NOORHADILA BINTI ABD WAHID A152912

1. LMCP 1532
PEMBANGUNAN BANDAR MAPAN
NAMA : NOORHADILA BINTI ABD WAHID
NO MATRIK : A152912
NAMA PENSYARAH : PROF. DATO’ IR. DR RIZA ATIQ ABDULLAH BIN O.K. RAHMAT

2. TUGASAN 3
Sebuah Majlis Perbandaran hendak menaik taraf
stesyen keretapi dan hendak manyatukannya
dengan stesyen bas. Akan tetapi ia tiada dana
kewangan untuk menjalankan projek sebesar itu.
Apa yang ada ialah tanah seluas 20 ekar di
sekeliling stesyen keretapi tersebut. Cadangkan
bagaimana hendak menjalankan projek tersebut.

3. Oleh kerana Majlis Perbandaran
tiada dana kewangan dan hanya
ada tanah seluas 20 ekar untuk
menaik taraf stesyen keretapi dan
manyatukannya dengan stesyen
bas. Oleh itu, penswastaan adalah
antara cadangan yang sesuai
untuk menjalankan projek
tersebut.

4. PENSWASTAAN DI MALAYSIA
■ Penswastaan di Malaysia merujuk kepada agensi dan
syarikat milik kerajaan Malaysia yang telah diswastakan
oleh kerajaan Malaysia.dasar ini diperkenalkan bagi
meningkatkan kecekapan agensi dan syarikat yang kurang
upaya berdaya maju. Sesetengah agensi kerajaan pula
amat tertarik dan menguntungkan. Kerajaan tidak perlu
meminkam dari sumber kewangan untuk meningkatkan
sumber kewangan kerana pelabur tempatan sendiri boleh
melabur dalam syarikat yang diswastakan.
■ Maka, melalui kaedah penswastaan ini Majlis Perbandaran
dapat menaik taraf stesyen kereta api dan menyatukan ia
dengan stesyan bas. Kaedah penswastaan melibatkan
beberapa proses dan pihak antaranya pihak kerajaan dan
pemaju.

5. CADANGAN PENYELESAIAN
■ Cadangan Penyelesaian adalah melibatkan Majlis Perbandaran (kerajaan)
dan Pemaju.
KERAJAAN
• Mencari pemaju yang mampu
untuk melaksananakan kerja
menaiktaraf stesyen kerata api
dengan baik.
• Kerajaan perlu melakukan
pemindahan hak milik tanah
stesyen kereta api kepada pemaju
dengan bayaran yang sesuai dan
istimewa.Tidak terlalu tinggi dan
tidak terlalu rendah harganya
• Memberi pertolongan untuk
mendapatkan kelulusan
pembangunan
• melakukan pemantauan kepada
projek pembangunan yang
dilakukan
PEMAJU
•Memberi pulangan yang sesuai kepada pihak kerajaan. Sebagai contoh, projek KLCC
memberi pulangan taman, ruang pejabat, masjid, memperbaiki jalan raya dan hentian
bas. Maka pemaju untuk projek ini juga perlu memberi pulangan seperti kemudahan
dan perkhidmatan yang sesuai kepada pihak kerajaan.
•Antara pulanganyang boleh diberikan adalah jejantas yang menghubungkanstesyen
bas dan kerataapi.
•Membina projek dengan baik dan sempurna
•Mengikut piawaian dan syarat yang telah ditetapkan

6. ■ Projek penaiktarafan stesyen kereta api dan
menyatukannya dengan stesyen bas boleh dilakukan
dengan cara penswastaan secara berperingkat-
peringkat.Tanah 20 ekar di sekeliling stesyen kerata api
boleh dijadikan kawasan stesyen atau terminal bas
yang beroperasi selari dengan jadual stesyen kereta api
supaya penumpang dapat menggunakan kedua-dua
stesyen secara maksimum.
■ Mengambil contoh, Stesyen kereta api Seremban dan
Terminal One Seremban yang belum disatukan namun
mempunyai laluan pejalan kaki yang menghubungkan
stesyen kereta api dengan terminal bas. Ia tidak boleh
disatukan kerana keluasan sekeliling stesyen kerata api
yang terhad.
KESIMPULAN

7. SEKIANTERIMA KASIH.