1. Cộng Hoà Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam
Độc lập - Tự Do - Hạnh Phúc

ĐẦU TƯ SẢN XUẤT VÀ KINH DOANH
HÀNG MAY MẶC
ĐƠN VỊ LẬP ĐƠN VỊ ĐẦU TƯ
CÔNG TY TNHH MAY TNTV CÔNG TY TNHH TÂN HOÀ
TP.Hồ Chí Minh,ngày 5 tháng 4 năm 2014


2. PHẦN I:
1.1. Giới thiệu về sản phẩm và dịch vụ
1.2. Thị trường và khách hàng
1.3. Chính sách marketing
PHẦN II: KĨ THUẬT VÀ CÔNG NGHỆ CỦA DỰ ÁN
2.1. Mô tả sản phẩm của dự án
2.2. Xác định công suất của dự án
2.3. Công nghệ và phương pháp sản xuất
2.4.Chọn máy móc thiết bị
2.5. Nguyên vật liệu đầu vào
2.6. Cơ sở hạ tầng
2.7. Lao động và trợ giúp kĩ thuật của nước ngoài
2.8. Địa điểm thực hiện dự án
2.9. Kỉ thuật xây dựng công trình của dự án
2.10. Xử lí chất thải ô nhiễm môi trường
2 .11. Lịch trình thực hiện dự án
PHẦN IV: TÀI CHÍNH DỰ ÁN
1. Tỷ suất tính toán
2. Chọn thời điểm tính toán
3. Tổng vốn đầu tư
4. Báo cáo tài chính
4.1. Bảng doanh thu
4.2. Bảng chi phí
4.3. Bảng lãi lỗ
4.4. Bảng ngân lưu
5. Các chỉ số tài chính
5.1. Chi tiêu giá trị hiện tại thuần ( NPV)
5.2. Tỷ suất hoàn vốn nội bộ (IRR)

3. 5.3. Tỷ suất lợi ích /chi phí (B/C)
5.4. Thời gian hoàn vốn ( Thv)

4. LỜI MỞ ĐẦU
Thành phố Hồ Chí Minh giữ vai trò đầu tàu kinh tế của cả Việt Nam. Thành phố chiếm
0,6% diện tích và 8,34% dân số của Việt Nam nhưng chiếm tới 20,2% tổng sản phẩm,
27,9% giá trị sản xuất công nghiệp và 34,9% dự án nước ngoài. Vào năm 2005, Thành
phố Hồ Chí Minh có 2.966.400 lao động có độ tuổi từ 15 trở lên, trong đó 139 nghìn
người ngoài độ tuổi lao động nhưng vẫn đang tham gia làm việc. Năm 2008, lực
tượng lao động có độ tuổi từ 15 trở lên trên địa bàn thành phố gồm có 3.856.500 người,
năm 2009 là 3.868.500 người, năm 2010 đạt 3.909.100 người, nhưng đến 2011 còn số
này đạt 4.000.900. Công nhân trong các nhà máy, xí nghiệp đều phải được trang bị đồng
phục bảo hộ lao động, sự trang bị này sẽ giúp công nhân có thêm điều kiện để đảm bảo
sức khoẻ, làm việc có năng suất, tăng thu nhập cho doanh nghiệp. Ngoài ra, với đồng
phục học sinh cũng đang gia tăng trong môi trường giáo dục. Số lượng học sinh đông,
nhu cầu về đồng phục lớn. Đây là một thị trường tiềm năng để Công Ty TNHH May
TNTV khai thác, và cũng chính là lý do và mục tiêu chính để đầu tư thực hiện dự án.
Xu thế hội nhập kinh tế khu vực và thế giới đang diễn ra khắp toàn cầu như là một tất yếu
khách quan với mức độ ngày càng mạnh mẽ. Là một quốc gia có nền kinh tế đang phát
triển ở Đông Nam Á, Việt Nam không thể đứng ngoài tiến trình chung này. Trong những
năm gần đây Việt Nam phát triển mạnh trên nhiều lĩnh vực như kinh tế, văn hóa, giáo
dục…Tuy nhiên bên cạnh những cái đạt được vẫn còn tồn đọng những bất cập trong cuộc
sống như: vấn đề bảo hộ trong lao động, lựa chọn đồng phục cho con em đến
trường…Theo ý kiến của nhiều bậc phụ huynh việc chọn lựa đồng phục cho con em đến
trường còn khiến nhiều bậc phụ huynh lo lắng vì chất lượng vải và đường may…, còn
nếu mua trong ngoài thì không có logo của trường. Bên cạnh đó còn có sự tiềm ẩn nhiều
nguy hiểm trong môi trường lao động còn rất nhiều những rủi ro cho người lao động.
Nhiều công trình xây dựngcác công ty, xí nghiệp…tai nạn lao động vẫn xảy ra ngày càng
nhiều. Những người công nhân làm việc trong các môi trường có các yếu tố nguy hiểm
như:
- Các yếu tố vật lý như: nhiệt độ, độ ẩm, tiếng ồn, rung động, các bức xạ có hại, bụi.
- Các yếu tố hóa học như các chất độc, các loại hơi, khí, bụi độc, các chất phóng xạ.
- Các yếu tố bất lợi về tư thế lao động, tiện nghi làm việc…
Hầu hết những người làm việc trong những môi trường này chưa được đảm bảo về an
toàn lao động. Một trong những yếu tố góp phần bảo hộ trong lao động hiện nay là đồng
phục bảo hộ lao động. Trong những năm gần đây tai nạn lao động xảy ra ngày càng nhiều
nguyên nhân hầu hết là do vấn đề bảo hộ lao động chưa được trang bị đúng mức, ở một
số công ty vẫn còn rất nhiều lao động ở đây không được trang bị đồ bảo hộ lao động hoặc
không sử dụng đồ bảo hộ lao động để tự đảm bảo an toàn cho mình.

