Successfully reported this slideshow.
We use your LinkedIn profile and activity data to personalize ads and to show you more relevant ads. You can change your ad preferences anytime.
Почему Ваштелефонмолчит?ВикторияТЕСЛИЦКАЯДиректор департаментанедвижимости медиа-группыAVISOРуководитель проекта«ФОТОнедви...
Риелтор, кто он?ПсихологЮристЭкономистМаркетолог
МаксимуминформацииЛичныевпечатленияЦелеваяаудиторияПубликациив печатиДокументация
Основные параметры рекламной кампанииВРЕМЯ ЧАСТОТА БЮДЖЕТ
Объем продаж недвижимости в течение года0246810121416январь февраль март апрель май июнь июль август сентябрь октябрь нояб...
Задачи рекламного объявления Привлекать внимание Удерживать интерес Создавать желание Добиваться доверияТребовать пок...
СТРУКТУРА РЕКЛАМНОГООБЪЯВЛЕНИЯ
Рекламное объявлениеОсновнойтекстКонцовкаФотоЗаголовок
Фотография При любой возможностииспользуйте фотографию объекта.По статистике 80% людей –визуалы.Фотография — это первое,...
Общие требования к фотографиямГлавная фотография объекта — фото объекта недвижимости:фасад дома, интерьер, вид из окна,для...
ЗаголовокИдеальный дом для большой семьиВладейте кусочком Украины!Комната размером с квартируАдрес, который Вы будете назы...
Это заголовки? О чем они?Жилянская 76 Сайт www.realdruzi.com.ua код объекта 114165Продам отл.1-комн.квар. нал. 1 –комн. кв...
Основной текстПредставляет собой максимальныйперечень характеристик объектаСоставляется на языке, понятномчитателюСодер...
Ахматовой павильон, 20кв.м подвод-воды(канализация), все документы, любыевиды деятельности. цена-6000грн Отдельно-Торг.пло...
КонцовкаВстречайте новую весну в этомновом светлом доме!Заканчивайте поиски и приезжайтена просмотрНе откладывайте свой зв...
РЕКЛАМА ДОРОГИХОБЪЕКТОВ
Почему так дорого?Фото и видеоматериал высокогокачестваНеоспоримые факты исключительностиобъектаРыночно обоснованная до...
Баннерная рекламаПривлекательный банер Сайт объекта Побуждение к действиюРоскошная недвижимостьтребует солидных затрат!
Правовые нормы.«Международный кодекс рекламной практики»Любое рекламное послание обязано быть юридически безупречным,благо...
«Заманухи» и «утки». Нереальная цена объекта (ниже на 20-30%) Слова «хозяин», «своя», «владелец» Если в объявлении указ...
Тестированиесмогу ли я все описанное в этом объявлении сказать человеку в личномразговоре, глядя в глаза?верны ли утверж...
СПАСИБОЗАВНИМАНИЕВикторияТЕСЛИЦКАЯvika@aviso.ua+380 44 200-22-11+380 67 401-81-92
Почему Ваш телефон молчит? Виктория ТЕСЛИЦКАЯ Директор  департамента недвижимости медиа-группы AVISO Руководитель проекта ...
Upcoming SlideShare
Loading in …5
×

Почему Ваш телефон молчит? Виктория ТЕСЛИЦКАЯ Директор департамента недвижимости медиа-группы AVISO Руководитель проекта «ФОТОнедвижимос

896 views

Published on

  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

Почему Ваш телефон молчит? Виктория ТЕСЛИЦКАЯ Директор департамента недвижимости медиа-группы AVISO Руководитель проекта «ФОТОнедвижимос

  1. 1. Почему Ваштелефонмолчит?ВикторияТЕСЛИЦКАЯДиректор департаментанедвижимости медиа-группыAVISOРуководитель проекта«ФОТОнедвижимость» fn.ua
  2. 2. Риелтор, кто он?ПсихологЮристЭкономистМаркетолог
  3. 3. МаксимуминформацииЛичныевпечатленияЦелеваяаудиторияПубликациив печатиДокументация
  4. 4. Основные параметры рекламной кампанииВРЕМЯ ЧАСТОТА БЮДЖЕТ
  5. 5. Объем продаж недвижимости в течение года0246810121416январь февраль март апрель май июнь июль август сентябрь октябрь ноябрь декабрь
  6. 6. Задачи рекламного объявления Привлекать внимание Удерживать интерес Создавать желание Добиваться доверияТребовать покупательного действия
  7. 7. СТРУКТУРА РЕКЛАМНОГООБЪЯВЛЕНИЯ
  8. 8. Рекламное объявлениеОсновнойтекстКонцовкаФотоЗаголовок
  9. 9. Фотография При любой возможностииспользуйте фотографию объекта.По статистике 80% людей –визуалы.Фотография — это первое, чтопривлекает внимание!Главная фотография должна бытьсамой выигрышной!Только качественные фото!Карты, планы, 3D-туры, фото-туры, видеосюжеты и т.д
  10. 10. Общие требования к фотографиямГлавная фотография объекта — фото объекта недвижимости:фасад дома, интерьер, вид из окна,для строящихся объектов – возможен макет,для участков – не только фото самогоучастка, но и спутниковое фото (например, изGoogle Maps) с обозначением границ участкаВ качестве главной фотографии желательно НЕ использовать: схемы/планы квартир, коллажи, логотипы/названия агентств, санузлы, бытовую техника не в интерьере, люстры, углы, потолки фото, содержащие различные надписи (в т.ч. номера телефонов), фото людей, животных, рассветы, закаты.
  11. 11. ЗаголовокИдеальный дом для большой семьиВладейте кусочком Украины!Комната размером с квартируАдрес, который Вы будете называтьс гордостью!Офис в двух шагах от станции метро Стержень объявления Должен взаимодействовать сфотографиейСодержать самую максимальнуювыгоду или исключительностьобъекта Юмор приветствуетсяХороший заголовок можетпривлечь внимание, вызватьинтерес, выявить целевую группуи даже продать!
  12. 12. Это заголовки? О чем они?Жилянская 76 Сайт www.realdruzi.com.ua код объекта 114165Продам отл.1-комн.квар. нал. 1 –комн. кварт. На1-комн. с ремонтом, Пчелка-4ПРОДАМ КВАРТИРУ НА ЛОМОНОСОВАХорошая квартираПродаю 1-к 96с на Южн.БорщСлучайно попался:Шикарная квартира на Печерске! Для влюбленной пары, свободного мужчины илилюбимой женщины!
  13. 13. Основной текстПредставляет собой максимальныйперечень характеристик объектаСоставляется на языке, понятномчитателюСодержит шрифты, удобные квосприятиюНачинается с середины, т.е. недублирует заголовокИмеет такой порядок:местоположение, внешнийвид, внутреннеесодержание, обязательно - цена
  14. 14. Ахматовой павильон, 20кв.м подвод-воды(канализация), все документы, любыевиды деятельности. цена-6000грн Отдельно-Торг.площадя в ТЦ, ул.Григоренко 2этаж-15кв.м+7кв.м+35кв.м, 3этаж-18кв.м+26кв.м пром.группа цена-от150грн Варианты www.rarde.com.ua.МИНСКИЙ МАССИВ. БЕРЕЖАНСКАЯ УЛ., 20, 5/10-ЭТ. ДОМА, 40/19/8 КВ.М, 96 СЕРИЯ, ПОСЛЕ РЕМОНТА, С/УРАЗД., КАФЕЛЬ, ЛАМИНАТ, ШКАФ-КУПЕ, ВСТРОЕННАЯ КУХНЯ, БАЛКОН НА КУХНЮ И КОМНАТУ, ЗАСТЕКЛЕН ИУТЕПЛЕН, КОНДИЦИОНЕР, БРОНЕДВЕРЬ, 75000У.Е. ТЕЛ.: (66) 3559425Днепровс. наб. 19а 22-комнатная, 8/16 - спальня/25 - студио, элитный, новый дом с охраняемой территорией ифонтаном, дизайнерский ремонт 2011 года, полностью меблирована, кухня Swarowski, в ванной - хозяйка, техникаElektrolux, посудом. машина, бойлер, кондиционер, шкафы-купе, рядом школа, садик, спортклуб с бассейном, Днепр, ст.