Бизнес план магазин детских товаров

Консалтинговая группа/ Разработка бизнес планов. Инвестиционный анализ.
Привлечение финансирования.

БИЗНЕС-ПЛАН

МАГАЗИНА «ТОВАРЫ ДЛЯ МАЛЫШЕЙ»

2011г.

Оглавление

Оглавление
Оглавление 2
1. Анализ рождаемости по г. Москва и МО 4
2. Аналитика по выбору спального района г. Москвы и МО 6
2.1. Москва 6
2.1.1. Предложения агентств недвижимости по аренде помещения под магазин в
Центральном административном округе г. Москвы 7
2.1.2. Анализ конкурентов 10
Северном административном округе г. Москвы 11
Северо – Восточном административном округе г. Москвы 16
2.3.2 Анализ конкурентов 18
Восточном административном округе г. Москвы 19
2.5.1. Предложения агентств недвижимости по аренде помещения под магазин в Юго
– Восточном административном округе г. Москвы 23
Южном административном округе г. Москвы 28
2.7.1. Предложения агентств недвижимости по аренде помещения под магазин в Юго -
Западном административном округе г. Москвы 30
Западном административном округе г. Москвы 33
Северо - Западном административном округе г. Москвы 37
Зеленоградском административном округе г. Москвы 40

2.2. Московская область 42
2.1.1. Предложения агентств недвижимости по аренде помещения под магазин в г.
Мытищи 42
2.2.1.Предложения агентств недвижимости по аренде помещения под магазин в г.
Королев 43
Балашиха 44
Одинцово 46
Зеленоград 47

2

Красногорск 48
г.Подольск 48
2.8.1. Предложения агентств недвижимости по аренде помещения под магазин в г.
Электросталь 50
Щелково 50
3. Анализ поставщиков 54
3.1. Анализ поставщиков детской одежды 54
3.2. Анализ поставщиков детской обуви 55
3.3. Анализ поставщиков детских игрушек 57
3.4. Анализ поставщиков детского питания 58
3.5. Анализ поставщиков гигиенических средств 59
4. Анализ поставщиков оборудования в магазин 60
4.1. Анализ поставки б/у оборудования 60
4.2. Анализ поставки нового оборудования 63
5. Анализ покупки аналогичного готового бизнеса 64

3

1. Анализ рождаемости по г. Москва и МО

Анализ рождаемости по г. Москва и МО показывает, что численность населения в
городе и области постоянно растет.
Общий коэффициент рождаемости, рассчитанный без учета иногородних,
составил в 2004 г. 7,6 %. Односторонний учет рождаемости у иногородних в известной
степени камуфлирует благоприятную ситуацию с рождаемостью в столице. Наибольший
вклад в общее число родившихся в Москве вносит Южный округ. В 2004 г. его доля в
общем числе родившихся (без иногородних) составила 15,1%. Далее идут Северо-
Восточный (12,8%) и Юго-Западный (12,7%) округа.
На основе абсолютных чисел родившихся по округам Москвы нельзя судить о
различиях между ними по уровню рождаемости, так как абсолютные показатели зависят
от общей численности населения. Более приближенным к характеристике собственно
рождаемости является ее общий коэффициент или число родившихся в расчете на 1000
всего населения.
Если абсолютное число родившихся а 2004 г. было наибольшим в Южном округе,
то по общему коэффициенту рождаемости он занимал только 7 место. Наибольшим же
число родившихся в расчете на 1000 всего населения было в Юго-Восточном и Юго-
Западном округах, в Зеленограде.
Общий коэффициент рождаемости зависит от особенностей половозрастного
состава населения и, в первую очередь, доли женщин репродуктивного возраста (15–49
лет) в общей численности населения. По данным переписи населения 2002 г. она была
наибольшей в Юго-Восточном округе (29,0%).
Далее шли Северо-Западный (28,4%) и Юго-Западный (28,3%) округа, Зеленоград
(28,3%), Южный (28,0%), Западный (27,9%) и Северо-Восточный (27,6%) округа.
Существенно меньшей величина этого показателя была в Центральном (26,7%),
Восточном (26,6%) и Северном (26,5%) округах.
Более адекватную оценку уровня рождаемости дает специальный коэффициент
рождаемости, т.е. число родившихся в расчете на 1000 женщин репродуктивного
возраста (15–49 лет). В разрезе административных округов использовать более точные,
чем общий коэффициент, показатели рождаемости можно только за годы, примыкающие
к переписи населения, так как в межпереписные годы отсутствует информация о
распределении населения округов по полу и возрасту.
В целом по Московскому горсовету специальный коэффициент рождаемости в
2002–2003 гг. составил 29,4‰ (без иногородних — 25,5‰). Наиболее высоким этот
показатель был в Зеленограде (29,5‰). Последующие места среди административных
округов занимали Западный (27,6‰), Юго-Западный (27,4‰), Северо-Восточный (26,9‰),
Юго-Восточный (26,4‰), Южный (25,2‰), Северо-Западный (25,1‰), Восточный (23,9‰),
Центральный (23,7‰), Северный (21,2‰). В 2004 г. в целом по Москве этот показатель
равнялся 32,0‰.

