Slide dự án Hội An Town 170403 vn (sm) Liên hệ dự án: sđt/zalo/viber: 0938133368 web: http://timkiembds.com http://trinhmoney.com

1. HỘI AN TOWN
Phường Cẩm Hà, TP. Hội An, Tỉnh Quảng Nam

2. TỔNG QUAN DU LỊCH VIỆT NAM
01

3. Trong Hội nghị Định hướng phát triển ngành Du lịch Việt Nam trở thành ngành kinh tế mũi nhọn diễn ra vào chiều ngày 15/07/2016
dưới sự chủ trì của Phó Thủ tướng Vương Đình Huệ & Vũ Đức Đam, mục tiêu thu hút 14-15 triệu lượt khách quốc tế, tăng trưởng bình quân
12-14%/năm trong giai đoạn 2015-2020; ngành Du lịch đóng góp 9-10% GDP, tổng thu từ khách du lịch đạt 29-32,5 tỷ USD, tăng trưởng
14-16% giai đoạn 2015-2020; tạo ra 3,5 triệu việc làm, trong đó có 1,02 triệu việc làm trực tiếp. Về dịch vụ lưu trú du lịch, tổng số buồng
lưu trú là 600.000 buồng, trong đó 30-35% đạt chuẩn 3-5 sao.
Nguồn: Quy hoạch tổng thể phát triển du lịch Việt Nam đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030.
- VIỆT NAM -
ĐIỂM ĐẾN ĐẦY SỨC HÚT

4. THỐNG KÊ
KHÁCH DU LỊCH ĐẾN VIỆT NAM
Năm 2015, ngành du lịch đã phục vụ hơn 57,000,000 lượt khách nội
địa. Mục tiêu của ngành trong năm 2016 là phục vụ 60,000,000
lượt.
Xu hướng du lịch tăng trưởng ở Việt Nam sẽ đảm bảo cho người
sở hữu bất động sản nghỉ dưỡng một nguồn thu nhập ổn định, với
lợi nhuận cao và cơ hội gia tăng giá trị bất động sản trong tương
lai.
Tốc độ tăng trưởng bình quân:
- Khách nội địa : 15% /năm
- Khách quốc tế : 10% /năm
Nguồn: Báo cáo hoạt động về Tổng cục Du lịch - Du lịch

5. THỐNG KÊ
DU LỊCH ĐÔNG NAM Á
Dân số
(người)
GDP
(USD)
Thailand
Malaysia
Singapore
Philippines
Vietnam
Cambodia
67
30
5.5
102
91
13
triệu
triệu
triệu
triệu
triệu
triệu
triệu
triệu
triệu
triệu
triệu
triệu
420
380
310
330
210
18
tỷ
tỷ
tỷ
tỷ
tỷ
tỷ
31.9
18.6
14.8
12
8.6
2.3
tỷ
tỷ
tỷ
tỷ
tỷ
tỷ
72.2
49.2
30.4
31.8
17.3
5.1
tỷ
tỷ
tỷ
tỷ
tỷ
tỷ
Khách du lịch
quốc tế
(lượt khách)
26
26
15
5.2
7.8
4.7
Doanh thu du lịch
trực tiếp
(USD)
Tổng doanh thu
từ du lịch
(USD)
Tổng số khách sạn
Vietnam
Thailand
Singapore
Malaysia
355,000
n/a
18,800
21,406
n/a
747
7,492
450
5,320
82,835
749,210
60,000
532,000
Tổng số phòng Tổng khách sạn
3 - 5 sao
Tổng số phòng
3 - 5 sao
Source:
https://www.wttc.org/-/media/files/reports/economic%20impact%20research/countries%202015/thailand2015.pdf
http://www.hotelscombined.com/Place/Thailand.htm
Source:
http://vietnamtourism.gov.vn/index.php/items/13461
http://www.hotelscombined.com/Place/Thailand.htm
http://www.channelnewsasia.com/news/number-of-singapore-hotel/610164.html=