м."Осокорки" 15мин., Цена 1$.Между Кагарлыком и Ржишевом на поселке, в суперрайском, в удивительном сказочном месте с суперпейзажами на"украинское село", как на ладошке, дом неписаной красоты 2002 года, 90 кв.м, 100% готовности, даже изкирпича, хозпостройки, 30 соток, это цена за все вместе 2400у.е. (две четыреста). Берем задаток. Документы все впорядке. Замученные киевляне, приезжайте и забудете о своем столичном горе! 50км от знака Киев.А. Маяковского ул., 7/9к 65/45/8, х/с/р, стаклопакеты, кафель, косметический ремонт. Срочная продажа.!!!Цена 789580, 97 000.Милославского ул., 3/9-эт. дома, 65/40/10 кв.м . Срочна продажа. Отличное состояние. Балкон застеклен. МПО, новаяоблицовка. На полу ламинат. Встроенная кухня. 560000.
  15. 15. КонцовкаВстречайте новую весну в этомновом светлом доме!Заканчивайте поиски и приезжайтена просмотрНе откладывайте свой звонок назавтра. Вам могут ответить: «Продано»С такой ценой можно и отложитьвсе дела!Эту квартиру Вы можете посмотретьпрямо сейчас! Фраза, мотивирующая читателясовершить действие.«Купите…»«Приобретите…»«Обратитесь к нам…»«Придите к нам…»«Вызовите нашего агента…»Контакты, имя риелтора и/илиназвание агентства
  16. 16. РЕКЛАМА ДОРОГИХОБЪЕКТОВ
  17. 17. Почему так дорого?Фото и видеоматериал высокогокачестваНеоспоримые факты исключительностиобъектаРыночно обоснованная дороговизна
  18. 18. Баннерная рекламаПривлекательный банер Сайт объекта Побуждение к действиюРоскошная недвижимостьтребует солидных затрат!
  19. 19. Правовые нормы.«Международный кодекс рекламной практики»Любое рекламное послание обязано быть юридически безупречным,благопристойным, честным, правдивымЗакон Украины о лицензировании определенных видов деятельностиЗакон о рекламе УкраиныСт.8 Общие требование к рекламеп.2. Лицензиип.5.Скидки, акции (сроки акции, начало/конец) , размер скидки/акционная цена)п.8. исключительно национальная валютаСт 24. Реклама услуг, связанных с привлечение средств населенияВозможен кредит, страхование (номер лицензии, дата, кем и когда выдана банка и договор с банком)Ст. 25-1. Реклама объектов строительстваОбъекты незавершенного строительства (номер лицензии, дата, кем и когда выдана, разрешение навыполнение строительных работ на конкретном объекте)Ст. 27. Ответственность за невыполнение норм закона
  20. 20. «Заманухи» и «утки». Нереальная цена объекта (ниже на 20-30%) Слова «хозяин», «своя», «владелец» Если в объявлении указано «без комиссии». Хорошие фотоиллюстрации Ощущение продажи идеального объекта Слова «срочно», «внимание»
  21. 21. Тестированиесмогу ли я все описанное в этом объявлении сказать человеку в личномразговоре, глядя в глаза?верны ли утверждения, содержащиеся в данном тексте? нет ли вводящих в заблуждение утверждений? не завышены ли преимущества или результаты?нет ли вводящих в заблуждение изображений?не написано ли что-либо, что могло бы сделать объявление несоответствующим действительности? не выдаются ли чьи-то мнения за факты? соответствуют ли изображения тексту? нет ли в тексте дискриминирующих, уничижающих чье-либо достоинствослов или фраз? не нарушает ли данное объявление правил хорошего тона?
  22. 22. СПАСИБОЗАВНИМАНИЕВикторияТЕСЛИЦКАЯvika@aviso.ua+380 44 200-22-11+380 67 401-81-92

×