכנן‬‫לרווח‬‫ובו‬ ‫השכונה‬ ‫תושבי‬ ‫ת‬‫יהיו‬,‫ישיבה‬ ‫אזורי‬
‫משחק‬'‫וכו‬.‫בצמוד‬‫חיץ‬ ‫לכביש‬ ‫בצמוד‬ ‫ותמוקם‬ ‫ואופניים‬ ‫הליכה‬ ‫מסלולי‬ ‫שתכלול‬ ‫טיילת‬ ‫תבנה‬ ‫לפארק‬
‫וינגיש‬ ‫שיחבר‬‫ההיקפ‬ ‫לכבישים‬ ‫אותו‬‫י‬‫ה‬ ‫הפארק‬ ‫מלבד‬ .‫ים‬‫ר‬‫ו‬‫בעי‬,‫מפוזרות‬‫משחק‬ ‫גינות‬ ‫בשכונה‬
‫הסמוכים‬ ‫המגורים‬ ‫למבני‬ ‫נגישות‬ ‫הגינות‬ .‫ולמגורים‬ ‫הציבור‬ ‫למבני‬ ‫הצמודות‬‫ונותנות‬‫לצורכי‬ ‫מענה‬‫היום‬-
.‫המקומית‬ ‫האוכלוסייה‬ ‫של‬ ‫יום‬
‫המרכזי‬ ‫הכביש‬‫ככביש‬ ‫מוגדר‬‫מהווים‬ ‫הם‬ ‫יחד‬ ,‫חיץ‬ ‫כבישי‬ ‫ישנם‬ ‫אליו‬ ‫ובנוסף‬ ‫טבעת‬‫כבישים‬‫המשכיים‬
‫ראשיים‬ ‫לכבישים‬‫בכביש‬ .‫הרובע‬ ‫בשכונות‬‫הטבעת‬‫משולב‬‫ים‬‫מסלול‬‫ים‬‫לת‬ ‫נתיבים‬ ‫וכן‬ ‫לאופניים‬‫חבורה‬
‫ותחנ‬ ‫ציבורית‬‫ו‬‫המרכזי‬ ‫למוסדות‬ ‫היסעים‬ ‫ת‬‫י‬‫ם‬.‫רחובות‬ ‫מלבד‬‫השכונה‬ ‫מרחובות‬ ‫נכבד‬ ‫אחוז‬ ,‫החיץ‬‫הם‬
‫הרחובות‬ ‫כול‬ ‫לאורך‬ .‫תנועה‬ ‫ממותני‬ ‫רחובות‬‫תהיינה‬‫ציבוריים‬ ‫מעברים‬ .‫צל‬ ‫עצי‬ ‫של‬ ‫המשכיות‬ ‫נטיעות‬
.‫העיקריים‬ ‫הציבור‬ ‫מוסדות‬ ‫ואת‬ ‫הרחובות‬ ‫את‬ ‫מקשרים‬
'‫מס‬ ‫תרשים‬1.1.1‫המציג‬ ,‫הסביבה‬ ‫תרשים‬ ‫הוא‬'‫ד‬ ‫ושכונה‬ ‫כולו‬ '‫ד‬ ‫רובע‬ ‫מיקום‬ ‫את‬3.‫בפרט‬‫תרשים‬
1.1.4.'‫ד‬ ‫רובע‬ ‫שכונות‬ ‫לשאר‬ ‫ביחס‬ ‫תצ"א‬ ‫ע"ג‬ ‫השכונה‬ ‫מיקום‬ ‫את‬ ‫מציג‬‫תרשים‬1.1.3‫את‬ ‫מציג‬
.‫תצ"א‬ ‫גבי‬ ‫על‬ ‫השכונה‬ ‫גבולות‬ ‫באזור‬ ‫התמקדות‬‫תרשים‬1.1.2‫הקרקע‬ ‫ייעודי‬ ‫פריסת‬ ‫את‬ ‫מציג‬
‫ב‬ . ‫בתוכנית‬‫תרשים‬1.1.5.‫השכונה‬ ‫של‬ ‫הבינוי‬ ‫תכנית‬ ‫מוצגת‬
‫פרי‬ ‫תרשים‬ ,‫התכניות‬ ‫מסט‬ ‫כחלק‬ ,‫הוגשו‬ ‫בנפרד‬‫בקנ"מ‬ ‫הקרקע‬ ‫ייעודי‬ ‫סת‬705,499‫הבינוי‬ ‫ותכנית‬ ,
‫בקנ"מ‬707,549
‫סביבתי‬ ‫נופי‬ 6 '‫מס‬ ‫נספח‬ ‫הסביבה‬ ‫איכות‬ ‫נספח‬ 11:06:19 04/12/2014 102-0073593 ‫תכנית‬

6. ‫ד‬ ‫שמש‬ ‫בית‬ ‫רמת‬3-‫נופי‬ ‫נספח‬-‫סביבתי‬
‫המוצעת‬ ‫התוכנית‬ ‫תיאור‬
8
‫תרשים‬1.1.1–‫סביבה‬ ‫תרשים‬
'‫ד‬ ‫רובע‬ ‫אתר‬
‫בית‬ ‫רמת‬
'‫ב‬ ‫שמש‬
‫בית‬ ‫רמת‬
'‫א‬ ‫שמש‬
‫בית‬ ‫רמת‬
‫ה‬ ‫שמש‬'
‫בית‬ ‫רמת‬
‫ג‬ ‫שמש‬'
'‫ד‬3
‫סביבתי‬ ‫נופי‬ 6 '‫מס‬ ‫נספח‬ ‫הסביבה‬ ‫איכות‬ ‫נספח‬ 11:06:19 04/12/2014 102-0073593 ‫תכנית‬

7. ‫ד‬ ‫שמש‬ ‫בית‬ ‫רמת‬3-‫נופי‬ ‫נספח‬-‫סביבתי‬
‫המוצעת‬ ‫התוכנית‬ ‫תיאור‬
1
‫תרשים‬1.1.4‫תצ"א‬ ‫ע"ג‬ ‫השכונה‬ ‫מיקום‬ :
‫ד‬3
‫ד‬1
‫ד‬1
‫ד‬4
‫ד‬2
‫ד‬5
‫שמש‬ ‫בית‬
‫הל"ה‬ ‫נתיב‬
‫זכריה‬
‫שמש‬ ‫בית‬
36
‫רמת‬‫בית‬
‫שמש‬'‫ג‬
)‫(בבניה‬
‫ברוש‬ ‫א"ת‬
‫מערב‬
335
36
‫סביבתי‬ ‫נופי‬ 6 '‫מס‬ ‫נספח‬ ‫הסביבה‬ ‫איכות‬ ‫נספח‬ 11:06:19 04/12/2014 102-0073593 ‫תכנית‬

8. ‫ד‬ ‫שמש‬ ‫בית‬ ‫רמת‬3-‫נופי‬ ‫נספח‬-‫סביבתי‬
‫המוצעת‬ ‫התוכנית‬ ‫תיאור‬
6
‫תרשים‬1.1.3'‫ד‬ ‫השכונה‬ ‫גבולות‬ :3‫תצ"א‬ ‫ע"ג‬
'‫ד‬3
‫סביבתי‬ ‫נופי‬ 6 '‫מס‬ ‫נספח‬ ‫הסביבה‬ ‫איכות‬ ‫נספח‬ 11:06:19 04/12/2014 102-0073593 ‫תכנית‬

9. ‫ד‬ ‫שמש‬ ‫בית‬ ‫רמת‬3-‫נופי‬ ‫נספח‬-‫סביבתי‬
‫המוצעת‬ ‫התוכנית‬ ‫תיאור‬
0
‫תרשים‬2.1.1‫קרקע‬ ‫ייעודי‬ :–‫מוצע‬ ‫מצב‬
‫סביבתי‬ ‫נופי‬ 6 '‫מס‬ ‫נספח‬ ‫הסביבה‬ ‫איכות‬ ‫נספח‬ 11:06:19 04/12/2014 102-0073593 ‫תכנית‬

10. ‫ד‬ ‫שמש‬ ‫בית‬ ‫רמת‬3-‫נופי‬ ‫נספח‬-‫סביבתי‬
‫המוצעת‬ ‫התוכנית‬ ‫תיאור‬
79
‫תרשים‬5.1.1:‫תוכנית‬‫בינוי‬
‫סביבתי‬ ‫נופי‬ 6 '‫מס‬ ‫נספח‬ ‫הסביבה‬ ‫איכות‬ ‫נספח‬ 11:06:19 04/12/2014 102-0073593 ‫תכנית‬

11. ‫ד‬ ‫שמש‬ ‫בית‬ ‫רמת‬3-‫נופי‬ ‫נספח‬-‫סביבתי‬
‫הפרויקט‬ ‫בהקמת‬ ‫הכרוכות‬ ‫העבודות‬ ‫תיאור‬
77
0.0‫תיאור‬‫העבודות‬‫הכרוכות‬‫בהקמת‬‫הפרויקט‬
1.1.1‫כללי‬
'‫ד‬ ‫רובע‬‫מ‬ ‫מורכב‬-8‫מגורים‬ ‫שכונות‬0‫ד‬7‫עד‬‫ד‬8.‫והרשות‬ ‫השיכון‬ ‫משרד‬ ‫של‬ ‫הפיתוח‬ ‫לתוכנית‬ ‫בהתאם‬
‫ה‬ ‫פיתוח‬ ,‫המקומית‬‫רובע‬‫ב‬ ‫מתוכנן‬‫שלבים‬‫להיות‬ ‫עתיד‬ ‫הפיתוח‬ .‫אחת‬ ‫כמקשה‬ ‫ולא‬‫לדרום‬ ‫מצפון‬
‫למערב‬ ‫וממזרח‬‫כלומר‬,'‫ד‬ ‫שכונות‬ ‫יפותחו‬ ‫תחילה‬7'‫ד‬ ,5‫ו‬-'‫ד‬3.‫תי‬ ‫השכונות‬ ‫פיתוח‬ ‫עם‬ ‫בבד‬ ‫בד‬‫סל‬‫ל‬
‫הראשית‬ ‫הדרכים‬ ‫מערכת‬‫הרובע‬ ‫של‬‫כביש‬ ‫את‬ ‫הכוללת‬4‫כביש‬ ‫את‬ ‫שיחבר‬ ,36‫כביש‬ ‫עם‬314‫הקיים‬
‫(וכביש‬30)‫העתידי‬..‫לרובע‬ ‫והדרומית‬ ‫הצפונית‬ ‫הכניסות‬ ‫יהיו‬ ‫אלה‬ ‫צמתים‬‫י‬ ,‫בנוסף‬‫י‬‫סלל‬‫כביש‬
'‫ד‬ ‫שכונות‬ ‫של‬ ,‫הטבעת‬4‫ו‬-'‫ד‬4.'‫ד‬ ‫שכונה‬8‫הדרומ‬ ‫במורדות‬ ‫הממוקמת‬ ,‫י‬‫הרובע‬ ‫של‬ ‫ים‬,‫לקום‬ ‫עתידה‬
‫אחרו‬‫והרשות‬ ‫והשיכון‬ ‫הבינוי‬ ‫משרד‬ ‫ידי‬ ‫על‬ ,‫בהמשך‬ ‫יקבעו‬ ‫המפורטים‬ ‫ההקמה‬ ‫ושלבי‬ ‫הזמנים‬ ‫לוח‬ .‫נה‬
.)‫הפרטיים‬ ‫ליזמים‬ ‫המגרשים‬ ‫שיווק‬ ‫וקצב‬ ‫(הביקושים‬ ‫השוק‬ ‫להלך‬ ‫בהתאם‬ ‫המקומית‬
‫ד‬ ‫ושכונה‬ ‫כולו‬ ‫הרובע‬ ‫פיתוח‬ ‫קצב‬'3‫א‬ ‫בקצב‬ ‫תלוי‬ ,‫בפרט‬‫הקמת‬ .‫האוכלוסייה‬ ‫ובאופי‬ ‫השכונות‬ ‫כלוס‬
.‫בשכונה‬ ‫הציבוריים‬ ‫השטחים‬ ‫פיתוח‬ ‫גם‬ ‫וכך‬ ‫לביקושים‬ ‫ובהתאם‬ ‫הדרגתית‬ ‫תהיה‬ ‫החינוך‬ ‫מוסדות‬
‫הכבישים‬ ‫פיתוח‬ ‫של‬ ‫הסופי‬ ‫בשלב‬ ‫יבוצעו‬ )‫וחשמל‬ ‫תקשורת‬ ,‫וניקוז‬ ‫ביוב‬ ,‫(מים‬ ‫בשכונה‬ ‫התשתיות‬
.‫והמדרכות‬‫הציבור‬ ‫למגרשים‬ ‫הגישה‬ ‫וכן‬ ‫הראשיות‬ ‫הדרכים‬ ‫סלילת‬‫משרד‬ ‫באחריות‬ ‫היא‬ ‫והפרטים‬ ‫יים‬
‫ע‬ ‫באחריות‬ ‫הוא‬ ‫הציבוריים‬ ‫המגרשים‬ ‫ופיתוח‬ ,‫השיכון‬‫י‬‫ישווקו‬ ‫הפנימיים‬ ‫המגרשים‬ .‫שמש‬ ‫בית‬ ‫ריית‬
.‫ידם‬ ‫על‬ ‫ויפותחו‬ ‫פרטים‬ ‫ליזמים‬
‫טרם‬ ‫הנדרשות‬ ‫המוקדמות‬ ‫הפעולות‬ ‫פרוט‬ ‫להלן‬‫תחילת‬‫בשכונה‬ ‫הפיתוח‬:
7..‫המקדים‬ ‫לסקר‬ ‫בהתאם‬ ,‫והצלה‬ ‫בדיקה‬ ‫חפירות‬ ‫כולל‬ ,‫עתיקות‬ ‫סקר‬
5.‫ככל‬ .‫אגרונום‬ ‫ובליווי‬ ‫רט"ג‬ ‫להנחיות‬ ‫בכפוף‬ ‫והעתקתם‬ ‫נדירים‬ ‫וצמחים‬ ‫גיאופיטים‬ ‫סקר‬ ‫עריכת‬
‫יאספו‬ ‫הגאופיטים‬ .)‫הנופי‬ ‫בנספח‬ ‫(שיפרטו‬ ‫התכנית‬ ‫בתחום‬ ‫לשצ"פים‬ ‫יועתקו‬ ‫גאופיטים‬ ,‫הניתן‬
‫בתא‬ ,‫רט"ג‬ ‫ע"י‬ ‫מאושר‬ ‫העתקות‬ ‫קבלן‬ ‫ע"י‬.)‫(מרט"ג‬ ‫בכתב‬ ‫אישור‬ ‫קבלת‬ ‫ולאחר‬ ‫מולם‬ ‫ום‬
‫ידנית‬ ‫יאספו‬ ‫הגאופיטים‬-‫בהתאם‬ ‫תבוצע‬ ‫הגיאופיטים‬ ‫העתקת‬ .‫ההעתקות‬ ‫קבלן‬ ‫באחריות‬
‫הנחיות‬ ‫תכלול‬ ‫התכנית‬ .‫התכנית‬ ‫של‬ ‫הנוף‬ ‫אדריכלי‬ ‫מטעם‬ "‫עפר‬ ‫לעבודות‬ ‫מנחה‬ ‫נופית‬ ‫ל"תכנית‬
‫סי‬ ,‫גיאופיטים‬ ‫להעתקת‬ ‫המיועדים‬ ‫השטחים‬ ‫סימון‬ ,‫ההעתקה‬ ‫מועדי‬ ‫לנושא‬‫שתילה‬ ‫אזורי‬ ‫מון‬
.‫הסופי‬ ‫מיקומם‬ ‫לגבי‬ ‫הנחיות‬ ‫וכן‬ ‫אחסון‬ ‫הנחיות‬ /‫זמניים‬
3.‫תעשה‬ ‫לשימור‬ ‫העצים‬ ‫והעתקת‬ ‫טבע‬ ‫ערכי‬ ‫סקר‬ ‫עפ"י‬ ‫תעשה‬ ‫הגיאופיטים‬ ‫העתקת‬ ‫פעולת‬
.‫קק"ל‬ ‫עם‬ ‫בתיאום‬
4..‫בוגרים‬ ‫עצים‬ ‫סקר‬ ‫פי‬ ‫על‬ ‫להעתקה‬ ‫שמיועדים‬ ‫עצים‬ ‫והעתקת‬ ‫לשימור‬ ‫עצים‬ ‫סימון‬
4.‫של‬ ‫לעומק‬ ‫העליונה‬ ‫הקרקע‬ ‫שכבת‬ ‫של‬ ‫חישוף‬59‫ותשמש‬ ‫מסודרת‬ ‫בצורה‬ ‫תיערם‬ ‫הקרקע‬ .‫ס"מ‬
‫הציבוריים‬ ‫בשטחים‬ ‫הנופי‬ ‫התכנון‬ ‫במסגרת‬ ‫שילוב‬ ‫ולצורך‬ ‫מופרים‬ ‫באזורים‬ ‫אקולוגי‬ ‫שיקום‬ ‫לצורך‬
.‫הפתוחים‬
8.‫טבעיים‬ ‫לשטחים‬ ‫יועברו‬ ‫לבינוי‬ ‫המיועדים‬ ‫בשטחים‬ ‫שימצאו‬ ‫הפרטים‬ .‫מצוי‬ ‫יבשה‬ ‫צב‬ ‫של‬ ‫איסוף‬
‫גר‬ ‫של‬.‫ובתה‬ ‫יגה‬
1.‫למנוע‬ ‫במטרה‬ ‫פתוחים‬ ‫בשטחים‬ ‫הגובלים‬ ‫המגרשים‬ ‫גבולות‬ ‫גידור‬‫שפיכה‬‫עפר‬ ‫בנין‬ ‫פסולת‬ ‫של‬
.‫אלה‬ ‫לאזורים‬
‫סביבתי‬ ‫נופי‬ 6 '‫מס‬ ‫נספח‬ ‫הסביבה‬ ‫איכות‬ ‫נספח‬ 11:06:19 04/12/2014 102-0073593 ‫תכנית‬

