Гэрээ байгуулахад анхаарах зарим асуудлыг Компьютерийн програм хангамжийн гэрээний жишээн дээр

1. УЛААНБААТАР ПАРТНЕРС ХУУЛЬ ЗҮЙН ФИРМ
ГЭРЭЭ БАЙГУУЛАХАД АНХААРАХ
ЗАРИМ АСУУДАЛ

2. СЭДВИЙН АГУУЛГА
1. Гэрээ
хүчин
төгөлдөр
байх
шаардлага
A) Гэрээний агуулгыг тохиролцох
Б) Гэрээний хэлбэр
В) Гэрээний талууд ба төлөөлөл
2.Хэлэлцээр
хийх,
гэрээний
төслийг
тохиролцох
А) Хэлэлцээр хийх арга барил,
тэдгээрийн давуу сул тал
Б) Гэрээний төсөл
боловсруулах/Гэрээний нийтлэг бүтэц
4. Гэрээг
дуусгавар
болгох үе
шат
А)Гэрээг дүгнэж акт үйлдэх
Б)Гэрээ дуусгавар болсны үр
дагавар, хэвээр хадгалагдах үүрэг

3. 1. Гэрээний хүчин
төгөлдөр байдал
Гэрээний хүчин төгөлдөр байдал
Гэрээ нь эрх зүйн чадамжтай этгээдийн
хооронд зохих хэлбэрээр хуульд нийцсэн
агуулгатайгаар байгуулагдсан тохиолдолд
хүчин төгөлдөр байх нөхцлийг хангана.
АГУУЛГА
ХЭЛБЭР
ТАЛУУД

4. Гэрээний агуулга
ГЭРЭЭНИЙ АГУУЛГА ЯМАР БАЙХ НЬ ГЭРЭЭНИЙ ЭРХ ЧӨЛӨӨНИЙ ЗАРЧМЫН ДАГУУ ТАЛУУДЫН
ХҮСЭЛ ЗОРИГООС ХАМААРАХ БУЮУ ТАЛУУД ГЭРЭЭНИЙ НӨХЦӨЛ АГУУЛГАА ЧӨЛӨӨТЭЙ
ТОГТООЖ БОЛНО. ГЭХДЭЭ ХУУЛИЙН ИМПЕРАТИВ ШИНЖТЭЙ ХЭМ ХЭМЖЭЭНЭЭС ӨӨР ЖУРМЫГ
ТОХИРОЛЦСОН ТОХИОЛДОЛД ШҮҮХ ГЭРЭЭГ ХҮЧИН ТӨГӨЛДӨР БУСД ТООЦОХ ҮР ДАГАВРЫГ
ҮҮСНЭ.

5. ПРОГРАММ ХАНГАМЖ,
НИЙЛҮҮЛЭХ ГЭРЭЭ
ПРОГРАММ,
ХАНГАМЖ, АШИГЛАЛТ
ҮЙЛЧИЛГЭЭНИЙ ГЭРЭЭ
ДЭМЖЛЭГ
ТУСЛАЛЦААНЫ ГЭРЭЭ
ПРОГРАММ ХАНГАМЖ
ТУРШИЛТААР
АШИГЛАХ ГЭРЭЭ
бусад

6. ПРОГРАММ ХАНГАМЖ НИЙЛҮҮЛЭХ ГЭРЭЭ
ГЭРЭЭНИЙ АГУУЛГЫГ ТОДОРХОЙЛБОЛ:
•БҮТЭЭЛ АШИГЛАХ
ОНЦГОЙ ЭРХ
ШИЛЖҮҮЛЭХ
ЗЭбТХЭтХ-ийн 23
зүйл
БҮТЭЭЛ
•Ажил, гүйцэтгэх
гэрээ эсхүл
Хөлсөөр ажиллах
гэрээний
харилцаа-ИХ343,
359
АЖИЛ,
ҮЙЛЧИЛГЭЭ
•Худалдах-
худалдан авах
гэрээний
харилцаа-ИХ243
ТОНОГ
ТӨХӨӨРӨМЖ

7. Гэрээний үндсэн нөхцөл
Үндсэн нөхцөлд харилцан өгч авалцах
зүйлс зүйл, тэдгээрийн үнэ, хөлс тоо
хэмжээ, төлбөр төлөх нөхцөл журам голлон
хамруулна.
1. Нийлүүлэх систем, хэрэглэгчийн тоо,
2. Нэвтрүүлэлт, үйлчилгээ, сургалт,
түүний төлбөр
3. Нийлүүлэх тоног төхөөрөмж, түүний
үнэ.

