Основные барьеры повышения энергетической эффективности МКД и пути их преодоления.

1. Основные барьеры
повышения энергетической эффективности МКД
и пути их преодоления
Хачатуров Евгений Григорьевич
член Общественного совета при вице-губернаторе
Санкт-Петербурга, эксперт в области централизованного
теплоснабжения, энергосбережения и энергоэффективности
5 апреля 2017 года
Санкт-Петербург

2. УЧАСТНИКИ СИСТЕМЫ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ
Баланс
интересов
Потребитель
Получение макс.
государственного
финансирования
Получение макс. субсидии
со стороны государства
Финансирование
Производитель тепла
2
Государство

3. Дисбаланс
интересов
Потребитель
Рост тарифа
Снижение платежа
за отопление
Рост дохода
Производитель
тепла
3
Управляющая
компания
УЧАСТНИКИ СИСТЕМЫ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ

4. 4
Избыточное потребление тепла
Прирост дебиторской
задолженности по состоянию
на 01.01.2017 по сравнению
с 01.01.2016 составил
3 809, 7 млн. руб. (36,4%)
Информация с официального сайта:
ДЕСТАБИЛИЗИРУЮЩИЕ ФАКТОРЫ СИСТЕМЫ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ

5. ПУТИ СТАБИЛИЗАЦИИ ЭКОНОМИКИ СИСТЕМЫ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ
Потребитель
Управляющая компанияПроизводитель
тепла
Отсутствие интереса –
несовершенство
законодательной базы
Снижение платежа
за отопление
Исключение затрат
на производство
неоплачиваемого тепла
Общий интерес,
балансирующий
систему
5
Энергосбережение
исключение
избыточного
потребления
тепла

6. 0
20
40
60
80
100
120
10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 0 -1 -2 -3 -4 -5 -6 -7 -8 -9 -10
ДИАПАЗОН ЦЕНТРАЛИЗОВАННОГО
РЕГУЛИРОВАНИЯ ОТПУСКА ТЕПЛА
ОТ КОТЕЛЬНОЙ (ТЭЦ)
ДИАПАЗОН ИНДИВИДУАЛЬНОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ
ПОТРЕБЛЕНИЯ ТЕПЛА В ИТП ЗДАНИЯ
ДВЕ ЗОНЫ ОТВЕТСТВЕННОСТИ
70 0 С- технологический минимум регулирования
ТСО (с учетом ГВС)
температура наружного воздуха, 0С
температуратеплоносителя,0C
температурный график теплосети
РЕГУЛИРОВАНИЕ ТЕПЛООТПУСКА И ТЕПЛОПОТРЕБЛЕНИЯ В ЗАВИСИМОСТИ
ОТ ТЕМПЕРАТУРЫ НАРУЖНОГО ВОЗДУХА
100 дней отопительного периода 120 дней отопительного периода
(00С и ниже)(00С и выше)
температурный график СЦО без регулирования
температурный график СЦО с регулированием
избыточное
потребление тепла
температурный график ГВС
ОТОПИТЕЛЬНЫЙ ПЕРИОД: 220 ДНЕЙ
6

7. Стереотип мышления советского периода –
регулирование отпуска тепла обеспечивают только энергетики
7
«Общедомовые счетчики достоверно
зафиксировали правоту жителей Петербурга:
перетоп действительно существует»
«Оправдываясь,
энергетики и жилищники
винят друг друга»
БАРЬЕРЫ ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЯ - ПСИХОЛОГИЧЕСКИЕ

8. В системах централизованного
теплоснабжения от ТЭЦ и котельных
(150-130/70 0С)
энергетики могут регулировать
отпуск тепла только
при отрицательных температурах
наружного воздуха
8
Исключение избыточного потребления тепла
при положительных температурах наружного воздуха
возможно только за счет погодного регулирования
в ИТП зданий
ПУТИ ПРЕОДОЛЕНИЯ

9.  Высокая стоимость АИТП,
применяемых при новом
строительстве
 Длительный период
окупаемости (до 10 лет)
9
За последние 20 лет
АИТП так и не получили широкого применения
в существующем жилом фонде
БАРЬЕРЫ ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЯ - ФИНАНСОВЫЕ

10. Применение современных
технологий погодного
регулирования
с сохранением существующего
оборудования
Результат:
 снижение затрат
на энергосбережение
 сокращение периода
окупаемости (до 2-3 лет)
10
ПУТИ ПРЕОДОЛЕНИЯ