50 лет
15-17 18-19 20-29 30-39 40-49 Неизвес
Всего и
лет лет лет лет лет тно
старше
Всего по 1039 4455 52383 21999 1436 12 201
81525
Москве (1,3%) (5,5%) (64,25%) (26,98%) (1,76%) (0,05%) (0,25%)
Восточный 118 446 5352 2483 139 1
8540 1 (0,01%)
округ (1,38%) (5,22%) (62,67%) (29,07%) (1,63%) (0,01%)
103 422 4882 2075 144
Западный 7629 2 (0,03) 1 (0,01%)
(1,35%) (5,53%) (64%) (27,19%) (1,89%)
Северный 6236 88 325 3824 1876 123 - -

4

(1,4%) (5,21%) (61,32%) (30,08%) (1,97%)
Северо- 102 455 5837 2364 141 1
8900 -
Восточный (1,15%) (5,1%) (65,58%) (26,56%) (1,58%) (0,01%)
Северо- 61 271 3503 1489 102 2
5429 1 (0,02%)
Западный (1,12%) (4,99%) (64,52%) (27,43%) (1,88%) (0,04%)
37 173 2595 1497 123 4
Центральный 4429 -
(0,84%) (3,9%) (58,59%) (33,8%) (2,78%) (0,09%)
Юго- 115 526 5354 2107 122
8229 - 5 (0,06%)
Восточный (1,4%) (6,39%) (65,06%) (25,6%) (1,48%)
Юго- 80 436 5499 2524 177 1
8718 1 (0,01%)
Западный (0,92%) (0,05%) (63,08%) (28,95%) (2%) (0,01%)
170 644 7343 2822 201 1 1
Южный 11182
(1,52%) (5,76%) (65,67%) (25,24%) (1,8%) (0,009%) (0,009%)

Таблица 1. «Число рожденных в 2005 г по возрасту матери и округам города»

Как видно из следующей таблицы, рождаемость по административным округам постоянно
растет. Так же и увеличивается общий коэффициент рождаемости по округам.

Округа Число родившихся (человек) Общий коэффициент
рождаемости (число родившихся
на 1000 населения)
2003 2004 2003 2004
Восточный 9104 9523 6,6 6,9
Западный 8382 8408 8,1 7,9
Северный 6287 6800 5,7 6,1
Северо- 9538 10109 7,7 8,2
Восточный
Северо-Западный 5667 6106 7,2 7,8
Центральный 4455 4681 6,4 6,7
Юго-Восточный 8810 9536 7,9 8,5
Юго-Западный 9590 10006 8,1 8,4
Южный 11339 11933 7,1 7,5
г. Зеленоград 1796 1815 8,3 8,4

Таблица 2. «Число родившихся и общий коэффициент рождаемости в
административных округах за 2003 -2004 гг.»

Округа Доля женщин, указавших ожидаемое число Среднее
детей (в %): ожидаемое
число
0 1 2 3 4 5и детей
более

Восточный 3,3 20,0 46,7 18,3 5,0 6,7 2,22

Западный 8,5 40,7 40,7 10,2 – – 1,53

Северный 1,7 41,7 45,0 6,7 - 5,0 1,77

Северо- 11,9 40,7 39,0 8,5 - - 1,44
Восточный

Северо- 10,2 47,5 39,0 1,7 - 1,7 1,39
Западный

Центральный 5,7 64,2 30,2 - - - 1,25

5

Юго- 5,4 51,8 39,3 3,6 - - 1,41
Восточный

Юго- 1,7 47,5 45,8 5,1 - - 1,54
Западный

Южный 8,5 30,5 42,4 15,3 3,4 - 1,75

г.Зеленоград 3,3 23,3 50,0 20,0 - 3,3 2,00

Таблица 3. «Ожидаемое число детей по административным округам города Москвы»

Согласно данным таблицы № 3 ожидаемое число детей по административным округам г.
Москвы постоянно увеличивается. Таким образом, количество населения растет и
увеличивается число детей в возрасте от 0 до 12 лет.

