Implementation of Building Information Modelling in Turkish Government Sector...Mohammad Lemar ZALMAİ
In recent years, the Building Information Modelling (BIM) approach has been developed expeditiously. As people see the benefits of this new approach, it has begun to be used widely in construction projects and some countries made it mandatory to get more benefits from it.
To promote the implementation of BIM in construction projects, it’ll be helpful to get some relevant information from surveys and interviews.
The purpose of this study is to research the current adoption and implementation of BIM in public projects in Turkey. This study specified the challenges of BIM implementation in Turkey and proposed some solutions to overcome them.
In this context, the challenges for BIM implementation and the factors that affect the BIM usage are determined based on previous academic researches and expert opinions by conducting interviews and questionnaire surveys.
Several methods are used to process information in order to obtain weights of different factors to make BIM become widespread in Turkey.
This study concluded interviews' and questionnaire surveys' outcomes and proposed some suggestions to promote the implementation of BIM in Turkey. We believe research findings will be a good reference for boosting BIM implementation in Turkey.
Performance Evaluation of Construction Projects by EVM Method, Using Primaver...Mohammad Lemar ZALMAİ
Most of the construction projects are exposed to time and cost overruns due to various factors and this is a major problem. As a solution to this, the Earned Value Management (EVM) method is considered. EVM is a powerful and well-known method used in monitoring and controlling the project. EVM gives an early indication that either project is delayed or not and the project is either over budget or under budget at any particular day by tracking it. Thus, it helps to improve the management control system of a construction project, to detect and control the problems in potential risk areas and to suggest the importance and purpose of monitoring the construction work.
This paper explains the main parameters of the EVM system involved in the calculation of time and cost for construction projects. In this study, the Primavera P6 software is used to deals with the project monitoring process of a seven-storeyed (G+6) faculty building whose construction is in progress at Istanbul, Turkey. A comparison between the planned progress of construction activities and actual progress is performed and the analysis results are interpreted. This case study justifies the benefits of using EVM for project cash flow analysis and forecasting.
Determining costs of construction errors, based on fuzzy logic systems ipcmc2...Mohammad Lemar ZALMAİ
In construction projects, construction errors affect negatively to the production, that influences the overall of the project in both time and budget. Generally, construction companies could not estimate this kind of errors during the bidding process. In this case, these companies did not consider important issues on the budget of the contract, and in the contracting period, project participants assumed that the project would be executed as it scheduled and designed. During the project, different construction processes’ costs are higher than estimated values due to construction errors.
The errors that were recognized during the construction process cause time and financial losses, on the other hand, the errors that were noticed after the project’s termination cause repair and correction costs. Moreover, the company may gain a bad reputation in the sector.
The key points of this study are to analyze project costs by considering construction errors and re-construction costs due to labor errors by using fuzzy interpretation mechanism. This methodology is applied to a residential construction project. With using of this methodology, forthcoming extra costs related to construction errors can be estimated. And some precautions can be taken for further legal conflicts between parties.
Determining Costs of Construction Errors, Based on Fuzzy Logic SystemsMohammad Lemar ZALMAİ
In construction projects, construction errors affect negatively to the production, that influences the overall of the project in both time and budget. Generally, construction companies could not estimate this kind of errors during the bidding process. In this case, these companies did not consider important issues on the budget of the contract, and in the contracting period, project participants assumed that the project would be executed as it scheduled and designed. During the project, different construction processes’ costs are higher than estimated values due to construction errors.
The errors that were recognized during the construction process cause time and financial losses, on the other hand, the errors that were noticed after the project’s termination cause repair and correction costs. Moreover, the company may gain a bad reputation in the sector.
The key points of this study are to analyze project costs by considering construction errors and re-construction costs due to labor errors by using fuzzy interpretation mechanism. This methodology is applied to a residential construction project. With using of this methodology, forthcoming extra costs related to construction errors can be estimated. And some precautions can be taken for further legal conflicts between parties.
Time cost trade off optimization using harmony search and Monte-Carlo MethodMohammad Lemar ZALMAİ
This document summarizes a study that uses harmony search optimization and Monte Carlo simulation to optimize the time-cost tradeoff for construction projects with uncertain activity durations. Markov chains are used to model crew performance variability over time. The harmony search algorithm evaluates solutions by running Monte Carlo simulations to obtain probabilistic time and cost distributions, which are compared using a Kolmogorov-Smirnov test to determine statistical dominance between solutions. The approach is demonstrated on a sample project network problem.
