Hd cnsphcl 59-61 pasteur

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG KINH TẾ
KIỂM TRA VÀ CHỨNG NHẬN SỰ PHÙ HỢP VỀ CHẤT LƯỢNG CÔNG TRÌNH
XÂY DỰNG VÀ TƯ VẤN NGHIỆM THU CÔNG TRÌNH ĐƯA VÀO SỬ DỤNG.
Số: …………………….
Công trình : VĂN HÓA - KHÁCH SẠN
Địa điểm : 59-61 Pasteur, Phường Bến Nghé, Q.1, Tp.HCM
I. CÁC CĂN CỨ ĐỂ KÝ KẾT HỢP ĐỒNG.
- Căn cứ Luật Xây Dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 của Quốc Hội khoá XI, kỳ họp thứ 4;
- Căn cứ Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư
xây dựng công trình;
- Căn cứ Nghị định số 49/2008/NĐ-CP ngày 18/4/2008 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung
một số điều của Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính phủ về quản
lý chất lượng công trình xây dựng;
- Căn cứ Thông tư 03/2011/TT-BXD ngày 06/4/2011 của Bộ Xây dựng hướng dẫn hoạt động kiểm
định, giám định và chứng nhận đủ điều kiện an toàn chịu lực, chứng nhận sự phù hợp về chất
lượng công trình xây dựng;
Hôm nay, ngày 20 tháng 05 năm 2014 tại văn phòng 148 Trần Hưng Đạo, quận 1, chúng tôi gồm các
bên dưới đây:
II. CÁC BÊN KÝ HỢP ĐỒNG.
1. BÊN GIAO THẦU (GỌI TẮT LÀ BÊN A):
-Tên đơn vị : CÔNG TY CỔ PHẦN SÀI GÒN QUÊ HƯƠNG
-Địa chỉ : 148 Trần Hưng Đạo, phường Nguyễn Cư Trinh , quận 1
-Người đại diện : Ông TRẦN THÀNH A Chức vụ : Tổng Giám Đốc
-Điện thoại : 62959234 Fax: 39141928
-Mã số thuế : 03 12 29 62 57
2. BÊN NHẬN THẦU (GỌI TẮT LÀ BÊN B)
- Tên đơn vị : CÔNG TY CP TƯ VẤN KIỂM ĐỊNH XÂY DỰNG PHÍA NAM
- Địa chỉ số : Phòng B01- Tòa nhà e.Tunnel L11-L12 Miếu Nổi, Phường 3
Quận Bình Thạnh, Tp. Hồ Chí Minh.
Trang 1

- Đại diện : Bà NGUYỄN THỊ THỦY Chức vụ: P.Giám Đốc
- Điện thoại : 08.3.5 123 171 Fax: 08.35 123 181
- Tài khoản : 169 7040 77999999 tại Ngân hàng HDBank - Chi nhánh Hàng Xanh. Số
341-343 Điện Biên Phủ - Phường 15 – Quận Bình Thạnh – Tp HCM.
- Mã số thuế : 03 04 73 13 79 Cục thuế thành phố Hồ Chí Minh.
- Giấy ủy quyền số 0042/SCIC-QD ngày 16 tháng 09 năm 2013 do Tổng giám đốc ủy
quyền.
Các Bên tại đây thống nhất thỏa thuận như sau:
HAI BÊN THOẢ THUẬN KÝ KẾT
HỢP ĐỒNG VỚI NHỮNG ĐIỀU KHOẢN SAU
ĐIỀU 1: NỘI DUNG CÔNG VIỆC HỢP ĐỒNG
- Bên A giao cho Bên B thực hiện các công việc sau cho dự án xây dựng mới tại số địa chỉ
59-61 Pasteur, phường Bến Nghé, quận 1, Tp.HCM cụ thể :
o Kiểm tra và chứng nhận sự phù hợp về chất lượng công trình xây dựng.
o Tư vấn lập hồ sơ hoàn công và đăng ký quyền sở hữu công trình.
o Tư vấn nghiệm thu công trình đưa vào sử dụng.
- Việc kiểm tra và chứng nhận sự phù hợp về chất lượng công trình xây dựng được thực hiện
ngay sau khi hợp đồng có hiệu lực theo đúng đề cương công việc đính kèm (phần không tách
rời hợp đồng) đã được 02 bên thống nhất và tuân theo các yêu cầu được quy định hiện hành
của Luật Xây dựng và theo các qui định của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn hoạt động kiểm
định, giám định và chứng nhận đủ điều kiện đảm bảo an toàn chịu lực và chứng nhận sự phù
hợp về chất lượng công trình xây dựng.
- Tư vấn lập hồ sơ hoàn công và đăng ký quyền sở hữu công trình đảm bảo theo đúng các qui
định và hướng dẫn của luật và các cơ quan chức năng.
- Tư vấn nghiệm thu công trình đưa vào sử dụng đảm bảo theo đúng các qui định và hướng dẫn
của luật và các cơ quan chức năng.
ĐIỀU 2: CHẤT LƯỢNG VÀ CÁC YÊU CẦU KỸ THUẬT, MỸ THUẬT
- Chất lượng công việc do Bên B thực hiện phải đáp ứng được yêu cầu của bên A và yêu cầu
quy định tại điều 11 và điều 12 chương III của Thông tư 03/2011/TT-BXD ngày 06/4/2011 của
Bộ Xây dựng.
- Công trình nhận được sự chấp thuận của các cơ quan chức năng chấp thuận đầy đủ về hồ sơ
thủ tục hoàn công, nghiệm thu đưa vào sử dụng và đăng ký quyền sở hữu công trình.
ĐIỀU 3: THỜI GIAN, TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN
3.1 Thời gian thực hiện:
a. Thời gian bắt đầu: ngay sau khi hợp đồng được ký kết.
b. Thời gian thực hiện hợp đồng:
Bên B sẽ hoàn thành bàn giao sản phẩm:
Trang 2

- Đề cương công việc chứng nhận sự phù hợp về chất lượng công trình xây dựng: trong vòng
03 ngày kể từ ngày ký hợp đồng.
- Báo cáo kiểm tra và chứng nhận sự phù hợp về chất lượng công trình xây dựng: trong vòng
10 ngày kể từ khi bên A giao đủ hồ sơ theo yêu cầu của bên B
- Cấp Giấy chứng nhận sự phù hợp về chất lượng công trình xây dựng: trong vòng 10 ngày
kể từ khi nghiệm thu Báo cáo kết quả kiểm tra và chứng nhận sự phù hợp về chất lượng công
trình xây dựng.
- Tư vấn lập hồ sơ thủ tục hoàn công, nghiệm thu đưa vào sử dụng và đăng ký quyền sở
hữu công trình trong vòng 30 ngày kể từ khi công trình thi công hoàn tất hoàn thiện.
- Thời gian trên không kể thời gian điều chỉnh và bổ sung hồ sơ cho bên B.
3.2 Hồ sơ tài liệu (kết quả công việc ) bên B giao cho Bên A:
- 01 bộ Đề cương công việc chứng nhận sự phù hợp về chất lượng công trình xây dựng.
- 06 bộ báo cáo kết quả kiểm tra và chứng nhận sự phù hợp về chất lượng công trình xây
dựng.
- 01 giấy chứng nhận sự phù hợp về chất lượng công trình xây dựng.
- 01 Văn bản chấp thuận nghiệm thu công trình đưa sử dung do cơ quan chức năng cấp.
ĐIỀU 4: GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG
4.1. Giá hợp đồng được xác định trong hợp đồng này là giá trọn gói.
4.2. Giá hợp đồng khoán gọn là 200.000.000 đồng (Bằng chữ: Hai trăm triệu đồng chẵn)
4.3 Giá trị hợp đồng bao gồm:
- Thuế VAT (10%);
- Chi phí văn phòng, di chuyển, thông tin liên lạc;
- Các chi phí bảo hiểm y tế, bảo hiểm xã hội, bảo hiểm cho tai nạn cho chuyên gia bên B,
Thuế lợi tức.
- Các loại chi phí kiểm định và thí nghiệm xác định chất lượng, khối lượng công trình.
4.4 Giá trị hợp đồng trên có thể được điều chỉnh trong các trường hợp:
-Bổ sung, điều chỉnh khối lượng thực hiện so với hợp đồng.
-Nhà nước thay đổi chính sách: trong trường hợp này chỉ được điều chỉnh khi được cấp có
thẩm quyền cho phép.
-Trường hợp bất khả kháng: các bên tham gia hợp đồng thương thảo để xác định giá trị hợp
đồng điều chỉnh phù hợp với các quy định của pháp luật.
ĐIỀU 5: THANH TOÁN HỢP ĐỒNG
5.1 Thanh toán hợp đồng: Chia làm 03 đợt.
- Đợt 1: Tạm ứng 30% giá trị hợp đồng tương ứng với số tiền là 60.000.000 đồng (Sáu
mươi triệu đồng) sau khi hai bên ký hợp đồng và Bên A nhận được hóa đơn tài chính
(đợt 1) của Bên B.
-Đợt 2: Sau khi hoàn thành phần thô công trình, Bên B bàn giao cho bên A toàn bộ hồ sơ
tài liệu như Điều 3.2 ngoại trừ văn bản chấp thuận nghiệm thu công trình đưa vào sử
Trang 3

dụng do cơ quan chức năng cấp và hóa đơn tài chính (đợt 2), Bên A thanh toán cho Bên
B đến 80% giá trị hợp đồng (bao gồm các khoản tạm ứng, thanh toán trước đó) tương
ứng với số tiền là 100.000.000 đồng (Một trăm triệu đồng)
- Đợt 3: Sau khi công trình hoàn tất hồ sơ hoàn công và hồ sơ nghiệm thu công trình đưa
vào sử dụng và đăng ký quyền sở hữu công trình được cơ quan chức năng tiếp nhận và
bên A nhận được bản chấp thuận nghiệm thu công trình đưa vào sử dụng do cơ quan
chức năng cấp hai bên sẽ tiến hành thanh lý hợp đồng và bên A nhận được hóa đơn
GTGT đợt cuối, Bên A sẽ thanh toán đến 100% giá trị hợp đồng còn lại (bao gồm các
khoản tạm ứng, thanh toán trước đó) tương ứng với số tiền là 40.000.000 đồng (Bốn
mươi triệu đồng) cho Bên B
5.2 Hình thức thanh toán: Toàn bộ giá trị hợp đồng được thanh toán bằng hình thức chuyển
khoản.
5.3 Đồng tiền thanh toán là tiền đồng Việt Nam.
ĐIỀU 6: TRANH CHẤP VÀ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP:
6.1 Trong trường hợp xảy ra tranh chấp hợp đồng trong hoạt động xây dựng, các bên phải có
trách nhiệm thương lượng giải quyết.
6.2 Trường hợp không đạt được thoả thuận giữa các bên việc tranh chấp sẽ được chuyển đến
Trung tâm trọng tài Quốc Tế Việt Nam bên cạnh Phòng Thương mại và Công Nghiệp Việt
Nam (chi nhánh thành phố Hồ Chí Minh) là cơ quan đưa ra phương án giải quyết cuối cùng
buộc hai bên phải thực hiện theo phán quyết của trọng tài. Bên thua kiện phải thanh toán án
phí và các chi phí khác nếu có.
ĐIỀU 7: BẤT KHẢ KHÁNG
7.1 Sự kiện bất khả kháng là sự kiện xảy ra mang tính khách quan và nằm ngoài tầm kiểm soát
của các bên như động đất, bão, lũ, lụt, lốc, sóng thần, lở đất; hoả hoạn; chiến tranh hoặc có nguy
cơ xảy ra chiến tranh, … và các thảm hoạ khác chưa lường hết được, sự thay đổi chính sách hoặc
ngăn cấm của cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam …
Việc một bên không hoàn thành nghĩa vụ của mình do sự kiện bất khả kháng sẽ không phải là cơ
sở để bên kia chấm dứt hợp đồng. Tuy nhiên bên bị ảnh hưởng bởi sự kiện bất khả kháng có
nghĩa vụ phải:
a. Tiến hành các biện pháp ngăn ngừa hợp lý và tiến hành thực hiện các biện pháp thay thế
cần thiết để hạn chế tối đa ảnh hưởng do sự kiện bất khả kháng gây ra.
b. Bên B phải thông báo ngay cho Bên A về sự kiện bất khả kháng xảy ra trong vòng 07
ngày ngay sau khi xảy ra sự kiện bất khả kháng.
7.2 Trong trường hợp xảy ra sự kiện bất khả kháng, thời gian thực hiện hợp đồng sẽ được kéo dài
bằng thời gian diễn ra sự kiện bất khả kháng mà bên bị ảnh hưởng không thể thực hiện các nghĩa
vụ theo hợp đồng của mình.
ĐIỀU 8: TẠM DỪNG, HỦY BỎ HỢP ĐỒNG
8.1. Tạm dừng thực hiện hợp đồng:
a. Các trường hợp tạm dừng thực hiện hợp đồng:
- Do lỗi của Bên A hoặc Bên B gây ra;
Trang 4

