Thang Long Home - Hung Phu tọa lạc ngay mặt tiền đường Tô Ngọc Vân, quận Thủ Đức, Tp.HCM, với quy mô 9.2 hecta, là khu compound gồm Nhà phố (liên kế vườn, thương mại), khu biệt thự, chung cư và trường học.

1. Lorem Ipsum Dolor
Thanglonghome Hưng Phú
Thủ Đức

2. Bạn biết gì về Thủ Đức?
Thanglonghome Hưng Phú
Bán hàng
Tiếp thị
Q&A
Nội dung

3. Bạn biết gì về Thủ Đức

5. Quận Thủ Đức
Thủ Đức nằm bên kia bờ sông Sài Gòn là cửa ngõ phía Đông Bắc TP.HCM.
! Phía Bắc giáp huyện Dĩ An và huyện Thuận An của tỉnh Bình Dương.
! Phía Nam giáp quận 2.
! Phía Tây được bao bọc bởi Sông Sài Gòn, ngăn cách với quận Gò Vấp,
quận 12 và quận Bình Thạnh.
! Phía Đông giáp quận 9.
Bốn con đường lớn chạy qua quận:quốc lộ 13, xa lộ Hà Nội, Phạm Văn Đồng
và xa lộ vành đai ngoài (xa lộ Đại Hàn cũ).
Trên địa bàn của Quận Thủ Đức có Làng đại học Thủ Đức,Ga Bình Triệu, làng
thiếu niên Thủ Đức, Khu chế xuất Linh Trung 1 và 2, Đại học Quốc gia TP Hồ
Chí Minh, và rất nhiều cảng sông và cảng đường bộ…

6. BẮC
NAM
ĐÔNGTÂY

7. ! DT: 4.764,9 ha
! 12 phường
! 05 khu
! DS: 545.000 đến 2020

8. 549 ha
298 ha
141 ha
382,5 ha
681 ha
130 ha
108 ha
409 ha
259 ha
626 ha
766 ha
341 ha

9. Quận Thủ Đức
Trung tâm hành chính quận: Di dời Trung tâm hành chính quận hiện hữu về trung tâm
xây dựng mới tại phường Tam Phú với quy mô khoảng 38 ha. Các khu công cộng cấp
quận khác dọc đường Võ Văn Ngân được giữ lại, nâng cấp. Trung tâm thương mại dịch
vụ: phát triển phân tán trong 5 khu ở, cụ thể:
! Khu ở 1: tại ngã tư Đại học Quốc gia, diện tích khoảng 12 ha.
! Khu ở 2: tại khu công nghiệp Trường Thọ chuyển đổi, quy mô diện tích 20 ha.
! Khu ở 3: bố trí dọc tuyến Tân Sơn Nhất - Bình Lợi - Linh Xuân, tại cụm công nghiệp
địa phương chuyển đổi, diện tích khoảng 25 ha.
! Khu ở 4: chợ đầu mối Tam Bình, dọc trục đường Ngô Chí Quốc, diện tích 20 ha.
! Khu ở 5: khu vực chợ Thủ Đức và trong trung tâm hành chính quận và dọc trục Xa lộ
Hà Nội, diện tích khoảng 15 ha.
Dự kiến phát triển thêm trung tâm tài chính - ngân hàng trong khu trung tâm quận quy
mô diện tích 38 ha ở phường Tam Phú.

10. Quận Thủ Đức
Công nghiệp – thương mại:
Thủ Đức ngày nay có rất nhiều nhà máy của các xí nghiệp quốc doanh, xí nghiệp tư
doanh, xí nghiệp liên doanh với nước ngoài, xí nghiệp 100% vốn nước ngoài. Toàn
quận hiện nay có khoảng 150 nhà máy có quy mô sản xuất lớn (phần lớn tập trung
trong các Khu công nghiệp, Khu chế xuất) và hàng ngàn nhà máy nhỏ.
Đặc biệt là Khu chế xuất Linh Trung được thành lập năm 1993 trên diện tích khoảng 150
ha, quy tụ được 32 công ty nước ngoài, Quận hình thành thêm 2 Khu Công Nghiệp lớn
là: Khu công nghiệp Linh Trung-Linh Xuân (450 ha), và Khu Công Nghiệp Bình Chiểu
(200 ha).
Về thương mại, quận có nhiều chợ truyền thống: Chợ đầu mối Thủ Đức, Bình Triệu,
Linh Xuân, Phước Long, Hiệp Phú, chợ Tam Hà, chợ Tân Phú… Bên cạnh đó là nhiều
khu thương mại và dịch vụ lớn tại các Phường Hiệp Bình Chánh, Tam Bình,Bình Chiểu,
Linh Xuân.

