SlideShare a Scribd company logo

Perniagaan hartanah

Contoh perniagaan yang baik tetapi tiada cukup modal untuk laksanakan.

1 of 2
Download to read offline
Perniagaan Hartanah
Beli dari pemaju dan jual
JANGKAAN PTM
1. Untung kasar 10% dari harga
jualan dari pemaju.
2. Jika RM300,000/unit maka
untung ialah RM30,000
3. PTM tahunan 74%
4. Jika jualan dibuat dalam 12
bulan, PTM ialah30/180=
37%
5. PTM berkurangan setengah
setiap 6 bulan lewat.
JANGKAAN MODAL DIPERLUKAN
1. Bayaran pada pemaju ialah
5% x 18 bulan = 90% =
RM270,000
2. Jika 6 bulan, maka modal
diperlukan ialah 30% iaitu
RM81,000
3. Jika 12 bulan, maka modal
kepemaju diperlukan 60% ,
RM180,000
PTM = Pulangan terhadap modal
Beli jual hartanah
• PTM jual beli hartanah ialah antara 37% hingga 74%
setahun.
• Pulangan baik tetapi memerlukan modal yang tinggi
berjumlah RM1.8 juta untuk menjual 10 unit rumah.
• Kedua, kita tidak punyai kelebihan bersaing melainkan
jika kita sanggup mencipta kelebihan seperti
membangunkan e-portal.
• Saya tidak memperakukan perniagaan ini kerana modal
yang diperlukan amat besar bagi koperasi baru.

Recommended

More Related Content

More from Hj Arriffin Mansor

Training Need Analysis - Apr 2012
Training Need Analysis -  Apr 2012Training Need Analysis -  Apr 2012
Training Need Analysis - Apr 2012Hj Arriffin Mansor
 
7 langkah dlm menyediakan Rancangan Perniagaan
7 langkah dlm menyediakan Rancangan Perniagaan7 langkah dlm menyediakan Rancangan Perniagaan
7 langkah dlm menyediakan Rancangan PerniagaanHj Arriffin Mansor
 
Performance Consulting & Training Services
Performance Consulting & Training ServicesPerformance Consulting & Training Services
Performance Consulting & Training ServicesHj Arriffin Mansor
 
Training need analysis timetable
Training need analysis timetableTraining need analysis timetable
Training need analysis timetableHj Arriffin Mansor
 
ABM Consult - Malaysia's leading management consultants
ABM Consult - Malaysia's leading management consultantsABM Consult - Malaysia's leading management consultants
ABM Consult - Malaysia's leading management consultantsHj Arriffin Mansor
 
Building a Strategic Framework
Building a Strategic FrameworkBuilding a Strategic Framework
Building a Strategic FrameworkHj Arriffin Mansor
 
Performance Management - A Quantitative Approach
Performance Management - A Quantitative ApproachPerformance Management - A Quantitative Approach
Performance Management - A Quantitative ApproachHj Arriffin Mansor
 

More from Hj Arriffin Mansor (20)

Finance for non
Finance for nonFinance for non
Finance for non
 
Spreadsheet finance
Spreadsheet financeSpreadsheet finance
Spreadsheet finance
 
Business plan writing
Business plan writingBusiness plan writing
Business plan writing
 
Training Need Analysis - Apr 2012
Training Need Analysis -  Apr 2012Training Need Analysis -  Apr 2012
Training Need Analysis - Apr 2012
 
Financial modelling
Financial modellingFinancial modelling
Financial modelling
 
Kursus cadangan kpdnkk
Kursus cadangan kpdnkkKursus cadangan kpdnkk
Kursus cadangan kpdnkk
 
5 kriteria projek berdayamaju
5 kriteria projek berdayamaju5 kriteria projek berdayamaju
5 kriteria projek berdayamaju
 
7 steps in business planning
7 steps in business planning7 steps in business planning
7 steps in business planning
 
Pengurusan metrik
Pengurusan metrikPengurusan metrik
Pengurusan metrik
 
7 langkah dlm menyediakan Rancangan Perniagaan
7 langkah dlm menyediakan Rancangan Perniagaan7 langkah dlm menyediakan Rancangan Perniagaan
7 langkah dlm menyediakan Rancangan Perniagaan
 
Metrik Keusahawanan
Metrik Keusahawanan Metrik Keusahawanan
Metrik Keusahawanan
 
Performance Consulting & Training Services
Performance Consulting & Training ServicesPerformance Consulting & Training Services
Performance Consulting & Training Services
 
Finance for Non-Accountant
Finance for Non-AccountantFinance for Non-Accountant
Finance for Non-Accountant
 
Training need analysis timetable
Training need analysis timetableTraining need analysis timetable
Training need analysis timetable
 
ROI training 98
ROI training 98ROI training 98
ROI training 98
 
ABM Consult - Malaysia's leading management consultants
ABM Consult - Malaysia's leading management consultantsABM Consult - Malaysia's leading management consultants
ABM Consult - Malaysia's leading management consultants
 
Tetulang rp
Tetulang rpTetulang rp
Tetulang rp
 
Keusahawanan dalam 14 hari
Keusahawanan dalam 14 hariKeusahawanan dalam 14 hari
Keusahawanan dalam 14 hari
 
Building a Strategic Framework
Building a Strategic FrameworkBuilding a Strategic Framework
Building a Strategic Framework
 
Performance Management - A Quantitative Approach
Performance Management - A Quantitative ApproachPerformance Management - A Quantitative Approach
Performance Management - A Quantitative Approach
 

Perniagaan hartanah

  • 1. Perniagaan Hartanah Beli dari pemaju dan jual JANGKAAN PTM 1. Untung kasar 10% dari harga jualan dari pemaju. 2. Jika RM300,000/unit maka untung ialah RM30,000 3. PTM tahunan 74% 4. Jika jualan dibuat dalam 12 bulan, PTM ialah30/180= 37% 5. PTM berkurangan setengah setiap 6 bulan lewat. JANGKAAN MODAL DIPERLUKAN 1. Bayaran pada pemaju ialah 5% x 18 bulan = 90% = RM270,000 2. Jika 6 bulan, maka modal diperlukan ialah 30% iaitu RM81,000 3. Jika 12 bulan, maka modal kepemaju diperlukan 60% , RM180,000 PTM = Pulangan terhadap modal
  • 2. Beli jual hartanah • PTM jual beli hartanah ialah antara 37% hingga 74% setahun. • Pulangan baik tetapi memerlukan modal yang tinggi berjumlah RM1.8 juta untuk menjual 10 unit rumah. • Kedua, kita tidak punyai kelebihan bersaing melainkan jika kita sanggup mencipta kelebihan seperti membangunkan e-portal. • Saya tidak memperakukan perniagaan ini kerana modal yang diperlukan amat besar bagi koperasi baru.