Документ представляет собой эскизный проект индивидуального жилого дома в Ростове-на-Дону, предназначенный для получения разрешительных документов на строительство. В проекте указаны технические характеристики, используемые материалы и требования к строительству. Эскизный проект также включает планы этажей, фасады и процедуры для подключения к инженерным сетям.

1. г. Ростов-на-Дону
2015
Эскизный проект
ТКС1906/15-АР
Ф.И.О. заказчика
Подпись заказчика
Дата
Индивидуальный жилой дом по адресу :
Азовский район, с/п Кулешовское, ДНТ "Кулешовка", ул. Малиновая, 29

2. г. Ростов-на-Дону
2015
Эскизный проект
ТКС1906/15-АР
Индивидуальный жилой дом по адресу :
Азовский район, с/п Кулешовское, ДНТ "Кулешовка", ул. Малиновая, 29
ООО "Технологии коттеджного строительства"

3. 07.15Королюк В.
N док.N уч.Изм. Лист ДатаПодп.
Стадия Лист Листов
ПодписьидатаИнв.Nподл.Взам.инв.N
ТКС1906/15-АР
Жилой дом
ЭП
Индивидуальный жилой дом по адресу:
Азовский район, с/п Кулешовское, ДНТ "Кулешовка", ул. Малиновая, 29
Выполнил
ООО
"Технологии коттеджного
строительства"
Ведомость чертежей комплекта марки АР
Лист Наименование Примечание
1
2
3
4
6
7
Технико-экономические показатели
Наименование
Ед.
изм.
Количество
Площадь участка
Площадь здания (по внутренним граням наружных стен)
Общая площадь помещений
га
м²
м²
Площадь застройки м²
Схема генплана М1:200
Общие данные. Схема генплана.
1 7
Общие данные. Схема генплана.
Кладочный план 1-го этажа. План 1-го этажа с расстановкой мебели и оборудования .
0,0400
138,4
123,4
7,5
88,8
Строительный объем м³
Крыльцо
510,0
м²
Общие указания
1. Эскизный проект индивидуального жилого дома выполнен для получения разрешительно -правовой документации на
строительство, для получения технических условий на подключение дома к инженерным сетям , для предварительного
подсчета объемов предполагаемых строительно -монтажных работ и проч.
2. Степень огнестойкости здания - II. Класс функциональной пожарной опасности Ф 1.4. Этажность - 2 этажа.
3. За относительную отметку 0.000 принят уровень чистого пола 1 этажа жилого дома.
4. Наружные стены - газоблоки 300 мм + вентзазор 30 мм + облицовочный кирпич 120 мм = 450 мм.
5. Внутренние несущие стены - газоблоки 400 мм.
5. Перегородки - кирпичные (120 мм).
6. Кладка вентканалов выполняется из кирпича марки ориентировочно КОРПо 1НФ/100/2.0/25 на растворе М50 с уплотнением
раствора в швах и тщательной затиркой швов изнутри канала по мере возведения стен . Армированная сетка не должна
пересекать отверстие вентканала, дымохода. Верх вентканала закрыть фурнитурой .
7. Междуэтажные перекрытия - сборные ж/б плиты с монолитными участками;
8. Чердачное перекрытие - деревянное.
9. Внутренняя лестница - монолитная ж/б;
10. Кровля - гибкая черепица (вариант: металлочерепица) по деревянным стропилам, защищенным от гниения и возгорания.
Водоотвод выполнить на свой участок. Система водостока - наружная организованная с помощью желобов и водосточных
труб. Предусмотреть на крыше элементы снегозадержания .
11. Окна - металлопластиковые (вариант: алюминиевые). Двери наружные - металлические утепленные. Двери внутренние -
высококачественные деревянные .
12. Вокруг здания выполняется отмостка шириной 1500 мм из асфальтобетона толщиной 25 мм по щебеночному основанию
толщиной 100 мм и уплотненному грунту.
13. Для подключения здания к инженерным сетям (газ, вода, свет) получить техусловия у соответствующих служб города .
14. До начала выполнения СМР необходимо :
- получить разрешение на строительство в установленном порядке ;
- выполнить проектную документацию стадии "Р" (АР, КЖ, ОВ, ВК, ЭОМ, ГС).
15. До начала и во время проведения строительно -монтажных работ выполнять мероприятия , обеспечивающие сохранность
существующих строений и коммуникаций .
16. При производстве работ в зимнее время руководствоваться указаниями СНиП 3.03.01-87. Марка бетона должна быть
повышена на одну ступень с применением противоморозных добавок .
17. При производстве работ соблюдать мероприятия по противопожарной защите и по контролю за выполнением Правил
пожарной безопасности и техники безопасности . При необходимости разработать спецмероприятия по обеспечению
противопожарной безопасности силами специализированной организации .
18. Устройство кровли выполнять только в сухую погоду в соответствии со СНиП 3.04.01-87 и требованиями СП 17.13330.2011.
19. Эскизный проект требует уточнений и доработки в ходе дальнейшего проектирования и строительства .
20. Все размеры уточнять и корректировать по месту .
5
План кровли. Разрез 1-1.
Фасад 1-4. Фасад 4-1.
Общий вид.
Кладочный план 2-го этажа. План 2-го этажа с расстановкой мебели и оборудования .
Фасад А-В. Фасад В-А.
10,0 3,03,0
3,09,013,0
1 4
А
В
ул. Малиновая
Границы участка
Проектируемый 2КЖ