Abstract—In recent years, the Building Information Modeling
(BIM) approach has been developed expeditiously. As people see the benefits of this approach, it has begun to be used widely in construction projects and some countries made it mandatory to get more benefits from it. To promote the implementation of BIM in construction projects, it will be helpful to get some relevant information from surveys and interviews. The purpose of this study is to research the current adoption and implementation of BIM in public projects in Turkey. This study specified the challenges of BIM implementation in Turkey and proposed some solutions to overcome them. In this context, the challenges for BIM implementation and the factors that affect the BIM usage are determined based on previous academic researches and expert opinions by conducting interviews and questionnaire surveys. Several methods are used to process
information in order to obtain weights of different factors to make BIM widespread in Turkey. This study concluded interviews' and questionnaire surveys' outcomes and proposed some suggestions to promote the implementation of BIM in Turkey. We believe research findings will be a good reference for boosting BIM implementation in Turkey.
Performance Evaluation of Construction Projects by EVM Method, Using Primaver...Mohammad Lemar ZALMAİ
Abstract
Most of the construction projects are exposed to time and cost overruns due to various factors and this is a major problem. As a solution to this, the Earned Value Management (EVM) method is considered. EVM is a powerful and well-known method used in monitoring and controlling the project. EVM gives an early indication that either project is delayed or not and the project is either over budget or under budget at any particular day by tracking it. Thus, it helps to improve the management control system of a construction project, to detect and control the problems in potential risk areas and to suggest the importance and purpose of monitoring the construction work. This paper explains the main parameters of the EVM system involved in the calculation of time and cost for construction projects. In this study, the Primavera P6 software is used to deals with the
project monitoring process of a seven-storey (G+6) faculty building whose construction is in progress at Istanbul, Turkey. A comparison between the planned progress of construction activities and actual progress is performed and the analysis results are interpreted. This case study justifies the benefits of using EVM for project cash flow analysis and forecasting.
Keywords: construction cost management, construction planning, earned value management (EVM), Primavera p6, project management, project scheduling.
Bu çalışma kapsamında bir yerleşim planı verilen şehrin su ihtiyacını karşılamak için isale hattı tasarımı yapılmıştır.
Yerleşim biriminde 110 konut, 6 park, 3 alışveriş merkezi, 2 fabrika,2 tarla ve 1 okul bulunuyor.
Time-cost optimization using harmony search algorithm in construction projectsMohammad Lemar ZALMAİ
Abstract
In construction projects, the relationship between project cost and duration, which is one of the main factors of the project, are considered the parameters decision-makers. When a construction schedule is planned by the planners, additional resources are allocated to shorten the project duration considering the completion time and cost of the activities so that the most suitable construction schedule is prepared by providing a trade-off between project duration and total cost. In the case of time-cost trade-off problems, the total cost of the project is determined by summing each activities’ cost by adding indirect costs. Moreover, total project duration is determined by obtaining total project duration after CPM (Critical Path Method) calculations. Obtaining optimum duration and costs is such a problematic issue with using conventional methods and common software packages. These techniques consider deterministic project values and include CPM calculations for fitness value calculation. Moreover, current studies defined alternatives as non-variable discrete values. However, construction projects are dynamic processes, and quantities are prone to be changed related to project size. In this study, time-cost trade-off optimization is performed by using harmony search method with introducing different implementation that can be more easily used for different projects. The model is implemented in a real construction project, and the conclusions are interpreted.
