Інвестиційний проект "Екоквартал" - новий крок еволюції міста

1. ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ПРОЕКТ
“ЕКОКВАРТАЛ”-
НОВИЙ КРОК
ЕВОЛЮЦІЇ МІСТА

2. Проект є громадською ініціативою
створення робочої групи архітекторів,
дизайнерів, будівельників,
громадських діячів та інвесторів для
розробки та втілення проектів
реконструкції та забудови міст за
найсучаснішими стандартами
екологічної архітектури.
Екоквартал забезпечує підвищений
рівень життя, поєднуючи сучасні
стандарти комфорту проживання та
нові екологічні стандарти “зеленого”
стилю життя.
ЯК САМЕ МИ ДОПОМОГАЄМО
МІСТУ ЦИМ ПРОЕКТОМ

3. - використання екологічно чистого натурального матеріалу
для будівництва житлових споруд;
- високий рівень озеленення територій, благоустрій
пішохідних зон, скверів, дитячих і спортивних майданчиків,
велосипедних доріжок, тощо;
- заохочення використання велосипедів та інших активних
видів відпочинку;
- мінімальні витрати споживання енергії за рахунок
інноваційних технологій в будівництві;
- збереження та збагачення біорізноманіття;
- зміцнення соціальних зв’язків між мешканцями завдяки
соціально-економічному різноманіттю архітектури:
магазини, кафе, перукарні та інші варіанти малого бізнесу
розташовуються у житлових будинках, як в старих
європейських містах. Мешканці мають можливість бути
співвласниками землі та інфраструктури, вносити
пропозиції щодо розвитку екокварталу.
ЩО ПРОЕКТ ЗМІНЮЄ У МІСТІ

4. ОПИС ЕКОКВАРТАЛУ (початок)
 Передбачається, що екоквартал
буде розміщуватися на
невпорядкованих територіях
міста Києва.
 На цих схемах поетапно
представлений розвиток
екокварталу:
ТЕРИТОРІЯ ЕКОКВАРТАЛУ
ІСНУЮЧА ЗАБУДОВА
НЕДОБУДОВАНА БУДІВЛЯ
квартал по периметру
обкреслений існуючою
забудовою і існуючою окремо
будівлею, яка знаходиться в
недобудованому стані, і
вимагає реконструкції.

5. ВНУТРІШНЯ ЧАСТИНА ЕКОКВАРТАЛУ
НОВА МАЛОПОВЕРХОВА ЗАБУДОВА
ЦЕНТРАЛЬНА ЧАСТИНА ЕКОКВАРТАЛУ
ОПИС ЕКОКВАРТАЛУ (продовження)
 Внутрішня частина екокварталу
складається з нових одноповерхових і
двоповерхових будинків з двориками, де
можна розмістити невеликий плодовий
сад, декоративний город, теплицю.
 Малоповерхова забудова оточує
внутрішню центральну частину кварталу,
де розміщуються сквер і дитячий
майданчик.
 Парковки розташовуються із зовнішньої
сторони кварталу - уздовж автомобільних
доріг.
 Внутрішньоквартальні зони пішохідні, але
передбачається можливість переміщення
автомобільним транспортом по території
кварталу. Така необхідність обумовлена
протипожежними вимогами.
 Передбачені необхідні умови для
маломобільних груп населення.

6. ЗАГАЛЬНИЙ ВИГЛЯД ЕКОКВАРТАЛУ

7. ОПИС ЕКОКВАРТАЛУ (закінчення)
 Будівлі мають високу якість виробництва і надійності.
 Проектом передбачені варіанти одноповерхових і двоповерхових будинків,
що включають необхідний склад приміщень: тамбур, прихожа, вітальня,
кухня, їдальня, санвузол, пральня, спальня, робочий кабінет, дитяча
кімната.
 Будівлі можуть бути облаштовані експлуатованим дахом, на якому
можливо організувати літню кімнату або сад.
 Усі основні приміщення орієнтовані на південь для сприятливого
перебування людей.
 Фасади виконані з використанням прийомів біоклиматичного дизайну і
зовнішньої рослинності.
 Завдяки пресуванню панелей з натуральним наповнювачем підтримується
стабільна внутрішня температура будівлі, режим вологості, природна
вентиляція і інсоляція незалежно від перепадів зовнішньої температури.
 Будівлі з таких панелей мають відмінні теплові і акустичні характеристики,
а також низьке споживання енергії.
 Показники вогнестійкості та міцності відповідають нормативним
стандартам.
 Структура споруд розроблена так, щоб протистояти шквалам, землетрусам
та іншим несприятливим зовнішнім діям.
 Дома з природних матеріалів не впливають негативно на нашу планету.
 Екобудинки прекрасно вписуються до довкілля.