11. 11
МИФ
О НЕВОЗМОЖНОСТИ АВТОМАТИЧЕСКОГО ПОГОДНОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ
НА ЭЛЕВАТОРНЫХ УЗЛАХ ЗДАНИЙ
ПОСТРОЙКИ СОВЕТСКОГО ПЕРИОДА
БАРЬЕРЫ ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЯ - ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЕ

12. ИТП НА БАЗЕ ЭЛЕВАТОРНОГО УЗЛА ПОСЛЕ МОДЕРНИЗАЦИИ
12
12

13. ИНФОРМАЦИЯ В РЕЖИМЕ РЕАЛЬНОГО ВРЕМЕНИ
13
Температура наружного воздуха
Фактическое потребление тепла
(с погодным регулированием)
Расчетное потребление тепла
(без регулирования)
30%
26499 руб.
13

14. ПРИОБРЕТАЕМЫЕ КАЧЕСТВА
Равномерность прогрева всех помещений
здания
Исключение «перетопов» -
избыточного потребления тепла
Индивидуальное автоматическое регулирование
режимами теплопотребления непосредственно в ИТП
здания (ночной режим и режим выходного дня)
Дистанционный мониторинг параметров
теплоснабжения
Технологическая защита системы отопления
здания от «размораживания»
1
2
3
4
5
14

15. ЭНЕРГОНЕЗАВИСИМОСТЬ
Потеря электроснабжения не приводит
к к потере теплоснабжения здания
РЕЖИМ НАЛАДКИ ТЕПЛОВЫХ СЕТЕЙ
Остается неизменным
БЕЗОПАСНОСТЬ
Обеспечивает исключение поступления
т теплоносителя с t>95°С в систему отопления здания
15
СОХРАНЯЕМЫЕ КАЧЕСТВА ЭЛЕВАТОРНОГО ПРИСОЕДИНЕНИЯ

16. Для жилого дома площадью 6 000 кв. м.:
16
Технология модернизации ИТП
делает реальным применение автоматики погодного
регулирования в существующем жилом фонде
постройки советского периода
Затраты
на модернизацию ИТП
120 руб. на 1 кв. м.
ИНФОРМАЦИЯ К РАЗМЫШЛЕНИЮ
Экономия
за отопительный сезон
50 руб. на 1 кв. м.
Период окупаемости 2-3 отопительных сезона

17. 17
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354
«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям
помещений в многоквартирных домах и жилых домов»
(вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и
пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»)
БАРЬЕРЫ ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЯ - ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ
VI. Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги
42(1). В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым)
прибором учета тепловой энергии размер платы за коммунальную услугу по
отоплению в помещении определяется исходя из показаний коллективного
(общедомового) прибора учета тепловой энергии.

18. 18
БАРЬЕРЫ ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЯ - ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ
 Демотивирует ИКУ в энергосбережении,
даже при наличии быстроокупаемых технических решений
 Формирует зависимость услуги по отоплению от роста тарифа
=
Начисление платы за коммунальную услугу по отоплению увязано
с фактическим потреблением ресурса за отчетный период

19. 19
ПУТИ ПРЕОДОЛЕНИЯ
Отопление -
коммунальная услуга
Услуга –
фиксированный платеж
На основании показаний КУУТЭ
оплата фактически потреблённого
объема тепловой энергии
в РСО
Результат:
 Включается мотивация ИКУ к применению энергосберегающих
мероприятий
 Снижение объемов потребления тепла формирует для ИКУ:
• источник возврата инвестиций на энергосбережение
• источник погашения накопившейся задолженности перед РСО
 Включается механизм энергосервисных контрактов
ИКУУК, ЖСК, ТСЖ

20. Внести изменения в
Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги,
утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354:
1. Зафиксировать платеж за коммунальную услугу по отоплению
как постоянную среднемесячную плату
в течение отопительного периода.
2. Финансовые средства, образующиеся в результате
сокращения потребления тепловой энергии,
оставлять в распоряжении ИКУ с целевым назначением:
• на возврат инвестиций в энергосбережение
• на погашение накопившейся задолженности перед РСО
• на дальнейшую реализацию энергосберегающих мероприятий.
20
ПРЕДЛОЖЕНИЯ О ВКЛЮЧЕНИИ МЕХАНИЗМА ФИНАНСИРОВАНИЯ

21. Благодарим
за сотрудничество!
Полная
информация
представлена
на стенде
A 2.1
Хачатуров Евгений Григорьевич,
член Общественного совета при вице-губернаторе
Санкт-Петербурга, эксперт в области централизованного теплоснабжения,
энергосбережения и энергоэффективности
Моб.: +7 (921) 962-61-24
E-mail: hachaturov.eg@gmail.com