хооас

1. ТҮРЭЭСИЙН ГЭРЭЭ
УБ хот 2012 оны 10 сарын 30-ны өдөр
Нэг талаас О.Гэрэлтуяа (цаашид “Түрээслүүлэгч гэх”)
нөгөө талаас _________________________________ (цаашид “Түрээслэгч гэх”)
бид 3,4-р хороолол CORAL CENTER-ийн 3 давхарын 12 мкв талбайг дараахь
нөхцөлөөр түрээслүүлэхээр харилцан тохиролцож энэхүү гэрээг байгууллаа.
1. Нийтлэг заалт
1.1. Түрээслүүлэгч энэхүү гэрээний хавсралтанд заагдсан эд зүйлийг түр хугацаагаар
эзэмшүүлэх, ашиглуулахаар, эсвэл түр хугацаагаар ашиглуулахаар Түрээслэгчид
шилжүүлэх үүрэг хүлээнэ.
2. Төлбөрийн нөхцөл
2.1. Нэг сарын түрээсийн төлбөр 350,000 төгрөг байна. Энэхүү төлбөрт эд хөрөнгийн
элэгдлийн зардлыг оруулан тооцсон болно.
2.2. Төлбөрийг сар бүр, бэлэн хэлбэрээр хийнэ.
2.3. Түрээслэгч түрээслүүлэгчид нэг сарын төлбөр болох 350,000 төгрөгийн барьцаа өгнө.
3. Үүрэг гүйцэтгэх хугацаа
3.1. Гэрээний үйлчлэх хугацаа:
3.1.1. Эхлэл: 2012.10.30
3.1.2. Төгсгөл: 2013.10.30
4. Талуудын хүлээх үүрэг
4.1. Түрээслүүлэгчийн хүлээх үүрэг:
4.1.1. Гэрээний нөхцөлийг бүрэн хангасан эд хөрөнгийг Түрээслэгчид цаг тухайд нь
шилжүүлэн өгнө.
4.1.3. Түрээслүүлсэн эд хөрөнгийг аль болох ашигтай ашиглуулахаар зөвлөгөө өгөх
буюу бусад туслалцаа үзүүлнэ.
4.1.4. Гэрээ цуцлах талаар 14 хоногын өмнө түрээслэгчид мэдэгдэнэ. Түрээслэгчийг
түрээсийн байрнаас гарах үед түрээсийн хоногийн тооцооллыг хийж өр төлбөргүй бол
барьцаа хөрөнгө болох 350,000 төгрөгийг түрээслэгчид хүлээлгэн өгнө. Өр төлбөртэй
түрээсийн хоног байвал тухайн хоногоорх төлбөрийг барьцаа хөрөнгөөс суутган авна.
4.2. Түрээслэгчийн хүлээх үүрэг:
4.2.1. Эд хөрөнгийг гэрээнд заасан нөхцөл болон зориулалтын дагуу ашиглана.
4.2.2. Эд хөрөнгийг эвдэж, гэмтээхгүй ашиглах, өөрийн зардлаар урсгал засвар
хийнэ.
4.2.3. Гэрээнд заасан хугацаанд түрээсийн төлбөрийг төлнө.
4.2.4. Гэрээ дуусгавар болмогц хэвийн элэгдэл хорогдлыг тооцон бүрэн бүтэн
байдлаар эд хөрөнгийг буцаан өгнө.
4.2.5. Гэрээ цуцлах талаар 14 хоногын өмнө түрээслүүлэгчид мэдэгдэнэ.
5. Талуудын хүлээх хариуцлага
5.1. Талууд нь энэхүү гэрээний нөхцөлүүдийг биелүүлээгүй эсвэл зохих ёсоор
биелүүлээгүйн төлөө эд хөрөнгийн хариуцлага хүлээнэ.
5.2. Түрээслэгч түрээсийн төлбөрөө сар бүрийн 15-ны дотор төлөх ба төлөөгүй
тохиолдолд хугацаа хэтэрсэн хоног тутамд үнийн дүнгийн 5 хувийн торгууль хүлээнэ.
5.3. Хугацааг 30 хоногоос дээш хоногоор хожимдуулсан бол Түрээслүүлэгч гэрээг
цуцалж барьцаа мөнгөнөөс түрээсийн төлбөрийг суутган авна..
5.4. Тухайн гэрээнд заагдсан бусад үүргийг гэм буруугийн улмаас биелүүлээгүй
тохиолдолд жилийн түрээсийн төлбөрийн 0 хувиар торгууль төлнө.

