Klimaendringer –Konsekvenser og kostnader forprosjektering og drift av næringsbygg   Prosjektdir. Tor Instanes, GC Rieber ...
Bakteppe: Energibruk i norske bygninger i 2002•   Energi til drift av norske bygninger    utgjør ca. 82 TWh i et normalår,...
Hva skjer i bilbransjen.•   Mange kundene vil vite bilens miljøklasse, energiforbruk og miljø    ”fotavtrykk”.•   Etterspø...
Energimerking    •   Fra 1.1.2010. Krav om energiattest. (ved omsetning av bygg.)    •   Energimerket: Fra A til G.    •  ...
Vårt målEnergimerking                                       Eldre forskriftskravKilde:www.energimerking.no                ...
Miljøklassifisering av bygg internasjonaltTyskland                 USA                         UK (BREEAM)The German Susta...
Visjon:• GC Rieber Eiendom AS skal være blant de beste  eiendomsselskapene i Norge på miljøriktig utvikling,  bygging og d...
Vårt utgangspunkt:•   Levetid for næringsbygg: 100 år.•   Skal huse mange bedrifter og ansatte i sin levetid.•   Temperatu...
Vi bygger vårmiljøverktøykasse:Miljøplan for bærekraftig drift (strengere enn  myndighetskrav)Miljøplan for bærekraftig ny...
Hva vi tror om fremtiden for næringsbygg:    – Økt betalingsvillighet for miljø. (En del av bedriftens merkevare)    – Sta...
Tiltak• Prosjekt:         •   Byggegrunn: minimum kote +2,65         •   Forbereder oss på energimerkesystemet som vil kom...
Solheimsviken energisystem1. Handelshøyskolen BI2. Byggeområde3. Nye Arenum•Formål: frikjøling•Reduserer installert elektr...
Verktøykasse: Miljø og kvalitetsprogram for nybygg-Miljøstyringsystem.   Krav til våre leverandører og entreprenører.-Area...
Verktøykasse: Miljø og kvalitetsprogram for nybyggAvfall   -7 fraksjoner ( i dag 6 fraksjoner de fleste steder)Energi- Kon...
Verktøykasse: Miljø og kvalitetsprogram for nybyggKvalitet på innendørs miljø- Plassering av utendørs røykeplasser- Luftkv...
Havnivå•   Minimum byggehøyde + 2,65
Upcoming SlideShare
Loading in...5
×

Klimaendringer – Konsekvenser og kostnader for prosjektering og drift av næringsbygg

225

Published on

Published in: Real Estate
0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total Views
225
On Slideshare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
0
Actions
Shares
0
Downloads
2
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

No notes for slide

Klimaendringer – Konsekvenser og kostnader for prosjektering og drift av næringsbygg

