PERCHE’ INVESTIRE IN IMMOBILI A DUBAI? Dubai: la destinazione da sogno per gli investitori immobiliari di tutto il mondo, ecco perché dovresti essere presente anche tu.  Comprare un immobiliare a Dubai può essere una grande esperienza, tuttavia, è importante prima valutare ed essere ben informati sulle opportunità e lasciarsi guidare dalla giusta persona, in modo da poter massimizzare i risultati. La conoscenza del mercato e le giuste relazioni permettono al Tuo consulente di illustrarTi tutte le caratteristiche essenziali per valutare l’acquisto mirato di uno o più immobili a Dubai per ottenere un accrescimento del capitale nel medio-lungo periodo e ricevere un reddito da locazione tra i più alti al mondo! Informazioni: vrre.Dubai@proton.me

1. INVESTIRE IN IMMOBILI A DUBAI
https://www.cam.tv/vrimmobiliare

2. https://www.cam.tv/vrimmobiliare 29/12/2023
PERCHE’ INVESTIRE IN IMMOBILI A DUBAI?
Dubai: la destinazione da sogno per gli investitori immobiliari di tutto il mondo, ecco perché dovresti essere
presente anche tu.
Comprare un immobiliare a Dubai può essere una grande esperienza, tuttavia, è importante prima valutare ed
essere ben informati sulle opportunità e lasciarsi guidare dalla giusta persona, in modo da poter massimizzare i
risultati.
La conoscenza del mercato e le giuste relazioni permettono al Tuo consulente di illustrarTi tutte le caratteristiche
essenziali per valutare l’acquisto mirato di uno o più immobili a Dubai per ottenere un accrescimento del capitale nel
medio-lungo periodo e ricevere un reddito da locazione tra i più alti al mondo!
Ma vediamo di seguito le caratteristiche principali che riserva Dubai ai propri investitori nel settore immobiliare:
elevata crescita economica
importante centro finanziario ed economico nel medio oriente
straordinario sviluppo della città nel medio-lungo periodo
criminalità inesistente(0,02%)
regime democratico e moderato
assenza di tassazione sui redditi immobiliari e finanziari
libero rimpatrio dei capitali

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Elevato Rendimento
 ottima rivalutazione dei valori immobiliari(mediamente dal 10% al 20% annua, periodo 2013-2023)
 https://it.euronews.com/business/2023/01/17/il-boom-del-mercato-immobiliare-di-dubai
 alta redditività della locazione(dal 6% al 15% annuo)
l accordo bilaterale di tassazione nel paese di destinazione degli investimenti tra Emirati e Italia del 1995(art.6)
Regime fiscale:
 Nessuna imposta di valore aggiunto, IMU, I.C.I., IRPEF
 nessuna imposta sul plusvalore da incremento di valore immobiliare
 nessuna tassazione sul reddito da locazione
 nessuna tassazione su rendite finanziarie derivanti da immobili
Proiezione sviluppo popolazione e residenti fino al 2040:
 Dubai è una città che negli ultimi anni sta diventando sempre più popolare come meta turistica. La città è famosa per le sue
attrazioni, tra cui parchi pubblici, parchi di quartiere, laghi e strutture ricreative. Nel primo semestre del 2023, queste strutture
hanno registrato un totale da record di oltre 15 milioni di visitatori, segnando un aumento del 50 percento rispetto allo stesso
periodo dell’anno precedente. (Fonte: https://laspiegazione.com/2023/08/18/record-di-visitatori-a-dubai-nel-primo-semestre-
2023/ )
 Nel 2020 la popolazione di Dubai era di circa 3,3 milioni e, secondo le stime, dovrebbe raggiungere i 5,8 milioni entro il 2040.

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Caratteristiche principali della città:
 la più alta concentrazione di Hotel 5 stelle del mondo
 clima soleggiato 360 giorni all'anno
 10 campi da golf di altissimo livello
 impianti sportivi tra i più moderni al mondo
 uno tra gli aeroporti più moderni del mondo ed uno nuovo a Jebel Ali di alta capacità
 autostrade a grande capacità di 5 corsie per ordine di marcia
 sistema liberale e democratico di tipo occidentale
 trasparente sistema di iscrizione delle proprietà immobiliari presso il „Land Department“ di tipo anglosassone
 vantaggiosa differenza cambio valutario a favore dell’Euro(cambio del 29 dicembre 2023 a 4,06 Dirham/€uro)
 dilazione pagamenti acquisto immobili in costruzione e facile accesso ai finanziamenti e ai mutui per i residenti
 legislazione garantista della proprietà e di pagamenti
 facile rivendita dell'unità immobiliare e della locazione
 elevato grado di segretezza bancaria
 parchi a tema tra i più grandi e belli del mondo
 centri commerciali tra i più grandi al mondo

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 assistenza commerciale, legale e amministrativa da parte degli Uffici governativi e tramite
 società specializzate e professionisti multilingue
 ottima promozione governativa turistica nel mondo
 economia prevalentemente fondata sui servizi e sul commercio e sul settore turistico che rappresentano il 95% del P.I.L. Di Dubai
 ambiente accogliente tutto l'anno
 armonia di convivenza di diverse etnie e culture
 alto numero di scuole e accademie internazionali
 grande centro medico e assistenza ai massimi livelli mondiali
 basso costo energetico e di trasporti
 alta disponibilità di nuove tecnologie per i privati e le imprese
 utilizzo della lingua inglese come prevalente
Ritengo quindi che ci siano tutti i presupposti per valutare un investimento in questa affascinante città con la migliore accoglienza e fiducia.
Le prospettive macroeconomica della zona G.C.C.(Gulf Cooperation Council, ovvero Arabia Saudita,Bahrain, Qatar, Emirati Arabi Uniti, Oman,
Kuwait) è eccellente. I principali e più importanti paesi sono gli Emirati Arabi Uniti, il Qatar e il Bahrain(vedi
http://it.wikipedia.org/wiki/Consiglio_di_Cooperazione_del_Golfo )
Una opportunità da non lasciarsi scappare!

