The largest companies present in the West Industrial Area: Takata Romania, Leoni Wiring Systems, Huff Romania, Coficab Eastern Europe, Porta KMI Romania, Yazaki Component Technology, NDB Logistic Romania, Jumo Romania, Hella Romania, Cooper Industries

2. Zona Metropolitană Arad
populație și economie
Populație stabilă 198.650 locuitori
Mun. Arad Vladimirescu Fântânele Zadareni Livada Pecica Șofronea Zimandu Nou
159.100 10.750 3.100 2.500 3.000 12.900 2.600 4.700
Distribuție pe sexe Distribuție pe grupe de vârstă Nivel de educație
48,20% populație masculină 11,90% 15 – 24 ani 8% studii primare sau fără
51,80% populație feminină 56,50% 25 – 64 ani 57% studii medii
16,10% peste 65 ani 27% studii superioare sau postliceale

3. Evoluție economică județ Arad
Cifra de afaceri Investiții brute Angajați
2008 17.761 milioane lei 1.946 milioane lei 106.235
2009 15.480 milioane lei 1.335 milioane lei 95.220
2010 18.658 milioane lei 1.383 milioane lei 92.959
Costuri salariale
Venit minim brut lunar: 180 euro
Venit mediu brut lunar: 440 euro
Evoluția PIB, Euro / locuitor regiunea Vest
AN 2004 2006 2008 2010
Valoare 3.617 5.491 7.107 6.565
Distanțe principale
270 km Budapesta autostradă, cale ferată, aeroport
500 km Vienna autostradă, cale ferată, aeroport
60 km Timișoara autostradă, cale ferată, aeroport
550 km București drum european, cale ferată, aeroport
270 km Cluj Napoca drum european, cale ferată, aeroport
110 km Oradea drum european, cale ferată, aeroport

4. Locație hale Imotrust ZIV
46*12’32.94”N / 21*15’45.50”E
Principalele companii prezente în zona industrială Vest
Takata Petri Romania, Leoni Wiring Systems, Huff Romania, Thuasne
Coficab Eastern Europe, Porta KMI Romania, Yazaki Component
Technology, NDB Logistic Romania, Jumo Romania, Hella Romania,
Cooper Industries
CEA MAI POPULATĂ ZONĂ INDUSTRIALĂ !
3 km 10 km 6 km 1 km
Transport angajați
Tramvai
Autobuz
Maxi-taxi

5. Descriere hale Imotrust ZIV
Amplasate în cea mai populată zonă industrială a
județului Arad, cele două hale Imotrust oferă o soluție
modernă, în conformitate cu cerințele actuale.
Halele sunt poziționate pe un teren în suprafață de 1,5
hectare și însumează o suprafață construită totală de
8880 metri pătrați.
Incinta este securizată, pază 24h, iar halele beneficiază
de toate utilitățile: energie electrică, gaze naturale, apă
curentă potabilă, canalizare.
Companii prezente în locația Imotrust
Takata Petri Romania, Leoni Wiring Systems, Dachser, Kantex
Cheltuielile privind consumurile de utilități și serviciile aferente
întreținerii spațiilor comune sunt gestionate de Asociația de
Proprietari a locației.
IMOTRUST NEGOCIAZĂ PERIODIC PREȚURI PROMOȚIONALE CU
FURNIZORII DE UTILITĂȚI!
Disponibilitate pentru închiriere / vânzare

6. HALA A, modul 1
Caracteristici constructive
Structură metalică;
Închideri cu panouri sandwich, coeficient de transfer termic 0,025;
Învelitoare tablă – vată bazaltică – membrană, prevăzută cu
luminatoare, coeficient de transfer termic 0,035;
Sistem de încălzire cu generatoare de aer cald alimentate cu gaz
metan;
Înălțime la coamă 7 m, înălțime utilă 6 m, atic pe tot perimetrul;
Dimensiuni parter: 52,85 x 18, respectiv 24,39 metri;
Pardoseală: beton elicopterizat;
Compartimentări interioare gips-carton R.E.I. 2h;
Distanțe între stâlpi de rezistență: 5,7 m, respectiv 12,7 m;
Acces TIR, doc de încărcare / descărcare marfă acoperit la -1,2 m;
Lățime acces marfă: 3 metri;
Acces securizat, locuri de parcare TIR și autoturisme.
Utilități
ENERGIE ELECTRICĂ
 150 kw putere instalată alocată modulului;
 +150 kw putere suplimentară din post de
transformare existent cu înlocuire cablu;
 Până la 3 MW putere totală cu post de transformare
suplimentar propriu.
GAZE NATURALE
 38 mc/h debit curent aferent modulului;
 Până la 45 mc/h debit posibil cu înlocuire contor;
 Peste 45 mc/h cu înlocuire branșament.
APĂ CURENTĂ
 Debit curent 10 l/s, apă potabilă;
 Până la 20 l/s debit posibil cu înlocuire apometru;
 Peste 20 l/s cu înlocuire branșament.
CANALIZARE
 Modulul este conectat la rețeaua urbană de canalizare
menajeră și pluvială;
 20 l/s debit curent;
 Peste 20 l/s cu înlocuire branșament.
Servicii suplimentare obligatorii gestionate de
asociația de proprietari
Pază și control acces 24h;
Întreținere și deszăpezire căi acces.
Servicii suplimentare opționale oferite de Imotrust
Property management;
Mentenanță tehnică;
Servicii de curățenie și deratizare;
Servicii administrative;
Servicii de arhivare