2. 5.5. Торгууль төлөх нь талуудын гэрээгээр хүлээсэн үүргийг биелүүлэх болон зөрчлийг
арилгахаас чөлөөлөх үндэслэл болохгүй.
5.6. Нэг ажлын байранд хамтран ажиллах хугцаанд аль нэг талын барааны бүрэн бүтэн
байдалд хяналт тавина.
6. Давагдашгүй хүчин зүйл
6.1. Гэрээнд оролцогчдын хүсэл, зоригийн гадуур, урьдчилан мэдэж арилгах боломжгүй
дайн байлдаан, иргэдийн бослого хөдөлгөөн, нийтийг хамарсан өвчлөлт, бүслэлт, хориг,
газар хөдлөлт, усны үер, гал түймэр, бусад байгалийн аюулт үзэгдэл зэрэг нөхцөл байдлын
улмаас гэрээг биелүүлэх боломжгүй болсон бол гэрээний оролцогчид харилцан хариуцлага
хүлээхгүй.
6.2. Төрийн эрх бүхий байгууллагаас гаргаж өгсөн гэрчилгээ нь давагдашгүй хүчин зүйл
байсан, мөн үргэлжилсэн хугацааны хангалттай нотолгоо болно.
7. Маргаан шийдвэрлэх журам
7.1. Гэрээний явцад талуудын хооронд үүссэн бүх маргаан, зөрөлдөөнийг талуудын
хэлэлцээгээр шийдвэрлэнэ.
7.2. Түрээслэгч элдэв маргаан, зөрчил гаргасан тохиолдолд талууд хоорондоо хэлэлцэж
шийдвэрлэж чадаагүй бол энэхүү түрээсийн гэрээг цуцална.
8. Гэрээнд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах журам
8.1. Гэрээнд оруулсан аливаа нэмэлт, өөрчлөлт нь зөвхөн бичгээр хийгдэж талуудын гарын
үсэг зурснаар хүчин төгөлдөр болно.
8.2. Учруулсан хохирлыг арилгахтай холбогдсон хууль тогтоомжид заасан үндэслэлээр 2
тал харилцан тохиролцож гэрээг хугацаанаас нь өмнө цуцалж болно.
9. Бусад заалт
9.1. Энэхүү гэрээг 2 хувь үйлдэнэ. Хууль зүйн хувьд хувь тус бүр адил хүчинтэй байна.
9.2. Гэрээний хавсралт:
9.2.1. 3ш доороо шүүгээгүй тавилга
9.2.2. 1ш доороо шүүгээтэй тавилга, түүний түлхүүр
9.2.3 Гутлын тавиур 1ш
9.3. Талууд гэрээг цуцлах талаар санал гаргаагүй бол уг гэрээ 3.1.2 дах хугацаанаас эхлэн
1 жилээр сунгагдсанд тооцно.
12. Талуудын хаяг
Түрээслүүлэгч:
Хаяг: ЧД БАГА ТОЙРУУ 13-29 ТООТ
Утас: 99904892 88077904
Гарын үсэг:____________________
Түрээслэгч:
Хаяг: __________________________
Утас:
Гарын үсэг:______________________

3. Түрээсийн гэрээний хавсралт баримт
Эд хөрөнгийг хүлээн авсан:
Түрээслэгч: ..........................................
Огноо:
Барьцаа хөрөнгө болох сарын төлбөр 350,000 төгрөгийг хүлээн авсан:
Түрээслүүлэгч: ........................................
Огноо: