Located in the north of Arad, the building halls of the SERE industrial area have the advantage of easy accessibility of the employed staff, and are ideal for small and medium manufacturing activities; at the same time, there is also the possibility of planning a successful warehouse to serve urban areas with quick access towards the center of Arad. Availability for lease or sell.

2. Zona Metropolitană Arad
populație și economie
Populație stabilă 198.650 locuitori
Mun. Arad Vladimirescu Fântânele Zadareni Livada Pecica Șofronea Zimandu Nou
159.100 10.750 3.100 2.500 3.000 12.900 2.600 4.700
Distribuție pe sexe Distribuție pe grupe de vârstă Nivel de educație
48,20% populație masculină 11,90% 15 – 24 ani 8% studii primare sau fără
51,80% populație feminină 56,50% 25 – 64 ani 57% studii medii
16,10% peste 65 ani 27% studii superioare sau postliceale

3. Evoluție economică județ Arad
Cifra de afaceri Investiții brute Angajați
2008 17.761 milioane lei 1.946 milioane lei 106.235
2009 15.480 milioane lei 1.335 milioane lei 95.220
2010 18.658 milioane lei 1.383 milioane lei 92.959
Costuri salariale
Venit minim brut lunar: 180 euro
Venit mediu brut lunar: 440 euro
Evoluția PIB, Euro / locuitor regiunea Vest
AN 2004 2006 2008 2010
Valoare 3.617 5.491 7.107 6.565
Distanțe principale
270 km Budapesta autostradă, cale ferată, aeroport
500 km Vienna autostradă, cale ferată, aeroport
60 km Timișoara autostradă, cale ferată, aeroport
550 km București drum european, cale ferată, aeroport
270 km Cluj Napoca drum european, cale ferată, aeroport
110 km Oradea drum european, cale ferată, aeroport

4. Locație hale Sere
46°12‘05.25"N / 21°20‘56.24"E
10 km 7,8 km 3,2 km 0,4 km
Transport angajați
Tramvai, Autobuz, Maxi-taxi
LA DOAR 4 KM DE CENTRUL ARADULUI !
Platforma industrială Sere are avantajul
poziționării urbane și în același timp, fiind o
locație relativ izolată, permite derularea
unor activități de producție poluante fonic.
Ideală și pentru depozite urbane

5. Descriere hale Sere
Poziționată în nordul orașului Arad, platforma industrială
Sere permite derularea unor activități de producție într-o
zonă accesibilă pentru personal.
De asemenea, este o locație potrivită pentru activități de
depozitare cu livrare în zona urbană.
Halele sunt poziționate pe un teren în suprafață de 0,68
hectare și însumează o suprafață construită totală de 3841
metri pătrați.
Halele beneficiază de toate utilitățile: energie electrică, gaze
naturale, apă curentă potabilă, canalizare.
Companii prezente în locația Imotrust
Agro Codlea, Isodara, AXE Mobilier
Cheltuielile privind consumurile de utilități și serviciile aferente
întreținerii spațiilor comune sunt gestionate cu cea mai mare
corectitudine de Imotrust Facility Management.
IMOTRUST NEGOCIAZĂ PERIODIC PREȚURI PROMOȚIONALE
CU FURNIZORII DE UTILITĂȚI!
Disponibilitate pentru închiriere / vânzare

6. HALA Sere, tronson I Componență și suprafețe
Regim de înălțime: P+1
Dimensiuni hală parter: 12,50 x 38,80 m;
Suprafață construită parter: 606,60 mp;
Suprafață construită etaj: 135,80 mp;
Înălțime utilă: 6,5 m parter și 3,8 m etaj;
Pardoseală: beton sclivisit;
Birouri: 3, 23,40; 5,50; respectiv 25,50 mp;
Vestiare: 2, ambele cu grup sanitar;
Magazii: 4, 52,20; 140,90; 160; respectiv anexă 463 mp;
Grupuri sanitare: 4, cu toaletă și lavoar;
Acces TIR: doc încărcare/descărcare marfă, lățime 4 m;
Parcare TIR și autoturisme pe teren aferent liber 1279 mp.
Servicii suplimentare obligatorii gestionate de Imotrust
Întreținere părți comune și deszăpezire căi acces.
Servicii suplimentare opționale oferite de Imotrust
Property management;
Mentenanță tehnică;
Servicii de curățenie și deratizare în interiorul modului;
Servicii administrative;
Servicii de arhivare
ENERGIE ELECTRICĂ 100 kW putere instalată alocată, cu
posibilitate de suplimentare;
GAZE NATURALE 6 Nmc/h debit curent aferent;
APĂ CURENTĂ debit 10 l/s.
CANALIZARE Modulul este conectat la fosa septică aferentă halei;

