Your SlideShare is downloading. ×
Klimaendringer – Konsekvenser og kostnader for  prosjektering og drift av næringsbygg
Upcoming SlideShare
Loading in...5
×

Thanks for flagging this SlideShare!

Oops! An error has occurred.

×

Saving this for later?

Get the SlideShare app to save on your phone or tablet. Read anywhere, anytime - even offline.

Text the download link to your phone

Standard text messaging rates apply

Klimaendringer – Konsekvenser og kostnader for prosjektering og drift av næringsbygg

216
views

Published on

Published in: Real Estate

0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total Views
216
On Slideshare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
0
Actions
Shares
0
Downloads
1
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

Report content
Flagged as inappropriate Flag as inappropriate
Flag as inappropriate

Select your reason for flagging this presentation as inappropriate.

Cancel
No notes for slide

Transcript

  • 1. Klimaendringer –Konsekvenser og kostnader forprosjektering og drift av næringsbygg Prosjektdir. Tor Instanes, GC Rieber Eiendom AS
  • 2. Bakteppe: Energibruk i norske bygninger i 2002• Energi til drift av norske bygninger utgjør ca. 82 TWh i et normalår, eller 38 % av landets totale energiforbruk utenom energisektorene.• Ingen annen sektor har hatt større vekst i sin energibruk de siste 30 årene enn byggsektoren.• 50% av den norske el.produksjonen går til bygging og drifting av bygg.• Eiendomssektoren har et sparepotensial i driften på mer enn 8,2 TWh innen 2020* (Kilde:Grønn Byggallianse) Kilde:
  • 3. Hva skjer i bilbransjen.• Mange kundene vil vite bilens miljøklasse, energiforbruk og miljø ”fotavtrykk”.• Etterspørsel og betalingsvilje for miljøløsninger øker fordi kundene ønsker å sende et signal om hvem de er.• EU kontroll.Prius: Jeg er miljøvennlig Hummer: Miljø er ikke viktig for meg?• Miljø handler også om hvordan du kjører (adferd)
  • 4. Energimerking • Fra 1.1.2010. Krav om energiattest. (ved omsetning av bygg.) • Energimerket: Fra A til G. • Dagens forskrifter krever minimum energiklasse C på nybygg. • Oppvarmingsmerket (rangering fra rødt til grønt)Merkenivå TEK / ”Standard” A Passivhus GC Rieber mål for nybygg B ”Lavenergi” C TEK 07 Dagens minimumskrav D TEK 97 E TEK 87 Tidligere forskriftskrav F TEK 69 G Eldre bygg Kilde: Multiconsult
  • 5. Vårt målEnergimerking Eldre forskriftskravKilde:www.energimerking.no Dagens minimumskrav
  • 6. Miljøklassifisering av bygg internasjonaltTyskland USA UK (BREEAM)The German Sustainable (LEED) (BRE EnvironmentalBuilding Certificate: (Leadership in Energy and Assessment Method) Environmental Design) •PASS, •GOOD, •VERY GOOD, •EXCELLENT •OUTSTANDING
  • 7. Visjon:• GC Rieber Eiendom AS skal være blant de beste eiendomsselskapene i Norge på miljøriktig utvikling, bygging og drifting av næringsbygg.• Miljøhensyn skal innarbeides i planlegging, utbygging og drift av alle bygg.• I avveiningen mellom ulike interesser skal miljøhensyn gis like stor vekt som funksjonelle, tekniske, estetiske og økonomiske hensyn.
  • 8. Vårt utgangspunkt:• Levetid for næringsbygg: 100 år.• Skal huse mange bedrifter og ansatte i sin levetid.• Temperaturendringer gir økt energibehov.• Energipriser vil øke.• Miljøfokus vil øke.• Økt krav om dokumentert miljøadferd
  • 9. Vi bygger vårmiljøverktøykasse:Miljøplan for bærekraftig drift (strengere enn myndighetskrav)Miljøplan for bærekraftig nybygg (strengere enn myndighetskrav)Bevisstgjøring, holdning
  • 10. Hva vi tror om fremtiden for næringsbygg: – Økt betalingsvillighet for miljø. (En del av bedriftens merkevare) – Standardisert miljøklassifisering vil komme (LEED, Energy Star eller tilsvarende) – Stat og kommune må i tet. (Eksempelets makt. Energiklasse B eller bedre). – Eget marked for miljøklassifiserte bygg. – Løpende ”revisjon” av faktisk miljøklasse. (Ref. EU kontroll for bil). – Flere myndighetsincentiver for miljøtiltak vil komme. – Marked for kjøp og salg av overskuddsenergi (varme + kjøling)
  • 11. Tiltak• Prosjekt: • Byggegrunn: minimum kote +2,65 • Forbereder oss på energimerkesystemet som vil kommer 1.1.2010 • Miljøplanlegging tas med fra start i alle nybyggprosjekter. • Forbereder oss på miljøklassifisering når bransjestandard er etablert • Planlegger ny energisentral. Fra el. kjøling til frikjøling(sjøvann).• Drift • Miljøtiltaksplaner i driftsorganisasjonen • Mange pågående enøk tiltak. • Forberedelse for miljø- og energiklassifisering.• Utfordring: Å balansere miljøtiltak opp mot hva kundene ønsker (og vil betale for) i dag og ”i morgen”
  • 12. Solheimsviken energisystem1. Handelshøyskolen BI2. Byggeområde3. Nye Arenum•Formål: frikjøling•Reduserer installert elektrisk kjøling•Reduserer energiforbruk•Reduserer CO2-utslipp
  • 13. Verktøykasse: Miljø og kvalitetsprogram for nybygg-Miljøstyringsystem. Krav til våre leverandører og entreprenører.-Arealeffektivitet, fleksibilitet Effektive og fleksible bygg = miljø-Bærekraftig områdeutvikling Sykkelstasjon, garderober, Miljøbiler, kompiskjøring – rabatt-Utomhusarealer-Støy
  • 14. Verktøykasse: Miljø og kvalitetsprogram for nybyggAvfall -7 fraksjoner ( i dag 6 fraksjoner de fleste steder)Energi- Kontroll prosjektering, overlevering, igangsetting, FDV.- Minimum energiklasse B. (Helhetlig prosjektering av bygningskropp, ventilasjon, belysning)- Samlet energikonsept (Fjernvarme+Frikjøling)- Utfasing av eldre kjølemedier raskere enn krav.- Energioppfølgingsystem (EOS).- Intelligent lysstyring.Valg av bygningsmaterialer
  • 15. Verktøykasse: Miljø og kvalitetsprogram for nybyggKvalitet på innendørs miljø- Plassering av utendørs røykeplasser- Luftkvalitet, overvåking, behovstyring- Renhold, avgassing, materialvalg, renholdsrutinger
  • 16. Havnivå• Minimum byggehøyde + 2,65