Khu dân cư Vũ Hoàng Anh - Đất vàng sinh lộc cuối năm Tân Mão. Call : 0932438691

2. DỰ ÁN
KHU DÂN CƯ V HOÀNG ANH
GIỚI THIỆU DỰ ÁN

4. TỔNG QUAN DỰ ÁN
 Tên dự án: KHU DÂN CƯ V HOÀNG ANH
 Địa điểm: Khu đô thị Trảng Bom 55ha, Thị
Trấn Trảng Bom, Trảng Bom, Đồng Nai.
 Chủ đầu tư: CÔNG TY NTHH V HOÀNG
ANH
 Hợp tác đầu tư: TẬP ĐOÀN ĐẤT XANH
 Quy mô: 6,9ha
 Loại sản phẩm: ĐẤT NỀN BIỆT THỰ VÀ NLK
 Số lượng: 240 SP

5. VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA
• Dự án Vũ Hoàng Anh thuộc trung tâm quy hoạch khu đô thị hành
chínhTrảng Bom mới rộng 55ha.
• Liền kề trung tâm hành chính mới của huyện Trảng Bom.
• Cách Quốc Lộ 1A 300m.
• Liền kề Sân Golf Đồng Nai.

6. VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA
 Xung quanh là các khu dân cư hiện hữu và khu dân cư đang
quy hoạch và triển khai.
 Gần các khu công nghiệp, khu công nghệ cao.
 Gần các khu du lịch và khu vui chơi giải trí lớn.

7. VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA

8. Cơ sở hạ tầng hoàn thiện
• Với vị trí chiến lược dọc theo đường quốc lộ 1A nối liền
các tỉnh từ Bắc vào Nam. Trảng Bom ngày càng hoàn
thiện hơn với hàng loạt các công trình trọng điểm giúp liên
kết vùng thuận lợi:
 Quốc lộ 1A
 Đường vành đai 3
 Đường vành đai 4
 Tuyến tránh Biên Hòa
 Đường Trảng Bom- Xuân Lộc

9. LIÊN KẾT VÙNG LÝ TƯỞNG
• Từ dự án có thể kết nối giao thông lý tưởng với các trung tâm phát
triển, khu đô thị, khu công nghiệp và khu du lịch lớn.

10. LIÊN KẾT VÙNG LÝ TƯỞNG

11. LIÊN KẾT VÙNG LÝ TƯỞNG

12. TIỆN ÍCH KHU VỰC
 Khu dân cư hội tụ đầy đủ các tiện ích vượt trội của một khu đô
thị trung tâm phát triển trong bán kính 1km:
 Trung tâm hành chính
 Bệnh Viện đa khoa Trảng Bom
 Trường THPT Ngô Sĩ Liên
 Trường đại học Đinh Tiên Hoàng
 Chợ Trảng Bom
 Trung tâm thương mại
 Trung tâm vui chơi giải trí
 Nhà hát Trảng Bom
 Bưu điện Trảng Bom

13. Môi trường sống hoàn hảo
Dự án Vũ Hoàng Anh liền kề Hồ Sông Mây- 1 con sông với trữ
lượng cá lớn và đang được quản lý bởi tỉnh lị - Đảm bảo cảnh
quan tự nhiên tươi đẹp, không khí thoáng đãng và trong lành

14. Môi trường sống hoàn hảo
Liền kề sân Golf Đồng Nai rộng 320 ha. Đây được ví như 1 lá phổi
xanh của huyện Trảng Bom. Giúp cho bạn có không gian sống
trong lành hơn

15. QUY HOẠCH XÂY DỰNG
 Dự án được quy hoạch đồng bộ, khoa học và chất lượng và
đang trong giai đoạn hoàn thiện.
 Trong đó:
 Đất ở: 39.827,6m2 chiếm 59,47% TDT bao gồm:
 Đất NLK: 17.234,6m2 chiếm 40,80% TDT
 Đất BTSL: 5.515,5m2 chiếm 8,24% TDT
 Đất BTĐL: 6.987,5m2 chiếm 10,43% TDT
 Đất Nhà trẻ: 4,182,0m2 chiếm 6,24% TDT
 Đất Công viên – TT TDTT: 6.114,9m2 chiếm 9,13%
 Đất giao thông: 16.843,4m2 chiếm 25,16% TDT

16. Bản đồ phân lô

17. QUY HOẠCH XÂY DỰNG
 Nhà liên kế:
 Diện tích: 111,90 – 118,12m2
 Số lượng: 240 SP
 Biệt thự song lập:
 Diện tích: 306,00 – 307,87m2
 Số lượng: 18 SP
 Biệt thự đơn Lập:
 Diện tích: 231,62 – 233,70m2
 Số lượng: 30 SP
 Công viên – TT TDTT
 Nhà trẻ
 Giao thông
 Đường nội bộ: Lộ giới 12-17m
 Đường vành bao quanh: Lộ giới NQ: 41m ; HV: 21m

18. QUY HOẠCH XÂY DỰNG
Nhà liên kế Nhà liên kế
Biệt thự song lập Biệt thự đơn lập

19. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN
 Thanh toán linh hoạt – 4 đợt:
 Đợt 1: 30% (Ngay sau khi ký hợp đồng)
 Đợt 2: 30% (45 ngày sau khi thanh toán đợt 1)
 Đợt 3: 30% (45 ngày sau khi thanh toán đợt 2)
 Đợt 4: 10% (45 ngày sau khi thanh toán đợt 3 và KH
được nhận hồ sơ và giấy CNQSDĐ của chủ đầu tư)

20. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN
 Quy định thời gian xây nhà.
 Không quy định thời gian xây nhà.
 Pháp lý
 Sổ đỏ trao tay

