Wat is de investeringsagenda voor de Woonregio Zuid West Friesland? Samenvattende sheets tbv de woonconferentie van gemeenten, provincie, zorgorganisaties, bewoners en ontwikkelaars en bouwers Wone, kies slim voor de kansen in de markt Wonen en Zorg: kies voor thuis ipv tehuis Wonen en Energie, naar aardgasloze wijken februari 2017

1. De regionale woon agenda
Samen investeren

2. + 8,9%
verkoopprijs
+50%
investeringen
woningbouw
+4,5%
bouwvakkers
nodig
+4,4% Export
landbouw
tekort
nieuwbouw
woningen
tekort
huurwonin
gen
+ 7,5%
Groei Bouw
bubbels??
Winsten

3. Lokale samenwerking heeft
de toekomst
Twintig jaar decentralisaties in
sociaal domein geeft uitvoering
lokaal
recent: jeugdzorg,
arbeidsparticipatie, ggz,
regionale woonakkoorden,
toekomst: huurtoeslag,
energie??

4. Lokale samenwerking heeft
de toekomst
De kwalitatieve groeikans in het
organiseren is horizontaal
tussen organisaties
vraagstukken dienen zich
dichtbij lokaal aan
Naast de schaalvergroting in de
markt zoeken mensen
samenlevingsoplossingen
vertrouwd en nabij (internet
voor standaard, lokaal voor
samenleving)

5. Overheid
MarktSamenleving
Vertrouwen, liefde,
loyaliteit
Ruil, klanttevredenheid,
efficiency, contract
Formeel, legitimiteit,
gestructureerd proces
Verbindend middenveld
Middenveld verbindende schakel

6. Investeren: kies voor de
doorgaande lijnen
1. Overheid/samenleving: trend is lokaal/regionaal
2. Wonen: trek naar de stad
3. Wonen: steeds meer 1 en 2 persoonshuishoudens

7. Huishoudensontwikkeling

8. Regionale ontwikkeling hh

9. Woonregio Zuid West
Friesland ontwikkeling
Bevolking
Huishoudens
-2020
-2025
-2030
-2035
-2020
-2025
-2030
-2035
-2000 -1500 -1000 -500 0 500 1000 1500
-550
-1.950
350
-1.400
1.150
-800
1.100
-150

10. Investeringsagenda regio
Netto groei van 2424 woningen (1500 en 930) in 10
jaar ....dus strategische omgaan met bouwen
Groei met name in de kernen met voorzieningen
Tip: "chirurgisch transformeren en investeren"
Ontwikkeling van de vraag bij 1 pp huishoudens (in de
kernen met voorzieningen)

11. Marktvolume alleenstaanden
en 2 pp huishoudens = grootst

12. Doorgaande lijnen wonen en
zorg
Aantal singles stijgt behoorlijk
Wat intramuraal en wat is extramuraal?
Scheiden wonen en zorg
nog meer lokaal in de toekomst

13. Investeringsagenda wonen en
zorg
Thuis wonen, zorg thuis leveren = integrale benadering
Maak woningen geschikt, inventariseer en faciliteer
thuis wonen
Vernieuwing in "samen" thuis wonen: generatiehuizen,
thuishuis, CPO-cohousing,

14. Voorbeeld thuishuis

15. Voorbeeld: de
meergeneratiewoning Lent

16. Voorbeeld: Zorgboerderij de
Hatert, (mini) all inclusive wijk

17. Urgentie energie agenda
Klimaat akkoord: 2050 energieneutraal
Wonen, ongeveer 1/3 van CO2 uitstoot
Ambitie: 2035 enkel aardgasloze wijken (PBL)
Nieuwbouw mooie projecten, maar niet voldoende voor halen ambitie
Zeer binnenkort green deal aardgasloze wijken overheid
Het is ook een investeringsvraagstuk voor de netbeheerder, de
gemeente, de eigenaar, de warmteleverancier

18. Transitie aardgasloze
wijken, veel aspecten
Technisch en economisch: individueel of collectief, all electric of
warmtenet?
Wie neemt initiatief? welke rol gemeente, bewoners, huiseigenaren?
Van enkele warmtebronnen in NL naar 7 miljoen warmtebronnen?
Hoe vraag en aanbod van energie matchen?
Opslag van energie? hoe onderling verrekenen
Proces, hoe transitie oppakken

19. Overheid
MarktSamenleving
Wie neemt initiatief, wie welke rol?

20. Transitiemodel Wijk van de Toekomst

21. Voorbeeld Gelders Energie
Akkoord
Veel partijen, netbeheerder, bedrijven, energie coöperaties,
overheden, bewoners
duidelijk klimaatdoelen, zoals 100.000 woningen verduurzamen
Organiseren rondom thema's
Investeren en incasseren
Voorbeeld: wijk van de toekomst naar 30 tot 40 wijken die
richting aardgasloos gaan

22. Investeringsagenda Energie
onderzoeken aardgasloze wijken
verkennen akkoord aardgasloze wijken

23. Regionaal investeren doe je samen
in woonregio Zuid West Friesland