Bir Kamu İnşaat Projesinde CPM Uygulamamasından Dolayı Ortaya Çıkan Problemle...Mohammad Lemar ZALMAİ
İnşaat Sektöründe CPM in iki değişik uygulama alanı vardır. Birincisi, proje öncesi faaliyetlerin süresel olarak planlama ve proje gidişatı hakkında tahmin yürütme, bunun yanında projenin geçmişine dönük bir kara kutu görevi görmektedir. Dünyadaki inşaat sektöründe sıklıkla kullanılmakta iken Türkiye’de halen yeteri kadar yaygın bir şekilde uygulanmamaktadır. Ve bu durum gerek proje esnasında veya proje bitiminde yaşanan uyuşmazlıklarda bu eksiklik kendini belli etmektedir. Bu çalışmada bir kamu binası inşaatı sürecinde CPM uygulaması ve uygulama esnasında CPM in proje gidişatına ne kattığı ve yeterli derecede kullanılmaması durumunda ne gibi problemlere yol açtığı incelenmiştir
Bir Kamu İnşaat Projesinde CPM Uygulamamasından Dolayı Ortaya Çıkan Problemle...Mohammad Lemar ZALMAİ
İnşaat Sektöründe CPM in iki değişik uygulama alanı vardır. Birincisi, proje öncesi faaliyetlerin süresel olarak planlama ve proje gidişatı hakkında tahmin yürütme, bunun yanında projenin geçmişine dönük bir kara kutu görevi görmektedir. Dünyadaki inşaat sektöründe sıklıkla kullanılmakta iken Türkiye’de halen yeteri kadar yaygın bir şekilde uygulanmamaktadır. Ve bu durum gerek proje esnasında veya proje bitiminde yaşanan uyuşmazlıklarda bu eksiklik kendini belli etmektedir. Bu çalışmada bir kamu binası inşaatı sürecinde CPM uygulaması ve uygulama esnasında CPM in proje gidişatına ne kattığı ve yeterli derecede kullanılmaması durumunda ne gibi problemlere yol açtığı incelenmiştir
Time Cost Trade off Optimization Using Harmony Search and Monte-Carlo Method Mohammad Lemar ZALMAİ
Project cost and project duration are main factors in construction management. In real-life projects, both the trade-off between the project cost and the Project completion time, and the uncertainty of the environment are considerable aspects for decision-makers. Moreover, in some projects, activity durations show their complexity with time-dependence as well as randomness. Time cost trade off problem have been solved by using vast of methods such as genetic algorithms, particle swarm optimization. Most of these studies considered deterministic project values and includes CPM calculations for fitness value calculation. However most of construction projects are stochastic processes. In this paper, a stochastic time–cost trade-off problem is introduced. This study takes into account that activity duration and cost are uncertain variables. this study differs from other studies that for each fitness value calculation. The proposed model is dealt with an intelligent algorithm combining stochastic simulation and Harmony search, where stochastic simulation technique is employed to estimate random functions and Harmony search is designed to search optimal schedules under different decision-making criteria. Beside this Monte Carlo simulation is made for fitness value calculation in order to make more realistic optimization. Finally, some numerical experiments are given to illustrate the algorithm effectiveness.
AFGANİSTAN'ın kısaca tanıtım sunumu/ briefly introduction of AFGHANISTAN in T...Mohammad Lemar ZALMAİ
Afganistan’ın Bayrağı, coğrafik özellikleri
Afganistanın Tarihi ve Yönetim şekli
Önemli Afgan bilim ve siyasi şahsiyetleri ve ünlüler
Afganistanın Kültürü
Afganistan ile Türkiye arasındaki ilişkileri
More Related Content
Similar to Yasal (hukuki) yapılarına göre işletmeler
Implementation of Building Information Modelling in Turkish Government Sector...Mohammad Lemar ZALMAİ
In recent years, the Building Information Modelling (BIM) approach has been developed expeditiously. As people see the benefits of this new approach, it has begun to be used widely in construction projects and some countries made it mandatory to get more benefits from it.
To promote the implementation of BIM in construction projects, it’ll be helpful to get some relevant information from surveys and interviews.
The purpose of this study is to research the current adoption and implementation of BIM in public projects in Turkey. This study specified the challenges of BIM implementation in Turkey and proposed some solutions to overcome them.
In this context, the challenges for BIM implementation and the factors that affect the BIM usage are determined based on previous academic researches and expert opinions by conducting interviews and questionnaire surveys.
Several methods are used to process information in order to obtain weights of different factors to make BIM become widespread in Turkey.
This study concluded interviews' and questionnaire surveys' outcomes and proposed some suggestions to promote the implementation of BIM in Turkey. We believe research findings will be a good reference for boosting BIM implementation in Turkey.
Performance Evaluation of Construction Projects by EVM Method, Using Primaver...Mohammad Lemar ZALMAİ
Most of the construction projects are exposed to time and cost overruns due to various factors and this is a major problem. As a solution to this, the Earned Value Management (EVM) method is considered. EVM is a powerful and well-known method used in monitoring and controlling the project. EVM gives an early indication that either project is delayed or not and the project is either over budget or under budget at any particular day by tracking it. Thus, it helps to improve the management control system of a construction project, to detect and control the problems in potential risk areas and to suggest the importance and purpose of monitoring the construction work.