7. HALA Sere, tronson II
Componență și suprafețe
Regim de înălțime: P
Dimensiuni: 38,20 x 12,00 m;
Suprafață construită parter: 458,40 mp;
Înălțime utilă: 6,5 m;
Pardoseală: beton sclivisit;
Birouri: 1, 20 mp;
Magazii: 1 anexă, 95 mp;
Grupuri sanitare: 1,cu toaletă și lavoar;
Acces TIR: doc încărcare/descărcare marfă, lățime 4 m;
Parcare TIR și autoturisme pe teren aferent liber 344 mp.
Servicii suplimentare obligatorii gestionate de Imotrust
Întreținere părți comune și deszăpezire căi acces.
Servicii suplimentare opționale oferite de Imotrust
Property management;
Mentenanță tehnică;
Servicii de curățenie și deratizare în interiorul modului;
Servicii administrative;
Servicii de arhivare
ENERGIE ELECTRICĂ 100 kW putere instalată alocată, cu
posibilitate de suplimentare;
GAZE NATURALE 6 Nmc/h debit curent aferent;
APĂ CURENTĂ debit 10 l/s.
CANALIZARE Modulul este conectat la fosa septică aferentă halei;

8. HALA Sere, tronson III
Componență și suprafețe
Regim de înălțime: P+1
Dimensiuni hală parter: 38,20 x 12,00 m;
Suprafață construită parter: 458,40 mp;
Suprafață construită etaj: 248,40 mp;
Înălțime utilă: 6,5 m parter și 3,8 m etaj;
Pardoseală: beton sclivisit;
Birouri: 1, 20 mp;
Magazii: 1 anexă, 189,60 mp;
Grupuri sanitare: 1,cu toaletă și lavoar;
Acces TIR: doc încărcare/descărcare marfă, lățime 4 m;
Parcare TIR și autoturisme pe teren aferent liber 349 mp.
Servicii suplimentare obligatorii gestionate de Imotrust
Întreținere părți comune și deszăpezire căi acces.
Servicii suplimentare opționale oferite de Imotrust
Property management;
Mentenanță tehnică;
Servicii de curățenie și deratizare în interiorul modului;
Servicii administrative;
Servicii de arhivare
ENERGIE ELECTRICĂ 100 kW putere instalată alocată, cu
posibilitate de suplimentare;
GAZE NATURALE 6 Nmc/h debit curent aferent;
APĂ CURENTĂ debit 10 l/s.
CANALIZARE Modulul este conectat la fosa septică aferentă halei;

10. HALA Sere, tronson IV Componență și suprafețe
Regim de înălțime: P+1
Dimensiuni hală parter: 38,20 x 12 m;
Suprafață construită parter: 458,40 mp;
Suprafață construită etaj: 248,40 mp;
Înălțime utilă: 6,5 m parter și 3,8 m etaj;
Pardoseală: beton sclivisit;
Birouri: 1, mp;
Vestiar: 1, mp;
Magazii: 1 anexă, 133,80 mp;
Grupuri sanitare: 1,cu toaletă și lavoar;
Acces TIR: doc încărcare/descărcare marfă, lățime 4 m;
Parcare TIR și autoturisme pe teren aferent liber 367 mp.
Servicii suplimentare obligatorii gestionate de Imotrust
Întreținere părți comune și deszăpezire căi acces.
Servicii suplimentare opționale oferite de Imotrust
Property management;
Mentenanță tehnică;
Servicii de curățenie și deratizare în interiorul modului;
Servicii administrative;
Servicii de arhivare
ENERGIE ELECTRICĂ 100 kW putere instalată alocată, cu
posibilitate de suplimentare;
GAZE NATURALE 6 Nmc/h debit curent aferent;
APĂ CURENTĂ debit 10 l/s.
CANALIZARE Modulul este conectat la fosa septică aferentă halei;

11. HALA Sere, tronson VI
Componență și suprafețe
Regim de înălțime: P+1
Dimensiuni hală parter: 18,70 x 18,80 m;
Suprafață construită parter: 469 mp;
Suprafață construită etaj: 160,50 mp;
Înălțime utilă: 6,5 m parter și 3,8 m etaj;
Pardoseală: beton sclivisit;
Birouri: 4, 6,90; 6,90; 15; respectiv 32 mp;
Vestiare: 2, 27,80; respectiv 52,20 mp., fiecare cu grupuri sanitare;
Magazii: 1, mp;
Grupuri sanitare: 5, cu toaletă și lavoar;
Acces TIR: doc încărcare/descărcare marfă, lățime 4 m;
Parcare TIR și autoturisme pe teren aferent liber 444 mp.
Servicii suplimentare obligatorii gestionate de Imotrust
Întreținere părți comune și deszăpezire căi acces.
Servicii suplimentare opționale oferite de Imotrust
Property management;
Mentenanță tehnică;
Servicii de curățenie și deratizare în interiorul modului;
Servicii administrative;
Servicii de arhivare
ENERGIE ELECTRICĂ 100 kW putere instalată alocată, cu
posibilitate de suplimentare;
GAZE NATURALE 6 Nmc/h debit curent aferent;
APĂ CURENTĂ debit 10 l/s.
CANALIZARE Modulul este conectat la fosa septică aferentă halei;

13. Date de contact
Vânzări și închirieri active
Anca Bejan
+40.727.300.000
anca.bejan@imotrustarad.ro
Alexandru Popa
+40.725.890.789
alexandru.popa@imotrustarad.ro
Florentina Tinc
+40.726.244.074
florentina.tinc@ifmarad.ro
www.imotrustarad.ro