9. НАША ЦІЛЬОВА АУДИТОРІЯ
Група 1. Пересічні громадяни без власного житла, з помірними
доходами.
Група 2. Мешканці, що бажають жити на землі в контакті з природою в
межах міста.
Група 3. Активні громадяни та громадські організації, зацікавлені в
наданні місту привабливого екологічного вигляду, створенні кращих,
більш гармонійних умов та пропагуванні екологічного стилю життя.
Група 4. Мешканці, підприємці, що бажають займатись екологічним
бізнесом, пов’язаним з діяльністю екокварталу або бізнесом в межах
власного помешкання.
Група 5. Забудовники та інвестори, які шукають засоби зменшити свої
витрати на будівництво та зробити свої об’єкти більш привабливими
для покупців.
Група 6. Підприємства, що займаються «зеленим» бізнесом, пов’язаним
із альтернативною енергетикою та іншими аспектами «зеленого» стилю
життя, отримають замовлення та роботу в рамках проекту.
Група 7. Меценати, муніципальні структури та керівники міста,
зацікавлені отримати прогресивний сучасний імідж серед громадян та
світової спільноти.

10. НАШЕ ВИРІШЕННЯ ПРОБЛЕМИ
(опис дивитися далі)

11. НАШЕ ВИРІШЕННЯ ПРОБЛЕМИ (опис)
ПЕРЕВАГИ ДЛЯ ЛЮДЕЙ
• Будинки зведені з уніфікованих будівельних конструкцій з вторинної сировини
натурального органічного походження: сприяють оздоровленню, та підвищенню
комфорту життя людини
• Мінімальна енергія для споживання
• Досконалі тепло- і звукоізоляція
• Гідна альтернатива власника помешкання за доступною ціною
• Можливість поетапного будування помешкання по модулях
ПЕРЕВАГИ ДЛЯ ПЛАНЕТИ
• Скорочення споживання первинних джерел палива, енергії та водних ресурсів
• Використання поновлювальних джерел енергії
• Виробництво з поновлюваних місцевих матеріалів: солома, пісок, глина, очерет,
дерево, камка
• Можливість використання вторинної сировини: відходи соломи, тирса, палети, повсть,
різні види органічних елементів, паливні брикети і пелети
• Підвищення рівня екологічності планети
• Організація “зеленого виробництва” в передмістях вирішує проблему перенаселення
міст та відновлення соціальних відносин між містом та селом
ПЕРЕВАГИ ДЛЯ ПРИБУТКУ
• “Зелений бізнес” – це довготривале капіталовкладення
• Зміни в практиці будівництва: скорочення споживання енергії, децентралізація
виробництва енергії, зменшення витрат
• Покращення соціального середовища від створення постійних робочих місць
• Можливість розвитку місцевої економіки, та становленню стабільних цін

12. НАШ СЕКРЕТНИЙ РЕЦЕПТ
Наша філософія і бачення проблеми, засноване на
багаторічному досвіді в проектуванні і будівництві
екобудинків. Команда проекту поєднує
досвідчених архітекторів, інженерів та дизайнерів,
практиків з міжнародним досвідом роботи.
Наша технологія запатентована у країнах Європи.
Впродовж кількох років ми вивчали результати
багатовікового досвіду наших предків, і додали до
нього особисті унікальні інструменти, які сгруповані
в нашому “Процесі Зеленого Виробництва”
Наш секрет в унікальності технології
Ми робимо це класно тому, що створили гідну
альтернативу традиційному будівництву: економну,
інтегровану в еко-систему, зрозумілу, розумну,
просту, зручну, стійку, дешевшу та якіснішу, ніж на
ринку країни.

13. КОНКУРЕНЦІЯ
 Проект поза конкуренцією.
КОНКУРЕНТНІ ПЕРЕВАГИ
 Ми адаптували матеріали до максимального рівня вимог
та якості
 Ми визначили основні характеристики природних
матеріалів
 Ми вивчили технічні і економічні умови, щодо її
використання у будівництві
 Ми порівняли сильні і слабкі сторони різних існуючих
методів виробництва у будівництві та запропонували
чотири варіанти будівель:
- економний і пасивний
- мобільний і пасивний
- мобільний, пасивний з автономним живленням
- на понтоні, мобільний, пасивний з автономним живленням
 Ми отримали патент на винахід для нашого мобільного,
пасивного будинку, автономного та екологічно-чистого.
 Конкурентно-спроможна ціна

14. БІЗНЕС-МОДЕЛЬ, ЗРОЗУМІЛЕ ПОРІВНЯННЯ
Екоквартал приблизно можна порівняти з курортом Середземномор’я,
але в містах України.