This paper explains the main parameters of the EVM system involved in the calculation of time and cost for construction projects. In this study, the Primavera P6 software is used to deals with the project monitoring process of a seven-storeyed (G+6) faculty building whose construction is in progress at Istanbul, Turkey. A comparison between the planned progress of construction activities and actual progress is performed and the analysis results are interpreted. This case study justifies the benefits of using EVM for project cash flow analysis and forecasting.
Determining costs of construction errors, based on fuzzy logic systems ipcmc2...Mohammad Lemar ZALMAİ
In construction projects, construction errors affect negatively to the production, that influences the overall of the project in both time and budget. Generally, construction companies could not estimate this kind of errors during the bidding process. In this case, these companies did not consider important issues on the budget of the contract, and in the contracting period, project participants assumed that the project would be executed as it scheduled and designed. During the project, different construction processes’ costs are higher than estimated values due to construction errors.
The errors that were recognized during the construction process cause time and financial losses, on the other hand, the errors that were noticed after the project’s termination cause repair and correction costs. Moreover, the company may gain a bad reputation in the sector.
The key points of this study are to analyze project costs by considering construction errors and re-construction costs due to labor errors by using fuzzy interpretation mechanism. This methodology is applied to a residential construction project. With using of this methodology, forthcoming extra costs related to construction errors can be estimated. And some precautions can be taken for further legal conflicts between parties.
Determining Costs of Construction Errors, Based on Fuzzy Logic SystemsMohammad Lemar ZALMAİ
In construction projects, construction errors affect negatively to the production, that influences the overall of the project in both time and budget. Generally, construction companies could not estimate this kind of errors during the bidding process. In this case, these companies did not consider important issues on the budget of the contract, and in the contracting period, project participants assumed that the project would be executed as it scheduled and designed. During the project, different construction processes’ costs are higher than estimated values due to construction errors.
The errors that were recognized during the construction process cause time and financial losses, on the other hand, the errors that were noticed after the project’s termination cause repair and correction costs. Moreover, the company may gain a bad reputation in the sector.
The key points of this study are to analyze project costs by considering construction errors and re-construction costs due to labor errors by using fuzzy interpretation mechanism. This methodology is applied to a residential construction project. With using of this methodology, forthcoming extra costs related to construction errors can be estimated. And some precautions can be taken for further legal conflicts between parties.
Time cost trade off optimization using harmony search and Monte-Carlo MethodMohammad Lemar ZALMAİ
This document summarizes a study that uses harmony search optimization and Monte Carlo simulation to optimize the time-cost tradeoff for construction projects with uncertain activity durations. Markov chains are used to model crew performance variability over time. The harmony search algorithm evaluates solutions by running Monte Carlo simulations to obtain probabilistic time and cost distributions, which are compared using a Kolmogorov-Smirnov test to determine statistical dominance between solutions. The approach is demonstrated on a sample project network problem.
Abstract—In recent years, the Building Information Modeling
(BIM) approach has been developed expeditiously. As people see the benefits of this approach, it has begun to be used widely in construction projects and some countries made it mandatory to get more benefits from it. To promote the implementation of BIM in construction projects, it will be helpful to get some relevant information from surveys and interviews. The purpose of this study is to research the current adoption and implementation of BIM in public projects in Turkey. This study specified the challenges of BIM implementation in Turkey and proposed some solutions to overcome them. In this context, the challenges for BIM implementation and the factors that affect the BIM usage are determined based on previous academic researches and expert opinions by conducting interviews and questionnaire surveys. Several methods are used to process
information in order to obtain weights of different factors to make BIM widespread in Turkey. This study concluded interviews' and questionnaire surveys' outcomes and proposed some suggestions to promote the implementation of BIM in Turkey. We believe research findings will be a good reference for boosting BIM implementation in Turkey.
Performance Evaluation of Construction Projects by EVM Method, Using Primaver...Mohammad Lemar ZALMAİ
Abstract
Most of the construction projects are exposed to time and cost overruns due to various factors and this is a major problem. As a solution to this, the Earned Value Management (EVM) method is considered. EVM is a powerful and well-known method used in monitoring and controlling the project. EVM gives an early indication that either project is delayed or not and the project is either over budget or under budget at any particular day by tracking it. Thus, it helps to improve the management control system of a construction project, to detect and control the problems in potential risk areas and to suggest the importance and purpose of monitoring the construction work. This paper explains the main parameters of the EVM system involved in the calculation of time and cost for construction projects. In this study, the Primavera P6 software is used to deals with the
project monitoring process of a seven-storey (G+6) faculty building whose construction is in progress at Istanbul, Turkey. A comparison between the planned progress of construction activities and actual progress is performed and the analysis results are interpreted. This case study justifies the benefits of using EVM for project cash flow analysis and forecasting.