12. ‫ד‬ ‫שמש‬ ‫בית‬ ‫רמת‬3-‫נופי‬ ‫נספח‬-‫סביבתי‬
‫הפרויקט‬ ‫בהקמת‬ ‫הכרוכות‬ ‫העבודות‬ ‫תיאור‬
75
1.1.4‫התארגנות‬ ‫אזורי‬
.‫העירייה‬ ‫לאישור‬ ‫בכפוף‬ ‫ידו‬ ‫על‬ ‫ויתואמו‬ ‫המבצע‬ ‫הקבלן‬ ‫באחריות‬ ‫יהיו‬ ‫בשכונה‬ ‫ההתארגנות‬ ‫אזורי‬
‫משרד‬‫השיכון‬‫מצ‬ ,‫והבינוי‬‫מחייב‬ ,‫דו‬‫את‬‫קבלני‬‫הפיתוח‬‫לעבוד‬‫לפי‬‫הנחיות‬‫רשות‬‫הטבע‬‫והגנים‬.
‫מעבר‬ ‫יותר‬ ‫לא‬ .‫המוקדם‬ ‫הפיתוח‬ ‫בשלב‬ ‫שיסללו‬ ‫הדרכים‬ ‫בסיס‬ ‫על‬ ‫יהיו‬ ‫העבודה‬ ‫לאתרי‬ ‫הגישה‬ ‫דרכי‬
‫בשטחי‬ ‫העפר‬ ‫בדרכי‬ ‫עבודה‬ ‫ורכבי‬ ‫כבד‬ ‫רכב‬ ‫של‬‫לפיתוח‬ ‫מיועדים‬ ‫שאינם‬ ,‫הפתוחים‬ ‫ם‬,‫יותרו‬ ‫לא‬ ‫כן‬ ‫כמו‬
‫או‬ ‫קבלן‬ ‫מחנות‬ ,‫התארגנות‬ ‫שטחי‬ ‫אלה‬ ‫בשטחים‬‫אחסון‬‫צי‬.‫וד‬
‫לתקנות‬ ‫בהתאם‬ ‫יבוצעו‬ ‫ההקמה‬ ‫עבודות‬‫הפרטני‬ ‫לתקנון‬ ‫ובהתאם‬ ,)‫אוויר‬ ‫וזיהום‬ ‫(רעש‬ ‫מפגעים‬ ‫מניעת‬
'‫ד‬ ‫לשכונה‬3.
1.1.3‫נלוות‬ ‫תשתיות‬
‫בתוכנית‬ ‫המיועדים‬ ‫במגרשים‬ ‫רק‬ ‫תהיה‬ ‫התארגנות‬ ‫ואזורי‬ ‫גישה‬ ‫דרכי‬ ‫כולל‬ ,‫ההתארגנות‬ ‫כל‬ ,‫כאמור‬
.‫לפיתוח‬
‫ה‬‫חיבור‬‫לרשת‬‫החשמל‬‫י‬‫ת‬‫בצע‬‫רק‬‫אם‬‫קיימת‬‫נקודת‬‫התחברות‬‫קרובה‬.‫ניתן‬‫יהיה‬‫להשתמש‬
‫בגנראטורים‬‫העב‬ ‫במהלך‬‫ו‬,‫דות‬‫בכפוף‬‫לעמידה‬‫בתקנות‬‫למניעת‬‫מפגעים‬.
‫שירותי‬‫העובדים‬‫יהיו‬,‫הניתן‬ ‫ככל‬ ,‫שירותים‬‫כימיים‬‫ניידים‬‫שאינם‬‫דורשים‬‫חיבור‬‫ל‬‫ה‬ ‫רשת‬‫ביוב‬.
1.1.2‫עפר‬ ‫עבודות‬ ‫מאזן‬
'‫ד‬ ‫ושכונה‬ ‫כולו‬ '‫ד‬ ‫רובע‬ ‫של‬ ‫ההררי‬ ‫המבנה‬3‫בעת‬ ‫ומילוי‬ ‫חפירה‬ ‫של‬ ‫גדולות‬ ‫כמויות‬ ‫יהיו‬ ‫כי‬ ‫מכתיב‬ ‫בפרט‬
.‫השכונה‬ ‫הקמת‬‫בתרשימים‬1.1.1‫ו‬-1.1.4‫בשכונה‬ ‫טיפוסיים‬ ‫חתכים‬ ‫שני‬ ‫מוצגים‬ ‫להלן‬‫את‬ ‫הממחישים‬
‫הנושא‬0‫באזור‬ ‫הראשון‬‫ספר‬ ‫בית‬-,‫חפירה‬ ‫אזור‬‫באזור‬ ‫והשני‬‫הרובעי‬ ‫הפארק‬-.‫מילוי‬ ‫אזור‬
‫תרשים‬1.1.1‫חתך‬ :‫טיפוסי‬‫חפירה‬ ‫אזור‬ ‫של‬
‫תרשים‬1.1.4‫מילוי‬ ‫אזור‬ ‫של‬ ‫טיפוסי‬ ‫חתך‬ :
‫בנ‬ ‫המתכננים‬ ‫ידי‬ ‫על‬ ‫שהושקעה‬ ‫הרבה‬ ‫העבודה‬ ‫למרות‬ ‫כי‬ ,‫לראות‬ ‫ניתן‬ ‫בחתכים‬‫י‬‫את‬ ‫למקם‬ ‫סיון‬
‫חפ‬ ‫של‬ ‫מאוד‬ ‫גדולים‬ ‫אזורים‬ ‫קיימים‬ ‫עדין‬ ,‫הקיימת‬ ‫הטופוגרפיה‬ ‫על‬ ‫השכונה‬‫יר‬.‫השכונה‬ ‫ברחבי‬ ‫ומילוי‬ ‫ה‬
‫העפר‬ ‫עודפי‬ ‫הערכת‬:‫בשכונה‬
‫הערכת‬‫הכמויות‬‫מבוססת‬‫על‬‫התכנון‬‫המפורט‬‫של‬‫בחלוקה‬ ‫השכונה‬‫לשתי‬‫קטגוריות‬0
7.‫כבישים‬‫ומגרשים‬‫ציבוריים‬-‫שלגביהם‬‫הערכה‬‫בוצעה‬‫על‬‫ידי‬‫הכבישים‬ ‫מתכנני‬‫של‬‫השכונות‬.
5.‫מגרשים‬‫פרטיים‬-‫שלגביהם‬‫הערכה‬‫בוצעה‬‫ע‬"‫י‬‫אדריכלי‬‫הנוף‬‫של‬‫השכונות‬‫על‬‫תכנון‬ ‫בסיס‬
‫מפלסי‬‫הפיתוח‬‫שנערך‬‫בקנ‬"‫מ‬‫של‬70499.
‫ת‬‫רשים‬4.1.1‫אזור‬ ‫של‬ ‫טיפוסי‬ ‫חתך‬ :‫מילוי‬
‫סביבתי‬ ‫נופי‬ 6 '‫מס‬ ‫נספח‬ ‫הסביבה‬ ‫איכות‬ ‫נספח‬ 11:06:19 04/12/2014 102-0073593 ‫תכנית‬

13. ‫ד‬ ‫שמש‬ ‫בית‬ ‫רמת‬3-‫נופי‬ ‫נספח‬-‫סביבתי‬
‫הפרויקט‬ ‫בהקמת‬ ‫הכרוכות‬ ‫העבודות‬ ‫תיאור‬
73
‫בטבלה‬1.1.1.‫בשכונה‬ ‫המגרשים‬ ‫לשימושי‬ ‫בחלוקה‬ ‫והמילוי‬ ‫החפירה‬ ‫נפחי‬ ‫מוצגים‬ ‫להלן‬
‫טבלה‬1.1.1‫ומילוי‬ ‫חיפה‬ ‫עודפי‬ :,‫במ"ק‬ ,‫המגרש‬ ‫שימוש‬ ‫עפ"י‬
‫המגרש‬ ‫ייעוד‬
‫חפירה‬‫מילוי‬
‫כבישים‬452,100231,300
‫שצ"פ‬164,10090,400
‫ציבור‬ ‫מבני‬308,100225,000
‫מגורים‬675,100276,400
‫סה"כ‬7,400,499823,100
‫בנוסף‬,‫חושבו‬,‫בנפרד‬‫כמויות‬‫עודפי‬‫העפר‬‫מעבודות‬‫חישוף‬‫הקרקע‬‫ושכבת‬‫העליונה‬ ‫הסלע‬‫בכול‬
‫המגרשים‬‫המיועדים‬‫לפיתוח‬‫(לפי‬ ‫והכבישים‬59‫ס"מ‬‫הוא‬ ‫בשכונה‬ ‫החישוף‬ ‫נפח‬ ‫כי‬ ‫התקבל‬ .)44,499
‫שכ‬ ,‫מ"ק‬-17%‫באזורי‬ ‫בחישוף‬ ‫והיתר‬ ‫המגורים‬ ‫ומגרשי‬ ‫בשצ"פים‬ ‫הקרקע‬ ‫בחישוף‬ ‫מקורם‬ ‫מהם‬
.‫הכבישים‬
'‫ד‬ ‫בשכונה‬ ‫הצפויים‬ ‫העפר‬ ‫עודפי‬ :‫לסיכום‬3‫כחומר‬ ‫החפירה‬ ‫בחומר‬ ‫ושימוש‬ ‫החישוף‬ ‫עבודות‬ ‫כולל‬ ,
‫כ‬ ‫הם‬ ,‫בשכונה‬ ‫מילוי‬-001,011.‫מ"ק‬
‫קיימת‬ ‫קרקע‬
‫סביבתי‬ ‫נופי‬ 6 '‫מס‬ ‫נספח‬ ‫הסביבה‬ ‫איכות‬ ‫נספח‬ 11:06:19 04/12/2014 102-0073593 ‫תכנית‬

