Investasi property sebagai alokasi aset
Upcoming SlideShare
Loading in...5
×

Like this? Share it with your network

Share

Investasi property sebagai alokasi aset

  • 128 views
Uploaded on

 

  • Full Name Full Name Comment goes here.
    Are you sure you want to
    Your message goes here
    Be the first to comment
    Be the first to like this
No Downloads

Views

Total Views
128
On Slideshare
126
From Embeds
2
Number of Embeds
1

Actions

Shares
Downloads
0
Comments
0
Likes
0

Embeds 2

http://www.slideee.com 2

Report content

Flagged as inappropriate Flag as inappropriate
Flag as inappropriate

Select your reason for flagging this presentation as inappropriate.

Cancel
    No notes for slide

Transcript

  • 1. www.AidilAkbar.com| @AidilAKBAR | IKUT KELAS CPMM ©2014|AAMandASSOCIATES ® ® ® ® Wealth Planner™ - Master Financial Advisor | Pakar Ekonomi Mikro & Keluarga Chairman IARFC Indonesia | Author | Entrepreneur | Lecturer | Public Speaker Master Hypnotherapist | Master Neuro Linguistic Program (NLP)
  • 2. www.AidilAkbar.com| @AidilAKBAR | JOIN CPMM @AidilAKBAR ©2014|AAMandAssociates 0.0000 500.0000 1000.0000 1500.0000 2000.0000 2500.0000 3000.0000 Jan-88 May-88 Sep-88 Jan-89 May-89 Sep-89 Jan-90 May-90 Sep-90 Jan-91 May-91 Sep-91 Jan-92 May-92 Sep-92 Jan-93 May-93 Sep-93 Jan-94 May-94 Sep-94 Jan-95 May-95 Sep-95 Jan-96 May-96 Sep-96 Jan-97 May-97 Sep-97 Jan-98 May-98 Sep-98 Jan-99 May-99 Sep-99 Jan-00 May-00 Sep-00 Jan-01 May-01 Sep-01 Jan-02 May-02 Sep-02 Jan-03 May-03 Sep-03 Jan-04 May-04 Sep-04 Jan-05 May-05 Sep-05 Jan-06 May-06 Sep-06 Jan-07 May-07 Sep-07 Gulf War September 11th US - Iraq War Fall of Soeharto Habibie Admin. Abd. Wahid SBY Bali Bomb 1 Marriott Bomb Kuningan Bomb Bali Bomb 2 Monetary Crisis Megawati
  • 3. www.AidilAkbar.com| @AidilAKBAR | JOIN CPMM @AidilAKBAR ©2014|AAMandAssociates Kebutuhan Jangka Pendek / Emergency fund Kebutuhan Jangka Panjang / Long term fund Kebutuhan Jangka Menengah / Medium term fund Perlindungan atau shield
  • 4. www.AidilAkbar.com| @AidilAKBAR | JOIN CPMM @AidilAKBAR ©2014|AAMandAssociates
  • 5. www.AidilAkbar.com| @AidilAKBAR | JOIN CPMM @AidilAKBAR ©2014|AAMandAssociates Pendidikan Anak Cash Rich Penghapusan Hutang Pensiun Secara Layak Akumulasi Kekayaan Beli Rumah Liburan Perlindungan Keluarga
  • 6. www.AidilAkbar.com| @AidilAKBAR | JOIN CPMM @AidilAKBAR ©2014|AAMandAssociates MANAJEMEN ARUS KAS PERENCANA KEUANGAN / KEKAYAAN Financial Planning / Wealth Planning Cash Flow INVESTASI InvestmentPERENCANAAN PENDIDIKAN Education Plan PERENCANAAN WARISAN Estate Plan PERENCANAAN PENSIUN Retirement Plan PERENCANAAN LAINNYA Others Plan PERENCANAAN PAJAK Tax Plan MANAJEMEN RESIKO Risk Management
