مادة الاسكان في الدول النامية جامعة القاهرة

1. ‫م‬.‫د‬/‫إبراهيم‬ ‫رانيا‬
‫المعمارية‬ ‫الهندسة‬ ‫بقسم‬ ‫مدرس‬-‫الهندسة‬ ‫بكلية‬–‫القاهرة‬ ‫جامعة‬.
‫القاهرة‬ ‫جامعة‬.
‫الهندسة‬ ‫كلية‬-‫المعمارية‬ ‫الهندسة‬ ‫قسم‬
‫النامية‬ ‫الدول‬ ‫في‬ ‫االسكان‬

2. ‫مفاهيم‬
‫الوحدة‬‫تصميم‬
‫السكنية‬
‫المبني‬‫تصميم‬
‫السكني‬
‫تصميم‬
‫المجموعة‬
‫العامة‬ ‫والمفاهيم‬ ‫األسس‬
1-‫الوحدة‬‫السكنية‬:
‫المكان‬‫الذي‬‫يوفر‬‫لإلنسان‬‫ممارسة‬‫كافة‬‫احتياجات‬‫الحياة‬‫اليومية‬‫األساسية‬‫بما‬
‫يحقق‬‫الوظيفة‬‫والحماية‬‫واألمان‬‫والخصوصية‬‫والتفاعل‬‫االجتماعي‬.
2-‫المساحة‬‫الصافية‬‫للوحدة‬‫السكنية‬:
‫هي‬‫المساحة‬‫الوحدة‬‫السكنية‬‫مقاسة‬‫من‬‫الحد‬‫الخارجي‬‫للحوائط‬‫الخارجية،وفي‬
‫حالة‬‫الحوائط‬‫المشتركة‬‫تقاس‬‫كأبعاد‬‫محورية‬‫علي‬‫ان‬‫تشمل‬‫إجمالي‬‫مساحة‬
‫الشرفات‬‫والمناشر‬.

3. ‫مفاهيم‬
‫الوحدة‬‫تصميم‬
‫السكنية‬
‫المبني‬‫تصميم‬
‫السكني‬
‫تصميم‬
‫المجموعة‬
‫العامة‬ ‫والمفاهيم‬ ‫األسس‬
3-‫المساحة‬‫اإلجمالية‬‫للوحدات‬‫السكنية‬:
‫هي‬‫مجموع‬‫المساحة‬‫الصافية‬‫ا‬ً‫ف‬‫مضا‬‫اليها‬‫نصيبها‬‫من‬‫عناصر‬‫االتصال‬‫الرأسية‬
(‫الساللم‬‫واالسانسير‬)‫واألفقية‬(‫الممرات‬‫والمداخل‬‫العامة‬)‫،باإلضافة‬‫الي‬‫نصيبها‬
‫من‬‫المرافق‬‫المشتركة‬‫للمبني‬‫السكني،ويتحدد‬‫نصيب‬‫كل‬‫وحدة‬‫من‬‫كل‬‫ذلك‬‫أ‬ً‫ق‬‫وف‬
‫لنسبة‬‫مساحتها‬‫الصافية‬‫الي‬‫أجمالي‬‫المساحة‬‫الصافية‬‫للوحدات‬‫السكنية‬‫للمبني‬
‫السكني‬.

4. ‫مفاهيم‬
‫الوحدة‬‫تصميم‬
‫السكنية‬
‫المبني‬‫تصميم‬
‫السكني‬
‫تصميم‬
‫المجموعة‬
‫العامة‬ ‫والمفاهيم‬ ‫األسس‬
3-‫المساحة‬‫اإلجمالية‬‫للوحدات‬‫السكنية‬:
63*6=378‫مربع‬ ‫متر‬
450-378=72‫متر‬
‫مربع‬
72/6=12‫مربع‬ ‫متر‬.
‫االجمالية‬ ‫المساحة‬
‫للشقة‬=63+12=75

5. ‫مفاهيم‬
‫الوحدة‬‫تصميم‬
‫السكنية‬
‫المبني‬‫تصميم‬
‫السكني‬
‫تصميم‬
‫المجموعة‬
‫العامة‬ ‫والمفاهيم‬ ‫األسس‬
4-‫المبني‬‫السكني‬:
‫هو‬‫المبني‬‫الذي‬‫يقتصر‬‫علي‬‫استعمال‬‫السكني‬‫ويتكون‬‫من‬‫طابق‬‫واحد‬‫أو‬‫اكثر‬
‫ويضم‬‫وحدة‬‫سكنية‬‫أو‬‫اكثر‬‫،وله‬‫مدخل‬‫منفصل‬‫وقد‬‫يكون‬‫مبني‬‫منفصل‬‫او‬‫متصل‬
‫بمبني‬‫سكني‬‫أخر‬.