14. ‫ד‬ ‫שמש‬ ‫בית‬ ‫רמת‬3-‫נופי‬ ‫נספח‬-‫סביבתי‬
‫הפרויקט‬ ‫בהקמת‬ ‫הכרוכות‬ ‫העבודות‬ ‫תיאור‬
74
‫ת‬‫עפר‬ ‫לעבודות‬ ‫אב‬ ‫כנית‬
‫שלם‬ ‫ברובע‬ ‫אלא‬ ‫בודדת‬ ‫בשכונה‬ ‫מדובר‬ ‫שאין‬ ‫מכיוון‬,‫הצפויות‬ ‫העפר‬ ‫עבודות‬ ‫של‬ ‫הנרחב‬ ‫ההיקף‬ ‫ובשל‬
‫ברוב‬‫ת‬ ‫הכנת‬ ‫על‬ ‫השיכון‬ ‫במשרד‬ ‫הוחלט‬ ,‫ע‬‫התוכנית‬ .‫כולו‬ ‫הרובע‬ ‫עבור‬ ‫העפר‬ ‫בעודפי‬ ‫לטיפול‬ ‫אב‬ ‫כנית‬1
,
,‫עמיר‬ ‫ודני‬ ‫שפירא‬ ‫עמית‬ ‫ע"י‬ ‫שהוכנה‬‫וכן‬ ‫והשכונתי‬ ‫הרובעי‬ ‫התכנון‬ ‫ברמת‬ ,‫מענה‬ ‫נותנת‬‫כוללת‬‫הנחיות‬
.‫כולו‬ ‫ברובע‬ ‫עפר‬ ‫בעודפי‬ ‫לטיפול‬ ‫והביצוע‬ ‫הבנייה‬ ‫היתרי‬ ‫לשלב‬
‫הטיפול‬‫בעודפי‬‫העפר‬‫מתבסס‬‫על‬‫העקרונות‬‫הבאים‬:
‫עודפי‬‫עפר‬‫ברי‬-‫שימוש‬‫כחומר‬‫גלם‬‫ישמשו‬‫כחומרי‬‫מילוי‬‫בתחום‬‫או‬ ,‫התכנית‬‫ישווקו‬‫לצרכים‬
‫שמחוץ‬.‫לתכנית‬
‫בתכניות‬‫הפיתוח‬‫ובהיתרי‬,‫הבנייה‬‫תיערך‬‫גיאולוגית‬ ‫בחינה‬‫לטיב‬‫החומר‬‫ולפיו‬‫יקבע‬‫האם‬‫ניתן‬
‫לשווק‬‫את‬‫החומר‬.‫לשימוש‬
‫הגדרת‬‫סל‬‫הפתרונות‬‫לטיפול‬‫בעודפי‬‫עפר‬‫ברמה‬‫שכונתית‬‫לרבות‬ ,‫ורובעית‬‫אתרים‬‫מרכזיים‬
‫למילוי‬‫בתחום‬‫השכונה‬‫מומלץ‬ ‫כך‬ .‫והרובע‬‫על‬‫מילוי‬‫עפר‬ ‫עודפי‬‫ברובע‬‫בפארק‬‫הרובעי‬‫בחלק‬
‫המיועד‬‫לתכנון‬.‫אינטנסיבי‬
‫נבחן‬‫מיקום‬‫האתרים‬‫לערום‬‫זמני‬‫ו‬‫אתרים‬‫קבועים‬‫נבחנו‬ .‫היבטים‬‫של‬‫תפעול‬‫האתרים‬‫למניעת‬
‫מטרדים‬‫ו‬‫מוצג‬‫ה‬‫תכנון‬‫ל‬‫שיקומם‬‫הנופי‬.‫לדוגמא‬0‫שטחי‬‫מגרשי‬‫ספורט‬‫ושצ‬"‫פים‬‫בהם‬‫לא‬‫מתבצע‬
‫שימור‬‫קרקע‬‫או‬‫מיני‬‫צומח‬‫יוכלו‬‫לשמש‬‫כאתרים‬‫זמניים‬‫לקליטת‬‫עודפי‬‫עפר‬‫שלא‬‫ניתן‬‫יהיה‬‫לתת‬
‫מענה‬ ‫להם‬‫בתחומי‬‫המגרשים‬.
‫עודפי‬‫עפר‬‫שאינם‬‫ברי‬‫ניצול‬‫יוטמנו‬‫באתרים‬‫קרובים‬‫ככל‬‫האפשר‬‫לתחום‬‫התכנית‬.
‫יועדף‬‫פ‬‫תרון‬‫לעודפי‬‫העפר‬‫בתחומי‬‫המגרש‬‫תוך‬‫איזון‬‫בין‬‫חציבה‬‫ומילוי‬.
'‫ד‬ ‫רובע‬ ‫בתחום‬ ‫וויסות‬ ‫אתרי‬0
‫ת‬‫את‬ ,‫נרחב‬ ‫באופן‬ ,‫מנתחת‬ ‫לעפר‬ ‫האב‬ ‫כנית‬‫ברחבי‬ ‫עפר‬ ‫לעודפי‬ ‫זמניים‬ ‫אחסון‬ ‫לאתרי‬ ‫האפשרויות‬
‫במסגר‬ .‫השכונה‬‫נבחנו‬ ‫זו‬ ‫ת‬4‫מהם‬ ‫שאחד‬ ,‫אתרים‬'‫ד‬ ‫שכונה‬ ‫של‬ ‫מזרחי‬ ‫הצפון‬ ‫בקצה‬ ‫ממוקם‬3.
‫בתרשים‬1.1.3‫כולו‬ ‫ברובע‬ ‫הנבחנים‬ ‫האתרים‬ ‫מיקום‬ ‫את‬ ‫לראות‬ ‫ניתן‬.‫בפרט‬ ‫ובשכונה‬
‫האתר‬‫בחלקה‬ ‫ימוקם‬‫המזרחי‬‫של‬‫שכונה‬'‫ד‬3‫במגרשים‬‫המיועדים‬‫לתעסוקה‬,‫שב‬"‫צ‬‫האת‬ .‫ושצ"פ‬‫ר‬
‫לכביש‬ ‫צמוד‬4‫ולכביש‬799‫שטחו‬ .‫הכולל‬‫כ‬-59‫דונם‬.‫השטח‬‫מתאים‬‫לעירום‬‫של‬69,999-749,999
‫קוב‬,‫מותנה‬‫בשטח‬‫שיוקצה‬‫לאתר‬.
‫המופ‬ ,‫הקריטריונים‬ ‫מניתוח‬‫י‬‫האתר‬ ‫כי‬ ‫עולה‬ ,‫במסמך‬ ‫עים‬‫ויסות‬ ‫כאתר‬ ‫לשימוש‬ ‫אופטימלי‬ ‫אינו‬‫מכיוון‬
‫ממ‬ ‫שהוא‬‫לשכונה‬ ‫בכניסה‬ ‫קום‬.‫עברים‬ ‫משלושה‬ ‫מגורים‬ ‫לאזורי‬ ‫וסמוך‬,‫לכן‬‫עבור‬ ‫מתאים‬ ‫האתר‬ ‫מיקום‬
‫שכ‬ ‫של‬ ‫הראשונים‬ ‫הבנייה‬ ‫שלבי‬‫ו‬'‫ד‬ ‫נה‬3‫הא‬ ‫תחילת‬ ‫(עד‬‫שכונה‬ ‫של‬ ‫המאוחרים‬ ‫הפיתוח‬ ‫ולשלבי‬ )‫כלוס‬
'‫ד‬5..‫ברובע‬ ‫פעילים‬ ‫שיהיו‬ ‫הוויסות‬ ‫אתרי‬ ‫כלל‬ ‫במסגרת‬ ‫משני‬ ‫וויסות‬ ‫אתר‬ ‫יהיה‬ ‫זה‬ ‫אתר‬
1
‫רובע‬‫ד‬'-‫תכנית‬‫אב‬‫לטיפול‬‫בעודפי‬‫עפר‬‫ופסולת‬‫בניין‬‫מרץ‬ ,‫עמיר‬ ‫ודני‬ ‫שפירא‬ ‫עמית‬ ,5975.
‫סביבתי‬ ‫נופי‬ 6 '‫מס‬ ‫נספח‬ ‫הסביבה‬ ‫איכות‬ ‫נספח‬ 11:06:19 04/12/2014 102-0073593 ‫תכנית‬

15. ‫ד‬ ‫שמש‬ ‫בית‬ ‫רמת‬3-‫נופי‬ ‫נספח‬-‫סביבתי‬
‫הפרויקט‬ ‫בהקמת‬ ‫הכרוכות‬ ‫העבודות‬ ‫תיאור‬
74
‫תרשים‬1.1.3‫אתר‬ ‫מיקום‬ :‫י‬‫המוצע‬ ‫הויסות‬‫י‬‫בתחום‬‫ד‬ ‫רובע‬
4
5
1
2
7.‫רובעי‬ ‫פארק‬
5.‫מתחם‬ ‫וואדי‬-‫החולים‬ ‫בית‬
3.‫ד‬3-‫ושב"צ‬ ‫מסחרי‬ ‫מגרש‬ ,‫תחבורה‬ ‫מרכז‬
4.‫ד‬4-‫ד‬ ‫שכונות‬ ‫שבין‬ ‫באוכף‬ ‫ושב"צ‬ ‫מסחרי‬ ‫מרכז‬3-‫ד‬4
4.‫ד‬4-‫השכונה‬ ‫של‬ ‫המערבי‬ ‫בחלק‬ ‫שב"צ‬
3
‫סביבתי‬ ‫נופי‬ 6 '‫מס‬ ‫נספח‬ ‫הסביבה‬ ‫איכות‬ ‫נספח‬ 11:06:19 04/12/2014 102-0073593 ‫תכנית‬

16. ‫ד‬ ‫שמש‬ ‫בית‬ ‫רמת‬3-‫נופי‬ ‫נספח‬-‫סביבתי‬
‫התוכנית‬ ‫סביבת‬ ‫תיאור‬
78
0.1‫ת‬‫י‬‫התוכנית‬ ‫סביבת‬ ‫אור‬
‫נ‬ ‫להלן‬‫הסט‬ ‫המצב‬ ‫של‬ ‫יתוח‬‫טו‬‫של‬ ‫הקיים‬ ‫טורי‬‫א‬‫ועובר‬ ‫כוללות‬ ‫בתכניות‬ ‫מתחיל‬ ‫הניתוח‬ .‫התכנית‬ ‫זור‬
.‫מקומיות‬ ‫לתכניות‬
‫בתרשים‬4.1.1.‫שמש‬ ‫בית‬ ‫העיר‬ ‫באזור‬ ‫התכנוני‬ ‫המצב‬ ‫מוצג‬ ,‫להלן‬
‫תרשים‬4.1.1‫שמש‬ ‫בית‬ ‫של‬ ‫מאושר‬ ‫תכנוני‬ ‫מצב‬ :
‫ותיקה‬ ‫עיר‬
‫בית‬ ‫רמת‬
‫שמש‬
'‫א'+ב‬
‫בית‬ ‫רמת‬
'‫ג‬ ‫שמש‬
‫בית‬ ‫רמת‬
'‫ד‬ ‫שמש‬
‫בית‬ ‫רמת‬
'‫ה‬ ‫שמש‬
‫ד‬3
‫סביבתי‬ ‫נופי‬ 6 '‫מס‬ ‫נספח‬ ‫הסביבה‬ ‫איכות‬ ‫נספח‬ 11:06:19 04/12/2014 102-0073593 ‫תכנית‬

17. ‫ד‬ ‫שמש‬ ‫בית‬ ‫רמת‬3-‫נופי‬ ‫נספח‬-‫סביבתי‬
‫התוכנית‬ ‫סביבת‬ ‫תיאור‬
71
/‫בש‬ ‫תוכנית‬411,‫המורחבת‬ ‫שמש‬ ‫בית‬ ,‫העיר‬ ‫לפיתוח‬ ‫תכנית‬ ‫היא‬‫משנת‬7008(‫שלמה‬ ,‫רזניק‬ ‫דוד‬
)‫אהרונסון‬‫ו‬‫מטרותיה‬ ‫בין‬0‫הקשר‬ ‫וחיזוק‬ ‫אליה‬ ‫המצורף‬ ‫הנוסף‬ ‫והשטח‬ ‫הקיימת‬ ‫שמש‬ ‫בית‬ ‫העיר‬ ‫של‬ ‫פיתוחה‬
‫ב‬‫י‬‫נ‬‫י‬,‫הם‬‫בגודלן‬ ,‫בכמותן‬ ‫המתאימות‬ ‫קרקעות‬ ‫של‬ ‫ויעוד‬ ‫תשתית‬ ‫מערכות‬ ‫פיתוח‬,,‫ובתכונותיהן‬ ‫במיקומן‬
‫ושירותים‬ ‫תעשייה‬ ,‫מסחר‬ ,‫מוסדות‬ ,‫מגורים‬ ‫לבניית‬ ‫כנדרש‬‫שמש‬ ‫בית‬ ‫אוכלוסיית‬ ‫של‬ ‫הרצוי‬ ‫לגידול‬ ‫בהתאם‬
‫וכן‬,‫בהם‬ ‫מבורכת‬ ‫המורחבת‬ ‫שמש‬ ‫בית‬ ‫אשר‬ ‫וארכיאולוגיה‬ ‫נוף‬ ‫ערכי‬ ‫שימור‬‫יערות‬ ,‫הטבעי‬ ‫החורש‬ ‫טיפוח‬
‫ארכיאולוגיים‬ ‫אתרים‬ ‫ופיתוח‬ ‫שימור‬ ,‫קק"ל‬.
‫א‬ ‫ייעדה‬ ‫התוכנית‬‫ת‬‫תחום‬‫התכנון‬‫של‬‫רובעים‬‫ו‬ '‫ד‬-'‫ה‬‫בין‬‫נחל‬‫ירמות‬‫ועמק‬‫האלה‬‫לפיתוח‬‫עירוני‬
‫ולהרחבת‬‫העיר‬‫בית‬‫שמש‬.‫בתחום‬‫התוכנית‬‫סומנו‬‫שטחים‬"‫ירוקים‬"‫לשימור‬‫נופי‬,‫לייעור‬‫ולשמורת‬
‫טבע‬.‫השטחים‬‫לשימור‬‫נופי‬‫הם‬‫אזורי‬‫חורש‬‫טבעי‬‫בגאיות‬‫ובמפנים‬‫הצפוניים‬‫וכן‬‫יועד‬‫לשימור‬‫מתלול‬
‫הגבעות‬‫לכיוון‬‫עמק‬‫האלה‬.
‫ב‬‫תרשים‬4.1.4/‫בש‬ ‫פי‬ ‫על‬ ‫המאושר‬ ‫המצב‬ ‫מוצג‬ ‫להלן‬599.
‫תרשים‬4.1.4:‫תכנית‬/‫בש‬411‫תצ"א‬ ‫ע"ג‬
‫השטח‬‫ב‬ ‫המסומן‬‫בשטח‬ ‫מגורים‬ ‫אזור‬ ‫הוא‬ ‫בתכנית‬ ‫צהוב‬3,599‫דיור‬ ,‫למגורים‬ ‫מיועד‬ ‫זה‬ ‫שטח‬ .‫דונם‬
‫מתקני‬ ,‫דרכים‬ ,‫המגורים‬ ‫בנייני‬ ‫את‬ ‫המשרתים‬ ‫שימושים‬ ,‫מלון‬ ‫בתי‬ ,‫מוגן‬,‫הנדסיים‬ ‫ומתקנים‬ ‫ספורט‬
.‫בית‬ ‫צרכי‬ ‫של‬ ‫לתיקונים‬ ‫מלאכה‬ ‫ובתי‬ ‫משרדים‬ ,‫קמעונאי‬ ‫מסחר‬ ,‫ציבור‬ ‫מוסדות‬
‫ד‬ ‫לשכונה‬ ‫המיועד‬ ‫השטח‬ ‫מרבית‬ ,‫מהתרשים‬ ‫ללמוד‬ ‫שניתן‬ ‫כפי‬3‫הדרומי‬ ‫החלק‬ ‫מלבד‬ ‫לפיתוח‬ ‫מסומן‬
.‫פתוח‬ ‫ציבורי‬ ‫כשטח‬ ‫המסומן‬ ,‫השכונה‬ ‫של‬
‫סביבתי‬ ‫נופי‬ 6 '‫מס‬ ‫נספח‬ ‫הסביבה‬ ‫איכות‬ ‫נספח‬ 11:06:19 04/12/2014 102-0073593 ‫תכנית‬