11. Quận Thủ Đức
Trung tâm giáo dục đào tạo & Phổ thông: quy mô khoảng 200 ha
• 30 trường tiểu học
• 14 trường trung học cơ sở
• 08 trường trung học phổ thông: THPT Thủ Đức, THPT Nguyễn Hữu Huân, THPT
Tam Phú, THPT Hiệp Bình, THPT Dân lập Phương Nam, THPT Tư thục Bách Việt,
THPT Đông Dương (Đào tạo hệ thống giáo dục Quốc tế), THPT Đào Sơn Tây….
• 11 trường Đại học: Đại học Quốc gia Tp.HCM gồm 06 thành viên: (Bách Khoa,
Khoa học tự nhiên, Khoa học xã hội & nhân văn, Công nghệ thông tin, Đại học
quốc tế, Kinh tế - luật), Ngân Hàng, Nông Lâm, Sư phạm kỹ thuật, Luật, Thể dục
thể thao.
• 06 trường đào tạo nghề: Cao đẳng Xây dựng, Cao đẳng nghề, Công Nghệ Thủ
Đức, Công nghiệp May & Thời trang, dạy nghề người tàn tật trung ương 2, dạy
nghề kỹ thuật Hoàng Phương

12. Quận Thủ Đức
- Trung tâm văn hóa - thể dục thể thao: duy trì cơ sở hiện có tại đường Võ Văn
Ngân và quy hoạch mới tại công viên tập trung phường Tam Phú, quy mô khoảng 30
÷ 40 ha (trên tổng diện tích công viên 200 ha).
- Công trình y tế:
+ Nâng cấp mở rộng Bệnh viện Thủ Đức ở phường Linh Trung.
+ Nâng cấp Trung tâm y tế quận 11 trạm y tế của 11 phường.
+ Quy hoạch bệnh viện đa khoa tại phường Bình Chiểu và một trung tâm chăm sóc sức
khỏe, khám chữa bệnh tại phường Hiệp Bình Phước.
“ Nguồn UBND quận" - Bản tin Thủ Đức

13. Quận Thủ Đức
Tôn giáo:
! Phật giáo:
Chùa Vạn Đức, Huê Nghiêm, Huỳnh Vỏ, Long Nhiểu, Vạn Quang, Vạn Ðức,
Bảo Thắng, Pháp Trí, Chùa Vô Ưu, Thiên Phước, Nhất Trụ, Bửu Quang, Thanh
Sơn, Quan Âm Ni Tự, Kiều Đàm, Pháp Bảo, Sùng Ðức, Bửu Hương.
! Công giáo
Nhà thờ Fatima, Giáo xứ Châu Bình, nhà thờ Dòng Đa Minh, Nhà thờ và Tu
viện Khiết Tâm, Nhà thờ Thủ Đức,..v.v…
Tu Viện Pháp Hoa, Quảng Ðức, Trúc Lâm, Dòng Phước Sơn
Tịnh xá Ngọc Triệu - Bình Triệu, An Phong Học Viện Dòng Đức Mẹ Đồng Công
! Tin Lành
Nhà thờ Hội thánh Tin Lành Thủ Đức.
! Cao Đài
Thánh Thất Linh Đông, Phật Mẫu Long Vân, Phật Mẫu Linh Đông..

14. Định hướng QH & PT đô thị đến 2020
Khu ở Phía/hướng Phường Chức năng Định hướng
Diện tích
(ha)
Dân số
(người)
1 Đông Bắc
Linh Xuân - Linh Chiểu
- Linh Trung
KDC hiện hữu thấp tầng, xen cài chung
cư trung - cao tầng theo hướng Metro Khu phức hợp TMDV- VP 1,234.38 140,000
2 Đông Nam Trường Thọ - Bình Thọ
Biệt thự thấp tầng hiện hữu cải tạo làng
báo chí cũ
Định hướng khu phức hợp
TMDV - VP - căn hộ hiện đại 620.50 90,000
3 Tây Nam Hiệp BC - Hiệp BP
Quy hoạch xây dựng KDC mới đa chức
năng
Thấp tầng phía trong & cao tầng
phía sông Sài Gòn 1,412.30 110,000
4 Tây Bắc Bình Chiểu - Tam Bình
KDC thấp tầng, xen cài chung cư cao từ
12 - 15 tầng Khu ở & phức hợp TMDV 758.70 105,000
5 Trung Tâm
Linh Tây - Linh Đông -
Tam Phú
KDC hiện hữu thấp tầng phía Bắc, Phía
Nam cao tầng & KDC mới
Khu TT hành chính - Phức hợp
TMDV - VP - căn hộ 739.00 100,000
4,764.88 545,000Tổng cộng
Quận Thủ Đức