  • 7. www.AidilAkbar.com| @AidilAKBAR | JOIN CPMM @AidilAKBAR ©2014|AAMandAssociates 16 th kemudian Biaya Kuliah Saat Ini Rp 17.650.000,- (per tahun) Biaya Total Pendidikan (4 Tahun) Rp 70.000.000,- (Nilai Saat Ini) Rp 392.530.162,- (Future Cost) Inflasi 10.0%
  • 8. www.AidilAkbar.com| @AidilAKBAR | JOIN CPMM @AidilAKBAR ©2014|AAMandAssociates
  • 9. www.AidilAkbar.com| @AidilAKBAR | JOIN CPMM @AidilAKBAR ©2014|AAMandAssociates  Mengelola pendapatan dan pengeluaran.  Menciptakan kesadaran atas kondisi keuangan saat ini.  Merencanakan masa depan dengan menetapkan tujuan dan cara pencapaiannya.  Menciptakan sistem evaluasi dan revisi atas kemajuan keuangan.
  • 10. www.AidilAkbar.com| @AidilAKBAR | JOIN CPMM @AidilAKBAR ©2014|AAMandAssociates  Mempersiapkan hal-hal yang tak diharapkan  Akumulasi kekayaan  Persiapan masa pensiun  Perlindungan atas aset Anda  Meminimalkan pajak  Berinvestasi secara tepat
  • 11. www.AidilAkbar.com| @AidilAKBAR | JOIN CPMM @AidilAKBAR ©2014|AAMandAssociates KEMANA SAYA HARUS BERINVESTASI??
  • 12. www.AidilAkbar.com| @AidilAKBAR | JOIN CPMM @AidilAKBAR ©2014|AAMandAssociates HIGH RISK HIGH RETURN CAN YOU TAKE THE RISK? IS IT REALLY RISKY?
  • 13. www.AidilAkbar.com| @AidilAKBAR | JOIN CPMM @AidilAKBAR ©2014|AAMandAssociates
  • 14. www.AidilAkbar.com| @AidilAKBAR | JOIN CPMM @AidilAKBAR ©2014|AAMandAssociates
  • 15. www.AidilAkbar.com| @AidilAKBAR | JOIN CPMM @AidilAKBAR ©2014|AAMandAssociates
  • 16. www.AidilAkbar.com| @AidilAKBAR | JOIN CPMM @AidilAKBAR ©2014|AAMandAssociates 0.0000 500.0000 1000.0000 1500.0000 2000.0000 2500.0000 3000.0000 Jan-88 May-88 Sep-88 Jan-89 May-89 Sep-89 Jan-90 May-90 Sep-90 Jan-91 May-91 Sep-91 Jan-92 May-92 Sep-92 Jan-93 May-93 Sep-93 Jan-94 May-94 Sep-94 Jan-95 May-95 Sep-95 Jan-96 May-96 Sep-96 Jan-97 May-97 Sep-97 Jan-98 May-98 Sep-98 Jan-99 May-99 Sep-99 Jan-00 May-00 Sep-00 Jan-01 May-01 Sep-01 Jan-02 May-02 Sep-02 Jan-03 May-03 Sep-03 Jan-04 May-04 Sep-04 Jan-05 May-05 Sep-05 Jan-06 May-06 Sep-06 Jan-07 May-07 Sep-07 Gulf War September 11th US - Iraq War Fall of Soeharto Habibie Admin. Abd. Wahid SBY Bali Bomb 1 Marriott Bomb Kuningan Bomb Bali Bomb 2 Monetary Crisis Megawati
  • 17. www.AidilAkbar.com| @AidilAKBAR | JOIN CPMM @AidilAKBAR ©2014|AAMandAssociates 0.0000 500.0000 1000.0000 1500.0000 2000.0000 2500.0000 3000.0000 Jan-88 May-88 Sep-88 Jan-89 May-89 Sep-89 Jan-90 May-90 Sep-90 Jan-91 May-91 Sep-91 Jan-92 May-92 Sep-92 Jan-93 May-93 Sep-93 Jan-94 May-94 Sep-94 Jan-95 May-95 Sep-95 Jan-96 May-96 Sep-96 Jan-97 May-97 Sep-97 Jan-98 May-98 Sep-98 Jan-99 May-99 Sep-99 Jan-00 May-00 Sep-00 Jan-01 May-01 Sep-01 Jan-02 May-02 Sep-02 Jan-03 May-03 Sep-03 Jan-04 May-04 Sep-04 Jan-05 May-05 Sep-05 Jan-06 May-06 Sep-06 Jan-07 May-07 Sep-07