Округа Армяне Азербайджанцы Евреи Русские Украинцы Татары
Восточный 0,81 0,3 0,71 89,51 2,51 1,7

Западный 0,6 0,1 0,9 92,3 3,0 3,3

Северный 0,5 1,0 0,21 88,0 3,51 6,0

Северо- 1,2 0,1 0,1 87,1 3,8 3,1
Восточный

Северо- 1,21 0,5 0,9 90,8 2,3 1,72
Западный

Центральный 2,5 0,2 1,53 86,5 3,01 6,7

Юго- 0,75 0,71 0,23 87,6 3,8 4,7
Восточный

Юго- 1,2 1,02 1,1 86,51 4,2 1,8
Западный

Южный 1,0 3,01 0,51 88,8 2,7 2,0

г.Зеленоград 0,3 0,5 0,2 85,3 6,7 1,1

Таблица 4. «Доля населения разных национальностей среди всего населения г. Москвы,
%»

Согласно проведенному анализу национальных карт рождаемости г. Москвы мы видим,
что наибольше в городе рождается русских – от 85,3% в Зеленограде и до 92,3% в
административном округе Западный, а наименьше азербайджанцев – от 0,1% в
административным округам Западный и Северо – Восточный и до 3,01% в Южном. На
одном уровне идут армяне и евреи, процент рождаемости которых колеблется от 0,1% до
1,21%. Следом за ними идут украинцы и татары – процент рождаемости которых
находится в диапазоне от 1,7% и до 6,7%.

2. Аналитика по выбору спального района г. Москвы и МО

2.1. Москва

6

2.1.1. Предложения агентств недвижимости по аренде помещения под
магазин в Центральном административном округе г. Москвы
В Центральном административном округе г. Москвы представлено 17 объектов
сдаваемых в аренду под магазин в диапазоне от 30 кв.м до 60 кв.м,. Шестнадцать из них
предоставленные в первой линии домов, один во торговом комплексе Сфера .
Минимальная цена на аренду помещения в районе по этим объектам 370 дол. за один
кв.м., максимальная - 4 295 дол за один кв.м.

№ Адрес Площадь Цена Контакты Комментарий

2 (495)971- Первая линия, отдельный
1 Леснорядская улица 40м 40,000р.
2 4666 вход, рабочее состояние
м -437$
(926)223-
1868
2 40,000р. (495)988- Отдельный вход со двора,
2 м.Красносельская 40м 2
м -430$ 2600 идеально под магазин.
Помещение на первой линии
с отдельным входом,
зальная планировка. Под
строительство, ремонт,
дизайн, салон штор, непрод.
товары. Зал 23 м2 +
кабинет+ кухня полезный
улица Большие 2 45,000р. (916)971- коридор. Вывеска,
3 53м 2
Каменщики д.8 м -370$ 8048 презентабельное место
рядом с дорогой, машины
могут остановиться,
парковка. Торопитесь,
господа арендаторы, таких
цен в Москве уже нет,
проходное место. Комиссия
агентству.
м.Площадь 2 116,667р. (965)147-
4 40м 2 торговая площадь
революции м -1,255$ 5306
2 120,000р. (965)147- помещение под торговлю,
5 м.Пушкинская 35м 2
м -1,475$ 5306 витринные окна.
Торговая галерея на 1-ом
этаже (общей площадью
1400 кв.м., 14 магазинов).
Первая линия домов. 2
минуты пешком от метро,
проходимость на улице
2 130,000р. (910)484-
6 Пушечная улица 45м 2 маленькая. Площадь с
м -1,241$ 3400
витриной внутрь, 45 кв.м.,
линия МГТС, интернет вай
фай. Возможность рекламы
на фасаде, есть вывеска
торговой галереи на улице с
перечеслением арендаторов.
сдается торговая площадь
на таганской площади.
(916)599- Интенсивный трафик.
Таганская площадь 2 160,000р. 9980 Отличная реклама.
7 60м 2
д.10 м -1,145$ (495)773- Помещение 2-х уровневое,
6772 нижний зал 25 м2, первый
этаж - один зал 25м2 + 15 м2.
Есть вода, с/у.
2 200,000р. (910)484- этаже (общей площадью
8 Пушечная улица 60м 2
м -1,407$ 3400 1400 кв.м., 14 магазинов).

7

минуты пешком от метро.
Площадь с витриной внутрь,
60 кв.м., рядом со входом в
голерею, линия МГТС,
интернет вай фай.
Возможность рекламы на
фасаде, есть вывеска

Сдается торговое
помещение, ПСН, банк, офис
общей площадью 48,2 кв.м.,
на 1-ом этаже 8-ми этажного
кирпичного жилого дома
1964 года постройки. Первая
линия домов, отдельный
(916)980-
вход с первой линии,
Гончарный проезд 2 200,000р. 9875
9 48м 2 витрины, МГТС, мощность
д.6с1 м -1,818$ (915)276-
электроэнергии 15
2439
кВт,санузел,открытая
зальная планировка,
долгосрочный договор
аренды, упрощенная система
налогообложения. Высокие
пешеходные и транспортные
трафики.
проходимость на улице
2 250,000р. (910)484- маленькая. Площадь с
10 Пушечная улица 34м 2
м -3,158$ 3400 витриной на улицу, у входа,
34 кв.м., линия МГТС,
интернет вай фай.
Возможность рекламы на
фасаде, есть вывеска
м. Арбатская, 5 минут от
метро, Никитский бульвар. 1-
ая линия, отдельный вход с
бульвара, окно на бульвар.
2 250,000р. (495)220- 30 кв.м. 5-10 кВт. Под: банк
11 Никитский бульвар 30м 2
м -3,637$ 8584 (мини-офис), офис, магазин,
салон красоты и прочее.
Прямая долгосрочная
аренда. Возможна продажа
объекта.
2
90м проходимость на улице
250,000р. (910)484-
12 Пушечная улица можно част 2 маленькая. Площадь с
2 м -1,193$ 3400
ями от 45м витриной внутрь, 90 кв.м.,
линия МГТС, интернет вай
фай. Возможность рекламы
на фасаде, есть вывеска
2 2
13 м.Красносельская 60м 300,000р.м (495)792- 1 линия, отд. Вход,