15. KHU ĐÔ THỊ THANGLONGHOME
HƯNG PHÚ – THỦ ĐỨC

16. Pháp lý

17. Pháp lý

18. Pháp lý

19. Pháp lý

20. Pháp lý

21. Pháp lý

22. Vị trí dự án:

23. Vị trí dự án:

24. Phối cảnh tổng thể dự án

25. Quy hoạch 1/500:

26. Quy mô dự án:

27. Quy mô dự án:

28. Hạ tầng kỹ thuật dự án:

29. Quy hoạch tổng thể:

30. Giao thông kết nối

31. Liên kết vùng

32. Mẫu nhà

33. Mẫu nhà liên kế - 5m chiều ngang
5m x 15m

34. Mẫu nhà liên kế - 5m chiều ngang
MẪU
CHUNG
Diện tích khu đất 100 - 137,8 m2
Diện tích sàn xây dựng 170.1 m2
Diện tích sân thượng 45.2 m2
Tổng diện tích sân vườn 45.5 - 83.3 m2

35. Phòng khách

36. Bếp & phòng ăn

37. Phòng ngủ 01

38. Phòng ngủ Master

39. Phòng sinh hoạt chung

40. Phòng thờ

41. Phòng tắm - WC

42. Mẫu nhà liên kế góc
8.5m x 15m

43. 8.5m x 15m
Mẫu nhà liên kế góc

44. MẪU GÓC
Diện tích khu đất 187 m2
Diện tích sàn xây dựng 215.8 m2
Diện tích sân thượng 52.8 m2
Tổng diện tích sân vườn 120.6 m2
Mẫu nhà liên kế góc

45. Phòng khách

46. Phòng ăn

47. Phòng bếp

48. Phòng ngủ 01

49. Phòng ngủ 02

50. Phòng ngủ Master

51. Phòng sinh hoạt chung

52. Phòng thờ

53. Phòng tắm - WC

54. Mẫu nhà: Biệt thự

55. Biệt thự - phân khu chức năng

56. Biệt thự - phân khu chức năng

57. Biệt thự - phân khu chức năng

58. TIỆN ÍCH NỘI KHU

59. Quy hoạch tổng thể:

60. Tiện ích nội khu
An ninh
24/24

61. Tiện ích nội khu

62. Quy hoạch tổng thể:

63. Tiện ích nội khu

64. Tiện ích nội khu

65. Quy hoạch tổng thể:

66. Tiện ích nội khu

67. Quy hoạch tổng thể:

68. Tiện ích nội khu

69. Tiện ích nội khu

70. BÁN HÀNG

71. Giá bán & PTTT
Đợt TT Diễn giải Thanh toán gồm VAT Hồ Sơ Thời gian dự kiến Ghi chú
1 Đặt cọc mua nhà 100 triệu đồng Phiếu đặt cọc Mở bán
2 Trong vòng 07 ngày kể từ ngày đặt cọc 10% Hợp đồng cọc 07 ngày Bao gồm 100 triệu cọc
3
Trong vòng 45 ngày kể từ ngày ký phiếu đặt
cọc 10% Hợp đồng cọc 45 ngày
4
Trong vòng 90 ngày kể từ ngày ký phiếu đặt
cọc 10% Hợp đồng cọc 90 ngày
5 Ngay khi ký HĐMB 20% Hợp đồng mua bán 180 ngày Tối đa 06 tháng - HĐ cọc
6 Trong vòng 8 tháng kể từ ngày ký HĐ cọc 20% Hợp đồng mua bán 240 ngày
7 Trong vòng 07 ngày nhận thông báo giao nhà 25% Hợp đồng mua bán
8
Trong vòng 07 ngày nhận thông báo hoàn tất
thủ tục cấp GCN QSDĐNO và TSGLTĐ 5% Hoàn công
Tổng%cộng% 100%

72. Quy trình thanh toán

73. Hỗ trợ từ CĐT

74. Phiếu đặt cọc

75. TIẾP THỊ

76. Công cụ bán hàng

77. Truyền thông

78. Truyền thông

79. Truyền thông

80. Truyền thông

81. Truyền thông