6. Nguồn: Tổng cục du lịch các tỉnh cho năm 2015
ĐÀ NẴNG - HỘI AN
NHA TRANG - KHÁNH HÒA
QUẢNG NINH
4,257,360
lượt khách
7,767,500
lượt khách
8,540,000
lượt khách
CÁC ĐIỂM DU LỊCH NỔI BẬT
Ở VIỆT NAM

7. TỔNG QUAN DU LỊCH HỘI AN
02

8. HỘI AN
được bầu chọn là
”THE BEST CITY
ON EARTH”
trên tạp chí du lịch
Wanderlust
“
“

9. Phố cổ Hội An là điểm du lịch được yêu thích thứ hai ở Châu Á, chỉ
sau Kyoto - Nhật Bản.
Theo tạp chí Conde Nast Traveler (Mỹ)
“
“

10. Theo indiatimes, Phố cổ Hội An là một trong những thành phố lãng mạn nhất thế giới.
Hội An đứng thứ 26 trong top 50 thành phố phải đến trong đời. (Theo Huffington Post)
“
“
“
“

11. Sông Hoài - Hội An đứng vị trí thứ 4 trong top 10 dòng kênh nổi
tiếng nhất thế giới.
Theo trang mạng về Du lịch Touropia.com
“
“

12. Hội An nằm trong top 20 địa điểm thú vị để tận hưởng cuộc sống về
đêm
Theo Rough Guides - một trong những trang hướng dẫn thông tin du lịch lớn nhất thế giới của Anh
“
“

13. Theo TripAdvisor, Biển An Bàng lọt vào danh sách 25 bãi biển đẹp được yêu thích ở châu Á“ “

14. Hội An vẫn giữ được những giá trị văn hóa, lịch sự và làng nghề truyền thống đặc trưng,
thu hút khách du lịch trong nước và quốc tế.

15. Lượng khách du lịch trong cũng như ngoài nước đến Hội An gia tăng với tỉ lệ bình quân 15-20%/ năm
(Hình ảnh : Du khách quốc tế xếp hàng dài làm thủ tục check - in tại sân bay quốc tế Đà Nẵng)

16. Tổng số phòng khách sạn
NHA TRANG
HỘI AN
ĐÀ NẴNG
PHÚ QUỐC
1,500
1,600
2,200
1,000
3,600
1,200
2,500
800
3,000
1,300
3,000
800
3,547,800
1,795,800
3,372,600
1,138,800
3,000,000
3,700,000
3,100,000
622,000
547,800
(1,904,200)
272,600
516,800
1,251
(4,347)
622
1,180
4-5 sao2 sao 3 sao
Công suất phục vụ
(khách du lịch /năm)
Tổng khách du lịch
2015
Thừa /Thiếu
(phòng KS)
Cung / Cầu
1.5 khách /phòng x 365
Source:
http://agoda.com
Tổng cục Du Lịch
PHÂN TÍCH CUNG / CẦU KHÁCH SẠN TẠI HỘI AN
PHÂN TÍCH THỊ TRƯỜNG DU LỊCH HỘI AN
Khách du lịch trong cũng như ngoài nước đến Hội An gia tăng với tỉ lệ bình quân 15-20% / năm kể từ năm 2007.
Tại Hội An đang khan hiếm nguồn cung khách sạn & bất động sản kinh doanh dịch vụ.
Hội An sẽ trở thành thành khu phố đô thị dịch vụ & du lịch hàng đầu của Việt Nam.

17. 6 ngân hàng thương mại đã cam kết tài trợ hơn 26 nghìn tỉ đồng cho 10 dự án phát triển
kinh tế - xã hội của tỉnh Quảng Nam
“
“

24. 03
DỰ ÁN
KHU PHỐ THƯƠNG MẠI,
DỊCH VỤ DU LỊCH HỘI AN.