8

-2,165$ 8296 полноценные окна, Н 2,7 м,
(495)653- 10 кВт, свободная
1851 планировка. Под
непродуктовый магазин.
г. Москва, м. Кузнецкий мост,
при выходе из метро на
право, вместо ювелирный,
(916)599- при входе в помещение
улица Кузнецкий 2 350,000р. 9980 о/валюты и табак. Большое,
14 35м 2
Мост м -4,295$ (495)773- видное рекламное
6772 пространство ! Помещение
35 м2. ВОДА, 25 кВт есть.
Большой поток людей. На
проходе от метро.
МАГАЗИН В АРЕНДУ. м.
Арбатская, м. Смоленская, 5
минут пешком, Новый Арбат
Элитный бутик. Общая
площадь- 52,7 кв.м. 1-й этаж
ТК Сфера. Элитный бутик.
2 390,000р. (495)363- Отличное состояние. Высота
16 улица Новый Арбат 52м 2
м -3,273$ 0843 потолка 3,6 метра.
Центральное отопление,
вентиляция. В помещении
установлена пожарная
сигнализация и сплинкерная
система пожаротушения.
Телефон (МГТС), интернет.
Воздвиженка ул. Бизнес-
центр класса А премиум.
сдается от 600кв.м. 2 мин.
пешком. Уникальное
месторасположение. Центр
Москвы. 500 м. от Кремля. 13
этажей (8 надземных и 5
подземных этажей). Одно из
самых востребованных
предложений на рынке
офисной и торговой
недвижимости. Арендуемая
площадь 26 980 кв.м.
Площадь офисных площадей
около 22 000 кв.м., торговых
- около 4 000 кв.м.
Панорамное остекление с
2 (917)504-
200м можно 25,000$ вентилируемым фасадом.
0281
17 улица Воздвиженка частями от (687443р.) Атриумы. Холлы и общие
2 2 (495)220-
30м м -1,500$ зоны здания имеют
3206
неповторимый стиль и
авторский дизайн. Высота
потолков 3, 35 м.
Электронная система
контроля доступа.
Центральная система
кондиционирования и
вентиляции. Лифты .
Галерея эксклюзивных
бутиков. Ресторанный
дворик. Кафе, ресторан,
столовая на 300 мест. 4-х
этажный подземный паркинг
на 540 м./мест. Наземная
охраняемая парковка на 180
м./мест. Под чистовую
отделку, предоставляются

9

каникулы. Одно парковочное
место за 95 кв.м.

Таблица 5. «Предложения по аренде помещения под магазин в ЦАО»

2.1.2. Анализ конкурентов

В Центральном административном округе города Москвы предоставлено большое
количество детских магазинов, которые в свою очередь делятся на специализированные
и универсальные. К специализированным относят магазины, которые специализируются
на продаже одной категории товаров, например одежда, обувь, игрушки и .т.п. Категории
товаров предоставленные здесь – это товары для новорожденных, детское питание,
средства детской гигиены, детская одежда, детская обувь и игрушки. Ценовой диапазон –
средний.

№ п/п Название Месторасположения Товары
торговой точки
1. Klar 121099, Москва, Смоленская Детские товары и игрушки
площадь, д. 3-5
8(495) 937-81-25
2. Империя детства 127025, Москва, улица Новый Сеть магазинов модной одежды,
Арбат, д. 19 обуви и аксессуаров для детей и
8(495) 981-07-08 подростков от рождения до 16
лет, товары для детей
http://www.children.ru/
109028, Москва, Подкопаевский Магазин детских товаров для
переулок, д. 4 детей от 0 до 12 лет.
3. Емелюшка-приданое 8(495) 504-56-29
emelushka@mail.ru

129110, Москва, проспект Мира, Товары для новорожденных,
д. 79 детское питание, предметы
4. Кенгуру 8(495) 681-66-11 детской гигиены, одежда и обувь

129090, Москва, Олимпийский Детская одежда, обувь, игрушки
проспект, д. 16
5. Лим-пам-пам детский
8(495) 786-86-35
ТЦ

109012, Москва, Красная Товары для новорожденных,
площадь, д. 3, ГУМ детское питание, предметы
6. Товары для детей 8(495) 620-31-90 детской гигиены, одежда и обувь