- Các trường hợp bất khả kháng;
- Các trường hợp khác do hai bên thoả thuận.
b. Một bên có quyền quyết định tạm dừng hợp đồng do lỗi của bên kia gây ra, nhưng phải báo
cho bên kia biết bằng văn bản và cùng bàn bạc giải quyết để tiếp tục thực hiện đúng hợp đồng xây
dựng đã ký kết, trường hợp bên tạm dừng không thông báo mà tạm dừng gây thiệt hại thì phải bồi
thường cho bên thiệt hại.
c. Thời gian và mức đền bù thiệt hại do tạm dừng hợp đồng do hai bên thoả thuận để khắc phục.
8.2. Hủy bỏ hợp đồng
a. Một bên có quyền hủy bỏ hợp đồng và không phải bồi thường thiệt hại khi bên kia vi phạm
hợp đồng là điều kiện hủy bỏ mà các bên đã thoả thuận hoặc pháp luật có quy định. Bên vi phạm hợp
đồng phải bồi thường thiệt hại.
b. Bên hủy bỏ hợp đồng phải thông báo ngay cho bên kia biết về việc hủy bỏ, nếu không thông
báo mà gây thiệt hại cho bên kia, thì bên hủy bỏ hợp đồng phải bồi thường.
c. Khi hợp đồng bị hủy bỏ, thì hợp đồng không có hiệu lực từ thời điểm bị hủy bỏ và các bên
hoàn trả cho nhau tài sản hoặc tiền.
ĐIỀU 9: THƯỞNG PHẠT KHI VI PHẠM HỢP ĐỒNG
a. Bên B vi phạm về chất lượng phạt 10% (mười phần trăm) giá trị hợp đồng.
b. Bên B vi phạm về thời hạn thực hiện công việc mà không do sự kiện bất khả kháng hoặc
không do lỗi của Bên A gây ra, Bên B sẽ bị phạt 10% (mười phần trăm) giá trị phần công việc hợp
đồng bị vi phạm thời hạn thực hiện.
c. Bên B vi phạm do không hoàn thành đủ số lượng sản phẩm hoặc chất lượng sản phẩm không
đạt yêu cầu quy định trong hợp đồng kinh tế thì Bên B phải làm lại cho đủ và đúng chất lượng.
d. Tổng số mức phạt cho một hợp đồng không vượt quá 12% (mười hai phần trăm) giá trị hợp
đồng.
ĐIỀU 10: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN B
10.1. Bên B có các quyền sau đây:
a. Yêu cầu chủ đầu tư cung cấp thông tin, tài liệu liên quan đến việc kiểm tra và chứng nhận sự
phù hợp về chất lượng công trình xây dựng.
b. Từ chối thực hiện các yêu cầu trái pháp luật của chủ đầu tư.
c. Được quyền từ chối cấp Giấy chứng nhận sự phù hợp về chất lượng công trình xây dựng khi
chất lượng công trình không đáp ứng được yêu cầu của thiết kế, tiêu chuẩn và quy chuẩn áp dụng cho
công trình.
c. Các quyền khác theo quy định của pháp luật.
10.2. Bên B có các nghĩa vụ sau đây:
a. Chỉ được nhận kiểm tra và chứng nhận sự phù hợp về chất lượng công trình xây dựng phù hợp
với năng lực hoạt động xây dựng của mình.
b. Thực hiện đúng công việc theo hợp đồng đã ký kết.
c. Chịu trách nhiệm về chất lượng công việc thực hiện.
Trang 5