7. Plan etaj
HALA A, modul 1
Componență și suprafețe
Suprafață construită totală: 1135 mp parter + etaj;
Suprafață producție/depozitare: 920 mp;
Suprafață totală birouri: 73 mp;
Birouri parter: 4, 52 mp;
Birouri etaj: 1, 21 mp;
Cameră server: 12 mp;
Sală de mese: 30 mp;
Vestiare: 3, suprafețe 17 mp, 7 mp, respectiv 7 mp;
Dușuri: 2;
Toalete: 4, fiecare cu vas wc și lavoar.
Posibilitate de închiriere / cumpărare
împreună cu modulul 2 !

8. HALA A, modul 2
Caracteristici constructive
Structură metalică;
Închideri cu panouri sandwich, coeficient de transfer termic 0,025;
Învelitoare tablă – vată bazaltică – membrană, prevăzută cu
luminatoare, coeficient de transfer termic 0,035;
Sistem de încălzire cu generatoare de aer cald alimentate cu gaz
metan;
Înălțime la coamă 7 m, înălțime utilă 6 m, atic pe tot perimetrul;
Dimensiuni parter: 52,85 x 24,39, respectiv 18 metri;
Pardoseală: beton elicopterizat;
Compartimentări interioare gips-carton R.E.I. 2h;
Distanțe între stâlpi de rezistență: 5,7 m, respectiv 12,7 m;
Acces TIR, doc de încărcare / descărcare marfă acoperit la -1,2 m;
Lățime acces marfă: 3 metri;
Acces securizat, locuri de parcare TIR și autoturisme.
Utilități
ENERGIE ELECTRICĂ
 150 kw putere instalată alocată modulului;
 +150 kw putere suplimentară din post de
transformare existent cu înlocuire cablu;
 Până la 3 MW putere totală cu post de transformare
suplimentar propriu.
GAZE NATURALE
 38 mc/h debit curent aferent modulului;
 Până la 45 mc/h debit posibil cu înlocuire contor;
 Peste 45 mc/h cu înlocuire branșament.
APĂ CURENTĂ
 Debit curent 10 l/s, apă potabilă;
 Până la 20 l/s debit posibil cu înlocuire apometru;
 Peste 20 l/s cu înlocuire branșament.
CANALIZARE
 Modulul este conectat la rețeaua urbană de canalizare
menajeră și pluvială;
 20 l/s debit curent;
 Peste 20 l/s cu înlocuire branșament.

9. HALA A, modul 2
Componență și suprafețe
Suprafață construită totală: 1191 mp;
Suprafață producție/depozitare: 1160 mp;
Suprafață birouri: 21 mp;
Vestiare: se construiesc la cerere, în funcție de
solicitare ;
Dușuri: 1;
Toalete: 1, cu vas wc și lavoar;
Alte compartimentări: se construiesc la cerere, în
funcție de solicitare.
Posibilitate de închiriere / cumpărare
împreună cu modulul 1 !
Servicii suplimentare obligatorii
gestionate de asociația de proprietari
Pază și control acces 24h;
Întreținere și deszăpezire căi acces.
Servicii suplimentare opționale oferite
de Imotrust
Property management;
Mentenanță tehnică;
Servicii de curățenie și deratizare;
Servicii administrative;
Servicii de arhivare

10. HALA B, modul 1
Componență și suprafețe
Suprafață construită totală: 1289 mp
Suprafață producție/depozitare: 1053 mp
Suprafață birouri: 157 mp
Cameră server: 7,80 mp
Cameră portar: 5,62 mp
Vestiare: 2, suprafață 10,15 mp, respectiv 11,80 mp
Dușuri: 2
Toalete: 3, fiecare cu vas wc și lavoar
Caracteristici constructive
Structură metalică;
Închideri cu panouri sandwich, coeficient de transfer termic 0,025;
Învelitoare tablă – vată bazaltică – membrană, prevăzută cu luminatoare, coeficient
de transfer termic 0,035;
Sistem de încălzire cu generatoare de aer cald alimentate cu gaz metan;
Înălțime la coamă 7 m, înălțime utilă 6 m, atic pe tot perimetrul;
Dimensiuni: 52,85 x 24,39 metri;
Pardoseală: beton elicopterizat;
Compartimentări interioare gips-carton R.E.I. 2h;
Distanțe între stâlpi de rezistență: 5,7 m, respectiv 12,7 m;
Acces TIR, doc de încărcare / descărcare marfă acoperit la -1,2 m;
Lățime acces marfă: 3 metri;
Acces securizat, locuri de parcare TIR și autoturisme.

