مدينه تخطيطيه

1. ‫من‬ ‫مقدم‬
:
‫إيهاب‬ ‫سليم‬
‫سليم‬
‫اشرف‬
‫عابد‬ ‫محمد‬
‫مدينة‬
6
‫أكتوبر‬
‫الجديدة‬
‫الي‬
:
‫ا‬
.
‫د‬
.
‫م‬
/
‫النحاس‬ ‫مجدي‬
‫المدن‬ ‫تخطيط‬
2022
-
2023

2. ‫الفهرس‬
:
•
‫التخطيط‬ ‫تعريف‬
•
‫مدينة‬ ‫عن‬ ‫نبذة‬
6
‫الجديدة‬ ‫أكتوبر‬
•
‫التحتية‬ ‫البنية‬
•
‫مدينة‬ ‫موقع‬
6
‫الجديدة‬ ‫أكتوبر‬
•
‫التخطيط‬ ‫مستويات‬
•
‫المدينة‬ ‫إقامة‬ ‫ومخططات‬ ‫اهداف‬
•
‫بالمدينة‬ ‫المقامة‬ ‫المشاريع‬ ‫بعض‬ ‫عن‬ ‫نبذة‬

3. ‫التخطيط‬ ‫تعريف‬
‫ﻣﺤﺎ‬
‫و‬
‫ﻟﺘﻬﻴﺌﺔ‬ ‫ﻟﺔ‬
‫ا‬
‫ﻟﻤﻨﺎ‬
‫ا‬ ‫خ‬
‫ﻟﻤﻨﺎﺳﺐ‬
‫ا‬
‫ﻟﺬ‬
‫ي‬
‫ﻳﺴﻤﺢ‬
‫ﻟﻠﻤﺠﺘﻤﻌﺎ‬
‫ت‬
‫ﺑﺈﻳﺠﺎ‬
‫ا‬ ‫د‬
‫ﻟﻮﺳﺎﺋﻞ‬
‫ا‬
‫ﻟﻀﺮ‬
‫ور‬
‫ﻟﺘﺤﻘﻴﻖ‬ ‫ﻳﺔ‬
‫إ‬
‫ﻃﺎ‬
‫ر‬
‫ﻟﺴﻜﺎﻧﻬﺎ‬ ‫ﻣﻼﺋﻢ‬ ‫ﻣﻌﻴﺸﻲ‬
،
‫ﻓﻴﻪ‬ ‫ﺗﺘﻮﻓﺮ‬
‫أ‬
‫ﺳﺒﺎ‬
‫ا‬ ‫ب‬
‫ﻟﺮ‬
‫ا‬
‫ﺣﺔ‬
‫وا‬
‫ﻟﺮ‬
‫فاهية‬
‫دا‬
‫ﺧﻞ‬
‫ا‬
‫ﻟﻤﺪ‬
‫ن‬
‫ا‬
‫ﻟﻤﺴﺘﻘﺒﻠﻴﺔ‬
‫ﻟﺘﻨﻔﻴﺬ‬
‫ا‬
‫ﻟﻤﺸﺮ‬
‫وع‬
‫و‬
‫ﺧﻄﻮ‬ ‫ﺗﻮﺿﻴﺢ‬
‫ات‬
‫ﺗﻨﻔﻴﺬﻩ‬
‫و‬
‫ﺣﺴﻦ‬
‫ا‬
‫ﺳﺘﻐﻼ‬
‫ا‬ ‫ل‬
‫ﻟﺜﺮ‬
‫وات‬
‫ا‬
‫ﻟﺘﻲ‬
‫ﻳﺘﻀﻤﻨﻬﺎ‬
.

4. ‫مدينة‬ ‫عن‬ ‫نبذة‬
6
‫اكتوير‬
‫مدينة‬ ‫في‬ ‫حاليا‬ ‫تاسيسها‬ ‫يتم‬ ‫التي‬ ‫الجديدة‬ ‫التوسعات‬ ‫علي‬ ‫بناء‬
6
‫أكتوبر‬
,
‫كاالتي‬ ‫مدن‬ ‫ثالثة‬ ‫الي‬ ‫المدينة‬ ‫تقسيم‬ ‫تم‬
:
‫مدينة‬
6
‫أكتوبر‬
(
‫مساحتها‬
52000
‫فدان‬
)
‫اكتوير‬ ‫حدائق‬
(
‫مساحتها‬
27000
‫فدان‬
)
‫الجديدة‬ ‫أكتوبر‬ ‫مدينة‬
(
90000
‫فدان‬
)
‫مدن‬ ‫من‬ ‫أكبر‬ ‫الجديدة‬ ‫أكتوبر‬ ‫مدينة‬ ‫مساحة‬ ‫تعتبر‬
6
‫التي‬ ‫التوسعات‬ ‫أكبر‬ ‫من‬ ‫يجعلها‬ ‫مما‬ ً‫ا‬‫مع‬ ‫أكتوبر‬ ‫وحدائق‬ ‫أكتوبر‬
‫المجاالت‬ ‫مختلف‬ ‫في‬ ‫االستثمارات‬ ‫من‬ ‫العديد‬ ‫تضم‬ ‫لذلك‬ ‫إنشائها؛‬ ‫منذ‬ ‫المدينة‬ ‫في‬ ‫الدولة‬ ‫بها‬ ‫قامت‬
‫العقاريةتتراوح‬
‫الجديدة‬ ‫أكتوبر‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫للبيع‬ ‫المطروحة‬ ‫األراضي‬ ‫مساحات‬
‫من‬
209
‫إلى‬ ‫مربع‬ ‫متر‬
1500
‫مرب‬ ‫متر‬
‫ع‬

5. ‫حدائق‬
‫أكتوبر‬
:
‫أنشأت‬ ،‫الجديدة‬ ‫العمرانية‬ ‫المجتمعات‬ ‫لهيئة‬ ً‫ا‬‫إداري‬ ‫وتتبع‬ ،‫الجيزة‬ ‫محافظة‬ ‫في‬ ‫تقع‬ ،‫الرابع‬ ‫الجيل‬ ‫مدن‬ ‫من‬ ‫جديدة‬ ‫مصرية‬ ‫مدينة‬ ‫هي‬
‫العمرانية‬ ‫والمجتمعات‬ ‫والمرافق‬ ‫اإلسكان‬ ‫وزير‬ ‫بقرار‬
‫لسنة‬
2017
‫حوالي‬ ‫مساحتها‬ ‫تبلغ‬ ،‫أكتوبر‬ ‫من‬ ‫السادس‬ ‫مدينة‬ ‫من‬ ‫ا‬ً‫ء‬‫جز‬ ‫كانت‬ ‫حيث‬ ،
27000
‫تقع‬ ‫فدان‬
‫القاهرة‬ ‫طريق‬ ‫بين‬
‫وطريق‬
‫حوالي‬ ‫أكتوبر‬ ‫حدائق‬ ‫مدينة‬ ‫سكان‬ ‫عدد‬ ‫يبلغ‬ ،‫الواحات‬
220
‫نسمة‬ ‫ألف‬
‫لنحو‬ ‫السكان‬ ‫عدد‬ ‫وصول‬ ‫والمستهدف‬ ،
2.5
‫المدينة‬ ‫من‬ ‫الكامل‬ ‫االنتهاء‬ ‫حين‬ ‫نسمة‬ ‫مليون‬
.
‫من‬ ‫السادس‬ ‫مدينة‬
‫أكتوبر‬
:
‫هي‬
‫العمرانية‬ ‫المجتمعات‬ ‫لهيئة‬ ً‫ا‬‫إداري‬ ‫وتتبع‬ ،‫الجيزة‬ ‫محافظة‬ ‫في‬ ‫تقع‬ ،‫األول‬ ‫الجيل‬ ‫مدن‬ ‫من‬ ‫جديدة‬ ‫مصرية‬ ‫مدينة‬
‫العربية‬ ‫مصر‬ ‫جمهورية‬ ‫رئيس‬ ‫بقرار‬ ‫أنشأت‬ ،‫الجديدة‬
‫لسنة‬
1979
‫بعد‬ ‫على‬ ‫تقع‬ ،‫الجيزة‬ ‫لمدينة‬ ‫السكانية‬ ‫الكثافة‬ ‫من‬ ‫للتقليل‬ ،
38
‫القاهرة‬ ‫من‬ ‫كم‬
‫السكانية‬ ‫كثافتها‬ ‫بانخفاض‬ ‫وتتميز‬
‫تيمن‬ ‫االسم‬ ‫بهذا‬ ‫المدينة‬ ‫ميت‬ُ‫س‬ ‫البحر‬ ‫سطح‬ ‫عن‬ ‫الرتفاعها‬ ‫وذلك‬ ‫القاهرة‬ ‫عن‬ ‫الجو‬ ‫حرارة‬ ‫درجة‬ ‫انخفاض‬ ‫وأيضا‬
ً‫ا‬
‫عام‬ ‫أكتوبر‬ ‫من‬ ‫السادس‬ ‫بحرب‬
1973
،
‫مدينة‬ ‫عن‬ ‫نبذة‬
6
‫اكتوير‬
‫الجديدة‬ ‫أكتوبر‬ ‫من‬ ‫السادس‬ ‫مدينة‬
:
‫هي‬
‫المجتمعات‬ ‫لهيئة‬ ً‫ا‬‫إداري‬ ‫وتتبع‬ ،‫الجيزة‬ ‫محافظة‬ ‫في‬ ‫تقع‬ ،‫الرابع‬ ‫الجيل‬ ‫مدن‬ ‫من‬ ‫جديدة‬ ‫مصرية‬ ‫مدينة‬
‫رقم‬ ‫العربية‬ ‫مصر‬ ‫جمهورية‬ ‫رئيس‬ ‫أنشأت‬ ،‫الجديدة‬ ‫العمرانية‬
109
‫لسنة‬
2017
‫مساحتها‬ ‫وتبلغ‬ ،‫أكتوبر‬ ‫من‬ ‫السادس‬ ‫لمدينة‬ ً‫ا‬‫امتداد‬ ‫المدينة‬ ‫وتعتبر‬ ،
‫حوالي‬
90000
‫فدان‬
.
‫الكيلو‬ ‫من‬ ‫الواحات‬ ‫طريق‬ ‫على‬ ‫الجديدة‬ ‫أكتوبر‬ ‫من‬ ‫السادس‬ ‫مدينة‬ ‫تقع‬
47
‫الكيلو‬ ‫حتي‬
72
‫محور‬ ‫الشمال‬ ‫من‬ ‫يحدها‬ ،
‫الدائري‬ ‫والطريق‬ ‫الواحات‬ ‫طريق‬ ‫الشرق‬ ‫ومن‬ ،‫الضبعة‬
(
‫األوسطي‬
)
‫القاهرة‬ ‫طريق‬ ‫الجنوب‬ ‫ومن‬ ،
-
‫الطريق‬ ‫الغرب‬ ‫ومن‬ ،‫الصحراوي‬ ‫الفيوم‬
‫الدائري‬
(
‫اإلقليمي‬
.)

6. ‫التحتية‬ ‫البنية‬
‫مصطلح‬ ‫طلق‬ُ‫ي‬
‫التحتية‬ ‫البنية‬
‫يت‬ ‫ما‬ ‫كل‬ ‫على‬
‫علق‬
‫مثل‬ ‫المادي‬ ‫بطابعها‬ ‫ما‬ ‫شركة‬ ‫أو‬ ‫البلد‬ ‫بأنظمة‬
‫والصرف‬ ‫واالتصاالت‬ ‫والكهرباء‬ ‫المياه‬
‫األنظمة‬ ‫هذه‬ ‫تشكل‬ ‫بحيث‬ ‫والنقل‬ ‫الصحي‬
‫أساس‬ ‫ركيزة‬ ‫ولكنها‬ ‫التكاليف‬ ‫عالية‬ ‫استثمارات‬
‫ية‬
‫بلد‬ ‫أي‬ ‫في‬ ‫االقتصادي‬ ‫واالزدهار‬ ‫النمو‬ ‫لتحقيق‬
،

7. ‫مدينة‬ ‫موقع‬
6
‫الجديدة‬ ‫أكتوبر‬
•
‫تقع‬
‫مدينة‬
٦
‫طريق‬ ‫على‬ ‫الجديدة‬ ‫اكتوبر‬
‫الواحات‬
‫الجيزة‬ ‫لمحافظة‬ ‫التابعة‬
•
‫مدينة‬ ‫حدود‬ ‫تبدأ‬
6
‫المنطقة‬ ‫خلف‬ ‫من‬ ‫الجديدة‬ ‫اكتوبر‬
‫ع‬ ‫الواحات‬ ‫طريق‬ ‫بطول‬ ‫وتمتد‬ ً‫ة‬‫مباشر‬ ‫الصناعية‬
‫لى‬
‫مساحة‬
60
‫فدان‬ ‫ألف‬
.
•
‫يفصل‬
‫مدينة‬ ‫موقع‬
6
‫مدينة‬ ‫عن‬ ‫الجديدة‬ ‫اكتوبر‬
‫واحد‬ ‫شارع‬ ،‫الحالية‬ ‫أكتوبر‬

8. ‫مستويات‬
‫اإلسكان‬
‫الكثافة‬ ‫عالي‬ ‫إسكان‬
‫الكثافة‬ ‫متوسط‬ ‫إسكان‬
‫الكثافة‬ ‫منخفض‬ ‫إسكان‬

9. ‫إقامة‬ ‫مخططات‬ ‫و‬ ‫اهداف‬
‫المدينة‬
‫تنفيذ‬ ‫سيتم‬
40,000
‫الي‬ ‫مقدمة‬ ‫االجتماعي‬ ‫اإلسكان‬ ‫مشروع‬ ‫في‬ ‫سكنية‬ ‫وحدة‬
200,000
‫الدخل‬ ‫محدودي‬ ‫و‬ ‫الشباب‬ ‫من‬ ‫مواطن‬
‫الوحدة‬ ‫مساحة‬
:
90
‫مترا‬
‫و‬ ‫صالة‬ ‫من‬ ‫الشقق‬ ‫تتكون‬
3
‫غرف‬
‫مثل‬ ‫للبلد‬ ‫المهمة‬ ‫المشاريع‬ ‫بعض‬ ‫اقامة‬
:
‫طبي‬ ‫مركز‬
-
‫تجارية‬ ‫موالت‬
-
‫كبير‬ ‫جملة‬ ‫سوق‬
-
‫شرطة‬ ‫مركز‬
‫كنيسة‬
-
‫جامع‬
-
‫سكيب‬ ‫الند‬ ‫و‬ ‫حدائق‬
-
‫حكومية‬ ‫مدرسة‬
‫مثل‬ ‫المدينة‬ ‫في‬ ‫االستثمارية‬ ‫المشروعات‬ ‫من‬ ‫العديد‬ ‫إنشاء‬ ‫تم‬
:
‫الجاف‬ ‫الميناء‬ ‫مشروع‬
-
‫مصر‬ ‫سكن‬ ‫مشروع‬
‫الجاف‬ ‫الميناء‬ ‫مشروع‬
‫مصر‬ ‫سكن‬ ‫مشروع‬

10. ‫الميناء‬ ‫مشروع‬
‫الجاف‬
‫وإنشاؤه‬ ‫تنفيذه‬ ‫والجاري‬ ‫مصر‬ ‫في‬ ‫جاف‬ ‫ميناء‬ ‫مشروع‬ ‫أول‬ ‫يعد‬
‫وزارة‬ ‫خطة‬ ‫ضمن‬ ‫وأجنبي‬ ‫مصري‬ ‫خاص‬ ‫قطاع‬ ‫تحالف‬ ‫بواسطة‬
‫الجافة‬ ‫الموانئ‬ ‫من‬ ‫شبكة‬ ‫إلنشاء‬ ‫النقل‬
‫بهدف‬
‫البضائ‬ ‫نقل‬ ‫تسهيل‬
‫ع‬
‫اإلسكندرية‬ ‫ميناء‬ ‫إلى‬ ‫أكتوبر‬ ‫من‬ ‫بالسادس‬ ‫الجاف‬ ‫الميناء‬ ‫من‬
‫وتخفي‬ ،‫الحديدية‬ ‫بالسكك‬ ‫البضائع‬ ‫نقل‬ ‫طاقة‬ ‫زيادة‬ ‫و‬ ،‫والدخيلة‬
‫ف‬
‫عليها‬ ‫للحفاظ‬ ‫الطرق‬ ‫على‬ ‫البضائع‬ ‫نقل‬ ‫حركة‬