25. Cách Làng rau Trà Quế
1.8 km
Cách Bãi tắm Cửa Đại
5 km
Cách Phố cổ Hội An
1.5 km
Cách Bãi tắm An Bàng
3.2 km
Dự án Khu phố Thương mại, Dịch vụ, Du lịch Hội An
(Hội An Town) nằm trong khu dân cư Trảng Kèo
thuộc xã Cẩm Hà, TP. Hội An, Tỉnh Quảng Nam.
TRUNG TÂM DU LỊCH
Cách Đà Nẵng 30km, Huế 140km,
Thánh Địa Mỹ Sơn 65km, Phong Nha
Kẻ Bàng 200km.
GIÁ TRỊ VĂN HÓA
Tháng 12 năm 1999, UNESCO đã
công nhận khu phố cổ Hội An là di
sản văn hóa thế giới.
ẨM THỰC HẤP DẪN
Tripadvisor bình chọn Hội An nằm
trong danh sách 10 điểm đến có ẩm
thực hấp dẫn nhất châu Á.
BÃI BIỂN ĐƯỢC YÊU THÍCH
Bãi biển An Bàng được CNNGo bình
chọn nằm trong TOP những bãi biển
đẹp nhất thế giới.
ĐIỂM ĐẾN HẤP DẪN NHẤT
Năm 2013, Hội An đón 3.7 triệu lượt
khách, trong đó có 2.2 triệu lượt
khách quốc tế.
NGƯỜI DÂN MẾN KHÁCH
Người dân Hội An hiền lành, thật thà,
siêng năng, thông minh, không chặt
chém khách.
1

26. Diện tích toàn khu A4-A
Diện tích toàn khu A4-B
Diện tích toàn khu A5-A
Diện tích toàn khu A5-B
Diện tích toàn khu A5-C
Diện tích toàn khu A6
Diện tích toàn khu A7-A
Diện tích toàn khu A7-B
Diện tích toàn khu B8-A
Diện tích toàn khu A8-B
Diện tích toàn khu A9
TỔNG CỘNG
2,314
2,313
1,746
1,397
800
1,110
2,639
2,045
2,785
3,504
2,692
23,345
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
MẶT BẰNG TỔNG THỂ
Khu A9
Khu A8
Khu A7
Khu A5
Khu A4
Khu A6
Tỉ lệ 1:300

27. Khối Dịch vụ
Khối Lưu trú
GIAI ĐOẠN 1
GIAI ĐOẠN 2
TIÊU CHÍ THIẾT KẾ:
- Dựa trên vẻ đẹp văn hóa mộc mạc của Hội An.
- Tiêu chí hàng đầu là kiến trúc sinh thái tạo
không gian thoáng mát trong lành. Vật liệu sử
dụng tại địa phương - phù hợp với tính chất của
Phố Cổ.
- Đưa ra hệ thống thương mại dịch vụ cao cấp,
thu hút khách du lịch trong lẫn ngoài nước.
1. Sảnh đón tiếp
2. Khối nhà hàng - café
3. Shop kinh doanh
4. Trưng bày - triển lãm
5. Khối phụ trợ - kĩ thuật
6. Hồ bơi & phụ trợ hồ bơi
Khu phố Thương mại - Dịch vụ Du lịch Hội An bao gồm khu sảnh đón tiếp chính
& phụ được phân đều tại 2 vị trí thuận lợi cho việc đón tiếp & chăm sóc khách
hàng; kèm theo 2 khu phụ trợ chính & phụ, hệ thống văn phòng chính & phụ để
điều hành thuận lợi các khâu tổ chức, quản lí, kiểm tra, v.v.
Khu A8
Khu A7
Khu A5
Khu A4
Khu A6
Khu A9

28. HỒ NƯỚC
ĐIỀU HÒA NHIỆT ĐỘ
Đây là 2 hồ nước nhân tạo lớn nhất và
duy nhất tại Hội An với tổng diện tích sơ
bộ lên đến 5.1 ha.