18. ‫ד‬ ‫שמש‬ ‫בית‬ ‫רמת‬3-‫נופי‬ ‫נספח‬-‫סביבתי‬
‫התוכנית‬ ‫סביבת‬ ‫תיאור‬
76
‫תמ‬"‫א‬44‫ליער‬,‫וייעור‬‫שאושרה‬‫בשנת‬7004,‫הטמיעה‬‫בתחומה‬‫את‬‫השטחים‬‫שיועדו‬‫לשימור‬‫וקבעה‬
‫את‬‫אזורי‬‫החורש‬‫ואת‬‫מדרונות‬‫עמק‬‫האלה‬‫כחורש‬‫טבעי‬.‫לשימור‬‫תמ"א‬ ‫בנושא‬ ‫הרחבה‬55‫מוצגת‬
‫בסעיף‬3.4.‫להלן‬
‫תמ"מ‬31/1‫תוכנית‬ ,‫המתאר‬‫המחוזית‬‫החדשה‬‫למחוז‬‫(לפ‬ ‫ירושלים‬‫נ‬)‫אישור‬ ‫י‬-‫הטמיעה‬‫גם‬ ,‫בתוכה‬
‫את‬ ,‫היא‬‫שמש‬ ‫בית‬ ‫של‬ ‫המתאר‬ ‫תוכנית‬-‫בש‬/599‫ואת‬‫תמ‬"‫א‬55‫את‬ ‫ומייעדת‬‫תל‬‫ירמות‬‫כג‬‫ן‬‫לאומי‬.
‫בתרשים‬4.1.3'‫ד‬ ‫רובע‬ ‫אזור‬ ‫מוצג‬‫ע"ג‬ ‫כולו‬‫התמ"מ‬‫ד‬ ‫שכונה‬ ‫של‬ ‫הבינוי‬ ‫אזור‬ ‫של‬ ‫סימון‬ ‫וכן‬3.
‫תרשים‬4.1.3‫בתמ"מ‬ '‫ד‬ ‫רובע‬ ‫אזור‬ :31/1
‫ל‬ ‫המיועד‬ ‫האזור‬ ,‫מהתרשים‬ ‫לראות‬ ‫שניתך‬ ‫כפי‬‫בינוי‬‫נמצא‬ ‫בשכונה‬"‫עירוני‬ ‫פיתוח‬ ‫"אזור‬ ‫בתחום‬‫ותכנון‬
‫שומר‬ ‫השכונה‬"‫אקולוגי‬ ‫ו"מעבר‬ "‫"יער‬ ‫תחום‬ ‫על‬.‫בתמ"מ‬ ‫המסומנים‬
‫סביבתי‬ ‫נופי‬ 6 '‫מס‬ ‫נספח‬ ‫הסביבה‬ ‫איכות‬ ‫נספח‬ 11:06:19 04/12/2014 102-0073593 ‫תכנית‬

19. ‫ד‬ ‫שמש‬ ‫בית‬ ‫רמת‬3-‫נופי‬ ‫נספח‬-‫סביבתי‬
‫התוכנית‬ ‫סביבת‬ ‫תיאור‬
70
‫תמ‬"‫א‬35‫קובעת‬‫מרקם‬‫עירוני‬‫מגובש‬‫בגבולות‬/‫בש‬ ‫של‬ ‫הפיתוח‬599‫כמוצג‬‫בתרשים‬4.1.2‫מסביב‬ .
‫לעמק‬‫האלה‬‫מסומן‬‫שגבולו‬ ,‫נופי‬ ‫מכלול‬‫הצפוני‬‫חופף‬‫את‬‫גבול‬‫המרקם‬‫בקו‬ ,‫העירוני‬‫העליון‬‫של‬‫מתלול‬
‫עמק‬.‫האלה‬‫נופית‬ ‫רגישות‬ ‫בעל‬ ‫כשטח‬ ‫ירמות‬ ‫לנחל‬ ‫שמדרום‬ ‫האזור‬ ‫את‬ ‫מגדירה‬ ‫התוכנית‬–‫סביבתית‬
.‫גבוהה‬
‫תרשים‬4.1.2‫בתמ"א‬ '‫ד‬ ‫רובע‬ ‫אזור‬ :35
‫נמצא‬ ‫בשכונה‬ ‫לבינוי‬ ‫המיועד‬ ‫האזור‬ ‫לעיל‬ ‫בתרשים‬ ‫לראות‬ ‫שניתן‬ ‫כפי‬"‫עירוני‬ ‫"מרקם‬ ‫בתחום‬.‫בינוי‬ ‫אין‬
"‫נופי‬ ‫"מכלול‬ ‫בתחום‬‫שמירה‬ ‫ויש‬"‫וייעור‬ ‫"יער‬ ‫שטחי‬ ‫על‬.
‫תמ"מ‬1/41-‫ב‬ ‫שאושרה‬ ‫מחוזית‬ ‫מתאר‬ ‫תכנית‬39-79-7004‫התכנית‬ .‫מציג‬‫ה‬‫שמש‬ ‫בית‬ ‫אזור‬ ‫את‬
.‫האלה‬ ‫עמק‬ ‫על‬ ‫הצופות‬ ‫הגבעות‬ ‫לאורך‬ ,‫לה‬ ‫שמדרום‬ ‫והשטח‬ ‫הקיימת‬‫היא‬‫כ‬ ‫על‬ ‫משתרעת‬-38,999
‫הקשר‬ ‫חיזוק‬ ‫תוך‬ ,‫לה‬ ‫שנוסף‬ ‫והשטח‬ )‫(הקיימת‬ ‫שמש‬ ‫בית‬ ‫העיר‬ ‫פיתוח‬ ‫הינה‬ ‫התכנית‬ ‫מטרת‬ .‫דונם‬
‫בתמ"מ‬ ‫שהוגדרו‬ ‫האזור‬ ‫של‬ ‫הקרקע‬ ‫ייעודי‬ ‫שינוי‬ ‫בזכות‬ ‫בניהם‬7‫בינוי‬ ‫יתקיים‬ ‫הדרומי‬ ‫באזור‬ ‫שגם‬ ‫כך‬.
‫תרשים‬4.1.5‫ו‬ ‫שמש‬ ‫בית‬ ‫העיר‬ ‫אזור‬ ‫של‬ ‫הקרקע‬ ‫ייעודי‬ ‫את‬ ‫מציג‬‫מסומן‬ ‫בו‬‫שכונה‬ ‫אזור‬'‫ד‬3‫עפ"י‬ ,
‫תמ"מ‬7.
‫ד‬3
‫סביבתי‬ ‫נופי‬ 6 '‫מס‬ ‫נספח‬ ‫הסביבה‬ ‫איכות‬ ‫נספח‬ 11:06:19 04/12/2014 102-0073593 ‫תכנית‬

20. ‫ד‬ ‫שמש‬ ‫בית‬ ‫רמת‬3-‫נופי‬ ‫נספח‬-‫סביבתי‬
‫התוכנית‬ ‫סביבת‬ ‫תיאור‬
59
‫תרשים‬5.4.1:‫עפ"י‬ '‫ד‬ ‫רובע‬ ‫של‬ ‫קרקע‬ ‫ייעודי‬‫תמ"מ‬1/41
'‫ד‬3
‫סביבתי‬ ‫נופי‬ 6 '‫מס‬ ‫נספח‬ ‫הסביבה‬ ‫איכות‬ ‫נספח‬ 11:06:19 04/12/2014 102-0073593 ‫תכנית‬

21. ‫ד‬ ‫שמש‬ ‫בית‬ ‫רמת‬3-‫נופי‬ ‫נספח‬-‫סביבתי‬
‫התוכנית‬ ‫סביבת‬ ‫תיאור‬
57
‫ת‬‫השלד‬ ‫כנית‬–‫תרשים‬4.1.1‫את‬ ‫מציג‬‫ת‬‫והבינוי‬ ‫השיכון‬ ‫משרד‬ ‫קידם‬ ‫אותה‬ '‫ד‬ ‫לרובע‬ ‫שלד‬ ‫כנית‬
‫בשנת‬5979‫ניתוח‬ ‫נערך‬ ‫ובמסגרתה‬ ‫רחמימוב‬ ‫אריה‬ ‫אדריכל‬ ‫בראשות‬ ‫תכנון‬ ‫צוות‬ ‫ע"י‬ ‫הוכנה‬ ‫התוכנית‬ .
‫נופי‬–.‫שפירא‬ ‫ועמית‬ ‫עמיר‬ ‫דני‬ ‫ע"י‬ ‫הרובע‬ ‫לכלל‬ ‫סביבתי‬‫הנופי‬ ‫הניתוח‬-‫היה‬ ‫השלד‬ ‫לתוכנית‬ ‫סביבתי‬
‫וכלל‬ ‫מקיף‬.‫רבים‬ ‫נושאים‬ ‫של‬ ‫סקירה‬‫הנוג‬ ,‫מדו"ח‬ ‫חלקים‬‫ע‬‫במסמך‬ ‫שולבו‬ ,‫ברובע‬ ‫הכללים‬ ‫לנושאים‬ ‫ים‬
.‫שלפיכם‬
‫ב‬‫כ‬ ‫תכנית‬-0,999‫עד‬79,999,‫קודמות‬ ‫בתוכניות‬ ,‫למגורים‬ ‫המיועדים‬ ‫מהשטחים‬ ‫חלק‬ .‫דיור‬ ‫יחידות‬
‫תעסוקה‬ ‫למרכזי‬ ‫הומרו‬,‫נגרעו‬ ‫מהשטחים‬ ‫חלק‬ .‫וכדומה‬ ‫תיירותי‬ ‫מתקן‬ ,‫רפואי‬ ‫מרכז‬ ,‫ציבור‬ ‫מוסדות‬
‫ע‬ ‫לפיתוח‬ ‫השטחים‬ ‫ממצבת‬‫מורשת‬ ‫וערכי‬ ‫וסביבתיים‬ ‫נופיים‬ ,‫אקולוגיים‬ ‫ערכים‬ ‫לכבד‬ ‫מנת‬ ‫ל‬
‫צרכי‬ ‫את‬ ‫בחשבון‬ ‫לוקח‬ ‫התכנון‬ .‫וסביבתה‬ ‫התכנית‬ ‫אזור‬ ‫את‬ ‫המאפיינים‬ ‫ייחודיים‬ ‫וארכיאולוגיה‬
‫האוכלוסיות‬‫שתתגורר‬‫ציבור‬ ‫למוסדות‬ ‫שטחים‬ ‫הקצאת‬ ‫של‬ ‫בהיבטים‬ ‫בשכונה‬‫ופריסתם‬‫מערכות‬ ,
.‫וכדומה‬ ‫ציבורית‬ ‫תחבורה‬‫כ‬ ‫בתכנית‬-3,499‫לשימור‬ ‫מבונים‬ ‫בלתי‬ ‫דונם‬‫ושטחים‬ ‫המתלולים‬ ,‫העמקים‬
‫גבוהה‬ ‫וסביבתית‬ ‫נופית‬ ‫ערכיות‬ ‫בעלי‬.
‫תרשים‬1.4.1‫השלד‬ ‫תוכנית‬ ‫עפ"י‬ '‫ד‬ ‫רובע‬ ‫של‬ ‫קרקע‬ ‫ייעודי‬ :
'‫ד‬ ‫שכונה‬ ,‫כאמור‬3‫דרום‬ ‫לכיוון‬ ‫ופונה‬ '‫ד‬ ‫רובע‬ ‫של‬ ‫מזרחי‬ ‫הדרום‬ ‫בקצה‬ ‫ממוקמת‬–‫כביש‬ ‫לעבר‬314
(30‫וכביש‬ ‫האלה‬ ‫עמק‬ ‫לכיוון‬ ‫לצפות‬ ‫ניתן‬ ‫השכונה‬ ‫של‬ ‫הדרומי‬ ‫מהגבול‬ .‫האלה‬ ‫ועמק‬ )‫העתידי‬314(30
'‫ד‬ ‫שכונה‬ ‫שטח‬ ‫של‬ ‫מעמיק‬ ‫ניתוח‬ ‫יובא‬ ‫להלן‬ .)‫המיועד‬3.
'‫ד‬3
‫סביבתי‬ ‫נופי‬ 6 '‫מס‬ ‫נספח‬ ‫הסביבה‬ ‫איכות‬ ‫נספח‬ 11:06:19 04/12/2014 102-0073593 ‫תכנית‬

22. ‫ד‬ ‫שמש‬ ‫בית‬ ‫רמת‬3-‫נופי‬ ‫נספח‬-‫סביבתי‬
‫הטבעי‬ ‫הנוף‬ ‫תכונות‬ ‫תיאור‬
55
0.0‫ת‬‫י‬‫הטבעי‬ ‫הנוף‬ ‫תכונות‬ ‫אור‬
4.1.1‫מסלע‬‫ונחלים‬
4.1.1.1‫ומסלע‬ ‫קרקע‬
‫סקר‬ ‫נערך‬‫גיאו‬-‫הנדסי‬‫בתחום‬‫רובע‬'‫ד‬‫בשנת‬5979‫על‬‫ידי‬‫ד‬"‫ר‬‫עזי‬‫זלצמן‬‫ובעז‬.‫זלצמן‬‫הסקר‬‫כלל‬54
‫קידוחי‬‫ניסיון‬‫של‬ ‫לעומקים‬74-54.'‫מ‬
‫המסלע‬‫הבונה‬‫את‬‫מרבית‬‫שטח‬‫הרובע‬‫הוא‬‫מגיל‬‫בתצורת‬ ,‫אאוקן‬‫פרט‬ ‫צרעה‬‫עדולם‬.‫עיקר‬‫המסלע‬
‫הוא‬‫קירטון‬ ,‫קירטון‬‫גירי‬‫וצור‬-‫יחידה‬‫המסלע‬ .'‫ג‬‫מגוון‬‫בחוזקו‬‫נפח‬ .‫ובצפיפותו‬‫הקרטון‬‫החלש‬‫נע‬‫בין‬
79%-39%‫שכבת‬ .‫אקראי‬ ‫בפיזור‬ ‫כולו‬ ‫בשטח‬ ‫נמצא‬ ‫והוא‬‫הסלע‬‫העליונה‬‫מאופיינת‬‫בשכבת‬‫נארי‬
‫המתפתח‬‫על‬‫הקרטון‬‫עובי‬ ,‫החלש‬‫השכבה‬9.4-5.4'‫מ‬‫והיא‬‫מורכבת‬‫מגושי‬‫סלע‬‫בנפח‬‫של‬9.4-5.9
‫על‬ ‫עולה‬ ‫אינו‬ ‫הקרקע‬ ‫עובי‬ .‫מ"ק‬5‫לכ‬ ‫עד‬ ‫ומגיע‬ ‫המקומות‬ ‫במרבית‬ '‫מ‬-4.‫הנחלים‬ ‫בערוצי‬ '‫מ‬
'‫ב‬ ‫יחידה‬-‫עד‬ ‫חלש‬ ‫חוזק‬ ‫בדרגת‬ ‫בעיקר‬ ‫אך‬ ,‫שונות‬ ‫וצפיפות‬ ‫חוזק‬ ‫בדרגות‬ ‫קירטון‬ ‫ממסלע‬ ‫המורכבת‬
.‫הרובע‬ ‫מרבית‬ ‫את‬ ‫הבונה‬ ‫הקרקע‬ ‫לשכבת‬ ‫מתחת‬ ‫נמצאת‬ ,‫בינוני‬
‫שכבת‬‫החוואר‬-‫יחידה‬'‫א‬-‫מאפיינת‬‫את‬‫השטח‬‫המזרחי‬‫של‬‫רמת‬‫בית‬‫שמש‬‫מתחת‬ ‫ונמצאת‬‫ליחידה‬
‫בחלק‬ '‫ג‬‫המזרחי‬‫של‬‫אזור‬‫רובע‬‫הסיכוי‬ .'‫ד‬‫למציאת‬‫חוואר‬‫השטח‬ ‫ביתר‬‫הוא‬ ,‫הרובע‬ ‫של‬‫נמוך‬‫עד‬
‫מישור‬ ‫הקידוחים‬ ‫לממצאי‬ ‫בהתאם‬ .‫קלוש‬‫אבן‬‫החוואר‬‫נמצא‬+ ‫של‬ ‫מגובה‬ ‫החל‬389‫בחלק‬ '‫מ‬‫המזרחי‬
‫והוא‬ ‫הרובע‬ ‫של‬‫משתפל‬‫מזרחה‬‫לגובה‬‫כ‬ ‫של‬-+549.'‫מ‬
‫משמעויות‬ ‫בבדיקת‬ ‫הצורך‬‫יבחן‬ ,‫וכיו"ב‬ ‫קרקע‬ ‫גלישת‬ ,‫סיסמיים‬ ‫סיכונים‬ 0‫כגון‬ ,‫השכונה‬ ‫לפיתוח‬ ‫נלוות‬
.‫המפורט‬ ‫התכנון‬ ‫בשלב‬
‫בתרשים‬4.1.1‫הרובע‬ ‫באזור‬ ‫עקרוני‬ ‫גיאולוגי‬ ‫חתך‬ ‫מוצג‬‫ובתרשים‬4.1.4‫של‬ ‫גיאולוגית‬ ‫מפה‬ ‫מוצגת‬
.‫האזור‬
‫תרשים‬4.1.1'‫ד‬ ‫רובע‬ ‫באזור‬ ‫עקרוני‬ ‫גיאולוגי‬ ‫חתך‬ :
‫סביבתי‬ ‫נופי‬ 6 '‫מס‬ ‫נספח‬ ‫הסביבה‬ ‫איכות‬ ‫נספח‬ 11:06:19 04/12/2014 102-0073593 ‫תכנית‬

