Downloaded 44 times
Site inventory and site analysis present
- 1. Site Inventory & Site Analysis RD212 ARCHITECTURAL DESIGN FOR REAL ESTATE DEVELOPMENT 1 FACULTY OF ACHITECTURE AND PLANING ,THAMMASAT UNIVERSITY
- 2. Site Analysis Site1 ลาดพร้าว 80 แยก 10 Site 2 ลาดพร้าว 80 แยก 15
- 3. SITE1 ขนาดที่ดิน กว้าง23.9 ม. ยาว 30.1 ม.พื้นที่ทั้งหมด179.84 ตร.วา ทางหลัก เข้าจากถนนลาดพร้าว จากหน้าปากซอยถึงไซต์ที่1 ระยะทาง 500 เมตร ราคาประมาณ 9,172,222.50 บาท
- 4. Natural Factor :Site1 ลาดพร้าว 80 แยก 10 ภูมิประเทศ เป็นที่ดินราบโรยด้วยหินกรวด บริเวณขอบที่ดินเป็นพื้นคอนกรีต ภูมิอากาศ ลักษณะภูมิอากาศร้อนชื้น มี3ฤดู ปริมาณของแดดปานกลาง มีแดดส่องถึง พื้นที่ มีตึกสูงบังแสงแดดและลมพัดมาจาก ทางทิศเหนือของไซต์
- 5. Manmade Factor :Site1 ลาดพร้าว 80 แยก 10 Land use เป็นที่ดินส่วนบุคคล
- 6. Manmade Factor :Site1 ลาดพร้าว 80 แยก 10 บรรยากาศโดยรอบ
- 7. Manmade Factor :Site1 ลาดพร้าว 80 แยก 10 Circulation & Access มีการสัญจรอย่างหนาแน่นในถนน ลาดพร้าว 80 ในช่วงเย็นไปจนถึงกลางคืน การเดินทางในช่วงเวลา 1 ทุ่มของวันปกติ จากเซนทรัล ลาดพร้าวไปถึงไซต์ใช้เวลา 55 นาที
- 8. Manmade Factor :Site1 ลาดพร้าว 80 แยก 10 Circulation & Access
- 9. Manmade Factor :Site1 ลาดพร้าว 80 แยก 10 Circulation & Access บรรยากาศในเวลากลางวัน
- 10. Manmade Factor :Site1 ลาดพร้าว 80 แยก 10 Circulation & Access บรรยากาศในเวลากลางคืน
- 11. Manmade Factor :Site1 ลาดพร้าว 80 แยก 10 Pollution : มลพิษทางเสียง
- 12. Manmade Factor :Site1 ลาดพร้าว 80 แยก 10 Pollution : มลพิษทางอากาศ
- 13. Manmade Factor :Site1&2 ลาดพร้าว 80 แยก 10 & 15 Circulation & Access จากปากซอยลาดพร้าว 80 ไปยังท้งัสอง site
- 14. Manmade Factor :Site1&2 ลาดพร้าว 80 แยก 10 & 15 Circulation & Access จากปากซอยลาดพร้าว80 มายังแยก 10 และ แยก 15
- 15. ระยะทางจากปากซอยถึงแยก 10 ประมาณ300 เมตร ระหว่างแยก 10 ถึง แยก15 ประมาณ 250เมตร
- 16. Manmade Factor :Site1&2 ลาดพร้าว 80 แยก 10 & 15 Circulation & Access จาก Site ไปยัง Sport club
- 17. ต้องเสียค่าผ่านทาง 10 บาท เพราะเป็นพื้นที่ส่วนบุคคล ระยะทางจากแยก 15 ไปยัง sport club ประมาณ 2กม.
- 18. Manmade Factor :Site1&2 ลาดพร้าว 80 แยก 10 & 15 Circulation & Access ทางเข้าออกอื่นๆ
- 19. จากถนนประชาอุทิศ ต้องเสียเงินค่าผ่านทาง 10บาท (ทางเดียวกับ sport club)
- 20. จากซอยลาดพร้าว 80 แยก22 จากแยก 22 ตรงเข้าซอยไปเรื่อยๆ จะสามารถไปยัง ถนนลาดพร้าว 64 , ถนนรัชดา , MRTสถานีห้วยขวาง และ สถานี ห้วยขวาง ได้
- 22. Manmade Factor :Site1&2 ลาดพร้าว 80 แยก 10 & 15 Circulation & Access สรุปเส้นทางทั้งหมด
- 23.