8. 1. ГЭРЭЭНИЙ ХҮЧИН ТӨГӨЛДӨЛ БАЙДАЛ
Гэрээний хэлбэр
Амаар
Бичгээр
Зохих эрх бүхий этгээдэд
бүртгүүлэх, гэрчлүүлэх

9. 1. Гэрээний хүчин төгөлдөр байдал
Гэрээний талууд ба төлөөлөл
1. Гүйцэтгэх
захирал
2. ТУЗ, ХЭЭХ
Компани
1. Тухайн
байгууллага дарга
2. Зөвлөл, дээд
шатны удирдлага
Төрийн
байгууллага
-
Бусад
байгууллага
Эсхүл эдгээр эрх бүхий этгээдээс олгосон итгэмжлэлийн үндсэн
дээр төлөөлж буй этгээд

10. Гэрээний талууд ба төлөөлөл
Гэрээний нөгөө талын төлөөлөх бүрэн эрхийг шалгах
Хуулийн этгээдийн гэрчилгээ /Компани,
төрийн байгууллага/
Тухайн хуулийн этгээд, байгууллагын
дүрэм
Төлөөлөгчийн хувьд итгэмжлэл

11. 2. Хэлэлцээр хийх, гэрээ төслийг
тохиролцох
Хэлэлцээр хийх
Ямар зорилгоор гэрээ байгуулдаг вэ?
1. Нэгдмэл нэг ойлголтод хүрэх,
2. Гэрээний талуудын эрсдэл, хариуцлагыг хувиарлах,
3. Маргаан, санал зөрөлдөөнөөс зайлсхийх.
Гэрээний нөгөө талтай хэрхэн үр ашигтай хэлэлцээр хийх вэ?
1. Хаана, хэзээ, биечлэн уулзах вэ?
Гэрээний нөгөө талтай биечлэн уулзалт хийж гэрээний гол нөхцлүүдийг
тохирох.
2. Гэрээний төслийг бэлтгэж санал болгох уу, эсхүл хянах уу? гэдэг нь
хэлэлцээрийн үр дүнд нөлөөлөхүйц хүчин зүйл болдог.

12. Гэрээний төслийг нөгөө талаас хүлээн авч хянахын давуу сул тал

13. Гэрээний төсөл боловсруулах
Гэрээний нийтлэг бүтэц
1. Оршил
хэсэг/Recitals
2. Нэр томьёоны
тодорхойлолт/
Definition
3.Гэрээний үндсэн
нөхцөл/ Commercial
terms
4. Талуудын эрх,
үүрэг
Right and duty of
the parties
5. Гэрээг
хэрэгжүүлэх угтвар
нөхцөл/ Conditions
6 Мэдэгдэл ба
Баталгаа
Representations &
Warranty
7. Гэрээг
баталгаажуулах
үүрэг,
амлалт/Covenants
8. Гэрээний
зөрчил, түүнээс
үүсэх үр дагавар
хариуцлага
9. Бусад зүйл,
заалт/
Miscellaneous

14. Гэрээний төсөл боловсруулах
Оршил/танилцуулах хэсэг-Recitals/Introduction
Оршил хэсэгт талууд, тэдгээрийн нэр, хаяг, эрх зүйн байдлыг тодорхойлон
бичнэ.
Гэрээ байгуулах болсон учир шалтгаан, нөхцөл байдлыг гэрээний оршил
хэсэгт тоймлон бичиж болно. Энэ нь хожим нотолгооны ач холбогдолтой
.
Нэр томьёоны тодорхойлолт/Definition
Гэрээнд орсон үг, холбоо үг, салаа, олон утгаар ойлгогдох эсхүл нэг утгата
й ойлголтыг олон янзаар тэмдэглэж бичихээс зайлсхийх зорилгоор “Тодор
хойлолт хэсэг”-ийг ашигладаг.
Жишээ нь: Ноцтой зөрчил, удаа дараа үүрэг зөрчих, үүргээ зохих ёсоор б
иелүүлэх, хохирол.