15. ЕТАПИ РОЗВИТКУ ПРОЕКТУ
Етап 1. Розгляд пропозиції та пошук
території для забудови.
Етап 2. Розробка концепції, щодо проекту
екокварталу.
Етап 3. Проектування екокварталу.
Розробка технічних умов.

16. НАША КОМАНДА
http://ecs-3.com/index.php/en/staff
РАФАЕЛЬ ПЕТІ президент-засновник
КЗАВ’Є ЛАНЕОА менеджер по розвитку бізнесу
СВІТЛАНА ТЮЛІНА менеджер з персоналу
ВІКТОР БЕЗРУКОВ головний інженер-конструктор
ІРИНА МИХАЙЛОВСЬКА архітектор
ІРИНА ФАТЕЄВА бухгалтер
КОНСТАНТИН СЮЗЕВ менеджер зі збуту
АНДРІЙ СОЛДАТОВ інженер-теплотехнік
ТЕТЯНА ЧЕРКАСЬКА маркетинг менеджер
АНАТОЛІЙ КАРНАУХ інженер-технолог
ОЛЕКСІЙ ШИБКО інженер-дизайнер
НАТАЛЯ МАКАТЬОР дизайнер
МИХАЙЛО ШАТНІЙ адміністратор інформації
МИКОЛА САДОВИЙ майстер-штукатур
ВІКТОР ПАРШУКОВ столяр
РАДНИКИ ПРОЕКТ
ТАРАС ПАЛАТНИЙ дизайнер ландшафту і архітектури

17. ФІНАНСУВАННЯ
 Якщо ми виграємо цей конкурс, ми можемо використати ці
200 тис. гривень, щоб зробити комплексне дослідження згідно
наступним етапам: (дивитися ЕТАПИ РОЗВИТКУ ПРОЕКТУ).
 Цей проект може бути корисним для:
- переселенців з Донбасу та Криму
- мешканців українського села, які знаходяться у скрутному
становищі
- людей, які цього потребують

18. ЧОМУ НАШ ПРОЕКТ
Наш проект унікальний
Створення будівель більш дешевших та кращих
Унеможливлює систематичне використання хімічних
промислових матеріалів (бетон, скловата, мінеральна вата,
пластик, розчинники і добавки, тощо)
Суттєве зменшення фінансових витрат на виробництво
будівель (вода, енергоносії, транспорт)
Ми фактично зменшуємо вплив хімікатів в природу,
використовуючи якісні натуральні продукти, які знаходяться
навколо нас
Перспектива подальшого розвитку проекту полягає в
розповсюдженні нашої технології по всій території України і
не тільки

19. IT-СКЛАДОВА
WEB-сайт. Для просування проекту і залучення інвестицій в якості IT-
інструменту, ми пропонуємо WEB-сайт робочої групи архітекторів,
дизайнерів, будівельників, інвесторів. Він сприятиме об'єднанню робіт
фахівців і залученню інвесторів. WEB-сайт служитиме платформою для
обміну ідеями, пропозиціями, бізнес-планами, тощо. Тут відбуватиметься
обмін новинами.
Мобільна аплікація. Мобільний додаток, завдяки якому усі бажаючі
можуть розмістити фото виявлених невпорядкованих, недобудованих або
зруйнованих будівель з позначкою на карті.
Аплікація для соціальних мереж. Проект широко представлений для
обговорення на сторінках, в групах та у співтовариствах в соціальних
мережах.
Усі ресурси мають англійську версію, у тому числі для широкої участі у
ньому зарубіжних учасників.

20. ЕНЕРГОЕФЕКТИВНІСТЬ
Збудовані споруди екокварталу відповідають вимогам
енергозбереження на утримання житлових будівель.
Екоквартал використовує всі поновлювальні види енергії:
сонячну, біогаз, вітрову, геотермальну, енергію біомаси.

21. КОНТАКТИ
Рафаель Петі – Президент-засновник
Телефони:
Світлана Тюліна +38(099)202-00-08
E-mail:
svetlanatyulina@ecs-3.com
Web-сайт:
еcs-3.com