  • 18. @AidilAKBAR ©2014|AAMandAssociates www.AidilAkbar.com| @AidilAKBAR | IKUT KELAS CPMM Indeks Harga Saham Gabungan Total Performance IHSG dari January 1988 sampai Desember 2007 sebesar 562.27% Rata-rata kenaikan per tahun selama 17 tahun sebesar 27.03% per Desember 2005 Rata-rata kenaikan per tahun selama 18 tahun sebesar 28.11% per Desember 2006 Rata-rata kenaikan per tahun selama 19 tahun sebesar 29.59% per Desember 2007
  • 19. www.AidilAkbar.com| @AidilAKBAR | JOIN CPMM @AidilAKBAR ©2014|AAMandAssociates 0.0000 500.0000 1000.0000 1500.0000 2000.0000 2500.0000 3000.0000 Jan-88 Mei-88 Sep-88 Jan-89 Mei-89 Sep-89 Jan-90 Mei-90 Sep-90 Jan-91 Mei-91 Sep-91 Jan-92 Mei-92 Sep-92 Jan-93 Mei-93 Sep-93 Jan-94 Mei-94 Sep-94 Jan-95 Mei-95 Sep-95 Jan-96 Mei-96 Sep-96 Jan-97 Mei-97 Sep-97 Jan-98 Mei-98 Sep-98 Jan-99 Mei-99 Sep-99 Jan-00 Mei-00 Sep-00 Jan-01 Mei-01 Sep-01 Jan-02 Mei-02 Sep-02 Jan-03 Mei-03 Sep-03 Jan-04 Mei-04 Sep-04 Jan-05 Mei-05 Sep-05 Jan-06 Mei-06 Sep-06 Jan-07 Mei-07 Sep-07 Jan-08 Mei-08 Sep-08 IHSG per DESEMBER 2008
  • 20. www.AidilAkbar.com| @AidilAKBAR | JOIN CPMM @AidilAKBAR ©2014|AAMandAssociates Indeks Harga Saham Gabungan Dengan market drop dari 2,800 ke 1,241 atau 55.67% Rata-rata kenaikan per tahun selama 20 tahun sebesar 25.69% per Desember 2008
  • 21. www.AidilAkbar.com| @AidilAKBAR | JOIN CPMM @AidilAKBAR ©2014|AAMandAssociates IHSG per DESEMBER 2009 0.0000 500.0000 1000.0000 1500.0000 2000.0000 2500.0000 3000.0000 Jan-88 Mei-88 Sep-88 Jan-89 Mei-89 Sep-89 Jan-90 Mei-90 Sep-90 Jan-91 Mei-91 Sep-91 Jan-92 Mei-92 Sep-92 Jan-93 Mei-93 Sep-93 Jan-94 Mei-94 Sep-94 Jan-95 Mei-95 Sep-95 Jan-96 Mei-96 Sep-96 Jan-97 Mei-97 Sep-97 Jan-98 Mei-98 Sep-98 Jan-99 Mei-99 Sep-99 Jan-00 Mei-00 Sep-00 Jan-01 Mei-01 Sep-01 Jan-02 Mei-02 Sep-02 Jan-03 Mei-03 Sep-03 Jan-04 Mei-04 Sep-04 Jan-05 Mei-05 Sep-05 Jan-06 Mei-06 Sep-06 Jan-07 Mei-07 Sep-07 Jan-08 Mei-08 Sep-08 Jan-09 Mei-09 Sep-09
  • 22. www.AidilAkbar.com| @AidilAKBAR | JOIN CPMM @AidilAKBAR ©2014|AAMandAssociates Indeks Harga Saham Gabungan
  • 23. www.AidilAkbar.com| @AidilAKBAR | JOIN CPMM @AidilAKBAR ©2014|AAMandAssociates ALOKASI ASET DON’T PUT EGGS in ONE BASKET Apa maksud dari kiasan diatas? Don’t put basket in one table and don’t put table in one room and one building.
  • 24. www.AidilAkbar.com| @AidilAKBAR | JOIN CPMM @AidilAKBAR ©2014|AAMandAssociates ALOKASI ASETALOKASI ASET ALOKASI ASET = DIVERSIFIKASI ? Secara Simpel YES, tapi cakupannya lebih luas lagi.
  • 25. Contoh Alokasi Aset Investasi di beberapa Reksadana berbeda? www.AidilAkbar.com| @AidilAKBAR | JOIN CPMM @AidilAKBAR ©2014|AAMandAssociates
  • 26. Contoh Alokasi Aset www.AidilAkbar.com| @AidilAKBAR | JOIN CPMM @AidilAKBAR ©2014|AAMandAssociates
  • 27. Contoh Alokasi Aset www.AidilAkbar.com| @AidilAKBAR | JOIN CPMM @AidilAKBAR ©2014|AAMandAssociates
