Located centraly in Arad, next to the new residential neighborhood RED1 and the supermarket Penny, the UTA Comercial Spaces benefit from a prosperous business for comercial activities or services toward the population!

2. Zona Metropolitană Arad
populație și economie
Populație stabilă 198.650 locuitori
Mun. Arad Vladimirescu Fântânele Zădăreni Livada Pecica Șofronea Zimandu Nou
159.100 10.750 3.100 2.500 3.000 12.900 2.600 4.700
Distribuție pe sexe Distribuție pe grupe de vârstă Nivel de educație
48,20% populație masculină 11,90% 15 – 24 ani 8% studii primare sau fără
51,80% populație feminină 56,50% 25 – 64 ani 57% studii medii
16,10% peste 65 ani 27% studii superioare sau postliceale

3. Evoluție economică județ Arad
Cifra de afaceri Investiții brute Angajați
2008 17.761 milioane lei 1.946 milioane lei 106.235
2009 15.480 milioane lei 1.335 milioane lei 95.220
2010 18.658 milioane lei 1.383 milioane lei 92.959
Costuri salariale
Venit minim brut lunar: 180 euro
Venit mediu brut lunar: 440 euro
Evoluția PIB, Euro / locuitor regiunea Vest
AN 2004 2006 2008 2010
Valoare 3.617 5.491 7.107 6.565
Distanțe principale
270 km Budapesta autostradă, cale ferată, aeroport
500 km Viena autostradă, cale ferată, aeroport
60 km Timișoara autostradă, cale ferată, aeroport
550 km București drum european, cale ferată, aeroport
270 km Cluj Napoca drum european, cale ferată, aeroport
110 km Oradea drum european, cale ferată, aeroport

4. Locații comerciale UTA finisaj
46° 11‘39.93"N / 21°18‘33.93"E
7 km 5 km 2 km 0,8 km
Transport angajați
Autobuz
Tramvai
Taxi
UN VAD COMERCIAL DE EXCEPȚIE !
Plasate central în Arad, lângă noul cartier
rezidențial RED1 și supermarketul Penny,
spațiile UTA finisaj beneficiază de un vad
comercial foarte bun pentru activități
comerciale sau de servicii oferite populației!

5. Descriere locații comerciale
UTA finisaj
Potențialul comercial al locatiei este confirmat și
în același timp îmbunătățit prin amplasarea
magazinului Penny deschis în anul 2010.Spațiile comerciale UTA finisaj au un
amplasament ideal pentru derularea
activităților comerciale sau de servicii
oferite populației. Având suprafețe
optime și toate utilitățile, spațiile
comerciale și de servicii sunt foarte
potrivite afacerilor a căror creștere se
bazează pe numărul potențialilor clienți
existenți în imediata apropiere.
Cartierul RED1, construit între anii 2006 și
2011, conține 1200 de apartamente noi,
locuite de potențiali clienți cu venituri
peste medie.

6. Caracteristici constructive
Structură pe cadre de beton cu inchideri de zidarie, termoizolație cu
polistiren de 10 cm;
Sisteme de încălzire cu centrale termice, respectiv generatoare de
aer cald alimentate cu gaz metan;
Înălțime utilă variabilă, minimum 4 m;
Pardoseli: beton elicopterizat, gresie, parchet;
Compartimentări interioare gips-carton
Sistem de detectare a gazelor în proximitatea centralelor termice;
Hidranți exteriori cu debit 10l / secundă;
Acces securizat, locuri de parcare autoturisme.
Utilități
ENERGIE ELECTRICĂ
 35 kW putere instalată pe locație;
 Puterea instalată în fiecare spațiu poate fi
suplimentată la cerere.
GAZE NATURALE
 Presiune minimă 0,8 bari.
APĂ CURENTĂ
 Branșament de ¾ țoli.
CANALIZARE
 Modulul este conectat la rețeaua urbană de
canalizare menajeră și pluvială;
Cheltuielile privind consumurile de utilități și serviciile
aferente întreținerii spațiilor comune sunt gestionate
cu cea mai mare corectitudine de Imotrust Facility
Management.
IMOTRUST NEGOCIAZĂ PERIODIC PREȚURI
PROMOȚIONALE CU FURNIZORII DE UTILITĂȚI!
Descriere locații comerciale UTA finisaj

7. Spații comerciale ZC 1A și ZC 1B
Spațiu ZC1A
Suprafață construită: 65 mp utili;
Front de expunere: 6,36 metri
Componență: sală, birouri, depozitare, grup sanitar;
Posibilitate recompartimentare la cerere;
Toate utilitățile, locuri de parcare pentru personal și clienți.
Servicii suplimentare obligatorii gestionate de Imotrust
Pază și control acces 24h;
Întreținere părți comune și deszăpezire căi acces.
Servicii suplimentare opționale oferite de Imotrust
Property management;
Mentenanță tehnică;
Servicii de curățenie și deratizare în interiorul spațiului;
Servicii administrative;
Servicii de arhivare
Spațiu ZC1B
Suprafață construită: 278 mp utili;
Front de expunere: 7,74 metri
Componență: sală, birouri, depozitare, grup sanitar;
Posibilitate recompartimentare la cerere;
Toate utilitățile, locuri de parcare pentru personal și clienți.

8. Spațiu comercial ZC 2
Spațiu ZC2
Suprafață construită: 330 mp utili;
Front de expunere: 16 metri
Componență: sală, birouri, depozitare, grup sanitar;
Posibilitate recompartimentare la cerere;
Toate utilitățile;
Locuri de parcare pentru personal și clienți.

10. Spațiu comercial ZC 8
Spațiu ZC8
Suprafață construită: 363 mp;
Front de expunere: 22 metri
Componență: sală, birouri, depozitare, grup sanitar;
Posibilitate recompartimentare la cerere;
Toate utilitățile;
Locuri de parcare pentru personal și clienți.

11. Spațiu comercial ZC 9
Spațiu ZC9
Suprafață construită: 496 mp;
Front de expunere: 22 metri
Componență: sală, birouri, depozitare, bucătărie, grupuri
sanitar;
Posibilitate recompartimentare la cerere;
Toate utilitățile;
Locuri de parcare pentru personal și clienți.

12. Date de contact
Vânzări și închirieri active
Anca Bejan
+40.727.300.000
anca.bejan@imotrustarad.ro
Alexandru Popa
+40.725.890.789
alexandru.popa@imotrustarad.ro
Florentina Tinc
+40.726.244.074
florentina.tinc@ifmarad.ro
www.imotrustarad.ro