Located in the west of the city of Arad, the IT industrial park is the ideal option for location of production departments or warehouses for which urban access is essential. The park is very well serviced by the public transport network, with direct access from Aurel Vlaicu Route and enjoys easy access to the A1 motorway, which is just 4 km away. The only property available for sale is a production hall with an area of ​​450 square meters, located on a private property of 528 square meters. The park is administered by the Owners Association.

2. Zona Metropolitană Arad
populație și economie
Populație stabilă 198.650 locuitori
Mun. Arad Vladimirescu Fântânele Zadareni Livada Pecica Șofronea Zimandu Nou
159.100 10.750 3.100 2.500 3.000 12.900 2.600 4.700
Distribuție pe sexe Distribuție pe grupe de vârstă Nivel de educație
48,20% populație masculină 11,90% 15 – 24 ani 8% studii primare sau fără
51,80% populație feminină 56,50% 25 – 64 ani 57% studii medii
16,10% peste 65 ani 27% studii superioare sau postliceale

3. Evoluție economică județ Arad
Cifra de afaceri Investiții brute Angajați
2008 17.761 milioane lei 1.946 milioane lei 106.235
2009 15.480 milioane lei 1.335 milioane lei 95.220
2010 18.658 milioane lei 1.383 milioane lei 92.959
Costuri salariale
Venit minim brut lunar: 180 euro
Venit mediu brut lunar: 440 euro
Evoluția PIB, Euro / locuitor regiunea Vest
AN 2004 2006 2008 2010
Valoare 3.617 5.491 7.107 6.565
Distanțe principale
270 km Budapesta autostradă, cale ferată, aeroport
500 km Vienna autostradă, cale ferată, aeroport
60 km Timișoara autostradă, cale ferată, aeroport
550 km București drum european, cale ferată, aeroport
270 km Cluj Napoca drum european, cale ferată, aeroport
110 km Oradea drum european, cale ferată, aeroport

4. Locație hale IT
46°11‘31.49"N / 21°18‘49.39"E
4 km 4,5 km 1,5 km 0,4 km
Transport angajați
Tramvai, Autobuz, Maxi-taxi
LA DOAR 2 KM DE CENTRUL ARADULUI !
Parcul industrial IT este locația cu cea
mai mică anvergură dar ideală pentru
activități de producție ușoară, servicii
sau depozitare al căror contact direct și
rapid cu zona urbană este obligatoriu.

5. Descriere hale IT
Companii prezente în locația Imotrust
Lapella Lemn, Kubika, Ager Company, Tulipan Style etc.
Cheltuielile privind consumurile de utilități și serviciile aferente
întreținerii spațiilor comune sunt gestionate cu cea mai mare
corectitudine de Asociația de Proprietari.
IMOTRUST NEGOCIAZĂ PERIODIC PREȚURI PROMOȚIONALE CU
FURNIZORII DE UTILITĂȚI!
Disponibilitate pentru închiriere / vânzare Amplasat într-o zonă centrală a orașului Arad, Parcul IT este o
locație ideală pentru activitățile productive, de depozitare sau
servicii care necesită acces rapid la zona urbană populată.
Poziționarea la doar 4 kilometri de autostrada A1, și la numai 2
km față de centrul Aradului, asigură fluxuri rapide atât de
aprovizionare cât și de livrare.
Incinta este securizată, pază și control acces 24h, iar halele
beneficiază de toate utilitățile: energie electrică, gaze naturale,
apă curentă potabilă, canalizare.

6. Parc Industrial UTA2 Hala A

7. HALA L – disponibilitate pentru vânzare, gata închiriată
Caracteristici constructive generale Hala L
Structură metalică, închideri cu panouri sandwich;
Învelitoare tablă – vată bazaltică – membrană;
Sistem de încălzire spații producție/depozitare cu generatoare
de aer cald alimentate cu gaz metan;
Sistem de încălzire spații birouri cu centrală termică murală
alimentată cu gaz metan;
Înălțime la coamă 5,5 m, înălțime utilă 5 m pe zona de
producție, 3 m pe zona de birouri;
Pardoseală: beton elicopterizat;
Compartimentări interioare gips-carton;
Sistem de detectare a gazelor;
Acces TIR industrial, poartă, de 3x4 metri;
Acces securizat, locuri de parcare autoturisme.
ENERGIE ELECTRICĂ: 50 kW putere instalată;
GAZE NATURALE: debit 8 mc/h;
APĂ CURENTĂ: Contor hală, debit 10 l/s.
CANALIZARE: Hala este conectată la rețeaua urbană de
canalizare menajeră și pluvială;
Componență și suprafețe
Dimensiuni: 30 x 15 m;
Suprafață construită: 450 mp;
Magazie: 1;
Birouri: 2;
Vestiare: 1
Grupuri sanitare: 1,cu toaletă și lavoar;
Servicii suplimentare obligatorii gestionate de
Imotrust
Pază și control acces 24h;
Întreținere părți comune și deszăpezire căi acces.
Servicii suplimentare opționale oferite de Imotrust
Property management;
Mentenanță tehnică;
Servicii de curățenie și deratizare în interiorul modului;
Servicii administrative;
Servicii de arhivare
Hala este închiriată, activitatea curentă fiind de producție tâmplărie din lemn masiv.

8. Date de contact
Vânzări și închirieri active
Anca Bejan
+40.727.300.000
anca.bejan@imotrustarad.ro
Alexandru Popa
+40.725.890.789
alexandru.popa@imotrustarad.ro
Florentina Tinc
+40.726.244.074
florentina.tinc@ifmarad.ro
www.imotrustarad.ro