  • 28. www.AidilAkbar.com| @AidilAKBAR | JOIN CPMM @AidilAKBAR ©2014|AAMandAssociates Jenis Aset Hasil Investasi Property 2.64% Saham 1.40% Obligasi - 3.60% Cash - 1.10% Komoditas 13.16% Minyak 24.84% Data diambil dari Barclays Capital Equity Gilt Study 2006
  • 29. www.AidilAkbar.com| @AidilAKBAR | JOIN CPMM @AidilAKBAR ©2014|AAMandAssociates Jenis Aset Hasil Investasi Property 2.66% Saham 0.40% Obligasi - 3.20% Cash - 3.10% Komoditas 7.27% Minyak 18.90% Data diambil dari Barclays Capital Equity Gilt Study 2006
  • 30. www.AidilAkbar.com| @AidilAKBAR | JOIN CPMM @AidilAKBAR ©2014|AAMandAssociates Dalam kondisi Inflasi Tinggi, diversifikasi untuk jangka panjang di dalam produk keuangan SAJA memiliki resiko Diversifikasi diluar produk keuangan memberikan “balance” yang lebih baik dalam keseluruhan portfolio : Property dan Komoditas.
  • 31. www.AidilAkbar.com| @AidilAKBAR | JOIN CPMM @AidilAKBAR ©2014|AAMandAssociates Jangka Pendek? No holding period (1 jam, 1 hari, 1 bln Spekulasi / day trading / tek-tok Jangka Menengah? Holding period 1 bln – 5 thn Jangka Panjang? Holding period > 5 tahun Value Investor
  • 32. Range bunga / return 3%-15% www.AidilAkbar.com| @AidilAKBAR | JOIN CPMM @AidilAKBAR ©2014|AAMandAssociates
  • 33. Range bunga / return 9%-15% www.AidilAkbar.com| @AidilAKBAR | JOIN CPMM @AidilAKBAR ©2014|AAMandAssociates
  • 34. www.AidilAkbar.com| @AidilAKBAR | JOIN CPMM @AidilAKBAR ©2014|AAMandAssociates Range bunga / return > 15%
  • 35. www.AidilAkbar.com| @AidilAKBAR | JOIN CPMM @AidilAKBAR ©2014|AAMandAssociates
  • 36. www.AidilAkbar.com| @AidilAKBAR | JOIN CPMM @AidilAKBAR ©2014|AAMandAssociates Jumlah Penduduk SEMAKIN BANYAK
  • 37. www.AidilAkbar.com| @AidilAKBAR | JOIN CPMM @AidilAKBAR ©2014|AAMandAssociates Jumlah Lahan Terbatas (terlebih di kota besar)
  • 38. www.AidilAkbar.com| @AidilAKBAR | JOIN CPMM @AidilAKBAR ©2014|AAMandAssociates Dalam Kota (City) VS Luar Kota (Sub Urban) Cost: tol dan bensin
  • 39. www.AidilAkbar.com| @AidilAKBAR | JOIN CPMM @AidilAKBAR ©2014|AAMandAssociates Dalam Kota (City) VS Luar Kota (Sub Urban) Macet / traffic jam
  • 40. www.AidilAkbar.com| @AidilAKBAR | JOIN CPMM @AidilAKBAR ©2014|AAMandAssociates Hasil Investasi Dalam Kota
  • 41. www.AidilAkbar.com| @AidilAKBAR | JOIN CPMM @AidilAKBAR ©2014|AAMandAssociates
  • 42. www.AidilAkbar.com| @AidilAKBAR | JOIN CPMM @AidilAKBAR ©2014|AAMandAssociates
  • 43. www.AidilAkbar.com| @AidilAKBAR | JOIN CPMM @AidilAKBAR ©2014|AAMandAssociates
  • 44. www.AidilAkbar.com| @AidilAKBAR | JOIN CPMM @AidilAKBAR ©2014|AAMandAssociates
  • 45. www.AidilAkbar.com| @AidilAKBAR | JOIN CPMM @AidilAKBAR ©2014|AAMandAssociates
  • 46. www.AidilAkbar.com| @AidilAKBAR | JOIN CPMM @AidilAKBAR ©2014|AAMandAssociates
  • 47. @AidilAKBAR | @AAMassociates www.AidilAkbar.com +62815.1027.7099 [kencomm management] Thank You