21. Phần II MARKETING PLAN

22. 1. ĐỊNH VỊ SẢN PHẨM
 Sản phẩm có vị trí đẹp nhất trong khu đô thị trung tâm
hiện hữu và sầm uất.
 Có vị trí chiến lược, liên kết vùng lý tưởng.
 Có quy hoạch đồng bộ, khoa học, chất lượng và hoàn
thiện.
 Có pháp lý rõ ràng và giá cả tương đối cạnh tranh.
 Có phương thức thanh toán linh hoạt.
 LÀ MỘT SẢN PHẨM CHẤT LƯỢNG VÀ TIỀM NĂNG
 Có dịch vụ, nhân sự hoàn hảo.
 Có hình ảnh thương hiệu uy tín.
 Cùng với các hoạt động truyền thông chúng ta định vị
sản phẩm cho chúng ta và truyền tải thông điệp để có
thể định vị được giá trị của sản phẩm trong lòng khách
hàng.

23. 2. THẤU HIỂU KHÁCH HÀNG
 KHÁCH HÀNG MUA Ở MONG MUỐN:
• Có một ngôi nhà ở trung tâm phát triển, đông đúc, hiện hữu đầy đủ
các tiện ích cuộc sống.
• Một nơi kết nối thuận lợi với các trung tâm đô thị lớn khác, có tiềm
năng phát triển nhanh.
• Một không gian sống trong lành,lý tưởng.
• Một ngôi nhà pháp lý rõ ràng, có giá cả chấp nhận được và có tiến độ
thanh toán linh hoạt.
 KHÁCH HÀNG ĐẦU TƯ MONG MUỐN:
• Sản phẩm đầu tư của họ có vị trí chiến lược tốt, kết nối vùng hoàn
hảo, gần các công trình trọng điểm, không quá xa khách hàng.
• Có giá cạnh tranh, có tiềm năng phát triển mạnh, có pháp lý rõ ràng,
có tiến độ thanh toán linh hoạt.
• Đặc biệt là thanh khoản nhanh, sinh lời cao.

24. 3. PHÂN KHÚC THỊ TRƯỜNG
 THEO THU NHẬP:
 Người có thu nhập khá
 THEO ĐỊA LÝ:
 Biên Hoà: 20%
 Trảng Bom: 35%
 Long Khánh: 20%
 Tp. HCM: 20%
 Khác: 5%
 THEO NHU CẦU
 Khách hàng mua ở: 60%
 Khách hàng đầu tư: 40%

25. 4. KHÁCH HÀNG MỤC TIÊU
 NGƯỜI CÓ THU NHẬP KHÁ TRỞ LÊN
 CÓ NHU CẦU MUA Ở HOẶC ĐẦU TƯ
 CÓ ĐỊA BÀN CHỦ YẾU TẠI TP. HCM, BIÊN HOÀ,
TRẢNG BOM. LONG KHÁNH.

26. 5. MỤC TIÊU MARKETING
 MỤC TIÊU ĐỊNH TÍNH:
– Nâng uy tín thương hiệu.
– Nâng tầm vóc dự án.
– Vượt chỉ tiêu doanh số.
 MỤC TIÊU ĐỊNH LƯỢNG:
– Huy động được tối thiểu 1.500 KH quan tâm
– Huy động được tối thiểu 100 KhH phát sinh
– Hoàn thành chỉ tiêu giao dịch.

27. 6. CHIẾN LƯỢC MARKETING
 THÔNG ĐIỆP CHÍNH DỰ ÁN:
 Công bố mở bán - đất nền liền kề sân golf Đồng Nai.
 THÔNG ĐIỆP PHỤ:
 Sổ đỏ trao tay
 Ngay trung tâm hành chính hiện hữu
 Hạ tầng hoàn chỉnh – tiện ích trong tầm tay
 Giá gốc chủ đầu tư – thanh toán linh hoạt

28. CHIẾN LƯỢC MARKETING
 LOGO DỰ ÁN

29. CHIẾN LƯỢC MARKETING
 PHỐI CẢNH MINH HOẠ DỰ ÁN

30. CHIẾN LƯỢC MARKETING
 CÔNG CỤ
• Leaflex
• Mặt ngoài

32. CHIẾN LƯỢC MARKETING
 CÔNG CỤ
• Leaflex
• Mặt trong

33. CHIẾN LƯỢC MARKETING

34. CHIẾN LƯỢC MARKETING
 QUẢNG CÁO
• Phụ trương đầu tư chứng khoán
• Bản tin Đất Xanh Tháng 12

35. CHIẾN LƯỢC MARKETING
 QUẢNG CÁO
• Quảng cáo báo:
Đăng 10 kỳ ¼ đen
trắng Tuổi Trẻ
Ngày 9-13 – 14 – 15 –
16 – 20 – 22 tháng
12/2011 và 1 – 2
tháng 1 /2012.

36. CHIẾN LƯỢC MARKETING
 Online.
• Thiết kế chạy banner flash trên các trang Web Tập
Đoàn và web các công ty thành viên.
• Thiết kế các teplate, E-leaflet cho NVKD đăng tin
và gửi KH.

37. CHIẾN LƯỢC MARKETING
 Event
• Mở bán chính thức: Ngày 18/12/2011 Tại tòa nhà
Đất Xanh Đông Á (30 Trần Não).
• 5 đơn vị là Đông Á, Hoàn Cầu, Đồng Nai, Tây Nam
và Sàn 27 s mời khách tập trung về tòa nhà Đất
Xanh Đông Á để tham gia sự kiện do Dông Á dẫn
đầu triển khai.