4. 07.15Королюк В.
N док.N уч.Изм. Лист ДатаПодп.
Стадия Лист Листов
ПодписьидатаИнв.Nподл.Взам.инв.N
ТКС1906/15-АР
Жилой дом
ЭП
Индивидуальный жилой дом по адресу:
Азовский район, с/п Кулешовское, ДНТ "Кулешовка", ул. Малиновая, 29
Выполнил
ООО
"Технологии коттеджного
строительства"
План 1-го этажа с расстановкой мебели и оборудования
М1:100
2
Кладочный план 1-го этажа.
План 1-го этажа с расстановкой мебели
и оборудования.
Кладочный план 1-го этажа
М1:100
Студия
25,2
Тамбур
3,2
Кабинет
12,6
СУ
2,5
Топочная
5,1
Холл
7,4
Крыльцо
7,5
1290 1960 1540 1010 1110 1570 1110
380 3720 380 2820
390
390 790 390
390
790
390
390
790
390
7850730380
900
1290 1960 1680 1120 1680 960 1290
111048605302460
320 60 3720 190 190 5050 130 320
320607303201306950130320
320 130 3640 200 200 2000 200 200 2640 130 320
3201308060130320
3970 5370
9980
72101110
8960
8320
3970 2400 2970
9340
1 2 4
1 2 43
А
Б
В
0.000
-0.050
298013102660450450
1730120155011002450
8502601980910390
120
120650
260
1050 520 120 3090
200 2890
4390120
150
690910
354012017501201680
1450120810
260
15701070
А
В
1110
9501750
11107850
78501110
37906190
11107210
8320
3970 5370
9980
8960
9980
3970 2400 2970
9340
А
Б
В
1 2 4
1 2 43
А
В
1(4)
1
1(4)
1
1830
16401830400
3640
6950

5. 07.15Королюк В.
N док.N уч.Изм. Лист ДатаПодп.
Стадия Лист Листов
ПодписьидатаИнв.Nподл.Взам.инв.N
ТКС1906/15-АР
Жилой дом
ЭП
Индивидуальный жилой дом по адресу:
Азовский район, с/п Кулешовское, ДНТ "Кулешовка", ул. Малиновая, 29
Выполнил
ООО
"Технологии коттеджного
строительства"
3
План 2-го этажа с расстановкой мебели и оборудования
М1:100
Кладочный план 2-го этажа
М1:100
Кладочный план 2-го этажа.
План 2-го этажа с расстановкой мебели
и оборудования.
Спальня
13,8
Спальня
15,1
Спальня
18,7
Холл
5,5
5,0
СУ
9,3
+3.000
1290 1960 1840 1570 790 390 11101030
390
790
390
7850730380
1290 1960 1680 1120 1680 960 1290
11107850
320 130 3640 200 200 5040 130 320
3201308060130320
320 130 3640 200 200 2000 200 200 2640 130 320
3201308060130320
3970 5370
9980
8320
8960
8320
3970 2400 2970
9340
1 2 4
1 2 43
А
В
А
В
1(4)
1
78501110
11108870
11107210
8320
3970 5370
9980
8960
9980
3970 2400 2970
9340
А
В
1 2 4
1 2 43
А
В
1(4)
1
9501500
2450
950100950
2750
38001204140
2650910240
120
2409102990
2190
390810
120
650910250
29201202000
120019302740
85037001203390
2120 2920
264040020004003640
4190
4550
5040
4003640
120