23. ‫ד‬ ‫שמש‬ ‫בית‬ ‫רמת‬3-‫נופי‬ ‫נספח‬-‫סביבתי‬
‫הטבעי‬ ‫הנוף‬ ‫תכונות‬ ‫תיאור‬
53
‫תרשים‬4.1.4‫גיאולוגי‬ ‫מפה‬ :'‫ד‬ ‫רובע‬ ‫אזור‬ ‫של‬ ‫ת‬
'‫ד‬3
‫סביבתי‬ ‫נופי‬ 6 '‫מס‬ ‫נספח‬ ‫הסביבה‬ ‫איכות‬ ‫נספח‬ 11:06:19 04/12/2014 102-0073593 ‫תכנית‬

24. ‫ד‬ ‫שמש‬ ‫בית‬ ‫רמת‬3-‫נופי‬ ‫נספח‬-‫סביבתי‬
‫הטבעי‬ ‫הנוף‬ ‫תכונות‬ ‫תיאור‬
54
‫מורפולוגיה‬
‫ד‬ ‫שכונה‬3‫ה‬ ‫בקצה‬ ‫ממוקמת‬‫מזרחי‬ ‫דרום‬‫השכונה‬ ‫גבולות‬ .'‫ד‬ ‫שכונה‬ ‫של‬–‫מ‬‫צפון‬‫ד‬ ‫שכונה‬7,‫ממזרח‬
,'‫ג‬ ‫רובע‬‫מדרום‬‫האלה‬ ‫עמק‬‫וכביש‬314(30)‫ובמערב‬'‫ד‬ ‫שכונות‬4‫ו‬-'‫ד‬8.‫תחומה‬ ‫השכונה‬‫מצפו‬‫ן‬,
‫ממזר‬‫ח‬‫וממערב‬‫ע"י‬‫ו‬ ‫וואדיות‬‫האלה‬ ‫(עמק‬ ‫עמק‬ ‫ע"י‬ ‫מדרום‬).‫השכונה‬‫מתחלקת‬‫וואדי‬ ‫ע"י‬‫ל‬-5‫רכסים‬0
7.‫הרכס‬‫(הרכס‬ ‫הצפוני‬‫בו‬)‫הבינוי‬ ‫יתבצע‬‫יחסית‬ ‫ומתונה‬ ‫רחבה‬ ‫שלוחה‬ ‫שמהווה‬‫וואדי‬ ‫ע"י‬ ‫מחולק‬
‫ומזרחית‬ ‫מערבית‬ ‫לכיפה‬.
5.‫הרכס‬)"‫געת‬ ‫"אל‬ ‫(רכס‬ ‫הדרומי‬-‫האלה‬ ‫עמק‬ ‫אל‬ ‫היורד‬ ‫תלול‬ ‫מדרון‬,‫שנוצר‬ ‫גלי‬ ‫מבנה‬ ‫בעל‬
.‫הגבעות‬ ‫אל‬ "‫ש"נכנסים‬ ‫עמקים‬ ‫של‬ ‫ממורפולוגיה‬ ‫כתוצאה‬
‫בין‬ ‫הם‬ ‫אותה‬ ‫החוצים‬ ‫הגובה‬ ‫קווי‬583-344.‫הים‬ ‫פני‬ ‫מעל‬ '‫מ‬
‫בתרשים‬4.1.3‫מוצג‬‫של‬ ‫תצ"א‬‫מורפולוגית‬ ‫חלוקה‬‫בשכונה‬,‫ובתרשים‬4.1.2‫מורפולוגי‬ ‫ניתוח‬ ‫מוצג‬
‫של‬ ‫וטופוגרפי‬.‫השכונה‬ ‫שטח‬ ‫כלל‬
‫תרשים‬4.1.3:‫של‬ ‫תצ"א‬‫מורפולוגית‬ ‫חלוקה‬‫ב‬'‫ד‬ ‫שכונה‬3.
‫תרשים‬2.4.1'‫ד‬ ‫שכונה‬ ‫בתחום‬ ‫שיפועים‬ ‫מפת‬ :3.
‫קרקע‬ ‫שיפוע‬9-4%
‫קרקע‬ ‫שיפוע‬4-75%
‫קרקע‬ ‫שיפוע‬75-59%
‫קרקע‬ ‫שיפוע‬59-51%
‫קרקע‬ ‫שיפוע‬51-35%
‫מעל‬ ‫קרקע‬ ‫שיפוע‬
35%
‫הרכס‬
‫הצפוני‬
‫סביבתי‬ ‫נופי‬ 6 '‫מס‬ ‫נספח‬ ‫הסביבה‬ ‫איכות‬ ‫נספח‬ 11:06:19 04/12/2014 102-0073593 ‫תכנית‬

25. ‫ד‬ ‫שמש‬ ‫בית‬ ‫רמת‬3-‫נופי‬ ‫נספח‬-‫סביבתי‬
‫הטבעי‬ ‫הנוף‬ ‫תכונות‬ ‫תיאור‬
54
‫תרשים‬4.1.2:‫השכונה‬ ‫שטח‬ ‫כלל‬ ‫של‬ ‫וטופוגרפי‬ ‫מורפולוגי‬ ‫ניתוח‬'‫ד‬3.
.‫מזרח‬ ‫דרום‬ ‫לכיוון‬ ‫מערב‬ ‫צפון‬ ‫מכיוון‬ ‫מבט‬
‫סביבתי‬ ‫נופי‬ 6 '‫מס‬ ‫נספח‬ ‫הסביבה‬ ‫איכות‬ ‫נספח‬ 11:06:19 04/12/2014 102-0073593 ‫תכנית‬

26. ‫ד‬ ‫שמש‬ ‫בית‬ ‫רמת‬3-‫נופי‬ ‫נספח‬-‫סביבתי‬
‫הטבעי‬ ‫הנוף‬ ‫תכונות‬ ‫תיאור‬
58
4.1.1.4‫וניקוז‬ ‫נחלים‬
‫קיימים‬ ‫היקוות‬ ‫אגני‬ ‫ניתוח‬
‫הקיימים‬ ‫ההיקוות‬ ‫אגני‬'‫ד‬ ‫רובע‬ ‫בתחום‬‫מוצגים‬‫בתרשים‬4.1.5.‫להלן‬
‫תרשים‬4.1.5'‫ד‬ ‫רובע‬ ‫בתחום‬ ‫קיימים‬ ‫היקוות‬ ‫אגני‬ :
‫צפון‬ ‫מים‬ ‫פרשת‬ ‫לקו‬ ‫וממערב‬ ‫בסמוך‬ ‫נמצא‬ '‫ד‬ ‫רובע‬-‫מזרח‬ ‫מים‬ ‫פרשת‬ ‫קו‬ .‫דרום‬-‫הרובע‬ ‫את‬ ‫חוצה‬ ‫מערב‬
‫והחלק‬ ‫האלה‬ ‫לנחל‬ ‫מתנקז‬ ‫הדרומי‬ ‫החלק‬ .‫אגנים‬ ‫תתי‬ ‫למספר‬ '‫ד‬ ‫רובע‬ ‫את‬ ‫ומחלק‬ ‫בערך‬ ‫במרכזו‬
.)‫שורק‬ ‫נחל‬ ‫(אגן‬ ‫ירמות‬ ‫לנחל‬ ‫הצפוני‬‫כלומר‬‫המצטבר‬ ‫והנגר‬ ‫השכונה‬ ‫אל‬ ‫הזורם‬ ‫חיצוני‬ ‫נגר‬ ‫אין‬
‫באפיק‬'‫מס‬ ‫אגן‬ ‫הם‬ ‫המשמעותיים‬ ‫אגנים‬ ‫תתי‬ .‫קטנים‬ ‫ונפחים‬ ‫נמוכות‬ ‫בספיקות‬ ‫הוא‬ ‫ים‬7‫ואגן‬ ‫בדרום‬
'‫מס‬5‫אגן‬ ‫את‬ ‫גם‬ ‫(הכולל‬3.‫השכונה‬ ‫במרכז‬ )
‫אין‬ ‫הקיים‬ ‫שבמצב‬ ‫כך‬ ‫על‬ ‫מצביעות‬ ,‫המיוערת‬ ‫והתכסית‬ ‫באופייה‬ ‫הגבעית‬ ‫הכללית‬ ‫הטופוגרפיה‬
.‫התכנית‬ ‫בשטח‬ ‫להצפה‬ ‫פוטנציאל‬
‫שכונה‬'‫ד‬3‫על‬ ‫משתרעת‬.‫פסגות‬‫קווי‬‫ה‬‫החוצים‬ ‫גובה‬‫אותה‬‫בין‬ ‫הם‬583-344.‫הים‬ ‫פני‬ ‫מעל‬ '‫מ‬‫תוואי‬
‫כולל‬ ‫השטח‬.‫בחלקם‬ ‫יחסית‬ ‫תלולים‬ ‫ואדיות‬ ‫מדרונות‬‫השכונה‬‫לתחו‬ ‫שייכת‬‫מי‬‫ה‬‫ניקוז‬7,5‫ו‬-3.‫בתחום‬
‫ניקוז‬7‫ששיטחו‬ ,‫הדרומי‬ ‫האגן‬ ‫בתת‬ ‫מתנקז‬ ‫העילי‬ ‫הנגר‬7.04‫כביש‬ ‫לכיוון‬ ‫מערבה‬ ,‫קמ"ר‬36‫חוצה‬ ,
‫מדרו‬ ‫הכביש‬ ‫את‬‫ומשם‬ ‫האלה‬ ‫לנחל‬ ‫ונשפך‬ ‫עזקה‬ ‫לצומת‬ ‫ם‬‫יחדיו‬ ‫זורמים‬ ‫הם‬‫כביש‬ ‫את‬ ‫וחוצים‬ ‫צפונה‬
363‫הוא‬ ‫החיבור‬ ‫בנקודת‬ ‫האלה‬ ‫נחל‬ ‫של‬ ‫הניקוז‬ ‫אגן‬ .‫לצומת‬ ‫ממערב‬559,.‫צ‬ ‫רז‬ ,.‫י‬ ‫(פלג‬ ‫קמ"ר‬
7014.)
‫אגני‬ ‫של‬ ‫מורפומטריים‬ ‫נתונים‬‫ה‬‫היקוות‬‫ברובע‬‫מוצגים‬‫בטבלה‬4.1.1.‫להלן‬
‫סביבתי‬ ‫נופי‬ 6 '‫מס‬ ‫נספח‬ ‫הסביבה‬ ‫איכות‬ ‫נספח‬ 11:06:19 04/12/2014 102-0073593 ‫תכנית‬

27. ‫ד‬ ‫שמש‬ ‫בית‬ ‫רמת‬3-‫נופי‬ ‫נספח‬-‫סביבתי‬
‫הטבעי‬ ‫הנוף‬ ‫תכונות‬ ‫תיאור‬
51
'‫מס‬ ‫טבלה‬4.1.1-‫נתונים‬‫היקוות‬ ‫אגני‬ ‫של‬ ‫מורפומטריים‬
‫ריקוז‬ ‫זמן‬
‫אגן‬ ‫שיפוע‬
Hmax Hmin
‫מרוץ‬ ‫אורך‬
‫ראשי‬
‫אגן‬ ‫שטח‬ ‫תת‬ / ‫אגן‬
‫אגן‬
tc, min '‫מ‬ '‫מ‬ '‫מ‬ ‫קמ''ר‬
23.7 0.0561 385 250 2406 1.950 1
34.0 0.0442 351 200 3419 2.160 2
18.0 0.0123 300 278 1787 1.300 3
6.0 0.1488 380 283 652 0.220 4
5.0 0.1660 350 272 470 0.130 5
‫הידרולוגית‬ ‫סקירה‬
‫האקלימי‬ ‫הדו''ח‬ ‫את‬ ‫כוללת‬ ‫הסקירה‬‫ה‬,.‫(ח.ג.מ‬ ‫האב‬ ‫תכנית‬ ‫על‬ ‫מבוסס‬7008‫הספיקה‬ ‫חישובי‬ ‫ואת‬ )
‫הרובע‬ ‫כלל‬ ‫עבור‬,‫ש‬,‫(תהל‬ ‫השלד‬ ‫תכנית‬ ‫של‬ ‫ההידרולוגי‬ ‫הדו''ח‬ ‫מתוך‬ ‫התקבלו‬5977.)
‫הגשמים‬ ‫משטר‬
‫בית‬ ‫תחנה‬ ‫היא‬ ‫הרלוונטית‬ ‫הגשם‬ ‫מדידת‬ ‫תחנת‬-‫המשקעים‬ ‫כמות‬ .‫הפרויקט‬ ‫בקרבת‬ ‫הנמצאת‬ ‫ג'מאל‬
‫הממוצעת‬‫הרב‬-‫היא‬ ‫שנתית‬478‫הי‬ ‫שנמדדה‬ ‫המרבית‬ ‫והכמות‬ ‫מ''מ‬‫י‬‫תה‬674‫מדידות‬ ‫נתוני‬ .‫מ''מ‬
‫בית‬ ‫בתחנה‬ ‫הגשמים‬-‫מוצגים‬ ‫ג'מאל‬‫בטבלה‬4.1.4.‫להלן‬
‫טבלה‬4.1.4-‫(ממ‬ ‫ג'מאל‬ ‫בית‬ ‫בתחנה‬ ‫גשם‬ ‫עוצמת‬')‫שעה‬
‫ה‬ ‫כושר‬‫ח‬‫הקרקע‬ ‫של‬ ‫דור‬
‫מיוערת‬ ‫ותכסית‬ ‫אקומולטיבי‬ ‫כהה‬ ‫חום‬ ‫חרסיתי‬ ‫סיין‬ ‫מסוג‬ ‫קרקעות‬ ‫של‬ ‫שילוב‬ ‫היא‬ ‫הקיימת‬ ‫הקרקע‬
‫ולא‬ ‫מאוד‬ ‫נמוך‬ ‫תהום‬ ‫למי‬ ‫ההחדרה‬ ‫כושר‬ .‫הטבעית‬ ‫הסביבה‬ ‫של‬ ‫נמוך‬ ‫גשם‬ ‫נגר‬ ‫מקדם‬ ‫הגוררת‬
‫אפיק‬ ‫בתחום‬ ‫מוגבלת‬ ‫חידור‬ ‫יכולת‬ ‫ובעל‬ ‫לפיתוח‬ ‫המיועד‬ ‫הגבעה‬ ‫באזור‬ ‫אפקטיבי‬.‫הנחלים‬ ‫י‬
‫הפרויקט‬ ‫בתחום‬ ‫קודמות‬ ‫הצפות‬
.‫הפרויקט‬ ‫בתחום‬ ‫הצפות‬ ‫על‬ ‫דווח‬ ‫לא‬
‫סביבתי‬ ‫נופי‬ 6 '‫מס‬ ‫נספח‬ ‫הסביבה‬ ‫איכות‬ ‫נספח‬ 11:06:19 04/12/2014 102-0073593 ‫תכנית‬