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Tra i mercati internazionali più interessanti e promettenti per i privati investitori, fondi immobiliari e PMI
Italiane, quelli di Dubai e del Golfo in genere sono sicuramente tra i primi della lista.
In effetti, a ben guardare, l'importanza di tale mercato è già consolidata da più di due lustri e con uno sviluppo
economico quasi incessante avviato oltre 30 anni fa. L'attuale leadership dello Sceicco Mohammed Bin Rashid Al
Maktoum ha ulteriormente accentuato l'inprint liberale e riformista del predecessore (padre dell’attuale sceicco)
dando un impulso notevole, e forse unico nella storia, alla crescita del Paese.
Le principali città dei Paesi del Golfo stanno imitando il modello vincente di sviluppo economico/sociale adottato
da Dubai che rappresentano attualmente un mercato di diversi trillioni di Dollari(pari a migliaia di miliardi di $:
un numero incredibile e che fa ben intuire dove si sia spostato attualmente il baricentro dell’economia
internazionale. Per capire tutto ciò basti osservare e prendere atto, oltre a quello che sta succedendo in questi
Paesi, anche dell'importanza a lungo termine di altri mercati limitrofi come l'India, l'Iran, l'Arabia Saudita e le
ex Repubbliche Sovietiche asiatiche. Per i privati, le aziende e le istituzioni finanziarie che sono alla ricerca di un
valore aggiunto investendo in qualità, i mercati di Dubai e degli Emirati Arabi Uniti con la loro continua spinta
verso l'eccellenza, rappresentano un sicuro punto d'attrazione. Gli enormi volumi di sviluppo, l'assenza quasi
totale di barriere d’ingresso di un mercato concorrenziale come quello di Dubai, l'assenza di tassazione sulle
proprietà immobiliari e sui redditi finanziari la predisposizione verso l'innovazione e l'eccellenza creano continue
opportunità per tutti coloro che intendono investire in particolare a Dubai.
Grazie ad un approfondito studio del mercato e della partnership di prestigiosi costruttori e società di Business
Management & Marketing siamo in grado di assistere professionalmente al processo di investimento
immobiliare privati, aziende, fondi immobiliari e istituzioni finanziarie che necessitano di sicurezza e redditività.

7. https://www.cam.tv/vrimmobiliare 29/12/2023
I servizi della VR Immobiliare sono rivolti maggiormente alla conoscenza e alla offerta commerciale delle varie
opportunità presenti nel settore immobiliare dei paesi del Golfo ed in particolare Dubai e, tramite alcuni
eccellenti partner presenti a Dubai, siamo in grado di assistere il cliente sia in Europa che sul posto tramite
personale specializzato plurilingue. In questo modo sia il privato investitore che l'azienda sono poi in grado di
valutare e prendere in considerazione le scelte o le strategie di investimento più idonee. Anche in questa
circostanza VR Immobiliare assiste la propria clientela con l’elaborazione di offerte immobiliari mirate
all'obiettivo del cliente e personalizzate nella sua fattispecie sia in termini di grandezza che di importo.
VR Immobiliare ha costruito negli ultimi anni, dal 2007, delle forti relazioni commerciali per permettere al
cliente di avere una qualità di servizio eccellente e una sicurezza degli intermediari che svolgono tutte le
procedure per l'acquisizione delle varie proprietà immobiliari disponibili su quel mercato. Il concetto cardine
della funzione di VR Immobiliare è proprio quello di garantire ai punti di interfacciamento locali (costruttori,
Ufficio del catasto {Land Department}, ufficio legale e finanziario, Uffici governativi e ambasciate) quella
necessaria sicurezza e dialogo tecnico commerciale che contribuiscono a creare il rapporto vitale di reciproca
fiducia tra VR Immobiliare Real estate ed il Cliente finale. A sostegno di questi servizi abbiamo la sede legale a
Dubai ma operativa a Verona, i nostri principali punti di riferimento, e a Dubai con personale multilingue in
grado di soddisfare ogni esigenza nel campo immobiliare e dei servizi ad esso collegati oltre alla partnership con
un prestigioso studio legale con sede a Bologna in Italia e Dubai a DIFC(Dubai International Financial Centre).
Un impegno professionale portato avanti negli ultimi due anni in particolare dal Rag. Valerio Rossi, Consulente
Immobiliare Internazionale per rappresentare un punto di riferimento importante in Italia ed in Europa per
coloro che decidessero di investire o acquistare un immobile nella zona del Golfo Persico ed in particolare a
Dubai, Abu Dhabi, Ajman e Ras Al Khaimah. Ogni Vostra richiesta sarà benvenuta.
Con i migliori saluti.

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Valerio Rossi
E-mail: vrimmobiliare@protonmail.com