6. ‫مفاهيم‬
‫الوحدة‬‫تصميم‬
‫السكنية‬
‫المبني‬‫تصميم‬
‫السكني‬
‫تصميم‬
‫المجموعة‬
‫العامة‬ ‫والمفاهيم‬ ‫األسس‬
5-‫المبني‬‫السكني‬‫متعدد‬‫الوظائف‬:
‫هو‬‫المبني‬‫السكني‬‫المتضمن‬‫لوظائف‬‫واستعماالت‬‫أخري‬‫مثل‬‫االستخدام‬‫التجاري‬
‫أو‬‫اإلداري‬‫أو‬‫الترفيهي‬.‫ويحتوي‬‫علي‬‫اكثر‬‫من‬‫مدخل‬.

7. ‫مفاهيم‬
‫الوحدة‬‫تصميم‬
‫السكنية‬
‫المبني‬‫تصميم‬
‫السكني‬
‫تصميم‬
‫المجموعة‬
‫العامة‬ ‫والمفاهيم‬ ‫األسس‬
6-‫المجموعة‬‫السكنية‬:
‫هي‬‫مجموعة‬‫مباني‬‫سكنية‬‫ذات‬‫ملكية‬‫خاصة‬‫أو‬‫عامة‬‫وتشترك‬‫في‬‫الفراغات‬
‫المفتوحة‬‫واألفنية‬‫الخارجية‬‫والخدمات‬‫والمرافق‬‫العامة‬.

8. ‫مفاهيم‬
‫الوحدة‬‫تصميم‬
‫السكنية‬
‫المبني‬‫تصميم‬
‫السكني‬
‫تصميم‬
‫المجموعة‬
‫العامة‬ ‫والمفاهيم‬ ‫األسس‬
7-‫نسبة‬‫البناء‬:Plot Coverage (PC)
‫هي‬‫النسبة‬‫المئوية‬‫لمساحة‬‫المباني‬‫المقفلة‬‫في‬‫الدور‬‫األرضي‬‫الي‬‫مساحة‬‫قطعة‬
‫االرض‬.
50%

9. ‫مفاهيم‬
‫الوحدة‬‫تصميم‬
‫السكنية‬
‫المبني‬‫تصميم‬
‫السكني‬
‫تصميم‬
‫المجموعة‬
‫العامة‬ ‫والمفاهيم‬ ‫األسس‬
8-‫الكثافة‬‫السكانية‬‫الصافية‬:Net Population Density (NPD)
‫هي‬‫عدد‬‫السكان‬‫في‬‫الفدان‬‫دون‬‫احتساب‬‫مساحة‬‫الخدمات‬‫العامة‬.
9-‫الكثافة‬‫اإلسكانية‬‫الصافية‬:Net Residential Density (NRD)
‫هي‬‫عدد‬‫الوحدات‬‫السكنية‬‫في‬‫الفدان‬‫دون‬‫احتساب‬‫مساحة‬‫الخدمات‬‫العامة‬.
10-‫اجمالي‬‫المساحة‬‫المبنية‬:Total Built up area (TBA)
‫اجمالي‬‫المساحة‬‫المبنية‬‫شاملة‬‫الشرفات‬‫في‬‫جميع‬‫الطوابق‬‫ماعدا‬‫البدروم‬.

10. ‫مفاهيم‬
‫الوحدة‬‫تصميم‬
‫السكنية‬
‫المبني‬‫تصميم‬
‫السكني‬
‫تصميم‬
‫المجموعة‬
‫العامة‬ ‫والمفاهيم‬ ‫األسس‬
11-‫الكثافة‬‫البنائية‬:Floor Area Ratio (FAR)
‫هي‬‫نسبة‬‫إجمالي‬‫المساحة‬‫المبنية‬‫في‬‫جميع‬‫الطوابق‬‫دون‬‫البدروم‬‫إلي‬‫اجمالي‬
‫مساحة‬‫االرض‬.
12-‫إجمالي‬‫المساحات‬‫المفتوحة‬:Total Open Space (TOS)
‫تشمل‬‫مسارات‬‫المشاة‬‫والحدائق‬‫العامة‬‫والمساحات‬‫البينية‬‫بين‬‫المباني‬‫والفراغات‬
‫المفتوحة‬‫سواء‬‫مساحات‬‫خضراءاو‬‫غير‬‫خضراء‬‫مرصوفة‬‫او‬‫غير‬‫مرصوفة‬‫وال‬
‫تشمل‬‫طرق‬‫السيارات‬‫او‬‫اماكن‬‫االنتظار‬.

11. ‫مفاهيم‬
‫الوحدة‬‫تصميم‬
‫السكنية‬
‫المبني‬‫تصميم‬
‫السكني‬
‫تصميم‬
‫المجموعة‬
‫السكنية‬ ‫الوحدة‬ ‫تصميم‬ ‫اسس‬..
2

12. ‫مفاهيم‬
‫الوحدة‬‫تصميم‬
‫السكنية‬
‫المبني‬‫تصميم‬
‫السكني‬
‫تصميم‬
‫المجموعة‬
‫السكنية‬ ‫الوحدة‬ ‫تصميم‬ ‫اسس‬..
2
‫االعتبارات‬‫العامة‬‫لتصميم‬‫الوحدة‬‫السكنية‬:
‫تحقيق‬‫مسطحات‬‫وعالقات‬‫وظيفية‬‫تالئم‬‫أنشطة‬‫السكني‬.
‫تحقيق‬‫االحتياجات‬‫اإلنسانية‬‫األساسية‬‫داخل‬‫الوحدة‬.
‫مراعاة‬‫متطلبات‬‫األنشطة‬‫المباشرة‬‫وغير‬‫المباشرة‬(‫السماح‬‫بوجود‬‫نشاط‬
‫انتاجي‬‫وفق‬‫لضوابط‬).
‫مراعاة‬‫العادات‬‫والتقاليد‬‫لفئات‬‫السكان‬‫المعنية‬.
‫مراعاة‬‫الجوانب‬‫االقتصادية‬‫في‬‫المسطحات‬‫السكنية‬.
‫تحقيق‬‫االمان‬‫والخصوصية‬.
‫تحقيق‬‫المرونة‬‫الداخلية‬.
‫مراعاة‬‫الجوانب‬‫البيئية‬(‫التهوية‬‫،اإلنارة‬..)

13. ‫مفاهيم‬
‫الوحدة‬‫تصميم‬
‫السكنية‬
‫المبني‬‫تصميم‬
‫السكني‬
‫تصميم‬
‫المجموعة‬
‫السكنية‬ ‫الوحدة‬ ‫تصميم‬ ‫اسس‬..
2
‫المعايير‬‫التصميمية‬‫للوحدة‬‫السكنية‬:
1-‫السكنية‬ ‫الوحدة‬ ‫مكونات‬:
1-‫السكنية‬ ‫الوحدة‬ ‫مكونات‬:
‫هي‬ ‫و‬ ‫رئيسية‬ ‫اجراء‬ ‫ثالث‬ ‫من‬ ‫المسكن‬ ‫يتكون‬:
‫إنتفاعي‬ ‫فراغ‬(‫النوم‬ ‫جزء‬:)‫النوم‬ ‫حجرات‬ ‫يشمل‬ ‫و‬
‫للوالدين‬‫الضيوف‬ ‫و‬ ‫االوالد‬ ‫و‬.
‫فراغ‬‫إنتفاعي‬(‫االستقبال‬ ‫جزء‬:)‫يشمل‬ ‫و‬‫الصالون‬
‫الطعام‬ ‫غرفة‬ ‫و‬ ‫المعيشة‬ ‫و‬.
‫جزء‬‫الخدمات‬:‫الحمامات‬ ‫و‬ ‫المطبخ‬ ‫يشمل‬ ‫و‬
‫و‬‫و‬ ‫الممرات‬‫المداخل‬(‫التوزيع‬ ‫فراغات‬.)

14. ‫مفاهيم‬
‫الوحدة‬‫تصميم‬
‫السكنية‬
‫المبني‬‫تصميم‬
‫السكني‬
‫تصميم‬
‫المجموعة‬
‫السكنية‬ ‫الوحدة‬ ‫تصميم‬ ‫اسس‬..
2
‫المعايير‬‫التصميمية‬‫للوحدة‬‫السكنية‬:
1-‫السكنية‬ ‫الوحدة‬ ‫مكونات‬:
1-‫السكنية‬ ‫الوحدة‬ ‫مكونات‬:

15. ‫مفاهيم‬
‫الوحدة‬‫تصميم‬
‫السكنية‬
‫المبني‬‫تصميم‬
‫السكني‬
‫تصميم‬
‫المجموعة‬
‫السكنية‬ ‫الوحدة‬ ‫تصميم‬ ‫اسس‬..
2
‫المعايير‬‫التصميمية‬‫للوحدة‬‫السكنية‬:
1-‫السكنية‬ ‫الوحدة‬ ‫مكونات‬:
1-‫السكنية‬ ‫الوحدة‬ ‫مكونات‬:

16. ‫مفاهيم‬
‫الوحدة‬‫تصميم‬
‫السكنية‬
‫المبني‬‫تصميم‬
‫السكني‬
‫تصميم‬
‫المجموعة‬
‫السكنية‬ ‫الوحدة‬ ‫تصميم‬ ‫اسس‬..
2
‫المعايير‬‫التصميمية‬‫للوحدة‬‫السكنية‬:
1-‫السكنية‬ ‫الوحدة‬ ‫مكونات‬:
2-‫السكنية‬ ‫الوحدة‬ ‫كفاءة‬:
‫التوزيع‬ ‫وصاالت‬ ‫الحركة‬ ‫لمسارات‬ ‫المخصصة‬ ‫المساحة‬ ‫نسبة‬ ‫تزيد‬ ‫ال‬ ‫ان‬ ‫وهي‬
‫عن‬20%‫مساحة‬ ‫من‬‫الصافية‬ ‫الوحدة‬.

17. ‫مفاهيم‬
‫الوحدة‬‫تصميم‬
‫السكنية‬
‫المبني‬‫تصميم‬
‫السكني‬
‫تصميم‬
‫المجموعة‬
‫السكنية‬ ‫الوحدة‬ ‫تصميم‬ ‫اسس‬..
2
‫المعايير‬‫التصميمية‬‫للوحدة‬‫السكنية‬:
1-‫السكنية‬ ‫الوحدة‬ ‫مكونات‬:
3-‫الصافي‬ ‫االرتفاع‬ ‫من‬ ‫االدني‬ ‫الحد‬:
‫الصافي‬ ‫االرتفاع‬ ‫يقل‬ ‫ال‬(‫السقف‬ ‫بطنية‬ ‫وحتي‬ ‫الدور‬ ‫أرضية‬ ‫منسوب‬ ‫من‬)‫عن‬2.70‫متر‬
‫عن‬ ‫يقل‬ ‫وال‬ ‫السكنية‬ ‫للفراغات‬ ‫بالنسبة‬2,30‫الخدمية‬ ‫للفراغات‬ ‫متر‬.

18. ‫مفاهيم‬
‫الوحدة‬‫تصميم‬
‫السكنية‬
‫المبني‬‫تصميم‬
‫السكني‬
‫تصميم‬
‫المجموعة‬
‫السكنية‬ ‫الوحدة‬ ‫تصميم‬ ‫اسس‬..
2
‫المعايير‬‫التصميمية‬‫للوحدة‬‫السكنية‬:
1-‫السكنية‬ ‫الوحدة‬ ‫مكونات‬:
3-‫السكنية‬ ‫الوحدة‬ ‫عناصر‬ ‫ومساحات‬ ‫البعاد‬ ‫االدني‬ ‫الحد‬:
‫الفراغ‬‫ضلع‬ ‫اقل‬-‫متر‬‫مسطح‬ ‫اقل‬-‫مربع‬ ‫متر‬
‫السكنية‬ ‫الغرفة‬2.707.50
‫المعيشة‬ ‫غرفة‬-10
‫المطبخ‬-3
‫الحمام‬12.40
‫المياة‬ ‫دورة‬0.801.50

19. ‫مفاهيم‬
‫الوحدة‬‫تصميم‬
‫السكنية‬
‫المبني‬‫تصميم‬
‫السكني‬
‫تصميم‬
‫المجموعة‬
‫السكني‬ ‫المبني‬ ‫تصميم‬...
1-‫السكنية‬ ‫الوحدة‬ ‫مكونات‬:

20. ‫مفاهيم‬
‫الوحدة‬‫تصميم‬
‫السكنية‬
‫المبني‬‫تصميم‬
‫السكني‬
‫تصميم‬
‫المجموعة‬
1-‫السكنية‬ ‫الوحدة‬ ‫مكونات‬:
‫السكني‬ ‫المبني‬ ‫تصميم‬...
‫السكنية‬ ‫الوحدات‬ ‫تجميع‬: 1-‫تجميع‬‫الوحدات‬‫السكنية‬:
‫الوحدات‬ ‫تكون‬ ‫وحجمه،وقد‬ ‫شكله‬ ‫و‬ ‫المبني‬ ‫نوع‬ ‫السكني‬ ‫المبني‬ ‫في‬ ‫السكنية‬ ‫الوحدات‬ ‫تجميع‬ ‫اسلوب‬ ‫يحدد‬
(‫الدور‬ ‫في‬ ‫وحدات‬ ‫اربع‬ ‫او‬ ‫ثالثة‬ ‫،او‬ ‫اثنين‬ ‫،او‬ ‫واحدة‬ ‫وحدة‬ ‫يخدم‬ ‫سلم‬)