28. ‫ד‬ ‫שמש‬ ‫בית‬ ‫רמת‬3-‫נופי‬ ‫נספח‬-‫סביבתי‬
‫הטבעי‬ ‫הנוף‬ ‫תכונות‬ ‫תיאור‬
56
‫קיים‬ ‫מצב‬ ‫עבור‬ ‫ספיקות‬ ‫חישוב‬
‫שכונה‬ ‫היקוות‬ ‫לאגני‬ ‫שונות‬ ‫להסתברויות‬ ‫ספיקות‬ ‫של‬ ‫מפורט‬ ‫חישוב‬‫ד‬ ‫רובע‬. ‫רציונלית‬ ‫בשיטה‬ ‫בוצעה‬
‫מוצגות‬ ‫החישוב‬ ‫תוצאות‬‫בטבלה‬4.1.3.‫להן‬
‫טבלה‬4.1.3-‫קיים‬ ‫מצב‬ ‫עבור‬ ‫ספיקות‬ ‫חישוב‬
‫(מ''ק‬ ‫צפויה‬ ‫ספיקה‬‫ה‬ ‫לפי‬ )‫שניה‬‫סתברויות‬
‫זמן‬
‫ריכוז‬
‫שטח‬
‫אגן‬
‫נקודת‬
‫ריכוז‬
1% 2% 5% 10% 20% ‫דקות‬ ‫קמ''ר‬
8.5 6.2 3.7 2.4 1.2 23.6 1.95 1
8.4 6.2 3.9 2.5 1.3 33.8 2.16 2
6.9 4.6 2.6 1.6 0.8 18 1.3 3
0.85 0.75 0.6 0.49 0.42 20 0.22 4
0.34 0.28 0.21 0.16 0.12 20 0.13 5
‫ש‬ ‫מכיוון‬‫מופר‬ ‫לא‬ ‫נוף‬ ‫הוא‬ ‫הקיים‬ ‫המצב‬,‫תכן‬ ‫הסתברות‬ ‫מוגדרת‬ ‫לא‬‫לאזור‬‫קביעת‬ ‫אין‬ ‫ובהתאמה‬
.‫הקיים‬ ‫במצב‬ ‫אלו‬ ‫לעורקים‬ ‫תכן‬ ‫ספיקת‬
‫אפשריות‬ ‫ומגבלות‬ ‫הקיימת‬ ‫הניקוז‬ ‫מערכת‬ ‫תיאור‬
‫הקיימת‬ ‫הניקוז‬ ‫שמערכת‬ ‫כך‬ ,‫טבעי‬ ‫שטח‬ ‫הוא‬ ‫לפיתוח‬ ‫המיועד‬ ‫השטח‬‫האורכי‬ ‫השיפוע‬ ‫על‬ ‫מבוססת‬
‫בין‬ ‫המשתנה‬ ,‫זכריה‬ ‫ערוץ‬ ‫של‬ ‫הטבעי‬8%‫עד‬39%‫ל‬ ‫עד‬ ‫ומתמתן‬ ‫האגנים‬ ‫במעלה‬-3%‫לכביש‬ ‫בקרבה‬
36‫התחתרות‬ ‫סימני‬ ‫בו‬ ‫ניכרים‬ ‫ולא‬ ‫טבעית‬ ‫ובצמחיה‬ ‫בסלע‬ ‫מכוסה‬ ‫הערוץ‬ ‫אפיק‬ ..
‫כביש‬ ‫של‬ ‫מים‬ ‫ומעבירי‬ ‫המזרחית‬ ‫התעלה‬ ‫הם‬ ‫הקיימת‬ ‫המערכת‬ ‫של‬ ‫האפשריות‬ ‫ההולכה‬ ‫מגבלות‬36.
‫כביש‬ ‫של‬ ‫ההידרולוגי‬ ‫הדו''ח‬36‫מע‬ ‫ידי‬ ‫על‬ ‫שהוזמן‬ ,",‫הידרומודול‬ ‫(משרד‬ ‫צ‬5991‫של‬ ‫בדיקה‬ ‫ערך‬ )
‫הנ''ל‬ ‫הדו''ח‬ ‫את‬ ‫לעדכן‬ ‫מומלץ‬ .‫טבעי‬ ‫במצב‬ ‫כולו‬ '‫ד‬ ‫רובע‬ ‫כי‬ ‫הנחה‬ ‫תוך‬ ‫הכביש‬ ‫לאורך‬ ‫הניקוז‬ ‫מערכת‬
.‫אלה‬ ‫מגבלות‬ ‫לבדוק‬ ‫מנת‬ ‫על‬
‫סביבתי‬ ‫נופי‬ 6 '‫מס‬ ‫נספח‬ ‫הסביבה‬ ‫איכות‬ ‫נספח‬ 11:06:19 04/12/2014 102-0073593 ‫תכנית‬

29. ‫ד‬ ‫שמש‬ ‫בית‬ ‫רמת‬3-‫נופי‬ ‫נספח‬-‫סביבתי‬
‫הנוף‬ ‫תכונות‬ ‫תיאור‬‫הטבעי‬
50
‫טבע‬ ‫ערכי‬
‫נערכו‬ ‫והאקולוגיה‬ ‫הטבע‬ ‫ערכי‬ ‫נושאי‬ 0‫(הערה‬‫פי‬ ‫על‬‫ה‬‫עירוני‬ ‫טבע‬ ‫סקר‬ ‫לעריכת‬ ‫הנחיות‬‫ב‬ ‫שהתקבלו‬ ,-
4/4/5977‫מלשכת‬‫המחוזית‬ ‫התכנון‬.‫הוא‬ ‫הסיעוף‬‫בהתאם‬‫להנחיות‬.)
‫הסקר‬ ‫מטרת‬‫היא‬‫מנת‬ ‫על‬ ‫טבע‬ ‫ערכי‬ ‫ובכללם‬ ‫השונים‬ ‫השטח‬ ‫מאפייני‬ ‫את‬ ‫ולהעריך‬ ‫למפות‬‫בסיס‬ ‫שיהוו‬
.‫באזור‬ ‫טבע‬ ‫משאבי‬ ‫ופיתוח‬ ‫לשימור‬‫שלד‬ ‫תכנית‬ '‫ד‬ ‫רובע‬ ‫עבור‬ ‫גובשה‬ ‫הנוכחית‬ ‫התכנית‬ ‫הגשת‬ ‫טרם‬
‫ש‬‫אקולוגי‬ ‫היבטים‬ ‫גם‬ ‫ובכללם‬ ‫שונים‬ ‫היבטים‬ ‫נבחנו‬ ‫במסגרתה‬‫י‬‫התכנון‬ ‫גורמי‬ ‫בפני‬ ‫הוצגה‬ ‫התכנית‬ .‫ם‬
‫עקרונו‬ ‫ונקבעו‬‫השלד‬ ‫(תכנית‬ ‫הנוכחי‬ ‫התכנון‬ ‫לשלב‬ ‫ת‬–‫פרק‬ ,‫לתכנון‬ ‫והנחיות‬ ‫עקרונות‬ ‫עירוני‬ ‫טבע‬
‫ד‬ ‫לשכונה‬ ‫ביחס‬ ‫אלו‬ ‫עקרונות‬ ‫של‬ ‫תמציתי‬ ‫פירוט‬ ‫להלן‬ .)‫האקולוגית‬ ‫הערכיות‬’30
;‫ובתות‬ ‫סבוך‬ ‫חורש‬ ‫הנם‬ ‫הרגישים‬ ‫הגידול‬ ‫בתי‬
‫רציפות‬ ‫שמירת‬-‫רצוע‬ ‫רצפי‬ ‫לשמר‬ ‫יש‬ ‫לכן‬ ‫ארצי‬ ‫אקולוגי‬ ‫ממסדרון‬ ‫חלק‬ ‫הנו‬ ‫האזור‬‫והסדרת‬ ‫ות‬
;‫לבע"ח‬ ‫מעברים‬
;‫הרגישים‬ ‫לאלו‬ ‫המפותחים‬ ‫האזורים‬ ‫בין‬ ‫חיץ‬ ‫מרחבי‬ ‫שימור‬ ‫השפעה‬ ‫מיתון‬
;‫מינים‬ ‫מגוון‬ ‫עידוד‬
.‫ופיצוי‬ ‫מיתון‬ ‫מנגנוני‬ ‫ויצירת‬ ‫ומתפקדות‬ ‫קיימות‬ ‫טבע‬ ‫מערכות‬ ‫של‬ ‫שימור‬
‫המוצגים‬ ‫הנתונים‬‫זה‬ ‫בפרק‬‫שדה‬ ‫ומסקר‬ )‫לדו"ח‬ '‫א‬ ‫בנספח‬ ‫(פרוט‬ ‫קיימים‬ ‫מידע‬ ‫מקורות‬ ‫ממספר‬ ‫נאספו‬
‫מרץ‬ ‫החודשים‬ ‫במהלך‬ ‫שבוצע‬–‫אפריל‬5977‫מעוז‬ ‫ניר‬ ‫ע"י‬‫בבתי‬ ‫צומח‬ ‫תרשימי‬ ‫בוצעו‬ ‫הסקר‬ ‫במהלך‬ .
‫כן‬ ‫כמו‬ .‫ייחודיים‬ ‫צומח‬ ‫מיני‬ ‫ומצאי‬ ‫חיים‬ ‫בעלי‬ ‫פעילות‬ ‫על‬ ‫נתונים‬ ‫נאספו‬ ,‫השונים‬ ‫הגידול‬,‫והוגדרו‬ ‫אותרו‬
‫ואת‬ ‫אזורים‬‫הקישור‬ ‫ברמת‬ ‫והן‬ ‫הגידול‬ ‫בתי‬ ‫שימור‬ ‫ברמת‬ ‫הן‬ ‫אקולוגית‬ ‫כתשתית‬ ‫חשיבות‬ ‫בעלי‬ ‫רים‬
.‫המרחבי‬‫בתרשים‬1.1.4‫לעיל‬.‫שמש‬ ‫בית‬ ‫אזור‬ ‫של‬ ‫תצ"א‬ ‫ע"ג‬ ‫השכונה‬ ‫מיקום‬ ‫מוצג‬
‫סביבתי‬ ‫נופי‬ 6 '‫מס‬ ‫נספח‬ ‫הסביבה‬ ‫איכות‬ ‫נספח‬ 11:06:19 04/12/2014 102-0073593 ‫תכנית‬

30. ‫ד‬ ‫שמש‬ ‫בית‬ ‫רמת‬3-‫נופי‬ ‫נספח‬-‫סביבתי‬
‫הטבעי‬ ‫הנוף‬ ‫תכונות‬ ‫תיאור‬
39
4.1.4‫גידול‬ ‫ובתי‬ ‫צומח‬ ‫יחידות‬
4.1.4.1‫כללי‬
‫הסקר‬ ‫במסגרת‬‫הנוכחי‬‫תועדו‬571‫צמחים‬ ‫מיני‬.‫קודמים‬ ‫בסקרים‬,‫במרחב‬ ‫שבוצעו‬,‫אותרו‬594‫מינים‬
‫ו‬ ‫סורי‬ ‫שלמון‬ ‫ורבורג‬ ‫זמזונית‬ 0‫אדומים‬ ‫מינים‬ ‫שני‬ ‫מתוכם‬ ‫נוספים‬‫כן‬‫המוגדר‬ ‫אחד‬ ‫מין‬‫כ‬‫גרגרנית‬ 0‫נדיר‬
.‫משובלת‬
‫החורש‬ .‫הגריגה‬ ‫ושטחי‬ ‫הפתוח‬ ‫החורש‬ ‫של‬ ‫דומיננטיות‬ ‫על‬ ‫מצביעה‬ ‫הגידול‬ ‫בתי‬ ‫שטח‬ ‫התפלגות‬
‫יחסית‬ ‫נמוכים‬ ‫בשיעורים‬ ‫מיוצגים‬ ‫למינים‬ ‫הבתה‬ ‫ואזורי‬ ‫הצפוף‬-‫כמו‬‫ב‬ ‫צג‬‫תרשים‬4.1.1.‫בתרשים‬
4.1.3‫כולו‬ '‫ד‬ ‫ברובע‬ ‫הצומח‬ ‫יחידות‬ ‫פילוג‬ ‫מוצג‬‫ובתרשים‬4.1.6‫התוכנית‬ ‫בשטח‬ ‫הצומח‬ ‫פילוג‬ ‫מוצג‬
'‫ד‬3.
‫תרשים‬4.1.1‫התכנית‬ ‫בתחום‬ ‫הגידול‬ ‫בתי‬ ‫התפלגות‬ :
14.22 13.42
7.55
36.12
21.74
6.95
0.00
5.00
10.00
15.00
20.00
25.00
30.00
35.00
40.00
‫בתה‬
‫עשבונית‬
‫סירה‬ ‫בתת‬
‫קוצנית‬
‫סלעים‬ ‫בתת‬ - ‫דליל‬ ‫חורש‬
‫גריגה‬
‫פתוח‬ ‫חורש‬ ‫צפוף‬ ‫חורש‬
%‫שטח‬
‫סביבתי‬ ‫נופי‬ 6 '‫מס‬ ‫נספח‬ ‫הסביבה‬ ‫איכות‬ ‫נספח‬ 11:06:19 04/12/2014 102-0073593 ‫תכנית‬

