The Industrial Park UTA 2, reaches over a surfaces of 14,6 hectares and is a private investment placed on E58, Arad's beltway, at only 5 kilometers from the A1 highway. The park is currently in full development.

2. Zona Metropolitană Arad
populație și economie
Populație stabilă 198.650 locuitori
Mun. Arad Vladimirescu Fântânele Zadareni Livada Pecica Șofronea Zimandu Nou
159.100 10.750 3.100 2.500 3.000 12.900 2.600 4.700
Distribuție pe sexe Distribuție pe grupe de vârstă Nivel de educație
48,20% populație masculină 11,90% 15 – 24 ani 8% studii primare sau fără
51,80% populație feminină 56,50% 25 – 64 ani 57% studii medii
16,10% peste 65 ani 27% studii superioare sau postliceale

3. Evoluție economică județ Arad
Cifra de afaceri Investiții brute Angajați
2008 17.761 milioane lei 1.946 milioane lei 106.235
2009 15.480 milioane lei 1.335 milioane lei 95.220
2010 18.658 milioane lei 1.383 milioane lei 92.959
Costuri salariale
Venit minim brut lunar: 180 euro
Venit mediu brut lunar: 440 euro
Evoluția PIB, Euro / locuitor regiunea Vest
AN 2004 2006 2008 2010
Valoare 3.617 5.491 7.107 6.565
Distanțe principale
270 km Budapesta autostradă, cale ferată, aeroport
500 km Vienna autostradă, cale ferată, aeroport
60 km Timișoara autostradă, cale ferată, aeroport
550 km București drum european, cale ferată, aeroport
270 km Cluj Napoca drum european, cale ferată, aeroport
110 km Oradea drum european, cale ferată, aeroport

4. Locație hale UTA2
46°12‘58.65"N / 21°17‘26.90"E
5 km 7,5 km 5 km 0,5 km
Transport angajați
Autobuz, Maxi-taxi
CELE MAI NOI HALE DIN ARAD !
Parcul industrial UTA2 se întinde pe
o suprafață de 14,6 hectare și este
o investiție privată amplasată pe
E68 centura Aradului, la numai 5
kilometri de accesul pe autostrada
A1. Parcul este în plină dezvoltare.

5. Descriere hale UTA2
Companii prezente în locația Imotrust
Quehenberger, Delphi, Tibbett Logistic, Torontal
Cheltuielile privind consumurile de utilități și serviciile
aferente întreținerii spațiilor comune sunt gestionate cu
cea mai mare corectitudine de Imotrust Facility
Management.
IMOTRUST NEGOCIAZĂ PERIODIC PREȚURI
PROMOȚIONALE CU FURNIZORII DE UTILITĂȚI!
Disponibilitate pentru închiriere / vânzare Amplasate în vestul orașului Arad, în Parcul Industrial
UTA2, ce se întinde pe o suprafață de peste 14 hectare,
halele oferă o soluție modernă, în conformitate cu
cerințele actuale de producție și depozitare.
Poziționarea la doar 5 kilometri de autostrada A1, cu
acces direct la E68, asigură un flux rapid de
aprovizionare/livrare.
Incint[ monitorizată GPRS, pază și control acces 24h, iar
halele beneficiază de toate utilitățile: energie electrică,
gaze naturale, apă curentă potabilă, canalizare.
În cazul în care niciuna din variantele prezentate mai
jos nu întrunește condițiile ideale pentru derularea
afacerii dumneavoastră, putem discura despre un
proiect “BUILT TO SUIT” atât din punct de vedere
constructiv cât și financiar!

6. Parc Industrial UTA2 Hala A

7. HALA A – disponibilitate închiriere
Caracteristici constructive generale Hala A
Structură metalică, închideri cu panouri sandwich, coeficient de
transfer termic 0,025;
Învelitoare tablă – vată bazaltică – membrană, coeficient de transfer
termic 0,035;
Sistem de încălzire spații producție/depozitare cu generatoare de aer
cald alimentate cu gaz metan;
Sistem de încălzire spații birouri cu centrale termice murale
alimentate cu gaz metan;
Înălțime la coamă 7 m, înălțime utilă 6 m pe zona de producție, 3 m
pe zona de birouri;
Pardoseală: beton elicopterizat, sarcină maximă 3 tone/mp;
Compartimentări interioare gips-carton R.E.I. 2h;
Usi antifoc R.E.45-C;
Sistem de iluminat de siguranță;
Sistem de detectare a gazelor;
Hidranți exteriori;
Acces TIR, docuri de încărcare / descărcare marfă acoperite la -1,2 m
cu lățime acces marfă: 3 metri;
Acces industrial, porți, cu lățime de 3 metri;
Acces securizat, locuri de parcare TIR și autoturisme.
ENERGIE ELECTRICĂ: 1 MW putere instalată;
GAZE NATURALE: Pcs (kWh/mc) 10.497;
APĂ CURENTĂ: Contor hală, debit 10 l/s.
CANALIZARE: Hala este conectată la rețeaua urbană de canalizare
menajeră și pluvială;