d. Không được tiết lộ thông tin, tài liệu có liên quan đến việc kiểm tra và chứng nhận sự phù hợp
về chất lượng công trình xây dựng do mình đảm nhận khi chưa được phép của Bên A.
e. Bồi thường thiệt hại khi sử dụng các thông tin, tài liệu, quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng, các
giải pháp kỹ thuật không phù hợp và các hành vi vi phạm khác gây thiệt hại do lỗi của mình gây ra.
f. Chịu trách nhiệm giải trình tất cả các yêu cầu của cơ quan thanh tra nhà nước liên quan đến
chứng nhận phù hợp chất lượng công trình và bổ sung chỉnh sửa các tài liệu hồ sơ theo yêu cầu của
các cơ quan chức năng (nếu có) cho dù hai bên đã lập thủ tục thanh lý hợp đồng.
g. Các nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.
ĐIỀU 11: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN A
11.1 Bên A có các quyền sau đây:
a. Đình chỉ thực hiện hoặc chấm dứt hợp đồng khi Bên B vi phạm hợp đồng.
b. Các quyền khác theo quy định của pháp luật.
11.2 Bên A có các nghĩa vụ sau đây:
a. Xác định nội dung, nhiệm vụ và phạm vi của việc kiểm tra và chứng nhận sự phù hợp về chất
lượng công trình.
b. Cung cấp thông tin, tài liệu liên quan đến việc kiểm tra và chứng nhận sự phù hợp về chất
lượng công trình theo thẩm quyền hoặc trình cấp có thẩm quyền quyết định.
c. Tổ chức nghiệm thu, thẩm định, phê duyệt việc kiểm tra và chứng nhận sự phù hợp về chất
lượng công trình theo thẩm quyền hoặc trình cấp có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt.
d. Thực hiện đúng hợp đồng đã ký kết.
e. Lưu trữ hồ sơ kiểm tra và chứng nhận sự phù hợp về chất lượng công trình xây dựng.
f. Các nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.
ĐIỀU 12: NGÔN NGỮ SỬ DỤNG
Ngôn ngữ sử dụng trong hợp đồng là tiếng Việt.
ĐIỀU 13: ĐIỀU KHOẢN CHUNG:
a. Hợp đồng này cũng như tất cả các tài liệu, thông tin liên quan đến hợp đồng sẽ được các bên
quản lý theo quy định hiện hành của nhà nước về bảo mật.
b. Hai bên cam kết thực hiện tốt các điều khoản đã thoả thuận trong hợp đồng.
c. Hợp đồng này có hiệu lực kể từ khi ký hợp đồng cho đến khi Bên A thanh toán hết cho Bên B.
d. Hợp đồng này là căn cứ duy nhất và toàn diện để giải quyết tranh chấp.
e. Hợp đồng được lập thành 06 bản có giá trị ngang nhau, Bên A giữ 04 bản, Bên B giữ 02 bản.
ĐẠI DIỆN BÊN B ĐẠI DIỆN BÊN A
Trang 6

Hd cnsphcl 59-61 pasteur

Recommended

Recommended

More Related Content

What's hot

What's hot (20)

Viewers also liked

Viewers also liked (9)

Similar to Hd cnsphcl 59-61 pasteur

Similar to Hd cnsphcl 59-61 pasteur (20)

Hd cnsphcl 59-61 pasteur