10

Рубцовская набережная д.4 Детское питание, одежда
корп.1 новорожденных, детей
7. Пчелка Майя дошкольного и школьного
8 (499) 265-62-71 возраста, игрушки, предметы
ухода за детьми, канцелярские
товары

119021, Москва, Комсомольский Стильная детская одежда
проспект, д. 16/2
8. ТД Детская одежда 8(495) 245-03-98

19180, Москва, улица Большая Детские игры и игрушки, товары
Якиманка, д. 26 для детей
9. Дои игрушки
8(495) 238-00-96
119019, Москва, улица Новый Товары для малышей, игрушки,
Арбат, д. 15 детская одежда и обувь
10. Mothercare
8(495) 208-88-68

109012, Москва, Театральный Товары для детей, игрушки,
проезд, д. 5 питание, одежда, обувь и
11. Детский мир 8(495) 781-09-50 средства гигиены

Таблица 6. «Данные о конкурентах по району ЦАО»

магазин в Северном административном округе г. Москвы

В Северном административном округе г. Москвы представлено 22 объекта сдаваемых в
аренду под магазин в диапазоне от 30 кв.м до 60 кв.м,. Все они находятся на первом
этаже и в первой линии домов. . Минимальная цена на аренду помещения в районе по
этим объектам 407 дол. за один кв.м., максимальная - 17 320 дол за один кв.м.


(495)544-
2 28,000р. 4397
1 м.Войковская 30м 2
м -407$ (917)921-
7454

Сдаю площадь 40кв.м отдел в
магазине под товары народного
(495)232-
потребления. 1-я линия домов,
м.Улица 1905 2 40,000р 9369
2 40м 2 открытая планировка, интернет,
года м -430$ (495)926-
телефон, возможность рекламы,
7473
пешая доступность от метро,
возможно арендовать склад 80кв.м.

11

Торговая площадь в доме быта.
(965)261-
Возможно под торговлю ТНП,
улица 2 55,000р 8647
3 40м 2 ломбард, ателье и пр. кроме
Свободыд.24/9 м -592$ (495)452-
продуктов, общепита и медицины.
4923
Вывеска на фасаде. 8 кВт.

Площадь 32 кв.м. (возможность
увеличение до 60 кв.м.) на 1-ом этаже
2,500$ торгово-офисного здания, распложена
Расторгуевский 2 (915)083-
4 30м (68744р.) перед входом в супермаркет, хорошо
переулок 2 7955
м -1,000$ обозримое место, большая
проходимость. Евроремонт. Кроме
продуктов.

До этого на данной площади
2
Мантулинская 42м 80,000р. (903)678- располагался ювелирный магазин.
5 2
улица (28-10-4) м -831$ 3003 Возможна перепланировка, а так же
увеличение площади

Торговая площадь под Любой вид
(495)542-
торговли.1
2 90,000р. 3762
6 мм.Савеловская 30м 2 Линия.Павильон.Суперпроходное
м -1,309$ (495)517-
место.В павильоне проведена вода.
8052
Прямая аренда. Вывеска.

Имеются торговые площади в ТЦ от
12 до 1000 метров. Под любую
торговлю: одежда, спорт товары,
магазины игрушек. Магазин связи.
Коммуналка и НДС в цену включены.
5,000$ Хороший автомобильный трафик.
Ленинградское 2 (985)973-
7 50м (137489р.) Посещаемость, будни: 3000 человек,
шоссе 2 0919
м -1,200$ выходные: 7500 человек. Арендная
ставка 100 в месяц. Имеются
площади: 12, 15, 20, 25, 30, 35, 40, 50,
60, 70, 80, 90, 100 метров, так же
можно под большие магазины от 100
до 1000 метров.

Магазин, кондитерская, салон связи и
т.д. Часть уличного павильона. Общий
(925)010-
тамбур с аптекой. Свободная
улица Клары 2 140,000р. 4754
8 30м 2 планировка. 13 кВт. После ремонта.
Цеткин д.2 м -2,021$ (916)981-
Витрины. Высота потолка 3,2 метра.
6771
Проходное, проездное место.
Отличный потенциал.
(495)649-
Сдается павильон на пересечении
Башиловская 2 140,000р. 0860
9 30м 2 ул.Башиловской и 4-го Вятского пер.
улица м -2,036$ (495)649-
под любой вид деятельности.
0730

1-я линия домов. Рекламные
возможности. мощность 5-10 кВт,
Химкинский 2 140,000р. (916)759- Хороший авто-пешеходный трафик,
10 40м 2
бульвар д.13 м -1,506$ 7567 зальная планировка(выделено
зеленым). можно под магазин, пиво,
цветы, услуги, фото,
Помещение под промтовары в
прикассовой зоне ТЦ /12 месяцев/,
(495)653- рабочее состояние, охрана,
2 175,000р. 1851 сигнализация. 1-ая л/домов, отличная
11 м.Сходненская 48м 2
м -1,579$ (495)792- проходимость и авто трафик, рядом
8296 пересечение улиц, остановка
общественного транспорта.
Рекламные возможности.