5. Thực tế cho thấy, trong nhiều nguyên nhân gây ra tai nạn lao động, có một nguyên nhân
cơ bản lặp đi lặp lại là việc không tuân thủ các quy trình bảo hộ lao động và không trang
bị đồ bảo hộ cho người lao động. Theo thống kê của Bộ Laođộng - Thương binh và Xã
hội, trong 6 tháng đầu năm nay, cả nước có 2.611 vụ TNLĐ xảy ra, trong đó có 112 vụ
do các thiết bị không đảm bảo an toàn, 85 vụ do không có thiết bị an toàn, 18 vụ không
trang bị phương tiện bảo hộ cho người lao động. Chủ đầu tư am hiểu về thị trường lao
động và sự cần thiết của bào hộ lao động ngày nay. Chủ đầu tư mạnh dạn đầu tư vào lĩnh
vực này. Ngoài ra chủ đầu tư thấu hiểu những trăn trở của các bậc phụ huynh nên ngoài
lĩnh vực bảo hộ lao động còn đầu tư vào lĩnh vực cung cấp đồng phục cho học sinh, một
trong những nhu cầu thiết yếu mà các bậc phụ huynh của con em học sinh ai cũng quan
tâm. Đã qua lâu rồi những khó khăn của thời bao cấp, cuộc sống của mọi người đã trở
nên dễ chịu, người dân đang hướng đến sự hoàn thiện trong vấn đề ăn, mặc. Đặc biệt là
trong môi trường giáo dục. Nền giáo dục ngày nay luôn được xem trọng về mọi mặc:
chấtlượng dạy và học. Trong đó đồng phục cho học sinh của trường là một yếu tố không
thể tách rời. Trong những năm gần đây ngành may mặc có nhiều chuyển biến tích cực:
giải quyết một lượng lớn lao động trong nước, góp phần cải tạo đời sống, không ngừng
phát triển và hiện nay ngành dệt may đã đạt được con số đáng kể: kim ngạch xuất khẩu
10,5 tỷ USD/ năm, thị trường xuất khẩu mở rộng ra nhiều quốc gia trên thế giới. Thị
trường trong nước cũng có rất nhiều tiềm năng để phát triển.đó ngành dệt may. Bên cạnh
đó ngành may mặc trong nước còn gặp nhiều khó khăn, trở ngại trong bối cảnh thị trường
may mặc mở rộng và cạnh tranh gay gắt khi Việt Nam gia nhập Tổ chức Thương mại thế
giới (WTO). Có lẽ, không thể không đề cập đến khuôn khổ chính sách tạo điều kiện tăng
năng lực cạnh tranh của các doanh nghiệp trong lĩnh vực này. Chính sách nhà nước hợp
lý là điều kiện để các doanh nghiệp hàng may mặc tồn tại và phát triển. Khó khăn lớn của
các doanh nghiệp là nguồn vốn đầu tư có hạn. Việc nhà nước ưu tiêncho các doanh
nghiệp trong ngành may mặc vay vốn ngân hàng để duy trì hoạt động là hết sức cần thiết.
Vì trong những năm qua ngành may mặc góp phần không nhỏ vào sự phát triển chung
của đất nước.
Dù chỉ là một doanh nghiệp nhỏ nhưng tiềm năng phát triển không nhỏ. Cộng với nhiệt
huyết và niềm đam mê công việc, chúng tôi tin rằng Công ty sẽ còn phát triển mạnh mẽ
hơn nữa, nhằm góp một phần sức lực của mình vào tiến trình phát triển kinh tế của đất
nước. Sánh kịp với các nước anh em trên thế giới là ước mơ, là hoài bão mà bất cứ doanh
nghiệp Việt Nam nào cũng luôn khao khát.