6. План кровли. Разрез 1-1.
07.15Королюк В.
N док.N уч.Изм. Лист ДатаПодп.
Стадия Лист Листов
ПодписьидатаИнв.Nподл.Взам.инв.N
ТКС1906/15-АР
Жилой дом
ЭП
Индивидуальный жилой дом по адресу:
Азовский район, с/п Кулешовское, ДНТ "Кулешовка", ул. Малиновая, 29
Выполнил
ООО
"Технологии коттеджного
строительства"
4
Разрез 1-1
М1:100
План кровли
М1:100
500 9980 500
5008960500
500 7090 1980 900 500
50060701980900500
1980500
30°
30°
30° 30°
45°
45°
45°
45°45°
45°
45°
320027006002001720600560
450502100300135016506002002400480
30016507506002100
27002700300
27003002700
7210 1110
АБВ
0,00
+2,70
+3,00
+5,70
-0,50
2,70
5,40
6,00
6,20
7,92
8,52
9,08
-0,50
-0,05
0,00
2,10
2,40
3,75
5,40
6,00
6,20
8,60
9,08
1
1

7. 07.15Королюк В.
N док.N уч.Изм. Лист ДатаПодп.
Стадия Лист Листов
ПодписьидатаИнв.Nподл.Взам.инв.N
ТКС1906/15-АР
Жилой дом
ЭП
Индивидуальный жилой дом по адресу:
Азовский район, с/п Кулешовское, ДНТ "Кулешовка", ул. Малиновая, 29
Выполнил
ООО
"Технологии коттеджного
строительства"
5
Фасад 1-4. Фасад 4-1.
Фасад 4-1
М1:100
Фасад 1-4
М1:100
0,00
-0,05
0,75
2,10
2,40
3,75
5,40
6,00
6,20
9,08
-0,50
Пер.ур.зем.
0,75
2,40
3,75
5,40
6,00
6,20
8,52 8,60
1,50
2,10
2,70
4,50
5,10
5,40
6,20
8,60 8,52
9,08
7,92
6,20
6,00
5,40
3,90
2,40
0,90
-0,50
Пер.ур.зем.
1 4 14
2,70

8. 07.15Королюк В.
N док.N уч.Изм. Лист ДатаПодп.
Стадия Лист Листов
ПодписьидатаИнв.Nподл.Взам.инв.N
ТКС1906/15-АР
Жилой дом
ЭП
Индивидуальный жилой дом по адресу:
Азовский район, с/п Кулешовское, ДНТ "Кулешовка", ул. Малиновая, 29
Выполнил
ООО
"Технологии коттеджного
строительства"
6
Фасад В-А
М1:100
Фасад А-В
М1:100
Фасад А-В. Фасад В-А.
-0,05
0,75
2,40
3,75
5,40
6,00
6,20
8,60
9,08
8,52
6,20
6,00
2,10
1,50
-0,50
Пер.ур.зем.
6,00
6,20
7,92
8,52
9,08
8,60
6,20
6,00
2,40
0,75
-0,05
-0,50
Пер.ур.зем.
А В В А

9. Общий вид
07.15Королюк В.
N док.N уч.Изм. Лист ДатаПодп.
Стадия Лист Листов
ПодписьидатаИнв.Nподл.Взам.инв.N
ТКС1906/15-АР
Жилой дом
ЭП
Индивидуальный жилой дом по адресу:
Азовский район, с/п Кулешовское, ДНТ "Кулешовка", ул. Малиновая, 29
Выполнил
ООО
"Технологии коттеджного
строительства"
7
Общий вид.