В документе представлено предложение по созданию спа-центра в Бобруйске с широким спектром услуг и конкурентными преимуществами. Ожидается, что центр будет работать с прибылью, выплачивая инвестору вложенные средства за 5 лет. Основные потребители — женщины в возрасте 16-50 лет, а помещение предоставляется на условиях безвозмездной аренды.

2. Вы устали от городской суеты?
Надоело бегать по салонам в разных
частях города?
Мы приглашаем Вас к нам!
Здесь Вы забудете все свои проблемы,
окунѐтесь в мир удовольствий и
уюта.
Высококлассные специалисты,
новейшее оборудование и наши цены
Вас приятно удивят!
Не обязательно быть бизнес-леди,
чтобы позволить себе немного
Райского наслаждения.

3.  Гидропроцедуры (60-150 тыс.руб.),
 Spa-программы (150-400 тыс.руб.),
 Обѐртывания (200-300 тыс.руб.),
 Массаж (100-200 тыс.руб.),
 Уход за телом и лицом (25-300 тыс.руб.),
 Студия загара (50 тыс.руб.),
 Аппаратная косметология (200-900
тыс.руб.),
 Маникюр, педикюр (25-200 тыс.руб.),
 Депиляция (35-150 тыс.руб.),
 Парикмахерские услуги (40-900 тыс.руб.)
и др.

4. В г. Бобруйске на сегодняшний день можно
выделить двух основных конкурентов:
1) Отель «Турист»;
2) Гаянэ Люкс – салон красоты.
Недостатки:
- Небольшой перечень услуг;
- Низкое качество обслуживания;
- Невзрачный, неприглядный интерьер.

5. Наши преимущества перед конкурентами:
1) широкий перечень предоставляемых услуг.
Эксклюзивные предложения:
- программы по восстановлению организма после
родов;
- коррекция фигуры, консультация с врачом-
диетологом;
- работа со стилистом.
2) высококлассные специалисты, новейшее
оборудование;
3) комфорт, уют, доброжелательное отношение
персонала;
4) система акций и скидок;
5) уголок для детей (а также животных)
клиентов;
6) выезд специалистов на дом.

6. Население города составляет 219,1 тыс.
человек. Из них женское 116,9 тыс.
человек.
Основными потребителями являются
женщины в возрасте от 16 до 50 лет.

8. Помещение для SPA-центра предоставляется на
условиях безвозмездной бессрочной аренды.
Высота здания – 7,05м.
Площадь – 400 м2 (двухэтажное здание).
В начале работы будет использована под
кабинеты часть первого этажа. Здание
требует косметического ремонта.
Также на территории планируется открыть
магазин для реализации косметических средств
различных брендов.
На втором этаже возможно открытие мини-
гостиницы для гостей города.

9. Необходимые Стоимость,
ресурсы тыс. у.е.
Оборудование и
материалы 59,5
Мебель 30
Ремонт 50

10. Минимально необходимое число посетителей в
день – 18 человек.
Предположим, что они оставляют по 200 тыс.
бел. руб. (24 у.е.).
Тогда в месяц выручка центра составит 8.900 у.е.
Из выручки выплачиваются налоги (≈ 1300 у.е.),
коммунальные услуги (≈ 1000 у.е.), заработная
плата с процентами (≈ 3000 у.е.), проценты
инвестору (≈ 3150 у.е.).

11. При соблюдении данных условий
центр будет работать с
прибылью и выплатит всю
инвестированную сумму через 5
лет, при этом принято в расчет
вознаграждение инвестору в
размере 10% от полученной
суммы в год.