21. ‫مفاهيم‬
‫الوحدة‬‫تصميم‬
‫السكنية‬
‫المبني‬‫تصميم‬
‫السكني‬
‫تصميم‬
‫المجموعة‬
1-‫السكنية‬ ‫الوحدة‬ ‫مكونات‬:
‫السكني‬ ‫المبني‬ ‫تصميم‬...
‫السكنية‬ ‫الوحدات‬ ‫تجميع‬: 1-‫تجميع‬‫الوحدات‬‫السكنية‬:
‫الوحدات‬ ‫تكون‬ ‫وحجمه،وقد‬ ‫شكله‬ ‫و‬ ‫المبني‬ ‫نوع‬ ‫السكني‬ ‫المبني‬ ‫في‬ ‫السكنية‬ ‫الوحدات‬ ‫تجميع‬ ‫اسلوب‬ ‫يحدد‬
(‫الدور‬ ‫في‬ ‫وحدات‬ ‫اربع‬ ‫او‬ ‫ثالثة‬ ‫،او‬ ‫اثنين‬ ‫،او‬ ‫واحدة‬ ‫وحدة‬ ‫يخدم‬ ‫سلم‬)

22. ‫مفاهيم‬
‫الوحدة‬‫تصميم‬
‫السكنية‬
‫المبني‬‫تصميم‬
‫السكني‬
‫تصميم‬
‫المجموعة‬
1-‫السكنية‬ ‫الوحدة‬ ‫مكونات‬:
‫السكني‬ ‫المبني‬ ‫تصميم‬...
‫السكنية‬ ‫الوحدات‬ ‫تجميع‬: 2-‫العناصر‬‫الخدمية‬:
‫المداخل‬:
‫للوحدات‬ ‫الموصل‬ ‫و‬ ‫للمبني‬ ‫المستقبل‬ ‫الداخلي‬ ‫الفراغ‬ ‫او‬ ‫المساحة‬ ‫بأنه‬ ‫المدخل‬ ‫يعرف‬
‫مناسبة‬ ‫بمساحة‬ ‫رأسية‬ ‫اتصال‬ ‫عناصر‬ ‫خالل‬ ‫من‬ ‫او‬ ‫ا‬ً‫مباشر‬ ‫السكنية‬:
‫االتية‬ ‫الشروط‬ ‫توافر‬ ‫يجب‬:
o‫المعاقين‬ ‫الستخدام‬ ‫والفراغات‬ ‫للمباني‬ ‫المصري‬ ‫الكود‬ ‫متطلبات‬ ‫تحقيق‬.
o‫تعدد‬ ‫حالة‬ ‫وفي‬ ‫اخري‬ ‫استعماالت‬ ‫اي‬ ‫عن‬ ‫مستقل‬ ‫السكني‬ ‫المدخل‬ ‫يكون‬
‫المداخل‬ ‫فصل‬ ‫يجب‬ ‫االستخدامات‬.
o‫عن‬ ‫االرتفاع‬ ‫صافي‬ ‫يقل‬ ‫ال‬ ‫ان‬2.50‫متر‬.
o‫مميز‬ ‫مكان‬ ‫في‬ ‫تكون‬ ‫ان‬ ‫يجب‬ ‫والتي‬ ‫مباشر‬ ‫بشكل‬ ‫االتصال‬ ‫لعناصر‬ ‫يؤدي‬
‫ًأ‬‫ي‬‫بصر‬.
o‫واالنارة‬ ‫التهوية‬ ‫وجيد‬ ‫لالغالق‬ ‫قابل‬.

23. ‫مفاهيم‬
‫الوحدة‬‫تصميم‬
‫السكنية‬
‫المبني‬‫تصميم‬
‫السكني‬
‫تصميم‬
‫المجموعة‬
1-‫السكنية‬ ‫الوحدة‬ ‫مكونات‬:
‫السكني‬ ‫المبني‬ ‫تصميم‬...
‫السكنية‬ ‫الوحدات‬ ‫تجميع‬: 2-‫العناصر‬‫الخدمية‬:
‫المداخل‬:

24. ‫مفاهيم‬
‫الوحدة‬‫تصميم‬
‫السكنية‬
‫المبني‬‫تصميم‬
‫السكني‬
‫تصميم‬
‫المجموعة‬
1-‫السكنية‬ ‫الوحدة‬ ‫مكونات‬:
‫السكني‬ ‫المبني‬ ‫تصميم‬...
‫السكنية‬ ‫الوحدات‬ ‫تجميع‬: 2-‫العناصر‬‫الخدمية‬:
‫الرأسية‬ ‫االتصال‬ ‫عناصر‬:
o‫عن‬ ‫المبني‬ ‫في‬ ‫طابق‬ ‫اعلي‬ ‫ارضية‬ ‫ارتفاع‬ ‫حالة‬ ‫في‬16‫من‬ ‫واقل‬ ‫متر‬28‫وجود‬ ‫فيلزم‬ ‫متر‬
‫عن‬ ‫زاد‬ ‫ان‬ ‫اما‬ ،‫هروب‬ ‫احدهم‬ ‫سلمان‬28‫السلمين‬ ‫كال‬ ‫في‬ ‫تتوافر‬ ‫ان‬ ‫فيجب‬.
‫السلم‬ ‫اشتراطات‬‫الرئيسي‬.
o‫للساللم‬ ‫الطبيعية‬ ‫التهوية‬ ‫و‬ ‫اإلضاءة‬ ‫توفير‬ ‫يلزم‬.
o‫عن‬ ‫اجزائه‬ ‫اي‬ ‫في‬ ‫للسلم‬ ‫الصافي‬ ‫عرض‬ ‫يقل‬ ‫ال‬1.10‫من‬ ‫اقل‬ ‫الوحدات‬ ‫عدد‬ ‫كان‬ ‫ذا‬ّ‫إ‬4‫في‬
‫عن‬ ‫يقل‬ ‫الدور،وال‬1.20‫الزيادة‬ ‫حالة‬ ‫في‬.

25. ‫مفاهيم‬
‫الوحدة‬‫تصميم‬
‫السكنية‬
‫المبني‬‫تصميم‬
‫السكني‬
‫تصميم‬
‫المجموعة‬
1-‫السكنية‬ ‫الوحدة‬ ‫مكونات‬:
‫السكني‬ ‫المبني‬ ‫تصميم‬...
‫السكنية‬ ‫الوحدات‬ ‫تجميع‬: 2-‫العناصر‬‫الخدمية‬:
‫األفقية‬ ‫االتصال‬ ‫عناصر‬:
o‫مباشرة‬ ‫طبيعية‬ ‫إضاءة‬ ‫او‬ ‫منور‬ ‫خالل‬ ‫من‬ ‫إضاءة‬ ‫توفير‬ ‫يلزم‬.
o‫عن‬ ‫األفقية‬ ‫الحركة‬ ‫مسارات‬ ‫عرض‬ ‫يقل‬ ‫ال‬1.20‫حالة‬ ‫في‬
‫بمعدل‬ ‫الوحدات‬ ‫عدد‬ ‫زيادة‬ ‫مع‬ ‫المسافة‬ ‫وتزداد‬ ‫وحدتين‬ ‫علي‬ ‫التخديم‬0.05‫بحد‬ ‫وحدة‬ ‫لكل‬ ‫متر‬
‫اقصي‬1.80‫متر‬.

26. ‫مفاهيم‬
‫الوحدة‬‫تصميم‬
‫السكنية‬
‫المبني‬‫تصميم‬
‫السكني‬
‫تصميم‬
‫المجموعة‬
1-‫السكنية‬ ‫الوحدة‬ ‫مكونات‬:
‫السكني‬ ‫المبني‬ ‫تصميم‬...
‫السكنية‬ ‫الوحدات‬ ‫تجميع‬: 2-‫العناصر‬‫الخدمية‬:
‫المناور‬Inner courts:
o‫خدمي‬ ‫منور‬(‫وخدمات‬ ‫ومطبخ‬ ‫حمام‬)service courts:
-‫عن‬ ‫ضلع‬ ‫اي‬ ‫يقل‬ ‫ال‬2.5‫متر‬.
-‫عن‬ ‫الكلية‬ ‫المساحة‬ ‫تقل‬ ‫ال‬10‫مربع‬ ‫متر‬.
-‫عن‬ ‫المبني‬ ‫زيادة‬ ‫حالة‬ ‫في‬3‫ادوار‬:
-‫عن‬ ‫ضلع‬ ‫اي‬ ‫يقل‬ ‫ال‬3‫متر‬.
-‫عن‬ ‫المساحة‬ ‫تقل‬ ‫ال‬15‫مربع‬ ‫متر‬.

27. ‫مفاهيم‬
‫الوحدة‬‫تصميم‬
‫السكنية‬
‫المبني‬‫تصميم‬
‫السكني‬
‫تصميم‬
‫المجموعة‬
1-‫السكنية‬ ‫الوحدة‬ ‫مكونات‬:
‫السكني‬ ‫المبني‬ ‫تصميم‬...
‫السكنية‬ ‫الوحدات‬ ‫تجميع‬: 2-‫العناصر‬‫الخدمية‬:
‫المناور‬Inner courts:
o‫سكني‬ ‫منور‬(‫نوم،معيشة‬ ‫غرف‬)..residential courts:
-‫عن‬ ‫ضلع‬ ‫اي‬ ‫يقل‬ ‫ال‬8‫متر‬
-‫عن‬ ‫الكلية‬ ‫المساحة‬ ‫تقل‬ ‫ال‬(1/3‫االرتفاع‬)2

28. ‫مفاهيم‬
‫الوحدة‬‫تصميم‬
‫السكنية‬
‫المبني‬‫تصميم‬
‫السكني‬
‫تصميم‬
‫المجموعة‬
1-‫السكنية‬ ‫الوحدة‬ ‫مكونات‬:
‫السكني‬ ‫المبني‬ ‫تصميم‬...
‫السكنية‬ ‫الوحدات‬ ‫تجميع‬: 2-‫العناصر‬‫الخدمية‬:
‫السكنية‬ ‫الجيوب‬Residential Pockets:
o‫الطبيعية‬ ‫والتهوية‬ ‫واإلضاءة‬ ‫الواجهه‬ ‫استخدام‬ ‫كفاءة‬ ‫لزيادة‬ ‫تستخدم‬.
W
D
W:D=1:2

29. ‫مفاهيم‬
‫الوحدة‬‫تصميم‬
‫السكنية‬
‫المبني‬‫تصميم‬
‫السكني‬
‫تصميم‬
‫المجموعة‬
1-‫السكنية‬ ‫الوحدة‬ ‫مكونات‬:
‫السكنية‬ ‫المجموعات‬ ‫تصميم‬...

30. ‫مفاهيم‬
‫الوحدة‬‫تصميم‬
‫السكنية‬
‫المبني‬‫تصميم‬
‫السكني‬
‫تصميم‬
‫المجموعة‬
1-‫السكنية‬ ‫الوحدة‬ ‫مكونات‬:
‫السكنية‬ ‫المجموعات‬ ‫تصميم‬...
‫شبكات‬‫طرق‬:

31. ‫مفاهيم‬
‫الوحدة‬‫تصميم‬
‫السكنية‬
‫المبني‬‫تصميم‬
‫السكني‬
‫تصميم‬
‫المجموعة‬
1-‫السكنية‬ ‫الوحدة‬ ‫مكونات‬:
‫السكنية‬ ‫المجموعات‬ ‫تصميم‬...
‫شبكات‬‫طرق‬:

32. ‫مفاهيم‬
‫الوحدة‬‫تصميم‬
‫السكنية‬
‫المبني‬‫تصميم‬
‫السكني‬
‫تصميم‬
‫المجموعة‬
1-‫السكنية‬ ‫الوحدة‬ ‫مكونات‬:
‫السكنية‬ ‫المجموعات‬ ‫تصميم‬...
‫مسارات‬‫المشاة‬:
o‫عن‬ ‫المشاة‬ ‫لممرات‬ ‫الصافي‬ ‫العرض‬ ‫يقل‬ ‫ال‬2‫متر‬.
o‫عن‬ ‫المشاة‬ ‫ممر‬ ‫عرض‬ ‫يقل‬ ‫ال‬3‫خدمات‬ ‫مع‬ ‫الممر‬ ‫تجاور‬ ‫حالة‬ ‫في‬ ‫متر‬(‫،مدرسة‬ ‫تجارية‬)..
o‫عن‬ ‫يقل‬ ‫ال‬4‫دراجات‬ ‫وجود‬ ‫حالة‬ ‫في‬ ‫متر‬.

33. ‫مفاهيم‬
‫الوحدة‬‫تصميم‬
‫السكنية‬
‫المبني‬‫تصميم‬
‫السكني‬
‫تصميم‬
‫المجموعة‬
1-‫السكنية‬ ‫الوحدة‬ ‫مكونات‬:
‫السكنية‬ ‫المجموعات‬ ‫تصميم‬...
‫مسارات‬‫المشاة‬:
o‫عن‬ ‫السكني‬ ‫البلوك‬ ‫طول‬ ‫زاد‬ ‫إذا‬250
‫كل‬ ‫مشاة‬ ‫ممر‬ ‫عمل‬ ‫يجب‬ ‫متر‬
150‫أ‬ً‫ب‬‫تقري‬ ‫متر‬.