8. HALA A, modul 1
Componență și suprafețe
Dimensiuni: 48,23 x 25,89 m;
Suprafață construită totală: 1248,38 mp;
Suprafață producție/depozitare: 1225,20 mp;
Suprafață spații auxiliare: 23,18 mp;
Birouri: 2, 10,89 respectiv 8,30 mp;
Grupuri sanitare: 1,cu toaletă și lavoar;
Acces TIR: 2 docuri încărcare/descărcare marfă -1,2 m, lățime 3 m;
Acces industrial: 2 porți marfă, lățime 3m.
Servicii suplimentare obligatorii gestionate de Imotrust
Pază și control acces 24h;
Întreținere părți comune și deszăpezire căi acces.
Servicii suplimentare opționale oferite de Imotrust
Property management;
Mentenanță tehnică;
Servicii de curățenie și deratizare în interiorul modului;
Servicii administrative;
Servicii de arhivare
ENERGIE ELECTRICĂ 40 kW putere instalată alocată, cu posibilitate
de suplimentare;
GAZE NATURALE 6 Nmc/h debit curent aferent;
APĂ CURENTĂ Contor hală, debit 10 l/s.
CANALIZARE Modulul este conectat la rețeaua urbană de canalizare
menajeră și pluvială;

9. HALA A, modul 2
Componență și suprafețe
Dimensiuni: 35,43 x 26,25 m;
Suprafață construită totală: 929,81 mp;
Suprafață producție/depozitare: 883,45 mp;
Suprafață spații auxiliare: 46,36 mp;
Birouri: 2, fiecare de 10,89 mp;
Vestiare: 2, fiecare cu 2 dușuri;
Grupuri sanitare: 2, fiecare cu toaletă și lavoar;
Acces industrial: 4 porți marfă, lățime 3m.
ENERGIE ELECTRICĂ 40 kW putere instalată alocată, cu
posibilitate de suplimentare;
GAZE NATURALE 6 Nmc/h debit curent aferent;
APĂ CURENTĂ Contor hală, debit 10 l/s.
CANALIZARE Modulul este conectat la rețeaua urbană de
canalizare menajeră și pluvială;
Servicii suplimentare obligatorii gestionate de Imotrust
Pază și control acces 24h;
Întreținere părți comune și deszăpezire căi acces.
Servicii suplimentare opționale oferite de Imotrust
Property management;
Mentenanță tehnică;
Servicii de curățenie și deratizare în interiorul modului;
Servicii administrative;
Servicii de arhivare

10. HALA A, modul 3
Componență și suprafețe
Dimensiuni: 48,23 x 26,19 m;
Suprafață construită totală: 1262,84 mp;
Suprafață producție/depozitare: 1230,19 mp;
Suprafață spații auxiliare: 32,65 mp;
Birouri: 1, 10,89 mp;
Vestiare: 1, cu două dușuri;
Cameră centrală termică 6,27 mp, magazie 4,29 mp
Grupuri sanitare: 1,cu toaletă și lavoar;
Acces TIR: 2 docuri încărcare/descărcare marfă -1,2 m, lățime 3 m;
Acces industrial: 1 poartă marfă, lățime 3m.
Servicii suplimentare obligatorii gestionate de Imotrust
Pază și control acces 24h;
Întreținere părți comune și deszăpezire căi acces.
Servicii suplimentare opționale oferite de Imotrust
Property management;
Mentenanță tehnică;
Servicii de curățenie și deratizare în interiorul modului;
Servicii administrative;
Servicii de arhivare
ENERGIE ELECTRICĂ 40 kW putere instalată alocată, cu posibilitate
de suplimentare;
GAZE NATURALE 6 Nmc/h debit curent aferent;
APĂ CURENTĂ Contor hală, debit 10 l/s.
CANALIZARE Modulul este conectat la rețeaua urbană de canalizare
menajeră și pluvială;