29. CƠ SỞ HẠ TẦNG
HOÀN TẤT

30. CƠ SỞ HẠ TẦNG
HOÀN TẤT
Hệ thống đèn chiếu sáng, cống rãnh,
vỉa hè hoàn tất, cây xanh đã được
trồng tại tất cả các trục đường và cộng
đồng dân cư đã hình thành

31. Phần nhà gỗ
Chức năng dịch vụ
Phần nhà biệt thự
Chức năng lưu trú

37. (*) View ban đêm

38. K H Ố I D Ị C H V Ụ
(S H O P H O U S E)

39. (*) Khối dịch vụ (Shophouse)

45. K H Ố I L Ư U T R Ú

46. MẶT BẰNG TRỆT
1. Phòng Luxury
2. Phòng Deluxe
3. Phòng Standard
4. Nhà gỗ
MẶT BẰNG LẦU
1. Phòng Luxury
2. Phòng Deluxe
3. Phòng Standard
4. Nhà gỗ

47. P H Ò N G L U X U R Y

50. P H Ò N G D E L U X E

54. P H Ò N G S T A N D A R D

58. BẢNG PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ ĐẦU TƯ HỘI AN TOWN
SO VỚI CÁC KHU VỰC LÂN CẬN
KhuPhốcổHộiAn
(Khuphốđibộ)
Diện tích đất
Hiện trạng
Giá
Mục đính kinh doanh
Lợi tức cho thuê
Hỗ trợ ngân hàng
100 m2
Nhà cổ (không cải tạo được)
100,000,000 VNĐ /m2
(10 tỷ /căn)
Shophouse, kinh doanh ăn uống
7.8% /năm
Không
KhuTrungtâmHộiAn
(cáchphốđibộ500m)
100 m2
Nhà 1 tầng, tối đa 2-3 phòng ngủ,
mật độ xây dựng 50%
60,000,000 VNĐ /m2
(6 tỷ /căn)
Lưu trú, kinh doanh ăn uống
6% /năm
Không
ĐấtdựánHộiAnTown
(CáchPhốcổ1.2km)
200 m2
XD theo mô hình Khu phố TM-DV, tối đa
2 tầng, 6-9 phòng, MĐXD 60%
Tổng tiền đất & xây dựng 5-6 tỷ /căn
Lưu trú, kinh doanh ăn uống
13% /năm
Ngân hàng hỗ trợ cho vay 70% tiền xây
dựng với lãi suất 10.5% /năm trong 15
năm.

59. 04
HỒ SƠ PHÁP LÝ

60. HỖ TRỢ NGÂN HÀNG
- Sổ đỏ vĩnh viễn đã chuyển Mục đích sử dụng đất sang đất Thương Mại - Dịch Vụ (được phép kinh doanh).
- Giấy phép xây dựng: UBND thành phố Hội An đã cấp phép xây dựng vào ngày 14/9/2016 theo giấy phép
số 343/ GPXD
- Giấy chứng nhận Đăng Ký Quyền Tác Giả số 7168/2016/QTG vào ngày 27/12/2016 đối với toàn bộ Hồ Sơ
Quy Hoạch, Thiết Kế Kiến Trúc và Nội Thất của Hội An Town.
- Ngân hàng IVB cho vay tối thiểu 30% - 40% giá trị biệt thự (tùy vào năng lực tài chính của
khách hàng) trong 15 năm.
+ Lãi suất dự kiến: 10.5 % /năm
+ Ân hạn trả gốc năm đầu tiên.
HỒ SƠ PHÁP LÝ

61. GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

62. GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

63. GIẤY CHỨNG NHẬN ĐĂNG KÝ QUYỀN TÁC GIẢ

64. 05
MÔ HÌNH SHOPHOUSE