34. ‫مفاهيم‬
‫الوحدة‬‫تصميم‬
‫السكنية‬
‫المبني‬‫تصميم‬
‫السكني‬
‫تصميم‬
‫المجموعة‬
-‫حدود‬ ‫علي‬ ‫انتظار‬ ‫موقف‬
‫السكنية‬ ‫المجموعة‬
‫السكنية‬ ‫المجموعات‬ ‫تصميم‬...
‫اماكن‬‫انتظار‬‫السيارات‬:
‫سكنية‬ ‫وحدة‬ ‫لكل‬ ‫سيارة‬ ‫بواقع‬ ‫السكنية‬ ‫المجموعة‬ ‫داخل‬ ‫السيارات‬ ‫النتظار‬ ‫المخصصة‬ ‫الفراغات‬ ‫هي‬
‫عن‬ ‫السكنية‬ ‫المجموعة‬ ‫ومدخل‬ ‫السيارات‬ ‫مواقف‬ ‫مدخل‬ ‫بين‬ ‫السير‬ ‫مسافة‬ ‫تزيد‬ ‫ال‬ ‫ان‬ ‫ويجب‬100
‫متر‬.
-‫الطرق‬ ‫في‬ ‫انتظار‬ ‫موقف‬
‫الفرعية‬ ‫او‬ ‫الرئيسية‬
-‫المجموعة‬ ‫داخل‬ ‫انتظار‬ ‫موقف‬
‫السكنية‬(‫اوتحتها‬ ‫االرض‬ ‫فوق‬)

35. ‫مفاهيم‬
‫الوحدة‬‫تصميم‬
‫السكنية‬
‫المبني‬‫تصميم‬
‫السكني‬
‫تصميم‬
‫المجموعة‬
‫الفراغات‬ ‫تدرج‬:
‫السكنية‬ ‫المجموعات‬ ‫تصميم‬...
‫المناطق‬‫المفتوحة‬:
‫خاص‬ ‫فراغ‬
‫خاص‬ ‫شبة‬ ‫فراغ‬
(‫من‬ ‫اقل‬ ‫فيه‬ ‫يشترك‬
25‫اسرة‬)
‫عام‬ ‫شبة‬ ‫فراغ‬‫عام‬ ‫فراغ‬

36. ‫مفاهيم‬
‫الوحدة‬‫تصميم‬
‫السكنية‬
‫المبني‬‫تصميم‬
‫السكني‬
‫تصميم‬
‫المجموعة‬
‫السكنية‬ ‫المجموعات‬ ‫تصميم‬...
‫المناطق‬‫المفتوحة‬:

37. ‫مفاهيم‬
‫الوحدة‬‫تصميم‬
‫السكنية‬
‫المبني‬‫تصميم‬
‫السكني‬
‫تصميم‬
‫المجموعة‬
‫السكنية‬ ‫المجموعات‬ ‫تصميم‬...
‫المناطق‬‫المفتوحة‬:
‫الفراغات‬ ‫وضوح‬:

38. ‫مفاهيم‬
‫الوحدة‬‫تصميم‬
‫السكنية‬
‫المبني‬‫تصميم‬
‫السكني‬
‫تصميم‬
‫المجموعة‬
‫السكنية‬ ‫المجموعات‬ ‫تصميم‬...
‫المناطق‬‫المفتوحة‬:
‫محدد‬ ‫غير‬ ‫فراغ‬

39. ‫مفاهيم‬
‫الوحدة‬‫تصميم‬
‫السكنية‬
‫المبني‬‫تصميم‬
‫السكني‬
‫تصميم‬
‫المجموعة‬
‫والمفاهيم‬ ‫االسس‬

40. ‫مفاهيم‬
‫الوحدة‬‫تصميم‬
‫السكنية‬
‫المبني‬‫تصميم‬
‫السكني‬
‫تصميم‬
‫المجموعة‬
‫والمفاهيم‬ ‫االسس‬
‫السكنية‬ ‫الوحدة‬ ‫تصميم‬ ‫اسس‬..

41. ‫مفاهيم‬
‫الوحدة‬‫تصميم‬
‫السكنية‬
‫المبني‬‫تصميم‬
‫السكني‬
‫تصميم‬
‫المجموعة‬
‫والمفاهيم‬ ‫االسس‬
‫السكنية‬ ‫الوحدة‬ ‫تصميم‬ ‫اسس‬..
‫السكني‬ ‫المبني‬ ‫تصميم‬..

42. ‫مفاهيم‬
‫الوحدة‬‫تصميم‬
‫السكنية‬
‫المبني‬‫تصميم‬
‫السكني‬
‫تصميم‬
‫المجموعة‬
‫والمفاهيم‬ ‫االسس‬
‫السكنية‬ ‫الوحدة‬ ‫تصميم‬ ‫اسس‬..
‫السكني‬ ‫المبني‬ ‫تصميم‬..
‫السكنية‬ ‫المجموعات‬ ‫تصميم‬...