6. TÓM TẮT DỰ ÁN
1.Tên dự án:
 Tên dự án : Đầu tư sản xuất và kinh doanh hàng may mặc
 Chủ đầu tư : Công ty TNHH Tân Hoà
2.Giới thiệu chung về chủ đầu tư :
 Tên công ty : Công ty TNHH Tân Hoà
 Giấy phép kinh doanh số:
 Vốn điều lệ:
 Trụ sở công ty: Thành phố Hồ Chí Minh
 Người đại diện hợp pháp :
 Chức vụ: Giám đốc
 Lĩnh vực hoạt động : Sản xuất đồng phục bảo hộ lao động, đồng phục học sinh các
loại .
 Hình thức đầu tư : Đầu tư mới sản xuất và kinh doanh
 Địa điểm đầu tư : Công ty TNHH TNTV tp. Hồ Chí Minh.
PHẦN I :
1.1. Giới thiệu sản phẩm và dịch vụ :
1.1.1. Tên sản phẩm và dịch vụ :
 Đồng phục bảo hộ lao động
 Đồng phục học sinh các loại
1.1.2. Đặc điểm và tính năng, công dụng của sản phẩm :

7. Sản phẩm Loại Thương hiệu Các đặc tính Lợi ích
Đồng phục
bảo hộ lao
động
Các mặt
hàng tiêu
chuẩn
-Sản phẩm tiêu chuẩn
-Có thương hiệu
riêng
-Được cấp phép
-Cổ áo theo
phong cách mới
-Áo dài tay và
thiết kế kẻ sọc
-Quần dài màu
-Các yếu tố về
môi trường
-Túi ngực với
kiểu may đặc biệt
-Thích hợp trong
hoạt động lao động
và dễ sử dụng
-Có chất cotton
thoải mại khi di
chuyển
-Mang tính thích
ứng cao trong môi
trường làm việc
khắc nghiệt
Đồng phục
học sinh
các loại
Các mặt
hàng tiêu
chuẩn
-Sản phẩm độc đáo
-Có thương hiệu
riêng
-Được cấp phép
-Kích cỡ
-Sợi tổng hợp
mới
-Giá cả và nguyên
liệu
-Sử dụng thông
thường
-Tiện dụng
-Thích hợp cho cả
thời tiết lạnh và ấm
-Giá trị cao.
1.1.3. Hình thức bao bì, đóng gói:

8. PHẦN 3: TÀI CHÍNH DỰ ÁN
3.1. Tỷ suất tính toán:
Tỷ suất tính toán của nhóm chúng tôi là 30% vì chúng tôi đầu tư dự án là 100% là
vốn kêu gọi từ nhà đầu tư khác với lãi suất cam kết là 20%.
3.2. Chọn thời điểm tính toán:
Dự án của nhóm chúng tôi xác định thời điểm tính toán được bắt đầu từ ngày 05
tháng 4 năm 2014 đến ngày 05 tháng 4 năm 2017
3.3. Tổng vốn đầu tư:
BẢNG TỔNG VỐN ĐẦU TƯ
Đvt: triệu đồng
Số tiền
1. Vốn cố định:
- Vốn xây dựng nhà xưởng
- Vốn đầu tư máy móc, thiết bị
- Vốn thuê mặt bằng ( tiền cọc)
- Chi phí ban đầu ( tiền xin giấy phép
đầu tư, tiền khảo sát thị trường, tiền
thuê mặt bằng…)
2. Vốn lưu động:
- Nguyên vật liệu
- Nhân công
- Điện nước
- Thuê mặt bằng (tiền thuê hàng
tháng)
- Quản lí
3. Vốn dự phòng:
Tổng vốn đầu tư
3.4. Báo cáo tài chính:

9. 3.4.1. Bảng doanh thu :
BẢNG DOANH THU
Đvt:triệu đồng
1 2 3
Sản lượng đồng phục bảo
hộ lao động
Giá
Doanh thu
Sản lượng đồng phục học
sinh các loại
Giá
Doanh thu
3.4.2. Bảng chi phí:
BẢNG CHI PHÍ
Đvt:triệu đồng
1 2 3
1. Chi phí lưu động
- Nguyên vật liệu
- Nhân công trực tiếp
- Chi phí sản xuất chung
2. Chi phí cố định
- Chi phí quản lí
- Khấu hao
- Lãi vay
- Chi phí cố định khác
Tổng chi phí
3.4.3. Bảng lãi, lỗ : ( Bảng kết quả hoạt động kinh doanh)

10. BẢNG LÃI LỖ
Đvt: triệu đồng
1 2 3
Doanh thu
-Các khoảng giảm, trừ
-Doanh thu thuần
-Giá vốn bán hàng
-Chi phí bán hàng
-Chi phí quản lí
-Chi phí khác
-Lợi nhuận từ hoạt động
kinh doanh
-Lợi nhuận khác
-Lợi nhuận trước thuế
-Lợi nhuận sau thuế
-Thuế TNDN
3.4.4. Bảng Ngân lưu:
BẢNG NGÂN LƯU
Đvt: triệu đồng
1 2 3
1. Dòng thu
- Doanh thu
- Khấu hao
- Các khoản phải thu
- Thu hồi vốn lưu động
- Giá trị còn lại
- Thanh lí
- Các khoản thu khác
2. Dòng chi
- Chi đầu tư
- Tổng chi phí
- Các khoản phải trả
- Thuế TNDN
- Các khoản phải trả khác
3. Ngân Lưu ( CF )

11. 3.5. Các chỉ số tài chính:
3.5.1. Chi tiêu giá trị hiện tại thuần (NPV)