12

(495)452- Помещение с одним входом, открытая
2 207,000р. 4923 планировка, вывески с двух фасадов,
12 м.Речной вокзал 40м 2
м -2,226$ (965)261- основная вывеска смотрит на выход
8557 из метро, вода

Без комиссии. 1-я линия домов.
(495)763-
Витрины. Отдельный вход. Зальная
улица Маршала 2 250,000р. 7706
13 57м 2 планировка. Непосредственная
Бирюзова д.13 м -1,852$ (901)585-
близость к метро. Электричество -
3458
7кВт.

(905)569- Дом в 5 мин. пешком от метро в жилом
улица Маршала 2 360,000р 1947 доме.Очень проходное место.Средний
14 37м 2
Бирюзова д.17 м -4,246$ (926)521- ремонт,возможно обсуждение
3336 каникул.Мощность 6 КВт.

Уважаемые господа арендаторы
такие помещения бывают раз в год.
Торговая площадь на втором этаже
ТЦ /Метромаркет/ рядом с метро
Ленинградский 2 450,000р. (916)971- (собственник - НЕ ТОРГОВЫЙ
15 53м 2
проспект м -3,676$ 8048 ЦЕНТР). Отличная проходимость,
эксклюзивное место и предложение.
Можно всё кроме: общепита,
ювелирки, салона связи, оптики,
кожгалантереи.

(495)653-
Сдается торговая площадь в ТЦ
2 1,480,000р. 1851
16 м.Планерная 37м 2 АрфаПлощадь находится у входа в
м -17,320$ (916)684-
ресторан Якитория
0178

Сдаются торговые площади от 12 до
1000 метров от собственника. Под
любую торговлю: одежда, спорт
товары,игрушки,салон связи. Все
включено. Хороший автомобильный
трафик. Посещаемость, будни: 5000
(916)208-
человек, выходные: 7500 человек.
Ленинградское 2 100,000р. 4400
17 40м 2 Арендная ставка 2500 в месяц.
шоссе д.25 м -1,072$ (495)665-
Имеются площади: 12, 15, 20, 25, 30,
8965
35, 40, 50, 60, 70, 80, 90, 100 метров,
так же можно под большие магазины
от 100 до 1000 метров.
Администрация торгового центра
всегда готова к диалогу с серьезными
арендаторами. Льготные условия.
Помещение находится на пути
основного пешеходного трафика.
Рядом пешеходный переход, хорошая
визуализация (даже с ЖД
платформы). Из-за светофора и зон
пешеходных переходов сравнительно
(495)775-
низкая скорость транспорта.
2-я Хуторская 2 150,000р. 0804
18 38м 2 Отдельный вход, витрины, МГТС, 1-я
улица д.6/14к3 м -1,723$ (903)725-
линия домов, пешеходный и
1814
автомобильный трафик Охранная
сигнализация. Дом недавно
реконструирован. Удобный подъезд на
машине. Рядом многоэтажный гараж и
автобусная остановка. Удобная
зальная планировка.
проезд 2 200,000р. (926)676- Сразу при выходе с платформы
19 37м 2
Стратонавтов м -2,322$ 1040 пригородных поездов метро

13

д.8а Тушинская, рядом автостанция,
витрины, заканчивается ремонт.

ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ в АРЕНДУ.
м. РЕЧНОЙ ВОКЗАЛ (1 м.п.). 1
(495)504-
10,000$ эт.60кв.м. 2/000 дол кв.м/г 10/000
2 3622
20 м.Речной вокзал 60м (277144р.) дол/мес. Договор аренды: от 11 мес до
2 (495)917-
м -2,000$ 5 лет. Эл-во 10 кВт, Витрины по всему
7762
периметру помещения, с/у, Интернет,
1 МГТС.

Сдается помещение, общая площадь
300кв.м. Возможна сдача блоками.
Новый, динамично развивающийся
2
300м район - Куркино (Химки), Соколово-
Можно Мещерская, 29. Первый этаж дома,
21 м.Планерная 300,000р. (495)974-
частями 2 без отделки, предоставляются
2 м -429$ 3871
от 60м каникулы, все коммуникации
подведены. Очень удобное место для
офиса, кофейни, суши-бара, магазина,
салона красоты, медицинского центра.

1 этаж отдельно стоящего здания,
высота потолков 2,85 м., МГТС,
Интернет, отдельный
вход.Помещение расположено в зоне
прямой видимости от ст.м.
Полежаевская, вблизи помещения
(985)970- расположены остановки
2 500,000р. 9715 общественного транспорта (автобус,
22 м.Полежаевская 60м 2
м -3,636$ (495)953- троллейбус маршрутное такси).
4121 Плотная жилая застройка, шаговая
доступность, проходное и проездное
место, высокая маркетинговая и
рекламная составляющие, помещение
идеально подходит для размещения
магазина, магазина
непродовольственных товаров.

