The hall is located in an industrial & services area very well connected to the urban public transportation network, with easy acces to A1 and E68.

2. Zona Metropolitană Arad
populație și economie
Populație stabilă 198.650 locuitori
Mun. Arad Vladimirescu Fântânele Zadareni Livada Pecica Șofronea Zimandu Nou
159.100 10.750 3.100 2.500 3.000 12.900 2.600 4.700
Distribuție pe sexe Distribuție pe grupe de vârstă Nivel de educație
48,20% populație masculină 11,90% 15 – 24 ani 8% studii primare sau fără
51,80% populație feminină 56,50% 25 – 64 ani 57% studii medii
16,10% peste 65 ani 27% studii superioare sau postliceale

3. Evoluție economică județ Arad
Cifra de afaceri Investiții brute Angajați
2008 17.761 milioane lei 1.946 milioane lei 106.235
2009 15.480 milioane lei 1.335 milioane lei 95.220
2010 18.658 milioane lei 1.383 milioane lei 92.959
Costuri salariale
Venit minim brut lunar: 180 euro
Venit mediu brut lunar: 440 euro
Evoluția PIB, Euro / locuitor regiunea Vest
AN 2004 2006 2008 2010
Valoare 3.617 5.491 7.107 6.565
Distanțe principale
270 km Budapesta autostradă, cale ferată, aeroport
500 km Vienna autostradă, cale ferată, aeroport
60 km Timișoara autostradă, cale ferată, aeroport
550 km București drum european, cale ferată, aeroport
270 km Cluj Napoca drum european, cale ferată, aeroport
110 km Oradea drum european, cale ferată, aeroport

4. Locație hală Imotrust UTA1
46° 11‘43.73"N / 21°18‘48.30"E
7 km 5 km 2 km 0,8 km
Transport angajați
Tramvai
Autobuz
Taxi
CEL MAI UȘOR ACCES PENTRU PERSONAL !
Hala este amplasată într-o zonă industrială și
de servicii foarte bine conectată la rețeaua
urbană de transport în comun, cu un acces
rapid la A1 și E68.

6. Descriere hală Imotrust UTA1
Parte a Parcului Industrial UTA1 ce se întinde pe o suprafață de
17 hectare, hala industrială Imotrust a fost finalizată în anul
2011 și oferă o soluție modernă de producție / depozitare într-
o locație centrală.
Hala este poziționată pe un teren în suprafață de 0,72 hectare
și are o suprafață construită totală de 2829 de metri pătrați.
Incinta este securizată, pază 24h, iar halele beneficiază de toate
utilitățile: energie electrică, gaze naturale, apă curentă
potabilă, canalizare.
Utilități
ENERGIE ELECTRICĂ
 240 kW putere instalată alocată modulului;
 +40 kW putere suplimentară din post de transformare
existent cu înlocuire cablu;
 Până la 500 kW putere totală cu post de transformare
suplimentar propriu.
GAZE NATURALE
 25 Nmc/h debit curent aferent modulului;
 Până la 30 Nmc/h debit posibil cu înlocuire contor;
 Peste 30 mc/h cu înlocuire branșament.
APĂ CURENTĂ
 Branșament cu debit 10 l/sec.
CANALIZARE
 Modulul este conectat la rețeaua urbană de canalizare
menajeră și pluvială;
 20 l/s debit curent;
 Peste 20 l/s cu înlocuire branșament.
Disponibilitate pentru închiriere
Cheltuielile privind consumurile de utilități și serviciile aferente
întreținerii spațiilor comune sunt gestionate cu cea mai mare
corectitudine de Imotrust Facility Management.
IMOTRUST NEGOCIAZĂ PERIODIC PREȚURI PROMOȚIONALE
CU FURNIZORII DE UTILITĂȚI!
SERVICII SUPLIMENTARE
OPȚIONALE OFERITE DE Property management; Servicii administrative;
IMOTRUST Mentenanță tehnică; Servicii de arhivare;
Servicii de curățenie și deratizare în interiorul halei industriale.

8. HALA UTA1
Caracteristici constructive
Structură metalică;
Închideri cu panouri sandwich, coeficient de transfer termic
0,025;
Învelitoare tablă – vată bazaltică – membrană, coeficient de
transfer termic 0,035;
Sistem de încălzire cu generatoare de aer cald alimentate cu
gaz metan;
Înălțime la coamă 7,50 m, înălțime utilă 6,5 m, prevăzută cu
atic pe tot perimetrul;
Dimensiuni interioare parter: 39,65 x 67,83 metri;
Pardoseală: beton elicopterizat;
Compartimentări interioare gips-carton R.E.I. 2h;
Usi antifoc R.E.45-C;
Sistem de alarmă monitorizat de companie de pază;
Sistem de iluminat de siguranță;
Hidranți exteriori cu debit de 10l/s;
Acces TIR, 1 doc de încărcare / descărcare marfă acoperit,
la -1,2 m cu lățime acces marfă: 3 metri;
Posibilitate instalare doc de încărcare / descărcare marfă
suplimentar;
Acces industrial, 4 porți, lățime 4 metri;
Acces securizat, locuri de parcare TIR și autoturisme.
Activitate curentă: Producție textile

10. Date de contact
Vânzări și închirieri active
Anca Bejan
+40.727.300.000
anca.bejan@imotrustarad.ro
Alexandru Popa
+40.725.890.789
alexandru.popa@imotrustarad.ro
Florentina Tinc
+40.726.244.074
florentina.tinc@ifmarad.ro