Енергозебереження Енергоефективність у житловому секторі Джерела економії Основні характеристики різних типів вікон Державна підтримка Місцеві програми Розрахунок фінансових результатів Допомога IFC

1. ЕКОНОМІЧНИЙ ЕФЕКТ ВІД ЗАМІНИ ВІКОН У
БАГАТОКВАРТИРНОМУ БУДИНКУ
ТА ДЖЕРЕЛА ФІНАНСУВАННЯ.
Проект «Енергоеффективність у житловому секторі України»
Міжнародна фінансова корпорація (IFC)
Наталія Арінічева
7 червня 2017 р.

2. В партнерстві з:
Енергозбереження:
чому це важливо?

3. В партнерстві з:
400 млрд. грн. – потреба в інвестиціях
лише на термомодернізацію багатоквартирних будинків
57%
43%
Площа забудови в
Україні
Багатокв.
будинки
464 млн.м2
ЖИТЛОВИЙ СЕКТОР УКРАЇНИ
Індивід.
забудова
622 млн.м2
255 тыс. багатоквартирних будинків,
у т.ч. 70 тис. – 5 поверхів і більше:
 Більше 9 млн. квартир
 Майже 50% населення країни
 25 тис. ОСББ
 5.6 тис. ЖБК

4. В партнерстві з:
 Житлові та громадські будівлі побудовано переважно у
період з 1950 по 1990 р.
 80 % багатоквартирних будинків потребують ремонту.
Майже всі - термомоднрнізації
 На житловий сектор припадає 25 % споживання
електроенергії і 45 % споживання тепла
 Через неефективне використання будівлі втрачають від
30 до 50 % тепла. Це тепло можна заощадити
 Обсяги споживання природного газу можна скоротити
на 25-30%
ЕНЕРГОЕФЕКТИВНІСТЬ У
ЖИТЛОВОМУ СЕКТОРІ УКРАЇНИ:
ЧОМУ ЦЕ ВАЖЛИВО ?

5. В партнерстві з:
ЕНЕРГОЕФЕКТИВНІСТЬ ЖИТЛА
• Ефективність використання теплової енергії в
будівлях України у 3 рази нижча, ніж у західних
країнах
• Зокрема, у нас використовується 3,000 - 4,500 м3
природного газу на опалення середньої (60 м2)
квартири (якщо не проводилася термомодернізація)
• У європейських країнах на квартиру такої ж площі
необхідно 1,000 м3 - 1,500 м3 природного газу
Footer

6. В партнерстві з:
Джерела економії
енергоресурсів.
Заходи економії

7. В партнерстві з:
ВТРАТИ ТЕПЛА
(ЗА ДАНИМИ З РІЗНИХ ДЖЕРЕЛ)

8. В партнерстві з:
1. Зменшення втрат тепла ч/з вікна, стіни, дах,
підвал, вентиляцію
2. Зменшення споживання тепла за рахунок
погодозалежного регулювання
3. Зменшення споживання тепла за рахунок
балансування стояків (рівномірний розподіл тепла)
4. Додаткова економія:
зменшення tо на 1оС дає 6% економії тепла
Оптимізація споживання
ДЖЕРЕЛА ЕКОНОМІЇ

9. В партнерстві з:
Споживання газу,
тис. м3 Економія
Економія по
min. тарифу
3600 грн. за
тис.м3
до після тис.м3
% грн.
42.4 35.7 6.7 15.8% 24,120
ЗАМІНА ВІКОН
(ПРИКЛАД REHAU)
Заміна склопакетів на вікнах
R вікна збільшився з 0.36 до 0.66 м2К/Вт
* R вікна – коефіцієнт опору теплопередачі

10. В партнерстві з:
10
ОРІЄНТОВНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ
РІЗНИХ ТИПІВ ВІКОН

11. В партнерстві з:
З чого починати

12. В партнерстві з:

13. В партнерстві з:
2. Впроваджувати заходи
енергозбереження
Що означає:
продовжувати сплачувати
рахунки за опалення у
повному обсязі при загально
низькій якості надання
послуг та незадовільному
стані будинку
Що означає:
1. Суттєво поліпшити рівень
комфорту;
2. Скоротити щомісячні рахунки за
опалення;
3. Окупити усі чи більшість витрат за
рахунок економії;
4. У подальшому отримувати чисту
економію
1. Не робити нічого
У КОЖНОГО ОСББ Є 2 ВАРІАНТИ:

14. В партнерстві з:
• Аналіз стану будинку: енергоаудит
або огляд будинку експертом
• Заміна ламп розжарювання на LED
освітлення, як один з найдешевших
енергоефективних заходів
ПЕРШІ КРОКИ

15. В партнерстві з:
Джерела
фінансування

16. В партнерстві з:
1. Власні кошти
 Попередньо накопичені (до)
 Отримані за рахунок економії (після)
 За рахунок збільшення внеску на 1 м2
2. Кредитні кошти ̶ Компенсації
ОСНОВНІ ДЖЕРЕЛА ФІНАНСУВАННЯ:
Спрямовуються на
погашення кредиту.
Потім дають чисту
економію

