Pinterest merupakan salah satu media sosial yang efektif untuk mempromosikan listing properti. Pengguna dapat menyalin link listing, memasukkannya ke Pinterest beserta gambar, lalu memilih kategori seperti "rumah dijual". Link tersebut dapat dibagikan secara pribadi maupun ke media sosial lain, sehingga semakin banyak tersebar dan muncul di hasil pencarian Google.

1. PENERAPAN SEDERHANA SOCIAL MEDIA MARKETING
UNTUK MENINGKATKAN
TRAFIC DAN RESPONS
UNTUK KANTOR AGENT PROPERTY

2. TUJUAN UTAMA
•TRAFFIC
•RESPONS
•BRANDING
•GOOGLE

3. PROBLEM
Masih Bergantung Respons DariTrafficYangTinggi
Kesalahan Mendasar Dalam Pasang Dan share Listing Property
Masih Bergantung Pada uploader dan admin dalam memasang listing
Masih Mengandalkan Listing dalam Berpromosi
Promosi Lewat Social Media & Media LainYang Masih Kurang
Malas Atau Tidak Tahu

4. Kenapa Harus Social Media Marketing
• Ada 7,5 Juta Listing di indonesia di tempatkan di berbagai portal
Property search engine di Indonesia
• Konsumen Menghadapi Jutaan pilihan listing serta persaingan Agent
pemasang Listing sangat tinggi
• Resiko sangat tinggi karena bermacam jenis Agent Property dan
Listing yang belum pasti valid untuk statusnya.
• Presentase Response yang belum tentu dari Konsumen
• Biaya pemasangan Listing serta Fitur tambahan yang mahal tapi
effeknya tetap sama saja Dan Bukan Web kita yang terekspose
• Konsumen Pasti Karena Ada adalam List Pertemanan Kita
• Bisa Memilih Jenis Konsumen sesuai Nominal barang Yang Kita Jual
• Resiko lebih rendah karena mempermudah Konsumen mendapatkan
informasi dengan cepat.
• Branding yang efektif untuk menaikan Traffik pengunjung web kita
• Fitur penunjang bervariasi
• Dapat mempromosikan persegmen dan perkategori dikonsumen yang
kita targetkan
• Aman dan Murah

5. Kesalahan
• Tidak tau siapa Audience nya
• Share di wall sendiri
• Apa & Ke siapa yang di share
• Branding Portal property bukan Web Sendiri
• Terfokus pada Barangnya.
1. Judul Frontal
2. Cari Tempat untuk Share URL Web Sendiri
3. Jangan Terlalu Banyak Share URL di Wall Orang
4. Add Fun Page Barang Barang Branded Tau Fun
Page Berita Kontroversial
5. Add Orang Yang Potensial
6. Cari Momentum Hot Issue
7. Buat Foto semenarik Mungkin Dengan spec yang
Mewakili
8. Cari Informasi di Fun Page Property
9. Buat konten tips-tips, Artikel,Video atau berita terkini
memanfaatkan momentum hot issue Ambil Link Dari
Website Sendiri
1. Buat seprofessional mungkin
2. Cari audience yang potensial
3. Buat konten tips-tips, Artikel,Video atau berita
terkini memanfaatkan momentum hot issue
Ambil Link Dari Website Sendiri
4. Pasang Facebook advertising sesuai
Jangkauan yang di inginkan
5. Perbanyak Konten
6. Buat Fitur Interaksi semudah mungkin seperti
Contact Us, Call Us atau Meesage Us
7. Bangun Brand Awareness seperti upload
kegiatan skala besar