11. HALA A, module 4A și 4B
Componență și suprafețe / modul
Dimensiuni: 35,43 x 13,28 m;
Suprafață construită: 470,29 mp;
Suprafață producție/depozitare: 447,11 mp;
Suprafață spații auxiliare: 23,18 mp;
Birouri: 1, fiecare de 10,89 mp;
Vestiare: 1, cu 2 dușuri;
Grupuri sanitare: 1, cu toaletă și lavoar;
Acces industrial: 4 porți marfă, lățime 3m.
ENERGIE ELECTRICĂ 40 kW putere instalată alocată, cu
posibilitate de suplimentare;
GAZE NATURALE 6 Nmc/h debit curent aferent;
APĂ CURENTĂ Contor hală, debit 10 l/s.
CANALIZARE Modulele sunt conectate la rețeaua urbană de
canalizare menajeră și pluvială;
Servicii suplimentare obligatorii gestionate de Imotrust
Pază și control acces 24h;
Întreținere părți comune și deszăpezire căi acces.
Servicii suplimentare opționale oferite de Imotrust
Property management;
Mentenanță tehnică;
Servicii de curățenie și deratizare în interiorul modului;
Servicii administrative;
Servicii de arhivare

12. Parc Industrial UTA2 Hala B

13. HALA B – disponibilitate închiriere
Caracteristici constructive generale Hala B
Structură metalică, închideri cu panouri sandwich, coeficient de
transfer termic 0,025;
Învelitoare tablă – vată bazaltică – membrană, coeficient de transfer
termic 0,035;
Sistem de încălzire spații producție/depozitare cu generatoare de aer
cald alimentate cu gaz metan;
Sistem de încălzire spații birouri cu centrale termice murale
alimentate cu gaz metan;
Înălțime la coamă 7 m, înălțime utilă 6 m pe zona de producție, 3 m
pe zona de birouri;
Pardoseală: beton elicopterizat / covor PVC turnat, sarcină maximă 3
tone/mp;
Compartimentări interioare gips-carton R.E.I. 2h;
Usi antifoc R.E.45-C;
Sistem de iluminat de siguranță;
Sistem de detectare a gazelor;
Hidranți exteriori;
Acces TIR, docuri de încărcare / descărcare marfă acoperite la -1,2 m
cu lățime acces marfă: 3 metri;
Acces industrial, porți, cu lățime de 3 metri;
Acces securizat, locuri de parcare TIR și autoturisme.
ENERGIE ELECTRICĂ: 1 MW putere instalată;
GAZE NATURALE: Pcs (kWh/mc) 10.497;
APĂ CURENTĂ: Contor hală, debit 10 l/s.
CANALIZARE: Hala este conectată la rețeaua urbană de canalizare
menajeră și pluvială;

14. HALA B modul 2
Componență și suprafețe modul
Dimensiuni: 23,80 x 13,20 m;
Suprafață construită: 314,16 mp;
Suprafață producție/depozitare: 267,80 mp;
Suprafață spații auxiliare: 46,36 mp;
Birouri: 2, fiecare de 10,89 mp;
Vestiare: 2, fiecare cu 2 dușuri;
Grupuri sanitare: 2, fiecare cu toaletă și lavoar;
Acces industrial: 2 porți marfă, lățime 3m.
ENERGIE ELECTRICĂ 40 kW putere instalată alocată, cu
posibilitate de suplimentare;
GAZE NATURALE 6 Nmc/h debit curent aferent;
APĂ CURENTĂ Contor hală, debit 10 l/s.
CANALIZARE Modulul este conectat la rețeaua urbană de
canalizare menajeră și pluvială;
Servicii suplimentare obligatorii gestionate de Imotrust
Pază și control acces 24h;
Întreținere părți comune și deszăpezire căi acces.
Servicii suplimentare opționale oferite de Imotrust
Property management;
Mentenanță tehnică;
Servicii de curățenie și deratizare în interiorul modului;
Servicii administrative;
Servicii de arhivare

15. HALA B modul 3
Componență și suprafețe modul
Dimensiuni: 23,80 x 25,91 m;
Suprafață construită: 616,62 mp;
Suprafață producție/depozitare: 501,32 mp;
Suprafață spații auxiliare: 115,30 mp;
Birouri: 4, fiecare de 10,72 mp;
Sală de ședințe: 19,38 mp;
Sală de mese: 19,38 mp
Vestiare: 2;
Grupuri sanitare: 2, fiecare cu 2 toalete și 3 lavoare;
Acces pietonal: 2 porți.
ENERGIE ELECTRICĂ 40 kW putere instalată alocată,
cu posibilitate de suplimentare;
GAZE NATURALE 6 Nmc/h debit curent aferent;
APĂ CURENTĂ Contor hală, debit 10 l/s.
CANALIZARE Modulul sunt conectate la rețeaua
urbană de canalizare menajeră și pluvială;
Servicii suplimentare obligatorii gestionate de Imotrust
Pază și control acces 24h;
Întreținere părți comune și deszăpezire căi acces.
Servicii suplimentare opționale oferite de Imotrust
Property management;
Mentenanță tehnică;
Servicii de curățenie și deratizare în interiorul modului;
Servicii administrative;
Servicii de arhivare