Таблица 7. «Предложения по аренде помещения под магазин в САО»

2.2.2. Анализ конкурентов

В Северном административном округе города Москвы предоставлено большое
количество детских магазинов, которые в свою очередь делятся на специализированные и
универсальные. К специализированным относят магазины, которые специализируются на
продаже одной категории товаров, например одежда, обувь, игрушки и .т.п. Категории товаров
предоставленные здесь – это товары для новорожденных, детское питание, средства детской
гигиены, детская одежда, детская обувь и игрушки. Ценовой диапазон – средний

№п/п Название торговой Месторасположения Товары
точки

14

1. 125252, Москва, 2-я Песчаная
ул. Зеленоградская, д.1, Детские для малышей, игрушки, детская
Товары товары и игрушки
улица, д. 2/1, оф. 50 с пл.
павильон 61у, рядом одежда и обувь
10. Интеллектуальный
Кузнечик Моссельмаш
8(495) 157-72-06
ресурс 8 (905) 549-44-99

2. 125167, Москва, Старый Товары для детей, детские игрушки и игры
Зыковский проезд, д. 5, оф. 3
Москва, ул. Смольная 24 Б, Товары для детей, игрушки, питание,
Либерти игрушки (495) 155-97-12
павильон 144 одежда, обувь и средства гигиены,
11. Товары детям 8645.g23@g23.relcom.ru Качественная красивая одежда и
сопутствующие товары для детей от 0 до
125445, Москва, Ленинградское 6 лет
Магазин детских товаров для детей от 0 до
шоссе, д. 65 12 лет.
3. Младенец 8(495) 459-71-49

125057, Москва, улица Товары для новорожденных, детское
Острякова, д. 6 питание, предметы детской гигиены,
4. Тайшоп-Т 8(499) 157-37-83 одежда и обувь
thaishop@iteranet.ru

123290, Москва, 2-я Детские коляски, одежда, обувь, игрушки
Магистральная улица, д. 9
5. Everflo
8(495) 259-07-70
everflo_pt@mail.ru

125212, Москва, Головинское Товары для новорожденных, детское
шоссе, д. 8, корп. 2 питание, предметы детской гигиены,
6. Академия детства 8(495) 452-12-39 одежда и обувь

125167, Москва, Ленинградский Детское питание, одежда новорожденных,
проспект, д. 44 детей дошкольного и школьного возраста,
7. Кенгуру игрушки, предметы ухода за детьми,
8(495) 612-55-74 канцелярские товары

123315, Москва, 1-й Балтийский Товары для новорожденных, детское
переулок, д. 4 питание, предметы детской гигиены,
8. Малыш одежда и обувь
8(495) 151-40-03

125040, Москва, 1-я улица Детские игры и игрушки, товары для
Ямского Поля, д. 28, стр. 1 детей, стильная детская одежда
9. Некст Трейдинг
8(495) 970-11-46

info@next.nsv.ru

Таблица 8. «Данные о конкурентах по району САО»

15

магазин в Северо – Восточном административном округе г. Москвы
В Северо - Восточном административном округе г. Москвы представлено 15
объектов, сдаваемых в аренду под магазин в диапазоне от 30 кв.м до 60 кв.м,. Все они
находятся на первом этаже и в первой линии домов. . Минимальная цена на аренду
помещения в районе по этим объектам 537 дол. за один кв.м., максимальная - 4 007 дол
за один кв.м.

1 линия домов, проходное и
проездное место, отдельный блок с
улица Бориса отдельным входом, витринное окно, в
2 65,000р.
1 Галушкина 31м 2 (905)739-8460 рабочем состоянии, высота потолка 3
м -900$
д.19к1 м, 15 кВт, телефон, Интернет. (Кроме
продуктов)

Аренда ПСН под УСЛУГИ (Юр, Тур,),
ТОРГОВЛЯ. В сумму входит НДС,
коммуналка. Электричество по
счётчику. Первая линия домов.
Административное здание. От
м.Марьина 2 68,750р. (926)675-0410
2 55м 2 м.Менделеевская 5 мин. пешком.
роща м -537$ (926)236-1177
Коридорно-кабинетная планировка.
Высота потолка 3,2 м. Мощность 85
кВт. Помещение под отделку. ПА на
11 месяцев.

Павильон рядом с метро, 10киловат,
м.Ботанический 2 120,000р. (910)434-4134
3 48м 2 1-я линия. Воды нет.
сад м -1,074$ (499)702-8425

1-я линия. Витрины. Отдельный
Алтуфьевское 2 170,000р. (926)608-1148
4 59м 2 вход.Мощ.15Квт.Санузел,вода.
шоссе д.82 м -1,248$ (926)446-3051

Сдается нежилое помещение /стрит-
ритейл/ под любой вид деятельности.
6,808$ Отдельный вход, свой с/у, все
Алтуфьевское 2 (915)090-6547
5 43м (187204р.) коммуникации. Парковка перед
шоссе д.82 2 (495)643-6194
м -1,900$ фасадом. Первая линия домов.