31. ‫ד‬ ‫שמש‬ ‫בית‬ ‫רמת‬3-‫נופי‬ ‫נספח‬-‫סביבתי‬
‫הטבעי‬ ‫הנוף‬ ‫תכונות‬ ‫תיאור‬
37
‫תרשים‬4.1.3‫תסכית‬ :
‫באזור‬ ‫הצומח‬'‫ד‬ ‫רובע‬
‫זכריה‬
36
‫ד‬3
‫ד‬1
‫ד‬1
‫ד‬4
‫ד‬2‫ד‬5

32. ‫ד‬ ‫שמש‬ ‫בית‬ ‫רמת‬3-‫נופי‬ ‫נספח‬-‫סביבתי‬
‫הטבעי‬ ‫הנוף‬ ‫תכונות‬ ‫תיאור‬
35
‫תרשים‬4.1.6:
‫באזור‬ ‫הצומח‬ ‫תסכית‬
‫ד‬ ‫תוכנית‬3

33. ‫ד‬ ‫שמש‬ ‫בית‬ ‫רמת‬3-‫נופי‬ ‫נספח‬-‫סביבתי‬
‫הטבעי‬ ‫הנוף‬ ‫תכונות‬ ‫תיאור‬
33
4.1.4.4‫יחידו‬ ‫תאור‬‫ת‬‫הצומח‬
‫צפוף‬ ‫חורש‬–'‫מס‬ ‫תמונה‬1
0‫צומח‬ ‫חברת‬‫מצוי‬ ‫אלון‬–‫ארץ‬ ‫אלה‬–.‫ישראלית‬
‫הצפיפות‬ ‫עולה‬ ‫הערוץ‬ ‫תוך‬ ‫אל‬ ‫הירידה‬ ‫עם‬ .‫הצפוניים‬ ‫המיפנים‬ ‫מדרונות‬ ‫גבי‬ ‫על‬ ‫מתפתחת‬ ‫זו‬ ‫יחידה‬
‫כתמים‬ ‫למצוא‬ ‫ניתן‬ ‫העצים‬ ‫ובין‬ ‫פוחתת‬ ‫הצפיפות‬ ‫הגבוהים‬ ‫בחלקים‬ .‫עביר‬ ‫ובלתי‬ ‫מסוגר‬ ‫הופך‬ ‫והחורש‬
‫מח‬ ‫של‬ ‫פתוחים‬( ‫התכנית‬ ‫בתחום‬ ‫יחסית‬ ‫נמוך‬ ‫ייצוג‬ ‫זה‬ ‫גידול‬ ‫לבית‬ .‫בתה‬ ‫ושטחי‬ ‫סלע‬ ‫שופי‬1%‫מגוון‬ .)
.‫העצים‬ ‫בין‬ ‫פתוחים‬ ‫לאזורים‬ ‫והגריגה‬ ‫הבתה‬ ‫מיני‬ ‫של‬ ‫חדירה‬ ‫עם‬ ‫לחורש‬ ‫ייחודים‬ ‫מינים‬ ‫כולל‬ ‫הצומח‬
:‫מלווים‬ ‫מינים‬,‫החורש‬ ‫אספרג‬ ,‫מצוי‬ ‫פרסיון‬ ,‫קוצני‬ ‫עזרר‬ ,‫בינוני‬ ‫זית‬ ‫בר‬ ,‫המסטיק‬ ‫אלת‬ ,‫לבן‬ ‫שבטן‬
‫ט‬.‫שעיר‬ ‫לוטם‬ ,‫מרווני‬ ‫לוטם‬ ,‫מצוי‬ ‫מוס‬
:‫מוגנים‬ ‫מינים‬‫נורית‬ ,‫חורפי‬ ‫כרכם‬ ,‫פרחים‬ ‫קטנת‬ ‫חבצלת‬ ,‫בינוני‬ ‫זית‬ ‫בר‬ ,‫ארצישראלית‬ ‫אלה‬ ,‫מצוי‬ ‫אזוב‬
‫לבנה‬ ,‫מצוי‬ ‫אלון‬ ,‫מצויה‬ ‫רקפת‬ ,‫ההרים‬ ‫צבעוני‬ ,‫קוצני‬ ‫עזרר‬ ,‫החורש‬ ‫סחלבן‬ ,‫פרפרני‬ ‫סחלב‬ ,‫אסיה‬
.‫רפואי‬
'‫מס‬ ‫תמונה‬1–‫צפוף‬ ‫חורש‬
‫סביבתי‬ ‫נופי‬ 6 '‫מס‬ ‫נספח‬ ‫הסביבה‬ ‫איכות‬ ‫נספח‬ 11:06:19 04/12/2014 102-0073593 ‫תכנית‬

34. ‫ד‬ ‫שמש‬ ‫בית‬ ‫רמת‬3-‫נופי‬ ‫נספח‬-‫סביבתי‬
‫הטבעי‬ ‫הנוף‬ ‫תכונות‬ ‫תיאור‬
34
‫חורש‬‫פתוח‬–'‫מס‬ ‫תמונה‬4
0‫צומח‬ ‫חברת‬‫מצוי‬ ‫אלון‬–.‫א"י‬ ‫ואלה‬ ‫בינוני‬ ‫זית‬ ‫בר‬
‫לכדי‬ ‫מגיע‬ ‫התכנית‬ ‫בתחום‬ ‫שלה‬ ‫הכיסוי‬ ‫שיעור‬ .‫הצפונים‬ ‫המפנים‬ ‫של‬ ‫הגבוהים‬ ‫בחלקים‬ ‫נפוצה‬ ‫זו‬ ‫חברה‬
57.1%‫החורש‬ ‫מיני‬ ‫שיעור‬ ‫כי‬ ‫אם‬ ‫יותר‬ ‫עשיר‬ ‫מינים‬ ‫מגוון‬ ‫של‬ ‫הימצאותו‬ ‫מאפשרת‬ ‫החורש‬ ‫של‬ ‫פתיחתו‬ .
.‫פוחת‬ ‫הטיפוסיים‬
:‫מלווים‬ ‫מינים‬.‫גדולה‬ ‫עירית‬ ,‫ירושלים‬ ‫אורן‬ ,‫מרווני‬ ‫לוטם‬ ,‫שעיר‬ ‫לוטם‬ ,‫המסטיק‬ ‫אלת‬
:‫מוגנים‬ ‫מינים‬‫לבנה‬ ,‫קוצני‬ ‫עזרר‬ ,‫בינוני‬ ‫זית‬ ‫בר‬ ,‫א"י‬ ‫אלה‬ ,‫פרפרני‬ ‫סחלב‬ ,‫מצויה‬ ‫כלנית‬ ,‫מצויה‬ ‫רקפת‬
.‫האדום‬ ‫המכבים‬ ‫דם‬ ,‫חורפי‬ ‫כרכום‬ ,‫א"י‬ ‫אירוס‬ ,‫מצוי‬ ‫אלון‬ ,‫מצוי‬ ‫חרוב‬ ,‫רפואי‬
'‫מס‬ ‫תמונה‬4–‫פתוח‬ ‫חורש‬
‫סביבתי‬ ‫נופי‬ 6 '‫מס‬ ‫נספח‬ ‫הסביבה‬ ‫איכות‬ ‫נספח‬ 11:06:19 04/12/2014 102-0073593 ‫תכנית‬

35. ‫ד‬ ‫שמש‬ ‫בית‬ ‫רמת‬3-‫נופי‬ ‫נספח‬-‫סביבתי‬
‫הטבעי‬ ‫הנוף‬ ‫תכונות‬ ‫תיאור‬
34
‫גריגה‬–'‫מס‬ ‫תמונה‬3
0‫מצוי‬ ‫אלון‬ ‫חברת‬.‫המסטיק‬ ‫ואלת‬ ‫א"י‬ ‫אשחר‬
‫שיעורה‬ .‫ומזרחיים‬ ‫דרומיים‬ ‫מפנים‬ ‫של‬ ‫הגבוהים‬ ‫בחלקים‬ ‫בעיקר‬ ‫מופיעה‬ ‫זו‬ ‫חברה‬‫ביותר‬ ‫הגבוה‬ ‫הוא‬
‫התכנית‬ ‫בתחום‬‫ו‬‫לכדי‬ ‫מגיע‬38.3%‫בין‬ ‫בתה‬ ‫שטחי‬ ‫של‬ ‫שילוב‬ ‫בשל‬ ‫עשיר‬ ‫הצומח‬ ‫מגוון‬ .‫התכנית‬ ‫בשטח‬
.‫הצומח‬ ‫כתמי‬
:‫מלווים‬ ‫מינים‬.‫שעירה‬ ‫קידה‬ ,‫קוצנית‬ ‫סירה‬ ,‫שעיר‬ ‫לוטם‬ ,‫מרווני‬ ‫לוטם‬ ,‫גדולה‬ ‫עירית‬
:‫מוגנים‬ ‫מינים‬‫לבנה‬ ,‫קוצני‬ ‫עזרר‬ ,‫בינוני‬ ‫זית‬ ‫בר‬ ,‫א"י‬ ‫אלה‬ ,‫פרפרני‬ ‫סחלב‬ ,‫מצויה‬ ‫כלנית‬ ,‫מצויה‬ ‫רקפת‬
.‫האדום‬ ‫המכבים‬ ‫דם‬ ,‫חורפי‬ ‫כרכום‬ ,‫א"י‬ ‫אירוס‬ ,‫מצוי‬ ‫אלון‬ ,‫מצוי‬ ‫חרוב‬ ,‫רפואי‬
'‫מס‬ ‫תמונה‬3–‫גר‬‫יגה‬
‫סביבתי‬ ‫נופי‬ 6 '‫מס‬ ‫נספח‬ ‫הסביבה‬ ‫איכות‬ ‫נספח‬ 11:06:19 04/12/2014 102-0073593 ‫תכנית‬

36. ‫ד‬ ‫שמש‬ ‫בית‬ ‫רמת‬3-‫נופי‬ ‫נספח‬-‫סביבתי‬
‫הטבעי‬ ‫הנוף‬ ‫תכונות‬ ‫תיאור‬
38
‫בתת‬‫סלעים‬–'‫מס‬ ‫תמונה‬2
‫מחשופי‬ ‫מצויים‬ ‫בהם‬ ‫במקומות‬ ‫התכנית‬ ‫מרחב‬ ‫בכל‬ ‫המתפתחת‬ ‫מופעים‬ ‫של‬ ‫רחב‬ ‫תחום‬ ‫בעלת‬ ‫בתה‬
‫בכ‬ ‫מצויה‬ ‫סלעים‬ ‫בתת‬ .‫סלע‬-1.4%‫הפתוח‬ ‫החורש‬ ‫בתחום‬ ‫המתפתחים‬ ‫בתה‬ ‫בכתמי‬ .‫התכנית‬ ‫משטחי‬
.‫והדליל‬
:‫שולטים‬ ‫מינים‬‫דגולה‬ ‫מרווה‬–‫גדולה‬ ‫עירית‬
:‫מלווים‬ ‫מינים‬‫געדה‬ ,‫מצויה‬ ‫מרקולית‬ ,‫אדומה‬ ‫צורית‬ ,‫ריסני‬ ‫שימשון‬ ,‫ערבית‬ ‫לטמית‬ ,‫דביקה‬ ‫לטמית‬
‫מלקולמיה‬ ,‫חרוזה‬ ‫שור‬ ‫צלע‬ ,‫שעירה‬ ‫חגווית‬ ,‫הסלעים‬ ‫צמרנית‬ ,‫צפופה‬ ‫זוטה‬ ,‫מפשקת‬ ‫געדה‬ ,‫מצוייה‬
.‫נאה‬ ‫צללית‬ ,‫הררית‬
:‫מוגנים‬ ‫מינים‬‫א"י‬ ‫אירוס‬ ,‫חורפי‬ ‫כרכום‬ ,‫מצויה‬ ‫רקפת‬ ,‫מצויה‬ ‫כלנית‬ ,‫פרפרני‬ ‫סחלב‬
‫תמו‬'‫מס‬ ‫נה‬2–‫בתת‬‫סלעים‬
‫סביבתי‬ ‫נופי‬ 6 '‫מס‬ ‫נספח‬ ‫הסביבה‬ ‫איכות‬ ‫נספח‬ 11:06:19 04/12/2014 102-0073593 ‫תכנית‬

37. ‫ד‬ ‫שמש‬ ‫בית‬ ‫רמת‬3-‫נופי‬ ‫נספח‬-‫סביבתי‬
‫הטבעי‬ ‫הנוף‬ ‫תכונות‬ ‫תיאור‬
31
‫בתת‬‫עשבונית‬–'‫מס‬ ‫תמונה‬5
‫הסלע‬ ‫תשתית‬ ‫את‬ ‫המכסה‬ ‫קרקע‬ ‫שכבת‬ ‫קיימת‬ ‫בהם‬ ‫במקומות‬ ‫המתפתחות‬ ‫עשבוניים‬ ‫חברות‬
(74.5%‫הואדיות‬ ‫בתחום‬ ‫מתפתחות‬ ‫אלו‬ ‫חברות‬ .)‫במקומות‬ ‫הגבעות‬ ‫ובראש‬ ‫סחף‬ ‫קרקעות‬ ‫גבי‬ ‫על‬
‫למטרות‬ ‫גם‬ ‫בעבר‬ ‫שימשו‬ ‫אלו‬ ‫אזורים‬ .‫מישורית‬ ‫ובחלקה‬ ‫מתונים‬ ‫שיפועים‬ ‫בעלת‬ ‫הטופוגרפיה‬ ‫בהם‬
‫חברות‬ ‫כוללות‬ ‫המתפתחות‬ ‫החברות‬ .‫חקלאיות‬‫למיניהם‬ ‫דגניים‬,‫התבור‬ ‫שעורת‬ ,‫מצוי‬ ‫מלעניאל‬ 0
.‫שעיר‬ ‫זקנן‬ ,‫שועל‬ ‫שיבולת‬‫שנתיים‬ ‫וחד‬ ‫עשבוניים‬ ‫מיני‬‫סב‬ 0‫מרווה‬ ,‫מצויות‬ ‫חתול‬ ‫ציפרני‬ ,‫אביבי‬ ‫יון‬
.‫מצויות‬ ‫מצילות‬ ,‫עדינים‬ ‫שחליים‬ ,‫ריחנית‬ ‫מרווה‬ ,‫מלבינה‬‫רודראלים‬ ‫ומינים‬,‫סורי‬ ‫ברקן‬ ,‫מצוי‬ ‫גדילן‬ 0
.‫ריסני‬ ‫טופח‬ ,‫מצויה‬ ‫מרקולית‬ ,‫מצויה‬ ‫לפתית‬ ,‫לבן‬ ‫חרדל‬ ,‫עטורה‬ ‫חרצית‬
:‫מוגנים‬ ‫מינים‬‫צב‬ ,‫מצויה‬ ‫גבוה,רקפת‬ ‫שום‬ ,‫ריחנית‬ ‫מרווה‬ ,‫מצויה‬ ‫כלנית‬.‫ההרים‬ ‫עוני‬
'‫מס‬ ‫תמונה‬5–‫בת‬‫עשבונית‬ ‫ה‬
‫סביבתי‬ ‫נופי‬ 6 '‫מס‬ ‫נספח‬ ‫הסביבה‬ ‫איכות‬ ‫נספח‬ 11:06:19 04/12/2014 102-0073593 ‫תכנית‬