16. Parc Industrial UTA2 Hala C

17. HALA C – disponibilitate închiriere / vânzare
Caracteristici constructive generale Hala C
Structură metalică, închideri cu panouri sandwich, coeficient de
transfer termic 0,025;
Învelitoare tablă – vată bazaltică – tablă, coeficient de transfer termic
0,035, prevăzută cu luminatoare;
Sistem de încălzire spații producție/depozitare cu generatoare de aer
cald alimentate cu gaz metan;
Sistem de încălzire spații birouri cu centrale termice murale
alimentate cu gaz metan;
Înălțime la coamă 7 m, înălțime utilă 6 m pe zona de producție, 3 m
pe zona de birouri;
Pardoseală: beton elicopterizat / covor PVC turnat, sarcină maximă 3
tone/mp;
Compartimentări interioare gips-carton R.E.I. 2h;
Usi antifoc R.E.45-C;
Sistem de iluminat de siguranță;
Sistem de detectare a gazelor;
Hidranți exteriori;
Acces TIR, docuri de încărcare / descărcare marfă acoperite la -1,2 m
cu lățime acces marfă: 3 metri;
Acces industrial, porți, cu lățime de 3 metri;
Acces securizat, locuri de parcare TIR și autoturisme.
ENERGIE ELECTRICĂ: 27 kW putere instalată;
GAZE NATURALE: debit 25 mc/h;
APĂ CURENTĂ: Contor hală, debit 3 mc/h.
CANALIZARE: Hala este conectată la stația de epurare proprie.

18. HALA C, modul 1
Componență și suprafețe
Dimensiuni: 61,90 x 18,18 m;
Suprafață construită: 1125,34 mp;
Suprafață producție/depozitare: 1077,34 mp;
Suprafață spații auxiliare: 48 mp;
Birouri: 1, suprafață 28 mp;
Vestiare: 1, cu grup sanitar, suprafață 20 mp;
Acces TIR: 3 docuri încărcare/descărcare marfă -1,2 m, lățime 3
m;
Acces industrial: 3 porți marfă, lățime 3m.
ENERGIE ELECTRICĂ 27 kW putere instalată pe hală, cu
posibilitate de suplimentare;
GAZE NATURALE 25 mc/h debit branșament hală;
APĂ CURENTĂ Contor hală, debit 3 mc/h.
CANALIZARE Modul conectat la stație epurare hală;
Servicii suplimentare obligatorii gestionate de Imotrust
Pază și control acces 24h;
Întreținere părți comune și deszăpezire căi acces.
Servicii suplimentare opționale oferite de Imotrust
Property management;
Mentenanță tehnică;
Servicii de curățenie și deratizare în interiorul modului;
Servicii administrative;
Servicii de arhivare

19. HALA C, modul 2
Componență și suprafețe
Dimensiuni: 61,90 x 18,18 m;
Suprafață construită: 1125,34 mp;
Suprafață producție/depozitare: 1077,34 mp;
Suprafață spații auxiliare: 48 mp;
Birouri: 1, suprafață 28 mp;
Vestiare: 1, cu grup sanitar, suprafață 20 mp;
Acces TIR: 4 docuri încărcare/descărcare marfă -1,2 m, lățime 3
m;
Acces industrial: 4 porți marfă, lățime 3m.
Servicii suplimentare obligatorii gestionate de Imotrust
Pază și control acces 24h;
Întreținere părți comune și deszăpezire căi acces.
Servicii suplimentare opționale oferite de Imotrust
Property management;
Mentenanță tehnică;
Servicii de curățenie și deratizare în interiorul modului;
Servicii administrative;
Servicii de arhivare
ENERGIE ELECTRICĂ 27 kW putere instalată pe hală, cu
posibilitate de suplimentare;
GAZE NATURALE 25 mc/h debit branșament hală;
APĂ CURENTĂ Contor hală, debit 3 mc/h.
CANALIZARE Modul conectat la stație epurare hală;

21. Date de contact
Vânzări și închirieri active
Anca Bejan
+40.727.300.000
anca.bejan@imotrustarad.ro
Alexandru Popa
+40.725.890.789
alexandru.popa@imotrustarad.ro
Florentina Tinc
+40.726.244.074
florentina.tinc@ifmarad.ro
www.imotrustarad.ro