Сдам в аренду торговое помещение с
отдельным входом в 300 метров от
метро, прямая видимость.
2 210,000р.
6 м.Алтуфьево 45м 2 (926)682-2170 Помещение с презентабельной
м -2,036$
витриной, возможность размещения
рекламы.15 кВт.

Сдается помещение под магазин!
Алтуфьевское 2 230,000р. (926)513-7633 Очень проходное и проездное место.
7 45м 2
шоссе м -2,230$ (499)340-9591 Отдельный вход с улицы, 1я л домов.
Витрины. Район отличается плотной

16

жилой застройкой и развитой
инфраструктурой. В настоящий
момент ведутся работы по
согласованию реконструкции фасада.
1й этажжилого дома. Высота потолков
2.63 м. Телефон, су в блоке.
Электрическая мощность 12кВт. Фото
по запросу. Дмитрий Юрьевич, лот
194.
В аренду сдается помещение
свободного назначения под
отделение банка, офис продаж,
другое. Помещение расположено в
2 260,000р. (909)902-3348 нескольких шагах от выхода из метро.
8 м.Алтуфьево 46м 2
м -2,447$ (495)585-1409 Сверхинтенсивный пешеходный
трафик. Развитая инфраструктура.
Густонаселенный район.

Сдается торговое помещение, ПСН,
банк, офис общей площадью 46,4
кв.м., на 1-ом этаже 22-х этажного
жилого дома 1983 года постройки.
Первая линия домов, в прямой
видимости от метро, отдельный вход
Алтуфьевское
2 260,000р (916)980-9875 с первой линии, витрины, МГТС,
9 шоссе 46м 2
м -2,447$ (915)276-2439 мощность электроэнергии 7 кВт,
д.88
санузел, долгосрочный договор
трафики.

1-я линия домов. Отдельный вход.
проспект Мира 2 270,000р. (495)763-7706 Витринные окна. Хороший
10 46м 2
д.146 м -2,561$ (901)585-3458 пешеходный и автомобильный
трафик. Загальная планировка.15 кВт.
банк, офис общей площадью 43,3
кв.м., на 1-ом этаже 12-ти этажного
панельного жилого дома 1939 года
постройки. Первая линия домов, в
прямой видимости от метро,
отдельный вход с первой линии,
Северный 2 290,000р. (916)980-9875
11 43м 2 витрины, МГТС, мощность
бульвар д.2 м -2,943$ (915)276-2439
электроэнергии 15 кВт, санузел,
долгосрочный договор аренды,
упрощенная система
трафики.

Помещение находится на первой
фасадной линии в нескольких метрах
от входа/выхода из станции метро
Отрадное. Местоположение объекта
Декабристов 2 300,000р. (909)902-3348
12 48м 2 характеризуется плотной жилой
улица м -2,706$ (495)585-1409
застройкой, развитой
инфраструктурой, сложившимся
торговым окружением. Напротив
помещения расположен один из

17

крупнейших торговых центров на
севере Москвы - Золотой Вавилон и
многозальный кинотеатр Люксор.
Банк, Офис, общей площадью 48,3
кв.м. на 1-ом этаже 12-ти этажного
жилого панельного дома 1976 года
постройки. Первая линия домов,
отдельный вход с первой линии,
улица
2 300,000р. (916)980-9875 витрины, МГТС, мощность
13 Декабристов 48м 2
м -2,728$ (915)276-2439 электроэнергии 15 кВт, санузел,
д.21
возможен долгосрочный договор
трафики.

Высокий пешеходный и
автомобильный трафик, первая линия
2 450,000р. (495)660-9783
14 м.Отрадное 49м 2 домов, отдельный вход. Под банк,
м -4,007$ (916)929-0302
магазин, аптеку.

Предлагается помещение свободного
улица
2 150,000р. (499)343-1592 назначения, от выхода из метро 65
15 Декабристов 48м 2
м -1,342$ (926)657-0757 шагов.
д.21

Таблица 9. «Предложения по аренде помещения под магазин в СВАО»

2.3.2 Анализ конкурентов

В Северо – Восточном административном округе города Москвы предоставлено большое
количество детских магазинов, которые в свою очередь делятся на специализированные и
универсальные. К специализированным относят магазины, которые специализируются на
продаже одной категории товаров, например одежда, обувь, игрушки и .т.п. Категории товаров
предоставленные здесь – это товары для новорожденных, детское питание, средства детской
гигиены, детская одежда, детская обувь и игрушки. Ценовой диапазон – средний

№ Название торговой Месторасположения Товары
п/п точки
1. 129327, Москва, улица Детские товары и игрушки
Менжинского, д. 23
Искра-5 товары для 8(495) 180-36-01
детей

18

Бизнес план магазин детских товаров

Бизнес план магазин детских товаров

Recommended

Recommended

More Related Content

Viewers also liked

Viewers also liked (20)

Бизнес план магазин детских товаров