6. Follower yangTepat
Semakin banyak Follower belum tentu efektif dalam berjualan
anda bisa membuat pertemanan untuk kalangan artis , pebisnis
, tokoh, Investor yang lebih potensial cari sumber dari Linkedin
untuk alamat tweeter mereka
Berkomunikasi Dengan Follower
Komunikasi dengan mereka sepeti ucapan selamat atau komntar apa
yang mereka posting, sehingga ada komunikasi dengan audience yang
teman teman punya
Tweet yang Menarik dan Informatif
Tweet konten menarik serta judul yang menarik seperti Tips atau Berita
atau event yang didibuat
Sertakan URL web sendiri untuk merujuk mereka berkunjung ke Web kita
sertakan Judul frontal untuk menarik orangng membuka URL tersebut
Posting diWaktu yangTepat
Tentu saja, tweet yang bermanfaat kadang bisa tidak mendapatkan atensi
yang tinggi karena waktu yang tidak tepat. Untuk itu, butuh analisis waktu
yang tepat kapan para follower Anda sedang melihat timeline. Jam
Potensial biasanya terjadi pada hari Senin sd jumat pukul 12:00 sd 15:00
dan Pukul 19:00 sd Pukul 22:00 Untuk Sabtu & Minggu Pukul 8:00 sd 12:00
adn 16:00 sd 22:00, Di Jam Tersebut adalah jam potensial dimana rata-rata
orang indonesia menggunakan internet khusus nya social media
Profile yang Menarik
Seharusnya poin ini dimasukkan di awal tetapi sengaja diletakkan di paling
akhir agar Anda semakin ingat. Ya, profile menarik dengan bio, avatar dan
background yang “memancing” calon follower baru – adalah kunci bisnis
Anda semakin meluas. Tak lupa pula untuk menempatkan kata kunci yang
tepat – yang sering dicari terkait produk / jasaAnda – agar Anda
memperoleh follower yang tepat. Username sesuai dengan apa yang yang
dijual akan menyematkan identitas anda serta mempermudah orang
menemukan Produk yang anda jual melalui Usrename anda

7. Buat akun instagram dan gunakan nama
Brand Jualan anda
Lengkapi Profil akun jualan instagram
anda dengan data yang jelas
Upload Foto atau gambar produk dengan
keterangan yang lengkap
Lakukan Share dan Tag, Lakukan Hastag
Pada Judul, Kategori, Nama anda,
Perusahaan anda, Wilayah, Serta
keyword exp : #rumah #rumahdijual
#rumahdibsd #primesystem
Respon pertanyaan dari pelanggan
Coba beriklan menggunakan instagram
Ads
Lakukan teknik Soft Selling & Jangan terus
promosi Buat Link artikel dan status
memotivasi atau kontroversi
Perbanyak Follower Instagram Anda Murni
Tidak Pakai Buzzer Follower.
Cari Akun instagram yang populer kemudian
amati dan tiru terutama perusahaan dan
tokoh besar yang punya banyak follower

8. • Add lah koneksi yang anda ingin menjadi kan mereka target pemasaran bisa Direktur, Manager,
CEO, Founder, Owner atau perusahaan, nah yang menjadi kelebihan Linkedin adalah jika anda
mengundang orang dengan kelompok jabatan tertentu makan linkedin akan memberikan referensi
untuk koneksi dengan jabatan yang sama
• Jika pertemanan anda sudah di terima atau terhubung ada dapat melihat detail profile meraka
bahkan kontak mereka mulai dari alamat e mail, no telp, tweeter, pin bbm dan lain lain . Ini bisa
menjadi data base untuk anda apabila anda ingin melanjutkan koneksi di fitur lain.
• Buat Postingan Postingan menarik sperti tips-tips atau informasi seputar properti dengan judul
menarik , jangan langsung jualan utamakan share informasinya lalu berikan solusi dengan gambar
atau Link URL dari seluruh media promosi anda .
• Kirim pesan ke mereka dengan konsep yang sama dengan membuat Postingan, ini berpotensial
langsung di baca, karena lebih person to person ingat usahakan jangan membuat pesan dalam
bentuk Group itu cukup menggangu apabila ada target market kita yang merespons karena akan
terkirimnotifikasi ke audience yangkita kirim dalam group
• Usahakan jangan men tag mereka karena itu bisa di anggap spam apabila kita lakukan tag person,
yang di tag keluar Image konten kita akan dianggap kurang menarik oleh yang lainnya, lakukan
personal memang agak membutuhkan effort dan waktu lebih, tetapi peluangnya akan lebih besar,
karena mereka sendiri membaca langsung pesan yang kita kirim.
• Buat profil anda seprofesional mungkin dengan jabatan seprofesional mungkin katrena target
market kita akan melihat profesi kita dan keuntungan apa yang di dapat jika mereka menerima
pertemanan kita, tambahkan skill keahlian dan pengalaman karena itu bisa menjadi penilaian
apabila mereka ingin menggunakan jasa kita dalam mencari investasi terutama di bidang property
• Ingat ini bukan Facebook jadi jangan curhat, biasakan memberikan komentar positif ke target
market kita agar mereka merasa lebih di hargai dan di perhatikan ini mempermudah untuk lebih
masuk ke personal target market
• Gunakan Fitur premium agar dapat mengirim pesan kepada taget market anda yang belum
terhubung sekalipun.
Linkedin adalah media sosial yang
menurut saya sangat ampuh Karena
anda bisa memilih sendiri target
orang yang menjadi sasaran dalam
mempromosikan listing anda dan
biasanya oeang orang di Linkedin
adalah orang orang yang profesional
di bidangnya walaupun jumlah
pengguna mereka tidak terlalu
banyak tetapi bisa dikatakan Valid ,
karena otomatis akan memverifikasi
lewat akun e mail mereka