17. В партнерстві з:
Державна програма підтримки
Реалізується Агентством ДержЕЕ
через державні банки
Держава відшкодовує частину суми кредиту на енергоефективне
обладнання та матеріали для населення, ОСББ та ЖБК:
 20% суми кредиту (але не більше 12 тис. грн.) – при заміні газових
котлів для населення
 35% суми кредиту (але не більше 14 тис. грн.) – для фізичних осіб
при впровадженні ЕЕ заходів
 40% суми кредиту (але не більше 14 тис. грн. на одну квартиру) - для
ОСББ та ЖБК при впровадженні загальнобудинкових ЕЕ заходів
!!! Якщо позичальником є фізична особа-отримувач субсидії на оплату житлово-
комунальних послуг, йому відшкодовується 70% суми «енергоефективного»
кредиту. Якщо в складі ОСББ є отримувачі субсидій, таке ОСББ отримує
відшкодування від 40% до 70% — залежно від кількості субсидіантів

18. В партнерстві з:
Місцеві програми підтримки
додатково здешевлюють проекти
з термомодернізації будинків

19. В партнерстві з:
БАНКИ ФІНАНСУЮТЬ ЕНЕРГОЕФЕКТИВНІ ПРОЕКТИ:
ЯК ЦЕ ВІДБУВАЄТЬСЯ?
Індивідуальний
житловий
будинок
Багатоквартирний
будинок
Кредит Кредит
Фізична особа
ЕЕ ремонт
будинку
Персональний
дохід і економія
енергії
Особисте майно
ОСББ
Внески і економія
енергії
Майбутні грошові
потоки
Позичальник
Мета
Джерела виплат
Застава
ЕЕ ремонт зон
загального
користування

20. В партнерстві з:
 Відберуть квартиру
 Раптом не дадуть компенсації
 Треба буде більше платити (за м.кв.)
20
СТРАХИ:

21. В партнерстві з:
Розрахунок фінансових
результатів

22. В партнерстві з:
Заміна ламп освітлення (на LED-лампи)
Усі проекти є сомоокупними
Ориєнтовний термін окупності – до 1 року
(без збільшення плати за 1 м2 та без держ. підтримки)
Установка ІТП
Більшість проектів окуповуються за 4-5 років
(без збільшення плати за 1 м2 и без держ. підтримки
або до 2 р. – з держ. підтримкою 40%+)
Заміна вікон та дверей у місцях загального корист.
Термін окупності: 2-3 роки за умови компенсації 40%+
кредиту. Часом доводиться збільшувати плату за 1 м2 на
20-40 коп. (10-20 грн. на міс. для квартири 50 м2) = 1 кава
Утеплення будинку
Термін окупності: до 10 років за умови отримання
компенсації 40%+ та збільшення плати на ≈5 грн. за 1 м2
у перші 2-3 роки (250 грн. на міс. для квартири 50 м2)
ПРИБЛИЗНІ ТЕРМІНИ ОКУПНОСТІ

23. В партнерстві з:
КІНЦЕВИЙ ФІНАНСОВИЙ РЕЗУЛЬТАТ ЗАЛЕЖИТЬ ВІД:
I. Вартості енергоефективного проекту
II. Програм підтримки
(державна та місцеві)
III. Економії, що отримана від
реалізації проекту
IV. Умов кредиту

24. В партнерстві з:
КІНЦЕВИЙ ФІНАНСОВИЙ РЕЗУЛЬТАТ
ПРИ КРЕДИТІ НА 3 РОКИ
105 107
134
73
56 56
Кредит Економія Кредит + % без
компенсацій
Клас.кредит з
компенс-ми тіла
З компенс.% З відстрочкою
Виплати по класичному кредиту та економія, тис.грн.

25. В партнерстві з:

26. В партнерстві з:

27. В партнерстві з:

28. В партнерстві з:

29. В партнерстві з:
29
Кроки ОСББ і допомога IFC

30. В партнерстві з:
1
Попередні
консультації голови
ОСББ (ініц. групи)
2
Попередній вибір
варіанту ТМ.
Розрахунки
КРОКИ ОСББ З ТЕРМОМОДЕРНІЗАЦІЇ (ТМ) БУДИНКУ
4
Рішення загальних
зборів про ТМ та
отримання кредиту
5
3
Попередній вибір
виконавця та банку
Виготовлення
проектно-кошт.док.
(або рахунок і накл.)
6
Підписання угод з
виконавцем і з
банком
7
Отримання
фінансування.
Передоплата
8
Виконання робіт
по договору
9
Приймання робіт
комісією
10
Остаточні
взаєморозрахунки.
Отрим. пакету док.
11
Експлуатація та
сервісне
обслуговування
.
12
Надання банку
документів та
отримання
компенсації (40%+)

31. В партнерстві з:
РЕЗУЛЬТАТ ВПРОВАДЖЕНИХ ПРОЕКТІВ
 Економія тепла (до 70%)
 Збільшення вартості житла
 Комфорт
Країні: енергетичну незалежність
Мешканцям:

32. В партнерстві з:
ВИСНОВКИ ДЛЯ ОСББ
1. Впровадження енергоощадних проектів =
Зменшення витрат на енергоресурси
2. Економія робить самоокупними ряд проектов, які
можуть бути профінансовані :
 без початкового внеску
 без додаткового збільшення комунальних платежів
 без державної підтримки
3. Інші потребують невеликого збільшення внеску за
1 м2, а після виплати кредиту дають чисту
економію
ЧЕКАТИ = ВТРАЧАТИ ГРОШІ

33. В партнерстві з:В партнерстві з:
Наталія
Арінічева
Експерт проекту (066) 495-1888
ab050968ans@gmail.com
ДЯКУЮ ЗА УВАГУ!