15. Гэрээний төсөл боловсруулах
Гэрээг хэрэгжүүлэх угтвар нөхцөл/ Condition Precedent
Зарим гэрээ нь гэрээнд гарын үсэг зурснаар
шууд хэрэгжих боломжгүй байдаг.
Тухайлбал:
1.Бусад этгээдээс зөвшөөрөл авах,
2.Даатгалын гэрээ байгуулах,
3. Шинэчлэн гаргаж өгөх мэдээлэл, магадлан
шалгалтын тайлан,
4. Бүртгэл хийлгэх ажиллагаа.
Гэрээг хэрэгжүүлэх угтвар нөхцлийг гэрээнд
тусгаж тэдгээрийг хангах хугацаа, хариуцан
гүйцэтгэх тал, тухайн нөхцөл хангагдаагүйн
үр дагаврыг тодорхойлох хэрэгтэй.

16. Мэдэгдэл ба Баталгаа
Гэрээ байгуулахад харгалзан үзсэн эсхүл үндэслэл болсон үйл баримты
н суурийг баталгаажуулах, хожим уг үйл баримт худал, буруу байх эсхү
л өөр үйл баримт шинээр гарч ирэх нөхцөл байдлын хариуцлага, үр даг
аврыг тодорхойлох зорилгоор гэрээний талууд мэдэгдэл баталгаа хийж
гэрээнд тусгадаг.
Дараах төрлийн мэдэгдэл баталгаа байж болно:
1. Талуудын эрх зүйн байдал, төлөөлөх бүрэн эрх,
2. Эзэмшиж буй тусгай зөвшөөрөл,
3. Мэдээлэл болон нууц хадгалах,задлах нөхцөл
4. Төлбөрийн чадвар

17. Гэрээний зөрчил ба түүнээс үүсэх үр дагавар
Гэрээний зөрчил, түүний төрөл, хэмжээ,
болон ямар үйл явдлыг зөрчилд тооцох,
уг зөрчлийг хэрхэн нотлох арга журмын
тухай зохицуулалт
Үүрэг зөрчснөөс үүсэх үр дагавар,
учирсан хохирлын төрөл, хэмжээ, түүнийг
тооцох, хязгаарлах, хохирол төлөхөөс
чөлөөлөгдөх, зөрчлийн тухай мэдэгдэх,
зөрчлөө засахыг сануулах ,хугацаа
тогтоох нөхцөл, журмыг энэхүү хэсэгт
тусгана

18. Зохиогчийн эрхийг хамгаалах талаар
1. Зохиогчийн бүтээл ашиглах онцгой эрхэд зохиогч дараахь үйл ажилл
агааг зөвшөөрөх болон хориглох онцгой эрхийг хамааруулна:
• бүтээлийг хуулбарлах;
• бүтээлийг нийтлэх;
• бүтээлийг нийтэд түгээх;
• үүсмэл бүтээл болгон өөрчлөх;
• түрээсээр ашиглуулах.
2. Бүтээлийг ашиглах арга, хэлбэр
3. Гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлээгүйн хариуцлага

19. Бусад зүйл, заалт
Гэрээнд холбогдох хугацаа: Хүчин төгөлдөр болох,гарын үсэг зурсан өдөр, гэрээ дуусгавар болох хугацаа
Мэдээлэл, мэдэгдэл хүргүүлэх журам, хаяг, харилцах этгээдийн нэр
Маргаан шийдвэрлэх журам,
Гэрээнд хэрэглэгдэх хууль
Гэрээнд нэмэлт өөрчлөлт оруулах
Гэрээний нэгдмэл болон тусгаар байдал
Гэрээний хэл, давуу хүчин чадал

20. Гэрээг дуусгавар болгох
Гэрээ дүгнэсэн акт
Гэрээг байгуулсан хэлбэрээр гэрээг дуусгавар болгох нь зохимжтой.
Гэрээ дүгнэсэн акт үйлдсэнээр гэрээний гол үүрэг дуусгавар болно.
Гэрээний дүгнэсэн акт нь гэрээний үүргийг бүрмөсөн дуусгавар болгох үндэслэл болдоггүй.
Баталгаат хугацаа тоолох, хүлээлгэн өгөх үед илрүүлэх боломжгүй байсан доголдол илэрсэн
тохиолдолд доголдлыг засварлах , нууц хадгалах, зохиогчийн эрхийн зөрчил гаргахгүй байх з
эрэг үүргүүд гэрээ дуусгавар болсон ч хэвээр үлддэг.

21. Анхаарал хандуулсанд
баярлалаа