9. 1. Memanfaatkan SEO Pada Google Plus
Perbedaan utama antar Google+ dengan platform jejaring sosial
lainnya adalah kenyataan bahwa jejaring sosial ini adalah milik
mesin pencari terbesar, Google Inc. Ibarat sebuah keluarga,
Google+ adalah ‘anak kandung’ dari Google. Ini artinya salah satu
manfaat terbesar dalam menggunakan Google+ adalah manfaat
SEO-nya bagi pemilik website. Untuk mengambil keuntungan dari
hal ini, kita dapat memanfaatkan fasilitas Google+
Page dan Google+ Local Business.
2. Menggunakan Konten Visual
Tambahkan gambar-gambar yang berhubungan tentang usaha Anda
ke laman Google+. Hal ini akan membantu menarik pelanggan
untuk betah berlama-lama di laman Anda. Selain itu, gambar-
gambar ini juga akan membantu laman usaha kita di Google Plus
muncul dalam hasil pencarian Google, jika Google local bussiness
kita telah terverifikasi.
3. Strategi Berbagi Konten
Bagian terbesar dari bisnis online adalah menjadi pemimpin di
niche website kita. Sejauh pengamatan saya dalam pengisian
konten pada Google+, ada hal sederhana yang menarik baik bagi
Google ataupun pelanggan yakni kita harus menggunakan nama
laman kita pada postingan pertama kita di Google+. Tapi kemudian
untuk postingan-postingan berikutnya gunakan profil pribadi kita
untuk berbagai postingan.
4. Klaim Publishing Content (Google Authorship)
Ini adalah strategi terbaik yang ada pada Google Plus, yakni
menautkan postingan kita pada Google plus dengan laman resmi
website kita. Caranya pun cukup mudah, cukup dengan
menambahkan baris kode unik dari Google+ ke dalam template
website kita. Hal ini akan mempermudah #Google dalam
mengidentifikasi sebuah halaman website, sehingga ketika
seseorang mengetikan kata kunci yang berhubungan dengan bisnis
kita di Google, maka informasi halaman web kita akan muncul di
sisi kanan hasil pencarian. Pencari (user) kemudian dapat melihat
informasi tentang halaman kita, langsung dari hasil pencarian. Ini
cara cepat untuk menarik pelanggan potensial.
5. Membuat Postingan yang Menarik
Hal penting lain yang harus kita lakukan untuk mengoptimalkan
Google plus untuk bisnis adalah membuat postingan-postingan yang
semenarik mungkin di Google+. Perlu juga menggunakan format
teks khusus untuk menonjolkan poin penting pada postingan kita,
yaitu dengan cara membuat huruf tebal, miring, dan lekukan.
Selain itu, sertakan juga gambar dalam postingan dengan
memperhatikan-grabbing. Jangan lupa untuk memasukkan
#hashtags dalam postingan di Google plus untuk memungkinkan
adanya peningkatan trafik dari hasil pencarian hastags yang
berhubungan dengan postingan kita.
Google +

10. • Buatlah Channel anda sendirin atau pakai Channel Kantor
• Buat Judul frontal
• Share di seluruh social sama seperti share listing
• Jangan Lupa suruh mereka like dan subscribe
• Tambahkan Link UER Web Site Kantor Atau Listing yang
di buatkan video nya tersebut
• Link atau URL ini bisa di pakai di seluruh Portal properti
yang menyediakan kontenVideo
• Tambahkan Hastag dan Link G+ anda
• Maksimal Kan SEO yang ada
Youtube media yang efektif secara visual,
konsumen bisa mendapatkan informasi visual
yang tidak didapatkan melalu gambar atau
foto, nah untuk pembuatannya anda bisa lihat
di pasang listing khusus Video, dengan teknik
penyebarannya sama seperti media lain tetapi
inti dari tekniknya adalah seperti di bawah ini

11. Blog & Personal Site
1. Buatlah Nama URL yang sering di gunakan orang dalam keyword pencaharian di
Searching Engine Contoh : Rumah Murah BSD, Cari rumah Tangerang dan lain lain
ini mempermudah google dalam mendirect orang yang yang mencari informasi di
searching Engine dangan kata kata kewword tersebut tentu itu juga bergantung dari
traffic yang kita miliki.
2. Buat kategori dalam blog anda seperti kategori Tips, Interior, berita terkini atau
yang lain lain baru buat halaman khusus listing properti
3. Fokus tentang tema Blog anda sesuaikan dengan pekerjaan anda
4. Untuk Tips biasakan buat judul dengan Hastag atau tanda petik dengan Judul
Kapital dan Underline ini memudahkan tulisan anda dapat di searching dengan di
Searching engine seperti google.
5. Jangan Lupa URL dari setiap Kontent agar lebih mudah kita share di seluruh sosial
media anda
6. Perbanyak konten baik gambar, Video dan lain lain Lalu cantumkan Link atau beck
link ke media lain yang menguatkan konten anda, sebaiknya media yang anda buat
sendiri seperti website baik kantor ataupun personal, Funpage channel youtube dan
sebagai nya
7. Jangan lupa share ke seluruh media sosial anda … ini bertujuan agar blog anda
mempunyai traffic yang bagus dan viewers yang banyak.
Blog adalah media yang
hampir sama dengan Website
dengan fitur yang terbatas yang
bertujuan untuk kita
menuangkan informasi dari
segala hal, tetapi kelemahan
pada umumnya khusus untuk
bidang property, isinya hanya
listingan saja , padahal
kecendrungan sekarang orang
lebih mengutamakan melihat
perembangan serta prospek area
jangka panjang dalam
berinvestasi property dari pada
mereka di suguhi berjut-juta
listing properti, berikut tips dalam
membuat konten di blog yang
mudah terutama yang belum
begitu paham tentang blog

12. Copy Link LinstingYang akan di promosikan
Tambah pint di pinterset lalu tekan tanda Plus ( + ) lalu
masukan link kita maka akan terbukalah gambar gambar
listiningan kita
Lalu pilih salah satu gambar untuk kita pint dan masukan
kategori Rumah dijual ( Jika belum ada buat kategori
rumah di jual atau spesifikasin areanya contoh rumah di
jual di BSD atau gading serpong)
Setelah terpasang anda bisa mengirimkan secara
personal untuk pengguna pinterset
Anda juga bisa Share ke social media yang tercantum di
pinterst semakin banya kita share maka ljink dari listing
property kita yang kita promosikan akan semakin
banyak tersebar di social media ini akan menjadi analisis
google agar listingan kita dapat terlihat lebih dulu di
bandingkan agent lain
Ingat pengguna pinterst memang sedikit sama seperti
G+ tetapi kevalidannya sangat terjamin karena ini adalah
Hobby dan minat seseorang akan sesuatu itu yang bisa
kita manfaatkan
Cara agar kita dapat terlihat di google
search adalah menumpang dengan
Social media yang mempunya ratting
tinggi di google bukan hanya portal tapi
social media juga berpengaruh
contohnya pinterst berikut cara
bagaimana memanfaatkan pinterst
untuk memaksimalkan promosi
listingan kita melalui pinterset

13. Ini cukup efektif Karena konteknya langsung
Person To Person, tetapi ingat dalam share
informasi Listing melalui e mail jangan terlalu
banyak gambar, karena akan memungkinkan
email kita masuk ke spam
Gunakan cara dengan judul frontal serta lebih
banyak deskripsi permasalahan lalu masukan
hanya beberapa gambar utama di sertai Link
URL dari listing properti, halaman FunPage ,
Channel Youtube/Url youtube listing anda atau
halamanWeb atau Blog Anda
Share secara rutin terutama apabila sedang
ada Hot List atau promo itu akan lebih efektif
Email juga efektif dalam metode menyebaran
brosure tapi tekniknya harus sama dengan
kita share email promosi.
Whatsapp dan BBM adalah media yang paling pokokyang
paling banyak digunakan dalam berkomunikas, hal ini
dikarenakan kita harus mempunyai kontak masing-
masing orang yang kita simpan dalam kontak kita. Ini bisa
digunakan lebih efektif apabila di gunakan secara benar.
Berikut cara nya :
Sebaiknya jangan terlalu banyak kata-kata mulailah
dengan judul menarik dan sedikit frontal.
Maksimalkan pada gambar utama baiknya gunakan E
Brosure karena cukup efisien dan mudah
Buatlah group property di mana anda bisa bertukar
informasi satu sama lain.
Jangan terlalu sering share dalam bentuk broadcast
biasakan pada saat hot listing, informasi acara maupun
promo agar kita tidak di anggap spam
Seperti biasa cantumkan url atau link yang bisa mereka
lihat lebih detail apa yang di informasikan.
E Mail

14. Step Pasang Listing Yang Benar
Judul Listing (Kalimat Promosi) )
Rumus Key Word + Area + Sub Area + Direct Area
Contoh : ( Rumah Murah Tangerang Selatan,Pamulang, Kedaung Permai )
Judul Frontal
Contoh : ( Rumah DP 5 Juta diTangerang selatan,Pamulang ,
Kedaung Permai )
Deskripsi
Kesalahan
Lebih banyak fokus ke Properti nya
Keterangan Sangat Minimal
Lebih Cenderung ke spec nya
• Judul bisa di buat frontal dengan menyisipkan tanda baca #, “, Underline , Huruf capital &
bold pada seluruh huruf di judul deskripsi, lebih focus ke progres perkembangan area
sekitar seperti akses, fasilitas ,kesahatan pendidikan tempat ibadah dan lain lain.
• Jangan pernah malu mengupas kekurangan atau minus dari Area tersebut misal : jam
pulang kerja sedikit macet di jalan A menuju lokasi tersebut tetapi bisa di berikan
alternatif.
• Tampilkan juga perkiraan biaya untuk rumah yang perlu di renovasi ini sangat di hargai
oleh konsumen Karena ini akan sangat membantu mereka dalam menentukan
pengeluaran budget mereka.
• Berikan simulasi perhitungan KPR dengan beberapa bank yang sudah kerjasama.

15. Untuk judul deskripsi Project Primery
bisa tonjolkan Power OF Nominal
contoh “DP dan Angsuran” Ambil yang
paling rendah nominalnya Contoh #
DP 1 JUTA DAPAT RUMAH #
Sama seperti secondary ulas tentang
perkembangan dan fasilitas lainnya di
deskripsi.
Lebih bagus tentang keunggulan
bahan bangunan cari pembanding.
Lebih bagus lagi jabarkan simulasi KPR
dari bank yang sudah kerjasama ini
akan membantu mereka menentukan
biaya yang akan mereka keluarkan.
Deskripsi Primary

16. Spesifikasi Alamat
• Boleh kasih alamat detail tapi jangan di
tayangkan
• Usahakan Google Maps tetapi jangan di
berikan karena akan beresiko untuk di track
by Google Maps
• Untuk Primary sebaiknya berikan Google
Maps dan peta serta patokan dari tempat
yang mudah dikenal atau akses angkutan ke
lokasi tersebut.
• Ini akan mempermudah konsumin untuk
mendatangi lokasi tersebut.
Spesifikasi
• Buat sedetail-detailnya
• Jika ada nilai plus maksimalkan nilai plus
tersebut. Contoh tentang fasilitas,
akses, atau kondisi Property dan lain-
lain jika sudah ada di deskripsi sebaiknya
jangan di cantumkan Karena ber
ulangnya keterangan akan membuat
bingung konsumen
• Buatlah referensi kemungkinan lahan
yang belum di bangun bisa di buat
menjadi apa.

