Investasi property sebagai alokasi aset

www.AidilAkbar.com| @AidilAKBAR | JOIN CPMM
@AidilAKBAR
©2014|AAMandAssociates
0.0000
500.0000
1000.0000
1500.0000
2000.0000
2500.0000
3000.0000
Jan-88
May-88
Sep-88
Jan-89
May-89
Sep-89
Jan-90
May-90
Sep-90
Jan-91
May-91
Sep-91
Jan-92
May-92
Sep-92
Jan-93
May-93
Sep-93
Jan-94
May-94
Sep-94
Jan-95
May-95
Sep-95
Jan-96
May-96
Sep-96
Jan-97
May-97
Sep-97
Jan-98
May-98
Sep-98
Jan-99
May-99
Sep-99
Jan-00
May-00
Sep-00
Jan-01
May-01
Sep-01
Jan-02
May-02
Sep-02
Jan-03
May-03
Sep-03
Jan-04
May-04
Sep-04
Jan-05
May-05
Sep-05
Jan-06
May-06
Sep-06
Jan-07
May-07
Sep-07
Gulf War September 11th
US - Iraq War
Fall of Soeharto
Habibie Admin.
Abd. Wahid SBY
Bali Bomb 1
Marriott Bomb
Kuningan Bomb
Bali Bomb 2
Monetary
Crisis
Megawati

@AidilAKBAR
Kebutuhan
Jangka Pendek /
Emergency fund
Kebutuhan
Jangka Panjang /
Long term fund
Kebutuhan
Jangka Menengah /
Medium term fund
Perlindungan
atau shield

@AidilAKBAR

@AidilAKBAR
Pendidikan
Anak
Cash
Rich
Penghapusan
Hutang
Pensiun
Secara
Layak
Akumulasi
Kekayaan
Beli Rumah
Liburan
Perlindungan
Keluarga

@AidilAKBAR
MANAJEMEN
ARUS KAS
PERENCANA KEUANGAN /
KEKAYAAN
Financial Planning /
Wealth Planning
Cash Flow
INVESTASI
InvestmentPERENCANAAN
PENDIDIKAN
Education Plan
PERENCANAAN
WARISAN
Estate Plan
PERENCANAAN
PENSIUN
Retirement Plan
PERENCANAAN
LAINNYA
Others Plan
PERENCANAAN
PAJAK
Tax Plan
MANAJEMEN
RESIKO
Risk Management

@AidilAKBAR
16 th kemudian
Biaya Kuliah Saat Ini
Rp 17.650.000,- (per tahun)
Biaya Total Pendidikan (4 Tahun)
Rp 70.000.000,-
(Nilai Saat Ini)
Rp 392.530.162,-
(Future Cost)
Inflasi 10.0%

@AidilAKBAR
 Mengelola pendapatan dan pengeluaran.
 Menciptakan kesadaran atas kondisi
keuangan saat ini.
 Merencanakan masa depan dengan
menetapkan tujuan dan cara
pencapaiannya.
 Menciptakan sistem evaluasi dan revisi
atas kemajuan keuangan.

@AidilAKBAR
 Mempersiapkan hal-hal yang tak
diharapkan
 Akumulasi kekayaan
 Persiapan masa pensiun
 Perlindungan atas aset Anda
 Meminimalkan pajak
 Berinvestasi secara tepat

@AidilAKBAR
KEMANA
SAYA
HARUS
BERINVESTASI??

@AidilAKBAR
HIGH RISK
HIGH RETURN
CAN YOU TAKE THE RISK?
IS IT REALLY RISKY?

@AidilAKBAR
0.0000
500.0000
1000.0000
1500.0000
2000.0000
2500.0000
3000.0000
Jan-88
May-88
Sep-88
Jan-89
May-89
Sep-89
Jan-90
May-90
Sep-90
Jan-91
May-91
Sep-91
Jan-92
May-92
Sep-92
Jan-93
May-93
Sep-93
Jan-94
May-94
Sep-94
Jan-95
May-95
Sep-95
Jan-96
May-96
Sep-96
Jan-97
May-97
Sep-97
Jan-98
May-98
Sep-98
Jan-99
May-99
Sep-99
Jan-00
May-00
Sep-00
Jan-01
May-01
Sep-01
Jan-02
May-02
Sep-02
Jan-03
May-03
Sep-03
Jan-04
May-04
Sep-04
Jan-05
May-05
Sep-05
Jan-06
May-06
Sep-06
Jan-07
May-07
Sep-07

@AidilAKBAR
www.AidilAkbar.com| @AidilAKBAR | IKUT KELAS CPMM
Indeks Harga Saham Gabungan
Total Performance IHSG dari January 1988 sampai
Desember 2007 sebesar 562.27%
Rata-rata kenaikan per tahun selama 17 tahun sebesar
27.03% per Desember 2005

@AidilAKBAR
0.0000
500.0000
1000.0000
1500.0000
2000.0000
2500.0000
3000.0000
Jan-88
Mei-88
Sep-88
Jan-89
Mei-89
Sep-89
Jan-90
Mei-90
Sep-90
Jan-91
Mei-91
Sep-91
Jan-92
Mei-92
Sep-92
Jan-93
Mei-93
Sep-93
Jan-94
Mei-94
Sep-94
Jan-95
Mei-95
Sep-95
Jan-96
Mei-96
Sep-96
Jan-97
Mei-97
Sep-97
Jan-98
Mei-98
Sep-98
Jan-99
Mei-99
Sep-99
Jan-00
Mei-00
Sep-00
Jan-01
Mei-01
Sep-01
Jan-02
Mei-02
Sep-02
Jan-03
Mei-03
Sep-03
Jan-04
Mei-04
Sep-04
Jan-05
Mei-05
Sep-05
Jan-06
Mei-06
Sep-06
Jan-07
Mei-07
Sep-07
Jan-08
Mei-08
Sep-08
IHSG per DESEMBER 2008

@AidilAKBAR
Dengan market drop dari 2,800 ke 1,241 atau 55.67%
Rata-rata kenaikan per tahun selama 20 tahun sebesar 25.69%
per Desember 2008

@AidilAKBAR
IHSG per DESEMBER 2009
0.0000
500.0000
1000.0000
1500.0000
2000.0000
2500.0000
3000.0000
Jan-88
Mei-88
Sep-88
Jan-89
Mei-89
Sep-89
Jan-90
Mei-90
Sep-90
Jan-91
Mei-91
Sep-91
Jan-92
Mei-92
Sep-92
Jan-93
Mei-93
Sep-93
Jan-94
Mei-94
Sep-94
Jan-95
Mei-95
Sep-95
Jan-96
Mei-96
Sep-96
Jan-97
Mei-97
Sep-97
Jan-98
Mei-98
Sep-98
Jan-99
Mei-99
Sep-99
Jan-00
Mei-00
Sep-00
Jan-01
Mei-01
Sep-01
Jan-02
Mei-02
Sep-02
Jan-03
Mei-03
Sep-03
Jan-04
Mei-04
Sep-04
Jan-05
Mei-05
Sep-05
Jan-06
Mei-06
Sep-06
Jan-07
Mei-07
Sep-07
Jan-08
Mei-08
Sep-08
Jan-09
Mei-09
Sep-09

@AidilAKBAR

@AidilAKBAR
ALOKASI ASET
DON’T PUT EGGS in ONE BASKET
Apa maksud dari kiasan diatas?
Don’t put basket in one table and don’t
put table in one room and one building.

@AidilAKBAR
ALOKASI ASETALOKASI ASET
ALOKASI ASET = DIVERSIFIKASI ?
Secara Simpel YES, tapi cakupannya
lebih luas lagi.

Contoh Alokasi Aset
Investasi di
beberapa Reksadana berbeda?
@AidilAKBAR

Contoh Alokasi Aset
@AidilAKBAR

@AidilAKBAR
Jenis Aset Hasil Investasi
Property 2.64%
Saham 1.40%
Obligasi - 3.60%
Cash - 1.10%
Komoditas 13.16%
Minyak 24.84%
Data diambil dari Barclays Capital Equity Gilt Study 2006

@AidilAKBAR
Jenis Aset Hasil Investasi
Property 2.66%
Saham 0.40%
Obligasi - 3.20%
Cash - 3.10%
Komoditas 7.27%
Minyak 18.90%
Data diambil dari Barclays Capital Equity Gilt Study 2006

@AidilAKBAR
Dalam kondisi Inflasi Tinggi, diversifikasi
untuk jangka panjang di dalam produk
keuangan SAJA memiliki resiko
Diversifikasi diluar produk keuangan
memberikan “balance” yang lebih baik
dalam keseluruhan portfolio : Property
dan Komoditas.

@AidilAKBAR
Jangka Pendek? No holding period (1 jam, 1 hari, 1 bln
Spekulasi / day trading / tek-tok
Jangka Menengah? Holding period 1 bln – 5 thn
Jangka Panjang? Holding period > 5 tahun
Value Investor

Range bunga / return 3%-15%
@AidilAKBAR

Range bunga / return 9%-15%
@AidilAKBAR

@AidilAKBAR
Range bunga / return > 15%

@AidilAKBAR
Jumlah Penduduk
SEMAKIN BANYAK

@AidilAKBAR
Jumlah Lahan Terbatas
(terlebih di kota besar)

@AidilAKBAR
Dalam Kota (City) VS Luar Kota (Sub Urban)
Cost: tol dan bensin

@AidilAKBAR
Dalam Kota (City) VS Luar Kota (Sub Urban)
Macet / traffic jam

@AidilAKBAR
Hasil Investasi Dalam
Kota

@AidilAKBAR | @AAMassociates
www.AidilAkbar.com
+62815.1027.7099
[kencomm management]
Thank You

Investasi property sebagai alokasi aset

Recommended

Recommended

More Related Content

Similar to Investasi property sebagai alokasi aset

Similar to Investasi property sebagai alokasi aset (19)

More from Unggul Sagena

More from Unggul Sagena (20)

Recently uploaded

Recently uploaded (20)

Investasi property sebagai alokasi aset