  1. 1. Klimaendringer –Konsekvenser og kostnader forprosjektering og drift av næringsbygg Prosjektdir. Tor Instanes, GC Rieber Eiendom AS
  2. 2. Bakteppe: Energibruk i norske bygninger i 2002• Energi til drift av norske bygninger utgjør ca. 82 TWh i et normalår, eller 38 % av landets totale energiforbruk utenom energisektorene.• Ingen annen sektor har hatt større vekst i sin energibruk de siste 30 årene enn byggsektoren.• 50% av den norske el.produksjonen går til bygging og drifting av bygg.• Eiendomssektoren har et sparepotensial i driften på mer enn 8,2 TWh innen 2020* (Kilde:Grønn Byggallianse) Kilde:
  3. 3. Hva skjer i bilbransjen.• Mange kundene vil vite bilens miljøklasse, energiforbruk og miljø ”fotavtrykk”.• Etterspørsel og betalingsvilje for miljøløsninger øker fordi kundene ønsker å sende et signal om hvem de er.• EU kontroll.Prius: Jeg er miljøvennlig Hummer: Miljø er ikke viktig for meg?• Miljø handler også om hvordan du kjører (adferd)
  4. 4. Energimerking • Fra 1.1.2010. Krav om energiattest. (ved omsetning av bygg.) • Energimerket: Fra A til G. • Dagens forskrifter krever minimum energiklasse C på nybygg. • Oppvarmingsmerket (rangering fra rødt til grønt)Merkenivå TEK / ”Standard” A Passivhus GC Rieber mål for nybygg B ”Lavenergi” C TEK 07 Dagens minimumskrav D TEK 97 E TEK 87 Tidligere forskriftskrav F TEK 69 G Eldre bygg Kilde: Multiconsult
  5. 5. Vårt målEnergimerking Eldre forskriftskravKilde:www.energimerking.no Dagens minimumskrav
  6. 6. Miljøklassifisering av bygg internasjonaltTyskland USA UK (BREEAM)The German Sustainable (LEED) (BRE EnvironmentalBuilding Certificate: (Leadership in Energy and Assessment Method) Environmental Design) •PASS, •GOOD, •VERY GOOD, •EXCELLENT •OUTSTANDING
  7. 7. Visjon:• GC Rieber Eiendom AS skal være blant de beste eiendomsselskapene i Norge på miljøriktig utvikling, bygging og drifting av næringsbygg.• Miljøhensyn skal innarbeides i planlegging, utbygging og drift av alle bygg.• I avveiningen mellom ulike interesser skal miljøhensyn gis like stor vekt som funksjonelle, tekniske, estetiske og økonomiske hensyn.
  8. 8. Vårt utgangspunkt:• Levetid for næringsbygg: 100 år.• Skal huse mange bedrifter og ansatte i sin levetid.• Temperaturendringer gir økt energibehov.• Energipriser vil øke.• Miljøfokus vil øke.• Økt krav om dokumentert miljøadferd
  9. 9. Vi bygger vårmiljøverktøykasse:Miljøplan for bærekraftig drift (strengere enn myndighetskrav)Miljøplan for bærekraftig nybygg (strengere enn myndighetskrav)Bevisstgjøring, holdning
  10. 10. Hva vi tror om fremtiden for næringsbygg: – Økt betalingsvillighet for miljø. (En del av bedriftens merkevare) – Standardisert miljøklassifisering vil komme (LEED, Energy Star eller tilsvarende) – Stat og kommune må i tet. (Eksempelets makt. Energiklasse B eller bedre). – Eget marked for miljøklassifiserte bygg. – Løpende ”revisjon” av faktisk miljøklasse. (Ref. EU kontroll for bil). – Flere myndighetsincentiver for miljøtiltak vil komme. – Marked for kjøp og salg av overskuddsenergi (varme + kjøling)
  11. 11. Tiltak• Prosjekt: • Byggegrunn: minimum kote +2,65 • Forbereder oss på energimerkesystemet som vil kommer 1.1.2010 • Miljøplanlegging tas med fra start i alle nybyggprosjekter. • Forbereder oss på miljøklassifisering når bransjestandard er etablert • Planlegger ny energisentral. Fra el. kjøling til frikjøling(sjøvann).• Drift • Miljøtiltaksplaner i driftsorganisasjonen • Mange pågående enøk tiltak. • Forberedelse for miljø- og energiklassifisering.• Utfordring: Å balansere miljøtiltak opp mot hva kundene ønsker (og vil betale for) i dag og ”i morgen”
  12. 12. Solheimsviken energisystem1. Handelshøyskolen BI2. Byggeområde3. Nye Arenum•Formål: frikjøling•Reduserer installert elektrisk kjøling•Reduserer energiforbruk•Reduserer CO2-utslipp
  13. 13. Verktøykasse: Miljø og kvalitetsprogram for nybygg-Miljøstyringsystem. Krav til våre leverandører og entreprenører.-Arealeffektivitet, fleksibilitet Effektive og fleksible bygg = miljø-Bærekraftig områdeutvikling Sykkelstasjon, garderober, Miljøbiler, kompiskjøring – rabatt-Utomhusarealer-Støy
  14. 14. Verktøykasse: Miljø og kvalitetsprogram for nybyggAvfall -7 fraksjoner ( i dag 6 fraksjoner de fleste steder)Energi- Kontroll prosjektering, overlevering, igangsetting, FDV.- Minimum energiklasse B. (Helhetlig prosjektering av bygningskropp, ventilasjon, belysning)- Samlet energikonsept (Fjernvarme+Frikjøling)- Utfasing av eldre kjølemedier raskere enn krav.- Energioppfølgingsystem (EOS).- Intelligent lysstyring.Valg av bygningsmaterialer
  15. 15. Verktøykasse: Miljø og kvalitetsprogram for nybyggKvalitet på innendørs miljø- Plassering av utendørs røykeplasser- Luftkvalitet, overvåking, behovstyring- Renhold, avgassing, materialvalg, renholdsrutinger
  16. 16. Havnivå• Minimum byggehøyde + 2,65
  1. A particular slide catching your eye?

    Clipping is a handy way to collect important slides you want to go back to later.

×