17. SEO
• Searching Engine Optimize
Biasanya di pakai untuk mengoptimalkan traffic website di mesin pencarian seperti google
,Yahoo, Bing ,dan lain lain tetapi itu yang sebagian besar Agent tidak memaksimalkannya
padahal ada bebarapa Portal Serching Engine seperti Rumahku.com atau Rumahdijual yang
memakai hal tersebut untuk iklan Listing Properti fungsinya agar presentse kemungkinan
kata kata atau key word yang sering di gunakan konsumen dalam mencari property menuju ke
listingan kita, contoh Key Word adalah : Rumah Murah, Rumah Dijual, Rumah Disewakan ,
Ruko Murah, Rumah Minimalis, dan lain lain sebaiknya ditambahkan untuk key word area
misal BSD, Alam Sutera, Bintaro, Serpong, Gading serpong, dan lain lain ini mengacu pada
area yang konsumen cari serta tambahkan SEO Deskripsi yang sering orang cari seperti :
Dekat Jalan Pin tol, Dekat Kampus, Bebas Banjir Aatu Pula bisa menambahkan sepsifikasi dari
rumah tersebut seperti : 2 lantai, second, bekas, renovasi dan lain lain.jika anda ingin
listingan ada bisa terlihat terlebih dahulu maka alangkah baiknya memaksimalkan SEO ini.

18. Foto
Ubah Judul foto menjadi sama dengan judul listing
caranya setelah foto langsung rename dengan judul
listingnya.
Berikan Identitas pada foto tersebut, cukup nama dan
no telp atau bisa ditambahkan dengan kontak BBM
buat di tengah, baiknya jadi satu dengan tembok ini
untuk mencegah di crop oleh agent lain dan ini juga
mencegah agent lain bisa menduplikasi foto kita ini
bisa di lakukan di Photo Editor bisa di download di
Smartphone anda
PakaiWatermark perusahaan untuk lebih amannya
untuk pengguna Prime System anda sudah
mendapatkannya secara otomatis
Untuk foto fokuskan pada bagian dalam propertinya
untuk foto depan rumah sebaiknya jangan terlihat
jalan yang menjadi akses properti tersebut.

19. Video
• BuatVideo lebih berbentukTutorial
• Ciptakan alur mulai dari depan rumah , dalam halaman, kondisi rumah
saluran pembuangan, akses jalan dan fasilitas, ini akan membantu
konsumen lebih mengenal detail rumah secaraVisual
• Berikan pembanding dengan Primary dengan area yang sama
terutama keunggulannnya
• Jika ada yang perlu renovasi ceritakan kasih perkiraan biaya dan bahan
yang di gunakan
• Format lebih baik dengan resolusi tinggi baik FLV ataupun Mp4.
• Jika anda malas buat Video mendingan tidur… hehehe jika anda tidak
sempat membuat video anda bisa buat slide show photo yang
formatnya di convert ke mp4 itu lebih baik
• Berikan Judul sama dengan Judul listing atau dengan judul yang
frontal
• Upload di youtube
• Buat channel sendiri karena itu lebih memungkinkan konsumen
melihat alternatif Video Listing milik anda masuk ke channel
perusahaan lebih baik
• Untuk pengguna prime system anda hanya perlu upload di prime
system lalu sign in ke akun youtube maka sudah otomatis terupload.

20. Kesimpulan
Nah demikian ringkasan social media marketing yang
sederhana yang bisa saya sampaikan, intinya… Sebaiknya
jika anda bisa memaksimalkan semua itu lebih baik , tetapi
jika anda tidak mempunyai cukup waktu luang anda bisa
focus di salah satu social media yang anda sering gunakan .
Lebih efektif lagi anda mempunyai tempat atau wadah
yang dapat melakukan hal itu semua atau sebagian besar
dari hal tersebut karena efortnya akan lebih mudah dan lebih
effisien contohnya Prime System yang bisa membantu anda
dalam menyebarkan informasi ke seluruh social media anda
baik listing, video maupun E brosure dan itulah tujuannya di
ciptakan prime system.
Penutup dari saya “ Cara terbaik menjadi sukses adalah
mengupgrade diri kita mengikuti perkembangan Jaman,
Karena jika kita masih menggunakan cara lama kita akan
terlindas oleh perkembangan jaman itu sendiri “