Keywords: construction cost management, construction planning, earned value management (EVM), Primavera p6, project management, project scheduling.
Bu çalışma kapsamında bir yerleşim planı verilen şehrin su ihtiyacını karşılamak için isale hattı tasarımı yapılmıştır.
Yerleşim biriminde 110 konut, 6 park, 3 alışveriş merkezi, 2 fabrika,2 tarla ve 1 okul bulunuyor.
Time-cost optimization using harmony search algorithm in construction projectsMohammad Lemar ZALMAİ
Abstract
In construction projects, the relationship between project cost and duration, which is one of the main factors of the project, are considered the parameters decision-makers. When a construction schedule is planned by the planners, additional resources are allocated to shorten the project duration considering the completion time and cost of the activities so that the most suitable construction schedule is prepared by providing a trade-off between project duration and total cost. In the case of time-cost trade-off problems, the total cost of the project is determined by summing each activities’ cost by adding indirect costs. Moreover, total project duration is determined by obtaining total project duration after CPM (Critical Path Method) calculations. Obtaining optimum duration and costs is such a problematic issue with using conventional methods and common software packages. These techniques consider deterministic project values and include CPM calculations for fitness value calculation. Moreover, current studies defined alternatives as non-variable discrete values. However, construction projects are dynamic processes, and quantities are prone to be changed related to project size. In this study, time-cost trade-off optimization is performed by using harmony search method with introducing different implementation that can be more easily used for different projects. The model is implemented in a real construction project, and the conclusions are interpreted.
Bir Kamu İnşaat Projesinde CPM Uygulamamasından Dolayı Ortaya Çıkan Problemle...Mohammad Lemar ZALMAİ
İnşaat Sektöründe CPM in iki değişik uygulama alanı vardır. Birincisi, proje öncesi faaliyetlerin süresel olarak planlama ve proje gidişatı hakkında tahmin yürütme, bunun yanında projenin geçmişine dönük bir kara kutu görevi görmektedir. Dünyadaki inşaat sektöründe sıklıkla kullanılmakta iken Türkiye’de halen yeteri kadar yaygın bir şekilde uygulanmamaktadır. Ve bu durum gerek proje esnasında veya proje bitiminde yaşanan uyuşmazlıklarda bu eksiklik kendini belli etmektedir. Bu çalışmada bir kamu binası inşaatı sürecinde CPM uygulaması ve uygulama esnasında CPM in proje gidişatına ne kattığı ve yeterli derecede kullanılmaması durumunda ne gibi problemlere yol açtığı incelenmiştir
Bir Kamu İnşaat Projesinde CPM Uygulamamasından Dolayı Ortaya Çıkan Problemle...Mohammad Lemar ZALMAİ
İnşaat Sektöründe CPM in iki değişik uygulama alanı vardır. Birincisi, proje öncesi faaliyetlerin süresel olarak planlama ve proje gidişatı hakkında tahmin yürütme, bunun yanında projenin geçmişine dönük bir kara kutu görevi görmektedir. Dünyadaki inşaat sektöründe sıklıkla kullanılmakta iken Türkiye’de halen yeteri kadar yaygın bir şekilde uygulanmamaktadır. Ve bu durum gerek proje esnasında veya proje bitiminde yaşanan uyuşmazlıklarda bu eksiklik kendini belli etmektedir. Bu çalışmada bir kamu binası inşaatı sürecinde CPM uygulaması ve uygulama esnasında CPM in proje gidişatına ne kattığı ve yeterli derecede kullanılmaması durumunda ne gibi problemlere yol açtığı incelenmiştir
Time Cost Trade off Optimization Using Harmony Search and Monte-Carlo Method Mohammad Lemar ZALMAİ
Project cost and project duration are main factors in construction management. In real-life projects, both the trade-off between the project cost and the Project completion time, and the uncertainty of the environment are considerable aspects for decision-makers. Moreover, in some projects, activity durations show their complexity with time-dependence as well as randomness. Time cost trade off problem have been solved by using vast of methods such as genetic algorithms, particle swarm optimization. Most of these studies considered deterministic project values and includes CPM calculations for fitness value calculation. However most of construction projects are stochastic processes. In this paper, a stochastic time–cost trade-off problem is introduced. This study takes into account that activity duration and cost are uncertain variables. this study differs from other studies that for each fitness value calculation. The proposed model is dealt with an intelligent algorithm combining stochastic simulation and Harmony search, where stochastic simulation technique is employed to estimate random functions and Harmony search is designed to search optimal schedules under different decision-making criteria. Beside this Monte Carlo simulation is made for fitness value calculation in order to make more realistic optimization. Finally, some numerical experiments are given to illustrate the algorithm effectiveness.
AFGANİSTAN'ın kısaca tanıtım sunumu/ briefly introduction of AFGHANISTAN in T...Mohammad Lemar ZALMAİ
Afganistan’ın Bayrağı, coğrafik özellikleri
Afganistanın Tarihi ve Yönetim şekli
Önemli Afgan bilim ve siyasi şahsiyetleri ve ünlüler
Afganistanın Kültürü
Afganistan ile Türkiye arasındaki ilişkileri
2. YASAL YAPILARINA GÖRE İŞLETMELER:
2Hazırlayan ve Sunan : Mohammad Lemar ZALMAİ
İşletmeler hukuki biçimlerine göre aşağıdaki gibi sınıflandırılmaktadır:
Tek Kişi İşletmeleri
Şirketler ( Ortaklıklar )
o Adi Şirketler
o Ticaret Şirketleri
Kişi Şirketleri
• Kolektif Şirketler
• Komandit Şirketler
Sermaye Şirketleri
• Anonim Şirketleri
• Limited Şirketleri
• Sermayesi Paylara Bölünmüş Komandit Şirketler
o Kooperatifler
3. Şahis Şirketleri:
3Sunan ve Hazırlayan : Mohammad Lemar ZALMAİ
Sahis şirketleri en basit, en eski ve uygulamada en çok görülen işletme biçimidir.
İşletmenin tek sahibi vardır. Bu nedenle işletme sahibi işletme faaliyetleri
konusunda her türlü kararı alır, uygular ve denetler. Ortaya çıkabilecek işletme
riskleri tümüyle kendisine aittir.
Hazırlayan ve Sunan : Mohammad Lemar ZALMAİ
Şirket bir kayba uğrarsa bunun telafisi iş sahibinin
malvarlığından kapatılır. Bunun yanı sıra,
doğabilecek borçlar da iş sahibinin
sermayesinden ödenir.
4. 4Sunan ve Hazırlayan : Mohammad Lemar ZALMAİ
Sorumluluğun herhangi bir sınırı olmasa da, yüksek risk taşıyan işler tek mal
sahipliğine dayanan bu tür yapılarla gerçekleştirilmez.
Bu tür yönetime sahip şirketlerin ömrü iş sahibinin ömrü ve durumuyla da doğru
orantılıdır. Kişinin ölümüyle işler durabilir ve servet varisler arasında pay edilir.
Hazırlayan ve Sunan : Mohammad Lemar ZALMAİ
5. ORTAKLIKLAR:
5Sunan ve Hazırlayan : Mohammad Lemar ZALMAİ
Ortaklıklarda tekelli iş yapılarına benzer ama sorumluklar ortaklar arasında dağılmış
durumdadır. Bir ortaklığın oluşturulmasının nedeni olabilecek riskleri, yönetimi ve finansal
kaynakların paylaşımı temeline dayanlıdır.
örneğin eğer yönetim tecrübesi olan genç bir mühendis ve iş tecrübesi olan bir iş
idarecisi bir firma kurmak isterlerse bu tip firmaya ortaklık denir. Şirket ortakların
servetlerine ve yatırdıkları sermayelerle kurulur. İşlerin artmasınyla doğru orantılı olarak
şirket sermayesinin büyümesi ortaklarında hisselerine göre sermayelerinin artmasına neden
olur.
Eğer ortaklar arasında bir yazılı anlaşma yoksa ve ortaklar yöneimde eşit rol oynuyorsa o
zaman iş mülkiyeti eşit olarak bölünür.
Hazırlayan ve Sunan : Mohammad Lemar ZALMAİ
6. ŞİRKETLER:
6Sunan ve Hazırlayan : Mohammad Lemar ZALMAİ
Şirketler tüzel kişiliklerdir ve bulunduğu ülkenin yasalarının altında kurulur. Şirketler ortaklar tarafından
kurulur ve her ortağın belli bir hissesi vardır. Bu hisselerin oranları ortakların sermayelerine göre
belirlenir.
Şirketler kanunlar tarafından kontrol altında tutulur. Yaptıkları ticaretin legal olması gerekir. Satışlarını
hayali değil gerçek ticari olaylar olarak belgelendirmekle yükümlüdürler.
Buda vergilendirme aşamasında önem taşıyan bir hususdur.
Tüzel kişi
Hukuk bakımından tek bir kişi sayılan birçok kişilerin
veya malların topluluğundan doğan, tek bir kişi sayılan varlık.
Birçok kişiden oluşan ve tek bir kişi sayılan hukuki varlık.
hukuki yapıları açısından şirketler ikiye ayrılırlar: 1) Limited şirketler 2) Anonim şirketler
Hazırlayan ve Sunan : Mohammad Lemar ZALMAİ
7. Limited Şirketler:
7Sunan ve Hazırlayan : Mohammad Lemar ZALMAİ
Ekonomik amaç ve konular için iki veya daha fazla gerçek yada tüzel kişi
tarafından bir ticaret ünvanı altında kurulmuş olup, ortaklarının sorumluluğu koymayı
taahhüt ettikleri sermaye oranı ile sınırlı olan şirkettir. En belirgin özelikleri şunlardır :
Ortak sayısı 2den az ve 50’den fazla olamaz.
Temel sermayesi en az 5000 YTL olmalıdır.
Bankacılık, sigortacılık ve borsa bankerliği ile uğraşamazlar.
Şirkete getirilen sermaye için hisse senedi çıkarılamaz.
Ortaklık payının tutarı ne olursa olsun, her ortağın bir payı bulunur.
Şirketin temel sermayesi, şirkete ilişkin zarf, kağıt ve başka basılı evraklarda
belirtilmiş olmalı ve şirket ünvanının “ limited şirket “ kelimesini taşıması şarttır.
Hazırlayan ve Sunan : Mohammad Lemar ZALMAİ
8. Limited Şirketler:
8Sunan ve Hazırlayan : Mohammad Lemar ZALMAİ
Limited şirketlerde "müdür" ünvanında görevli bulunması şarttır. Ortaklardan biri
müdür olabileceği gibi dışardan bir kişi de müdür olarak atanabilir.
Limited Şirketlerde 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkındaki
Kanun'un 35. maddesinde 29.7.1998 tarihine kadar yer alan eski hükme göre, limited
şirket ortakları, şirketçe ödenmeyen ve şirketten tahsil imkanı bulunmayan kamu
alacaklarından dolayı, şirkete koydukları veya koymayı taahhüt ettikleri sermaye tutarı ile
sorumlu iken.
Yeni hükme göre, limited şirket ortakları, şirketten tahsil imkanı bulunmayan amme
alacaklarının tamamından, kendi sermaye payları oranında, doğrudan doğruya ve
sınırsız olarak sorumludurlar
Hazırlayan ve Sunan : Mohammad Lemar ZALMAİ
9. Limited Şirketler:
9Sunan ve Hazırlayan : Mohammad Lemar ZALMAİ
Örneğin;
Yeni hükme göre, 10.000,00- YTL sermayeli bir limited şirketde 1.000,00-YTL'lık
iştirak payı bulunan yani yüzde 10 ortak olan bir ortağın, şirketin vergi dairesine olan
50.000,00-YTL tutarındaki borcundan kaynaklanan sorumluluğu borcun yüzde 10'u
olan 5.000,00-YTL olacaktır. Ortakların buradaki sorumluluğu müteselsil değil,
müşterek sorumluluktur. Dolayısıyla her bir ortak borcun tamamından değil, sadece
hissesi oranındaki kısım için takip edilebilir.
Hazırlayan ve Sunan : Mohammad Lemar ZALMAİ
10. Limited Şirketler:
10Sunan ve Hazırlayan : Mohammad Lemar ZALMAİ
Limitli ortakların şirket yönetiminde herhangi bir söz hakları yoktur. Bu bakımdan
ana ortaklar şirkette aynı seviyede karar verme yetkisine sahiptirler ve şirket sermayesini
genişletmek için şirket bünyesine yeni limitli ortaklar katarlar. Dolayısıyle limitli ortaklar
bu gibi iş ortaklarında bir nevi şirket sermayesini artırıcı görevindedirler ve kayıpları
sadece yatırmlarıyla sınırlıdır.