38. ‫ד‬ ‫שמש‬ ‫בית‬ ‫רמת‬3-‫נופי‬ ‫נספח‬-‫סביבתי‬
‫הטבעי‬ ‫הנוף‬ ‫תכונות‬ ‫תיאור‬
36
‫בתה‬‫קוצנית‬ ‫סירה‬–'‫מס‬ ‫תמונה‬1
‫מהווה‬ .‫המדרון‬ ‫של‬ ‫התחתון‬ ‫בחלקו‬ ‫ומזרחיים‬ ‫דרומיים‬ ‫במפנים‬ ‫המתפתחת‬ ‫קוצנית‬ ‫סירה‬ ‫בשליטת‬ ‫בתה‬
‫כ‬–73%‫דבורנית‬ ,‫הקטיפה‬ ‫דבורנית‬ 0‫כגון‬ ‫גיאופיטים‬ ‫במיני‬ ‫יחסית‬ ‫עשיר‬ ‫זו‬ ‫יחידה‬ .‫התכנית‬ ‫משטח‬
‫דינסמור‬0‫מלווים‬ ‫מינים‬ .‫מצוי‬ ‫מלעניאל‬ , ‫שיבולת‬ ‫כפולי‬ ‫זקניים‬ ,‫המסטיק‬ ‫אלת‬ ,‫גדולה‬ ‫עירית‬.
'‫מס‬ ‫תמונה‬1–‫בתה‬‫קוצנית‬ ‫סירה‬
‫סביבתי‬ ‫נופי‬ 6 '‫מס‬ ‫נספח‬ ‫הסביבה‬ ‫איכות‬ ‫נספח‬ 11:06:19 04/12/2014 102-0073593 ‫תכנית‬

39. ‫ד‬ ‫שמש‬ ‫בית‬ ‫רמת‬3-‫נופי‬ ‫נספח‬-‫סביבתי‬
‫הטבעי‬ ‫הנוף‬ ‫תכונות‬ ‫תיאור‬
30
‫זית‬ ‫מטעי‬–'‫מס‬ ‫תמונה‬3
‫פרטים‬ ‫מצויים‬ ‫הזית‬ ‫עצי‬ ‫בין‬ .‫התכנית‬ ‫של‬ ‫המערבי‬ ‫בחלק‬ ‫המצויים‬ ‫שנים‬ ‫עשרות‬ ‫בני‬ ‫עתיקים‬ ‫זית‬ ‫מטעים‬
‫התפתחות‬ ‫לראות‬ ‫ניתן‬ ‫העצים‬ ‫ובין‬ ‫אקסטנסיבי‬ ‫באופן‬ ‫מטופלים‬ ‫המטעים‬ ‫שטחי‬ .‫חרוב‬ ‫עצי‬ ‫של‬ ‫מרשימים‬
.‫הבתות‬ ‫לשטחי‬ ‫האופייניים‬ ‫צומח‬ ‫מיני‬
:‫מלווים‬ ‫מינים‬‫שועל‬ ‫שיבולת‬ ,‫דביקה‬ ‫שלהבית‬ ,‫צפוץ‬ ‫נשרן‬ ,‫מכחיל‬ ‫נשרן‬ ,‫שעיר‬ ‫זקנן‬ ,‫קוצנית‬ ‫סירה‬
‫מצויה‬ ‫געדה‬ ,‫מצויה‬
:‫מוגנים‬ ‫מינים‬.‫א"י‬ ‫אירוס‬ ,‫מצויה‬ ‫כלנית‬ ,‫מצויה‬ ‫רקפת‬
'‫מס‬ ‫תמונה‬3–‫זיתים‬ ‫מטעי‬
‫סביבתי‬ ‫נופי‬ 6 '‫מס‬ ‫נספח‬ ‫הסביבה‬ ‫איכות‬ ‫נספח‬ 11:06:19 04/12/2014 102-0073593 ‫תכנית‬

40. ‫ד‬ ‫שמש‬ ‫בית‬ ‫רמת‬3-‫נופי‬ ‫נספח‬-‫סביבתי‬
‫הטבעי‬ ‫הנוף‬ ‫תכונות‬ ‫תיאור‬
49
4.1.3‫ייחודי‬ ‫צומח‬
‫שצוין‬ ‫כפי‬,‫בפתיחה‬‫תועדו‬,‫התוכנית‬ ‫באזור‬ ,‫בעבר‬‫ו‬ ‫זמזונית‬ 0‫אדומים‬ ‫מינים‬ ‫שני‬‫רבורג‬‫ו‬‫ומין‬ ‫סורי‬ ‫שלמון‬
.‫משובלת‬ ‫גרגרנית‬ 0‫נדיר‬ ‫המוגדר‬ ‫אחד‬.‫הנוכחי‬ ‫הסקר‬ ‫במסגרת‬ ‫אותרו‬ ‫לא‬ ‫אלו‬ ‫מינים‬
‫מבין‬ .‫וגיאופיטים‬ ‫שיח‬ ‫ובני‬ ‫שיחים‬ ,‫עצים‬ ‫הכוללים‬ ‫מוגנים‬ ‫מינים‬ ‫של‬ ‫גבוה‬ ‫מגוון‬ ‫קיים‬ ‫התכנית‬ ‫בתחום‬
‫מרובה‬ ‫שיח‬ ‫תצורות‬ ‫כולל‬ ‫ומופעם‬ ‫באלפים‬ ‫נאמד‬ ‫מספרם‬ ‫אשר‬ ‫א"י‬ ‫ואלה‬ ‫מצוי‬ ‫אלון‬ ‫ביותר‬ ‫נפוצים‬ ‫העצים‬
.‫בודד‬ ‫גזע‬ ‫בעלי‬ ‫מרשימים‬ ‫ופרטים‬ ‫גזעים‬
‫הדבורניות‬ ‫יחסית‬ ‫נדירים‬ ‫הגיאופיטים‬ ‫מבין‬‫הגיא‬ ‫מיני‬ ‫שאר‬ .‫פרפרני‬ ‫סחלב‬ ‫למעט‬ ‫והסחלבים‬‫ו‬‫פיטים‬
‫מגוו‬ ‫בו‬ ‫הצפוף‬ ‫החורש‬ ‫למעט‬ ‫הגידול‬ ‫בתי‬ ‫במרבית‬ ‫מצויים‬ ‫והם‬ ‫ביותר‬ ‫נפוצים‬‫ן‬.‫יחסית‬ ‫נמוך‬ ‫הגיאופיטים‬
.‫פריחה‬ ‫כמוקד‬ ‫מסוים‬ ‫מקום‬ ‫על‬ ‫להצביע‬ ‫וקשה‬ ‫השטח‬ ‫בכלל‬ ‫למצוא‬ ‫ניתן‬ ‫פריחה‬ ‫ריכוזי‬
‫זאת‬ ‫עם‬ ‫יחד‬,‫פחות‬ ‫הנפוצים‬ ‫המינים‬ ‫של‬ ‫מיקומם‬ ‫צוין‬ ‫הסקר‬ ‫במסגרת‬‫ו‬‫מופע‬ ‫בעלי‬ ‫עצים‬ ‫של‬ ‫מיקומם‬
.‫במיוחד‬ ‫מרשים‬
‫בטבלה‬4.1.2‫מובא‬‫פירוט‬‫של‬‫המוגנים‬ ‫המינים‬‫ו‬'‫מס‬ ‫בלוח‬4.1.5‫מובאת‬‫שנמצאו‬ ‫גיאופיטים‬ ‫רשימת‬
0‫התכנית‬ ‫בתחום‬
'‫מס‬ ‫לוח‬4.1.2‫התוכנית‬ ‫בתחום‬ ‫שנמצאו‬ ‫מוגנים‬ ‫מינים‬ ‫פרוט‬ :
‫מס"ד‬‫המין‬ ‫שם‬‫חיים‬ ‫צורת‬‫מס"ד‬‫המין‬ ‫שם‬‫חיים‬ ‫צורת‬
1‫ירושלים‬ ‫אורן‬‫עץ‬18‫מצוי‬ ‫חרוב‬‫עץ‬
2‫מצוי‬ ‫אזוב‬‫שיח‬ ‫בן‬19‫חרפי‬ ‫כרכם‬‫גיאופיט‬
3‫א"י‬ ‫אירוס‬‫גיאופיט‬20‫רפואי‬ ‫לבנה‬‫עץ‬
4‫א"י‬ ‫אלה‬‫עץ‬21‫משולשת‬ ‫מרווה‬‫שיח‬ ‫בן‬
5‫אטלנטית‬ ‫אלה‬‫עץ‬22‫ריחנית‬ ‫מרווה‬‫שיח‬ ‫בן‬
6‫מצוי‬ ‫אלון‬‫עץ‬23‫אסיה‬ ‫נורית‬‫גיאופיט‬
7‫צריפי‬ ‫סחלב‬ ‫בן‬‫גיאופיט‬24‫פרפרני‬ ‫סחלב‬‫גיאופיט‬
8‫בינוני‬ ‫זית‬ ‫בר‬‫עץ‬25‫החורש‬ ‫סחלבן‬‫גיאופיט‬
9‫הפקעות‬ ‫גרניון‬‫גיאופיט‬26‫התבואה‬ ‫סייפן‬‫גיאופיט‬
10‫דינסמור‬ ‫דבורנית‬‫גיאופיט‬27‫קוצני‬ ‫עזרר‬‫עץ‬
11‫הקטיפה‬ ‫דבורנית‬‫גיאופיט‬28‫הרים‬ ‫צבעוני‬‫גיאופיט‬
12‫המכבים‬ ‫דם‬‫שנתי‬ ‫רב‬ ‫עשבוני‬29‫מקרקפת‬ ‫קורנית‬‫שיח‬ ‫בן‬
13‫פרחים‬ ‫גדול‬ ‫דרדר‬‫שנתי‬ ‫חד‬ ‫עשבוני‬30‫מצויה‬ ‫רקפת‬‫גיאופיט‬
14‫כחול‬ ‫דרדר‬‫שנתי‬ ‫חד‬ ‫עשבוני‬31‫גבוה‬ ‫שום‬‫גיאופיט‬
15‫אירופי‬ ‫זית‬‫עץ‬32‫מצוי‬ ‫שקד‬‫גיאופיט‬
16‫פרחים‬ ‫קטנת‬ ‫חבצלת‬‫גיאופיט‬33‫קפריסאי‬ ‫אורן‬‫עץ‬
17‫מצוי‬ ‫חצב‬‫גיאופיט‬34‫מצוי‬ ‫שיזף‬‫עץ‬
‫סביבתי‬ ‫נופי‬ 6 '‫מס‬ ‫נספח‬ ‫הסביבה‬ ‫איכות‬ ‫נספח‬ 11:06:19 04/12/2014 102-0073593 ‫תכנית‬

41. ‫ד‬ ‫שמש‬ ‫בית‬ ‫רמת‬3-‫נופי‬ ‫נספח‬-‫סביבתי‬
‫הטבעי‬ ‫הנוף‬ ‫תכונות‬ ‫תיאור‬
47
'‫מס‬ ‫לוח‬4.1.5‫התוכנית‬ ‫בתחום‬ ‫שנמצאו‬ ‫הגיאופיטים‬ ‫מיני‬ ‫פרוט‬ :
‫מס"ד‬‫המין‬ ‫שם‬‫מס"ד‬‫המין‬ ‫שם‬
1‫א"י‬ ‫אירוס‬17‫השלוחות‬ ‫זהבית‬
2‫צריפי‬ ‫סחלב‬ ‫בן‬18‫איג‬ ‫זמזומית‬
3‫הפקעות‬ ‫גרניון‬19‫מצויה‬ ‫זמזומית‬
4‫דינסמור‬ ‫דבורנית‬20‫לוליינית‬‫מעובה‬
5‫הקטיפה‬ ‫דבורנית‬21‫מצויה‬ ‫לופית‬
6‫פרחים‬ ‫קטנת‬ ‫חבצלת‬22‫הררי‬ ‫חלב‬ ‫נץ‬
7‫מצוי‬ ‫חצב‬23‫צרפתי‬ ‫חלב‬ ‫נץ‬
8‫חרפי‬ ‫כרכם‬24‫גדולה‬ ‫עירית‬
9‫אסיה‬ ‫נורית‬25‫עלים‬ ‫צרת‬ ‫עירית‬
10‫פרפרני‬ ‫סחלב‬26‫האבקנים‬ ‫שום‬
11‫החורש‬ ‫סחלבן‬27‫משולש‬ ‫שום‬
12‫התבואה‬ ‫סייפן‬28‫שעיר‬ ‫שום‬
13‫הרים‬ ‫צבעוני‬29‫ארץ‬ ‫לוף‬-‫ישראלי‬
14‫מצויה‬ ‫רקפת‬
15‫גבוה‬ ‫שום‬
16‫אחיאירוס‬
‫בתמונות‬6-13.‫לעיל‬ ‫המפורטים‬ ‫מהמינים‬ ‫חלק‬ ‫מוצגים‬ ,‫להלן‬ ,
‫סביבתי‬ ‫נופי‬ 6 '‫מס‬ ‫נספח‬ ‫הסביבה‬ ‫איכות‬ ‫נספח‬ 11:06:19 04/12/2014 102-0073593 ‫תכנית‬

42. ‫ד‬ ‫שמש‬ ‫בית‬ ‫רמת‬3-‫נופי‬ ‫נספח‬-‫סביבתי‬
‫הטבעי‬ ‫הנוף‬ ‫תכונות‬ ‫תיאור‬
45
'‫מס‬ ‫תמונה‬6-‫צריפי‬ ‫סחלב‬ ‫בן‬'‫מס‬ ‫תמונה‬1-‫הקטיפה‬ ‫דבורנית‬
'‫מס‬ ‫תמונה‬11-‫חרוזה‬ ‫שור‬ ‫צלע‬
'‫מס‬ ‫תמונה‬11-‫דינסמור‬ ‫דבורנית‬
'‫מס‬ ‫תמונה‬14-‫פרפרני‬ ‫סחלב‬
'‫מס‬ ‫תמונה‬13-‫דגולה‬ ‫מרווה‬
‫סביבתי‬ ‫נופי‬ 6 '‫מס‬ ‫נספח‬ ‫הסביבה‬ ‫איכות‬ ‫נספח‬ 11:06:19 04/12/2014 102-0073593 ‫תכנית‬