Чингэлтэй дүүргийн 9 дүгээр хороо Иргэний танхим

1. ЭРЭЛ ХХК-ний хэрэгжүүлж буй “Гэр
хорооллын дахин төлөвлөлт” ЧД-
ийн 9,10-р хороо
2015.05.05

2. Танилцуулгын товч
• 2 талт гэрээ
• Ерөнхий төлөвөлөгөө
• 3 талт гэрээ
• Иргэдийн асуулт

3. Гэр хорооллын дахин төлөвлөлтийн ажил
хийгдэх дэс дараалал /Иргэдэд/
2 талт
гэрээ
Ерөнхий
төлөвлөгөө
батлуулах
3 талт
гэрээ
Нүүлгэн
шилжүүлэлт

4. 2 талт гэрээ
• Нийслэл хотын барилгажсан талбайг нэмэгдүүлж
эрүүл тухтай орчинд амьдарх орчинг бүрдүүлэх.
• ЭРЭЛ ХХК 15 ажилтантай баг тус хороодын иргэдтэй
2014 оны 2-р сарын 20-с 9-р сарын 15-ны хооронд
ажиллаж 9-р сарын 19-нд ГХДТ-ийг хэрэгжүүлэгч
компаний “Батламж” авсан.
• Айл бүртэй 2-6 удаа уулзан хэлэлцээрт орж 2 талд
харилцан ашигтай байдлаар гэрээ хийсэн.
• ЭРЭЛ ХХК нь үлдсэн айлуудтай тогтоосон үнэлгээний
дагуу үргэлжлүүлэн 2 талт гэрээг хийнэ.

5. Ерөнхий төлөвлөгөө батлуулах
• Нийслэлийн ерөнхий төлөвлөгөөний
газартай хамтран ажиллаж байна
• 2014 оны оны 12-р сарын 25 нд анхын
ерөнхий төлөвлөгөөгөө бэлэн болгож
илгээж байсан
• 2015 оны 5-р сарын 4-нд НЕТГ-с ирүүлсэн
шаардлагын дагуу 4 дэх шинэчилсэн
ерөнхий төлөвлөгөөг илгээлээ.

6. ЧД-ийн
9,10-р хороо
орчмын
ерөнхий
төлөвлөгөө

7. Ерөнхий харагдах байдал

8. Ерөнхий харагдах байдал

9. Ерөнхий харагдах байдал

10. 1-р ээлж
• Дулааны асуудал уурын зуухаар
шийдвэрлэгдэнэ
• Уурын зуухны болон 1-р ээлжийн барилгын
талбайг бэлтгэхэд нийт 40 нэгж талбар
чөлөөлнө

13. 3 талт гэрээ
• 3 Талт гэрээнд Нийслэл, Эрэл ХХК-ний
төлөөлөгч нар Газар өмчлөгч нар оролцоно.
– Энэ гэрээний үеээр байрны захиалгын гэрээ
хавсралтаар хийгдэнэ.
– 3 талт гэрээг хийхэд ноториатын үйлчилгээ 50’000
төг байна.
– 3 талт гэрээ хийгдсэнээр тухайн нэгж талбарын
газрын болон, үл хөдлөх хөрөнгийн гэрчилгээ
нийслэлд хураагдах болно.
– 3 талт гэрээнээс хойш ямар нэг гэрээ хийгдэхгүй тул
талууд дараах бэлтгэлийг хангасан байх хэрэгтэй

14. ЭРЭЛ ХХК
– Ерөнхий төлөвлөгөөг батлуулах /Байр, орцны
дугаар тодорхой болно/.
– Ээлжүүдийн дэвсгэр дээр байгаа айлуудыг
сүүлийн байдлаар тодорхойлох
– 3 талт гэрээг жагсаалтад бичигдсэн дарааллан
дагуу хийх учраас ээлж бүр дээр таарч байгаа
айлуудыг гэрээний дугаарын дагуу дэс
дараалал бүхий жагсаалт гаргах.

15. 3 талт гэрээ хийх жагсаалт /Жишээ/
I, II-р ээлж Гэрээний
дугаар
Хаяг Эзэмшигд
ийн нэрс
Утас 3 талт гэрээ
хийх цаг
1. 5
2. 8
3. 10
…
III-р ээлж Гэрээний
дугаар
Хаяг Эзэмшигд
ийн нэрс
Утас 3 талт гэрээ
хийх цаг
1. 3
2. 6
3. 20
...

16. Хөрөнгө эзэмшигчийн анхаарах
зүйлс
–Товлосон цагт бүрэн бичиг (шүүхийн
маргаангүй, барьцаанд тавигдаагүй)
баримттай ирэх.
–Үл хөдлөх болон, газрын гэрчилгээнд нэр
нь байгаа бүх иргэд хүрэлцэн ирэх.
Хүрэлцэн ирэх боломжгүй иргэдийн
нотариатаар батлуулсан итгэмжлэлийг
авсан байх
–Гэрчилгээнүүд эх хувиараа байх ёстой.

17. Гурван талт гэрээ хийгдэх үйл явц
– Хэн нэгэн этгээд товлосон хугацаандаа ирэхгүй
тохиололд гурван талт гэрээ хийхэд хүндрэлтэй болно.
– Ямар нэг бичиг баримтын зөрчилтэй бол дахин бүх
хүнийг цуглуулах шаардлагатай болох учраас талууд
хариуцлагатай байх
– Байрны сонголтоо хийх байр, орц, хаалганы дугаар
бүхий нэмэлт гэрээ хийж байрны эскиз зургийг
хавсаргах.
– Зөрүү төлбөр гарвал түүнийг хэрхэн шийдвэрлэсэн
талаар нэмэлт гэрээг хийх.
– Граж захиалгын талаар нэмэлт гэрээ хийх.
– Иргэд өмчлөх эрхийн бүх бичиг баримтаа хураалгах тул
бичиг баримт хурааж авсан талаар акт үйлдэх
– Иргэд бичиг баримтаа хураалгах үед Нийслэлийн
хөрөнгийн бүртгэлийн газрын маягт бөглөнө

18. Нүүлгэн шилжүүлэлт
• 1-р ээлжний 40 нэгж талбарын айлуудтай
түрээсийн байрны талаар 2 талт гэрээнд
тохирсны дагуу явагдана.
• 2-р ээлж болон түүнээс хойшх ээлжний
айлууд шинэ баригдсан байрнуудад шууд
нүүж орох бөгөөд нүүлгэлтийн зардлыг
ЭРЭЛ ХХК хариуцна
• Нүүх өдөрөөс 1 сарын өмнөөс тухайн
айлуудтай харилцан тохиролцох бөгөөд.
Заагдсан хугацаандаа нүүх хэрэгтэй.

19. Иргэдийн асуултууд