11. ‫مصر‬ ‫سكن‬ ‫مشروع‬
‫تتسم‬
‫ومن‬ ‫بها؛‬ ‫المطروحة‬ ‫المحافظات‬ ‫مختلف‬ ‫في‬ ‫الموحدة‬ ‫المواصفات‬ ‫من‬ ‫بالعديد‬ ‫الجديدة‬ ‫االجتماعي‬ ‫اإلسكان‬ ‫شقق‬
‫أهم‬
‫الطرح‬ ‫بهذا‬ ‫المتعلقة‬ ‫التفاصيل‬
:
‫لالستالم‬ ‫الوحدات‬ ‫جميع‬ ‫توافر‬
‫بعد‬ ‫الفوري‬
18
‫أقصى‬ ٍ‫د‬‫كح‬ ‫شهر‬
‫من‬ ‫السكنية‬ ‫الوحدات‬ ‫مساحة‬ ‫تبدأ‬
90
‫م‬
2
‫إلى‬ ‫وتصل‬
120
‫م‬
2
‫حديثة‬ ‫معمارية‬ ‫بواجهات‬ ‫السكنية‬ ‫البنايات‬ ‫جميع‬ ‫تدعيم‬
‫وشرفة‬ ‫وصالة‬ ‫غرف‬ ‫ثالث‬ ‫من‬ ‫وحدة‬ ‫كل‬ ‫تتألف‬
‫حرص‬
‫للقاطنين‬ ‫الهامة‬ ‫والمرافق‬ ‫الخدمية‬ ‫المراكز‬ ‫على‬ ‫الجديدة‬ ‫السكنية‬ ‫المناطق‬ ‫احتواء‬ ‫على‬
.

12. ‫المراجع‬
:
•
‫عالء‬ ‫محمد‬
(
16
‫سبتمبر‬
2021
)
،
"
‫الجديدة‬ ‫أكتوبر‬ ‫جهاز‬ ‫رئيس‬
:
‫أراضي‬ ‫لتسليم‬ ‫التجهيز‬ ٍ
‫جار‬
‫الدخل‬ ‫منخفضي‬ ‫ووحدات‬ ‫المتميز‬ ‫اإلسكان‬
"
‫في‬ ‫األصل‬ ‫من‬ ‫مؤرشف‬ ،‫الشروق‬ ‫جريدة‬ ،
17
‫سبتمبر‬
2021
‫بتاريخ‬ ‫عليه‬ ‫اطلع‬ ،
29
‫سبتمبر‬
٢٠٢١
.
•
"
‫مدينة‬
6
‫الجديدة‬ ‫أكتوبر‬
"
،‫الجديدة‬ ‫العمرانية‬ ‫المجتمعات‬ ‫هيئة‬ ،
30
‫يناير‬
2020
‫من‬ ‫مؤرشف‬ ،
‫في‬ ‫األصل‬
29
‫نوفمبر‬
2020
‫بتاريخ‬ ‫عليه‬ ‫اطلع‬ ،
29
‫سبتمبر‬
٢٠٢١
.
•
‫عبده‬
,
‫منة‬
(
28
‫أبريل‬
2021
)
،
"
5
‫مدينة‬ ‫عن‬ ‫معلومات‬
6
‫الجديدة‬ ‫أكتوبر‬
..
‫مساحتها‬
78.5
‫ألف‬
‫فدان‬
"
‫بتاريخ‬ ‫عليه‬ ‫اطلع‬ ،‫الوطن‬ ،
01
‫نوفمبر‬
2022
.
•
"
15
‫مدينة‬ ‫عن‬ ‫معلومة‬
6
‫الجديدة‬ ‫أكتوبر‬
|
‫إنفوجراف‬
"
‫بتاريخ‬ ‫عليه‬ ‫اطلع‬ ،‫األهرام‬ ‫بوابة‬ ،
01
‫نوفمبر‬
2022
.