11. HALA B, modul 1 Servicii suplimentare obligatorii gestionate de
asociația de proprietari
Pază și control acces 24h;
Întreținere și deszăpezire căi acces.
Servicii suplimentare opționale oferite de
Imotrust
Property management;
Mentenanță tehnică;
Servicii de curățenie și deratizare;
Servicii administrative;
Servicii de arhivare
Utilități
ENERGIE ELECTRICĂ
 150 kw putere instalată alocată modulului;
 +150 kw putere suplimentară din post de transformare
existent cu înlocuire cablu;
 Până la 3 MW putere totală cu post de transformare
suplimentar propriu.
GAZE NATURALE
 35 mc/h debit curent aferent modulului;
 Până la 40 mc/h debit posibil cu înlocuire contor;
 Peste 40 mc/h cu înlocuire branșament.
APĂ CURENTĂ
 Debit curent 10 l/s, apă potabilă;
 Până la 20 l/s debit posibil cu înlocuire apometru;
 Peste 20 l/s cu înlocuire branșament.
CANALIZARE
 Modulul este conectat la rețeaua urbană de canalizare
menajeră și pluvială;
 20 l/s debit curent;
 Peste 20 l/s cu înlocuire branșament.

12. HALA B, modul 2
Componență și suprafețe
Suprafață construită totală: 909 mp
Suprafață producție/depozitare: 893 mp
Suprafață birouri: 16 mp
Vestiare: se construiesc la cerere, în funcție de solicitare;
Dușuri: se construiesc la cerere, în funcție de solicitare;
Toalete: se construiesc la cerere, în funcție de solicitare;
Alte compartimentări: se construiesc la cerere, în funcție de solicitare.
Caracteristici constructive
Structură metalică;
Închideri cu panouri sandwich, coeficient de transfer termic 0,025;
Învelitoare tablă – vată bazaltică – membrană, prevăzută cu luminatoare,
coeficient de transfer termic 0,035;
Sistem de încălzire cu generatoare de aer cald alimentate cu gaz metan;
Înălțime la coamă 7 m, înălțime utilă 6 m, atic pe tot perimetrul;
Dimensiuni: 52,85 x 17,20 metri;
Pardoseală: beton elicopterizat;
Compartimentări interioare gips-carton R.E.I. 2h;
Distanțe între stâlpi de rezistență: 5,7 m, respectiv 12,7 m;
Acces TIR, doc de încărcare / descărcare marfă acoperit la -1,2 m;
Lățime acces marfă: 3 metri;
Acces securizat, locuri de parcare TIR și autoturisme.

13. HALA B, modul 2
Servicii suplimentare obligatorii gestionate de
asociația de proprietari
Pază și control acces 24h;
Întreținere și deszăpezire căi acces.
Servicii suplimentare opționale oferite de
Imotrust
Property management;
Mentenanță tehnică;
Servicii de curățenie și deratizare;
Servicii administrative;
Servicii de arhivare
Utilități
ENERGIE ELECTRICĂ
 150 kw putere instalată alocată modulului;
 +150 kw putere suplimentară din post de transformare
existent cu înlocuire cablu;
 Până la 3 MW putere totală cu post de transformare
suplimentar propriu.
GAZE NATURALE
 35 mc/h debit curent aferent modulului;
 Până la 40 mc/h debit posibil cu înlocuire contor;
 Peste 40 mc/h cu înlocuire branșament.
APĂ CURENTĂ
 Debit curent 10 l/s, apă potabilă;
 Până la 20 l/s debit posibil cu înlocuire apometru;
 Peste 20 l/s cu înlocuire branșament.
CANALIZARE
 Modulul este conectat la rețeaua urbană de canalizare
menajeră și pluvială;
 80 mc/h debit curent.

14. Date de contact
Vânzări și închirieri active
Anca Bejan
+40.727.300.000
anca.bejan@imotrustarad.ro
Alexandru Popa
+40.725.890.789
alexandru.popa@imotrustarad.ro
Florentina Tinc
+40.726.244.074
florentina.tinc@ifmarad.ro
www.imotrustarad.ro