- 24. Manmade Factor :Site1&2 ลาดพร้าว 80 แยก 10 & 15 Facility & Unity
- 25. แนวเส้นทางของ facility &utility ที่สาคัญ
- 26. History andCulture ชุมชนในซอยลาดพร้าว80 เป็นชุมชนคนเมือง และผู้คนส่วนมากเช่า อพาร์ทเม้นท์เพื่ออยู่อาศัย คนในพื้นที่ค่อนข้างน้อย
- 27. Aesthetic Factor :Site1 ลาดพร้าว 80 แยก 10 Disturbing View
- 28. Aesthetic Factor :Site1 ลาดพร้าว 80 แยก 10 Sequence View
- 29. Site 2 ขนาดที่ดินกว้าง 22 ม. ยาว 27 ม.พื้นที่ทั้งหมด148.50 ตร.วา ทางหลัก เข้าจากถนนลาดพร้าว จากหน้าปากซอยถึงไซต์ที่2 ระยะทาง 550 เมตร ราคาประมาณ 7,573,500 บาท
- 30. Natural Factor :Site2 ลาดพร้าว 80 แยก 15 ภูมิประเทศ เป็นที่ดินราบ ดินมี ลักษณะเป็นดินโคลนสีดา ต้นไม้ หนาแน่น ภูมิอากาศ ลักษณะภูมิอากาศร้อนชื้น มี3ฤดู ปริมาณของแดดปานกลาง มี แดดส่องถึงพื้นที่ มีลมเข้าถึงพื้นที่ บริเวณรอบๆไม่มีตึกสูง
- 31. Manmade Factor :Site2 ลาดพร้าว 80 แยก 15 Land Use ที่ดินส่วนบุคคล
- 32. Manmade Factor :Site2 ลาดพร้าว 80 แยก 15 บรรยากาศโดยรอบ
- 33. Manmade Factor :Site2 ลาดพร้าว 80 แยก 15 Circulation & Access
- 34. Manmade Factor :Site2 ลาดพร้าว 80 แยก 15 Circulation & Access
- 35. Manmade Factor :Site2 ลาดพร้าว 80 แยก 15 Circulation & Access บรรยากาศในเวลากลางวัน
- 36. Manmade Factor :Site2 ลาดพร้าว 80 แยก 15 Circulation & Access บรรยากาศในเวลากลางคืน
- 37. Manmade Factor :Site2 ลาดพร้าว 80 แยก 15 Pollution : มลพิษทางเสียง
- 38. Manmade Factor :Site2 ลาดพร้าว 80 แยก 15 Pollution : มลพิษทางอากาศ
- 39. Manmade Factor :Site2 ลาดพร้าว 80 แยก 15 Utillity and Facility
- 40. History and Culture ชุมชนในซอยลาดพร้าว 80 เป็นชุมชนคนเมืองและส่วนใหญ่เช่า อพาร์ทเมนต์คนในพื้นที่ค่อนข้างน้อย
- 41. History and Culture ชุมชนในซอยลาดพร้าว 80 เป็นชุมชนคนเมืองและส่วนใหญ่เช่า อพาร์ทเมนต์คนในพื้นที่ค่อนข้างน้อย
- 42. Aesthetic Factor :Site2 ลาดพร้าว 80 แยก 15 Disturbing View
- 43. Aesthetic Factor :Site2 ลาดพร้าว 80 แยก 15 Sequence View
- 44. สรุป ลาดพร้าว 80แยก 10 ขนาด กว้าง 23.9 ม. ยาว 30.1 ม. พื้นที่ทั้งหมด 179.84 ตร.วา ห่างจากปากซอย 300 ม. ไม่มีเสาไฟฟ้า ไม่มีฟุตบาท มีทางท่อระบายน้า ทางประปา ใกล้ ร้านอาหาร โรงงาน ร้านซ่อมรถจักรยานยนต์ ลักษณะที่ดิน เป็นหินกรวด เป็นหลุมเป็นบ่อ มีน้า ท่วมขัง มี ต้นไม้ใหญ่ 4 ต้น มีวัชพืชขึ้นประปราย มลภาวะทางเสียงจากโรงงานด้านทิศตะวันออกเฉียงเหนือ จาก ร้านอาหารทางด้านทิศตะวันออกและเหนือ และจากร้านซ่อม รถด้านทิศใต้ของไซต์ มลถาวะทางอากาศจากโรงงานด้านทิศตะวันออกเฉียงเหนือ จากร้านซ่อมรถด้านทิศใต้ของไซต์ ทิศทางลมมาจากทางทิศเหนือของไซต์ ลาดพร้าว 80 แยก 15 ขนาด กว้าง 22 ม. ยาว 27 ม. พื้นที่ทั้งหมด 148.5 ตร.วา ห่างจากปากซอย 550 ม. มีเสาไฟฟ้า มีฟุตบาทด้านทิศตะวันตก ทิศใต้เป็นถนนส่วนบุคคล ใกล้ Lotus Express ร้านอาหาร ร้านกาแฟ ลักษณะที่ดินเป็นดินโคลนสีดา ที่ดินเป็นพงหญ้า มีพืชพรรณขึ้นเต็มบริเวณพื้นที่ ไม่มีต้นไม้ใหญ่ มลภาวะทางเสียงจากLotus Express และ ศูนย์ซ่อมรถยนต์ด้านทิศเหนือ และ จากถนนด้านทิศตะวันตกของไซต์ มลภาวะทางอากาศจากศูนย์ซ่อมรถยนต์ด้านทิศเหนือ และจากถนนด้านทิศ ตะวันตกของไซต์ ทิศทางลมมาจากทางทิศตะวันออกและทิศตะวันตก
- 45. วิเคราะห์ไซต์ สรุป ที่ตั้งลาดพร้าวซอย80 แขวงวังทองหลาง เขตวังทองหลาง กรุงเทพมหานคร 10316 ราคาที่ดินเฉลี่ย 51,000 บาท/ตร.วา การจราจรติดขัดช่วงเช้าเวลาประมาณ 07.00 น. – 10.00 น. และช่วงเย็น 15.30 น. – 19.00 น. อาคารโดยรอบในซอยลาดพร้าว 80 เป็นบ้านเดี่ยว อพาร์ทเม้นท์โรงงาน ขนาดเล็ก อาคารพานิชย์ การกระจุกตัวของคู่แข็ง 1. หมู่บ้านรัชดา ห่างจากไซต์7 กม. บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาด 78 ตร.วา 3 ห้องนอน 2 ห้องน้า ราคาเริ่มต้น 9.5 ล้านบาท 2.ศิมันตา ห่างจากไซต์10 กม. บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาด 282 ตร.วา 4 ห้องนอน 5 ห้องน้า ราคาเริ่มต้น 11.5 ล้านบาท ราคาที่ดิน เฉลี่ย 51,000 บาท/ตร.วา