Limitli ortaklarla yapılan anlaşmalar muhakkak elle tutulur olmalıdır. Bunun nedeni
limitli ortak hiç bir patente, yayına yada benzer bir duruma katılımda bulunamaz.
Hazırlayan ve Sunan : Mohammad Lemar ZALMAİ
11. Anonim Şirketler:
11Sunan ve Hazırlayan : Mohammad Lemar ZALMAİ
En az beş veya daha çok gerçek yada tüzel kişi tarafından kurulan ve paylara bölünmüş bir temel sermayesi,
ekonomik amaç ve konusu bulunup borçlarından dolayı yalnız malvarlığı ile sorumlu olan şirket türüdür. En
önemli özellikleri şunlardır :
Ortak sayısı en az 5 olmalıdır. Ortaklar gerçek veya tüzel kişi olabilir.
Şirketin temel sermayesi belli olmalı ve bu miktarın en az tutarı 50 bin YTL olmalıdır.
Şirketin temel sermayesi eşit paylara bölünmüştür.
Şirketin ticari ünvanı bulunmalı ve çalışma konusu belli olmalıdır.
Şirketin üçüncü kişilere olan sorumluluğu şirketin varlığı ile sınırlıdır.
Şirket ortaklarının üçüncü kişilere karşı finansal sorumluluğu şirkete getirdikleri
sermaye miktarıyla sınırlıdır.
Anonim şirketlerle birleşmenin dezadvantajlarından biri çift vergilendirme sistemidir.
Anonim şirketin tüzel kişiliğinden dolayı çift vergilendirmeye tabii tutulur. Anonim şirket önce kar oranından,
daha sonrada bu karı ortaklarına dağıtımı sırasında vergilendirilir.
Örnek....
Hazırlayan ve Sunan : Mohammad Lemar ZALMAİ
12. Anonim ve Limited Şirket Türleri Arasındaki Temel Farklılıklar:
12Sunan ve Hazırlayan : Mohammad Lemar ZALMAİ
- Ortak Sayıları ve Sermaye Tutarları.
- İş ve İştigal Konularındaki Sınırlama:
- Sorumluluk Sınırları:
Ortakların vergi borcu gibi kamu borçlarına karşı sorumluluğu anonim şirketlerde sermaye tutarı
kadar olup, bu borçlarla ilgili olarak ortakların özel malvarlığına gidilemez.
Ancak bu sorumluluk limited şirketlerde sermaye oranı kadar olup, ortaklar borçlara karşı özel
malvarlığıyla sorumludurlar.
- Yönetim, Karar Alma ve Yönetim Kurulu Üyeleri İle Müdürlerin Sorumlulukları:
Anonim şirketlerde ise her yıl genel kurul yapma zorunluluğu vardır.
Anonim şirketlerde yönetim kurulu olması zorunludur. En az üç kişiden oluşan yönetim kurulu
üyeleri en çok üç yıl süreyle seçilirler
Limited şirketlerde ise yönetim ve temsil yetkisi ortak olmayan kişilere de bırakılabilir.
Diğer yandan anonim şirketler, limited şirketlere nazaran piyasada daha itibarlı
bir görünüme sahip oldukları ihmal edilemez bir gerçektir.…
Hazırlayan ve Sunan : Mohammad Lemar ZALMAİ
13. YASAL YAPININ KIYASLANMASI:
13Sunan ve Hazırlayan : Mohammad Lemar ZALMAİ
Bir şirketin yasal yapısına karar vermede 7 ana temel prensib göz önüne alınır
1- vergilendirme
2- şirketin kuruluşundaki mali ortaklıklar
3- riskler ve sorumluluklar
4- firmanın devamlılığı
5- işlerin elastikliği ve yapının karar verme aşamasındaki zorlukları
6- işlemleri bağlayan kanunlar
7- sermayenin çekiciliği
Hazırlayan ve Sunan : Mohammad Lemar ZALMAİ
14. Kaynaklar
14
İnşaat mühendisliğinde sözleşme yöntemi, Prof. Dr. Ekrem manisalı,
EYLÜL1998.
TMS sitesinden
http://www.msxlabs.org/forum/soru-cevap/279240-ozel-ve-tuzel-ne-
demektir-ne-anlama-gelir.html#ixzz1o4onW8v4